DODATEK Č. 1 KE
Ústecký kraj
- a -
RTC Real a.s.
DODATEK Č. 1 KE
KUPNÍ SMLOUVĚ A
SMLOUVĚ O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ VĚCNÝCH BŘEMEN
č. 24/SML1363/OS/KR
(Pozemky v k.x. Xxxxxx, Nehasice a Staňkovice u Žatce)
SMLUVNÍ STRANY
1.
Ústecký kraj
Sídlo: Xxxxx Xxxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxx nad Labem Zastoupený:
Kontaktní osoba E-mail/telefon:
IČO: 00000000
DIČ: CZ70892156
(„Kraj“) a
2.
RTC Real a.s.
Sídlo: CTPark Humpolec 1571, 396 01 Humpolec Zastoupený:
Kontaktní osoba E-mail/telefon:
IČO: 00000000
DIČ: CZ28226917
Společnost je zapsána v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Českých Budějovicích pod sp. zn. B 2534.
(„Kupující“)
Výpis z obchodního rejstříku Kupujícího tvoří Přílohu č. 1 k tomuto Dodatku.
Kraj a Kupující společně dále také jen jako „Smluvní strany“ a kterákoli z nich samostatně
„Smluvní strana“.
1. PREAMBULE
1.1. Vzhledem k tomu, že:
(a) Smluvní strany uzavřely dne 6.5.2024 Kupní smlouvu a smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcných břemen č. 24/SML1363/OS/KR, která nabyla
účinnosti 5. dnem po jejím zveřejnění v registru smluv, tj. dne 14.05.2024
(„Smlouva“);
(b) Kupní cena dle Smlouvy byla řádně uhrazena dne [16.05.2024] a vklad vlastnického práva a předkupního práva k Nemovitosti (jak je tento pojem definován ve Smlouvě) dle Xxxxxxx byl zapsán do katastru nemovitostí s účinností ke dni 29.05.2024;
(c) Smluvní strany mají společný zájem upravit některé podmínky a ustanovení Smlouvy, zejména změnit definici Projektu dle Přílohy č. 3 Smlouvy;
uzavírají Smluvní strany tento Dodatek č. 1 ke Smlouvě („Dodatek“).
2. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
2.1. Nestanoví-li tento Dodatek výslovně jinak, veškeré pojmy začínající velkými písmeny mají význam definovaný ve Smlouvě.
2.2. Tento Dodatek mění Smlouvu pouze tam, jak je výslovně uvedeno níže. V ostatních ustanoveních zůstává Smlouva v platnosti a účinnosti v jejím původním znění, tedy před uzavřením tohoto Dodatku.
3. ZMĚNY SMLOUVY
Smluvní strany se domluvily, že nově bude Projekt dle Xxxxxxx definován v příloze č. 2 tohoto Dodatku (dále jen “Projekt”) a v této souvislosti mění jednotlivá ustanovení Smlouvy takto:
3.1. Čl. 2.3 Xxxxxxx se ruší a nahrazuje se následujícím novým zněním:
2.3 Kupující se výslovně zavazuje, že bude Nemovitosti užívat pouze pro účely realizace Projektu (jenž je dále specifikován v příloze 3 Smlouvy (ve znění Přílohy č. 2 Dodatku č. 1 této Smlouvy)), a to po celou dobu trvání závazku Kraje vyplývajícího z bodu 43 podmínek Rozhodnutí. Kupující prohlašuje, že investiční záměr Kupujícího odpovídá Projektu.
3.2. Čl. 3.5 Smlouvy se ruší a nahrazuje se následujícím novým zněním:
3.5 Převáděnou Nemovitost Prodávající prodává Kupujícímu za účelem výstavby a následného provozování Projektu Kupujícího v souladu se stanoviskem Ministerstva průmyslu a obchodu ze dne 19.07.2024, č.j. MPO 64795/2024/71100 (kopie je
přiložena jako příloha č. 3 Dodatku č. 1 k této Smlouvě), kdy pozemky plochy "C" (jak jsou dále definovány v Projektu) budou využity pro výstavbu nájemní haly dle investičního záměru předloženého Kupujícím dne 10.07.2024 za účelem majoritního umístění výroby společnosti GESTAMP LOUNY s.r.o., IČO: 29044189, se sídlem Průmyslová zóna Triangle 61, 438 01 Velemyšleves, a dále, že i minoritní část haly a zbývajících pozemků plochy "C" (jak jsou dále definovány v Projektu) bude využívána pouze v souladu se závaznými podmínkami Rozhodnutí minimálně po dobu trvání jejich platnosti, tzn. až do doby kdy uplyne nejdelší doba platnosti stanovená jednotlivými podmínkami.
3.3. Příloha 3 (Specifikace projektu) Smlouvy se ruší a nahrazuje Přílohou 2 (Specifikace Projektu) tohoto Dodatku.
3.4. Do Smlouvy se přidává nová Příloha 4 (Stanovisko Ministerstva průmyslu a obchodu ze dne 19.07.2024, č.j. MPO 64795/2024/71100) ve znění přiloženém jako Příloha 3 tohoto Dodatku.
4. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
4.1. Smluvní strany vzájemně prohlašují, že ke dni podpisu tohoto Dodatku není ani jedna ze Smluvních stran v porušení Smlouvy.
4.2. Tento Dodatek bude v úplném znění uveřejněn prostřednictvím registru smluv postupem dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění. Zveřejnění se zavazuje zajistit Kraj bez zbytečného odkladu. Kupující prohlašuje, že souhlasí s uveřejněním svých osobních údajů obsažených v tomto Dodatku, které by jinak podléhaly znečitelnění, v registru smluv, popř. disponuje souhlasem třetích osob uvedených na své straně s uveřejněním jejich osobních údajů v registru smluv, které by jinak podléhaly znečitelnění. Smluvní strany se dohodly na tom, že uveřejnění v registru smluv provede Kraj, který zároveň zajistí, aby informace o uveřejnění této Smlouvy byla zaslána Kupujícímu do datové schránky
4.3. Tento Dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oběma Smluvními stranami.
4.4. Tento Xxxxxxx nabývá účinnosti dnem jeho zveřejnění v registru smluv.
4.5. Tento Dodatek je podepsán ve 2 (dvou) vyhotoveních v českém jazyce, kdy každá Smluvní
strana obdrží jedno vyhotovení.
5. SCHVÁLENÍ DODATKU ORGÁNY KRAJE
5.1. Kraj tímto potvrzuje, že o uzavření tohoto Dodatku bylo rozhodnuto usnesením Rady Ústeckého kraje č.…………… ze dne a usnesením Zastupitelstva Ústeckého
kraje č. …………… ze dne …………… Změna Specifikace projektu byla schválena Ministerstvem průmyslu a obchodu dne …………….
6. PODPISY SMLUVNÍCH STRAN
Smluvní strany potvrzují, že si tento Dodatek před jeho podpisem řádně přečetly, uzavírají jej ze své svobodné a vážné vůle, nikoli v důsledku omylu nebo pod nátlakem.
V Ústí nad Labem dne ………………….
Ústecký kraj
V Praze dne ………………….
RTC Real a.s.
Přílohy:
1. Příloha č.1 – Výpis z obchodního rejstříku Kupujícího
2. Příloha č. 2 – Příloha 3 Smlouvy – Specifikace Projektu
3. Příloha č. 3 – Příloha 4 Smlouvy – Stanovisko Ministerstva průmyslu a obchodu ze dne 19.07.2024, č.j. MPO 64795/2024/71100
Příloha č. 1
Příloha č. 2
PŘÍLOHA Č. 2
SPECIFIKACE PROJEKTU
1. Plánované činnosti
(Popis investičního záměru, druh a způsob výroby, kapacity, parametry apod.)
Investičním záměrem je výstavba a dlouhodobý pronájem průmyslové – výrobní budovy, která bude z majoritní části pronajata výrobní společnosti GESTAMP LOUNY s.r.o., se sídlem Průmyslová zóna Triangle 61, 438 01 Velemyšleves, IČO: 29044189 („Gestamp Louny“), která patří do mezinárodní skupiny zabývající se návrhem, vývojem a výrobou kovových automobilových komponentů.
Pro společnost Gestamp Louny se jedná o rozšíření stávajícího výrobního závodu umístěného
v průmyslové zóně Triangl Žatec.
Nový projekt je zaměřen na výrobu dílů bateriových kovových lakovaných krytů (horní a spodní díl, každý 3 různé verze)
• PRE-KTL procesy: klinčovací operace, bodové svařování + lepidlo, GLUE + SPW malé komponenty, montáž spojovacích prvků. 45 ROBOTS.
• LINKY KTL LAKOVÁNÍ a PRÁŠKOVÉ LAKOVÁNÍ.
• POST-KTL procesy: TEST těsnosti, aplikace PVC a vytvrzování v peci, Plazmové čištění a lepidlo na válečky, EOL Test (Vakuové čištění, inline měření geometrie, přítomnost součástí). 55 ROBOTŮ.
Tabulka 1 – předpokládané objemy výroby
Výrobek | váha | roční objem (ks) | Popis |
Kryty baterií elektro automobilů | 00-00 | 000 000 | Horní a spodní díl |
2. Výše investice a počet nově vzniklých pracovních míst v čase
Investice společnosti Gestamp Louny do výrobního zařízení v prvních třech letech výroby je odhadována na 53,400,000 Kč dle náběhu objemu výroby.
Počet zaměstnanců společnosti Gestamp Louny je až 80 při náběhu výroby v prvním roce, s možností navýšení až na dvounásobek, tj. 160 při navýšení výroby, resp. 300 při rozšíření výroby o fázi II.
Tabulka 2 – předpokládané objemy investice a počty zaměstnanců
Letopočet | Rozsah investice v mil. Kč | Počet zaměstnanců | ||
nehmotný maj. | hmotný maj. | |||
2025 | 1. rok | - | 24,200,000 | Headcount = 8 |
2026 | 2. rok | - | 17,200,000 | Headcount = 40 |
2027 | 3. rok | - | 11,000,000 | Headcount = 80 |
3. Typ výroby podle číselníku CZ-NACE:
Společnost Gestamp Louny jako hlavní nájemce budovy uvádí následující klasifikaci CZ-NACE.
Ekonomická činnost (CZ NACE)
• 29.32 - Výroba ostatních dílů a příslušenství pro motorová vozidla
4. Předběžný harmonogram výstavby v čase:
Předpokládáme následující harmonogram výstavby:
• zahájení přípravných prací k výstavbě budovy: 01.06.2024
• očekávané rozhodnutí o povolení záměru stavební povolení: 29.10.2024
• zahájení zkušebního provozu: 15.11.2025
• kolaudace: 15.11.2025
5. Předpokládané spotřeby médií:
Pro společnost Gestamp Louny předpokládáme pro první fázi následující spotřeby médií:
• pitná voda vč. sanitární: 13 m3/den
• užitková voda: normálně 168 m3/den, maximálně 9m3/h (maximum v případě, že dojde ke kontaminaci nebo problému s vanami KTL)
• splašková kanalizace (m3/den): 13 m3/den
• technologická odpadní voda (m3/hod): 4,7 m3/hod
• STL plyn (m3/hod): 350 m3/hod
• el. energie (MW/22 kV): 8.5 MW, 15 MW v případě navýšeni výroby na dvojnásobek.
Obrázek 1 - vizualizace záměru vč. jeho zákresu v katastrální mapě.
Detailnější situace napojení na inženýrské sítě je níže
Příloha č. 3