ZMLUVA

PX CENTRUM, Centrum 16/21, 017 01 Považská Bystrica

ZMLUVA

O NÁJME NEBYTOVÝC H PRIESTORO V č. 03/2011

uzatvorená v zmysle §3 Zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov

§ 1

Zmluvné strany

Prenajímateľ: PX CENTRUM , Centrum 16/21 , 017 01 Považská Bystrica zastúpené : Xxxx Xxxxxxxxx, riaditeľka PX CENTRA IČO : 31118127

DIČ : 2021296222

Bank. spojenie : DEXIA Považská Bystrica

č. účtu : 2836483005/5600

Č. telefónu : 000 0000/ fax :000 0000

Nájomca : Xxxxxx M i š ú t „MI"

adresa :	Xxxxxx 000/00, 000 00 Považská Bystrica
IČO :	32902174
DIČ :	1023207108
Č. telefónu :	0905 524 739

§ 2

Predmet zmluvy a účel nájmu

1. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi do nájmu nebytový priestor - miestnosÉ na 1. poschodí v budove PX CENTRA na sídlisku SNP, Považská Bystrica, č. p. 1475.

2. Účelom nájmu nebytového priestoru sú skúšky hudobných skupín.

§ 3 .

Výška nájomného

1. Výška nájomného sa určuje dohodou zmluvných strán.

2. Špecifikácia nebytových priestorov:

Nebytový priestor : 50 m2 x 25,89 € = EUR 1294,50/rok

Mesačný prenájom : 1 294,50/365 x 6 - EUR 21,30

+ Prevádzkové náklady: 6 % z faktúry el. energie za celý objekt /do zabezpečenia vlastného elektromeru nájomcom/

5 % z faktúry za teplo za celý objekt

3 % z faktúry za spotrebu studenej vody

3. Výška nájomného bola stanovená s ohľadom na dohodu medzi nájomcom a nájomníkom o odohraní koncertných vystúpení na podujatiach PX Centra minimálne 2 x ročne.

Nejedná sa o klasický nájom na komerčné účely.

4. Nájomca je povinný hradiÉ nájomné za užívanie nebytových priestorov v § 3 či. 2 vopred, v hotovosti do pokladne PX Centra, Považská Bystrica, alebo na účet: DEXIA banka, Považská Bystrica č. 2836483005/5600.

5. Výška prevádzkových nákladov bude upravovaná každoročne k 1.4. o percento miery inflácie určenej Štatistickým úradom SR, pričom sa nebude riešiÉ formou dodatkov

k nájomnej zmluve, ale bude automaticky vyplývaÉ z tejto zmluvy.

6. V prípade zmien cien služieb si prenajímateľ vyhradzuje právo upraviÉ dohodnutú cenu prevádzkových nákladov nadväzne na uvedené cenové úpravy.

§4

Doba nájmu

Doba nájmu sa uzatvára na 6 dní v mesiaci júl 2011 v uvedených termínoch: vždy v piatok/8., 15., 22., 29. 7./a v nedeľu 10., a 24. 7. 2011.

§ 5

Práva a povinnosti nájomcu

1. Nájomca bude na vlastné náklady vykonávaÉ bežné opravy a základnú údržbu priestorov a zariadení spojenú s obvyklým užívaním. Generálne opravy technologického zariadenia, ktorým je prevádzka vybavená a všetky stavebné práce meniace charakter priestorov musia byÉ písomne odsúhlasené prenajímateľom.

2. Opravy a údržba väčšieho charakteru a odstránenie havárií, ktoré nespôsobil nájomca, hradí na svoje náklady prenajímateľ.

3. V prípade, že nájomca nevie posúdiÉ, či opravy a údržba sú bežné alebo také, ktoré by mal znášaÉ prenajímateľ, pred ich uskutočnením prekonzultuje s prenajímateľom a o jeho stanovisko si požiada písomne.

4. Nájomca je povinný ohlásiÉ prenajímateľovi bez zbytočného odkladu potreby opráv a údržby, ktoré má vykonaÉ prenajímateľ, inak zodpovedá za škodu spôsobenú neplnením tejto povinnosti a nemôže z tohoto dôvodu žiadaÉ o zľavu z nájomného.

5. Ak nájomca pre mimoriadne okolnosti zapríčinené technickým stavom nebytového priestoru, ktoré sám nespôsobil, nemôže takýto priestor užívaÉ podľa zmluvy, alebo ho môže užívaÉ len v obmedzenom rozsahu, má právo na pomernú zľavu na nájomnom.

6. Nájomca zodpovedá v plnom rozsahu za škodu, ktorú spôsobil na prenajatých objektoch vlastnou činnosÉou, alebo nedbanlivosÉou, keď táto škoda bola spôsobená v súvislosti s podnikateľskou činnosÉou nájomcu.

7. Ak nájomca vynaložil v havarijných prípadoch, kedy oprava nezniesla odklad, náklad na oprave, ktorý je povinný uhradiÉ prenajímateľ, prislúcha mu náhrada. Nárok na náhradu so špecifikáciou nákladu musí nájomca odsúhlasiÉ písomne do 7 dní po uskutočnení opravy a toto vzájomne odsúhlasiÉ, inak nemôže od prenajímateľa požadovaÉ náhradu vynaložených nákladov.

8. Nájomca je povinný znášaÉ obmedzenia v užívaní prenajatých priestoroch v rozsahu nutnom pre uskutočnenie prác zabezpečovaných na náklad prenajímateľa.

9. Nájomca je povinný pri užívaní prenajatých priestorov dodržiavaÉ príslušné hygienické, bezpečnostné a požiarne predpisy. V zmysle § 4 a 5 Zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi a Vyhlášky MV SR č. 121/2002 Z.z., nájomca preberá na seba všetky povinnosti, v zmysle ktorých bude zabezpečovaÉ ochranu pred požiarmi vo všetkých priestoroch, ktoré mu boli touto zmluvou prenechané do užívania. Nájomca preberá na seba všetky povinnosti, vyplývajúce z právnych predpisov o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci /ZP/.

10. Nájomca nieje oprávnený prenajaÉ nebytový priestor tretej osobe.

11. Nájomca bude dodržiavaÉ všeobecne platné legislatívne normy pre jednotlivé zložky životného prostredia, ktoré platia na území mesta. Za ich porušenie sa zodpovedá priamo štátnej správe.

12. Nájomca je povinný zabezpečiÉ dozor aj na chodbe a spoločných priestoroch.

13. Nájomca nieje oprávnený zmeniÉ účel nájmu nebytového priestoru.

14. Nájomca nieje oprávnený realizovaÉ stavebné úpravy na nebytovom priestore bez písomného súhlasu vlastníka, t.j. Mesta Pov. Bystrica.

15. Nájomca si v prenajatom priestore zabezpečuje upratovanie na vlastné náklady .

§ 6

Skončenie nájmu

Táto zmluva môže skončiÉ pred uplynutím doby nájmu:

a/ na základe vzájomnej písomnej dohody

b/ nájomca užíva nebytový priestor v rozpore so zmluvou

c/ nájomca neposkytuje riadne služby, na prevádzkovanie ktorých mu boli priestory prenajaté d/nájomca prenechá nebytový priestor, alebo jeho časÉ do prenájmu bez súhlasu

prenajímateľa

Nájomca môže písomne vypovedaÉ zmluvu, ak:

a/ stratí spôsobilosÉ k prevádzkovaniu činnosti, pre ktorú si nebytový priestor prenajal b/ nebytový priestor sa stane bez zavinenia nájomcu nespôsobilý k užívaniu

§ 7

Iné ustanovenia

1. Práva a povinnosti prechádzajú na právneho zástupcu obidvoch zúčastnených strán.

2. V prípade ukončenia prenájmu je nájomca povinný odovzdaÉ priestory v stave, v akom ich prevzal s prihliadnutím k obvyklému opotrebovaniu.

3. Táto zmluva nadobúda účinnosÉ od : dňa nasledujúceho po dni zverejnenia

4. Zmluva sa podpisuje v dvoch origináloch, z ktorých jedno vyhotovenie obdrží nájomca a jedno prenajímateľ.

V Považskej Bystrici dňa 28. 06. 201

Prenajímateľ: Nájomca:

PX CENTRUM

Považská Bystrica

,IČO: 31118/27

Xxxx K a r Á o š o v á ľ^arián\]J4 i š ú t riaditeľka P/X CENTRA