MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI
USNESENÍ
č. R-83-021-24
ze dne 25.6.2024
Dohoda o ukončení smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání (obchodní prostor č. 1 a č. 2) v 1. NP budovy č. p. 2375 v xx. Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxx 0 - Xxxxxxx
Rada městské části
1 . b e r e n a v ě d o m í
oznámení společnosti SUN Professionals s.r.o. ze dne 27.5.2024 o výpovědi smlouvy o nájmu prostoru sloužícho podnikání - obchodního prostoru č. 1 a č. 2 uzavřené dne 24.8.2021, a to ve sjednané tříměsíční výpovědní době, tj. ke dni 31.8.2024 a dále následnou žádost společnosti SUN Professionals s.r.o. ze dne 12.6.2024 o zkrácení sjednané výpovědní doby ze tří měsíců na dva měsíce, a to uzavřením dohody o ukončení výše uvedené smlouvy ke dni 31.7.2024 z ekonomických důvodů
2 . s c h v a l u j e
dohodu o ukončení Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání - obchodní prostor č. 1 a č. 2 v objektu „Nová radnice MČ Praha 12” o celkové výměře 125,6 m2 v 1. NP budovy č. p. 2375, která je součástí pozemku p. č. 2864/2 a dále zčásti umístěna na pozemku p. č. 2864/26, oba v k. x. Xxxxxxx, na adrese: xx. Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxx 4 - Modřany, uzavřené dne 24.8.2021 ve znění dodatku č. 1 mezi městskou částí Praha 12 a společností SUN Professionals s.r.o., sídlem: K dolům 1714/37, 143 00 Praha 4 - Modřany, IČO: 00000000, a to dohodou ke dni 31.7.2024
Viz příloha tohoto usnesení
3 . u k l á d á
3.1. Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx - vedoucímu odboru investic a správy majetku
3.1.1. předložit dohodu o ukončení smlouvy dle bodu 2. tohoto usnesení k podpisu společnosti SUN Professionals s.r.o
Termín: 8.7.2024
3.1.2. předložit dohodu o ukončení smlouvy dle bodu 2. tohoto usnesení k podpisu Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx, MBA - starostovi
Termín: 10.7.2024
Poměr hlasů: 8 pro 0 proti 0 se zdrželo 0 mimo místnost
Xxx. Xxxxxxx Xxx, MBA starosta
Xxxx Xxxx
1. místostarosta
Předkladatel: Xxxxx Xxxxxxxx - místostarosta
Zpracovatel Xxx. Xxxx Xxxxxx - vedoucí odboru investic a správy majetku, Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx -
vedoucí oddělení majetku OIM, Xxx. Xxxxxx Xxxx, Odbor investic a správy majetku, Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, Odbor investic a správy majetku
Na vědomí: Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx - vedoucímu odboru investic a správy majetku, Xxx. Xxxxx
Xxxxxxxx - vedoucí ekonomického odboru, Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxxxx, MPA - vedoucímu odboru správy úřadu
Tisk: R-10997
Příloha usnesení Rady městské části Praha 12 č. R-83-021-24
Dohoda o ukončení smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání – obchodní prostor č. 1 a č. 2 mezi MČ Praha 12 & SUN Professionals s.r.o.
SML 2021/261/2
D o h o d a o u k o n č e n í s m l o u v y
o nájmu prostoru sloužícího podnikání – obchodní prostor č. 1 a č. 2 v objektu „Nová radnice MČ Praha 12“ uzavřené dne 24.8.2021, ve znění dodatku č. 1
I.
Smluvní strany
Pronajímatel: městská část Praha 12
se sídlem: Generála Xxxxx 0000/0, Xxxxx 0 – Modřany, zastoupená: Ing. Xxxxxxxxx Xxxxx, MBA, starostou IČO: 00231151
DIČ: CZ 00231151
bankovní spojení: Česká spořitelna a.s. číslo účtu: 9021-2000762389/0800
VS pro platbu jistoty: 0121000270
VS pro platby nájemného: 0221000270
číslo účtu pro platby služeb: 27-2000762389/0800 VS pro platby záloh na služby: 0321000270
VS pro platby paušálu za služby: 1921000270 (dále jen „pronajímatel“)
na straně jedné a
Nájemce: SUN Professionals s.r.o.
zastoupená: Xxxxxxx Xxxxxxx, jednatelem
sídlem: X xxxxx 0000/00, 000 00 Xxxxx 0 - Modřany IČO: 27159884
DIČ: CZ27159884
zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 100849
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. č. ú.: 5333674399/0800
xxxxxx xxxxxxxx: 7vn5dbw (dále jen „nájemce“)
na straně druhé
II.
Předmět dohody
1. Smluvní strany dohody uzavřely dne 24.8.2021 ve znění dodatku č. 1 Smlouvu o nájmu prostoru sloužícího podnikání – obchodní prostor č. 1 a č. 2 v objektu „Nová radnice MČ Praha 12“, nacházejícího se v 1. NP budovy č. p. 2375 (dále jen „Smlouva“), která je součástí pozemku parc. č. 2864/2 a dále zčásti umístěna na pozemku parc. č. 2864/26, oba v k. x. Xxxxxxx, na adrese: Generála Šišky, Praha 4 – Modřany (dále jen
Dohoda o ukončení smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání – obchodní prostor č. 1 a č. 2 mezi MČ Praha 12 & SUN Professionals s.r.o.
„předmět nájmu“), za účelem provozování showroomu stínící techniky, na dobu určitou
– 5 let s možností výpovědi s tříměsíční výpovědní dobou bez udání důvodu.
2. Dne 27.5.2024 obdržel pronajímatel výpověď Smlouvy ve sjednané tříměsíční výpovědní době, tj. ke dni 31.8.2024. Následně dne 12.6.2024 požádal nájemce o zkrácení výpovědní doby ze tří měsíců na dva měsíce, a to uzavřením dohody o ukončení Smlouvy z ekonomických důvodů.
3. Pronajímatel i nájemce se na základě výše uvedeného dohodli na ukončení nájemní smlouvy ke dni 31.7.2024.
III.
Narovnání vzájemných vztahů
1. Nájemce předá a pronajímatel převezme předmět nájmu ke dni skončení nájmu, tj. k 31.7.2024 ve stavu, v jakém byl předán nájemci, s přihlédnutím k běžnému opotřebení a k pronajímatelem schváleným úpravám, a to na základě předávacího protokolu podepsaného oběma smluvními stranami.
2. Pronajímatel ke dni 14.6.2024 eviduje za nájemcem tyto pohledávky:
a. pohledávku z neuhrazeného nájemného za měsíc červen 2024 ve výši 43.099 Kč;
b. pohledávku z neuhrazené zálohy za energie a služby za měsíc červen 2024 ve výši
2.500 Kč;
c. pohledávku z neuhrazeného paušálu za energie a služby za měsíc červen 2024 ve výši 6.782 Kč.
Nájemce tímto uznává své dluhy na nájemném, zálohách za energie a služby a paušálu za energie a služby, co do důvodu a jejich výše vůči pronajímateli, a je povinen je splatit nejpozději do dne ukončení Smlouvy, t.j. do 31.7.2024.
3. Nájemce je dále povinen zaplatit k 10.7.2024 nájemné za měsíc červenec 2024 ve výši
43.099 Kč, zálohu za energie a služby za měsíc červenec 2024 ve výši 2.500 Kč a paušál za energie a služby za měsíc červenec 2024 ve výši 6.782 Kč
4. Nebude–li ke dni ukončení nájemného vztahu, tj. ke dni 31.7.2024, evidována za nájemcem žádná pohledávka, je pronajímatel povinen vrátit nájemci složenou peněžní jistotu ve výši 108.861 Kč, a to nejpozději do 10 pracovních dnů po podpisu předávacího protokolu. V opačném případě bude peněžní jistota použita v souladu s odst. 8. čl. VI. Smlouvy na úhradu pohledávek za nájemcem.
5. Pronajímatel se zavazuje, že po obdržení všech potřebných podkladů od dodavatelů energií a služeb provede bez zbytečného odkladu konečné vyúčtování spotřeby energií a služeb za období od 1.1.2024 do 31.7.2024. Nájemce je povinen nejpozději do 10 pracovních dnů po obdržení tohoto konečného vyúčtování uhradit pronajímateli nedoplatek na jeho účet uvedený v záhlaví této smlouvy, v případě přeplatku je pronajímatel povinen tento vrátit tak, jak výše uvedeno na účet nájemce.
IV.
Závěrečná ustanovení
1. Tato dohoda se vyhotovuje ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží dva a nájemce jeden stejnopis, podepsaný oběma smluvními stranami.
Dohoda o ukončení smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání – obchodní prostor č. 1 a č. 2 mezi MČ Praha 12 & SUN Professionals s.r.o.
2. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato dohoda byla veřejně přístupná.
3. Tato dohoda nabývá platnosti dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran a účinnosti dnem 31.7.2024, ne však dříve než zveřejněním v registru smluv. Zveřejnění zajistí pronajímatel.
4. Smluvní strany po přečtení této dohody prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že tato dohoda byla sepsána na základě pravdivých údajů, jakož i pravé a svobodné vůle smluvních stran. Na důkaz veškerých výše uvedených skutečností připojují smluvní strany své vlastnoruční podpisy.
V Praze dne . . . . . . . . V Praze dne . . . . . . . .
Za pronajímatele: Za nájemce:
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .