SMLOUVA O DÍLO
NA ZHOTOVENÍ PROJEKTOVÉ DOKUMETACE NA AKCI „OBECNÍ DŮM VELKÉ LOSINY“
Uzavřená podle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
1.1. Objednatel
1. SMLUVNÍ STRANY
název: Obec Velké Losiny
adresa: Xxxx xxxxxx 000, 000 00 Xxxxx Xxxxxx
statutární orgán: Xxx. Xxxx Xxxxxxx, starostka
IČ: 003 03 551
DIČ: CZ 00303551
ID datové schránky: hgabapt
bankovní spojení: KB a.s.
č. účtu: 5126841/0100
za Objednatele je oprávněn jednat: Xxx. Xxxx Xxxxxxx, starostka (x000 000000000; xxxxxxx@xxxxxx.xx)
1.2. Zhotovitel
obchodní jméno: xxxxx xxxxx architekti s.r.o.
sídlo: Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxx, 000 00 Xxxx
statutární orgán: Ing. arch. Xxxx Xxxxx , jednatel
doc. Ing. arch. Xxxxx Xxxxx, Ph.D., jednatel
IČ: 47912481
DIČ: CZ47912481
ID datové schránky: e37f2th
telefon: x000 000000000
e-mail: xxxxx.xxxxx@xxxxx-xxxxx.xxx
bankovní spojení: ČSOB a.s.
č. účtu: 183748010/0300
za Zhotovitele je oprávněn jednat: Každý jednatel zastupuje společnost samostatně ve všech záležitostech.
2. PŘEDMĚT DÍLA
Zhotovitel se zavazuje, že zpracuje v rozsahu a za podmínek uvedených v této Smlouvě pro Objednatele a Objednateli odevzdá projektovou dokumentaci na akci „Obecní dům Velké Losiny“ v rozsahu a členění dle bodu 3. této Smlouvy. Součástí díla je i inženýrská činnost spojená s předmětem díla. Řešené území se rozkládá na následujících parcelách dle katastru nemovitostí: p.č. 389/1, 389/2, 390/1, 390/2, 390/4 a 391/1, vše k. ú. Velké Losiny, obec Velké Losiny. Součástí díla krom objektu „Obecního domu Velké Losiny“, který bude obsahovat Obecní úřad, knihovnu a navazující pronajímatelné komerční jednotky bude i řešení přilehlé části náměstí a nábřeží vodního toku Losinky s průchodem ulice Lázeňská na dotčených parcelách.
Dokumentace bude zpracována přiměřeně dle územní studie „Velké Losiny – centrum“ (xxxxx xxxxx architekti s.r.o., 2018 – viz Příloha č. 01). Zadavatel si vyhrazuje právo na upřesnění podkladů dle aktuálních potřeb.
Dokumentace zhotovená na základě této Smlouvy bude sloužit jako podklad pro vydání rozhodnutí o umístění stavby, jako podklad pro další stupně projektové dokumentace a pro potřeby propagace, marketingu apod. v souvislosti s výše zmíněnou akcí.
Na základě této Smlouvy a za podmínek v ní uvedených se Zhotovitel zavazuje provést na vlastní nebezpečí a na vlastní náklad pro Objednatele dílo v rozsahu dle článku 3. této Smlouvy.
Objednatel se zavazuje, že dokončené dílo převezme a zaplatí za jeho zhotovení Zhotoviteli dohodnutou cenu a zároveň se zavazuje, že poskytne Zhotoviteli nezbytnou součinnost při zhotovování díla.
3. ROZSAH A OBSAH PŘEDMĚTU PLNĚNÍ
Předmět plnění dle této Smlouvy se skládá z následujících částí:
3.1. Dopracování architektonické studie
Studie zahrnuje analýzu podkladů, specifikaci potřebných průzkumů, případné zapojení dalších profesí a zpracování konceptu řešení (situace, půdorysy, řezy a prostorové zobrazení – axonometrie nebo perspektiva, napojení na technickou a dopravní infrastrukturu) včetně průběžných konzultací s Objednatelem a odsouhlasení cílového řešení.
Dílo bude sloužit jako podklad pro další stupně projektové dokumentace a pro případné marketingové potřeby. Dokumentace bude odevzdána ve třech tištěných vyhotoveních a jednou v digitální formě na CD/DVD.
3.2. Dokumentace oznámení záměru dle zákona č. 100/2001 Sb.
Předmětem této části díla je zpracování dokumentace pro oznámení záměru včetně inženýrské činnosti s tím spojené. Dokumentace bude zpracována v rozsahu dle zákona č. 100/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů a doplnění, dle jeho prováděcích předpisů a dle požadavků příslušného správního úřadu. V případě, že tato dílčí dokumentace nebude pro realizaci nezbytná, bude dodatkem k této smlouvě vyjmuta z předmětu plnění.
3.3. Dokumentace pro územní řízení (DUR)
Předmětem této části díla je zpracování projektové dokumentace pro územní řízení včetně inženýrské činnosti související s vydáním pravomocného rozhodnutí o umístění stavby dle této dokumentace. Projektová dokumentace bude zpracována dle zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů a doplnění, v rozsahu dle jeho prováděcích předpisů a dle požadavků příslušného stavebního úřadu, tak aby podle této dokumentace mohlo být vydáno rozhodnutí o umístění stavby. V dokladové části bude dokumentace doložená vyjádřením dotčených orgánů a správců inženýrských sítí.
Do dokumentace budou zapracovány podmínky vyjádření DO (dotčených orgánů), správců inženýrských sítí a další požadavky Objednatele, tak jak budou definovány v rámci kontrolních dnů projektu.
Tato část díla bude zpracována a Objednateli předána v následujících fázích a rozsahu:
a) První pracovní paré – pracovní verze projektové dokumentace před rozesláním DO a správcům sítí. Dokumentace bude odevzdána v digitální podobě na CD/DVD v needitovatelné podobě (*.pdf);
b) Druhé pracovní paré – pracovní verze projektové dokumentace včetně zapracovaných požadavků DO a správců sítí. Dokumentace bude odevzdána v digitální podobě na CD/DVD v needitovatelné podobě (*.pdf);
c) Čistopis – kompletní projektová dokumentace po nabytí právní moci územního rozhodnutí. Struktura dokumentace bude následující: 6 tištěná vyhotovení, z nichž jedno bude ověřené stavebním úřadem. Dále bude odevzdáno jedno vyhotovení v digitální podobě na CD/DVD v editovatelné (*.doc, *.dwg popř. *.xls) i needitovatelné podobě (*.pdf).
4. DOBA PROVEDENÍ DÍLA
Xxxxxxxxxx se zavazuje dílo dle této Xxxxxxx provést a předat Objednateli nejpozději v následujících termínech:
4.1. Dopracování architektonické studie
Architektonická studie bude vyhotovena do 16 týdnů od uzavření této Smlouvy. Smluvní strany se dohodly na společných konzultacích v počtu nejméně tří (3), a to vždy v sídle objednatele, pokud nebude dohodnuto jinak.
4.2. Dokumentace oznámení záměru dle zákona č. 100/2001 Sb.
Dokumentace pro oznámení záměru bude vyhotovena paralelně s dokumentací pro územní řízení, pro kterou je podkladem.
4.3. Dokumentace pro územní řízení (DUR)
Dokumentace pro územní řízení bez vyjádření dotčených orgánů bude vyhotovena do 12 týdnů od výzvy Objednatele.
Dodržení výše zmíněných lhůt odevzdání projektové dokumentace dle předmětu díla, závisí na včasném spolupůsobení Objednatele, pokud by došlo ke zdržení zaviněním Objednatele, bude lhůta prodloužena o dobu shodnou s dobou zdržení.
5. CENA ZA VYHOTOVENÍ DÍLA A PLATEBNÍ PODMÍNKY
Cena za vyhotovení předmětu díla je rozdělena dle jednotlivých fází následovně:
5.1. Dopracování architektonické studie
Cena této části díla je 150 000,- Kč.
Právo Zhotovitele fakturovat vzniká předáním kompletní projekt. dokumentace této části díla (uskutečnění zdanitelného plnění – 100 % ceny).
5.2. Dokumentace oznámení záměru dle zákona č. 100/2001 Sb.
Cena této části díla je 20 000,- Kč.
Právo Zhotovitele fakturovat vzniká obdržením stanoviska či rozhodnutí k záměru (uskutečnění zdanitelného plnění – 100 % ceny).
5.3. Dokumentace pro územní řízení (DUR)
Cena této části díla je 300 000,- Kč.
Právo Zhotovitele fakturovat vzniká předáním Prvního pracovního paré této části díla (uskutečnění zdanitelného plnění – 50 % ceny), odevzdáním Druhého pracovního paré této části díla (uskutečnění zdanitelného plnění – 35 % ceny) a předáním čistopisu této části díla současně s nabytím právní moci územního rozhodnutí (uskutečnění zdanitelného plnění – 15 % ceny).
Cena je sjednána bez daně z přidané hodnoty, která bude připočtena k výše uvedeným částkám v zákonné výši.
Platby dle bodů 5.1 až 5.3 budou hrazeny na základě faktur vystavených Zhotovitelem. Tyto faktury musí splňovat obsahové náležitosti daňového dokladu dle § 28 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „faktura“). Faktura musí kromě zákonem stanovených náležitostí pro daňový doklad obsahovat také:
a) označení Smlouvy;
b) označení banky a čísla účtu, na který má být zaplaceno;
c) číslo a datum předávacího protokolu se stanoviskem Objednatele, že dílo (jeho část) přejímá (předávací protokol bude přílohou faktury), pokud má být dle této Smlouvy podmínkou pro fakturaci;
d) lhůtu splatnosti faktury;
e) jméno a vlastnoruční podpis osoby, která fakturu vystavila, včetně kontaktního telefonu.
V opačném případě je Objednatel oprávněn vrátit vystavenou fakturu s písemným vytčením všech vad Zhotoviteli a není povinen
ji uhradit, dokud nebude vystavena faktura nová bezvadná. Úhradu řádně vystavených faktur provede Objednatel bezhotovostním převodem ve prospěch běžného účtu Zhotovitele uvedeného na příslušné faktuře. Splatnost daňových dokladů se sjednává na 30 dní ode dne jejich vystavení. Faktury budou odeslány na adresu Objednatele uvedenou v záhlaví této Smlouvy. Kopie faktur budou poslány emailem Odpovědnému zástupci Objednatele (viz bod 1.1. Smlouvy).
V případě Xxxxxxxxxxxx nezaviněného přerušení projektu nebo některé z jeho dílčích fází po dobu delší než 3 měsíce, například z důvodu nečinnosti úřadů, odvolání účastníků řízení, jednání o prodeji nebo podstoupení práv k projektu jinému investorovi, při prodloužení nebo přerušení procesu výběru dodavatele apod. se Objednatel zavazuje k zaplacení části Odměny v rozsahu odpovídajícímu dosud provedených, i rozpracovaných části Díla.
V ceně díla je zahrnut počet čistopisů dle specifikace v kapitole 3. této Smlouvy. Další paré budou poskytnuta Objednateli za úhradu provozních nákladů (resp. reprografických prací)..
Výši ceny jednotlivých části díla, tak jak je stanovena výše, lze překročit pouze za těchto podmínek:
a) pokud dojde v průběhu zpracování díla ze zákona ke změně pravidel účtování výše daně z přidané hodnoty, bude její výše upravena dle platných předpisů v době fakturace;
b) pokud v průběhu provádění díla dojde ke změnám legislativních či technických předpisů a norem, které mají prokazatelný vliv na překročení ceny;
Pokud budou v průběhu prací požadovány zvláštní výkony či bude předmět díla rozšířen na základě požadavků Objednatele, bude jejich cena stanovena dodatkem této Smlouvy.
Nebude-li některá část díla v důsledku písemně sjednaných méně-prací provedena, či v důsledku jiné objektivní okolnosti provedena, bude celková cena za dílo snížena, a to odečtením veškerých nákladů na provedení těch částí díla, které v rámci méně-prací nebudou provedeny.
6. PROVÁDĚNÍ DÍLA A SOUČINNOST SMLUVNÍCH STRAN
Dílo bude průběžně konzultováno na společných kontrolních dnech projektu, ze kterých bude Zhotovitel pořizovat zápisy, podepsané zástupci obou smluvních stran, Objednatel je povinen se těchto kontrolních dnů aktivně účastnit. Smluvní strany se dohodly na organizování kontrolních dnů dle průběhu a potřeb provádění díla, nejméně však 1x měsíčně.
Předáním díla či části díla dle této Smlouvy se rozumí její protokolární odevzdání Objednateli dle specifikace a podmínek uvedených v bodě 3. této Smlouvy. V případě, že Xxxxxxxxxxxx předávané dílo, či jeho část nemá veškeré náležitosti a součásti dle bodu 3. této Smlouvy, je Objednatel oprávněn převzetí díla bezodkladně odmítnout s uvedením důvodu, proč tak činí.
Smluvní strany se pro účely této Smlouvy dohodly, že má-li být písemnost doručena druhé straně prostřednictvím poštovní služby, musí být odeslána doporučeně, či musí být doručena osobně oproti písemnému potvrzení o jejím převzetí, pokud se smluvní strany v jednotlivých případech nedohodnou jinak. Dále bylo dohodnuto, že písemnost je druhé smluvní straně doručena nejpozději 3. pracovní den po jejím předání poštovní přepravě. Závazné kontaktní údaje smluvních stran jsou vedeny v záhlaví této Smlouvy.
Tyto činnosti a výstupy nejsou předmětem díla. Zhotovitel tyto části zkoordinuje se svými dodávkami. Zhotovitel je povinen specifikovat podklady, jež bude potřebovat od Objednatele k tomu, aby dílo provedl řádně a včas. Současně je Zhotovitel povinen stanovit termíny,
ve kterých je Objednatel předmětné podklady povinen Zhotoviteli dodat. Tyto termíny musí být Zhotovitelem určeny tak, aby bylo vzhledem k okolnostem a poměrům Objednatele jakož i k jiným skutečnostem objektivně možno předmětné podklady v těchto termínech zajistit.
Zhotovitel odpovídá za řádnou a včasnou specifikaci podkladů potřebných k provedení díla a její včasné oznámení Objednateli.
Objednatel se zavazuje předat Zhotoviteli veškeré informace a podklady, které v průběhu přípravy stavby získá a které by mohly ovlivnit průběh realizace díla. Tyto informace a podklady předá Objednatel neprodleně po jejich získání.
Objednatel na základě písemné výzvy Zhotovitele vystaví bez zbytečného odkladu dohodnutá potvrzení a žádosti pro dotčené orgány a správce inženýrských sítí, pokud jejich vystavení nespadá do kompetence Zhotovitele.
Zhotovitel se zavazuje k úzké součinnosti a je zejména povinen:
α) předložit k odsouhlasení Objednateli projekty ve všech podstatných rozhodovacích fázích a je oprávněn pokračovat v pracích až po písemném odsouhlasení Objednatelem;
β) provést dílo na svůj náklad a své nebezpečí;
χ) účastnit se na základě pozvánky Objednatele všech jednání týkajících se díla.
Zhotovitel se zavazuje zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech, které se o Objednateli a jeho obchodních záměrech a jiných zájmech při plnění této Smlouvy dozvěděl, pokud jejich poskytnutí třetí osobě není nezbytné pro splnění předmětu této Smlouvy, nebo k jejich poskytnutí nedal Objednatel výslovný souhlas. Zhotovitel není oprávněn vést jednání a činit kontakty ve věci předmětu díla bez vědomí
a souhlasu Objednatele, s výjimkou jednání s příslušnými dotčenými orgány a správci sítí. V opačném případě odpovídá za škodu takto vzniklou.
Pokud v průběhu provádění díla dojde ke skutečnostem, které nepředpokládala žádná ze smluvních stran a které mohou mít vliv
na plnění Smlouvy, zavazují se Zhotovitel i Objednatel na tyto skutečnosti písemně upozornit druhou smluvní stranu a případné změny si písemně odsouhlasit.
7. ZÁRUKY ZA DÍLO
Zhotovitel poskytuje Objednateli záruku za řádné zpracování předmětu díla dle této Smlouvy. Záruční doba na jednotlivé dílčí části díla se sjednává dohodou na 60 měsíců od předání jednotlivých částí díla Objednateli.
V případě, že předmět díla bude vykazovat chyby, vady a nedostatky, má Objednatel právo dílo Zhotoviteli vrátit a požadovat bezplatné odstranění zjištěných vad, chyb a nedostatků. Zhotovitel se zavazuje případné vady projektu, uplatněné Objednatelem, odstranit
do 14 dnů, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Specifikace nedostatků, vad a chyb musí být Zhotoviteli sdělena písemně. Vadou se rozumí odchylka v kvalitě, rozsahu a parametrech díla stanovených touto Smlouvou a platnými právními předpisy.
Zhotovitel neodpovídá za vady, které byly způsobeny použitím podkladů převzatých od Objednatele a Zhotovitel ani při vynaložení veškeré odborné péče nemohl zjistit jejich nevhodnost, případně na ně upozornil Objednatele, ale ten na jejich použití trval. Xxxxxxxxxx je dále povinen s ohledem na svou odbornou způsobilost zjistit a zajistit veškeré podklady a technické parametry, jejichž dodržení je nezbytné
pro bezvadné provedení předmětu díla dle této Xxxxxxx.
Uplatněním nároků z vad díla nejsou dotčeny nároky Objednatele na náhradu škody a smluvní pokuty.
Zhotovitel má sjednáno pojištění profesní odpovědnosti za škodu vzniklou projektovou činností ve výstavbě do výše 10.000.000,-Kč s opakovaným plněním.
8. SMLUVNÍ POKUTY
V případě prodlení s provedením díla oproti termínům dohodnutým v bodě 4. této Smlouvy zaplatí Zhotovitel Objednateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % ceny předmětné části díla za každý započatý kalendářní den prodlení, maximálně však do výše 20 % z ceny předmětné části díla.
Za prodlení s úhradou faktury zaplatí Objednatel Zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý započatý kalendářní den prodlení, maximálně však do výše 20 % z této částky.
Za prodlení s odstraněním reklamovaných vad zaplatí Zhotovitel Objednateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každou vadu a každý i započatý den prodlení.
Zaplacení smluvní pokuty nemá vliv na případný nárok na náhradu škody druhé straně, která tuto Smlouvu neporušila. A to bez ohledu na zavinění jedné, či druhé strany.
Splatnost smluvních pokut se sjednává na 14 dnů ode dne převzetí jejich vyúčtování.
9. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
Objednatel je oprávněn odstoupit od Smlouvy v případě, že:
a) Zhotovitel bude v prodlení s jakýmkoliv z termínů uvedených v bodě 4. této Smlouvy o více jak 40 dní;
b) Zhotovitel poruší či nezapracuje v přiměřené lhůtě závazné pokyny Objednatele, uvedené v zápisech z kontrolních dnů projektu;
c) Zhotovitel ani v dodatečné přiměřené lhůtě, poskytnuté Objednatelem, nezapracuje či provádí dílo v rozporu s obecně závaznými právními předpisy;
d) předmět Xxxxxxx, Dílo či jeho část, je nezpůsobilé k zamyšlenému účelu použití;
e) Zhotovitel pozbude oprávnění k činnostem, ke kterým je dle této Smlouvy povinen.
Zhotovitel je oprávněn odstoupit od Smlouvy v případě, že:
a) Objednatel neposkytuje přes písemnou výzvu součinnost Zhotoviteli dle této Smlouvy déle než 40 dní;
b) Objednatel bude v prodlení se splatností faktur dle bodu 5. této Smlouvy o více jak 40 dní.
Oznámení o odstoupení od Smlouvy jsou smluvní strany povinny zaslat druhé smluvní straně, vzniknou-li k tomu podmínky dle této Smlouvy, a to doporučeným dopisem do sídla druhé smluvní strany, není-li smluvní straně prokazatelně sděleno druhou smluvní stranou,
aby korespondence byla doručována na jinou adresu.
Po ukončení Smlouvy odstoupením je Zhotovitel povinen předat Objednateli veškeré dokumenty a dokumentaci, které mu byly Objednatelem předány mimo archivní paré nejpozději do 30 dnů ode dne ukončení Smlouvy. Dojde-li k ukončení této Smlouvy před dokončením Díla, je Zhotovitel na žádost Objednatele povinen bezodkladně předat Objednateli i třeba rozpracované Dílo či jeho část k dalšímu použití. Zhotovitel vyzve Objednatele k převzetí rozpracované části Díla nejméně 5 dnů předem. V případě, že se Objednatel nebude moci
v navržené lhůtě dostavit, bude mu rozpracovaná dokumentace zaslána poštou. Objednatel zaplatí Zhotoviteli Xxxx díla za Dílo již řádně předané. Jedná-li se o Dílo rozpracované, cena rozpracované dokumentace bude stanovena pro každou část v procentuálním poměru skutečné rozpracovanosti a ceny dané části, jak je uvedena v této Smlouvě. V případě ukončení této Smlouvy z jakéhokoliv důvodu nemá Zhotovitel nárok na vrácení Díla již Objednateli předaného a řádně uhrazeného.
Odstoupením od Xxxxxxx se tato Smlouva ruší dnem odstoupení. Odstoupením od Smlouvy není dotčeno právo smluvních stran na náhradu škody.
10. VEDLEJŠÍ UJEDNÁNÍ
Objednatel je oprávněn použít dílo, předmět této Smlouvy, výlučně pro účely dle bodů 2. a 3. této Smlouvy. V souladu s tímto ustanovením je Objednatel oprávněn dílo neomezeně užívat, bez omezení rozmnožovat, užívat pro veškeré své vnitřní potřeby, případně umožnit jeho užití třetím osobám.
Xxxxxxxxxx zpracuje předmět díla tak, aby nedošlo k porušení práv jiné osoby z průmyslového nebo jiného duševního vlastnictví. V opačném případě odpovídá Objednateli za škodu v této souvislosti vzniklou.
Zhotovitel může pověřit prováděním části díla jiné osoby (subdodavatele). Jeho výlučná odpovědnost vůči Objednateli za koordinaci všech subdodavatelů a řádné provedení díla tím však není dotčena.
Zhotovitel není oprávněn poskytnout výsledek činnosti, který je předmětem díla jiným osobám, než je Objednatel, v opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním vzniklou.
11. ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ
Tuto Smlouvu lze změnit nebo zrušit pouze písemným dodatkem k této Smlouvě, podepsaným oprávněnými zástupci smluvních stran. Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou originálech, z nichž každá ze stran obdrží po jednom vyhotovení.
Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Xxxxxxx se stává účinnou dnem jejího podpisu.
Smluvní strany si Xxxxxxx přečetly, s jejím obsahem souhlasí, prohlašují, že je projevem jejich svobodné vůle, a na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
Následující přílohy jsou nedílnou součástí této Smlouvy:
a) Příloha č. 01 – Situace stavby dle územní studie „Velké Losiny – centrum“ (xxxxx xxxxx architekti s.r.o., 2018).
Xxx. Xxxx Xxxxxxx
Digitálně podepsal Xxx. Xxxx Xxxxxxx DN: c=CZ, 2.5.4.97=NTRCZ-00303551,
o=Obec Velké Losiny, ou=552, cn=Xxx. Xxxx Xxxxxxx, sn=Fialová, givenName=Xxxx, serialNumber=P680824 Datum: 2021.02.18 12:30:37 +01'00'
Ing. arch. XXXXX XXXXX Ph.D.
Digitálně podepsal Ing. arch. XXXXX XXXXX Ph.D. Datum: 2021.03.09
16:37:25 +01'00'
………………..........…………………………………………….
za Objednatele – razítko a podpis
……………………………..........……………………………….
za Xxxxxxxxxxx – razítko a podpis
…………………..........…………………………………………. místo a datum
………………………………..........……………………………. místo a datum