Smlouva - Smluvní podmínky o dodávce stavebnicového systému Modul-LEG® pro stavbu domu svépomocí – vč. záručních podmínek

Smlouva - Smluvní podmínky o dodávce stavebnicového systému Modul-LEG® pro stavbu domu svépomocí – vč. záručních podmínek

Dodavatel:

Modul-LEG s. r. o.

zastoupená jednatelkou Xxxxxx Xxxxxxxxxx

sídlem: Kfely 6, 363 01 Ostrov

IČ: 29163978

DIČ: CZ29163978

b. ú. 222169581/0600

Odběratel:

Xxxxxx Xxxx

Na Bezděkově 256 01 Benešov

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

!!! POZOR !!! !!! POZOR !!! !!! POZOR !!! !!! POZOR !!! !!! POZOR !!! !!! POZOR !!! !!! POZOR !!! !!! POZOR !!!

Součástí dodatku k této smlouvě je odkaz ze stránek pokyny před samotnou výstavbou zde : xxxxx://xxx.xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx.xx/xxxxxxxx-xxxxxx-xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx/

Jejich nerespektování či porušování má za následek porušení této smlouvy-smluvní podmínky o dodávce stavebnicového systému Modul-LEG®pro stavbu domu svépomocí – vč. záručních podmínek.

!!! POZOR !!! !!! POZOR !!! !!! POZOR !!! !!! POZOR !!! !!! POZOR !!! !!! POZOR !!! !!! POZOR !!! !!! POZOR !!!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Předmět smlouvy

Předmětem tohoto ujednání je dodávka materiálu stavebnicového systému Modul-LEG® pro stavbu domu svépomocí specifikována v položkovém rozpočtu s názvem RD Absolut svépomoc. Na základě projektové dokumentace a výrobní dokumentace dojde k přepočtu položek v rozpočtu z položkového rozpočtu orientačního nebo on-line kalkulačky na rozpočet dle skutečnosti . V případě zájmu o dodávku materiálu na dokončení domu nad rámec uvedené dodávky, bude zpracován položkový rozpočet orientační a tento musí být odsouhlasen písemně odběratelem. Cena uvedená v tomto položkovém rozpočtu musí být uhrazena v plné výši před vlastním objednáním materiálu dodavatelem. Položkové rozpočty jsou přílohou tohoto ujednání. Nezpracovaný materiál se nevrací.

Doplatek či nedoplatek rozpočtu dle skutečnosti vůči rozpočtu orientačnímu je vyúčtování okamžitě při příjezdu koordinátora na stavbu, před začátkem samotné výstavby a po kontrole všech dodaných materiálů.

2. Termíny

Platný termín dodávky domu na stavbu: 17.4.2020 a dle dohody s investorem.

Předpokládaný termín zahájení přípravných prací pro dodávku tj. výrobní dokumentace je stanoven na 2-3 týdny dle složitosti domu. Předpokládaný termín zahájení výroby je stanoven dle harmonogramu společnosti Modul-LEG s. r.

o. Předpokládaný termín dokončení výroby a připravené expedice materiálu je 6-8 týdnů od zahájení výroby (dle složitosti domu). Tyto termíny jsou platné v případě připsání platby na účet společnosti Modul-LEG s. r. o. do 7 dnů od podpisu této smlouvy. Termíny se mohou uspíšit na základě probíhajícího harmonogramu. V případě opožděné

platby se mohou termíny změnit s ohledem na další zákazníky a harmonogram výroby. Nový termín je odběrateli sdělen emailem.

3. Povinnosti a práva stran

Dodavatel je povinen dodržet výše uvedené termíny a dodat systém Modul-LEG® na místo určení bez prodlení s ohledem na momentální vlivy, které nemůže dodavatel ovlivnit ( vlivy počasí apod.). V případě nedodržení termínu dodání ze strany dodavatele je dodavatel povinen zaplatit odběrateli smluvní pokutu ve výši 0,5% denně do doby

uskutečnění dodávky. Dodávka materiálu k dokončení pokud je objednán a uhrazen je dodáván dle dohody a možností externích dodavatelů.

Odběratel je povinen odebrat materiál dle článku 1. nejpozději do 1 měsíce pokud není písemným dodatkem určeno jinak. Pokud odběratel neodebere materiál dle výše popsaných podmínek je odběrateli účtováno skladné za neodebraný materiál ve výši 0,5% denně z konečné výše dodávky vč. DPH a to po dobu 1 měsíce. Po uplynutí této doby materiál propadá dodavateli bez nároku odběratele na jakoukoliv finanční kompenzaci.

4. Koordinátor stavby Modul-LEG®

Koordinátor stavby Modul-LEG® je na stavbě přítomen po dobu výstavby stavebnicovým systémem Modul-LEG®, a to až po pokládce základových prahů a 1-řady modulů. Dohlíží a kontroluje průběh stavby a to pouze ze stavebnicového systému Modul-LEG® za jiné technologie není zodpovědný, od toho má být na stavbě zákonitý stavební dozor investora.

V případě zjištěných závad, které přímo ovlivňují výstavbu je odběratel povinen tyto závady odstranit na vlastní náklady. V případě, že si odstranění závad vyžádá delší dobu než jeden den, koordinátor odjíždí a odběratel je povinen zaplatit znovu cestovné spolu se smluvní pokutou 5000,-Kč. Stavba může být také přerušena a dohodnut další termín výstavby. V případě určení dalšího termínu na výstavbu investor stavby platí také veškeré jízdné. V případě nerespektování odstranění závady nebo platby za dopravu koordinátora zaniká záruka v plné výši.

Koordinátor stavby není montážník a není koordinátorem vašich lidí. Koordinátor stavby provede kontrolu nivelety základové desky, která je předepsána s diferencí max. 4 mm/m. Základová deska musí být schválena a podepsána ve stavebním deníku stavebním dozorem a zhotovená na základě statického výpočtu. Jestliže není tento zápis proveden je odběrateli účtována smluvní pokuta ve výši 5000,-Kč a je povinen tento zápis do 14-dnů dodat dodavateli a i nadále je na rozhodnutí koordinátora, zda-li tato stavba bude i přes toto nadále pokračovat.

Koordinátor provádí po celou dobu výstavby

- fotodokumentaci stavby.

-seznámí podrobně zúčastněné montážníky odběratele s postupem a technologií prací stavebnicového systému Modul-LEG®

-po skončení výstavby provede zápis týkající se zjištěných závad a nedostatků.

-v případě porušení technologie výstavby doporučí koordinátor opravu vzniklé závady.

Pobyt koordinátora na stavbě je ZDARMA po dobu výstavby systémem Modul-LEG® (8 hodin/den). Při překročení tohoto limitu zaplatí odběratel dodavateli hotově na místě doplatek hodin koordinátora a to za každou hodinu navíc 280,-Kč. Odběratel platí dopravné koordinátora 8 Kč/km (cesta na staveniště + zpět do sídla dodavatele) a ubytování 450,- Kč/den bez DPH.

Koordinátor musí být přítomen na každé stavbě systémem Modul-LEG® po dobu uvedenou v tomto ujednání. Pokud odběratel odmítne koordinátora či platby nelze odběrateli poskytnout záruku na systém Modul-LEG®.V případě neuposlechnutí příkazů a nerespektování koordinátora na stavbě je investorovi uložena pokuta ve výši 500,-Kč a to vždy za každý případ. Také má koordinátor právo stavbu okamžitě opustit. V případě nedodržení technologických postupů opouští koordinátor okamžitě stavbu a ve své práci již nepokračuje. Zároveň tímto zaniká záruka na systém.

Odběratel je také povinen provést převzetí a odsouhlasení dodávky materiálu neprodleně po dodávce materiálu při jeho skládání doručení. Pozdější reklamace nebudeme brát v zřeteli.

Doba výstavby a pobyt koordinátora na stavbě ZDARMA je stanovená takto:

Bungalov do 150 m2 = délka výstavby 2-dny /3 lidé + koordinátor

V případě bungalovů je potřeba mít na stavbě připraveno 3-lidi + náš koordinátor s tím, že : 1.- člověk nosí moduly ; 2.- člověk moduly klade na své místo ; 3.- člověk připravují vruty do latí dle mustru , který mu připravíme. Poté také pomáhá 2.- člověku s kladením modulů do vyšších vrstev,usazování překladů a věnců a umístění protihlukové izolace do příček.

Patrové domy do 150 m2 = délka výstavby 2 1/2 až 3 dny /5 -6 lidí +koordinátor

V případě patrových domů je potřeba mít na stavbě připraveno 5-6 lidí + náš koordinátor s tím,že 1.-člověk nosí moduly ; 2.- člověk moduly klade na své místo; 4 lidé montují podlahy a poté připravují vruty do latí dle mustru , který jim připravíme, poté jeden z nich již laťuje a další pomáhá 2.- člověku s kladením modulů do vyšších vrstev,usazování překladů a věnců a umístění protihlukové izolace do příček.

V případě budete-li mít zájem můžeme vám za-půjčit sponkovačky se sponami na panelové podlahy (práce se tak velice urychlí). V případě zájmu napište , abychom jí se sebou vzali. V případě 4- lidí na panelové podlahy budete potřebovat sponkovačky 2 ks. Mějte tedy připraven kompresor(střední)+ tlakové hadice ke sponkovačkám. Za půjčení sponkovaček je účtován malý poplatek.

● V případě větších bungalovů (nad 250 m2) je možné, že výstavba bude o 2 - ? dny prodloužena. *

O každých 50m2 větší stavba vyžaduje vždy +1 člověka na stavbu na víc.

● V případě větších patrových domů nad (170 m2) je možné, že výstavba bude o 2- ? dny prodloužena. *

O každých 50m2 větší stavba vyžaduje vždy +1 člověka na stavbu na víc.

Veškeré termíny dokončení záleží vždy na pracovitosti lidí investora a dodržování stavební připravenosti.

!!! Je důležité dodržovat počet lidí na stavbě, více lidí opravdu není třeba, jen by na stavbě docházelo ke zbytečnému chaosu - respektujte to prosím!!!

Respektujte také nářadí na stavbě, které máte psané v Pokynech při výstavbě viz. dokument ke stažení dole, zvláště poté pak mít na stavbě lešenářskou věž, která svou šíří projede 90 cm dveřmi a výškou dveří 223 cm. Díky této věži půjde práce o 20% rychleji, bez toho aby jste nalezli v případě žebříků 100 km za den. :-)

V případě zjištěných závad, které přímo ovlivňují výstavbu je odběratel povinen tyto závady odstranit na vlastní náklady. V případě, že si odstranění závad vyžádá delší dobu než jeden den, koordinátor odjíždí a odběratel je povinen zaplatit znovu cestovné. V případě nerespektování odstranění závady nebo platby za dopravu koordinátora zaniká

záruka v plné výši.

5. Rozsah záruky

Záruka při stavbě svépomocí se vztahuje pouze na systém Modul-LEG®. Jmenovitě na prvky systému zde vyjmenované:

1) základové prahy

2) moduly

3) překlady a pod-okenní parapety

4) věnce

5) latě 50*30mm

6) veškerý spojovací materiál dodaný

7) dilatační pásky na latě

8) reflexní folie pro celý dům

9) reflexní pásky pro přelepení spojů

10) polystyren 30mm do vnitřních před stěn

11) krovní a vazníkovou kci

12) vše včetně kladečských plánů a montážních manuálů ....

Pokud společnost Modul-LEG® s. r. o. , provádí na přání objednatele stavební práce nad rámec stavby svépomocí, nejsou tyto práce obsahem těchto záručních podmínek. Na tyto práce je sepsána smlouva o dílo, obsahující veškeré podmínky včetně záruky. Po sepsání záznamu o stavbě svépomocí začíná záruční doba v délce 30 let (třicet) od data sepsání záznamu a to na výše popsané prvky systému Modul-LEG®. Výrobní dokumentace a veškeré podklady pro výstavbu vycházejí z projektové dokumentace.

6. Pro získání záruky je povinností odběratele dále

Pro získání záruky je odběratel povinen provést zbývající fotodokumentaci stavby a to přesně konstrukcí před zakrytím reflexní parotěsnou fólií a po zakrytí konstrukce touto fólií a to celoplošně s přelepením spojů.

Pokud je toto provedeno dle technologie Modul-LEG® a koordinátor v průběhu výstavby neshledal žádné nedostatky počíná odběrateli běžet záruka v trvání 30 let na systém Modul-LEG®. Nejlepším a nejrychlejším systémem zasílání fotodokumentace je program v telefonech Whatsapp . Vyfotíte a jedním stisknutím odešlete na Whatsapp (tel:

x000000 00 00 00) x. Xxxxxxx Xxxxxx. Fotodokumentace musí být pořizována před každým zakrytím konstrukcí. Fotodokumentace má zachytávat průběh výstavby od začátku do konce, tedy až po nastěhování.(začátek, nebo-li montáž modulů fotit nemusíte, fotíme mi). Veškeré fotky jsou uloženy v naší databázi a jsou také využity do

našeho-vašeho internetového alba viz. Naše stránky záložka POSTAVENÉ DOMY. V případě reklamace budou využity jako důkazní materiál xxxx.xxx pojišťovnu. Jestliže nebude fotodokumentace dodána, automaticky dle záručních podmínek ztrácíte kompletní záruky na celý systém Modul-LEG®. Záruka končí v plném rozsahu bez náhrady v těchto případech:

7. Zánik záruky

1) při na-foukání jiného systému a nebo systému Climatizer plus od jiné než naší firmy Modul-LEG®.

Je potřeba si uvědomit, že montážníci jsou přímo pro-školeni na foukání do systému Modul-LEG®. K tomuto máme také svou technologii foukání a své speciální nástroje právě pro foukání do modulů. Při zvolení nedostatečného či neúplného na-foukání od jiné firmy než od naší je ohrožen celý systém Modul-LEG® a zákazník tak v tomto případě ztrácí záruku (30-Let) na konstrukci Modul-LEG®.

2) při neoprávněném zásahu do konstrukce Modul-LEG® během výstavby domu nebo v době jejího užívání bez písemného odsouhlasení společností Modul-LEG s. r. o.

3) z důvodu narušení statiky domu zemětřesením nebo povětrnostními vlivy počasí, které měly negativní dopad na statiku objektu

4) při zamlčení skutečností odběratelem, jako je například ne-vhodnost podloží pro výstavbu, která má přímý vliv na statiku domu nebo jeho základů

5) pokud dojde k průniku vody do konstrukce chybně zhotovenou střešní krytinou nebo střešní konstrukcí. Případně závadou na vodoinstalaci či kanalizaci. Nebo nevhodně nebo neúplně provedenou fasádou objektu. Vnější plášť konstrukce Modul-LEG®, může být dočasně vystaven vzdušné vlhkosti, ovšem přetrvávající vystavení přímému styku s vlhkostí naruší konstrukci a záruka zaniká

6) v případě, že dodavatel nedodává střešní konstrukci s montáží, je odběratel povinen do 7 dnů od ukončení montáže modulů provést montáž střešní konstrukce a montáž podstřešní fólie

7) nadměrným zatížením objektu nad rámec statického výpočtu a v rozporu s výrobní dokumentací

8) dalšími skutečnostmi, které přímo i nepřímo ovlivní vlastnosti a statiku konstrukce

9) nerespektování rozhodnutí koordinátora, zamezení vstupu na staveniště, závažné nedostatky na stavbě

10) Při nedoložení fotografií z průběhu výstavby a fotografií před zakrytím konstrukcí.

Mezi závažné nedostatky patří mimo jiné:

1) odmítnutí spolupráce mezi objednatelem a koordinátorem

2) výškové rozdíly nivelity překračující 4mm/m na základové desce

3) zjevné vady na základové desce

4)velká nerovnost základové desky - sklon

8. Odstoupení od ujednání

Odběratel má právo odstoupit od tohoto ujednání písemnou formou doručení na adresu sídla firmy Modul-LEG s.r.o.. Odstoupením od tohoto ujednání propadají veškeré platby v plné výši ve prospěch dodavatele.

9. Platební podmínky

Odběratel složí zálohu na výrobu ve výši 50% z ceny dodávky s DPH uvedené v článku 1. na účet společnosti

Modul-LEG s. r. o. na základě vystavené faktury se splatností 7 dní od vystavení. Doplatek ve výši zbývajících 50% musí být uhrazen 14- dní před termínem dodání, nebo při příjezdu kamionu na staveniště před složením dodávky v hotovosti koordinátorovi, případně je-li domluveno dopravci oproti příjmovému dokladu. Na veškeré platby vystaví společnost Modul-LEG s. r. o. faktury a při příjmu hotovosti příjmový doklad. Při jakémkoliv nedoplacení materiálů bude účtována odběrateli smluvní pokuta a to 0,5% za každý den. Zároveň dodavateli vzniká právo na úhrady škod spojené s prodlením plateb. Při objednání foukané izolace od naší firmy, získává tak zákazník výraznou slevu na

dodávku a montáž celulózy plus. Platba v případě objednání celulózy ,nebo jiného materiálu, který je z výraznou slevou - nakoupen přes naši firmu je v tomto případě 100% předem.

10. Fotodokumentace stavby

Veškeré materiály (fotografie, videozáznamy, audio záznamy) pořízené během stavby koordinátorem stavby budou použity pro marketingové a propagační účely společností Modul-LEG s. r. o. a podpisem těchto smluvních podmínek s tímto odběratel vyslovuje souhlas.

11. Přílohy smluvních podmínek

1/veškeré detaily a technické dokumenty jsou ke stažení na našich stránkách (záložka ke stažení) 2/Emailová komunikace

Objednatel obdrží po dokončení výrobní dokumentace orientační soupis materiálu k dokončení. Tento soupis je pouze orientační a v žádném případě nelze se podle něj přesně řídit. Obsah soupisu materiálu k dokončení je ve variantě standard dle standardu výstavby společností Modul-LEG s. r. o. na klíč.

*nehodící se škrtněte/případně doplňte přílohy.

12. Podmínky - stavební připravenost pro foukání obvodových a vnitřních stěn celulózou :

● Venkovní prostory : bez překážek, bez výmolů u obvodových stěn a to všude kolem fasády minimálně 1,5 metru od obvodu a to po celém obvodu. V případě nedodržení smluvní pokuta ve výši 10.000,- Kč (zmařený výjezd), v realizaci bude pokračováno v momentě odpovídající stavební připravenosti.

● Vnitřní prostory : bez překážek, u vnitřních stěn a to 1,5 metru od vnitřních a obvodových stěn a to po celém domě.

● Kolem RD bude odpovídající terénní úprava pro stavbu žebříků (bez výkopů, hromady zeminy atd.).

V případě nedodržení smluvní pokuta ve výši 10.000,- Kč (zmařený výjezd), v realizaci bude pokračováno v momentě odpovídající stavební připravenosti.

● Zajištění minimálně 160 litrů vody denně

V případě toho, že i v den příjezdu na foukání celulózy není stavební připravenost dodržena : 1/odjíždíme a foukání nebude provedeno investorovi.

2/investorovi bude zaslán materiál (nebo ho tam již má) , ze zaplacené zálohy či faktury se investorovi nic nevrací, je účtován zmařený výjezd a zároveň jsou tímto porušeny záruční podmínky stavby stavebnicového systému

Modul-LEG® a záruka tedy zaniká a to v celém rozsahu.

!!! Neobytné části domu, jako např. štít atd..se nefoukají !!!

Podmínky - kontrolní vrty:

Investor si může také po kompletním nafoukání obvodových a vnitřních stěn provést NÁMI tzv. kontrolní vrty (

maximum 1-3 ks ) pro zjištění správnosti navrtání celulózy (popř. polystyrenu). Tento zásah do konstrukce je povolen a to pouze za naší přítomnosti. Jestliže si investor kontrolní vrty udělá po našem odjezdu, jedná se o zásadní porušení smluvních podmínek (zásah do konstrukce), které může mít za následek ztráty záruky. Taktéž na pozdější reklamace

nemůže brát naše firma zřetel a to hlavně, kvůli (možné havárii v domě, kdy se vysype část zateplení modulů či akustická izolace a poté je to hlášeno jako reklamace špatného nafoukání). Děkujeme za pochopení.

12. Nepravdivé recenze - pomluva

V případě jestliže na úkor ne-dobře provedené práce, budou investorovi stavby uloženy pokuty či záznamy o dohledu v negativním provedení a tento investor se bude o firmě Modul-LEG® díky tomuto vyjadřovat záporně, či rozhlašovat pomluvu, psát negativní a nepravdivé recenze na naši firmu, bude na investora stavby okamžitě podáno trestní oznámení za pomluvu. Zároveň bude také vyčíslena finanční újma, kterou tímto investor stavby způsobil naší firmě.

Podpisem těchto smluvních podmínek odběratel souhlasí se zněním těchto podmínek a potvrzuje, že byl seznámen se způsobem výstavby a seznámil se s detaily konstrukcí stavebnicového systému Modul-LEG®. Odběratel byl seznámen, že po dokončení výstavby systémem Modul-LEG® pokračuje výstavba domu plně v režii objednatele a na jeho náklady. Každá strana obdrží jedno vyhotovení těchto podmínek pro výstavbu domu svépomocí.

V dne : 15.7 .2020

Dodavatel:

Odběratel: