SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ

SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ

uzavřená podle ust. § 1785 a násl. a ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

PRECHEZA a.s.

IČ 26872307

DIČ CZ26872307

se sídlem nábř. Dr. Xxxxxxx Xxxxxx 1170/24, Přerov I-Město, 750 02 Přerov

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl B, vložka 2953 zastoupená Ing. Xxx Xxxxxxxx, místopředsedou představenstva

a Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, MBA, členem představenstva (dále jako „budoucí prodávající“)

a

Statutární město Přerov

IČ 00301825

DIČ CZ00301825

se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx (dále jako „budoucí kupující“)

(dále rovněž jako „smluvní strany“)

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku následující

smlouvu o smlouvě budoucí kupní:

Článek I.

Úvodní ustanovení

(1) Budoucí prodávající prohlašuje, že je zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 169 pro obec Přerov, k.ú. Přerov, jako výlučný vlastník následujících pozemků:

- p.č. 3391/1 (vodní plocha – koryto vodního toku přirozené nebo upravené) o výměře

5 444 m2,

- p.č. 6377 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 9 282 m2,

- p.č. 6378 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 5 432 m2,

- p.č. 6381 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 20 803 m2,

- p.č. 6852/1 (ostatní plocha – silnice) o výměře 7 672 m2,

- p.č. 7106/50 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 11 m2,

- p.č. 7106/51 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 365 m2,

- p.č. 7106/52 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 158 m2,

- p.č. 7106/53 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 137 m2,

- p.č. 7106/54 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 366 m2,

- p.č. 7106/55 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 188 m2,

- p.č. 7108/129 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 248 m2,

- p.č. 7108/137 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 1 812 m2,

- p.č. 7108/141 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 30 m2,

- p.č. 7108/142 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 3 714 m2,

- p.č. 7114/9 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 17 217 m2,

- p.č. 7114/10 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 1 828 m2,

- p.č. 7114/11 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 7 034 m2,

- p.č. 7114/12 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 3 747 m2,

- p.č. 7114/13 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 243 m2,

vše v k.ú. Přerov.

(2) Budoucí kupující prohlašuje, že bude stavebníkem stavby „Cyklostezka Přerov – Dluhonice“ (dále jako „předmětná stavba“), která bude postavena na pozemcích, které jsou uvedeny v odst. 1 tohoto článku smlouvy, v rámci akce „Kompenzační opatření pro cyklistickou dopravu při výstavbě dálnice D55 v úseku Olomouc – Přerov“ z finančních prostředků určených na kompenzační opatření v souvislosti s výstavbou D1 0136 Říkovice - Přerov. Předmětná stavba je zobrazena v katastrálním situačním výkresu (úsek 1) 1/2 a katastrálním situačním výkresu (úsek 1) 2/2, které jsou přílohou č. 1 této smlouvy.

Článek II.

Předmět smlouvy

(1) Předmětem smlouvy je oboustranný závazek smluvních stran uzavřít v budoucnu kupní smlouvu, na jejímž základě budoucí prodávající úplatně převede na budoucího kupujícího vlastnické právo k následujícím pozemkům, které budou zastavěny předmětnou stavbou:

- části p.č. 3391/1 (vodní plocha – koryto vodního toku přirozené nebo upravené)

o výměře cca 38 m2,

- části p.č. 6377 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře cca 390 m2,

- části p.č. 6378 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře cca 1 391 m2,

- části p.č. 6381 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře cca 2 255 m2,

- části p.č. 6852/1 (ostatní plocha – silnice) o výměře cca 310 m2,

- části p.č. 7106/50 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře cca 1 m2,

- části p.č. 7106/51 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře cca 42 m2,

- části p.č. 7106/52 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře cca 17 m2,

- části p.č. 7106/53 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře cca 17 m2,

- části p.č. 7106/54 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře cca 32 m2,

- části p.č. 7106/55 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře cca 3 m2,

- části p.č. 7108/129 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře cca 3 m2,

- části p.č. 7108/137 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře cca 4 m2,

- části p.č. 7108/141 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře cca 14 m2,

- části p.č. 7108/142 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře cca 51 m2,

- části p.č. 7114/9 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře cca 321 m2,

- části p.č. 7114/10 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře cca 69 m2,

- části p.č. 7114/11 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře cca 371 m2,

- části p.č. 7114/12 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře cca 10 m2,

- části p.č. 7114/13 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře cca 172 m2,

vše v k.ú. Přerov

(dále jako „předmět převodu“),

to vše způsobem a za podmínek sjednaných dále v této smlouvě.

(2) Smluvní strany shodně konstatují a berou na vědomí, že v průběhu realizace předmětné stavby může dojít ke změně rozsahu pozemků dotčených předmětnou stavbou. Smluvní strany se proto dohodly, že po ukončení realizace předmětné stavby a zhotovení geometrického plánu pro vyznačení dokončené stavby bude předmět převodu v rámci samotné kupní smlouvy upřesněn dle tohoto geometrického plánu a zaměření skutečného stavu.

Článek III.

Uzavření kupní smlouvy

(1) Smluvní strany se dohodly, že kupní smlouvu dle čl. II. smlouvy uzavřou na základě písemné výzvy budoucího kupujícího k uzavření kupní smlouvy budoucímu prodávajícímu.

(2) Budoucí kupující se zavazuje, že písemně vyzve budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy ve smyslu odst. 1 tohoto článku smlouvy nejpozději do 6 měsíců poté, kdy budou splněny podmínky stanovené příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné stavby (ke dni uzavření smlouvy je tímto předpisem zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů). Přílohou písemné výzvy musí být doklad o splnění podmínek stanovených příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné stavby, geometrický plán potvrzený příslušným katastrálním úřadem, kterým bude zaměřen předmět převodu a návrh kupní smlouvy, v opačném případě se výzva k uzavření kupní smlouvy považuje za neúčinnou.

(3) Smluvní strany se dohodly, že kupní smlouvu dle čl. II. smlouvy uzavřou nejpozději do 3 měsíců ode dne doručení písemné výzvy budoucího kupujícího k uzavření kupní smlouvy budoucímu prodávajícímu.

(4) Smluvní strany se dohodly, že kupní smlouvu dle čl. II. smlouvy uzavřou za podmínek uvedených v čl. IV. smlouvy.

Článek IV.

Podstatné náležitosti kupní smlouvy

Smluvní strany se dohodly, že kupní smlouvu dle čl. II. smlouvy uzavřou s těmito podstatnými náležitostmi:

a) kupní cena za předmětu převodu bude činit v případě částí pozemků p.č. 6377, p.č. 6378, p.č. 6381, p.č. 6852/1, p.č. 7106/50, p.č. 7106/51, p.č. 7106/52, p.č. 7106/53, p.č. 7106/54, p.č. 7106/55, p.č. 7108/129, p.č. 7108/137, p.č. 7108/141, p.č. 7108/142, p.č. 7114/9, p.č. 7114/10, p.č. 7114/11, p.č. 7114/12 a p.č. 7114/13, vše v k.ú. Přerov, částku 1.600,- Kč/m2, jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 31/2023, který vyhotovil znalec Xxx. Xxxxxx Xxxxx dne 9.6.2023, jako cena v místě a čase obvyklá a v případě části pozemku p.č. 3391/1 v k.ú. Přerov částku 109,- Kč/m2, jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 31/2023, který vyhotovil znalec Xxx. Xxxxxx Xxxxx dne 9.6.2023, jako cena v místě a čase obvyklá, s tím, že pokud bude převod pozemků podléhat ke dni uzavření kupní smlouvy dani z přidané hodnoty, bude ke kupní ceně připočtena daň z přidané hodnoty v platné sazbě daně,

b) kupující uhradí prodávajícímu kupní cenu bezhotovostním převodem na účet kupujícího nejpozději do 20 dnů ode dne účinnosti kupní smlouvy,

c) předmět převodu nebude ke dni podpisu kupní smlouvy zatížen žádnými zástavními právy, věcnými břemeny, předkupními právy, právy stavby ani žádnými jinými právy třetích osob nebo jinými právními vadami s výjimkou předkupního práva, které je uvedeno v čl. V. odst. 2 smlouvy a věcných břemen, která jsou uvedena v čl. V. odst. 3, 4, 5 a 6 smlouvy,

d) náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu, kterým bude zaměřen předmět převodu, ponese v plné míře kupující,

e) návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu na základě kupní smlouvy kupující do 20 dnů po nabytí účinnosti kupní smlouvy,

f) správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.

Článek V.

Prohlášení smluvních stran

(1) Budoucí prodávající prohlašuje, že ke dni účinnosti této smlouvy není předmět převodu zatížen žádným zástavním právem, věcným břemenem, právem stavby, předkupním právem, právem zpětné koupě, koupě na zkoušku, výhradou vlastnictví či lepšího kupce nebo jiným věcným či závazkovým právem zřízeným ve prospěch třetí osoby, které by prodávajícího omezovalo v možnosti disponovat s předmětem převodu, ani žádnou jinou právní vadou s výjimkou předkupního práva, které je uvedeno v odst. 2 tohoto článku smlouvy a věcných břemen, která jsou uvedena v odst. 3, 4, 5 a 6 tohoto článku smlouvy, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem, nebyla proti němu nařízena exekuce, prohlášen konkurz na jeho majetek a ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti, zřízením soudcovského zástavního práva na nemovitosti nebo návrh na zřízení exekutorského zástavního práva.

(2) Budoucí prodávající prohlašuje, že pozemky p.č. 6378, p.č. 6381 a p.č. 6852/1, vše v k.ú. Přerov, jsou zatíženy předkupním právem ve smyslu ust. § 101 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, ve prospěch budoucího kupujícího, které bylo do katastru nemovitostí zapsáno v řízení sp.zn. Z-16952/2009-808 na základě opatření obecné povahy – Územního plánu města Přerova ze dne 4.11.2009.

(3) Budoucí prodávající prohlašuje, že části pozemků p.č. 3391/1 a p.č. 6381, oba v k.ú. Přerov, které jsou předmětem převodu, jsou zatíženy věcným břemenem ve prospěch společnosti Veolia Energie ČR, a.s., IČ 45193410, se sídlem 28. října 3337/7, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava, spočívajícím ve služebnosti inženýrské sítě dle ust. § 1267 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, jejímž obsahem je právo oprávněného zřídit, provozovat, opravovat a udržovat inženýrskou síť na/v pozemcích a právo oprávněného zřídit, mít a udržovat na/v pozemcích potřebné obslužné zařízení, jakož i právo oprávněného provádět na inženýrské síti úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění, které bylo do katastru nemovitostí vloženo na základě smlouvy o zřízení věcného břemene služebnosti inženýrské sítě č. 126/2016/Ba ze dne 2.3.2017, na jejímž základě byl povolen vklad věcného břemene do katastru nemovitostí v řízení sp.zn. V-1456/2017-808 s právními účinky vkladu práva k 9.3.2017. Rozsah věcného břemene na pozemcích p.č. 3391/1 a p.č. 6381, oba v k.ú. Xxxxxx, je vymezen geometrickým plánem č. 6366-61/2016 ze dne 12.8.2016.

(4) Budoucí prodávající prohlašuje, že části pozemků p.č. 3391/1 a p.č. 6381, oba v k.ú. Přerov, které jsou předmětem převodu, jsou zatíženy věcným břemenem ve prospěch společnosti CETIN a.s., IČ 04084063, se sídlem Českomoravská 2510/19, Libeň, 190 00 Praha 9, spočívajícím v právu oprávněného zřizovat, provozovat, udržovat a opravovat podzemní a nadzemní komunikačního vedení na pozemcích včetně práva oprávněného provádět na podzemním a nadzemním komunikačním vedení úpravy za účelem jejich modernizace nebo zlepšení jejich výkonnosti, které bylo do katastru nemovitostí vloženo na základě smlouvy o zřízení služebnosti ze dne 31.5.2018, na jejímž základě byl povolen vklad věcného břemene do katastru nemovitostí v řízení sp.zn. V-3407/2018-808 s právními účinky vkladu práva k 8.6.2018. Rozsah věcného břemene na pozemcích p.č. 3391/1 a p.č.

6381, oba v k.ú. Xxxxxx, je vymezen geometrickým plánem č. 6632-428/2017 ze dne 25.10.2017.

(5) Budoucí prodávající prohlašuje, že část pozemku p.č. 6852/1 v k.ú. Přerov, která je předmětem převodu, je zatížena věcným břemenem ve prospěch budoucího kupujícího, spočívajícím v právu oprávněného zřídit a provozovat stavbu „Modernizace místa křížení- mosty přes tratě SŽDC v Přerově ul. Dluhonská“ a právu oprávněného a jím pověřených třetích osob vstupovat a vjíždět na pozemky za účelem zajišťování provozu, údržby, včetně případné rekonstrukce a oprav této stavby, které bylo do katastru nemovitostí vloženo na základě smlouvy o zřízení služebnosti č. MMPr/SML/1394/2019 ze dne 16.9.2019, na jejímž základě byl povolen vklad věcného břemene do katastru nemovitostí v řízení sp.zn. V-6006/2019-808 s právními účinky vkladu práva k 11.10.2019. Rozsah věcného břemene na pozemku p.č. 6852/1 v k.ú. Přerov je vymezen geometrickým plánem č. 6922- 50.b/2019 ze dne 19.3.2019.

(6) Budoucí prodávající prohlašuje, že část pozemku p.č. 6852/1 v k.ú. Přerov, která je předmětem převodu, je zatížena věcným břemenem ve prospěch každého vlastníka pozemků p.č. 3390/7 a p.č. 3390/8, oba v k.ú. Přerov, spočívajícím v povinnosti vlastníka služebného pozemku p.č. 6852/1 v k.ú. Přerov strpět právo stezky a právo cesty vlastníka panujících pozemků p.č. 3390/7 a p.č. 3390/8, oba v k.ú. Přerov, které bylo do katastru nemovitostí vloženo na základě smlouvy o zřízení věcného břemene/služebnosti č. PRE-2020/000069 ze dne 17.7.2020 v řízení sp.zn. V-4812/2020-808 s právními účinky vkladu práva ke 4.9.2020. Rozsah věcného břemene na služebném pozemku p.č. 6852/1 v k.ú. Přerov je vymezen geometrickým plánem č. 7025-405/2019 ze dne 7.9.2019.

(7) Budoucí prodávající se zavazuje, že po dobu trvání této smlouvy nezatíží předmět převodu bez souhlasu budoucího kupujícího žádnými zástavními právy, věcnými břemeny, předkupními právy, právy stavby, právy užívání ani žádnými jinými právy třetích osob nebo jinými právními vadami a zajistí, aby právní stav předmětu převodu odpovídal do uzavření kupní smlouvy dle čl. II. smlouvy prohlášení budoucího prodávajícího obsaženém v odst. 1 tohoto článku smlouvy.

(8) Budoucí kupující prohlašuje, že se před podpisem této smlouvy seznámil s obsahem smluv

o zřízení věcných břemen, které jsou uvedeny v odst. 3, 4 a 6 tohoto článku smlouvy.

Článek VI.

Závazek budoucího kupujícího

Budoucí kupující se zavazuje, že pokud do 6 měsíců ode dne, kdy budou splněny podmínky stanovené příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné stavby, nevyzve budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy, uhradí budoucímu prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč. Smluvní pokuta je splatná do 20 dnů ode dne doručení výzvy budoucího prodávajícího k úhradě smluvní pokuty budoucímu kupujícímu.

Článek VII.

Odstoupení od smlouvy

(1) Pokud se jakékoli prohlášení budoucího prodávajícího uvedené v čl. V. odst. 1 smlouvy ukáže po podpisu této smlouvy jako nepravdivé nebo pokud budoucí prodávající poruší svůj závazek obsažený v čl. V. odst. 7 smlouvy, je budoucí kupující oprávněn od smlouvy odstoupit ve lhůtě uvedené v odst. 3 tohoto článku smlouvy.

(2) Odstoupením od smlouvy se závazky z této smlouvy ruší od počátku, přičemž účinky odstoupení od smlouvy nastávají dnem doručení prohlášení budoucího kupujícího

o odstoupení od smlouvy budoucímu prodávajícímu.

(3) Smluvní strany se dohodly, že ustanovení odst. 1 a 2 tohoto článku smlouvy se uplatní až do okamžiku uzavření kupní smlouvy dle čl. II. smlouvy, a to i v případě, že budoucí kupující písemně vyzve budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy dle čl. III. odst. 2 smlouvy.

Článek VIII.

Postoupení práv a povinností ze smlouvy

(1) Budoucí prodávající se zavazuje, že pokud bude před uzavřením kupní smlouvy dle čl. II. smlouvy převádět na třetí osobu vlastnické právo k pozemkům, které jsou uvedeny v čl. I. odst. 1 smlouvy, nebo jejich částem, které by měly být realizací předmětné stavby dotčeny, převede na tuto třetí osobu se souhlasem budoucího kupujícího současně i práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, případně zajistí uzavření nové smlouvy o smlouvě budoucí kupní mezi třetí osobou jako budoucím prodávajícím na straně jedné a budoucím kupujícím na straně druhé, a to za shodných podmínek, které jsou obsaženy v této smlouvě.

(2) Budoucí prodávající se zavazuje, že pokud poruší svůj závazek obsažený v odst. 1 tohoto článku smlouvy, uhradí budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč. Smluvní pokuta je splatná do 20 dnů ode dne doručení výzvy budoucího kupujícího k úhradě smluvní pokuty budoucímu prodávajícímu.

(3) V případě, že budoucí prodávající poruší svůj závazek obsažený v odst. 1 tohoto článku

smlouvy, vzniká budoucímu kupujícímu nárok na náhradu škody.

Článek IX.

Zánik závazku

(1) Smluvní strany se dohodly, že závazek uzavřít kupní smlouvu ve smyslu čl. II. smlouvy zanikne:

a) dnem, kdy budoucí kupující písemně oznámí budoucímu prodávajícímu, že upouští

od svého záměru realizovat předmětnou stavbu,

b) uplynutím 5 let od účinnosti této smlouvy, pokud budoucí kupující v této lhůtě

nevyzve budoucího kupujícího k uzavření kupní smlouvy dle čl. III. odst. 2 smlouvy.

(2) Smluvní strany se dohodly, že v případě zániku závazku uzavřít kupní smlouvu ve smyslu čl. II. smlouvy nebude žádná ze smluvních stran vyžadovat po druhé smluvní straně náhradu nákladů vynaložených v souvislosti s touto smlouvou.

Článek X.

Náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku

Smluvní strany se dohodly, že náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 31/2023, který dne 9.6.2023 vyhotovil znalec Xxx. Xxxxxx Xxxxx na náklady budoucího kupujícího, ponese v plné míře budoucí kupující.

Článek XI.

Závěrečná ustanovení

(1) Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s povahou originálu, z nichž jeden obdrží budoucí prodávající a dva budoucí kupující.

(2) Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti

dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb.,

o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.

(3) Smluvní strany se dohodly, že budoucí kupující uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.

(4) Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, že byla uzavřena po jejich vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.

Článek XII. Doložka obce

Touto doložkou se osvědčuje, že byla splněna podmínka platnosti tohoto právního jednání schválení převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho 9. zasedání konaném dne 4.12.2023 usnesením č. ….

Příloha č. 1 – katastrální situační výkres (úsek 1) 1/2 katastrální situační výkres (úsek 1) 2/2

V Přerově dne …………....... V Přerově dne ........................

........………………………........ .......……………………….............

Xxx. Xxx Xxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx

místopředseda představenstva náměstek primátora

………………………………….

Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx, MBA člen představenstva