SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR

SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR

uzavřená podle § 3 zák. č. 116/1990 Sb. o nájmu a podnájmu nebytových prostor ve znění pozdějších předpisů

Dne, měsíce a roku níže uvedeného, uzavírají smluvní strany:

1. Obec Milínov - prostřednictvím OÚ Milínov čp. 48, 332 04 Nezvěstice IČO: 48333468

zastoupená starostkou obce Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx (dále jen jako pronajímatel)

a

2. p. XXXXXXX, trvale bytem XXXXXX, XXXXXXX

IČO: XXXXX, r.č. XXXXXXX

(dále jen jako nájemce)

tuto

smlouvu o přenechání nebytových prostor nájemci do užívání I.

Předmět nájmu

Pronajimatel, jako vlastník provozního objektu obecního Společenského zařízení

v Milínově č. 89, na st. parc. č. 21/2 v k.x. Xxxxxxx, pronajímá nájemci v tomto objektu následující přízemní i podkrovní nebytové prostory a zařízení k provozování činnosti spojené s nákupem a prodejem zboží přímému spotřebiteli vč. činnosti obslužné:

- hasičský klub s přilehlými WC, chodbičkou a šatnovým prostorem (místnosti č.

2,4,5,6,7,8 – viz příloha č. 1 této smlouvy)

- společenské prostory v podkroví objektu (salonek)

- přípravnu a materiálový sklad s hygienickým zařízením pro personál (místnosti č.

13,14,15 – viz příloha č. 1 této smlouvy)

- sklepní prostor na ukládání nápojů, obalů, čerpacího, tlakového a rozvodného zařízení

- venkovní přistavěnou terasu (předzahrádku).

II.

Účel nájmu

Nájemce bude pronajaté nebytové prostory a zařízení využívat k zajišťování prodeje zboží a zájmové činnosti v hasičském klubu v rozsahu nejméně 3 dny v týdnu.

Prodejní a obslužnou činnost v pronajatých prostorách nájemce provozuje na základě živnostenského oprávnění ve vlastní režii.

Při užívání pronajatých nebytových prostor i ostatních prostor objektu je nájemce povinen se řídit ustanoveními samostatně vydaného provozního řádu objektu čp. 89, který je přílohou č. 2 nájemní smlouvy.

III.

Nájemné a úhrada služeb spojených s užíváním nebytových prostor

1. Nájemné se sjednává jako úhrada poměrné části pronajimatelem vynaložených nákladů na palivové dřevo v objemu 10 prms, užitkové vody, likvidaci odpadů a odpadních vod i využívání inventáře a zařízení objektu, stálé platby za el. zařízení a pojištění objektu a činí měsíčně XXX,-- Kč (xxxxxxkorunčeských).

2. Nájemce je povinen platit pronajimateli dohodnuté nájemné vždy k 15. dni

příslušného měsíce hotově na pokladně obecního úřadu.

3. Nájemce hradí náklady spojené s běžným udržováním pronajatých prostor, čistoty, pořádku a bezpečnosti provozu a nezbytné drobné opravy užívaného zařízení (Vymezení běžné údržby a drobných oprav Příloha č.3). Nájemce plně hradí spotřebu elektrické energie jejím přeúčtováním dle skutečné spotřeby. Úhrada bude prováděna přeúčtováním záloh a doplatku elektrické energie na vrub nájemce a toto bude hrazeno hotově na pokladně obecního úřadu vždy společně s platbou nájemného. V případě ukončení nájmu pronajimatel zajistí vyúčtování el. energie k datu ukončení nájmu.

4. Nájemce se zavazuje při podpisu nájemní smlouvy složit v hotovosti na pokladně obecního úřadu kauci ve výši 5.000,-- Kč, která bude nájemci vrácena při ukončení nájmu v případě, že předání pronajímaných nebytových prostor bude na základě předávacího protokolu probíhat řádně.

IV.

Doba trvání smlouvy

1. Nájemní smlouva o nájmu nebytových prostor se sjednává na dobu neurčitou počínaje dnem s počáteční zkušební dobou 2 měsíce, během které lze kdykoliv i

jednostranně od smlouvy odstoupit.

2. Po zkušební době je smlouva vypověditelná písemně, bez udání důvodu a výpovědní lhůta činí 2 měsíce, pokud se obě strany nedohodnou na lhůtě kratší. Výpovědní lhůta počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.

3. V případě opakovaného porušování stanovených podmínek některou ze smluvních stran může nájemní poměr a provozovaná činnosti skončit okamžitým jednostranným odstoupením od této smlouvy, písemným doručením druhé smluvní straně.

V.

Ostatní ujednání

1. Pronajimatel se zavazuje předat nebytové prostory ve stavu způsobilém ke smluvnímu užívání a v tomto stavu je svým nákladem udržovat včetně inventáře a ostatního zařízení, jehož seznam tvoří přílohu č. 4 této smlouvy.

2. Bez souhlasu pronajimatele není nájemce oprávněn provádět v pronajatých prostorech žádné stavební úpravy. Nutnou potřebu oprav je nájemce povinen bezodkladně oznámit pronajimateli a umožnit jejich provedení.

3. Nájemce je povinen umožnit pronajimateli vstup do pronajatých prostor, pokud to vyžaduje situace při plnění jeho vlastnických práv a povinností.

4. Nájemce je povinen strpět, aby u pronajimatele byly uloženy označené duplikáty klíčů od všech místností k případnému okamžitému použití při nepředvídaných situacích, ohrožujících pronajatý objekt. Současně je nájemce povinen v pronajatých prostorách zajišťovat požární prevenci a bezpečnost v souladu s platnými předpisy.

VI.

Závěrečné ustanovení

1. Smlouvu lze měnit nebo doplňovat pouze písemnými, vzájemně odsouhlasenými a podepsanými dodatky.

2. Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, po dvou stejnopise pro pronajimatele a 1 stejnopisu pro nájemce. Platnosti nabývá dnem jejího podpisu a účinnosti ode dne

……….. .

3. Obě strany prohlašují, že si smlouvu i její přílohy před jejím podpisem přečetly, že je v souladu s jejich svobodnou vůli a s obsahem souhlasí. Na důkaz toho připojují své podpisy.

V Milínově dne …………………..

…………………………………. ……………………………………. pronajimatel nájemce