Contract

L

bytem

KUPNÍ SMLOUVA

uzavřená podle ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

a

SMLOUVA O ZRUŠENÍ VĚCNÝCH BŘEMEN

A

uzavřená podle ust. § 1981 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

(dále jako „prodávající“)

a

Statutární město Přerov

IČ 00301825

se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Xxxxxx Xxxxxxxx (dále jako „kupující“)

a

J A

bytem

(dále jako „oprávněný z věcných břemen“) dále rovněž jako „smluvní strany“ uzavírají dnešního dne následující

kupní smlouvu

a smlouvu o zrušení věcných břemen: Článek I.

Úvodní ustanovení

(1) Prodávající prohlašuje, že je na základě darovací smlouvy ze dne 27.6.1994, na jejímž základě byl povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v řízení sp.zn. V-1558/1994-808, zapsána v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 712 pro obec Přerov, k.x. Xxxxxx u Přerova, jako výlučný vlastník pozemku p.č. St. 1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 1 026 m2 v k.x. Xxxxxx u Přerova, jehož součástí je rodinný dům č.p. 1, příslušný k části obce Přerov XI-Vinary.

(2) Na základě geometrického plánu č. 381-5/2012 ze dne 29.2.2012, který je nedílnou součástí této smlouvy, se z pozemku p.č. St. 1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 1 026 m2 v k.x. Xxxxxx u Přerova odděluje část pozemku označená jako pozemek p.č. 443 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 24 m2 v k.x. Xxxxxx u Přerova, s tím, že pozemek p.č. St. 1 (zastavěná plocha a nádvoří) v k.x. Xxxxxx u Přerova bude mít nadále výměru 1 002 m2.

(3) Souhlas s rozdělením pozemku p.č. St. 1 v k.x. Xxxxxx u Přerova dle geometrického plánu č. 381-5/2012 ze dne 29.2.2012 vydal Magistrát města Přerova – Odbor stavebního úřadu a životního prostředí dne ... pod č.j. ....

(4) Dne 18.6.2018 vydal Magistrát města Přerova – Odbor stavebního úřadu a životního prostředí pod č.j. MMPr/084927/2018/VaP vyjádření č. 345/2018, ve kterém potvrdil, že část stavby rodinného domu č.p. 1, příslušné k části obce Přerov XI-Vinary, jejíž odstranění bylo povoleno rozhodnutím č. 42/89 ze dne 27.11.1989

pod č.x. XXX/1322/89-332/5-42/89-Ho/Do, byla odstraněna, a že současný stav objektu na pozemku p.č. St. 1 v k.x. Xxxxxx u Přerova odpovídá geometrickému plánu č. 381-5/2012 ze dne 29.2.2012.

Článek II.

Předmět převodu

Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 smlouvy část pozemku p.č. St. 1 (zastavěná plocha a nádvoří) v k.x. Xxxxxx u Přerova, označenou v geometrickém plánu č. 381-5/2012 ze dne 29.2.2012 jako pozemek p.č. 443 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 24 m2 v k.x. Xxxxxx u Přerova (dále jako „předmět převodu“) a kupující tento předmět převodu do svého výlučného vlastnictví za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 smlouvy kupuje.

Článek III.

Kupní cena

(1) Kupní cena za předmět převodu se stanoví dohodou smluvních stran ve výši 10.800,- Kč (slovy: desettisícosmset korun českých), tj. 450,- Kč/m2. Smluvní strany prohlašují, že se jedná o cenu v místě a času obvyklou, jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 324/2017, který dne 27.11.2017 vyhotovil a ke dni 11.6.2018 aktualizoval znalec Xxx. Xxxxxx Xxxxx, a dále, že dodání předmětu převodu není plněním, které je předmětem daně z přidané hodnoty dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, neboť prodávající není plátcem daně z přidané hodnoty.

(2) Kupující se zavazuje uhradit prodávající kupní cenou dle odst. 1 tohoto článku smlouvy na účet prodávající vedený u č.ú. do 20 dnů od účinnosti smlouvy. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude tato částka připsána na účet prodávající.

(3) V případě prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny prodávající je kupující povinen uhradit prodávající úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb.

Článek IV.

Prohlášení smluvních stran

(1) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady s výjimkou věcných břemen, která jsou uvedena

v odst. 2 tohoto článku smlouvy, že není žádným způsobem omezena v dispozici se svým majetkem a nebyla proti ní nařízena exekuce ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti, zřízením soudcovského zástavního práva na nemovitosti nebo návrh na zřízení exekutorského zástavního práva.

(2) Prodávající prohlašuje, že v části C-LV č. 712 pro obec Přerov, k.x. Xxxxxx u Přerova, jsou k tíži pozemku p.č. St. 1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 1 026 m2 v k.x. Xxxxxx u Přerova, jehož součástí je rodinný dům č.p. 1, příslušný k části obce Přerov XI-Vinary, zapsána věcná břemena bytu a užívání ve prospěch oprávněného z věcného břemene, která byla do katastru nemovitostí zapsána na základě smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 16.11.1998, na jejímž základě byl proveden vklad práv odpovídajících věcnému břemeni do katastru nemovitostí v řízení sp.zn. V-1209/1999-808 s právními účinky vkladu práv ke dni 12.3.1999.

(3) Kupující prohlašuje, že je mu stav předmětu převodu znám a že předmět převodu přebírá

ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku jak stojí a leží (úhrnkem).

Článek V. Zrušení věcných břemen

Kupující, který je nabyvatelem části pozemku p.č. St. 1 (zastavěná plocha a nádvoří) v k.x. Xxxxxx u Přerova, označené v geometrickém plánu č. 381-5/2012 ze dne 29.2.2012 jako pozemek p.č. 443 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 24 m2 v k.x. Xxxxxx u Přerova, jako povinný z věcného břemene a oprávněný z věcného břemene bezúplatně ruší věcná břemena bytu a užívání, která jsou specifikována v čl. IV odst. 2 smlouvy, k tíži části pozemku p.č. St. 1 (zastavěná plocha a nádvoří) v k.x. Xxxxxx u Přerova, označené v geometrickém plánu č. 381-5/2012 ze dne 29.2.2012 jako pozemek p.č. 443 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 24 m2 v k.x. Xxxxxx u Přerova, s tím, že věcná břemena bytu a užívání, která jsou specifikována v čl. IV odst. 2 smlouvy, budou nadále zatěžovat část pozemku p.č. St. 1 (zastavěná plocha a nádvoří) v k.x. Xxxxxx u Přerova, označenou v geometrickém plánu č. 381-5/2012 ze dne 29.2.2012 jako pozemek p.č. St. 1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 1 002 m2 v k.x. Xxxxxx u Přerova, jehož součástí je rodinný dům č.p. 1, příslušný k části obce Přerov XI-Vinary.

Článek VI.

Odstoupení od smlouvy

(1) Neuhradí-li kupující prodávající kupní cenu ve výši a lhůtě dle čl. III smlouvy, je prodávající oprávněna od smlouvy odstoupit.

(2) Ukáže-li se jakékoli prohlášení prodávající uvedené v čl. IV odst. 1 smlouvy po uzavření smlouvy jako nepravdivé, je kupující oprávněn od smlouvy odstoupit.

(3) Odstoupením od smlouvy se závazek z této smlouvy zrušuje od počátku, a to dnem doručení prohlášení jedné smluvní strany o odstoupení od smlouvy ostatním smluvním stranám.

Článek VII.

Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku

Smluvní strany se dohodly, že náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu č. 381-5/2012 ze dne 29.2.2012 ponese prodávající a náklady spojené s vyhotovením

znaleckého posudku č. 324/2017, který dne 27.11.2017 vyhotovil a ke dni 11.6.2018

aktualizoval znalec Xxx. Xxxxxx Xxxxx, ponese kupující.

Článek VIII.

Daň z nabytí nemovité věci

Nabytí vlastnického práva k předmětu převodu kupujícím jako územně samosprávným celkem je dle ust. § 6 odst. 1 písm. c) zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, osvobozeno od daně z nabytí nemovitých věcí.

Článek IX.

Vklad práv do katastru nemovitostí

(1) Kupující nabude vlastnické právo k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.

(2) Výmaz věcného břemene z katastru nemovitostí bude v katastru nemovitostí proveden vkladem na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení výmazu vkladem věcného břemene z katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na výmaz vkladem.

(3) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a výmaz vkladem věcného břemene z katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu kupující, a to do 10 dnů od účinnosti smlouvy.

(4) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a výmaz vkladem věcného břemene z katastru nemovitostí v celkové výši 1.000,- Kč uhradí kupující.

Článek X.

Závěrečná ustanovení

(1) Smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s povahou originálu, z nichž jeden obdrží prodávající, dva obdrží kupující, jeden obdrží oprávněný z věcných břemen a jeden bude přílohou návrhu na vklad práv do katastru nemovitostí.

(2) Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu všemi smluvními stranami.

(3) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly a že byla uzavřena

po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.

Článek XI.

Doložka obce

Touto doložkou se osvědčuje, že byla splněna podmínka platnosti tohoto právního jednání schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho .... zasedání konaném dne ... usnesením č a schválením zrušení věcných břemen Zastupitelstvem města Přerova na jeho

.... zasedání konaném dne ... usnesením č. ....

V Přerově dne ……………… V Přerově dne ………………….

…..………………………… …...………………………….