SMLOUVA O NÁJMU ČÁSTI NEMOVITOSTI (STAVBY)

vodafone

č. 20338

uzavřená dle zák. č, 40/1964 Sb., občanského zákoníku

mezi:

Město Šlapanice

se sídlem: Xxxxxxxxxx xxx. 100/7, 664 51 Šlapanice IČ: 00282651

bankovní spojení: ..... ........ .............. .... ......... ..... ........... ................

zastoupena/jednajíd: Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxxxx, starostou (dále jen "pronajímatel")

Vodafone Czech Republic a.s.

se sídlem: Xxxxxxxxxxx 000 ,000 00 Xxxxx 00

IČ: 25788001 DIČ: CZ25788001

společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. B 6064 bankovní spojení: ........ ........... ......... ........... .... ... ......... .......................

zastoupená , na základě plné moci

(dále jen "nájemce")

vzhledem k tomu, že

(A ) pronajímatel je vlastníkem nemovitosti v této smlouvě níže specifikované a je oprávněn s takovou nemovitostí nakládat; ■ ■

(B ) nájemce je držitelem telekomunikační licence zřizování a provozování veřejné mobilní telekomunikační sítě a telekomunikační licence poskytování veřejné telefonní služby prostřednictvím veřejné mobilní telekomunikační sítě; a

(C ) nájemce má zájem na níže specifikované nemovitosti umístit telekomunikační zařízení dále uvedené a pronajímatel má zájem za podmínek níže uvedených umožnit nájemci užívání nemovitosti za tímto účelem;

dohodly se smluvní strany takto:

Č LÍN EK 1 -P R O HLÁŠENÍ PRONAJÍMATELE ^

1.1 Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem budovy č.p. 9, na adrese Opuštěná $,602 00 Brno, nacházející se na pozemku č. pare. 939/3, zapsaném na LV č. 517, obec Brno, kat. úz.Xxxxx, vedeném Katastrálním úřadem pro jihomoravský kraj,katastrální pracoviště Bmo-město (dále jen

„ N EM O VITO ST').

vodafone

1.2 Pronajímatel prohlašuje, že:

(a) je oprávněn níže specifikovaný PŘEDMĚT NÁJMU nájemci na základě této smlouvy pronajmout a tuto smlouvu v celém .jejím rozsahu platně uzavřít, včetně udělení souhlasu ke stavebním úpravám na NEM OVITOSTI v rozsahu uvedeném v Příloze 2;

(b) na níže specifikovaném PŘEDMĚTU NÁJMU nejsou žádné faktické ani právní vady, které by byly překážkou platnosti této smlouvy;

(c) níže specifikovaný PŘEDMĚT NÁJMU je v době podpisu této smlouvy způsobilý ke sjednanému účelu nájmu, přičemž dle nejlepšího vědomí pronajímatele bude PŘEDMĚT NÁJMU ke sjednanému účelu nájmu způsobilý i v době účinnosti této smlouvy;

(d) k PŘEDMĚTU NÁJMU neuplatňuje žádná osoba práva, která by byla neslučitelná s právy nájemce dle této smlouvy.

ČLÁNEK 2 - PŘEDMĚT NÁJMU

2.1 Pronajímatel za podmínek v této smlouvě uvedených nájemci za úplatu pronajímá: část střechy NEMOVITOSTI a část půdy NEMOVITOSTI, o výměře 30 n r , specifikovanou a zakreslenou

v Příloze 1 (dále jen „PŘEDMĚT NÁJMU"), aby nájemce PŘEDMĚT NÁJMU v souladu s touto smlouvou užíval a nájemce PŘEDMĚT NÁJMU za podmínek této smlouvy přijímá.

2.2 Nájemce prohlašuje, že se s technickým stavem PŘEDMĚTU NÁJMU seznámil, přičemž v době ' seznámení se stavem PŘEDMĚTU NÁJMU byl tento způsobilý k užívání podle této smlouvy.

2.3 PŘEDMĚT NÁJMU je nájemce oprávněn užívat v rozsahu stanoveném touto smlouvou ode dne účinnosti této smlouvy, avšak již po platností této smlouvy je pronajímatel povinen umožnit nájemci přístup na PŘEDMĚT NÁJMU za účelem zaměřování pro účely umístění telekomunikačního zařízení, plánování a provádění stavebních úprav.

2.4 O převzetí PŘEDMĚTU NÁJMU (nejpozději ke dni zahájení stavebních úprav) nájemcem od pronajímatele a o vrácení PŘEDMĚTU NÁJMU pronajímateli sepíše pronajímatel s nájemcem předávací protokol, který se stane nedílnou součástí této smlouvy.

ČLÁNEK 3 . ÚČEL NÁJMU

3.1 PŘEDMĚT NÁJMU bude nájemcem užíván pro výstavbu, provoz, údržbu, úpravy telekomunikačního zařízení pro přenos signálů veřejné sítě mobilních telefonů dle telekomunikační normy získané nájemcem na základě licence a příslušenství takového zařízení, tj. např, generátorové zásuvky a přípojky nízkého napětí (společně dále „ZAŘÍZENÍ") a k poskytování mobilních telekomunikačních služeb.

3.2 Pronajímatel se tímto zavazuje, že umožní nájemci v termínech stanovených nájemcem provést stavební úpravy potřebné pro provoz výše uvedeného telekomunikačního ZAŘÍZENÍ, které bude spolu s jeho příslušenstvím, umístěno na N EM OVITOSTI a současně umožní provedení napojení telekomunikačního ZAŘÍZENÍ na zdroje energie a k pevné telefonní síti, k čemuž dává tímto svůj.

souhlas. Rozsah úprav prováděných v návaznosti na výše uvedenou výstavbu telekomunikačního ZAŘÍZENÍ je uveden v Příloze 2, která je nedílnou součástí této smlouvy., Nájemce je tímto oprávněn kdykoliv během doby nájmu rozšířit rozsah telekomunikačního ZAŘÍZENÍ, a to až po maximální zátěž anténních nosičů telekomunikačního zařízení specifikovaného v Příloze 2.

3.3 Pronajímatel prohlašuje, že PŘEDMĚT NÁJMU splňuje všechny požadavky stanovené právními předpisy pro účel nájmu.

3.4 Nájemce tímto v návaznosti na výše uvedené prohlašuje, že umístění telekomunikačního ZAŘÍZENÍ, jehož umístění na NEM OVITOSTI je mj. účelem nájmu, je v souladu s platnými právními předpisy, včetně platných technických norem a hygienických předpisů.

Smlouva o nájmu části nemovitostí (stavby) DŮVĚRNÉ 2

/ J ? . ¿ 0 0 ,

vodafone

ČIÁNEK 4 - NÁJEMNÉ

4.1 Nájemné

Smluvní strany se dohodly, žé nájemné dle této smlouvy bude S n ít :

pjfp ^ a ) 116.000,- Kč ročně (slovy jednostošestnácttisíc korun českých) po dobu prvních pěti let účinnosti

/ této smlouvy bez DPH, tedy 29.000 Kč čtvrtletně (slovy dvacetdevěttisíc korun českých) bez DPH,

b) 120.000,-Kč ročně (slovy jednostodvacettisíc korun českých) od 6-tého roku od účinnosti této smlouvy bez DPH,tedy 30.000,-Kč čtvrtletně(sIovy třicettisíc korun Českých) bez DPH.

4.2 Splatnost ĚádoéfaQjTáiemoéfaQ

V případě, že pronajímatel není plátcem DPH, řádné nájemné j^spiátné ve čtvrtletních splátkách na základě této smlouvy, vždy do 20. dně prvního měsíce p ř ís lu š n ý kalendářního čtvrtletí, za něž je

. nájemné placeno. /

V případě, že pronajímatel je plátcem DPH, zavazuje se pronajímatel vystavit nájemci daňový doklad v souladu s poslušnými ustanoveními zákona o DPH a doručit mu ho ve IhOté1nejpózději do 10. kalendářního dne prvního měsíce příslušného kalendářního čtvrtletí. Za datum zdanitelného plnění je považován 1. kalendářní den prvního měsíce příslušného kalendářního čtvrtletí, za které je nájemné poukazována Nájemce uhradí řádné nájemné spolu s odpovídající daní z přidané hodnoty do 20 dní po obdržení daňového dokladu.

4.3 S£l^s U? rniLbo-nájgiTiDéh Q

Nájemce je povinen platit nájemné dle této smlouvy ode dne účinnosti této smlouvy.

V případě, že účinnost této smlouvy nenastane k 1. dni kalendářního čtvrtletí a pronajímatel není plátcem DPH, splatnost prvního nájemného (tedy nájemné ode dne účinnosti této smlouvy do konce prvního kalendářního čtvrtletí účinnosti této smlouvy) je shodná s platbou prvního řádného nájemného dle článku 4.2.

V případě, že účinnost této smlouvy nenastane k 1. dni kalendářního čtvrtletí a pronajímatel je plátcem DPH, je za datum zdanitelného plnění pro první kalendářní čtvrtletí účinnosti této smlouvy považován 1. kalendářní den účinnosti této smlouvy. Pronajímatel se zavazuje vystavit a doručit nájemci daňový doklad na první nájemné (tedy nájemné ode dne účinnosti této smlouvy do konce prvního kalendářního čtvrtletí účinnosti této smlouvy) ve Ihůtě 10 dňfi od dne zdanitelného plnění. Nájemce uhradí první nájemné spolu s odpovídající daní z phdané hodnoty do 20 dní po obdržení daňového dokladu.

4.4 ZpjSsQfr_piatky

Nájemce je povinen poukázat nájemné na účet pronajímatele č. .... .......... ...............

..... .................... ............. ... ............. ............. Nájemné se má za uhrazené okamžikem připsání příslušné částky na účet pronajímatele.

4.5 Vrácení.nájemného

V případě ukončení této smlouvy je pronajímatel povinen vrátit nájemd nájemné, resp.- jeho poměrnou část, za období ode dne následujícího po dni ukončení této smlouvy do konce kalendářního čtvrtletí, za něž bylo nájemné zaplaceno.

4.6 M a M M o ž k a

Pronajímatel je oprávněn jednou ročně k 1. dubnu upravit výši nájemného die indexu průměrné roční míry inflace vyhlášeného Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok, a to písemným oznámením pronajímatele doručeným nájemd nejpozději do 20. března daného roku a podloženým potvrzením českého statistického úřadu o průměrné roční míře inflace za předchozí kalendářní rok. Úprava nájemného dle tohoto ustanovení je však nejdříve možná po 24 měsídch účinnosti této smlouvy.

Smlouva o nájmu části nemovitosti (stavby) DŮVĚRNÉ 3

vodafone

4.7 Pmdtepf. s placenímnájemného

V případě prodlení nájemce s placením nájemného dle této smlouvy, zaplatí nájemce pronajímatel úrok z prodlení ve výši dle nařízení vlády č. 142/1994 $b,, v platném znění za každý den prodlení ode dne prodlení do zaplacení. Prodlení s placením nájemného je pronajímatel povinen písemně oznámit nájemci do 10 kalendářních dnů ode dne splatnosti platby nájemného.

ČLÁNEK 5 - ÚHRADA NÁKLADŮ NA ELEKTRICKOU ENERGII A ZA SLUŽBY

Nájemné dle článku 4 této smlouvy nezahrnuje úhradu nákladů na elektrickou energií spotřebovanou nájemcem pro provoz ZAŘÍZENÍ. Tyto náklady ve výši dle stavu poměrového měřidla budou přeučovány pronajímatelem nájemci vždy po obdržení vyúčtování od dodavatele energie pronajímatelem.

V případě prodlení s úhradou nákladů za el. energii je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úrok z prodlení ve výši dle či. 4, bod 4.7,

ČLÁNEK 6 - PRÁVA A POVINNOSTI NÁJEMCE

6.1 Nájemce je oprávněn užívat PŘEDMĚT NÁJMU řádně a v souladu s touto smlouvou a dbát o jeho dobrý stav a zabránit jeho poškozování. Pokud přesto dojde zaviněním nájemce ke škodám na majetku pronajímatele, je povinen tyto škody nahradit, a to především uvedením do původního stavu, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Nájemce nese odpovědnost za škody na

’ N EM O V ITO STI jím způsobené.

6.2 Nájemce se zavazuje platit nájemné v souladu s touto smlouvou.

6.3 Nájemce je touto smlouvou oprávněn upravovat PŘEDMĚT NÁJMU na vlastní náklad a provádět takové stavební úpravy PŘEDMĚTU NÁJMU a rozvodů stávajících inženýrských sítí 6 vybudovat sítě nové tak, aby PŘEDMET NÁJMU mohl být řádně užíván k účelu stanovenému ve smlouvě a nájemce měl trvale zajištěn přístup k ZAŘÍZENÍ.

6.4 Takto nájemcem uhrazené provedené úpravy PŘEDMĚTU NÁJMU, či jiné další úpravy provedené se souhlasem pronajímatele, které budou mít charakter technického zhodnocení ve smyslu § 33 zákona č, 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDP") (případně ve smyslu nového obdobného ustanovení platných právních předpisů), bude po dobu trvání nájemní smlouvy odepisovat nájemce. V souladu s § 28 odst. 3 ZDP (případně v souladu s novým obdobným ustanovením platných právních předpisů) pronajímatel nezvýší vstupní cenu PŘEDMĚTU NÁJMU o hodnotu těchto úprav. Pronajímatel je povinen PŘEDMĚT NAJMU zatřídit do Klasifikace stavebních děl C Z - CC v Příloze č. 6 této smlouvy, která je nedílnou součásti této smlouvy.

6.5 Všechna potřebná správní rozhodnutí a opatření orgánů státní správy a samosprávy si nájemce zajistí samostatně na vlastní náklady nájemce, Kopie pravomocného stavebního povolení a kopie pravomocného kolaudačního rozhodnutí, budou-li stavebním úřadem vydány a nebudou-li pronajímateli doručeny příslušným správním orgánem, předá pronajímateli bez zbytečného odkladu.

6.6 Nájemce je povinen neprodleně upozornit pronajímatele na všechna jištěná nebezpečí a závady, která mohou vést ke vzniku Škod pronajímateli,

6.7 Nájemce je povinen počínat sí tak, aby nedošlo ke vzniku požáru nebo jiné škodné'Události, je povinen dodržovat bezpečnostní a protipožární předpisy NEM OVITOSTI a dále si počínat tak, aby svou činností nemohl nepříznivě ovlivnit či narušit provoz jakéhokoliv jiného telekomunikačního zařízení, které je ke dni platnosti této smlouvy umístěno na NEM OVITOSTI.

6.8 V PŘEDMĚTU NÁJMU zajišťuje nájemce péči v oblasti BOZP (bezpečnost a ochrana zdraví při práci) a požární ochrany ve smyslu platných předpisů a je odpovědný za škody, které vzniknou jeho provozní Činností. ZAŘÍZENÍ je majetkem nájemce a nájemce na vlastní náklady zajišťuje jeho revize, údržbu, opravy a pojištění.

Smlouva o nájmu části nemovitosti (stavby) DŮVĚRNÉ 4

vodafone

6.9 Nájemce má právo ničím neomezeného a přímého přístupu do PŘEDMĚTU NÁJMU bez časového omezení, tj. 24 hod. denně, 7 dnů v týdnu,: a to i přes ostatní části NEM OVITOSTI a další nemovitosti, které má pronajímatel v nájmu nebo ve vlastnictví, pokud je toto ke vstupu do PŘEDMĚTU NÁJMU třeba. Nájemce předá pronajímateli spolu s touto smlouvou seznam osob oprávněných ke vstupu do PŘEDMĚTU NÁJMU za účelem provedení instalace, provedení oprav a provádění údržby ZAŘÍZENÍ.

6.10 Nájemce je oprávněn na základě písemného souhlasu pronajímatele pronajímateli dát PŘEDMĚT NAJMU do podnájmu třetímu subjektu.

6.11 Nájemce si je vědom toho, že pojištění vnesených vě d do PŘEDMĚTU NÁJMU je jeho záležitostí, stejně tak i pojištění v souvislosti s jeho činností.

ČLÁNEK 7 - PRÁVA A POVINNOSTI PRONAJÍMATELE

7.1 . Pronajímatel předává nájemci ke dni účinnosti této smlouvy PŘEDMĚT NÁJMU ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání a umožní po celou dobu nájmu nájemci PŘEDMĚT NÁJMU nerušeně užívat

7.2 Pronajímatel se zavazuje, že umožní nájemci výstavbu telekomunikačního ZAŘÍZENÍ pro přenos signálu veřejné sítě mobilních telefonů na PŘEDMĚTU NÁJMU, jeho provoz, údržbu, úpravy nebo modernizaci bez navýšení ceny nájmu.

*\ . •

7.3 t Pronajímatel zároveň podpisem této smlouvy dává souhlas se stavebními úpravami na NEM OVITOSTI v rozsahu uvedeném v Příloze 2. Současně s tím se pronajímatel zavazuje, že poskytne a zabezpečí nájemd do 2 dnů od výzvy veškerou vyžádanou součinnost pro získání příslušných povolení pro výstavbu výše uvedeného ZAŘÍZENÍ. Pronajímatel je povinen se písemně

vyjádřit ke stavebním úpravám ve Ihůtě 2 dnů od výzvy nájemce.

7.4 Pronajímatel se zavazuje, že na NEM OVITOSTI neumožní žádnému třetímu subjektu instalaci d provoz takového zařízení, které by mohlo nepříznivě ovlivnit provoz ZAŘÍZENÍ nájemce, a to bez předchozího písemného souhlasu nájemce.

7.5 Pronajímatel se zavazuje, že umožní nájemci provést napojení výše uvedeného telekomunikačního ZAŘÍZENÍ na zdroje energie a k pevné telefonní síti a přístup k tomuto. Pokud bude nutné tyto vybudovat poskytne nájemci veškerou vyžádanou součinnost pro získání příslušných povolení pro výstavbu sítí.

7.6 Pronajímatel se zavazuje, že po dobu trvání nájemního vztahu založeného touto smlouvou umožní nájemci průchod, průjezd a vedení přípojky nízkého napětí k PŘEDMĚTU NÁJMU přes NEM OVITOST, případně další nemovitosti, které má v nájmu nebo ve vlastnictví bez omezení, tj. 24 hod. denně, 7 dnů v týdnu a bezplatně.

7.7 Pronajímatel se zavazuje, že ke dni účinnosti této smlouvy předá nájemci 2 sady klíčů potřebných pro přístup na PŘEDMET NÁJMU. Pronajímatel se zavazuje v případě potřeby poskytnout nájemci 2 sady klíčů umožňující průchod a průjezd k PŘEDMĚTU NÁJMU přes ostatní částí NEM OVITOSTI, resp. přes další nemovitosti, které má v nájmu nebo ve vlastnictví.

7.8 Pronajímatel se zavazuje, že zajistí po celou dobu nájemního vztahu úklid a bezpečnost přístupových cest a údržbu PŘEDMĚTU NÁJMU.

7.9 Pronajímatel je oprávněn provádět kontrolu PŘEDMĚTU NÁJMU za účasti odpovědného zástupce nájemce, což mu nájemce na požádání umožní. Pronajímatel uvědomí nájemce o zamýšlené kontrole alespoň 5 pracovních dnů před jejím konáním písemnou formou.

7.10 Pronajímatel se zavazuje, že bude udržovat svým nákladem PŘEDMĚT NÁJMU ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání.

7.11 Pronajímatel je povinen upozornit nájemce na všechna zjištěná nebezpečí a závady, která mohou vést ke vzniku škod nájemci.

Smlouva o nájmu částí nemovitostí (stavby) DŮVĚRNÉ 5

U r

vodafone

7.12 Pronajímatel se zavazuje pojistit na celou dobu účinnosti této smlouvy NEM OVITOST proti požáru, živelným pohromám a jiným nahodilým událostem a ^proti/ škodám způsobeným třetími osobami. Pronajímatel není však povinen uzavřít pojištění na ZAŘÍZENÍ nájemce.

ČLÁNEK 8 - DOBA NÁIM U. PLATNOST * ÚČINNOST

8.1 Pronajímatel přenechává nájemci PŘEDMĚT NÁJMU do užívání na dobu určitou, a to na dobu 10 (deseti) let, počínaje dnem účinnosti smlouvy. o d

8.2 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti datem zahájení stavebních prací, tedy dnem podpisu protokolu o převzetí PŘEDMĚTU NÁJMU.

8.3 Platnost smlouvy se automaticky prodlužuje za týchž podmínek, za jakých byla původně sjednána, o dalších deset let, pokud nájemce písemně neoznámí pronajímateli minimálně devět měsíců před ukončením účinnosti smlouvy, že nemá zájem na jejím prodloužení.

ČLÁNEK 9 - UKONČENÍ SMLOUVY

9.1 Platnost a účinnost této nájemní smlouvy se ukončuje uplynutím doby nájmu dle článku 8.

9.2 Platnost a účinnost této smlouvy je možné před uplynutím doby, na kterou je uzavřena ukončit písemnou dohodou smluvních stran.

9.3 4 Platnost a účinnost této smlouvy je možné před uplynutím doby, na kterou je uzavřena ukončit také odstoupením od smlouvy některou ze stran s účinností po uplynutí 3 měsíců ode dne doručení písemného oznámení o odstoupení druhé straně z těchto důvodů:

(a ) Pronajímatelem pokud:

(i) nájemce užívá i přes písemnou výzvu k nápravě PŘEDMĚT NÁJMU v rozporu s ustanovením této smlouvy, nebo

(li) nájemce je bezdůvodně více než o jedno čtvrtletí v prodlení s placením nájemného a pronajímatel jej písemně vyzval k zaplacení dlužného nájemného se stanovením dodatečné 30 denní lhůty k platbě, přičemž nájemce nájemné neuhradil ani v takové dodatečné lhůtě, nebo

(iil) nájemce provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele. (b ) Nájemcem pokud:

(i) nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti,

(ii) PŘEDMĚT NÁJMU se stane bez jeho zavinění nezpůsobilý k užití dle účelu této smlouvy, (iil) pronajímatel neplní povinnosti stanovené touto smlouvou,

(iv ) PŘEDMĚT NÁJMU nebude podle uvážení nájemce dále dostatečný pro jeho činnost nebo bude-li rozhodnuto o ukončení podnikatelských aktivit nájemce,

(v ) bude rozhodnuto o změnách ve vysílací síti mobilních telefonů,

(vi) dojde-li k poškození nebo zničení instalovaného ZAŘÍZENÍ v takovém rozsahu, že jej nebude možné provozovat

(vil) příslušný stavební úřad neprodlouží možnost užívání stavby, pokud takové povolení bylo vydáno na dobu určitou,

9.4 Dále, nezíská-lí nájemce všechna potřebná povolení pro výstavbu telekomunikačního ZAŘÍZENÍ bez svého zavinění, nebo bude-li rozhodnuto o nerealizad projektu výstavby telekomunikačního ZAŘÍZENÍ, má právo od smlouvy odstoupit. Odstoupení musí být provedeno písemně a doručeno pronajímateli s tím, že účinky odstoupení nastávají dnem jeho doručení. V takovém případě nese každá ze smluvních stran náklady vynaložené na své straně.

Smlouva o nájmu části nemovitostí (stavby) DŮVĚRNÉ 6

vodafone

9.5 Po ukončení platnosti a účinnosti této smlouvy je nájemce povinen odevzdat PŘEDMĚT NÁJMU v původním stavu, kromě provedených stavebních úprav odsouhlasených dle této smlouvy, ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení, a to do 30 dnů od ukončení platnosti a účinnosti této smlouvy.

9.6 V pochybnostech se má za to, že oznámení o odstoupení od smlouvy dle tohoto článku a oznámení dle článku 8.3 bylo doručeno třetí pracovní den po odeslání.

ČLÁNEK 10 ZMĚNA SMLUVNÍCH STRAN

Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy v plném rozsahu přecházejí na případné právní nástupce obou původních smluvních stran. Pronajímatel tímto uděluje nájemci souhlas s případným postoupením práv a převzetím povinností z této smlouvy jiné osobě. O takovém postoupení a převzetí jsou smluvní strany povinny neprodleně písemně informovat druhou smluvní stranu.

ČLÁNEK 11 O STATN Í UJEDNÁNÍ

11.1 Tato smlouva se spravuje českým právním řádem. V případě sporů se smluvní strany zavazují je řešit na úrovni jednání svých statutárních zástupců. Nedojde-ii mezi nimi k dohodě, je příslušný obecný soud strany žalované.

11.2 Je-li některé z ustanovení této smlouvy neplatné nebo nevynutitelné či stane-li se takovým 'l v budoucnu, je či bude neplatné nebo nevynutitelné pouze toto ustanovení a platnost a vynutitelnost

( ustanovení ostatních zůstane nedotčena, pokud z povahy, obsahu nebo z okolností, za jakých bylo takové ustanovení přijato, nevyplývá, že tuto část nelze oddělit od ostatních ustanovení této smlouvy. Smluvní strany se zavazují vadné ustanovení bez zbytečného odkladu nahradit ustanovením bezvadným, které bude v nejvyšší možné míře odpovídat obsahu a účelu ustanovení vadného.

11.3 Pronajímatel může kontaktovat nájemce ve věcech placení nájemného na tet. + a v

ostatních věcech týkajících se užívání předmětu nájmu může pronajímatel kontaktovat nájemce na tel. + ....... ....... ....... .......

11.4 Tuto smlouvu lze měnit jen písemnými dodatky, podepsanými oprávněnými zástupci smluvních stran. '

11.5 Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy: Příloha 1 - specifikace PŘEDMĚTU NÁJMU

Příloha 2 - rozsah stavebních úprav a umístění ZAŘÍZENÍ

Příloha 3 - výpis z katastru nemovitostí (včetně kopie katastrální mapy) Příloha 4 - výpis z OR (kopie)

Příloha 5 - plná moc/plné moci (kopie)

Příloha 6 - zatřídění do klasifikace stavebních děl CZ - CC

11.6 Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po dvou vyhotoveních.

POLOŽKA

ve smyslu § 41 zák. č. 128/2000 Sb. o obcích /obecní zřízení/

Nájem prostor uvedených v čl. I. této smlouvy byla schválen 96. zasedáním Rady města Šlapa nice konaným dne 28.6.200,6 a 99. zasedáním Rady města Šlapanice konaným dne 10.8.2006

Záměr pronájmu byl zveřejněn od 20.7.2006 do 7.8.2006 jeho vyvěšením na úřední desce města Šlapanice.

Smlouva o nájmu části nemovitostí (stavby) DŮVĚRNÉ 7

vodafone

Smlouva o nájmu části nemovitostí (stavby) DŮVĚRNÉ 8

Příloha č. 6 -Zatřídění do Klasifikace stavebních děl CZ - CC

vodafone

Pronajímatel prohlašuje, že Předmět nájmu definovaný v odstavci 2.1 Smlouvy o nájmu části nemovitosti (stavby) je zatříděn do Klasifikace stavebních děl CZ-CC následovně (prosím zakřížkujte příslušný kód klasifikace CZ-CC):

Kód C Z -C C	Te xt C Z -C C	Zaškrtnout
1	Budovy pro bydlení
121111	Budovy hotelů a podobných ubytovacích zařízení
122	Budovy administrativní	A
123011	Budovy obchodních domů
123079	Podzemní obchodní střediska
124112	Budovy pro telekomunikace
125222	Sila samostatná	<
125112	Budovy výrobní pro energetiku
125111	Továrny bez komínů
125113	Vodárna
1261	Budovy pro společenské a kulturní účely
1262	Muzea a knihovny
1263	Školy, univerzity a budovy pro výzkum
126411	Nemocnice
127122	Sila pro sklizňovou úpravu a skladování obilí
1272	Budovy pro bohoslužby a náboženské aktivity
1273	Historické nebo kulturní památky
1b	Budovy ostatní, jinde neuvedené
1c	Budovy ze dřeva a plastů
2142	Tunely, podjezdy, podchody
2141	Mosty, visuté dálnice
2152	Přehrady, hráze
221241	Vodojem
2222253	Fontána, hydrant, kašna
230	Véže, stožáry, věžové zásobníky
230351	Průmyslové komíny chemických podniků
230451	Průmyslové komíny pro ostatní průmysl
2302	Stavby elektráren
241	Stavby pro sport a rekreaci

V případě, že dojde ke změně účelu předmětu nájmu, který má za následek změnu zatřídění do Klasifikace stavebních děl CZ-CC, zavazuje se Pronajímatel o této změně Nájemce neprodleně písemně informovat.

Smlouva o nájmu části nemovitosti (stavby) DŮVĚRNÉ 9

FIN ID: 20338A

Příloha 1

Specifikace PPEDMÉTU NAJMU

Vyšrafovaná část je předmětem nájmu Vodafone Czech Repubiic a.s.

N

FIN ID: 20338A

Příloha 2

Rozsah stavebních úprav a um ístění ZAŘÍZENÍ - pohled

+27,70 +27.70

FIN ID: 20338A

Příloho 2

Rozsoh stavebních úprav a umístění ZAŘÍZEN! - půdorys

k.ú. Tmitč y /

16000

p.č. KN 939/3 □

91600

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ k datu: 21.06.2006 08:-37

Okres: 3702 Bmo-město Obec: 582786 Brno území: 610950 Trnitá • L i s t vlastnictví: 517

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podí Vlastnické právo

Město Šlapanice, Xxxxxxxxxx xxx. 100/7, Šíapanice,

664 51 Šlapanice ú Brna " 'ř ..— -

ČÁSTEČNÝ VÝPIS

00282651

B Nemovitosti

Pozemky

Parcela Výměra [m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany

Budovy

939/3

1742 zastavěná plocha a nádvoří

Typ budovy

Část obce, č. budovy

Způsob využití Způsob ochrany Na parcele

Xxxxxx, č.p. 9 obč.vyb. 939/2

939/3

31 Jiné práva — Bez zápisu

' Omezení vlastnického práva Typ vztahu

Oprávnění pro Povinnost k

• Předkupní právo

Statutární město Brno, Dominikánské Město Šlapanice, Masarykovo nám. V-11735/2002-702 náměstí 196/1, Bmo-město, 601 67, 100/7, Šlapanice, 664 51

RČ/IČO: 44992785 Šlapanice u Brna, RČ/IČO: 00282651, Xxxxxx: Xxxxxx, č.p. 9

Město Šlapanice, Xxxxxxxxxx xxx. V-11735/0000-000 000/7, Šlapanice, 664 51

Šlapanice u Brna, RČ/IČO: 00282651, Parcela: 939/3

Listina Smlouva kupní, o zřízení věcného předkupního práva, o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 13.11.2002. Právní účinky vkladu práva ke dni 20.11.2002.

V-11735/2002-702

Jiné zápisy - Bez zápisu

E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina

• Smlouva kupní, o zřízení věcného předkupního práva, o zřízení zástavního práva podle obč,z. ze dne 13.11.2002. Právní účinky vkladu práva ke dni 20.11.2002.

V-11735/2002-702

P r o : Město Šlapanice, Xxxxxxxxxx xxx. 100/7, Šlapanice, 664 51 RČ/IČO: 00282651 Šlapanice u Brna ■.

F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu

V ý p i s

z obchodního rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze

xxxxx X, vložka 6064

Datum zápisu: 13.srpna 1999

Obchodní firma: Vodafone Czech Republic a.s.

Sídlo: Praha. 10, Vinohradská 167, PSČ 100 00

Identifikační číslo: 257 88 001 Právní forma: Akciová společnost Předmět podnikání:

- poradenská činnost.v oblasti telekomunikačních zařízeni a - služeb

- poradenská činnost v oblasti výpočetní techniky

- poradenská činnost v oblasti elektrotechniky

- obstaravatelská Činnost v oblasti služeb

- koupě zboží za účelem jeho dalšího prodeje a prodej

- průzkum trhu

- zprostředkovatelská činnost v oblasti výpočetní techniky

- činnost ekonomických a organizačních poradců

- reklamní činnost

........... .... . .. .............

..... ................ ...... ...... ......... ..........

...... ... ....... ....... .... .... ..

.... ....... ......... .. ................. .......... ....

..... ................ ....... ....... ......... ..........

...... ... ........ .... .... .... ..

.... ....... ......... .. ................ .......... ....

.............. ................ ...... ........ .........

......... ..........

...... ... .............. ..... .... .... ..

.... ....... ........ ......... ....

.... ....... ......... .. ................ .......... ....

..... ................ .......... ... .......... ......... ..........

..... ...... ..... .......... .......

......

.... ....... ......... .. ................ ............ ....

...... .. ...... ........... ........... ......... ..... ......

...... .. ....... ..... .... ..

..... ................ ..... ........ ......... ......... ..........

......... ...... ..... ... ... .. .. ..

........ ........... ...... ......... .. .......... .....

.... ....... ......... .. ................ .......... ....

Výpis vyhotoven: 17.07.2006 13:18:38 Strana: 1/3

xxxxx X, vložka 6064

člen představenstva: ..... ........ ........... ......... ..........

............ ...... ........ .......... ..... .... .....

........ ........... ...... ......... .. .......... .....

.... ....... ......... .. ................ .......... ....

člen představenstva: ....... .......... ......... ..........

......... ......... ........ ..... .... .... ...

........ ........... ...... ......... .. .......... .....

.... ....... ......... .. ................ .......... ....

Za společnost jednají a podepisují kteříkoli dva (2} členové představenstva společně. Členové představenstva podepisují za společnost takovým způsobem, že k vytištěnému nebo napsanému obchodnímu jménu společnosti připojí' svůj podpis shodný s úředně ověřeným podpisovým vzorem. Za společnost jednají a podepisují rovněž kteříkoli dva (2) prokuristé společnosti, vyjma zcizování nemovitosti a jejich zatěžováni, a to tím způsobem, že k vytištěnému nebo napsanému obchodnímu jménu společnosti připojí dodatek označující prokuru a svůj podpis.

Prokura:

..... ...... ........... ..... ...........

...... .... ....... .......... .... .... .

..... .......... ..... ...........

...... ... ........ ....... .... .... ..

....... .......... ..... ...........

...... ... ......... ............ ......

Způsob jednání prokuristů:

Jménem společnosti jednají rovněž prokuristé, a to ve veškerých záležitostech společnosti vyjma zcizování nemovitosti a jejich zatěžováni. Prokuristé společnosti jednají jménem společnosti takto: vždy dva <2) prokuristé jednají za společnost společně.

Dozorčí rada:

Člen dozorčí rady: ..... ........... ..... ...........

...... ... ............ ......... .... .... ..

.... ....... ......... .. ........ ...... ............. ....

člen dozorčí rady: .......... ..... ........ ......... ..........

........... .. ......... ..... .... .... ..

.... ....... ......... .. ........ ...... ......... ....

člen dozorčí rady: .... ........... ......... ..........

...... ... ......... ... .... .... ..

.... ....... ......... .. ........ ...... ......... ....

A k c i e ;

6 702 000 ks akcie na jméno ve jmenovité hodnotě 1 000,- Kč

Výpis vyhotoven; 17.07,2006 13:18:38

S t r a n a ; 2 / 3

xxxxx X, vložka 6064

10 ks prioritní akcie na jméno ve jmenovité hodnotě 1 000, - Kč

1 000 000 000 ks akcie na jméno v listinné podobě ve jmenovité hodnotě 10,- Kč

Akcie společnosti jsou vydány v listinné podobě a nejsou registrované. Omezení převoditelnosti akcií společnosti vydaných na jméno: převod akcií společnosti na jméno je s výjimkou případů uvedených v článku 49 odst. 3 stanov společnosti podmíněn souhlasem dozorčí rady společnosti.

Základní kapitál: 17 723 679 380,- Kč

Splaceno: 100 %

Ostatní skutečnosti:

- stanovy:.

Právní poměry společnosti se řídí stanovami přijatými řádnou valnou hromadou společnosti dne 24.6.2002;

- Stanovy:

Právní poměry společnosti se řídí stanovami přijatými mimořádnou valnou hromadou společnosti dne 24.10.2003;

-------------- Správnost tohoto výpisu se potvrzuje -----------

Městský soud v Praze

Číslo výpisu: 149512/2006 /

Výpis vyhotoven: 17.07,2006 13:18:38 Strana: 3/3

OpisOPIS

OPIS

P O V ĚŘ EN Í Power of Attorney

Společnost Vodafone Czech Republic a.s., se sídlem Vodafone Czech Republic a.s., with the registered offk Xxxxxxxxxxx 000, Xxxxx 00, PSČ: 100 00, IČ: Xxxxxxxxxxx 000, Xxxxx 00, postal code 100 00, corpora 25788001, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném ID no. 25788001, entered into the Commercial Register1 Městským soudem y Praze, oddíl B, vložka 6064, řádně the Prague Municipal Court, Section B, Insert 6064, duly jednající členkou představenstva Xxxxxx Xxxxx, nar dne acting through the Member of the Board of Directors Mur 19.4.1962, a členem představenstva panem Xxxxx Xxxxx bom on 19 April 1962 and Member of the Board o Melem, nar. dne 8.10.1966 (.Společnost“), Directors Xxxxx Xxxx, bom on 8 October, 1966 (Com par

tímto pověřuje hereby grants a power of attorney to

......... .............. ................ ............ ...........

zaměstnance Společnosti, ....... ......... ......... č. OP; Employee of the Company, date of birth .................. ...

................... num ber ...................

aby jménem Společnosti

vykonával veškeré úkony spojené s uzavíráním smluv souvisejících se zřizováním věcných břemen, nájemních smluv a ostatních smluv vztahujících se k základnovým stanicím G SM / U M TS v jednotlivých místech České republiky (dále jen .Smlouvy'). Zmocněnec je zejména , oprávněn zkoumat podmínky smluv, kontrolovat plnění ze smluv, účastnit se. jednání a vznášet na nich připomínky, návrhy týkající se Xxxxx a tyto Smlouvy

.podepisovat

10 G-

execute any and ait acts in connection with conclusion Contracts on Easement, Lease Contracts and otl agreements on BTSs (GSM/UMTS) within the territory oft Czech Republic (hereinafter referred to as the "Contracts The Attorney is authorised, in particular, to examine ten and conditions of the Contracts, to check perfbrman thereof, to participate in negotiations and to raise objectioi and motions relating to the Contracts and to sign tl Contracts.

Toto PO VĚŘ ENÍ se uděluje ode dne vystavení této plné xxxx.xx dne 3.2.2007.

Pověřený zaměstnanec je ve výše uvedeném rozsahu a pó výše uvedenou dobu oprávněn a pověřen jednat jménem Společnosti samostatně.

This P O W E R O F A TTO R N E Y is effective from the date of the granting hereof to 3.2.2007.

The Attorney is entitled and authorized to act on behalf of the Company independently in the above-described extent and for the above-specified period of time

Pověřený zaměstnanec je oprávněn jmenovat zástupce The Attorney is entitled to appoint a substitute with all or pai se všemi či části oprávněni dle tohoto pověření. of the powers granted hereunder. j

... .......... ....... ........ ........

........... ..........

............ ........................... ................. ........... ............... .... . .

.............. .... ...... ........... .... ................ .... ................. ..........

............... ......

.... ............. ..... .................

........... ........

........ ........................... ................. ........... ............... ......

.............. .... ...... ........... .................... ................. ........... ...............

......

....................................

................ ................

. . ............ ...........

O ..............................

I ............ ...... ........... .... ..............

Ověření - legalizace \ '

........................................................................................ ...................................... ....................

...............................................................................................................................

..............................................................................................................................

..................................................................................................................................

.................................................................................................................................................

......................... ........................................................................................................................

Ověření-vidimace

Ověřuji, že tento úplný opis složený z 1 listu doslovně souhlasí s listinou, z niž byl pořízen, složenou z 1 listu a 2 stran. - — ------------—

V Brně, Příkop 8, dne 16:02.2006.--------------

. . . . . . . . . . . . . .

so S řs § ^ % u m á m m m r n m

. . ....... . . . . . ............ .............

.. ...........

. .

. . . .

U s n e s e n í

ustavujícího zasedání Zastupitelstva města Šlapanic konaného dne 20.11.2002

Zastupitelstvo města bere na vědomí:

I ; Složení slibu všech členů zastupitel^ápodle §j59 odst. 2 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších právních předpisů -

2. Diskusní příspěvky členů ZM .

Zastupitelstvo města schvaluje . . ..... 3

1. Program jednání doplněný o bod jednání: Zřízení finančního výboru, stanovení počtu jeho členů, volba předsedy a členů.,,

2. Návrhovou komisi ve složení - ..............................

.........................

3. Zapisovatelku - .........................

4. Ověřovatele zápisu a usnesení - .........................

...................................

5. Volbu starosty, místostarostů a dalších členů rady aklamací 6. Volbu starosty - ............................

7. Počet místostarostů - dva, oba v uvolněné funkci

8. Volbu místostarostů - ..............................................................

9. Počet členů rady - sedm

10. Volbu dalších Členů rady- ...............

.........................

...........................

........................

11. Zřízení tříčlenného finančního výboru ve složení - I.............................. ............

....................... -člen

. .......................... -člen

12. Rozesílání zápisu ze zastupitelstev a rady e-mailem těm Členům zastupitelstva a rady, kteří mají možnost poštu touto formou přijímat

Příloha č. 6 -Zatřídění do Klasifikace stavebních děl CZ - CC

vodafone

Kód C Z -C C ¡Text C Z -C C		Zaškrtnout
1	¡Budovy pro bydlení
121111	¡Budovy hotelů a podobných ubytovacích zařízení
122	¡Budovy administrativní	X
123011	¡Budovy obchodních domů	X
123079	¡Podzemní obchodní střediska
124112	¡Budovy pro telekomunikace
125222	¡Sila samostatná
125112	¡Budovy výrobní pro energetiku
125111	¡Továrny bez komínů
125113	¡Vodárna
1261	'Budovy pro společenské a kulturní účely
1262	Muzea a knihovny
1263	Školy, univerzity a budovy pro výzkum
126411	Nemocnice
i127122	Sila pro skiizňovou úpravu a skladování obilí
1272	Budovy pro bohoslužby a náboženské aktivity
1273	Historické nebo kulturní památky
1b	Budovy ostatní, jinde neuvedené
1c	Budovy ze dřeva a plastů
2142	Tunely, podjezdy, podchody
2141	Mosty, visuté dálnice	;
.2152	Přehrady, hráze	!
221241	Vodojem
2222253	Fontána, hydrant, kašna
230	Věže, stožáry, věžové zásobníky
,230351	Průmyslové komíny chemických podniků
¡230451	Průmyslové komíny pro ostatní průmysl
¡2302	Stavby elektráren
241	Stavby pro sport a rekreaci

V případě, že dojde ke'změně účelu předmětu nájmu, který má za následek změnu zatřídění do Klasifikace stavebních děl CZ-CC. zavazuje se Pronajimatel o této změně Nájemce neprodleně písemně informovat.

Smlouva o nájmu Části nemovitostí (stavby) DŮVĚRNÉ 9

Zápis o předání a převzetí staveniště před zahájením stavby

Základnová Stanice číslo : 20338 BMZVO

Adresa ZS: Brno, Opuštěná 9 602 00.............................................................................................

Majitel objektu:.Město Šlapaníce, Xxxxxxxxxx xxx 000/0 000 00 Šlapanice..........................

Zastupující majitele objektu: .... .............. ..... ...................

V Brně................................................ dne ...19.8.2009......................

Dnešního dne bylo provedeno předání a převzetí místa instalace základnové stanice na výše uvedené parcele před zahájením výstavby.

Předávající: Město Šlapanice, Masarykovo nám 100/7 664 51 Šlapanice

Přebírající: Vodafone Czech Republic a.s. Xxxxxxxxxxx 000,000 00 Xxxxx 10 / Xxxxx Xxxxx INTAR a.s. tel. 777135 897

Počet fotografií / Délka záznamu : ............. ...........................................................................

Společnost Vodafone Czech Republic a.s., tímto oznamuje, že v souladu s platnou smlouvou je dnem vyhotovení tohoto zápisu zahájena instalace telekomunikačního zařízení základnové

............. ..... ........... ................ ........vajícími z výše uvedené smlouvy.

N T

za majitele objektu předal: za Vodafone Czech Republic a.s. převzal:

A R Bezruí°°'° j7° @

^ \ ^ * 056 73 8mo

ÍC: 25594443

PÍČ: CZ25694443

Předávací protokol před zahájením podružného odběru elektrické energie

Základnová Stanice číslo: 20338 - BM ZVO..............................................................................................

Adresa ZS:Brno, Opuštěná 9 ....................................................................................................................

Majitel ZS:.Vodafone Czech Republic a.s..................................................................................................

V Brně....................dne..10.9. 2009....................

Dnešního dne byl proveden odečet stavu podružného elektroměru a zahájen odběr pro výše uvedenou Základnovou stanici.

Předávající: Město Šlapanice, Masarykovo nám 100/7 664 51 Šlapanice

Přebírající: Vodafone Czech Republic a.s., Xxxxxxxxxxx 000,000 00 Xxxxx 00, xx. Intar a.s. na základě plné moci.

Byla provedena prohlídka odběrného místa a konstatováno, že předmětné zařízení určené k užívání jsou / nejsou v pořádku a nemáme dalších připomínek.

Zjištěné závady :

Fotodokumentace: AN O / NE

Počet fotografií / Délka záznamu : ............

Stav podružného elektroměru 9845 kWh

Číslo podružného elektroměru:...2268005.. Typ elektroměru:...Xxxxxx Prešov..............

.... ................. ............

. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

.....................

Document Metadata

Table of Contents

SMLOUVA O NÁJMU ČÁSTI NEMOVITOSTI (STAVBY)

Document Metadata