SMĚNNÁ SMLOUVA O SMĚNĚ NEMOVITOSTÍ
SMĚNNÁ SMLOUVA O SMĚNĚ NEMOVITOSTÍ
(dále jen „Smlouva“)
uzavřená v souladu s ustanovením § 2184 a následující zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami:
1) Strana směňující č. 1
příjmení | jméno, příp. druhé jméno | ||||
Xxxxxxxxx | Xxx | ||||
titul před | titul za | rodné číslo | datum narození | ||
685715/0410 | 15.7.1968 | ||||
Adresa místa trvalého pobytu | |||||
ulice | č.p. | č.orient. | část obce | ||
Dubičné | 1 | ||||
PSČ | obec městský obvod v Praze | ||||
373 71 | Dubičné | ||||
číslo OP: …………………… vydaný …………………….., platný do ……………………..
tel.: + 420 ……………………
e-mail: …………………………
dále také jen „Strana směňující č. 1“
2) Strana směňující č. 2
název právnické osoby | identifikační číslo | |||
Obec Dubičné | 26493497 | |||
Adresa sídla | ||||
ulice | č.p. | č.orient. | část obce | |
Dubičné | 15 | |||
PSČ | obec | |||
373 71 | Dubičné | |||
fyzická osoba jednající za účastníka řízení | ||||
příjmení, jméno, příp. jména, funkce | ||||
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx | ||||
starosta | ||||
tel.: + 000 000 000 000
dále také jen „Strana směňující č. 2“
Strana směňující č. 1 a Strana směňující č. 2 dále společně rovněž jen jako „Smluvní strany“ nebo jednotlivě
„Smluvní strana“.
Xxxxxxxx & Co. s.r.o., advokátní kancelář zápis u KS v Č. Budějovicích sp.zn. C.6339 IČ 25158627
Krajinská 281/44
370 01 České Budějovice
tel: x000 000 000 000
fax: x000 000 000 000
ID datové schránky: rv6s646 xxxxxxx@xxxxxxxx.xxx xxx.xxxxxxxx.xxx
Článek I Úvodní ustanovení
1.1. Strana směňující č. 1 prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví následující nemovitosti vedené v evidenci katastru nemovitostí, zapsané na listu vlastnictví č. 256:
Pozemek označený jako trvalý travní porost o výměře 14858 m2 | ||||
katastrální území | parcelní číslo | parcelní číslo | parcelní číslo | parcelní číslo |
Dubičné | 263/2 | |||
a
Pozemek označený jako lesní pozemek o výměře 934 m2 | ||||
katastrální území | parcelní číslo | parcelní číslo | parcelní číslo | parcelní číslo |
Dubičné | 266/3 | |||
to vše v katastrálním území Dubičné, obec Dubičné, v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí vykonává Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice.
1.2. Strana směňující č. 2 prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví následující nemovitost vedenou v evidenci katastru nemovitostí, zapsanou na listu vlastnictví č. 1:
Pozemek označený jako lesní pozemek o výměře 1462 m2 | ||||
katastrální území | parcelní číslo | parcelní číslo | parcelní číslo | parcelní číslo |
Dubičné | 262/1 | |||
to vše v katastrálním území Dubičné, obec Dubičné, v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí vykonává Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice.
Článek II Předmět převodu
2.1 Geometrickým plánem vyhotovitele Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, číslo plánu 668-28/2021, který dne
…………………….. ověřil úředně oprávněný zeměměřičský inženýr Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, a který byl schválen a potvrzen Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice dne …………………….. (dále jen „Geometrický plán“), byl z pozemku s parc. č. 262/1 oddělen pozemek parc. č. 262/3 o výměře 34 m2, který je předmětem směny č. 1 (dále jen „Předmět směny č. 1“). Z pozemku s parc. č. 266/3 byl Geometrickým plánem oddělen pozemek parc. č. 266/7 o výměře 29 m2 a z pozemku s parc. č. 263/2 byl Geometrickým plánem oddělen pozemek parc. č. 263/10 o výměře 6 m2. Tyto dva nově vzniklé pozemky o celkové výměře 35 m2 tvoří předmět směny č. 2 (dále jen „Předmět směny č. 2“).
Předmět směny č. 1 a Předmět směny č. 2 dále společně rovněž jen jako „Předmět směny“.
2.2 Výměra pozemku parc. č. 262/1 byla Geometrickým plánem zmenšena na 1428 m2. Z pozemku s parc. č. 266/3 byly Geometrickým plánem kromě již uvedeného pozemku s parc. č. 266/7 o výměře 29 m2 odděleny i další pozemky – pozemek parc. č. 266/6 o výměře 110 m2 a pozemek parc. č. 266/8 o výměře 108 m2. Výměra pozemku s parc. č. 266/3 tak byla Geometrickým plánem zmenšena na 687 m2. Z pozemku s parc. č. 263/2 byly Geometrickým plánem kromě již uvedeného pozemku s parc. č. 263/10 o výměře 6 m2 oddělen i další pozemek s parc. č. 263/11 o výměře 97 m2. Výměra pozemku parc. č. 263/2 tak byla Geometrickým plánem zmenšena na 14755 m2.
2.3 Souhlas s dělením/slučováním pozemků dle předloženého geometrického plánu byl vydán Městským úřadem Xxxxxxxx – odbor výstavby dne ……………., č.j. …………………….
2.4 Strana směňující č. 1 touto Smlouvou převádí ze svého výlučného vlastnictví na Stranu směňující č. 2 vlastnické právo k Předmětu směny č. 1 specifikovanému v článku II bodě 2.1 této Smlouvy, a to včetně všech součástí, veškerého příslušenství a všech práv a povinností s Předmětem směny č. 1 spojených, a Strana směňující č. 2 touto Smlouvou Předmět směny č. 1 společně se všemi součástmi, veškerým příslušenstvím a všemi právy a povinnostmi s Předmětem směny č. 1 spojenými přijímá a nabývá do svého výlučného vlastnictví.
2.5 Strana směňující č. 2 touto Smlouvou převádí ze svého výlučného vlastnictví na Stranu směňující č. 1 vlastnické právo k Předmětu směny č. 2 specifikovanému v článku II bodě 2.1 této Smlouvy, a to včetně všech součástí, veškerého příslušenství a všech práv a povinností s Předmětem směny č. 2 spojených, a Strana směňující č. 1 touto Smlouvou Předmět směny č. 2 společně se všemi součástmi, veškerým příslušenstvím a všemi právy a povinnostmi s Předmětem směny č. 2 spojenými přijímá a nabývá do svého výlučného vlastnictví.
2.6 Před uzavřením Smlouvy Strana směňující č. 1 umožnila Straně směňující č. 2 prohlídku Předmětu směny č. 1. Strana směňující č. 2 uskutečnila prohlídku Předmětu směny č. 1, a proto je jí stav Předmětu směny č. 1 dobře znám a tento stav a opotřebení akceptuje.
2.7 Před uzavřením Smlouvy Strana směňující č. 2 umožnila Straně směňující č. 1 prohlídku Předmětu směny č. 2. Strana směňující č. 1 uskutečnila prohlídku Předmětu směny č. 2, a proto je jí stav Předmětu směny č. 2 dobře znám a tento stav a opotřebení akceptuje.
Článek III Cena
3.1 Smluvní strany se dohodly, že směna bude bezúplatná.
Článek IV.
Předání Předmětu převodu
4.1. Strana směňující č. 1 se zavazuje předat Předmět směny č. 1 Straně směňující č. 2 a Strana směňující č. 2 se zavazuje Předmět směny č. 1 převzít nejpozději do deseti (10) pracovních dnů ode dne provedení vkladu vlastnického práva k Předmět směny č. 1 na základě této Smlouvy ve prospěch Strany směňující č. 2 do katastru nemovitostí (dále jen „Předání Předmětu převodu č. 1“).
4.2. Strana směňující č. 2 se zavazuje předat Předmět směny č. 2 Straně směňující č. 1 a Strana směňující č. 1 se zavazuje Předmět směny č. 2 převzít nejpozději do deseti (10) pracovních dnů ode dne provedení vkladu vlastnického práva k Předmět směny č. 2 na základě této Smlouvy ve prospěch Strany směňující č. 1 do katastru nemovitostí (dále jen „Předání Předmětu převodu č. 2“).
4.3. Přesný čas Předání Předmětu směny si Smluvní strany dohodnou vzájemnou e-mailovou komunikací tak, aby byly splněny podmínky dle článku IV. bod 4.1. a 4.2. O Předání Předmětu směny bude Smluvními stranami sepsán předávací protokol.
4.4. Nepředá-li kterákoliv Smluvní strana Předmět směny druhé Smluvní strany ve lhůtě stanovené v článku
IV. bodě 4.1. nebo 4.2. této Smlouvy, neocitá se druhá Smluvní strana v prodlení s převzetím Předmětu směny a vzniká jí právo na smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za každý započatý den prodlení Smluvní strany s předáním Předmětu směny. Smluvní pokuta je splatná na výzvu Smluvní strany, která není v prodlení.
4.5. Nepřevezme-li kterákoliv Smluvní strana Předmět směny druhé Smluvní strany ve lhůtě stanovené v článku IV. bodě 4.1. nebo 4.2. této Smlouvy, neocitá se druhá Smluvní strana v prodlení s předáním Předmětu směny a vzniká jí právo na smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za každý započatý den prodlení Smluvní strany s převzetím Předmětu směny. Smluvní pokuta je splatná na výzvu Smluvní strany, která není v prodlení.
4.6. Nebezpečí škody na Předmětu směny, nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení Předmětu směny přechází na druhou Smluvní stranu okamžikem Předání Předmětu směny podle tohoto článku.
Článek V Prohlášení Smluvních stran
5.1. Strana směňující č. 1 prohlašuje a zaručuje Straně směňující č. 2, že má Předmět směny č. 1 včetně všech jeho součástí a příslušenství ve svém výlučném vlastnictví a je plně oprávněna tuto Smlouvu uzavřít.
5.2. Strana směňující č. 2 prohlašuje a zaručuje Straně směňující č. 1, že má Předmět směny č. 2 včetně všech jeho součástí a příslušenství ve svém výlučném vlastnictví a je plně oprávněna tuto Smlouvu uzavřít.
5.3. Smluvní strany prohlašují a vzájemně si zaručují, že ke dni podpisu této Smlouvy, dle jejich nejlepšího vědomí neprobíhají žádná soudní, správní, rozhodčí ani jiná obdobná řízení, která by důvodně mohla, jednotlivě nebo v souhrnu s dalšími okolnostmi, nepříznivým způsobem ovlivnit schopnost Smluvních stran dostát svým závazkům ze Smlouvy, zejména že třetí stranou není uplatňováno vlastnické či jiné právo k Předmětu směny. Smluvní strany prohlašují, že nejsou v úpadku a že jim úpadek ani nehrozí.
5.4. Smluvní strany prohlašují a vzájemně si zaručují, že dle jejich nejlepšího vědomí ke dni podpisu této Smlouvy na Předmětu směny neváznou žádná omezení, zatížení, věcná břemena, zástavní práva, zajišťovací nebo zadržovací práva či jiná práva třetích osob ani další omezení nebo právní či faktické vady, ať již jsou nebo nejsou vedeny v katastru nemovitostí, kromě věcného břemene zřizování a provozování vedení, ve prospěch EG.D, a.s., Xxxxxxx 1873/36, Černá Pole, 60200 Brno, IČO: 28085400, zřízeného k parcele 266/3, na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene č. CB- 014330022413/002 – úplatné ze dne 24. 10. 2014, právní účinky vkladu práva ke dni 6. 11. 2014; V- 16046/2014-301; věcného břemene zřizování a provozování vedení, ve prospěch EG.D, a.s., Xxxxxxx 1873/36, Černá Pole, 60200 Brno, IČO: 28085400, zřízeného k parcelám 263/2 a 266/3, na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene č. CB-014330024687/001 – úplatné ze dne 17. 6. 2016, právní účinky vkladu práva ke dni 14. 7. 2016; V-10959/2016-301; věcného břemene zřizování a provozování vedení, ve prospěch EG.D, a.s., Xxxxxxx 1873/36, Černá Pole, 60200 Brno, IČO: 28085400, zřízeného k parcelám 263/2 a 266/3, na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene č. CB-014330038991/001
– úplatné ze dne 31. 5. 2019, právní účinky vkladu práva ke dni 11. 6. 2019; V-7862/2019-301; a kromě věcného břemene zřizování a provozování vedení, ve prospěch zřízeného
k parcele 262/1.
5.5. Smluvní strany prohlašují a vzájemně si zaručují, že dle jejich nejlepšího vědomí ke dni podpisu této Smlouvy nemají neuhrazených splatných závazků vůči České republice, obcím či krajům, zejména nikoliv však výlučně, z titulu daňových nedoplatků (např. daň z nemovitostí), jiných odvodů, platbách příspěvků na sociální zabezpečení nebo jiných příspěvků. Smluvní strany dále prohlašují, že u finančních úřadů neexistují žádné finanční závazky ani daňové nedoplatky, které by způsobily vznik zástavního práva k Předmětu směny nebo vedení exekuce na Předmět směny.
5.6. Smluvní strany se tímto zavazují po podpisu této Smlouvy do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva dle této Smlouvy do katastru nemovitostí a současně Předání Předmětu směny podle této Smlouvy:
a) udržovat a chránit Předmět směny s péčí řádného hospodáře;
b) nečinit na Předmětu směny žádné změny bez předchozího písemného souhlasu druhé Smluvní strany;
c) nezatížit bez předchozího písemného souhlasu druhé Smluvní strany Předmět směny ve prospěch třetích osob (např. zástavním právem, předkupním právem, věcným břemenem, nájemní smlouvou).
Článek VI Ukončení Smlouvy
6.1 Smluvní strany jsou oprávněny od této Smlouvy odstoupit, pokud:
- kterékoli z prohlášení a záruk Smluvních stran uvedených v článku V. Smlouvy se ukáže jako nepravdivé a druhá Smluvní strana nezjedná nápravu ani do třiceti (30) dnů od obdržení výzvy oprávněné Smluvní strany, aby tak učinila, a/nebo
- po provedení vkladu vlastnického práva dle této Smlouvy bude na příslušném listu vlastnictví Strana směňující č. 1 vyznačena jako vlastník, ale v odd. C-LV bude, kromě práv a omezení zřízených případně Stranou směňující č. 1 či s jejím souhlasem, vyznačeno jakékoliv jiné právo, věcné břemeno, zástavní právo či jiné právo omezující vlastníka, a/nebo
- po provedení vkladu vlastnického práva dle této Smlouvy bude na příslušném listu vlastnictví Strana směňující č. 2 vyznačena jako vlastník, ale v odd. C-LV bude, kromě práv a omezení zřízených případně Stranou směňující č. 2 či s jejím souhlasem, vyznačeno jakékoliv jiné právo, věcné břemeno, zástavní právo či jiné právo omezující vlastníka,
a to písemným oznámením zaslaným druhé Smluvní straně v souladu s ustanoveními uvedenými v čl. X. této Smlouvy. Tímto odstoupením se Smlouva od počátku ruší.
6.2 Pokud dojde k ukončení této Smlouvy z jakéhokoliv důvodu, Smluvní strany si navzájem vrátí plnění, která si poskytly, zejména:
- pokud bude vlastnické právo kterékoliv ze Smluvních stran k Předmětu směny vloženo do katastru nemovitostí před ukončením této Smlouvy, vrátí si navzájem Smluvní strany Předmět směny do šedesáti (60) dnů po ukončení této Smlouvy ve stavu ke dni jeho předání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, nedohodnou-li se Smluvní strany jinak. Předmět směny bude považován za vrácený ke dni podpisu notářského zápisu potvrzujícího zpětný převod vlastnického práva k Předmětu směny na původní Smluvní stranu a jakéhokoli jiného případně požadovaného dokumentu.
6.3 Právo kterékoli ze Smluvních stran požadovat náhradu škody, zaplacení smluvní pokuty nebo jakékoli jiné její právo, které vzniklo na základě porušení této Smlouvy druhou Smluvní stranou, zůstane odstoupením od této Smlouvy nedotčeno, pokud existovalo již před odstoupením nebo v době odstoupení.
6.4 Kterákoliv ze Smluvních stran je oprávněna odstoupit od Smlouvy v případě, že dojde k pravomocnému rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice o tom, že se návrh na vklad práva vlastnického ze Smlouvy zamítá, nebo řízení se zastavuje.
Článek VII Poplatková povinnost
7.1. Smluvní strany se dohodly s paní Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, nar. 12.10.1967, trvale bytem Dubičné 4, 373 71 Dubičné (dále jen „Vedlejší účastník“), že správní poplatek za zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady na sepsání této Smlouvy budou uhrazeny Vedlejším účastníkem.
7.2. Vedlejší účastník tímto prohlašuje a zaručuje Smluvním stranám, že s ujednáním článku VII bod. 7.1. souhlasí a povinnosti z něj plynoucí považuje za závazné.
Článek VIII Návrh na vklad
8.1. Zároveň s touto Smlouvou Smluvní strany podepsaly v jednom (1) vyhotovení návrh na vklad vlastnického práva Smluvních stran k Předmětu směny do příslušného katastru nemovitostí (dále jen
„Návrh na vklad“).
8.2. Jestliže katastrální úřad příslušný pro vklad vlastnického práva dle Xxxxxxx prohlásí, že příslušný Návrh na vklad anebo tato Smlouva nejsou dostatečným podkladem pro zápis vlastnického práva Smluvních stran k Předmětu směny, zejména pokud podklady obsahují formální vady a nepřesnosti, pak se Smluvní strany zavazují, že ihned provedou veškerá potřebná opatření a zahájí potřebné jednání směřující k odstranění nedostatků v Návrhu na vklad nebo v této Smlouvě tak, aby vklad vlastnického práva byl proveden co nejdříve, nejpozději však do 30 dnů ode dne doručení oznámení příslušného katastrálního úřadu o tom, že Návrh na vklad anebo tato Smlouva nejsou dostatečným podkladem pro zápis vlastnického práva Smluvních stran k Předmětu převodu. V případě, že jedna ze Smluvních stran odmítne druhé Smluvní straně poskytnout potřebnou součinnost při odstranění vad Návrhu na vklad anebo této Smlouvy, je taková Smluvní strana povinna uhradit druhé Smluvní straně smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč.
8.3. Pokud by vklad vlastnického práva ve prospěch Smluvních stran byl katastrálním úřadem pravomocně zamítnut, resp. řízení by bylo zastaveno i po provedení veškerých úkonů dle článku VIII odst. 8.2. této Smlouvy, je každá ze Smluvních stran oprávněna od této Smlouvy písemně odstoupit.
Článek IX Oznámení
9.1. Veškeré výzvy, sdělení nebo oznámení podle této Smlouvy budou prováděny doporučeným dopisem nebo e-mailem či telefonem. Je-li sdělení nebo oznámení zasláno e-mailem nebo oznámeno telefonem, musí být ihned potvrzeno doporučeným dopisem, pokud se Smluvní strany nedohodnou jinak.
9.2. Pokud si Smluvní strany neoznámí jiné údaje, budou veškerá sdělení nebo oznámení mezi Smluvními stranami zasílána a oznamována na kontaktní údaje uvedené v záhlaví této Smlouvy.
Článek X Závěrečná ustanovení
10.1 Tato Xxxxxxx je závazná a účinná dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami.
10.2 Ustanovení této Smlouvy jsou oddělitelná. Pro případ, že jakékoliv ustanovení této Smlouvy je nebo se stane neplatným, neúčinným nebo nevynutitelným, Smluvní strany prohlašují, že Smlouva je v ostatních ustanoveních platná a účinná, nejedná-li se o ustanovení, která oddělit nelze. Smluvní strany se zavazují, že do třiceti (30) dnů od doručení výzvy jedné Smluvní strany uzavřou dodatek k této Smlouvě, kterým bude takové ustanovení nahrazeno novým ustanovením, jenž bude platné, účinné a vynutitelné; význam takového nového ustanovení bude ekonomicky totožný s významem neplatného, neúčinného nebo nevynutitelného ustanovení.
10.3 Smluvní strana je vedle jakékoliv smluvní pokuty z této Smlouvy oprávněna požadovat rovněž náhradu škody vzniklé porušením zákonné nebo smluvní povinnosti druhé Smluvní strany, a to i ve výši přesahující výši smluvní pokuty.
10.4 Práva a povinnosti z této Smlouvy vyplývající se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
10.5 Tuto Smlouvu lze měnit pouze písemnými, vzestupně číslovanými dodatky, podepsanými Smluvními stranami.
10.6 Tato Smlouva je vyhotovena ve čtyřech (4) stejnopisech, z nichž jeden bude Smluvními stranami opatřen úředně ověřenými podpisy, aby byl spolu s Xxxxxxx na vklad podán příslušnému Katastrálnímu úřadu. Ostatní stejnopisy obdrží účastníci po podpisu této Smlouvy všemi účastníky.
10.7 Po řádném přečtení této Smlouvy Smluvní strany potvrzují, že její obsah, prohlášení, práva a povinnosti v ní uvedené odpovídají jejich pravým, vážným a svobodným záměrům, a že tato Smlouva byla uzavřena na základě vzájemné dohody, nikoli ve stavu nouze ani za nápadně nevýhodných podmínek.
Strana směňující č.1: Strana směňující č. 2:
V dne 2021 V dne 2021
Xxx Xxxxxxxxx za Obec Dubičné
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx, starosta
Prohlášení Vedlejšího účastníka této směnné Smlouvy:
Vedlejší účastník, xxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, nar. 12.10.1967, trvale bytem Dubičné 4, 373 71 Dubičné, tel.: + 000 000 000 000, e-mail: xxxx.xxxxxx@xxxxxx.xx, svým podpisem stvrzuje, že byl seznámen se zněním výše uvedené Smlouvy, v níž Smluvní strany vyjádřily svou vůli zavázat Vedlejšího účastníka této Smlouvy nést poplatkovou povinnost dle článku VII bodu 7.1. této Smlouvy, a zavazuje se tuto svou povinnost plynoucí z článku VII bodu 7.1. této Smlouvy splnit.
Vedlejší účastník:
V dne 2021
Xxxxxx Xxxxxxxxx