Prohlášení vlastníka

I.

Čestná prohlášení členů Družstva

1. Jednou z podmínek pro uzavření Dohody je předložení čestných prohlášení, jejichž vzor tvoří přílohu č. 1 Dohody, a to od všech členů Družstva, na které v souladu s Dohodou Družstvo převede jednotky.

2. V případě, že dojde ke změně v osobě člena Družstva (např. z důvodu převodu družstevního podílu), jehož čestné prohlášení již Družstvo SML předložilo, je Družstvo povinno předložit SML čestné prohlášení nového člena.

3. Společně s čestnými prohlášeními členů Družstva, předloží Družstvo SML také seznam členů Družstva aktuální ke dni předložení seznamu. Dojde-li ke změně v osobě či osobách členů Družstva, předloží Družstvo SML aktualizovaný seznam členů Družstva.

II.

Prohlášení vlastníka

1. Další z podmínek pro uzavření Dohody je předložení prohlášení vlastníka ve smyslu § 1166 OZ s níže uvedenými náležitostmi.

2. Prohlášení vlastníka bude obsahovat alespoň následující náležitosti:

a) Budova č. p. [číslo], která se stane součástí pozemku parc. č. [číslo] bude rozdělena na [počet] jednotek, a to [počet] bytových jednotek a [počet] nebytových jednotek.

b) Jednotky, příp. společné části nemovité věci a režim jejich užívání vymezí takovým způsobem, aby vymezení respektovalo současný právní i faktický stav užívání jednotlivých budov členy Družstva na základě práva nájmu/nájemních smluv mezi Družstvem a jeho členy,

c) podíly na společných částech nemovité věci budou určeny podle poměru podlahové plochy příslušné jednotky a součtu podlahové plochy všech jednotek,

d) založí společenství vlastníků jednotek,

e) bude v souladu s právními předpisy upravujícími spoluvlastnictví a prosto všech překvapivých či neobvyklých ustanovení.

VII.

Smlouva o převodu jednotky

1. Další z podmínek pro uzavření Dohody je předložení vzorové smlouvy o převodu jednotky do vlastnictví člena Družstva (dále jen „Smlouva o převodu jednotky“).

2. Každá Smlouva o převodu jednotky bude obsahovat následující ujednání obsažená v samostatném článku:

„Nabyvatel si je v souladu s Dohodou o narovnání uzavřenou mezi Družstvem a SML dne [datum], jakož i čestným prohlášením Nabyvatele vůči SML, vědom veškerých ujednání a závazků dle Dohody o narovnání a zavazuje se učinit veškeré právní i faktické jednání a poskytnout součinnost tak, aby mohly být splněny závazky dle Dohody o narovnání.

Nabyvatel bere na vědomí, že SML v souladu s Dohodou o narovnání převedlo na Družstvo vlastnické právo k nemovitým věcem vymezeným v Dohodě o narovnání za cenu 1,- Kč, a to za účelem vzniku jednotek v daných nemovitostech a jejich převodu do vlastnictví členů Družstva za účelem uspokojování bytových potřeb členů Družstva, včetně Nabyvatele. Nabyvatel tedy na základě této smlouvy od SML de facto zprostředkovaně bezúplatně získá podíl na nemovitostech převedených za tímto účelem na Družstvo.

Nabyvatel se s ohledem na výše uvedené zavazuje po dobu 5 let ode dne nabytí vlastnického práva k jednotce zachovat stávající bytový fond pro trvalé bydlení občanů SML, nikoliv k podnikání. V případě, že Nabyvatel poruší tuto povinnost a neodstraní závadný stav ani do 30 dnů od doručení písemné výzvy doručené buď od Družstva nebo od SML, vzniká SML vůči Nabyvateli nárok na finanční kompenzaci za Nabyvatelem získaný podíl na převedených nemovitostech ve výši [částka ve výši odpovídající poměru podílu člena družstva na Nemovitostech převedených na Družstvo dle Smlouvy o převodu a obvyklé ceny Nemovitostí]. Zaplacením finanční kompenzace tento závazek zaniká.

Toto ujednání je v souladu s ustanovením § 1767 občanského zákoníku sjednáno ve prospěch třetí osoby – SML. Ujednání dle tohoto článku nemohou být změněna bez předchozího písemného souhlasu SML“

3. Družstvo může upravit formát a terminologii ujednání dle odst. 1 tohoto článku této Dohody tak, aby odpovídalo formátu a terminologii zbytku Smlouvy o převodu jednotky, musí však být zcela zachován obsah ujednání.

4. Bude-li vzorová Smlouva o převodu jednotky v souladu s požadavky této Dohody, SML ji schválí.