Veřejná soutěž o nejvýhodnější nabídku (soutěžní podmínky)
Naše č. j.: 1965/2021/MÚVA Naše ev. č.: 12326/21
Počet listů: 6
Počet příloh: 7
Sp. zn./skart. zn.: 91.2/V/5
Veřejná soutěž o nejvýhodnější nabídku (soutěžní podmínky)
Město Vamberk
se sídlem Xxxxxx xxxxxxx 0, 000 00 Vamberk
IČO: 002 75 492
dále též i jen vyhlašovatel nebo prodávající
tímto podle ustanovení § 1772 a následujících zákona číslo 89/2012 Sb., občanského zákoníku ve znění pozdějších předpisů
vyhlašuje
veřejnou soutěž o nejvýhodnější nabídku
(dále jen veřejná soutěž)
na uzavření kupní smlouvy na prodej pozemku v obci a katastrálním území Vamberk.
1. Vymezení předmětu prodeje
1.1. Předmětem veřejné soutěže je určení osoby, která bude mít právo na uzavření kupní smlouvy na prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu z majetku města Vamberk (dále též i jen „navrhovatel“ nebo „kupující“). Jedná se o pozemek parcelní číslo 5840 – orná půda o výměře dle evidence katastru nemovitostí 924 m2, nacházející se v obci a katastrálním území Vamberk, dále též i jen „předmět prodeje“.
1.2. Pozemek parcelní číslo 5840 – orná půda v obci a katastrálním území Vamberk je zapsán na listu vlastnickém 10001 vedeném Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj, katastrálním pracovištěm Rychnov nad Kněžnou pro obec a katastrální území Vamberk.
1.3. Výše uvedený pozemek je součástí plochy navržené Územním plánem města Vamberk pro bydlení individuální.
1.4. Na lokalitu, v níž se předmět prodeje nachází, byla zpracována územní studie Ing. Arch. Xxxxxxx Xxxxxxx, autorizovaným architektem ČKA 04056, Územní studie pro zastavitelnou plochu Brd 2 (dle ÚP), Vamberk - aktualizace z 05/2019, schválená dne 5.6.2019. Územní studie je k dispozici k nahlédnutí na webu města Rychnov nad Kněžnou - xxxxx://xxx.xxxxxxx-xxxx.xx/xxxxxx-xxxxxx-xxxxxx-xxx0-xxxxxxx/xx-0000/xxxxxxx0&x0x0000 nebo v tištěné podobě na Městském úřadě ve Vamberku, Xxxxxx xxxxxxx 0, odbor stavební úřad, II. patro. Územní studie stanovuje podmínky využití lokality, urbanistickou koncepci a
řešení zástavby v souladu s koncepcí územního plánu. Nová výstavba v lokalitě bude v souladu s podmínkami stanovenými územní studií; vybraný navrhovatel (budoucí stavebník) bude povinen realizovat stavbu dle regulativů v územní studii uvedených.
1.5. Xxxxxxxxxxxx uzavře s vybraným navrhovatelem kupní smlouvu, na jejímž základě nabude navrhovatel vlastnické právo k předmětu prodeje.
1.6. Na předmětu prodeje se nachází elektrická přípojka, která bude na kupujícího převedena spolu s předmětem prodeje. Na předmětu prodeje byly v minulosti provedeny výkopové práce pro základovou desku. Předmět prodeje bude převáděn na kupujícího ve stavu, v jakém se nachází.
1.7. Vyhlašovatel tímto podle ustanovení § 1773 občanského zákoníku stanoví podmínky veřejné soutěže o nejvýhodnější návrh na uzavření kupní smlouvy, jejímž předmětem bude převod vlastnického práva k předmětu prodeje (dále též i jen „soutěžní podmínky“).
2. Podmínky prodeje
2.1. Kupní smlouva s vybraným navrhovatelem bude uzavřena postupem a v termínu uvedeném v bodu 5.9. těchto soutěžních podmínek. Kupní smlouva bude uzavřena až podpisem písemného vyhotovení kupní smlouvy s vybraným navrhovatelem. Kupní cena bude uhrazena nejpozději do 10 dnů od uzavření kupní smlouvy. Celá kupní cena bude uhrazena před předložením kupní smlouvy spolu s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu. Předložení kupní smlouvy spolu s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu zajistí prodávající. Prodávající si za tímto účelem ponechá po uzavření kupní smlouvy kromě ostatních vyhotovení i vyhotovení kupní smlouvy s úředně ověřenými podpisy. Kupující obdrží fotokopii kupní smlouvy a potvrzení o tom, že kupní smlouva byla uzavřena. Originální vyhotovení kupní smlouvy předá prodávající kupujícímu až po úplném uhrazení kupní ceny. Kupní smlouva nebude předložena příslušnému katastrálnímu úřadu za účelem provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí dříve, než dojde k úplnému uhrazení kupní ceny a správního poplatku za podání návrhu na vklad vlastnického práva dle kupní smlouvy do katastru nemovitostí. Prodávající se zavazuje kupní smlouvu spolu s návrhem na vklad předložit příslušnému katastrálnímu úřadu v termínu nejpozději do 10 dnů ode dne naplnění podmínek uvedených v předchozí větě. Nejpozději v tomto termínu bude originál kupní smlouvy předán prodávajícím kupujícímu.
2.2. Kupní smlouva bude obsahovat závazek kupujícího zajistit na předmětu prodeje nejpozději do 11.12.2024 dokončení stavby rodinného domu (včetně právního umožnění užívání) a provedení zápisu této stavby do registru RÚIAN. V případě porušení tohoto závazku bude kupující povinen uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 100.000 Kč. V případě nesplnění závazku uvedeného v prvé větě tohoto odstavce bude kupující dále povinen uhradit prodávajícímu opakovanou smluvní pokutu ve výši 15.000 Kč za každý další započatý měsíc prodlení se splněním sjednaného závazku. V případě nesplnění závazku uvedeného v prvé větě tohoto odstavce bude dále prodávající oprávněn od kupní smlouvy odstoupit. Smluvní pokuta je splatná do 15 dnů ode dne, kdy bude kupující k jejímu zaplacení vyzván. Zaplacením smluvní pokuty nebude dotčeno právo prodávajícího na náhradu případné škody. Náhrada škody stojí vedle smluvní pokuty. V této souvislosti vyhlašovatel
upozorňuje navrhovatele, že na výstavbu základní technické vybavenosti byla čerpána dotace. Součástí dotačních podmínek je mj. i závazek vrátit dotaci, pokud nebude rodinný dům dokončen (včetně právního umožnění užívání) v termínu do 11.12.2024 vyplývajícího z dotačních podmínek. Vratka (odvod) dotace může v případě nesplnění podmínek dotace ve vztahu k předmětu prodeje činit částku ve výši 659.956,52 Kč s příslušenstvím (odvody a penále dle dotačních a souvisejících zákonných ustanovení). Škodu, která vznikne vyhlašovateli v případě nesplnění závazku navrhovatele uvedeného v prvé větě tohoto odstavce, bude vyhlašovatel na navrhovateli vymáhat.
2.3. K předání předmětu prodeje kupujícímu dojde ze strany prodávajícího do 10 dnů ode dne zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
2.4. Závazný obsah kupní smlouvy v požadovaném znění, na kterém město Vamberk trvá, tvoří Přílohu č. 4 soutěžních podmínek. Od požadovaného znění smlouvy se není možno odchýlit. Závazný obsah kupní smlouvy uvedený v příloze soutěžních podmínek bude vyhlašovatelem před podpisem doplněn o specifikaci kupujícího nebo kupujících, kupní cenu a případné další skutečnosti vyznačené ve vzoru kupní smlouvy nebo vyplývající z konkrétní situace.
2.5. Xxxxxxxxxxxx informuje navrhovatele o tom, že v souvislosti s financováním úhrady kupní ceny nebude umožněno zřizování zástavního práva ve prospěch financujících subjektů k předmětu prodeje, tj. pozemku ve vlastnictví města Vamberk.
2.6. Xxxxxxxxxxxx informuje navrhovatele o tom, že stavebníkem rodinného domu musí být vlastník pozemku.
3. Podmínky účasti ve veřejné soutěži. Náklady účasti ve veřejné soutěži
3.1. Nabídky mohou učinit pouze k právním úkonům plně svéprávné zletilé fyzické osoby, proti nimž není vedeno insolvenční nebo exekuční řízení. V případě manželů může být učiněna pouze jedna společná nabídka. V případě, že zájemci o odkoupení pozemku je více osob, které hodlají pozemek nabýt do spoluvlastnictví, mohou tyto osoby učinit pouze jednu společnou nabídku. Jestliže bude chtít nabýt předmět prodeje do spoluvlastnictví více osob (manželé, spoluvlastníci), budou považovány za jednoho navrhovatele s tím, že podmínky pro účast v soutěži musí splňovat každá z nich.
3.2. Splnění předpokladů pro účast ve veřejné soutěži doloží navrhovatel čestným prohlášením obsaženým v nabídce. Xxxxxxxxxxxx si vyhrazuje právo uvedené skutečnosti ověřit.
3.3. Podle toho, zda se v případě navrhovatelů bude jednat o jednotlivce, manžele nebo více osob podávajících společnou nabídku, použijí navrhovatelé nabídku, jejíž vzor je uveden v příloze těchto soutěžních podmínek.
3.4. Navrhovatelé nemají právo na náhradu nákladů spojených s účastí v soutěži ani na vrácení jejich nabídky.
4. Výzva k podávání nabídek
4.1. Město Vamberk tímto vyzývá osoby způsobilé být účastníkem této soutěže, aby prokázaly zájem o prodej předmětu prodeje a podávaly v souladu se soutěžními podmínkami nabídky na uzavření kupní smlouvy na koupi předmětu prodeje.
5. Způsob podávaní nabídek. Lhůta pro podávání nabídek. Výběr nejvýhodnější nabídky
5.1. Navrhovatel musí nabídku podat na správným způsobem doplněném vzoru „Předložení nabídky do soutěže“, který je ve variantách pro jednotlivce (Příloha č. 1), manžele (Příloha č. 2) nebo více osob (Příloha č. 3) vzorově zpracován jako příloha těchto soutěžních podmínek. Tyto vzory jsou ke stažení na webových stránkách města Vamberk xxx.xxxxxxx.xx a dále v listinné podobě k dispozici na podatelně Městského úřadu ve Vamberku, Xxxxxx xxxxxxx 0, 000 00 Vamberk, a to každý pracovní den v pracovní době podatelny městského úřadu.
5.2. Nabídka musí být předložena v písemné formě v jazyce českém.
5.3. Navrhovatel musí nabídku doručit v zalepené obálce označené „NEOTVÍRAT – Veřejná soutěž o nejvýhodnější nabídku – Vamberk“. Obálka musí být opatřena identifikačními údaji navrhovatele (jméno, příjmení, trvalé bydliště) a na uzavření musí být obálka opatřena podpisem navrhovatele.
5.4. Nabídka, podávaná na doplněném vzoru „Předložení nabídky do soutěže“, musí obsahovat:
5.4.1. Nabídkovou cenu za 1 m2 v Kč, minimálně však 1.300 Kč/m2.
5.4.2. Přesné označení navrhovatele, tj. jméno a příjmení, datum narození, trvalé bydliště a adresu, kde navrhovatel nebo kontaktní osoba přebírá poštu. V případě manželů nebo více osob účastnících se na nabídce údaje o obou manželích nebo všech osobách.
5.4.3. Podpis navrhovatele nebo obou manželů nebo všech osob účastnících se na nabídce.
5.4.4. Čestné prohlášení o plné svéprávnosti a o tom, že proti navrhovateli není vedeno insolvenční nebo exekuční řízení.
5.4.5. Potvrzení o seznámení se s podmínkami soutěže, předmětem prodeje, potvrzení
o pravdivosti a úplnosti skutečností uváděných v nabídce.
5.5. Lhůta pro podávání nabídek počíná dnem vyhlášení soutěže, jež bude vyhlášena na webových stránkách města Vamberk xxx.xxxxxxx.xx a na úřední desce města Vamberk. Nabídky je možné podávat osobně do podatelny Městského úřadu ve Vamberku, Husovo náměstí 1, 517 54 Vamberk ve lhůtě pro podávání nabídek, a to každý pracovní den v pracovní době podatelny městského úřadu, nebo poštou, doporučeným dopisem na adresu města Xxxxxxx, Xxxxxx xxxxxxx 0, 000 00 Vamberk. Konečný termín pro podávání nabídek je 31.01.2022 do 17.00 hodin, kdy se možnost podávání nabídek uzavře.
5.6. Nabídka předložená po uplynutí předepsané lhůty nebude do soutěže zařazena. Nabídka, jež nebude předložena v písemné formě v jazyce českém nebo nebude obsahovat náležitosti uvedené v bodu 5.4. výše bude ze soutěže vyřazena.
5.7. Veřejné otevírání obálek s nabídkami se uskuteční dne 01.02.2022 ve 14.00 hodin v sídle Městského úřadu ve Vamberku, Xxxxxx xxxxxxx 0, 000 00 Vamberk v kanceláři starosty města.
5.8. Jediným kritériem výběru nejvýhodnější nabídky je výše nabídnuté kupní ceny za jeden metr čtvereční předmětu prodeje.
5.9. S navrhovatelem, který předloží nejvýhodnější návrh na uzavření kupní smlouvy, tj. nejvyšší nabídkovou cenu, bude nejpozději do 10.02.2022 uzavřena kupní smlouva. Pokud se navrhovatel k uzavření kupní smlouvy nedostaví (osobně nebo v zastoupení zmocněncem na základě plné moci s úředně ověřeným podpisem), má se za to, že z veřejné soutěže odstupuje a kupní smlouva může být uzavřena se zájemcem, který se umístil na dalším místě výběrového řízení, v případě nezájmu se zájemci na dalších místech výběrového řízení.
5.10. Pokud dva nebo více navrhovatelů předloží stejnou nabídkovou cenu, bude jejich vzájemné pořadí určeno losem. Losování provede vyhlašovatel bezprostředně po otevření obálek a stanovení výsledného pořadí. Průběhu losování se mohou jako pozorovatelé účastnit navrhovatelé, jejichž nabídky budou předmětem losování.
5.11. Navrhovatel nemůže svou nabídku po doručení městu Vamberk doplňovat nebo opravovat. Navrhovatel však může po celou dobu výběrového řízení a dále až do doby uzavření kupní smlouvy vzít svou nabídku zpět.
5.12. Všichni navrhovatelé budou vyrozuměni o výsledcích výběrového řízení do 10 dnů ode dne otevírání obálek s nabídkami. Vyrozuměni budou i ti navrhovatelé, jejichž nabídky budou odmítnuty jako opožděné nebo vyřazeny z důvodu vad svého obsahu.
6. Ostatní soutěžní podmínky
6.1. V minimální kupní ceně uvedené v tomto vyhlášení je zahrnuta DPH, a to z toho důvodu, že prodávající město Vamberk je plátcem DPH. Navrhované kupní ceny ze strany navrhovatelů budou taktéž považovány za ceny včetně DPH. Z uvedených důvodů kupní cena v nabídkách a kupní smlouvě již nebude navyšována o DPH.
6.2. Město Vamberk si vyhrazuje právo dodatečně změnit podmínky soutěže, zrušit soutěž (zcela nebo zčásti) a odmítnout všechny předložené návrhy ve smyslu ustanovení § 1774 zákona číslo 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Změnu podmínek soutěže nebo zrušení soutěže nebo její části město Vamberk uveřejnění stejným způsobem, kterým vyhlásilo tyto podmínky soutěže.
6.3. Tyto soutěžní podmínky budou po dobu trvání veřejné soutěže uveřejněny na webových stránkách města Vamberk xxx.xxxxxxx.xx a na úřední desce města Vamberk.
7. Závěrečná ustanovení
7.1. Kontaktní osoba vyhlašovatele: Xxx. Xxx Xxxxxxxxxx telefon 000 000 000, e-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx.
7.2. Záměr prodat předmět prodeje byl zveřejněn na úřední desce Městského úřadu Vamberk od 15.11.2021 do 01.12.2021. Následně byl prodej schválen Zastupitelstvem města Vamberk na jeho 20. zasedání dne 08.12.2021.
Přílohy:
1) Vzor nabídky pro jednotlivce
2) Vzor nabídky pro manžele
3) Vzor nabídky pro více osob
4) Vzor kupní smlouvy
5) Snímek mapy
6) Fotografie pozemku
7) Zastavovací situace, Regulativy pro výstavbu rodinných domů
Ve Vamberku dne 15.12.2021
………………………… za město Vamberk
Xxx. Xxx Xxxxx starosta
Vyvěšeno na úřední desce dne: 15.12.2021 Bude sejmuto z úřední desky dne: 31.01.2022 Sejmuto z úřední desky dne: