KUPNÍ SMLOUVA
KUPNÍ SMLOUVA
ƵnjĂǀƎĞŶĄ ǀ ƐŽƵůĂĚƵ Ɛ ƵƐƚĂŶŽǀĞŶşŵ Α ϮϬϳϵ Ă ŶĄƐů ƉůĂƚŶĠŵ njŶĢŶş ;ĚĄůĞ ũĞŶ ũĂŬŽ ͣ^ŵůŽ
MEZI:
1. Obec: Obec Velké Svatoňovice
IČO: 00278394
Sídlo: Velké Svato, 5ň42o3v5 ViecleSkvéča.tpo.ňo6v8ice
Zastoupená: Xxxxxxxx Xxxxxx, starostou
(dále jProednávajícjí“a)ko „
a
…………………………………..
2. Xxxxx a příjmení:
Rodné čís…l……o…:………………………..
Trvale bytem: …………………………………..
(dále jKuepunjící“j)ako „
(Prodávající a KuSpmuluvjníístcraníy“,spsoalmeočsntěaStjmlneuvěnní strtjanéaa“žk)oja„ko „
VZHLEDEM K TOMU, ŽE:
A. Prodávajícínejoemevzýelnuýčmnývmlaastníkem nemovitosti u Smlouvy a má zájem úplatněnpeřmeovéisttosstviénvalaKsutpnu
B. Kupující má zájem nemovitost uvedenou v článk výlučného vlastnictví;
C. Prodávajípcříevsoduehmlavslíasntínžieckuévheodepnréávnaemkovitost
podmínek chsvttaéntoveSnmýlouvě;
BYLO DOHODNUTO NÁSLEDUJÍCÍ:
Článek I. Předmět převodu
1.1. Prodávající výslovně prohlašuje, žue
v:měác ve výlu
xpozemek parc. č. …………. o vým…ě…ř…e…m.2,. označoernnýá , jpaůkdoa
včetně veškeprřýícshlusškoeauntčsaátsvtírí,álVavneílmkéúzSev, moabítecoVňeolvkiéce Svato,ňozvaipckseaatnaéstvru nemovitos10t00í1 vneadenléimstuKatvalsatsrt úřademKrpárlovékhrajd,ecKkaýtasTtrurtnáovlní pracoviště
(dláe jeNnemojvitaoskt“o).„
Článek II. Předmět smlouvy
2.1. Prodávající se touto Smlouvou zavazuje odevzdat Kupujícímu Nemovitost specifikovanou v článku I. odst. 1.1. této Smlouvy se všemi právy a povinnostmi a se všemi součástmi a veškerým příslušenstvím a umožnit Kupujícímu nabýt k Nemovitosti vlastnické právo, a Kupující se zavazuje Nemovitost převzít a zaplatit Prodávajícímu kupní cenu sjednanou v článku III. odst. 3.1. této Smlouvy.
2.2. Kupující Nemovitost se všemi právy a povinnost přejímá do svého výlučného vlastnictví.
Článek III.
Kupní cena a její vypořádání
3.1. Smluvní strany se dohodly vnlaasctenlikcokNvéeméhoovitkosupti prnáíva c včetně všech součástí a příslušenstvíčáastvcčetn
…………………………..,-Kč bez DPH (slovy: ……………………-…ko…ru…n-č.esk, ýtcj. hv)částce
…………………………..,-Kč včetně DPH (slovy: ko…ru…n-č.esk(ýdcáhl)e„Kupnjí en
cena“).
3.2. Smluvní strany se dohodlveyv,ý…š…ži…e………K…u……p…u,-Kjč víčectníě DPuH hradí
(slovy: ……………………………-k…or…un…-č…e.skzývclha)stní,cha ztdoronj1e0ůjdnpů oodezději
dne podpisu této Smlouvy do advokátní úschov
Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxxx Xxxxxxxxx, 000 00 Xxxxxx K
„Advokát“) na účet advokátní úschovy veSlodvaekina, ýa.s., u UniC č.ú…….…:……………………../2700 (dále téžAdvojkáetnní úschjoavak“o čÚč„iet ad„vokátní úschovy“), což Smluvní strany stvrzuKjuípnsívýcmenpaodbpu
vyplacena z Advokátní úasdcvhookváytnnía úzsáckhloavděě, skmtleor
bezprostředně po podpisu této Smlouvy.
3.3. Advokát uvolní Kupní cenu po jejím složení z Advokátní úschovy v souladu s touto Smlouvou a smlouvou o advokátní úschově takto:
a) Xxxxxx ve výši ……………………….,-Kč (slovy: ….-korun-českých) odpovídající
Kupní ceně včetně DPH uvolní Advokát ve prospěch účtu určeného Prodávajícím, č.ú: 1303682349/0800, vedený u České spořitelny, a.s., a to nejpozději do deseti (10) pracovních dnů ode dne předložení tohoto dokumentu:
i. originálu listu vlastnictví, na kterém Xxxxxxxxxxx a zároveň nebude zapsáno vlastnického práva a uvedené údaje nebu vztahůvý(j„iPm“k)o,usizkálpýdicůshvůozdvůz na straně Kupu
3.4. Ostatní podmínky Advokátní úschovy jsou sjedn podepsána mezi Advokátem, Prodávajícím a Kupu
Článek IV.
Prohlášení, práva a povinnosti Smluvních stran
4.1. Prodávající si je vědom důležitosti svých níž uzavřít tuto Smlouvu, když Kupující má zájem faktických i právníchinviatd,taato tupdríožhlájšeenpíovúipnlen Prodávající prohlašuje, že:
a) na Nemovitosti, ani na žádné jenjeíexčiássttuij,í nže
skutečnosti, které by zapříčinizláystnaevbnoíhboy pmroá
vztahu k Nemovitosti nebo jakékoli její části,
b) neexistují jakákoli
Noemmeozveintíosvtlias(tzneijcmkénhao
vpěrcá
stavby, předkupní právo) ani jakákoli předno
nebo jakákoli jiná omezení dispozičního práva t
s výjimkou
jtsěocuh,kektdenriá
pojdizpžaipssuántaétnoa Slmilsotuuvyvla
k předmětné
aNčeimojveitjoeksjetiicdhniropzomsdlapohiusvuy
tzéntáom
S(např.
kanalizace atd.), zejménoachprahaoknpnáésa dmrá,hykteréna Nzemaosvitaosht vurojzseahu
60 m od osy drážního těles2a007/1ukm.íús.těVneélhko. | ||||||
S ohledem | na | toto | ochranné | pásmo | dráhy | Ku |
é nSavapto
pují rodinnéhv toomdtoomuochrabnundéem npuátsnméu nejprve žádat p vydání ;sƉoŽuƵhnjlĞa sƵu .ƉŽ1nj03Ğ0/ŵ7)ŬƵ ƉĂƌĐ͘ ē͘
c) neposkytl jžaákdénkéoloisopbrěávo užívat, spoluužívat
držet Xxxxxxxxxx nebo jakouzkáovlaizdnjeéenjvíuzčaávsřte,ník Smlouvy, nebo nabylo pladtni,nosti nebo závaznost
d) ohledně pNřeemdomvěittnoésti, neprobíhá žádný soudní, vedena exekuce, a že ke dni podpisu této Smlo by mohly být důvodem ke zřízení zástavního p Sb., daňový řád, ve znění pozdějších předpisů
e) neprodal ani jinak nezcizil ani nedal souhlas k žádné dNiesmpovzitcoistsí, která této Smlouvy tak, že by tdaiksopvoýzpilpcarítondbýeyjla,denzácviazzen uzavřoenSímltoéutvy nebo nabyl platnosti a závazno
f) převáděná Nemovitost nebyla vložena do základ družstva,
g) prodávaná Nemovitost není zatížena nevypořád
nároknyí, uaa úrzčnemnním plánem nebo regulačním pláne
nebo veřejně prospěšné opatření.
4.2. Kupující prohlašuje, že:
a) je oprávněn tuto Smlouvu uzavřít a plnit záva jiné osobtěá,taun,ifinnáarončknsího úřadu nebo jiného o
který by Kupujícímu bránil uzavřít a plnit insolvenční řízení a že mu není známo, že by
b) se seznsátmaivlemsea rozsahem Nemovitostij,ejaímžestbayvl
ke dni uzavř,enkídůtžvéotzdou XxxxxxxxxxXxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx tvazkdáv
svého práva z vadného plnění ve smjyísclíu p§ro1h9l1a6š že pokuNedmovsitoesti vnyaskytnou nějaké závady mimo vad p
nákl; ady
c) podpis této Smlouvy není mpaondžvmeeílnasěmnysplřuípuasdtnaýnmovs
občanskéh,o
pzřáíktpoeanndítnkoěu
souhlas manžela mu byl u
Smlouvy.
Článek V. Zvláštní ujednání
5.1. Smluvní strany společně prohlašují, že účelem samoséphroávcnelku podpořit výstaVvebluSkvéartoodňiaontovnmiýu ceh do
odpovídaKjuípcuíjízcáímhěorNemvoyvitsostti raovděitnnýa dům pro trvalé i
5.2. Kupující se zavazuje, že
a) do tř(3)í
let od provedení
Nvemkolvitaosdti buude vzelstraansy Ktunpiucjkíéchíohoprjáa
stavebníka zahájeno stavební řízeníNemzovaitostúi čelem
a současně bude vydán pravomocný íshouhzláamsěrsu pnre
pravomocné st, avební povolení
b) do šes(6)tilet od provedení
Nvekmolviatosdti ubuvdleasdtonkiocnkčéehnoa
pvr
tohoto rodinného domu; dokončením vSýmsloutvyavby r
rozumí splnění podmínek pro přiděle, ní čísla p
c) si přihlásí trvalý pobyt do naovořpsetdamvěbtynéroNdiemnon
ve lhůtě dvou (2) měpsříícpůadoěd xxxxxxxxxxxxxxxxxxxXxxxxxxxxxxxxxx.xx
zavazuje uhrasdmiltuvPnríodpáovkaujtíuc,
ívmeu
výši 50.000 Kč
d) rodinný dům postavený na Nemovitostdiobpéomujeh pronájmu třetím osobám. Krátkodobým pronájme postaveného na Nemovitosti nájemci k rekreac Tento zseásvjaezdenkaávádobu určitou, a to na dobu os vlastnickNéemhovoitostpi vreávparoKksupěucj. Vhípcřííhpoadě porušesení tét
Kupující zavazujesmulhurvandíitpopkruotduá, vaejívcýíšmiu 100.00
e) k inženýrzhsoktýomvensanNíýetmmoívimtosti ke dni uzavření téčtio jSemjloicuhvyž r
bude znám ke dni
(unzapvř.eníplytné,tovoSdmolvooudv,y
splaš
atd.) zř(íčdií poskytne potřebnou) vsěocunčéionbinřnoežsmetennýprr, sokýúcčhe
a to ve prospěch vlassktýncí. hkasíttěíchto inženýr
5.3. Smluvní strany se dále dohodly, že Kupující ne
ji zatížit bez předchozPríohdoáhvop.aíjsíZecámíknaézhozcsiozuehnlíasau
Nemovitosti se sjednává jako pKruápvuojívcěícmnué is vúščeimnkbyudvoůu Nemovitosti. Zákaz zcizeNnemíovitoasti szeáksajzedznaátvíažjeínínnaadobdu obu u osmi (8) letduodvlparsotvneidNceemknoéívithosvoti vkelparpárvoaKsupkpěucj. Phířcííphaodné náklady na výmaz tohoto věcnéKhuopup.jVrpíářcvíapazděkaptoarsutš této posveinKnuopsutjiící zavuahzruajdeitPrsomdláuvanjíícpKíočmk.uutu ve
5.4. Smluvní strany sjednávají, že smluvní pokuty
(5) kalendářních dnů ode dne doručení písemné v
že uhrazením jakékoli somlSumvlnoíuvpyoknuetnyí sdjoetdčneannoé
Smluvní strany domáhat se náhradoybčvaznnsikkélhéo šzkáokdo
se na základě vzájemné d.ohody Smluvních stran
Článek VI. Předkupní právo
6.1. Smluvní strany se tímto dohodly na zřízení p ustanovení § 2144 NeombovčitoastinvseképhroPrszopáděkácovhnaíjkíucík jako př
6.2. Kupující a další případní budoucí vlastníci či nástupci, jsou povinni Nepmorviotosti,přúíplaadtnjéahkoéhčoikolbie
nabídNnemoovuitotst ke koupi Prodámvuajjaíkcoí předakutponízkceaonuvsktiejun,opu nzaí
jakou Nemovitost koupil Kupující od Prodávajíc
6.3. Předkupní právo se sjednává na dobu určitou a stavby (rodinného domu) postavené nkaolNaeumdoavčintíohs souhlasu či kolaudačního rozhodnutí pro rodinn
6.4. Nabídka Kupujícího k využití předkupního práva
6.5. Předkupní právo podle této Smlouvy se sjednává
6.6. Prodávapjříecdíkutpontío právo přijímá a s jeho zřízení
Článek VII.
Výhrada zpětné koupě
7.1. Smluvní strany se výslovně dohodly na vedlejší
zpětné koupě. Výhrada zpětné koupě Nseemoviztosřt sizuje
výhradou, že má Xxxxxxxxxxxxxxxx, žv-láridáatKtíupvurjáícceínmíu z.aToptolaceno
právo zpětné koupě můžepřPírpoaddáěv,ajžíecíKuuppuljaítcníitpopr závazků uuvsetdaennčoýlvcáeh5nn.kí2vu. pístmé.toa)Smalžoubv)y.
7.2. Sjednané právo zpětné koupě musí Prodávající nejpozšdeěs(6j)tiildeot od vzniku vlaNsemtonvitioscti skéthíom,pržáevaPrKoudp
je oprávněn výhradu zv pěřtínpéadkěo,upžěe uKpulpautjníictí pour
závazků uuvsetdaennoývcehnív
článku 5.2.
. písm. a) až b)
7.3. Kupující je povinen vrátit Prodávajícímu Nemov
7.4. Smluvní strany sjednávají, že sjednaná výhrada uplatní právo zpětné koupě vůči Kupujícímu.
Prodávajícím, jejímž předmětem mbouvdietosptřievondezav
jakýmikoli právy třetích osob, k nimž Prodáva nejdéle šedesáti (60) kalendářních dnů od doru Nemovitosti je zneěnsatrtaínmy, Kžuepudjoíjcdíehok spprlovedení prospPěrcohdávkajvírcáíNechmeoonvéitosti do příslušného katas úkony nutné k tomu, aby vlaVsetlSnkviéactkoéňboypvlrioácvezoapPsráondoá příslušného katParsotdráuvarnjáeítmcíoívKiutpousjtíc.ímNuemoviktoust pní c převoeudnaePnrodávvajídcůíshloedku využití jeho výhrady z kalendářních dnů od provedPernoídávzakájNpeíimcosvíiutohstiovdolastni příslušného katastérjuaknýemmiokvoiltiosptríá,vynetzřaettíížcehn oso
předchozí písemný Nseomuohvliatso.stVi pbřuídpeadzěř,ízžeenok zást
zajišťující splacenoísobdyluhvuůčiKupkuojníkcríéhtonímčui vjěiřnié
Prodávající předchPorzoídáopvpíarsjáeívmcníěýn ssopulhnliats,svjůej záv ceny tak, že poukáže kupní cenu (popř. její čá účet tohoto věřitele (oprávněného ze zástavníh bude pnřýemdměztástavním nebo jiným právem zajišt neodvolatelný výslovný souhlas a pokyn.
Článek VIII.
Převod vlastnického práva k Nemovitosti
8.1. Smluvní strany berou na vědomí, že vlamsžtinkiecmké právní moci rozhodnutí příslušného katastrální katastru nemovitostí se zpětnými účinky ke dn katastru nemovitostí.
8.2. Do dne pravomocnéhhoo rkoazthaosdtnruátlíníphřoísúlřuašdnué o pov
práva podle této Smlouvy jsou Smluvní strany v
8.3. Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vla nemovitostí lpooudvlye („Ntdáéávrhtlnoea vkSljadme“n) bude podepsán oběm stranami při podpisu této Smlouvy a bude a spo
stranami řádně uúzřaevdřneěnéovSěmřleonuývmyi spodpisy, před
Advokáta,dokrtpueřčríýslujkšeanjtéamsutrálnímu úřadu za účelem vlastnického práva k Nemovitosti do katastru pracovních dnů ode dne, kdy bude na Účet advok odst. 3.2 této Smlouvy.
8.4. Pokud by příslušný katastrální úřad přerušil ř do katastru nemovitostí, Smluvní strany se zav resp. doplnit údanjéehopokdalteasvtýrzávlynířhpíořzíesúnlříuašdmuohtlaok pokračováno, to vše ve lhůtě jednoho (1) měsíc v jiné lhůtě uložené příslušným katastrálním ú
8.5. Pokud by příslušný kdaotvaéstřríázlení úpřraod nzeaosdtsatvrialnivt
se zavazují po odstranění takových vad uzavří Xxxxxxx, a opětovně podat návrh na zahájení vk lhůtě ipa(t1n5á)ctdnů ode dne vyrozumění příslušného řízení.
Článek IX.
Předání a převzetí Nemovitostí
9.1. Smluvní strany se vzájemně dohodly na tom, že předPárnoadávajícím Kupujícímu (bez nutnosti činit kterému bude proveden vklad vlastnického práva
Článek X. Poplatky
10.1. Správní poplatek za návvrkhatnaastzrauhánjeemnoíviptřoísstlíušun
Článek XI.
Závěrečná ustanovení
11.1. Tato Smlouvatřjeechse(p3s)ánsatevjenopisech s platností Smlouvy obdrží po jednomúřsetdenjěn opvioěsdřupeinasýymjiejdeenursč potřeby řízení u katastrálního úřadu o povol podpisy bude spolu s jedním (1) vyhotovením Ná Advokátní úschovy Advolkuáštnaémzua kúačtealsetmrádlonríumčuenúíř o vkladu vlastnického práva k Nemovitosti do k
11.2. Xxxx Xxxxxxx, jakož i práva a povinnosti v ní zákonpílka,tnvém znění.
11.3. Tato Smlotuavaujpeřeúdpslnou dohodu Smluvních stran veškerá předešlá ujednání Smluvních stran ús Smlouvy lze provést jen formou vzestupně čísl Smluvními stranami, které budou nedílnou součás
11.4. Záměr ProdávNaemjovíitocstíbhyol prřoeddatzpe rstroanjy zeasdtunpitáelsntvaíombce Velké
Svatoňřoávdincěe zveřejněn pod,loe
ozbáckíocnha,
čv.
p1l2a8t/n2é0m00
desce obce ode dne 28.3.2022 do dne 30.4.2022. Touto dotlak ožskvoěudčsueje, že jednání, tjSm.louvuy,zsacvhřvezáansltuípiitleltsotvéo toboce VelSkvéatoňnoavizcaesedání konané…m……d…n…e…u…snese. …n…í…m……čt…ak, jak to vyžaduje zák obcích, v platném znění, čímž je splněna pod Prodávajícího.
11.5. Tato Smlouva vstupuje v platnost a nabývá účinnosti dnem
stranami.
11.6. Smluvní strany prohlašují, že si tjuetjoímSmolbosuavhue souhlasí. Dále prohlašují, že tato Smlouva je toho ji níže podepisují.
V dne V dne
Za Obec Velké Svatoňovice ……………………………………………..
Xxxxxx Xxxxx, starosta Kupující
Prodávající ;ŽǀĢƎĞŶlj ƉŽĚƉŝƐͿ
;ŽǀĢƎĞŶlj ƉŽĚƉŝƐͿ
WŽnjŶĄŵŬĂ͗
1. V ƉƎşƉĂĚĢ͕ ǎĞ ŬƵƉƵũşĐşŵŝ ďƵĚŽƵ ŵĂŶǎĞůĠ͕ ďƵĚĞ EĞŵŽǀŝƚŽƐƚ ďƵĚĞ ŬƵƉƵũşĐşŵŝ ŶĂďljǀĄŶĂ ĚŽ ƐƉŽůĞē
2. s ƉƎşƉĂĚĢ͕ ǎĞ ŬƵũƉĂƵŬũŽşǎĐƚşŽŵ ŝƐ ,ƉďŽƵůĚƵĞǀ ůǀnjĂşŶƐĐĢƚĞŶŶ şşŽ ŬƐƚƽŽĠďƚ Ž ƐŵůŽ upƌĂǀĞŶŽ ƚĂŬ͕ ǎŝĞ ƵďũƵĞĚĞŶ ĄĚŶŽşƉ ůŽŶ ĢƐŶƉŽŽ ůĞēŶĠŵ Ă ŶĞƌŽnjĚş njĞ ƐŵůŽƵǀLJ ǀƽēŝ ƉƌŽĚĄǀĂũşĐşŵƵ͕ ĚĄůĞ ƵǀĞĚĞŶş ƐŽƵǀŝƐĞũşƉĐŽşnj ĞƐŵ ŬŶƵĂ ďĚLJŽƚƐ şƉŵŽ ůĚƵşǀůůŽĂǀƐĠƚŚŶŽŝ Đƚǀş͘