DODATEK Č. 1 NÁJEMNÍ SMLOUVY A DOHODA O VYPOŘÁDÁNÍ INVESTIC

DODATEK Č. 1 NÁJEMNÍ SMLOUVY A DOHODA O VYPOŘÁDÁNÍ INVESTIC

Město Rakovník

se sídlem Husovo xxx. 27, 269 18 Rakovník zastoupené JUDr. Xxxxxx Xxxxxxxxxx, starostou IČ: 00244309, DIČ: CZ00244309

(dále jen „pronajímatel“)

Tradiční pivovar v Rakovníku, a. s.

Xxxxxxxxxx 69, 269 01 Rakovník

zastoupená Xxxxx Xxxxxxx, předsedou představenstva IČ 26474638, DIČ CZ26474638

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 7323 (dále jen „nájemce“)

uzavírají dnešního dne, měsíce a roku ve smyslu ust. § 2302 a násl. a ust. § 1746 odst. 2 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, tento:

DODATEK Č. 1 NÁJEMNÍ SMLOUVY A DOHODU O VYPOŘÁDÁNÍ INVESTIC

I.

Úvodní ustanovení

1. Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne 13. 11. 2015 nájemní smlouvu OSM-K/0201/2015 (dále jen

„nájemní smlouva“), jejímž předmětem je mimo jiné nájem nebytového prostoru v budově čp. 144 (restaurace, bar a zázemí), na základě které je nájemce oprávněn provést zhodnocení nebytových prostor prostřednictvím stavebních úprav dle ust. čl. V odst. 1 nájemní smlouvy.

2. V souladu s ustanovením čl. V, odst. 4 nájemní smlouvy se smluvní strany dohodly na vypořádání nákladů na zhodnocení nebytových prostor v rámci 1. etapy stavebních úprav restaurace a kuchyně. Nájemce doložil pronajímateli prokazatelně vynaložené náklady na zhodnocení nebytových prostor v celkové výši 2 779 589,54 Kč bez DPH (dále jen „investice“). Soupis odsouhlasených nákladů tvoří přílohu č. 1 tohoto dodatku, která je jeho nedílnou součástí.

II.

Předmět dodatku

1. Smluvní strany se dohodly, že investice nájemce bude započítána oproti pohledávce pronajímatele na sjednané nájemné vyplývající z čl. II odst. 1 a 2 nájemní smlouvy níže uvedeným způsobem. Každý měsíc bude z pohledávky pronajímatele na sjednané měsíční nájemné započtena částka v celkové výši 58 000,- Kč až do doby úplného započtení celkové výše investice. Po dobu zápočtu investice je nájemce povinen hradit pronajímateli sjednané měsíční nájemné ponížené o částku ve výši 58.000,- Kč. Po započtení investice je nájemce povinen hradit nájemné dle podmínek nájemní smlouvy, pokud se následně ve vazbě na další stavební úpravy smluvní strany nedohodnou jinak.

2. Smluvní strany se dohodly, že započtením investice budou veškeré pohledávky nájemce z investice za 1. etapu stavebních úprav řádně vypořádány. Smluvní strany prohlašují, že veškeré zhodnocení nebytových prostor v rámci stavebních úprav se stalo dnem jeho dokončení výlučným majetkem pronajímatele.

III.

Závěrečná ustanovení

1. Tento dodatek byl schválen usnesením rady města Rakovníka č. 284/16 ze dne 6. 4. 2016.

2. Tento dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem 1. 5. 2016.

3. Tento dodatek lze měnit pouze písemným dodatkem odsouhlaseným oprávněnými zástupci obou smluvních stran.

4. Tento dodatek se vyhotovuje ve 3 vyhotoveních, z nichž každé má platnost originálu. Pronajímatel obdrží dvě vyhotovení a nájemce jedno vyhotovení.

5. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem tohoto dodatku a že tento dodatek vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli projevenou nikoli v tísni, či za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho jej opatřují svými podpisy oprávnění zástupci obou smluvních stran.

V Rakovníku dne ........................................ V Rakovníku dne .....................................

……………………………………… ..…………………………………..

XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxx

starosta předseda představenstva

Město Rakovník Tradiční pivovar v Rakovníku, a. s.

OSM-K/0201/2015/D1

Příloha č. 1

Stránka 3 z 4

OSM-K/0201/2015/D1

Detailní rozpis dokladů restaurace - I. Etapa

1.	Projekt	71 700,00 Kč
2.	Projekt	14 000,00 Kč
3.	Stavební práce - SALK	254 948,00 Kč
4.	Stavební práce - SALK	298 210,00 Kč
5.	Statický posudek	1 500,00 Kč
6.	Demontáž původního zařízení	27 620,00 Kč
7.	Ochrana rohů - nerez	14 894,20 Kč
8.	Výčepní a odkládací stůl - nerez	47 102,00 Kč
12.	Elektro Seidl	7 056,00 Kč
	práce pro připojení strojů v kuchyni	- Kč
13.	Interiér	- Kč
	8x dělící stěna	249 760,00 Kč
	Obklad VZT	61 680,00 Kč
	lavice	270 000,00 Kč
	2x laťové boxy	104 800,00 Kč
	maska pultu	49 800,00 Kč
	zápultí	69 420,00 Kč
	lamelové stropy	141 300,00 Kč
	absatz pod oknem+parapety	34 500,00 Kč
	podávací okénko u kuchyně	28 000,00 Kč
	atyp. Vchodové dveře	27 860,00 Kč
	10x typové dveře	106 500,00 Kč
	lítačky s obkladem	20 150,00 Kč
	montáž, doprava	200 000,00 Kč
14.	Stavební práce - SALK	632 418,00 Kč
16.	označení budov - nápisy venkovní	19 131,00 Kč
17.	označení budov - nápisy venkovní	8 251,00 Kč
18.	lakování 3 kusů oken	4 700,00 Kč
20.	revize plynu	1 790,00 Kč
22.	vstupní rohož	815,66 Kč
23.	nátěr plynového potrubí	1 110,00 Kč
24.	vrtání prostupů - Domin	4 060,00 Kč
25.	Plastimont - rozvod vody a odpadů	6 513,68 Kč
	baterie umyvadlo a dřez	- Kč
	instal. Materiál	- Kč

2 779 589,54 Kč

Stránka 4 z 4