KUPNÍ SMLOUVA
Číslo smlouvy prodávajícího:
KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená dle ustanovení § 2079 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Smluvní strany:
Prodávající: | |
Statutární město Teplice | |
Sídlo: | nám. Svobody 2, 415 95 Teplice |
Zastoupený: | Bc. Xxxxxx Xxxxxx – primátorem |
IČ: DIČ: | 00266621 CZ00266621 |
Bank. spojení: | Komerční banka a.s. číslo účtu: 19-226501/0100 |
(dále jen „prodávající“) | |
a
xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx
nar. 1973, 152 00 Praha 5 - Hlubočepy
a
xxx Xxxxxx Xxxxx,
nar. 1967, 152 00 Praha 5 - Hlubočepy
(dále společně označeni také jen jako „kupující“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
KUPNÍ SMLOUVU K VĚCEM NEMOVITÝM:
I. Předmět koupě
Prodávající je vlastníkem této nemovité věci:
• pozemku parcelní č. 1297/138 o výměře 227m2, označeného jako zastavěná plocha a nádvoří ( bez stavby na LV č. 8283 ) v katastrálním území Teplice-Trnovany, obec Teplice, zapsaného na listu vlastnictví č. 10001 vedeném u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice.
Předmět koupě včetně jeho součástí a příslušenství je přesně popsán a oceněn ve znaleckém posudku č. 04/3055/2020 znalce ze dne 9.1.2020.
Kupující Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, předložila prodávajícímu Prohlášení manžela , podle kterého manžel prohlašuje, že manželka kupuje nemovitost výlučně ze svých prostředků.
II. Projevy vůle
Prodávající prodává kupujícím touto kupní smlouvou do jejich spoluvlastnictví předmět koupě popsaný v článku I. této smlouvy se vším právním i faktickým příslušenstvím a součástmi a to tak, že ideální spoluvlastnický podíl ½ nabývá xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx a ideální spoluvlastnický podíl ½ nabývá xxx Xxxxxx Xxxxx, a to za dále dohodnutou kupní cenu a kupující prohlašují, že předmět koupě popsaný v článku I. této smlouvy se vším právním i faktickým příslušenstvím a součástmi za dohodnutou kupní cenu od prodávajícího do svého podílového spoluvlastnictví kupují.
III. Kupní cena a platební podmínky
Smluvní strany si za převod nemovité věci, která je předmětem této smlouvy se všemi právy a povinnostmi, s nimiž sám tuto nemovitost vlastnil, ujednávají dohodnutou kupní cenu dle znaleckého posudku ve výši 118.380,--Kč (slovy:jednostoosmnácttisíctřistaosmdesátkorunčeských ).
Kupní cena byla mezi účastníky vypořádána tak, že celá částka, která tvoří kupní cenu, tj. 118.380,-
-Kč (slovy: jednostoosmnácttisíctřistaosmdesátkorunčeských ) byla zaplacena před podpisem této smlouvy převodem na účet prodávajícímu. Kupující uhradili prodávajícímu náklady na zhotovení znaleckého posudku ve výši 1.000,--Kč.
IV. Prohlášení smluvních stran
Prodávající prohlašuje, že seznámil kupující se stavem předmětu koupě včetně jeho příslušenství a součástí a že na předmětu koupě neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva, ani jiné právní vady. Kupující prohlašují, že byli seznámeni s tím, že ve prospěch pozemku parc.č. 1297/138 bylo zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy v rozsahu po celém pozemku parc.č. 1297/95 smlouvou ze dne 22.3.2002 s právními účinky ke dni 26.3.2020. Dále prodávající prohlašuje, že je oprávněn nakládat s předmětem koupě, a taktéž prohlašuje, že jeho smluvní volnost není nijak omezena.
Kupující prohlašují, že byli seznámeni s vyjádřením správců sítí ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 20.11.2019, Telco Pro Services, a.s. ze dne 20.11.2019 , ČEZ ICT Services, a.s. ze dne 20.11.2019, ČEZ Teplárenská, a.s. ze dne 20.11..2019, Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. ze dne 25.11.2019, InfoTel, spol. s r.o. ze dne 20.11.2019, GridServices, s.r.o. ze dne 26.11.2019, Xxxxxx Xxxxxxxx a.s. ze dne 20.11.2019, ELTODO OSVĚTLENÍ, s.r.o. ze dne 21.11.2019. Kupující jsou seznámeni s tím, že Statutární město Teplice nezjišťuje informace o existenci sítí společnosti Česká telekomunikační infrastruktura, a.s. Xxxxxxxx 0000/0, Xxxxx 0.
Kupující prohlašují, že si předmět koupě řádně prohlédli, že jim je jeho stav dobře znám a že nabývají předmět koupě ve stavu, v jakém se ke dni převodu nachází.
Kupující prohlašují, že ke dni uzavření této smlouvy nebylo vůči nim zahájeno insolvenční řízení a že jim není známo, že by na ně byl podán insolvenční návrh.
V. Platnost a účinnost smlouvy
Tato kupní smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a tímto dnem jsou smluvní strany svými projevy vůle vázány. Účinnosti nabývá smlouva dnem uveřejnění v registru smluv. Uveřejnění v registru smluv zajistí prodávající.
V případě, že příslušný katastrální úřad přeruší řízení o povolení vkladu vlastnického práva na základě této smlouvy, zavazují se smluvní strany poskytnout si navzájem součinnost směřující k odstranění veškerých vad podání, jež byly důvodem přerušení tohoto řízení. Pakliže i přes odpovídající úsilí smluvních stran bude řízení o povolení vkladu práva vlastnického na základě této kupní smlouvy zastaveno, popř. příslušný katastrální úřad zamítne vklad vlastnického práva, smluvní strany výslovně ujednaly, že uzavřou do deseti dnů od právní moci takového rozhodnutí na základě této smlouvy kupní smlouvu ohledně nemovitých věcí, jež jsou předmětem této kupní smlouvy, za stejnou kupní cenu a za podmínek uvedených v této smlouvě a podají nový návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Ty skutečnosti a údaje obsažené v této kupní smlouvě, jež byly důvodem pro zastavení řízení, resp. pro zamítnutí vkladu vlastnického práva pro kupující, budou v takovém případě opraveny tak, aby na základě takto opravené smlouvy mohl být proveden vklad vlastnického práva pro kupující.
Smluvní strany výslovně sjednávají rozvazovací podmínku, pokud důvodem pro pravomocné rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o zastavení řízení, event. pravomocné rozhodnutí o zamítnutí vkladu vlastnického práva na základě této smlouvy, budou skutečnosti takové povahy, že nebude moci být sepsána opravená kupní smlouva dle předchozího odstavce tak, že právní mocí tohoto rozhodnutí zaniká platnost a účinnost této kupní smlouvy a smluvní strany si bez zbytečného odkladu vrátí poskytnutá plnění a ponesou si své náklady.
VI. Nabytí vlastnictví
Kupující nabudou vlastnické právo k předmětu koupě zápisem do veřejného seznamu, a to vkladem do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice.
Na základě této smlouvy podají smluvní strany společný návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí. Správní poplatek za podání tohoto návrhu zaplatí kupující, a to tak, že v den podpisu této kupní smlouvy předají prodávajícímu kolek v hodnotě 2.000,- Kč, který bude vylepen na návrh. Návrh doručuje katastrálnímu úřadu prodávající poté, kdy tato smlouva nabude účinnosti.
Na základě této kupní smlouvy zapíše Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice změnu vlastnického práva k předmětu koupě podle této smlouvy.
VII. Ostatní ujednání
Smluvní strany se dohodly na tom, že kupující mají ode dne účinnosti této kupní smlouvy právo vstupu a užívání předmětu koupě.
Nebezpečí škody na předmětu koupě přechází na kupující dnem účinnosti této kupní smlouvy.
VIII. Závěrečná ustanovení
Prodávající potvrzuje, že:
a) záměr prodat předmět koupě byl dle § 39 odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, řádně přijat a poté zveřejněn ode dne 3.1.2020 do 21.1.2020, a že
b) o prodeji (převodu) nemovité věci bylo rozhodnuto Zastupitelstvem města Teplice č. 023/20 ze dne 11.5.2020 .
Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze po dohodě smluvních stran formou písemných a číslovaných dodatků. Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a právními předpisy upravujícími hospodaření územních samosprávných celků.
Tato smlouva bude v úplném znění uveřejněna prostřednictvím registru smluv postupem dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Kupující prohlašují, že souhlasí s uveřejněním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě, které by jinak podléhaly znečitelnění, v registru smluv, popř. disponuje souhlasem třetích osob uvedených na své straně s uveřejněním jejich osobních údajů v registru smluv, které by jinak podléhaly znečitelnění.
Všechny informace uvedené ve smlouvě jsou považovány za veřejné.
Smluvní strany se dohodly na tom, že uveřejnění v registru smluv provede prodávající, který zároveň zajistí, aby informace o uveřejnění této smlouvy byla zaslána kupujícím na emailovou adresu :
Tato smlouva je vyhotovena ve 4 (čtyřech) pare s platností originálu, přičemž každá ze smluvních stran obdrží 1 vyhotovení a 1 vyhotovení je určeno pro potřeby katastrálního úřadu.
IX. Podpisy smluvních stran
Prodávající i kupující shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po vzájemném jednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, bez zneužití tísně, nezkušenosti, rozumové slabosti, rozrušení nebo lehkomyslnosti druhé strany, na důkaz čehož připojují své podpisy.
V Teplicích dne ………………… | V Teplicích dne ……………….. |
……………………………………………. | ……………………………………………… |
Prodávající Statutární město Teplice Xx. Xxxxx Xxxxx primátor | Kupující Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx |