DODATEK č. 2

DODATEK č. 2

k nájemní smlouvě č. 28806713 ze dne 30.10.2013 ve znění dodatku č. 1 ze dne 21.8.2014

I.

Smluvní strany

Pronajímatel: Brněnské komunikace a.s.

se sídlem Renneská třída 787/1a, 639 00 Brno IČ: 60733098 DIČ: CZ60733098

zapsán dne 1.1.1995 v OR u KS v Brně, oddíl B, vložka 1479 bankovní spojení:

účet č.

zastoupený

a

Nájemce: Xxxxxxxx, s.r.o.

se sídlem Porážka 207/1, 602 00 Brno

IČ: 29297281 DIČ: CZ29297281

zapsán dne 1.11.2011 v OR u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 72103 bankovní spojení:

účet č.:

zastoupený Ing. Xxxxxxx Xxxxxxx, jednatelem

II.

Předmět dodatku

(1) Smluvní strany se dohodly na rozšíření předmětu nájmu o kancelář č. 304 ve 0.XX budovy B1, a to od 1.8.2016. K předání kanceláře dojde na základě oboustranně podepsaného předávacího protokolu.

(2) Od 1.8.2016 dochází v souladu s dodatkem č. 1 k nájemní smlouvě ke zvýšení nájmu za kancelář č. 311 na původní výši poté, co byly plně umořeny náklady nájemce na instalaci klimatizace v kanceláři č. 311.

(3) Smluvní strany se na základě žádosti nájemce dohodly, že si nájemce na svůj náklad nechá do 30.8.2016 instalovat klimatizaci v nově pronajímané kanceláři č. 304 a v plné výši uhradí její cenu. Na základě doložené faktury dodavatele klimatizace budou takto nájemcem vynaložené náklady postupně umořovány v platbě nájemného po dobu 24 měsíců, počínaje zářím 2016. S poslední částkou umořovaných nákladů za srpen 2018 přejde vlastnické právo ke klimatizaci na pronajímatele a bude účetně zařazeno v zůstatkové hodnotě do jeho majetku. Dokladem bude předávací protokol podepsaný pronajímatelem a nájemcem.

(4) Nájemce zajistí po celou dobu 24 měsíců řádný a bezporuchový chod klimatizace včetně potřebného servisu tak, aby po umoření investované částky přešla klimatizace do majetku pronajímatele v bezvadném a funkčním stavu, s ohledem na běžné opotřebení.

(5) Po skončení doby umořování pořizovacích nákladů klimatizace bude nájemné upraveno na původní výši se zohledněním inflace za léta 2016 a 2017.

(6) Nájemcem doložená výše pořizovacích nákladů klimatizace činí 26.948,- Kč bez DPH. Tato částka je předmětem umoření, měsíční výše umořované částky, o kterou bude sníženo nájemné, činí 1.123,- Kč.

(7) Na základě výše uvedených skutečností dochází k těmto změnám v nájemní smlouvě:

a) Čl. II. „Předmět nájmu“ odst. 2 se mění následovně:

„Pronajímatel pronajímá nájemci nebytové prostory umístěné ve 0.XX budovy B1, a to kancelář č. 304 o výměře 27,56 m2 a kancelář č. 311 o výměře 27,24 m2.“

b) Čl. IV. „Nájemné a služby“ odst. 1 se na dobu 24 měsíců ruší a nově zní následovně:

„Nájemce se zavazuje s účinností od 1.9.2016 do 30.8.2018 platit pronajímateli smluvní nájemné za prostory určené k podnikání ve výši 1.008,50 Kč/m2/rok.

Celková výše nájemného činí 54,8 m2 x 1.008,50 Kč/m2/rok, tj 55.265,- Kč/rok bez DPH.

Smluvní strany se dohodly, že za srpen 2016 zaplatí nájemce z důvodu snížené využitelnosti kanceláře č. 304 před instalací klimatizace snížené nájemné za tuto kancelář ve výši 1.435,40 Kč bez DPH. Za kancelář č. 311 zaplatí nájemce nájemné v plné výši, tj. 2.857,42 Kč bez DPH. Celková částka nájemného za srpen 2016 činí 4.292,82 Kč bez DPH.

Nájemné je fakturováno s DPH dle platných sazeb.“

Pomocný výpočet:

Nájemné za kancelář č. 311 po umoření nákladů na instalaci klimatizace a po připočtení inflace za roky 2014 a 2015 …………… 34.289,- Kč/rok bez DPH, tj. 2.857,42 Kč bez DPH/měsíc.

Nájemné za nově pronajímanou kancelář č. 304 …….. 1.250,- Kč/rok x 27,56 m2 34.450,- Kč/rok

bez DPH, tj. 2.870,83 Kč bez DPH/měsíc.

Nájemné za kanceláře celkem ………….. 68.739,- Kč/rok bez DPH, tj. 5.728,25 Kč/měsíc bez DPH.

Instalace klimatizace do kanceláře č. 304 ………….. 26.948,- Kč bez DPH (rozpočítáno do 24 měsíců ……..

13.474,- Kč/12 měsíců).

68.739 – 13.474 = 55.265,- Kč/rok bez DPH, tj. 55.265 : 54,8 m2 = 1.008,50 Kč/m2/rok bez DPH

c) Čl. IV. „Nájemné a služby“ odst. 2 ve znění dodatku č. 1 nájemní smlouvy se ruší a nově zní následovně:

„Od 1.9.2018 bude nájemné hrazeno ve výši 68.739,- Kč/rok bez DPH, zvýšené o inflaci let 2016 a 2017 a dále o průměrné náklady na údržbu a servis klimatizace dle servisní smlouvy, která bude uzavřena po předání klimatizace do majetku pronajímatele.

O skutečné výši nájemného, které bude nájemce platit od 1.9.2018, bude mezi smluvními stranami sepsán dodatek k této smlouvě.“

III.

Závěrečná ustanovení

(1) Ostatní ustanovení nájemní smlouvy zůstávají v platnosti a nemění se.

(2) Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá zveřejnění podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv.

(3) Tento dodatek je vyhotoven ve 4 stejnopisech, z nichž po dvou obdrží každá ze smluvních stran.

(4) Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek přečetly, bezvýhradně souhlasí s jeho obsahem a že byl sepsán na základě jejich vážné a svobodné vůle, prosté omylu.

Příloha č. 1: grafické vymezení předmětu nájmu

Za pronajímatele: Za nájemce:

V Brně dne 29.7.2016 V Brně dne 29.7.2016

…………………………………………. ………………………………………….

Xxx. Xxxxx Xxxxxx jednatel