Městská část Praha – Kunratice

Městská část Praha – Kunratice

a

XXXx.Xxxxxxxx Xxxxxx

Kupní smlouva

TATO kupní SMLOUVA BYLA UZAVŘENA NÍŽE UVEDENÉHO DNE, MĚSÍCE A ROKU MEZI:

1. Městskou částí Praha – Kunratice

pod adresou Úřadu Městské části Praha Kunratice X Xxxxxx 0, 000 00 Xxxxx 0 – Xxxxxxxxx

identifikační číslo: 002 31 134

zastoupená starostkou Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxx

dále také jen jako „Prodávající“

a

2. XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxx,r,č, 520314/136

bytem Sechterova 1509/15, 148 00 Praha 4

dále také jen jako „Kupující“

dále společně také jen jako „Smluvní strany“

VZHLEDEM K TOMU, ŽE:

1. Prodávající a Kupující jsou osobami plně svéprávnými.

2. Prodávající je městskou částí Hlavního města Prahy a subjektem, jemuž byl v souladu se Statutem hlavního města Prahy v platném znění svěřen nemovitý majetek, a to mimo jiné pozemek parc. č. 2343/237, ostatní plocha, ostatní komunikace. Městská část je tak nadána oprávněním tuto Kupní smlouvu uzavřít. Předmětný pozemek je zapsán v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na listu vlastnictví č. 1812 pro obec Praha, katastrální území Kunratice. Výpis z katastru nemovitostí LV č. 1812 dokládající vlastnické vztahy k pozemku tvoří nedílnou součást této smlouvy jako její Příloha č. 1.

3. Prodávající má v souladu se Statutem Hlavního města Prahy zájem na prodeji části shora v bodě (B) této smlouvy specifikovaného pozemku, a to části pozemku nově označeného jako pozemek parc.č. 2343/378 o výměře 1 m2, ostatní plocha, jiná plocha (dále jen „Pozemek“) odděleného Geometrickým plánem č. 3053-18/2014 vypracovaným GEO- geodetické práce s.r.o. a potvrzeným Katastrálním úřadem pro hlavní město Praha, KP Praha pod č. 1922/2014 dne 16.6.2014. Souhlas Městské části Praha 4, odboru životního prostředí a dopravy s dělením pozemku byl dán dne 28.1.2015, pod č. P4/012915/15/OST/PODE. Geometrický plán a souhlas MČ Praha 4 s dělením pozemku tvoří Přílohu č.2 této smlouvy.

4. Záměr prodat Pozemek Prodávající zveřejnil ve smyslu ustanovení § 36 zákona č.131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, na úřední desce úřadu Městské části Praha – Kunratice ve dnech 14.4.2015 až 30.4.2015. Tento zveřejněný záměr tvoří nedílnou součást této smlouvy jako její Příloha č. 3. Ve smyslu ust. § 43 výše citovaného právního předpisu tuto skutečnost svým podpisem pod touto smlouvou potvrzují dva (2) členové zastupitelstva Městské části Praha – Kunratice.

5. Kupující má zájem na koupi shora v bodě (C) této smlouvy specifikovaného nově odděleného Pozemku. Uzavření této smlouvy bylo schváleno Zastupitelstvem Městské části Praha – Kunratice dne 25.5.2015. Výpis z usnesení Zastupitelstva tvoří Přílohu č. 4 této smlouvy.

6. Vzhledem k výše uvedenému mají Smluvní strany zájem na uzavření této Smlouvy, kterou upraví podmínky, za nichž Prodávající převede na Kupujícího vlastnické právo k Pozemku shora v bodě (C) této smlouvy specifikovaného.

1. PŘEDMĚT SMLOUVY A KUPNÍ CENA.

1. Prodávající touto smlouvou prodává Kupujícímu Pozemek parc. č. 2343/378 o výměře 1 m2, ostatní plocha, jiná plocha, vše obec Praha, k.ú. Kunratice s veškerými jeho součástmi a příslušenstvím, který vznikl oddělením z pozemku specifikovaného shora v bodě B této smlouvy, a to na základě Geometrického plánu č. 3053-18/2014 vypracovaným GEO - geodetické práce s.r.o. a potvrzeným Katastrálním úřadem pro hlavní město Praha, KP Praha pod č. 1922/2014 dne 16. 6. 2014, za kupní cenu specifikovanou v čl. 3 této smlouvy. Kupující prohlašuje, že Pozemek za podmínek stanovených touto Kupní smlouvou kupuje do svého výlučného vlastnictví, jak tento stojí a leží, a že je mu znám skutečný stav Pozemku, se kterým se řádně seznámili osobní prohlídkou na místě samém.

2. PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN.

1. Kupující prohlašuje, že se před uzavřením této Smlouvy plně obeznámil se skutečným stavem Pozemku, tento je mu plně znám a Pozemek v tomto stavu přebírá. Kupující tímto výslovně prohlašuje, že se v souvislosti s Pozemkem vzdává případných práv z vadného plnění ve smyslu ust. § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.

2. Prodávající prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy:

1. nejsou Prodávajícímu známy žádné skutečnosti svědčící o zatížení Pozemku jakýmikoli právy třetích osob či skutečnosti svědčící o jakýchkoli jiných závazcích vážících se k Pozemku, zejména, že na Pozemku neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva či jiné právní vady, Pozemek není k datu uzavření této smlouvy zatížen, ani ohledně tohoto Pozemku nebyly uzavřeny žádné kupní, darovací či jiné smlouvy, které by jakkoli omezovaly či znemožňovaly nabytí vlastnického práva k Pozemku;

2. není vedeno jakékoliv soudní nebo správní řízení, které by mohlo znemožnit či ztížit uzavření této smlouvy nebo provedení či užívání Pozemku;

3. Pozemek, ani žádná jeho část, nejsou předmětem dědického řízení, není zahájeno insolvenční řízení nebo řízení, jehož předmětem je výkon soudního nebo správního rozhodnutí proti Pozemku či jeho části, a dále že Pozemek ani žádná jeho část, nebyl použit jako nepeněžitý vklad do základního kapitálu obchodní společnosti či družstva.

3. Prodávající se tímto výslovně zavazuje, že do dne povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího dle této Smlouvy nebude činit žádná právní jednání, která by vlastnické právo k Pozemku jakkoli omezovala, zatěžovala či měnila stav, který je specifikován v čl. 2.2. této Smlouvy.

4. Kupující tímto výslovně prohlašuje, že veškerá případná rizika spojená s neprovedením geologického, archeologického či ekologického průzkumu jdou plně k jejich tíži a že jakékoli zatížení Pozemku či zvýšení nákladů na straně Kupujícího z tohoto titulu nemá vliv ani na výši, ani na platbu Kupní ceny Prodávajícímu, když po dohodě Smluvních stran je z tohoto titulu výslovně vyloučena i odpovědnost Prodávajícího za případné vady Pozemku.

5. Kupující prohlašuje, že veškeré prostředky, které použil a/nebo použije na úhradu Kupní ceny dle čl. 3 této Smlouvy, byly a/nebo jsou v jeho výlučném vlastnictví, nebyly a/nebo nejsou součástí společného jmění manželů a Kupující tak nabude Pozemek do svého výlučného vlastnictví, nikoliv do společného jmění manželů, když společné jmění manželů bylo smluvně upraveno smlouvou o zúžení rozsahu společného jmění manželů.

2. KUPNÍ CENA

1. Kupní cena dle dohody Smluvních stran za Pozemek se všemi součástmi a příslušenstvím činí 8.000,-Kč(slovy: osm tisíc korun českých). Uvedená kupní cena je cenou stanovenou dohodou obou Smluvních stran vycházející ze znaleckého posudku č.4336-36/2015 vyhotoveného Ing. Xxxxx Xxxxxx.

2. Smluvní strany podpisem této smlouvy stvrzují, že kupní cena dle čl. 3.1. této smlouvy byla Kupujícím Prodávajícímu uhrazena v hotovosti před podpisem této smlouvy.

2. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ.

1. Smluvní strany se tímto výslovně dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího bude Smluvními stranami podepisován v den uzavření této smlouvy oběma Smluvními stranami. Smluvní strany se dohodly, že veškeré poplatky související s  návrhem na zápis vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí hradí Kupující a stejně tak hradí i další náklady spojené s uzavřením této smlouvy. Prodávající se zavazuje návrh na vklad vlastnického práva dle této smlouvy doručit Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Praha, katastrální pracoviště Praha, do 5-ti pracovních dnů ode dne uzavření této smlouvy a po splnění všech povinností Prodávajícího vyplývajících ze Statutu hl.m.Prahy.

2. Nebezpečí škody na Pozemku přechází na Kupujícího dnem nabytí vlastnického práva Kupujícího k Pozemku. Kupující jsou oprávněni s Pozemkem jakkoli nakládat a užívat jej jako vlastníci teprve poté, co bude Smluvním stranám doručeno vyrozumění Katastrálního úřadu pro hlavní město Praha, katastrální pracoviště Praha o povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch Kupujícího.

3. V případě, že by příslušný katastrální úřad z jakéhokoli důvodu zamítl, zastavil, či přerušil řízení o povolení vkladu vlastnického práva Kupujícího do katastru nemovitostí dle této Smlouvy, zavazují se Smluvní strany poskytnout si navzájem, bez nároků na jakoukoli náhradu, veškerou součinnost nutnou k tomu, aby byl nedostatek, pro který nebylo možno zápis vkladu vlastnického práva ve prospěch Kupujícího provést, v co nejkratší době odstraněn, a to včetně případného uzavření dodatku k této smlouvě či uzavření nové kupní smlouvy za stejných podmínek, a to na výzvu jakékoliv Smluvní strany nejpozději do 30-ti (slovy: třiceti) dnů ode dne doručení rozhodnutí o přerušení, zastavení či zamítnutí povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku nebo do 30-ti (slovy: třiceti) dnů ode dne doručení výzvy Prodávajícího Kupujícímu.

2. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ.

1. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva je vypracována ve 3 (třech) vyhotoveních s platností originálu, přičemž 1 vyhotovení této smlouvy je určeno pro každou ze Smluvních stran a zbývající pro řízení u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.

2. V případě, že tato Xxxxxxx nestanovuje jinak nebo nejsou-li v této Smlouvě některé otázky upraveny vůbec, řídí se právní vztah založený touto Smlouvou zák.č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, ve znění pozdějších změn a doplňků. Rozhodným právem je tedy právní řád České republiky.

3. Tuto Smlouvu je možné změnit pouze písemnou formou dodatku ke Smlouvě, přičemž podpisy zástupců obou stran musí být na téže listině. Smluvní strany dle dohody vylučují aplikaci ust.§ 1740 odst. 3 zák.č. 89/2012 Sb.; dle dohody Smluvních stran tedy musí dojít k písemné dohodě o celém obsahu jakékoli změny této Smlouvy.

4. Smluvní strany se zavazují, že v případě, že se ukáže některé ustanovení této Smlouvy jako neplatné či nevymahatelné, tak jej bez zbytečného odkladu nahradí ujednáním novým, které svým obsahem bude co nejvíce odpovídat nahrazovanému ujednání a zejména jeho účelu zamýšleného Smluvními stranami.

5. Daň z nabytí nemovitých věcí bude hrazena Prodávajícím ve výši a způsobem vyplývajícím z platných právních předpisů.

6. Veškeré písemnosti (zásilky) posílané v souvislosti s touto smlouvou se budou považovat za doručené (došlé), pokud byly osobně předány druhé smluvní straně. Rovněž tyto veškeré písemnosti lze doručit prostřednictvím provozovatele poštovních služeb s tím, že ve smyslu § 573 Obč. zák. se za doručené považují nejpozději třetího pracovního dne po odeslání, pokud budou odeslány jako „doporučené“ na adresu uvedenou v této smlouvě nebo dnem, kdy je kterákoliv ze smluvních stran odmítla převzít.

7. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v přehledu nazvaném „Přehled smluv uzavřených Městskou částí Praha-Kunratice“ vedeném městskou částí, který obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany výslovně souhlasí, že tato smlouva může být bez jakéhokoli omezení zveřejněna na oficiálních webových stránkách Městské části Praha-Kunratice na síti Internet (xxx.xxxxx-xxxxxxxxx.xx), a to včetně všech případných příloh a dodatků. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 a 2985 Občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.

Smluvní strany prohlašují, že si Xxxxxxx před jejím podpisem řádně přečetly, že jejímu obsahu porozuměly, a že tato vyjadřuje jejich pravou a svobodnu vůli a na důkaz toho připojují své podpisy.

V _______ dne ____ 2015 V _______ dne _______ 2015

Prodávající: Kupující :

____________________________ ________________________

Městská část Praha – Kunratice XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxx

Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx

Starostka

Doložka osvědčující zveřejnění záměru Prodávajícího prodat nemovitosti ve smyslu ust. § 43 zákona č. 131/2000 Sb. o Hlavním městě Praze a schválení této kupní smlouvy Zastupitelstvem Městské části Praha Kunratice :

jméno a příjmení: _______________________

jméno a příjmení: _______________________