Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene
Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene
číslo 8DHM180024
zavřená dle § 1785 až 1788 a § 1257 až 1266 a § 1299 až 1302 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
Účastníci smlouvy :
Budoucí povinný z věcného břemene:
Povodí Labe, státní podnik
se sídlem: Xxxx Xxxxxxxxx 951/8, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové zastoupený: Ing. Xxxxx Xxxxxxxx, finanční ředitelkou
IČO: 70890005
DIČ: CZ70890005
spisová značka: Obchodní rejstřík vedený Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl A,
vložka 9473 dále jen „budoucí povinný“
Budoucí oprávněný z věcného břemene:
Město Nymburk
se sídlem: Náměstí Přemyslovců 163, 288 28 Nymburk zastoupený: PhDr. Xxxxxx Xxxxxxxx, starostou města IČO: 00239500
DIČ: CZ00239500
dále jen „budoucí oprávněný"
Účastníci smlouvy uzavírají tuto smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene:
Článek 1
Pozemek v budoucnu zatížený věcným břemenem
Pozemek, který bude v budoucnu zatížen věcným břemenem, je pozemek evidovaný jako pozemková parcela č. 1879/1 v katastrálním území Nymburk, obec Nymburk, vedený v druhu ostatní plocha na listu vlastnictví č. 3153 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj se sídlem v Praze, Katastrálního pracoviště Nymburk. Tento pozemek je ve vlastnictví státu a právo hospodařit s ním má, ve smyslu zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, budoucí povinný (dále jen „služebný pozemek“).
Článek 2
Důvod budoucího zřízení věcného břemene
1. Při investiční výstavbě budoucího oprávněného bude v rámci stavební akce „Výstavba rozptylové plochy u stání plavidel osobní lodní dopravy na pozemku p.č. 1879/1 v k.ú. Nymburk"
vybudována na části služebného pozemku stavba rozptylová zpevněná plocha navazující na stání plavidel sportovní a osobní lodní dopravy (dále jen „rozptylová plocha“), jejímž umístěním bude dotčena část služebného pozemku. Vybudovaná rozptylová plocha zůstane po dokončení a zkolaudování ve vlastnictví budoucího oprávněného.
2. Jelikož bude rozptylová plocha ve vlastnictví rozdílné osoby vlastníka služebného pozemku, a není právní ani jiný důvod tuto skutečnost měnit, budoucí povinný za dále uvedených podmínek uzavírá s budoucím oprávněným tuto písemnou smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene ve smyslu občanského zákoníku.
Článek 3
Vymezení obsahu budoucího věcného břemene a povinnosti smluvních stran
1. Účastníci smlouvy se dohodli na následujícím vymezení obsahu budoucího věcného břemene, které bude spočívat v tom, že :
a) Budoucí povinný
> strpí na služebném pozemku na části omezené věcným břemenem umístění rozptylové plochy po dobu neurčitou, resp. po celou dobu její fyzické a právní existence,
> strpí vstupování (rozumí se vstup i vjezd) budoucího oprávněného na služebný pozemek v rozsahu věcného břemene, za účelem provádění nezbytných prací spojených s opravami, resp. rekonstrukcí rozptylové plochy nebo s odstraněním její havárie po celou dobu její fyzické i právní existence, a to vždy po předchozím včasném oznámení, ledaže se jedná o havárii nebo stav obdobný havárii. Případnou havárii, její rozsah a rozsah oprav oznámí budoucí oprávněný budoucímu povinnému bez zbytečného odkladu,
> na ploše vymezené věcným břemenem nevybuduje nic, co by znemožňovalo nebo omezovalo vstupování na služebný pozemek a provádění nezbytných prací spojených s opravami, resp. rekonstrukcí rozptylové plochy nebo její části, event. s odstraněním její havárie
b) Budoucí oprávněný
> bude oprávněn užívat služebný pozemek pouze v části omezené věcným břemenem způsobem vymezeným v této smlouvě,
> je povinen provádět udržovací, opravné i investiční akce na rozptylové ploše v rámci své prevenční povinnosti,
> při provádění udržovacích, opravných i investičních akcí na rozptylové ploše bude povinen tyto práce provádět tak, aby budoucímu povinnému nezpůsobil škody na nemovitých věcech, s nimiž má právo hospodařit, a to i v případě, že tyto práce bude provádět nebo zajišťovat jiný subjekt, než je budoucí oprávněný,
> je povinen při jakékoliv činnosti na služebném pozemku uvést vždy služebný pozemek do předešlého stavu a nahradit případnou škodu způsobenou buď svou činností, nebo způsobenou v rámci havárie.
2. Budoucí oprávněný se zavazuje oprávnění vyplývající z definovaného obsahu věcného břemene v této smlouvě přijmout a budoucí povinný se zavazuje povinnosti vyplývající z definovaného obsahu věcného břemene strpět.
3. Omezení vyplývající z bodu 1. a) článku 3 této smlouvy budou přecházet na všechny budoucí právnické osoby, které se služebným pozemkem budou mít právo hospodařit, event. na všechny budoucí vlastníky služebného pozemku.
Článek 4
Vymezení rozsahu budoucího věcného břemene
1. Přesné plošné určení a vymezení části služebného pozemku dotčeného obsahem věcného břemene dle článku 3 této smlouvy, kterou budoucí povinný nebude moci užívat bez dalšího omezení, nebude vyznačeno v terénu, ale pouze v geometrickém plánu. Účastníci smlouvy se dohodli, že tento geometrický plán nechá zhotovit na svůj náklad budoucí oprávněný a jedno vyhotovení se zavazuje předat budoucímu povinnému.
2. Pokud dojde při realizaci výstavby k odchýlení skutečného umístění rozptylové plochy mimo rámec plošného vymezení věcného břemene, bude budoucí oprávněný povinen bezodkladně uzavřít s budoucím povinným novou smlouvu o zrušení původního břemene a o zřízení nového úplatného věcného břemene dle skutečného umístění stavby za stejných cenových podmínek. Veškeré náklady spojené s takovou smlouvou uhradí budoucí oprávněný.
Článek 5
Závazek na uzavření „Smlouvy o zřízení věcného břemene "
1. Budoucí povinný se zavazuje na písemnou žádost budoucího oprávněného uzavřít s ním
„Smlouvu o zřízení věcného břemene“ (dále jen „konečná smlouva“), a to do 6 měsíců ode dne, kdy mu byla tato žádost doručena. Budoucí oprávněný spolu se žádostí o uzavření konečné smlouvy budoucímu povinnému předloží:
a) geometrický plán ve smyslu článku 4, včetně vyčíslené plochy věcného břemene,
b) kopii pravomocného územního rozhodnutí nebo pravomocného územního souhlasu nebo kopii účinné veřejnoprávní smlouvy nahrazující územní rozhodnutí pro rozptylovou plochu,
c) případné změny v údajích budoucího oprávněného.
2. Budoucí oprávněný se zavazuje požádat budoucího povinného o sepsání konečné smlouvy ve lhůtě, kterou je doba platnosti stanoviska popsaného v Článku 9 bod 1. této smlouvy, jež je přílohou č. 3 této smlouvy.
3. Budoucí oprávněný bere na vědomí, že udělení souhlasu budoucího povinného s navrhovaným stavebním záměrem požadovaného pro řízení vedené za účelem získání souhlasu s ohlášením stavby, resp. stavebního povolení, resp. pro uzavření veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení a oznamování stavebního záměru s certifikátem autorizovaného inspektora je podmíněno uzavřením konečné smlouvy.
Článek 6
Úplata za zřízení věcného břemene
1. Budoucí povinný zřídí věcné břemeno ve smyslu článků 2 a 3 této smlouvy ve prospěch budoucího oprávněného úplatně.
2. Úplata za zřízení věcného břemene byla dohodnuta jako pětinásobek ročního užitku za 1 m2 plochy věcného břemene dle geometrického plánu ve smyslu článku 4 této smlouvy, minimálně
však ve výši 1.000,- Kč, ke které se připočte DPH v platné výši. Roční užitek se pro účely této smlouvy sjednává ve výši 20,- Kč/ m2 plochy věcného břemene.
3. Úplatu uvedenou v bodě 2. článku 6 této smlouvy uhradí budoucí oprávněný jednorázově na účet budoucího povinného do 30 kalendářních dnů od nabytí účinnosti konečné smlouvy na základě zálohového listu. Budoucí povinný vystaví a zašle budoucímu oprávněnému do 15 kalendářních dnů po připsání částky na jeho účet daňový doklad.
Článek 7
Nabytí oprávnění z věcného břemene
1. Oprávnění vyplývající z konečné smlouvy přejde na budoucího oprávněného vkladem práva odpovídajícího věcnému břemenu do katastru nemovitostí.
2. Účastníci smlouvy se dohodli, že budoucí vklad práva odpovídajícího věcnému břemenu zajistí budoucí oprávněný na svůj náklad.
Článek 8
Prevence protiprávních jednání
1. Smluvní strany stvrzují svými podpisy, že v průběhu vyjednávání o této smlouvě vždy jednaly a postupovaly čestně a transparentně, a současně se zavazují, že takto budou jednat i při plnění této smlouvy a veškerých činností s ní souvisejících. Smluvní strany se dále zavazují vždy jednat tak a přijmout taková opatření, aby nedošlo ke vzniku důvodného podezření na spáchání trestného činu či k samotnému jeho spáchání (včetně formy účastenství), tj. jednat tak, aby kterákoli ze smluvních stran nemohla být uznána odpovědnou podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti právnických osob a řízení proti nim nebo uplatněna trestní odpovědnost fyzických osob (včetně zaměstnanců) podle trestního zákoníku, případně aby nebylo zahájeno trestní stíhání proti kterékoli ze smluvních stran, včetně jejích zaměstnanců podle platných právních předpisů.
2. Budoucí oprávněný prohlašuje, že se seznámil s Interním protikorupčním programem Povodí Labe, státní podnik a Etickým kodexem zaměstnanců Povodí Labe, státní podnik (dále společně jen
„Program“; viz xxx.xxx.xx). Smluvní strany se při plnění této smlouvy zavazují po celou dobu jejího trvání dodržovat zásady a hodnoty Programu, pokud to jejich povaha umožňuje. Smluvní strany se dále zavazují navzájem si neprodleně oznámit důvodné podezření ohledně možného naplnění skutkové podstaty jakéhokoli z trestných činů, zejména trestného činu korupční povahy, a to bez ohledu a nad rámec případné zákonné oznamovací povinnosti; obdobné platí ve vztahu k jednání, které je v rozporu se zásadami vyjádřenými v tomto článku.
Článek 9
Další ujednání
1. Budoucí oprávněný se zavazuje dodržovat při umisťování a realizaci „rozptylové plochy“ podmínky obsažené ve stanovisku budoucího povinného ze dne 4. 9. 2017 vydaného pod č. j. PVZ/17/31908/Fa/0, které tvoří přílohu této smlouvy.
2. Nebudou-li budoucímu vydána potřebná veřejnoprávní rozhodnutí pro umístění rozptylové plochy do půl roku ode dne platnosti a účinnosti této smlouvy, a to ve formě a objemu požadovaném budoucím oprávněným, nebo pouze za ztížených podmínek nebo nákladů, mohou účastníci smlouvy od této smlouvy odstoupit.
3. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran.
4. Nedílnou součást této smlouvy tvoří její přílohy.
5. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, přičemž všechny mají platnost originálu. Každá smluvní strana obdrží po dvou podepsaných vyhotoveních
6. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, že je prosta omylu, a jako důkaz souhlasu s jejím obsahem byla oběma smluvními stranami podepsána.
7. Ministerstvo zemědělství, které vykonává funkci zakladatele budoucího povinného, vydalo dle platného Statutu Povodí Labe, státní podnik k této smlouvě předchozí souhlas k nakládání s určeným majetkem.
8. Uzavření této smlouvy schválila rada obce na svém zasedání dne 26.07.2018 usnesením č. 354.
Příloha :
1. Informace o parcele pro služebný pozemek.
2. Katastrální situační výkres s vyznačením přibližného rozsahu budoucího věcného břemene.
3. Kopie stanoviska správce povodí a správce vodního toku č. j. PVZ/17/31908/Fa/0 ze dne 4. 9. 2017.
V Hradci Králové dne ......…............... V Nymburku dne.............……….…...
.............................................……….... ……....................................……...........
za budoucího povinného za budoucího oprávněného
Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, finanční ředitelka PhDr. Xxxxx Xxxxxx, starosta města