Smlouva o výpůjčce nebytových prostor a movitého majetku

RK-xx-2019-xx, př. x

počet stran: 6

Smlouva o výpůjčce nebytových prostor a movitého majetku

uzavřená podle § 2193 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“)

Domov pro seniory Havlíčkův Brod, příspěvková organizace

se sídlem: Husova 2119, 580 01 Havlíčkův Brod

IČO: 60128071

zastoupený: ▇▇▇. ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, ředitelkou organizace bankovní spojení: Komerční banka Havlíčkův Brod

číslo účtu: 2765710257/0100 jako půjčitel (dále jen „půjčitel“) a

Základní škola a Mateřská škola Havlíčkův Brod, Wolkerova

se sídlem: Wolkerova 2941, 580 01 Havlíčkův Brod

IČO: 70910987

zastoupená: Mgr. ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, ředitelem organizace bankovní spojení: xxx

číslo účtu: xxx

jako vypůjčitel (dále jen „vypůjčitel“)

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o výpůjčce.

I.

Předmět a účel výpůjčky

1) Účelem smlouvy je zajištění prostorového zázemí pro provoz mateřské školy při Domově pro seniory Havlíčkův Brod, příspěvkové organizaci, který na základě smlouvy o spolupráci mezi Krajem Vysočina a městem Havlíčkův Brod ze dne ... bude zajišťovat výpůjčitel.

2) Půjčitel prohlašuje, že má dodatkem zřizovací listiny č. 13 ze dne 19. 3. 2019 předané k hospodaření nemovité věci ve vlastnictví Kraje Vysočina, a to budovu na ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇. ▇. ▇▇▇▇ (budova B – přístavba) postavenou na pozemku st. p. č. 622 zastavěná ploch a nádvoří a pozemek p. č. 704/8, ostatní plocha, které jsou zapsány v LV č. 5256 pro obec a kat. území Havlíčkův Brod v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Havlíčkův Brod. Půjčitel je na základě Zřizovací listiny schválené usnesením Zastupitelstva kraje Vysočina č. 074/02/2003/ZK ze dne 31. 3. 2003 a Čl. 2 odst. (3) písm. c) Zásad Zastupitelstva

Kraje Vysočina o vymezení majetkových práv a povinností příspěvkových organizací zřizovaných Krajem Vysočina ze dne 19. 3. 2019 č. 02/19 oprávněn s předchozím souhlasem zřizovatele vypůjčit na dobu delší než tři roky majetek ve vlastnictví zřizovatele za předpokladu, že nebude narušen chod organizace nebo znemožněno užívání majetku k hlavnímu účelu, ke kterému je organizace zřízena.

3) Předmětem výpůjčky jsou následující nebytové prostory s vlastním vchodem v budově uvedené v odst. 2 tohoto článku:

Poř. č.	Název a číslo prostor	Podlaží	Výměra v m2
1.	1.03 Šatna	1	15,3
2.	1.04 Denní místnost MŠ	1	77,9
3.	1.05 Úklidová komora	1	1,0
4.	1.06 Kuchyňka	1	10,7
5.	1.07 Umývárna	1	15,2
6.	1.10 Kancelář	1	11,6
Prostory společné, zejména toalety společné s recepcí půjčitele:
7. 1.08 Předsíň WC		1	2,3
8. 1.09 WC		1	1,7
9. Prádelna a sušárna...

Celková výměra všech prostor uvedených pod poř. č.1 - 6 je 131,7 m2

? plus společné prostory – prádelna, WC a chodby

Celková podlahová plocha budovy (užitná plocha objektu), v níž jsou nebytové prostory vypůjčeny, činí 5 009,1 m2.

Výpůjčitel je zároveň oprávněn využívat následující společně užívané prostory, jejichž výměra není započtena do celkové výměry vypůjčených prostor: WC, předsíň WC, chodby spojující, prádelna a sušárna. Předmětem výpůjčky jsou dále venkovní prostory (dětské hřiště) o výměře cca 90 m2.

4) Nedílnou součástí této smlouvy je půdorys vypůjčených nebytových a venkovních prostor graficky barevně vyznačený na plánku, který je uveden v příloze 1 této smlouvy.

5) Předmětem výpůjčky je dále následující movitý majetek v budově uvedené v odst. 2 tohoto článku:

Inv.číslo název kancelář číslo cena

000,00

000,00

000,00

000,00

x x x x

xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

x x x x

celkem xxxxx,00

(nebo dát výčet do přílohy jako př, č. 2, invent. čísla mohou být uvedena až v předávacím protokolu)

Předmět výpůjčky je přenecháván vypůjčiteli s výše uvedeným vybavením, které není

výpůjčitel oprávněn vynášet mimo budovu uvedenou v odst. 2 tohoto článku.

6) Vypůjčitel prohlašuje, že je mu stav předmětu výpůjčky dobře znám, neboť si jej prohlédl před uzavřením této smlouvy, a potvrzuje, že je ve stavu způsobilém k řádnému užívání a že jej půjčitel seznámil se zvláštními pravidly, která je třeba při užívání předmětu výpůjčky zachovávat.

7) O předání k užívání bude mezi organizacemi sepsán protokol, v němž bude popsán/zdokumentován stav předaných prostor a vybavení. (včetně předání klíčů...)

II.

Doba trvání výpůjčky

Výpůjčka se uzavírá na dobu neurčitou, a to od 1. 7. 2020.

III.

Povinnosti vypůjčitele a půjčitele

1) Výpůjčitel se zavazuje, že předmět výpůjčky bude užívat v souladu s jeho stavebně technickým určením pouze pro účely provozování mateřské školy. Vypůjčitel je povinen předmět výpůjčky udržovat v dobrém stavu. Obvyklé náklady spojené s užíváním nese vypůjčitel ze svého.

2) Vypůjčitel bere na vědomí, že bez předchozího písemného souhlasu půjčitele nesmí vypůjčené prostory přenechat k užívání třetí osobě, a to ani zčásti.

3) Vypůjčitel se zavazuje o vypůjčené prostory (včetně vybavení) řádně pečovat, udržovat na své náklady veškerá zařízení v provozuschopném stavu a upozornit půjčitele na vzniklé závady, které by bránily řádnému užívání předmětu výpůjčky. Vypůjčené prostory může vypůjčitel užívat přiměřeně jejich povaze a stavebnímu určení a nesmí při tom docházet k jejich poškození nebo nepřiměřenému opotřebení.

4) Vypůjčitel je povinen v předmětu výpůjčky dodržovat obecně závazné předpisy (např. požární ochrany, bezpečnosti, hygieny, apod.) a odpovídá za jejich dodržování, a zavazuje se, že nebude v těchto prostorách skladovat nebezpečné látky ani jinak ohrožovat svým provozem okolí. Za organizaci a zajištění požární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ochrany životního prostředí a hygieny zaměstnanců vypůjčitele v souladu s platnými předpisy odpovídá ve vypůjčených prostorách půjčitel. Náklady na tuto činnost budou fakturovány vypůjčiteli. Vypůjčitel je povinen si na své náklady zajišťovat revize svých el. přenosných zařízení. Ve vypůjčených prostorách je zákaz používání elektrických topidel. Porušení této povinnosti bude považováno za porušení této smlouvy a může být důvodem výpovědi. Půjčitel je oprávněn kontrolovat dodržování platných předpisů ve vypůjčených prostorách.

5) Stavební úpravy, rekonstrukce, modernizace a stavební adaptace (dále jen

„stavební úpravy“) vypůjčených prostor může vypůjčitel provádět jen na základě

předchozí písemné dohody s půjčitelem, jejímž obsahem bude i ujednání

o vypořádání vynaložených nákladů. Bez takového ujednání není dohoda platná a takto neplatná dohoda není ani platným souhlasem půjčitele k provedení stavebních úprav.

6) Dále se obě strany dohodly, že vypůjčitel bude vlastním nákladem hradit úklid, náklady spojené s obvyklým udržováním vypůjčených prostor, zejm. náklady na malování, opravy a výměny zámků, kování, světel, žárovek a zářivkových trubic okenních a dveřních skel apod., a také náklady na opravy poškození zapůjčených prostor, které sám způsobil. 2. varianta: Vypůjčitel se zavazuje svým jménem a na svůj účet zajistit běžnou údržbu, drobné opravy a úklid předmětu výpůjčky a dále se zavazuje písemně bezodkladně oznamovat půjčiteli nutnost provedení rozsáhlejších oprav nebo údržby předmětu výpůjčky a umožnit provedení takových oprav, jinak odpovídá za škodu, která by prodlením vznikla.

7) Výpůjčitel může na své náklady umístit na viditelném místě v prostoru vchodu do mateřské školy vhodné označení své osoby (název). Umístění označení musí být v souladu s obecně platnými předpisů a výpůjčitel jej umístní dle pokynu půjčitele.

8) Půjčitel umožní přístup do budovy případným i návštěvám vypůjčitele. Vypůjčitel odpovídá za bezpečnost všech svých zaměstnanců a všech dalších osob, které jej navštíví a to i v prostorách, které tyto osoby užívají společně se zaměstnanci půjčitele (chodby, schodiště, sociální zařízení apod.). Přihodí-li se zaměstnancům vypůjčitele pracovní úraz, a to i v prostorách společně užívaných se zaměstnanci půjčitele, bude tento úraz evidovat a registrovat u sebe vypůjčitel. V případě vzniku úrazu ve společných prostorách se však vypůjčitel zavazuje přizvat k šetření okolností vzniku takového úrazu také odpovědného zaměstnance půjčitele.

9) V případě používání vypůjčených prostor v době, kdy je budova uzavřena, ručí vypůjčitel za její opětovné uzavření po otevření.

10) Bez zbytečného odkladu oznámí vypůjčitel půjčiteli potřebu oprav, týkajících se podstaty budovy a umožní jejich provedení. Při porušení této povinnosti odpovídá vypůjčitel za vzniklé škody, jejich náhrady se nemůže zprostit.

11) Vypůjčitel si může u půjčitele objednat provedení i jiných služeb a prací, než jsou ty, které jsou podle této smlouvy povinni provádět a zajišťovat smluvní strany. Tyto navíc prováděné práce a služby objednává vypůjčitelem pověřená osoba.

12) Vypůjčitel je povinen umožnit půjčiteli na jeho žádost vstup do vypůjčených prostor, zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy.

13) Pokud smluvní strany zanedbají své povinnosti vyplývající z těchto ujednání, odpovídají za vzniklou škodu. Vypůjčitel užívá předmět výpůjčky na vlastní nebezpečí a odpovídá za veškeré škody vzniklé v souvislosti s jeho činností. Vypůjčitel rovněž odpovídá za škody, které případně vzniknou v souvislosti s jeho činností na zdraví a majetku třetí osobě.

IV.

Úhrada služeb spojených s užíváním nebytových prostor

1) Obě strany se dohodly, že užívání vypůjčených prostor bude bezúplatné. Dále se dohodly, že služby spojené s užíváním vypůjčených prostor, zejm. dodávky elektrické energie, vody, teplé užitkové vody, vytápění, odvod odpadních vod, odvoz a likvidace tuhého domovního odpadu, revize a služby spojené s EZS budovy (dále jen „služby“) bude výpůjčiteli zajišťovat půjčitel a výpůjčitel bude půjčiteli náklady s tím spojené nahrazovat v poměru celkové výměry všech ploch vypůjčených prostor k celkové výměře všech ploch budovy, pokud nebude dále uvedeno jinak. (telefonní linka pevná nebude?) ... voda – zda podle poměru ploch nebo s přihlédnutím vyhlášce

2) Vyúčtování skutečných nákladů spojených se zajišťováním služeb provede půjčitel vypůjčiteli vždy po obdržení faktur od dodavatelů služeb formou přefakturování. Výše úhrady za služby bude stanovena podle poměru celkové výměry všech vypůjčených ploch k celkové výměře všech ploch budovy. Fakturou za služby budou účtovány též práce a výkony objednané podle čl. III odst. 10 této smlouvy. Vypůjčitel se zavazuje zaplatit náklady, které mu budou přefakturovány půjčitelem do 14 dnů od doručení faktury, s výjimkou měsíce prosince, kdy veškeré obdržené faktury musí být uhrazeny do xx. prosince stávajícího roku na účet půjčitele.

3) Zaplacením se podle této smlouvy rozumí odepsání příslušné částky z bankovního účtu plátce.

V.

Ukončení smlouvy, předání a převzetí nebytových prostor

1) Obě strany se dohodly, že půjčitel může od této smlouvy odstoupit, jestliže vypůjčitel nebude řádně a včas plnit své povinnosti vyplývající z této smlouvy. Vypůjčitel bere též na vědomí, že se půjčitel může podle § 2198 občanského zákoníku domáhat předčasného vrácení vypůjčených prostor, jestliže vypůjčitel bude užívat předmět výpůjčky v rozporu se smlouvou.

2) Platnost této smlouvy lze ukončit písemnou výpovědí jedné ze smluvních stran, nebo oboustrannou dohodou. Smlouvu lze v příslušném kalendářním roce vypovědět vždy s účinností k 31. 8. následujícího kalendářního roku. Výpověď musí být druhé straně prokazatelně doručena.

3) Nejpozději v den skončení výpůjčky předá vypůjčitel půjčiteli vypůjčené prostory řádně vyklizené. Vypůjčitel je povinen předat vypůjčené prostory ve stavu v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. O faktickém předání a převzetí vypůjčených prostor bude smluvními stranami sepsán protokol o předání a převzetí, ve kterém bude uveden jejich stav.

VI.

1) Neuhradí-li vypůjčitel včas fakturu řádně vystavenou v souladu s Čl. IV. odst. 2 této smlouvy, má půjčitel právo požadovat smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné

částky za každý den prodlení.

2) Nepředá-li vypůjčitel při skončení výpůjčky vypůjčené prostory včas a řádně vyklizené, zaplatí půjčiteli za dobu prodlení smluvní pokutu ve výši xx,- Kč za každý den prodlení.

VII.

Závěrečná ustanovení

1) Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran a účinnosti ke dni 1. 7. 2020

2) Smlouvu lze změnit pouze formou písemných, oboustranně dohodnutých a vzestupně číslovaných dodatků.

3) Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, každý s platností originálu, z nichž každá ze smluvních stran obdrží dvě vyhotovení.

4) Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla uzavřena na základě jejich pravé a svobodné vůle a nikoliv v tísni ani za jinak nápadně nevýhodných podmínek.

5) ? Registr smluv?.

6) Nedílnou součástí této smlouvy je Příloha č. 1 - Půdorys nebytových prostor.

7) Tato smlouva byla projednána na jednání Rady Kraje Vysočina dne xx. x. 2020 a schválena usnesením č. XX/xx/2020/RK.

V Havlíčkově ▇▇▇▇▇ dne

Za půjčitele: Za vypůjčitele:

………………………………. ………………………………… ▇▇▇. ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇. ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇

ředitelka ředitel

Příloha 1

Půdorys nebytových a venkovních prostor