KUPNÍ SMLOUVA
PŘEVOD NEMOVITÉ VĚCI
Český rozhlas
zřízený zákonem č. 484/1991 Sb., o Českém rozhlasu nezapisuje se do obchodního rejstříku
se sídlem Xxxxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 0
zastoupený: Xxx. Xxxx Xxxxxxxxx, generálním ředitelem IČ 45245053, DIČ CZ45245053
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXX, č. ú.: XXXXXXXXXXXXX zástupce pro věcná jednání XXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXX
e-mail: XXXXXXXXXXXXXXXX
(dále jen jako „prodávající“)
a
Xxx Xxxx
datum narození XX. XX. 1965, trvale bytem XXXXXXXXXXXXX Horní Bříza RČ: XXXXXXXXX
OP: XXXXXXXXX
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXX, č. ú.: XXXXXXXXXXXXXX (dále jen jako „kupující“)
uzavírají v souladu s ustanovením § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“) tuto kupní smlouvu (dále jen jako „smlouva“)
I. Úvodní ustanovení
1. Prodávající je jediným a oprávněným vlastníkem nemovité věci – pozemku parc. č. st. 131, o výměře 529 m2, zastavěná plocha a nádvoří (pro účely této smlouvy dále jen „pozemek“), jehož součástí je stavba, a to budova č. p. 81, způsob využití objekt k bydlení (pro účely této smlouvy dále jen „budova“), to vše se nachází na adrese: Železná Ruda, Špičák 81, PSČ: 34004 a je zapsáno na LV č. 486 v obci Železná Ruda, katastrálním území Špičák, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy (dále souhrnně jen jako „nemovitost“).
2. Výpis z katastru nemovitostí prokazující vlastnické právo prodávajícího k nemovitosti je přílohou č. 1 této smlouvy.
3. Rada Českého rozhlasu usnesením ze dne 28. června 2017, č. 69/17, schválila prodej nemovitosti kupujícímu. Toto usnesení je přílohou č. 2 této smlouvy.
II. Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je povinnost prodávajícího odevzdat kupujícímu nemovitost jakožto předmět koupě a umožnit mu nabýt k nemovitosti vlastnické právo a povinnost kupujícího nemovitost převzít a zaplatit za ni kupní cenu, to vše dle podmínek stanovených touto smlouvou.
2. Nemovitost se prodává se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi, jak stojí a leží (úhrnkem) a jako celek, včetně všech movitých věcí, jež se v době předání nemovitosti kupujícímu dle této smlouvy v nemovitosti nacházejí.
III. Kupní cena a platební podmínky
1. Kupující se zavazuje zaplatit prodávajícímu kupní cenu za nemovitost ve výši 2 831 725,- Kč
(dále jen „kupní cena“) způsobem dle tohoto článku smlouvy.
2. Smluvní strany se dohodly, že kupující nejpozději ke dni svého podpisu této smlouvy uhradí bezhotovostním převodem na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy první část kupní ceny ve výši XXXXXXX,- Kč (dále jen „záloha“). Záloha se považuje za uhrazenou dnem připsání její plné výše na účet prodávajícího.
3. Kupující se zavazuje do 30 dnů od podpisu této smlouvy složit zbývající část kupní ceny ve dvou částech a) ve výši XXXXXXX,- Kč prostřednictvím hypotečního úvěru poskytnutého Komerční bankou, a.s., a b) XXXXXX,- Kč z vlastních prostředků kupujícího, do notářské úschovy zřízené na základě žádosti kupujícího o přijetí finančních prostředků do notářské úschovy a Protokolu o úschově u notářky: XXXx. Xxx Xxxxxxxxx, Italská 656/9, Vinohrady, 120 00, IČ 25802402, DIČ CZ536006033 (dále jen „notářka“ a „Protokol o úschově“), na zvláštní účet notářky č. XXXXXXXXXX vedený u XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, a.s. (dále jen „schovatelský účet“).
4. Kupující je povinen o uhrazení kupní ceny bez zbytečného odkladu e-mailem informovat prodávajícího.
5. Smluvní strany se dohodly, že zbývající část kupní ceny bude uvolněna z notářské úschovy tak, že notářka převede zbývající část kupní ceny ve výši XXXXXXXX,- Kč bezhotovostním převodem na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy do 10-ti pracovních dnů poté, co mu kterákoli smluvní strana předloží originál výpisu z katastru nemovitostí, kde jako jediný vlastník nemovitosti bude zapsán kupující.
6. Smluvní strany společně zmocňují notářku, aby s finančními prostředky složenými na zvláštní účet notářky nakládala dle této smlouvy a Protokolu o úschově. Smluvní strany berou na vědomí, že prostředky na zvláštním účtu notářky jsou úročeny sazbou, kterou stanoví jednostranně peněžní ústav, a činí t. č. 0,01 %. Úrok náleží prodávajícímu, vyjma situace, kdy budou finanční prostředky vráceny kupujícímu. V takovém případě budou vráceny kupujícímu
/Komerční bance, a.s./ včetně úroku, který k nim za trvání úschovy přirostl a následně byl převeden prodávajícímu.
7. Veškeré náklady spojené s úschovou hradí prodávající.
8. V souladu s ust. § 1 odst. 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovité věci, ve znění pozdějších předpisů, bude poplatníkem daně z nabytí nemovité věci kupující. Kupující se podpisem této smlouvy zavazuje ke včasnému podání řádného daňového tvrzení a k včasné úhradě daně z nabytí nemovité věci.
9. Veškeré náklady spojené s řízením před příslušným katastrálním úřadem (zejm. správní poplatek za podání návrhu na vklad), jakož i s řízením před příslušným finančním úřadem hradí prodávající.
IV. Převod vlastnického práva a přechod nebezpečí škody
1. Vlastnické právo k nemovitosti přechází z prodávajícího na kupujícího pravomocným rozhodnutím příslušného katastru nemovitostí o vkladu vlastnického práva k nemovitosti ve prospěch kupujícího, a to s účinky ke dni podání návrhu na vklad prodávajícím.
2. Okamžikem převodu vlastnického práva z prodávajícího na kupujícího rovněž přechází nebezpečí škody na nemovitosti.
3. Kupujícímu náleží veškeré plody a užitky z nemovitosti od okamžiku přechodu nebezpečí škody.
V. Podmínky předání nemovitosti
1. K předání a převzetí nemovitosti dojde nejpozději do 10 dnů po obdržení vyrozumění příslušného katastru nemovitostí o provedení vkladu vlastnického práva k nemovitosti ve prospěch kupujícího smluvní straně s tím, že smluvní strana je povinna neprodleně informovat o této skutečnosti druhou smluvní stranu. K předání nemovitosti však nedojde dříve, než bude zbývající část kupní ceny připsána na bankovní účet prodávajícího. Předání nemovitosti bude potvrzeno písemným předávacím protokolem, jehož vzor je přílohou č. 3 této smlouvy.
2. Žádná ze smluvních stran není oprávněna předání a převzetí nemovitosti bezdůvodně odepřít, jinak odpovídá za škodu vzniklou v důsledku nepředání nemovitosti.
3. Smluvní strany se dohodly, že zároveň s podpisem předávacího protokolu předá prodávající kupujícímu i všechny klíče od nemovitosti, případně veškeré kopie dokumentů vztahující se k nemovitosti, které prodávající kupujícímu do okamžiku předání neposkytl, ačkoli tak učinit měl.
4. Smluvní strany se dohodly, že do dne předání nemovitosti náleží veškeré výnosy i náklady související s provozem nemovitosti prodávajícímu. Zálohové platby týkající se období po dni předání nemovitosti uhrazené prodávajícím budou prodávajícím kupujícímu vyúčtovány, a to v souladu s vyúčtováním obdrženým od dodavatele elektrické energie. Kupující se zavazuje zaplatit takto prodávajícím vyúčtovanou a doloženou částku do 14 dnů od doručení vyúčtování prodávajícího.
5. Prodávající se zavazuje, že do doby předání nemovitosti nebude provádět na nemovitosti žádné stavební práce ani do nemovitosti jakkoli zasahovat, a že ji ponechá ve stavu, v jakém se nachází ke dni uzavření této smlouvy.
VI. Prohlášení smluvních stran
1. Prodávající prohlašuje, že:
a) že nemovitost je kromě skutečností uvedených v odst. 3 tohoto článku smlouvy prosta jakýchkoliv jiných závazků, práv /vyjma zástavního práva zřízeného pro Komerční banku,
a.s. za účelem poskytnutí hypotečního úvěru kupujícímu/, nájemních vztahů nebo věcných břemen a že nemovitost nemá právní vady, které by bránily jejímu převodu nebo že žádná třetí osoba není oprávněna uplatnit vůči nemovitosti jakékoli právo, jimž by byl kupující jako nabyvatel omezen v nakládání s ní nebo v jejím užívání k účelu, k němuž je určena;
b) veškerá jeho práva k nemovitosti nejsou žádným způsobem omezena, a že je oprávněn s nemovitostí nakládat v plném rozsahu a dle svého uvážení;
c) vůči kupujícímu splnil oznamovací povinnost, co se týče skutečného stavu nemovitosti v době uzavření této smlouvy.
2. Kupující prohlašuje, že se ve smyslu ustanovení §§ 980 až 986 OZ před uzavřením této smlouvy seznámil s aktuálním stavem zápisů u příslušného katastrálního úřadu, ve kterém je nemovitost zapsána, a že proti nim nevznáší žádné námitky.
3. Kupující dále prohlašuje, že je mu známo, že:
a) v době uzavření této smlouvy je jedinou přístupovou cestou k nemovitosti cesta vedoucí z veřejné komunikace přes pozemek parc. č. 639/2 o výměře 10164 m2, ostatní plocha, v obci Železná Ruda, k. x. Xxxxxx, zapsaný na LV č. 546, jehož vlastníkem je Česká republika (dále jen „parcela“).
b) v době uzavření této smlouvy je prodávající nájemcem části parcely, a to v rozsahu a za podmínek vymezených v nájemní smlouvě č. 28/17 ze dne 22. 12. 2016 uzavřené se Správou Národního parku Šumava coby pronajímatelem, která tvoří přílohu č. 4 této smlouvy (dále jen „nájemní smlouva“ a „část parcely“).
c) k nemovitosti není v době uzavření této smlouvy zajištěn jiný přístup a není zřízena ani služebnost stezky a/nebo služebnost cesty přes sousední pozemky než dle odst. 3 písm.
a) tohoto článku smlouvy.
d) parcela není ve vlastnictví prodávajícího a užívání její části je prodávajícímu umožněno pouze na základě nájemní smlouvy, a to až do 31. 12. 2022.
4. Prodávající prohlašuje a kupující bere na vědomí, že smlouvou o postoupení nájemní smlouvy ze dne 4. 7. 2017 uzavřené mezi prodávajícím coby postupitelem a kupujícím coby postupníkem dochází k postoupení nájemní smlouvy jako celku, tj. veškerých práv a povinností prodávajícího na kupujícího coby nového nájemce, a to ve znění účinném v době uzavření smlouvy o postoupení. Účinky postoupení nájemní smlouvy z prodávajícího na kupujícího nastávají dnem právní moci vkladu vlastnického práva k nemovitosti ve prospěch kupujícího do příslušného katastru nemovitostí. Dohoda o postoupení nájemní smlouvy je přílohou č. 5 této smlouvy.
5. Prodávající dále prohlašuje a kupující bere na vědomí, že nemovitost není od 1. 2. 2014 užívaná. V období od 17. 3. 2014 do současnosti byla nemovitost udržována panem XXXXXXXXXXX. Právní poměr mezi prodávajícím a panem XXXXXXXXXXX bude ukončen po předání a převzetí nemovitosti.
6. Prodávající dále prohlašuje a kupující bere na vědomí, že napojení inženýrských sítí je v době uzavření této smlouvy následujícím stavu:
a) připojení rozvodů elektrické energie k distribuční soustavě je provedeno
elektroměrovým rozvaděčem a rozvody elektrické energie v budově jsou plně funkční;
b) v budově není zavedena vodovodní přípojka, nemovitost je napojena pouze na místní kanalizaci; voda se čerpá ze studny, která se nachází na pozemku;
7. Kupující prohlašuje, že mu dle ust. § 7a odst. 2 písm. b) bod 1. zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, prodávající před uzavřením této smlouvy předložil originál či úředně ověřenou kopii průkazu energetické náročnosti budovy pořízeného z důvodu prodeje budovy.
8. Kupující prohlašuje, že mu byly nejpozději v den podpisu této smlouvy předány kopie veškeré dokumentace vztahující se k odběru energií a služeb v nemovitosti, které měl prodávající ke dni uzavření této smlouvy k dispozici (zejména smlouva na dodávku služeb a energií a revizní zprávy). S těmito dokumenty bude předání i originál nebo úředně ověřená kopie průkazu energetické náročnosti budovy.
9. Prodávající prohlašuje, že mu nejsou ke dni podpisu této smlouvy známy žádné závazky, nedoplatky či zálohové platby vůči správci daně související s nemovitostí a jejím provozem.
10. Kupující prohlašuje, že je mu znám stav nemovitosti, že si ji prohlédl, seznámil se všemi doklady, které mu byly poskytnuty prodávajícím, a že ji kupuje ve stavu, který při prohlídce a z poskytnutých dokladů zjistil nebo zjistit mohl.
VII. Další ujednání
1. Pokud by byl příslušným katastrálním úřadem návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva k nemovitosti ve prospěch kupujícího dle této smlouvy pravomocně zamítnut nebo řízení pravomocně zastaveno, smluvní strany se pro tento případ dohodly a jsou povinny do 20 dnů od právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu uzavřít novou kupní smlouvu stejného obsahu splňující podmínky nebo požadavky katastrálního úřadu pro provedení vkladu. Smluvní strany a schovatel se pro takový případ v Protokolu o notářské úschově dohodli, že kupní cena složená do úschovy dle ustanovení této smlouvy zůstane v úschově do uzavření nové kupní smlouvy a jsou povinni v tomto smyslu uzavřít dodatek ke smlouvě o notářské úschově, bude-li to nezbytné.
2. Smluvní strany jsou povinny na pokyn příslušného katastrálního úřadu bez zbytečného odkladu nebo ve lhůtě k tomu stanovené katastrálním úřadem poskytnout potřebnou součinnost za účelem doplnění či opravy kupní smlouvy či návrhu na zahájení řízení
o povolení vkladu.
3. Prodávající prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy byla daň z nemovitosti za nemovitost vždy řádně uhrazena. Prodávající uhradí daň z nemovitosti za nemovitost na rok 2017 v zákonem stanovené lhůtě.
4. Daň z nabytí nemovitých věcí se zavazuje zaplatit kupující dle zákona u příslušného finančního úřadu v zákonné lhůtě.
VIII. Komunikace smluvních stran
1. Smluvní strany se dohodly, že veškerá jejich vzájemná komunikace související s koupí nemovitosti dle této smlouvy bude probíhat v českém jazyce a v písemné formě, a to minimálně formou e-mailu bez nutnosti zaručeného elektronického podpisu, nestanoví-li tato smlouva jinak.
2. Smluvní strany jsou povinny spolu komunikovat prostřednictvím osob zástupců pro věcná jednání a kontaktů na tyto osoby uvedených v záhlaví této smlouvy, nebude-li aktuální potřeba odůvodňovat odchylný postup.
3. Změna zástupce pro věcná jednání, jakož i změna jeho kontaktních údajů se nepovažuje za změnu této smlouvy. V případě, že k takové změně dojde, je dotčená smluvní strana tuto skutečnost druhé smluvní straně oznámit nejpozději do 5 dnů ode dne, kdy tato skutečnost nastala.
IX. Změny smlouvy
1. Tato smlouva může být změněna pouze písemnou dohodou smluvních stran nazvanou
„dodatek ke smlouvě“. Dodatky ke smlouvě musí být číslovány vzestupně počínaje číslem 1 a podepsány oprávněnými osobami obou smluvních stran. Smluvní strany berou na vědomí, že účinnost dodatku ke smlouvě je podmíněna schválením Rady Českého rozhlasu.
2. Jakékoliv jiné dokumenty zejména zápisy, protokoly, přejímky apod. se za změnu smlouvy nepovažují.
X. Smluvní pokuty
1. Pro případ prodlení kupujícího s úhradou zbývající části kupní ceny delším než 10 dnů po splatnosti stanovené dle odstavce článku III. odst. 3 smlouvy je kupující povinen uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 200.000,- Kč. Pro účely této smlouvy se smluvní strany dohodly, že prodávající je oprávněn první část kupní ceny (tedy částku uhrazenou dle článku
III. odst. 2 smlouvy) započíst na smluvní pokutu dle tohoto odstavce tohoto článku smlouvy.
2. V případě, že dojde k prodlení s převzetím nemovitosti z důvodů na straně kupujícího, jež nemají příčinu v jednání prodávajícího, je kupující povinen k úhradě smluvní pokuty ve výši 0,1% z kupní ceny nemovitosti za každý den prodlení. Vzniknou-li v důsledku takového prodlení prodávajícímu jakékoli nutně vynaložené náklady spojené s nemovitostí, je kupující povinen uhradit jejich výši prodávajícímu do 10 dnů od doručení vyúčtování těchto nákladů prodávajícím.
3. Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok na náhradu škody v plné výši z téhož právního důvodu.
4. Smluvní pokuta je splatná na bankovní účet oprávněné smluvní strany uvedený v záhlaví této smlouvy.
XI. Ukončení smlouvy
1. Tato smlouva může být ukončena písemnou dohodou smluvních stran.
2. Prodávající je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě:
a) prodlení kupujícího s úhradou zbývající části kupní ceny o více než 20 dní;
b) prodlení kupujícího s převzetím nemovitosti o více než 20 dní.
3. Každá smluvní strana je oprávněna od smlouvy odstoupit, nedojde-li ani v náhradním termínu k převodu vlastnického práva na kupujícího na základě nové kupní smlouvy uzavřené dle článku VII. odst. 1 této smlouvy.
4. Odstoupení musí být učiněno v písemné formě a musí být prokazatelně doručeno druhé smluvní straně. Odstoupení je vůči druhé smluvní straně účinné okamžikem doručení.
XII. Závěrečná ustanovení
1. Tato kupní smlouva vstupuje v platnost a účinnost postupným splněním těchto podmínek:
a) podpisem obou smluvních stran, a
b) schválením smlouvy Radou Českého rozhlasu.
2. Smluvní strany berou na vědomí, že právní účinky vkladu vlastnického práva vznikají na základě rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva zpětně ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva příslušnému katastrálnímu úřadu.
3. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou neupravená se řídí příslušnými ustanoveními OZ.
4. Prodávající a kupující shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé, svobodné a vážně míněné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
5. Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platností originálu, z nichž alespoň jedno vyhotovení musí být opatřeno úředně ověřenými podpisy smluvních stran. Dvě vyhotovení této smlouvy obdrží prodávající, po jednom kupující a po jednom schovatel. Jedno vyhotovení opatřené úředně ověřenými podpisy smluvních stran bude předáno příslušnému katastrálnímu úřadu jako příloha návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Návrh na vklad vlastnického práva bude prodávajícím i kupujícím podepsán při podpisu této smlouvy.
6. Pro případ vzniku sporu z této smlouvy nebo v souvislosti s ní je k řešení takového sporu věcně a místně příslušný obecný soud v České republice.
7. Smluvní strany uvádí, že nastane-li zcela mimořádná nepředvídatelná okolnost, která plnění z této smlouvy podstatně ztěžuje, není kterákoli smluvní strana oprávněna požádat soud, aby podle svého uvážení rozhodl o spravedlivé úpravě ceny za plnění dle této smlouvy, anebo o zrušení smlouvy a o tom, jak se strany vypořádají. Tímto smluvní strany přebírají ve smyslu ustanovení § 1765 a násl. OZ nebezpečí změny okolností.
8. V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatným, neúčinným či nevymahatelným, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy platná a účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné, neúčinné či nevymahatelné ustanovení této smlouvy ustanovením jiným platným, účinným a vymahatelným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního.
9. Smluvní strany tímto výslovně uvádí, že tato smlouva je závazná až okamžikem jejího schválení Radou Českého rozhlasu a obě smluvní strany jsou oprávněny vést jednání o uzavření smlouvy, aniž by odpovídaly za to, zda bude či nebude smlouva uzavřena. Kupující tímto bere na vědomí, že v důsledku specifického organizačního uspořádání prodávajícího smluvní strany vylučují pravidla dle ustanovení § 1728 a 1729 OZ o předsmluvní odpovědnosti a kupující nemá právo ve smyslu § 2910 OZ po prodávajícím požadovat při neuzavření smlouvy náhradu škody.
10. Pro případ, že si smluvní strany mezi sebou v rámci jednání o podmínkách návrhu této smlouvy mezi sebou opakovaně tento návrh zašlou, platí, že i odpověď nebo úprava návrhu smlouvy s dodatkem nebo odchylkou, které podstatně nemění podmínky nabídky, jsou novou nabídkou.
11. Kupující bere na vědomí, že tato smlouva včetně jejích příloh a případných změn bude uveřejněna Českým rozhlasem v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění. Tento článek je samostatnou dohodou smluvních stran oddělitelnou od ostatních ustanovení smlouvy.
12. Nedílnou součástí této smlouvy jsou její přílohy:
Příloha č. 1: Výpis katastru nemovitostí - LV č. 486 v obci Železná Ruda, katastrální území Špičák, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy.
Příloha č. 2: Usnesení Rady Českého rozhlasu č. 69/17, ze dne 28. 6. 2017; Příloha č. 3: Vzor protokolu o předání nemovitosti vč. seznamu movitých věcí; Příloha č. 4: Nájemní smlouva č. 28/17 ze dne 21. 12. 2016;
Příloha č. 5: Dohoda o postoupení nájemní smlouvy Příloha č. 6: Jmenovací dekret generálního ředitele.
V Praze dne 4. 7. 2017 | V Praze dne 4. 7. 2017 |
Za prodávajícího Xxx. Xxxx Xxxxxxx Generální ředitel | Kupující Xxx Xxxx |
Příloha č. 1 – Výpis z katastru nemovitostí
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Příloha č. 2 – Usnesení Rady Českého rozhlasu č. 69/17
Výpis ze zápisu z 6. veřejné schůze Rady Českého rozhlasu (28. 6. 2017)
Zápis z veřejné schůze Rady Českého rozhlasu dne 28. 6. 2017 ve 14.00 hodin, v Českém rozhlase, Galerie Vinohradská, Xxxxxxxxxxx 00, Xxxxx 0
Přítomni: XXXXXXXXXXXXX, předsedkyně Rady ČRo; XXXXXXXX, XXXXXXXX,
místopředsedové Rady ČRo; XXXXXXXXX, XXXXXXXXX, XXXXXXXXX, členové Rady ČRo; XXXXXXXX, předseda dozorčí komise Rady ČRo.
Omluveni: XXXXXXXXX, člen Rady ČRo Sekretariát Rady: XXXXXXXXXX
Hosté: Xxxx Xxxxxxx, generální ředitel ČRo; XXXXXXXXX, ředitel regionálního vysílání; XXXXXXXXX, ředitel komunikace a vnějších vztahů; XXXXXXXX, ředitel kanceláře GŘ.
Program:
- zahájení, schválení programu
- schválení zápisů z předsednictev Rady ČRo
- nové schéma stanice ČRo Vltava od 1. 10. 2017
- Zpráva o činnosti ombudsmana Českého rozhlasu za 1. pololetí 2017
- pravidla ČRo v souvislosti s volbami do PS Parlamentu ČR v roce 2017
- aktuální stav digitálního vysílání ČRo
- personální změna v ČRo
- informace generálního ředitele
- návrh usnesení k vysílání ČRo
- neveřejný bod jednání – prodej nemovitého majetku v k.x. Xxxxxx
- nájemní a kupní smlouvy
- stížnosti a podněty posluchačů
- různé
- závěr
Hlasování o programu: 6 – 0 - 0
………………………… Usnesení 69/17
Rada Českého rozhlasu na základě doporučení své dozorčí komise schválila kupní smlouvu mezi
ČRo (prodávajícím) a Janem Luskem (kupujícím). Předmětem kupní smlouvy je pozemek parc. č. st. 131, jehož součástí je objekt rekreační chaty č.p. 81, vše zapsané na listu vlastnictví 486 v katastrálním území Špičák. Vlastnické právo k předmětu kupní smlouvy přechází z prodávajícího na kupujícího pravomocným rozhodnutím příslušného katastru nemovitostí o vkladu vlastnického práva k nemovitosti ve prospěch kupujícího.
Hlasování:
Pro: XXXXXX, XXXXXX, XXXXXX, XXXXXXXXX, XXXXXXX
Proti: - 0
Zdržel se: XXXXXXX Usnesení bylo přijato.
…………………………… Ověřovatel: XXXXXXXXXX
Příloha č. 3: Vzor protokolu o předání nemovitosti vč. seznamu movitých věcí
Český rozhlas
zřízený zákonem č. 484/1991 Sb., o Českém rozhlasu nezapisuje se do obchodního rejstříku
se sídlem Xxxxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 0
zastoupený ve věci kupní smlouvy: Mgr. Xxxxx Xxxxxxxxx, generálním ředitelem, pro účely podpisu tohoto protokolu o předání nemovitosti níže uvedeným zástupcem pro věcná jednání IČ 45245053, DIČ CZ45245053
bankovní spojení: XXXXXXXXXXX, č. ú.: XXXXXXXXXXX zástupce pro věcná jednání XXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXX
e-mail: XXXXXXXXXXXX
(dále jen jako „prodávající“) a
Xxx Xxxx
datum narození XXXX. 1965
trvale bytem XXXXXXXXX, Horní Bříza
bankovní spojení: XXXXXXXXXX, a. s., č.ú. XXXXXXXXXXXX (dále jen jako „kupující“)
(dále společně jen jako „smluvní strany“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tento předávací protokol o předání nemovitosti:
I.
1. Smluvní strany spolu dne 4. 7. 2017 uzavřely kupní smlouvu, jejímž předmětem byla koupě nemovité věci - pozemku parc. č. st. 131, o výměře 529 m2, zastavěná plocha a nádvoří (dále jen „pozemek“), jehož součástí je stavba, a to budova č.p. 81, způsob využití objekt k bydlení, nacházející se na adrese Xxxxxx 00, 340 04 Železná Ruda (dále jen „budova“). Pozemek i budova jsou zapsány na LV č. 486 v obci Železná Ruda, katastrální území Špičák, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy (budova a pozemek jsou dále v této smlouvě společně označovány jako „nemovitost“).
2. Stavy měřičů ke dni předání:
Elektroměr č. 00000000 stav ;
Vodoměr č. 0000000 stav ;
3. Prodávající předal kupujícímu na flash disku kopie veškerých dokumentů týkajících se odběru energií a služeb (zejména pak průkaz energetické náročnosti budovy ze dne 14. 5. 2014 – předán originál).
4. Prodávající předal kupujícímu veškeré klíče od nemovitosti: Vchodové dveře horní zámek 2 ks
Vchodové dveře k pokojům 1 ks
Stodola: 2 ks
Terasa: 2 ks
Bar: 1 ks
Kuchyň: 1 ks
Služební byt 1 ks
Půda: 1 ks
Pokoj č. 1 1 ks
Pokoj č. 2 1 ks
Pokoj č. 3 1 ks
Pokoj č. 4 1 ks
Pokoj č. 5 1 ks
Pokoj č. 6 1 ks
Pokoj č. 7 1 ks
Pokoj č. 8 1 ks
Pokoj č. 9 1 ks
Pokoj č. 10: 1 ks
Pokoj č. 11: 1 ks
Pokoj č. 12: 1 ks
Od každého pokoje je náhradní klíč.
5. Prodávající předal kupujícímu nemovitost včetně všech movitých věcí nacházejících se v budově, jež jsou uvedeny seznamu, který je přílohou tohoto protokolu a jeho nedílnou součástí.
II.
1. Kupující prohlašuje, že si předávanou nemovitost, včetně jejího příslušenství a všech součástí, před podpisem tohoto protokolu řádně prohlédl, její faktický i právní stav je mu znám a v tomto stavu ji přebírá.
2. Smluvní strany svým podpisem potvrzují, že nemovitost byla kupujícímu řádně předána a byla jím bez výhrad řádně převzata.
3. Tento protokol je vyhotoven ve dvou vyhotoveních s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.
4. Nedílnou součástí tohoto protokolu jsou přílohy: Příloha č. 1: Seznam movitého majetku
Příloha č. 2: Seznam dokumentů na flash disku
Na Špičáku dne ……… 2017 | Na Špičáku dne ……… 2017 |
Za prodávajícího: XXXXXXXXXXXXX | Za kupujícího: Xxx Xxxx |
Příloha č. 1
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Příloha č. 2
Seznam dokumentů na flash disku
1) Hranice objektu
- Geometrický plán 2015
- Protokol o vytyčení hranice pozemku
2) Nabývací tituly
- Geometrický plán 1964
- Kupní smlouva, ČRo x Zemědělské družstvo, 1993
- Kupní smlouva, ČRo x ÚZSVM, parcela č. 131,2013
- Podklad pro kanalizaci
3) PENB
- Průkaz energetické náročnosti budovy, 2014
- Protokol k průkazu, 2014
4) Projektová dokumentace
- Projektová dokumentace 1. patro
- Projektová dokumentace přízemí
- Projektová dokumentace řezy
- Projektová dokumentace pohled severovýchodní
5) Přístupová cesta
- Sdělení města Železná Ruda
6) Studna – VB
- Geometrický plán, 2017
- Podklady:
▪ původní zpráva k pasportu stavby,
▪ situace přípojek
▪ studna, průvodní strana
▪ zakreslení studny 1
▪ zakreslení studny 2
▪ zakreslení studny 3
▪ znalecký posudek 1989
7) Znalecké posudky
- Znalecký posudek 1989
- Znalecký posudek 2013
- Znalecký posudek 2014
- Znalecký posudek 2015
- Znalecký posudek 2016
8) Zpráva o kontrole spalinových cest
Příloha č. 4: Nájemní smlouva č. 28/17 ze dne 21. 12. 2016
Nájemní smlouva č. 28/17
podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů a podle § 27 zákona č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů
Smluvní strany:
Správa Národního parku Šumava
se sídlem: 1. máje 260, 385 01 Vimperk zastoupená: XXXXXXXXXXXXXXXXX
IČ: 00583171
DIČ: CZ00583171
bankovní spojení: XXXXXXXXXXX
číslo účtu: XXXXXXXXXX
kontaktní osoba: XXXXXXXXXXXXX telefon: XXXXXXXXXXX
e-mail: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
(dále jen „pronajímatel“)
a
Český rozhlas
sídlo: Xxxxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 0
zastoupená: Xxx. Xxxx Xxxxxxxxx, generálním ředitelem IČ: 45245053
DIČ: CZ45245053
bankovní spojení: XXXXXXXXXXX
číslo účtu: XXXXXXXXXXX
kontaktní osoba: XXXXXXXXXXXXXX telefon: XXXXXXXXX
e-mail: XXXXXXXXXXXXXXXXX
(dále jen „nájemce“)
(dále též jako „smluvní strany“)
I.
Předmět nájmu
1) Česká republika je vlastníkem a pronajímatelem ve smyslu zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále „zák. č. 219/2000 Sb.“) a na základě smlouvy o převodu příslušnosti hospodařit s majetkem státu uzavřené dne 8. 12. 2003 je příslušná hospodařit s nemovitostí uvedenou níže. Tato nemovitost je zapsána v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy na LV č. 546 pro k. x. Xxxxxx.
Katastrální území | parcela KN | odd. parc. dle nezavedeného GP | druh pozemku | výměra nájmu (m2) |
Špičák | 639/2 | 639/3, část „b“ | ostatní plocha | 756 |
Špičák | č. 639/5 | ostatní plocha | 2373 a 1187 | |
celkem | 4316 |
2) Pronajímatel prohlašuje, že v souladu s § 27 odst. 1 zák. č.219/2000 Sb., v platném znění, po dobu, na kterou je uzavřena tato smlouva, pozemek uvedený v čl. I (dále jen předmět nájmu) dočasně nepotřebuje k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti.
II.
Účel nájmu
1) Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci předmět nájmu, aby ho užíval způsobem stanoveným touto smlouvou. Pronajímatel prohlašuje, že na předmětu nájmu neváznou žádná práva nebo povinnosti, které by bránily řádnému užívání dle této smlouvy.
2) Nájemce bude předmět nájmu částečně (parc. č. 639/3, část „b“ o výměře 756 m2 a část parc. č. 639/5 o výměře 2373 m2 – dle zákresu) užívat za účelem zemědělského využití a k zabezpečení ochrany přírody a krajiny v souladu se zákonem č. 114/92 Sb., ve znění pozdějších předpisů, v souladu s Plánem péče Národního parku Šumava ode dne jeho platnosti a účinnosti a v souladu se stanoveným zemědělským managementem vypracovaným odborem ochrany přírody a krajiny, který je nedílnou součástí této smlouvy. Zbývající část pozemku č. p. 639/5 o výměře 1187 m2 bude užívána jako zázemí k rekreačnímu objektu na stavební parcele č. 131.
3) Nájemce současně prohlašuje, že je mu stav předmětu nájmu dobře znám a že je způsobilý užívání ke smluvenému účelu v souladu se zák. č. 114/1992 Sb., v platném znění.
III.
Práva a povinnosti smluvních stran
1) Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu pouze ke stanovenému účelu tak, jak je uvedeno v čl. II této smlouvy. Pro jakoukoliv změnu ve způsobu užívání předmětu nájmu nájemcem je nezbytně nutný písemný souhlas pronajímatele. Nájemce se dále zavazuje, že předmět nájmu nedá do podnájmu třetí osobě, nebude na předmětu nájmu provádět žádné pozemkové úpravy ani budovat stavby dočasného či trvalého charakteru bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
2) Při užívání předmětu nájmu se nájemce bude chovat tak, aby pronajímateli nevznikla žádná škoda. Pokud nájemce svým jednáním škodu způsobí, zavazuje se vzniklou škodu uhradit jak pronajímateli, tak i uhradit poškození případné třetí strany, a to v plném rozsahu vzniklé škody.
3) Nájemce bude trpět věcná břemena spojená s nemovitostmi, jež jsou předmětem nájmu.
4) Pronajímatel je oprávněn kontrolovat dodržování účelu využití.
IV.
Nájemné
1) Roční nájemné za pozemky pronajaté k zemědělskému využití se stanovuje na základě dohody smluvních stran na částku 0,04 Kč/m2/rok a 15 Kč/m2/rok. K této ceně se připočítává částka odpovídající aktuální dani z nemovitosti.
Poplatníkem daně z nemovitosti je pronajímatel - dle zák. č. 338/1992 Sb., v platném znění.
Celková výše ročního nájemného činí celkem: 18.884,-- Kč, tj. slovy osmnácttisícosmsetosmdesátčtyři korunčeských.
Všechny ceny jsou uvedeny bez DPH. K cenám bude připočtena DPH dle aktuálně platných právních předpisů.
Výpočet nájemného v k.x. Xxxxxx: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2) Nájemné bude hrazeno jednou ročně na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy, na základě pronajímatelem vystavené faktury. Faktury budou vystavovány zpětně nejpozději do 15 dnů po skončení příslušného kalendářního roku. Splatnost faktury bude vždy 24 dní od data jejího vystavení pronajímatelem za předpokladu, že k doručení faktury nájemci dojde do tří dnů od data vystavení. V případě pozdějšího doručení faktury činí splatnost 21 dnů od data jejího skutečného doručení na adresu sídla nájemce. Faktura musí mít veškeré náležitosti dle platných právních předpisů. Nájemce se zavazuje zaplatit nájemné v plné výši vždy do data splatnosti. Za den úhrady nájemného se považuje připsání platby na účet pronajímatele.
3) Nezaplatí-li nájemce nájemné v dohodnutém termínu splatnosti na faktuře, je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci za každý započatý den prodlení smluvní úrok ve výši 0,05% z fakturované částky.
4) Výši nájemného lze dodatkem k nájemní smlouvě upravit, vyjdou-li najevo skutečnosti ovlivňující výši nájemného nebo v důsledku změn právních norem upravujících výši nájemného apod.
5) V případě prodlení s placením nájemného delší než 30 dnů má pronajímatel právo od této nájemní smlouvy odstoupit.
V.
Doba nájmu a ukončení nájemního vztahu
1) Tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, tj. od 1. 1. 2017 do 31. 12. 2022.
2) Nájemní vztah založený touto smlouvou zaniká uplynutím sjednané doby nájmu a před jejím uplynutím je možno jej ukončit písemnou dohodou smluvních stran, odstoupením ze zákonných důvodů nebo dále smluvenou výpovědí nebo smluveným odstoupením.
3) Pronajímatel může před skončením dohodnuté doby nájmu jednostranně ukončit nájemní vztah výpovědí sjednanou podle § 27 odst. 2 zák. č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, jestliže nájemce nebude řádně a včas plnit své povinnosti vyplývající z této smlouvy nebo jestliže pronajaté nemovitosti bude pronajímatel potřebovat k plnění funkcí státu nebo jiným úkolům v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a počíná běžet první den měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
4) Nájemce může před skončením dohodnuté doby nájmu jednostranně ukončit nájemní vztah výpovědí, jestliže prokazatelně dojde k prodeji pozemku parc. č. st. 131, o výměře 529 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, a to budova č. p. 81, způsob využití objekt k bydlení, to vše se nachází na adrese: Železná Ruda zapsáno, Špičák 81, PSČ: 34004 a je zapsáno na LV č. 486 v obci Železná Ruda, katastrálním území Špičák, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy (dále jen „nemovitá věc“), přičemž obojí se v době uzavření této smlouvy nachází ve vlastnictví nájemce. Za rozhodný okamžik pro určení doby prodeje se považuje právní moc zápisu změny vlastníka nemovité věci v příslušném katastru nemovitostí příslušného katastrálního úřadu. Výpovědní lhůta činí 1 měsíc a počíná běžet první den měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
5) Nájem před skončením dohodnuté doby nájmu zaniká také odstoupením pronajímatele od smlouvy sjednávaným podle § 27 odst. 2 zák. č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, jestliže nájemce nebude řádně a včas plnit své povinnosti vyplývající z této smlouvy nebo jestliže pronajaté nemovitosti bude pronajímatel potřebovat k plnění funkcí státu nebo jiným úkolům v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti.
6) Odstoupení podle této smlouvy se považuje za doručené dnem, kdy je nájemce převezme od poštovního doručovatele, neučiní-li tak a písemná výzva bude uložena na poště a nájemce si tuto zásilku uloženou na poště nevyzvedne, pak se tato považuje za doručenou dnem následujícím po uplynutí patnáctidenní lhůty pro uložení zásilky dle příslušných poštovních předpisů.
7) Nájem zaniká uplynutím sjednané doby nájmu uvedené v odst. 1 tohoto článku smlouvy. Nejpozději v den skončení nájmu, v případě odstoupení pak nejpozději do 15 dnů po doručení oznámení o odstoupení, předá nájemce pronajímateli předmět nájmu řádně vyklizený. Nájemce je povinen předat předmět nájmu ve stavu v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
8) Pokud nebude pronajímatel potřebovat předmět nájmu ani po uplynutí sjednané doby nájmu, lze dobu nájmu prodloužit anebo sjednat znovu, avšak pouze na dobu v trvání nejdéle 8 let (podle § 27 odst. 2 zák. č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů). Jednání o prodloužení nájmu iniciuje kterákoli smluvní strana nejpozději 1 měsíc před ukončením účinnosti stávající smlouvy.
VI.
Závěrečná ustanovení
1) Nedílnou součástí této smlouvy jsou:
příloha č. 1 - ortofotomapa s vyznačením pronajatého pozemku příloha č. 2 – zemědělský management
2) Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv,
v platném znění, povinným subjektem, jehož smlouvy podléhají uveřejnění v registru smluv. Zveřejnění této smlouvy zajistí pronajímatel.
3) Není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky, ve znění pozdějších předpisů.
4) Smlouvu lze měnit pouze formou písemných, vzestupně očíslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami. Bez dodržení těchto podmínek není změna smlouvy účinná.
5) Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí v plném rozsahu i na právní nástupce obou smluvních stran.
6) Tato smlouva je vypracována ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každá smluvní strana obdrží dvě vyhotovení.
7) Případná neplatnost, neúčinnost či nevymahatelnost některého ujednání smlouvy nemá vliv na platnost, účinnost a vymahatelnost ostatních ustanovení. Strany smlouvy se v tomto případě zavazují poskytnout si vzájemnou součinnost k uzavření dodatku ke smlouvě, kde bude neplatná, neúčinná či nevymahatelná část smlouvy nahrazena novým ujednáním, a to ve lhůtě do 14 dnů poté, co se jedna ze smluvních stran o takové potřebě dozví.
8) Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podepsáním přečetly a s jejím obsahem souhlasí v plném rozsahu. Dále prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena svobodně, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, a na důkaz toho připojují své podpisy.
Ve Vimperku dne 9. 12. 2016 V Praze dne 22. 12. 2016
……………………………………….. …………………………………….…
Za pronajímatele Za nájemce
Xxx. Xxxx Xxxxxxx generální ředitel
Příloha č. 1
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Příloha č. 2
Odbor CHKO Šumava souhlasí s pronájmem výše uvedených pozemků a navrhuje následující podmínky pronájmu:
1) Pozemek 639/3 díl b bude ponechán v přírodním stavu, dřevinná ani bylinná vegetace nebude odstraňována, využívat ho lze pouze jako zdroj pitné vody.
2) Pozemek 639/5 lze částečně využívat jako kosenou louku, částečně jako nezbytné zázemí k penzionu. Části pozemků porostlé dřevinou vegetací budou ponechány bez využití.
3) Na pozemcích, které jsou předmětem pronájmu nelze bez písemného souhlasu vlastníku měnit využití území, provádět terénní či parkové úpravy, kácet, vyřezávat či vyvětvovat dřeviny, umisťovat stavby včetně mobilních a přenosných zařízení a provádět změny vodního režimu (zejména odvodnění).
Příloha č. 5: Dohoda o postoupení nájemní smlouvy
Dohoda o postoupení Nájemní smlouvy č. 28/17
uzavřená podle ust. § 1895 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen
„dohoda“)
Smluvní strany:
Správa Národního parku Šumava
se sídlem: 1.máje 260, 385 01 Vimperk zastoupena XXXXXXXXXXXXXXX
IČ: 00000000
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXX
číslo účtu: XXXXXXXXXXXX, var. symbol XXXXXXX
dále jako „pronajímatel“
a
Český rozhlas
zřízený zákonem č. 484/1991 Sb., o Českém rozhlasu nezapisuje se do obchodního rejstříku
se sídlem sídlo: Xxxxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 0 XX: 45245053 DIČ: CZ45245053
zastoupen: Xxx. Xxxx Xxxxxxxxx, generální ředitel bankovní spojení: XXXXXXXXXXX
číslo účtu: XXXXXXXXXX
dále jako „dosavadní nájemce“
a
Xxx Xxxx
XXXXXXXXXX, Horní Bříza bankovní spojení:
dále jako „nový nájemce“
I.
1. Pronajímatel a dosavadní nájemce uzavřeli dne 22. 12. 2016 Nájemní smlouvu č. 28/17 (dále jen „Nájemní smlouva“), jejímž předmětem je nájem nemovitostí dle specifikace uvedené v tabulce níže a v příloze Nájemní smlouvy. Nájemní smlouva je přílohou č. 1 této smlouvy. Tyto nemovitosti jsou zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy na LV č. 546 pro k. x. Xxxxxx.
Katastrální území | parcela KN | odd.parc. dle nezavedeného GP | druh pozemku | výměra (m 2 ) |
Špičák | 639/2 | 639/3, část "b" | ostatní plocha | 756 |
Špičák | č. 639/5 | ostatní plocha | 2373 | |
Špičák | č. 639/5 | ostatní plocha | 1187 | |
Celkem | 4316 |
II.
1. Dosavadní nájemce touto dohodou postupuje svá práva a povinnosti z Nájemní smlouvy novému nájemci, a to s účinností ke dni právní moci zápisu vlastnického práva k pozemku parc. č. st. 131, o výměře 529 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, a to budova č.p. 81, způsob využití objekt k bydlení, nacházející se na adrese Špičák 81, 340 04 Železná Ruda, obojí zapsané na LV č. 486 v obci Železná Ruda, katastrální území Špičák, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy, ve prospěch nového nájemce v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy.
2. Pronajímatel s postoupením Nájemní smlouvy novému nájemci souhlasí.
3. Pronajímatel a dosavadní nájemce prohlašují, že ke dni podpisu této dohody vůči sobě nemají z titulu Nájemní smlouvy žádné nevypořádané pohledávky ani dluhy.
III.
1. Výše nájemného ani ostatní podmínky Nájemní smlouvy nejsou touto dohodou nijak dotčeny; pronajímatel a nový nájemce se však dohodli na tom, že se jejich vzájemná práva a povinností z Nájemní smlouvy budou řídit ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
2. Pronajímatel a dosavadní nájemce prohlašují, že ke dni podpisu této dohody mají vůči sobě z titulu Nájemní smlouvy vypořádané veškeré vzájemné pohledávky a závazky za období ………
3. Smluvní strany se dohodly, že nájemné za období od 1. 1. 2017 do dne předcházejícího dni právní moci zápisu vlastnického práva k nemovitostem dle odst. II. 1. této dohody, uhradí pronajímateli dosavadní nájemce, a nájemné za období ode dne právní moci zápisu vlastnického práva k nemovitostem dle odst.
II. 1. této dohody, uhradí pronajímateli nový nájemce. Rozhodný den pro určení nájemného dle tohoto odstavce sdělí dosavadní nájemce pronajímateli bez zbytečného odkladu, jakmile mu bude znám.
4. Nájemné dle předchozího odstavce je splatné na základě daňového dokladu – faktury, přičemž splatnost je stanovena na 21 dnů od jeho doručení dosavadnímu nájemci, resp. novému nájemci. Úhrada bude provedena bezhotovostním převodem na bankovní účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy.
IV.
1. Tato dohoda nabývá platnosti dnem podpisu všech smluvních stran a účinnosti dnem dle odst. 1 čl. II. této dohody.
2. Tato dohoda se vyhotovuje ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž každá ze stran obdrží jeden.
3. Účastníci prohlašují, že dohoda byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle a nikoli v tísni a na důkaz toho připojují své podpisy.
4. Nedílnou součástí této smlouvy je i její příloha – Nájemní smlouva č. 28/17 ze dne 22. 12. 2016.
Ve Vimperku dne 4. 7. 2017 V Praze dne 4. 7. 2017
Za pronajímatele: Za dosavadního nájemce:
………………………… …………………………
XXXXXXXXXXXXXX Xxx. Xxxx Xxxxxxx generální ředitel
V Praze dne 4. 7. 2017 Nový nájemce:
………………………… Xxx Xxxx
Příloha: [ uveřejněna jako Příloha č. 4 Kupní smlouvy]
Příloha č. 6: Jmenovací dekret generálního ředitele
Rada Českého rozhlasu
Vážený pan
Xxx. Xxxx Xxxxxxx XXXXXXXXXXXXX
XXXXX Čelákovice
V Praze dne 20. 1. 2016 č. j.: O16CRO0009379
Vážený pane magistře,
Rada Českého rozhlasu Vás na své schůzi dne 20. ledna 2016 zvolila a unesením č. 4/16 jmenovala s účinností od 21. 1. 2016 na šestileté funkční období
Generálním ředitelem Českého rozhlasu.
Rada Českého rozhlasu Vám přeje mnoho úspěchů v této odpovědné funkci.
XXXXXXXXXXXXXXXX
Předseda Rady Českého rozhlasu