DOH ODA

262/2018/OSM

DOH ODA

onarovnání uzavřená ve smyslu ust. § 1903 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „Obě. zák.“) mezi těmito smluvními stranami:

1) Město Rožnov pod Radhoštěm

IČO: 00304271

se sídlem Xxxxxxxxxx xxxxxxx 000, 000 00 Xxxxxx pod Radhoštěm zastoupené starostou Ing. Xxxxxxx Xxxxxxx

dále jen „První účastník“ a/nebo obecně „Smluvní strana“

2) Xxx. Xxx Xxxxxxxxxx

IČO: 13633848

se sídlem 1. máje 2609, 756 61 Rožnov pod Radhoštěm dále jen „Druhý účastník“ a/nebo obecně „Smluvní strana“

Článek I. Skutkové okolnosti

1. Mezi Prvním účastníkem a Druhým účastníkem byla dne 12.1.2005 uzavřena Smlouva 0 umísťování reklam a informačních tabulí na sloupech veřejného osvětlení (dále jen "SVO"), na základě které měl Druhý účastník právo umístit reklamní, orientační a informační tabule na SVO, přičemž za toto užívání SVO měl Druhý účastník hradit nájemné sjednané v čl. V. předmětné smlouvy. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou 5 let s tím, že pokud nebude dána písemná výpověď, prodlužuje se o dalších 5 let. S ohledem na to, že výpověď nebyla podána, prodloužilo se trvání smlouvy na celkových 10 let, tj. do 12.1.2015. Ve smyslu ustanovení § 2230 Obč.Z. pak došlo k prodloužení doby nájmu o další 1 rok, tj. do 12.1.2016.

2. Xxx Xxxxxxx účastníka Druhý účastník

2.1. Uhradil nájemné za roky 2006 (40.000,- Kč k 2.1.2007), 2008 (80.304,50 Kč

k 31.12.2008).

2.2. Dosud neuhradil nájemné za roky 2005,2007, 2009 až 2014 v částce 530.115,- Kč

2.3. Uhradil nájemné za rok 2015 a 2016 a 2017 v částce 60.915 Kč a 60.820 Kč a 60 000 Kč.

Druhý účastník pak měl 6. 6. 2017 vyhotovit dokument pod názvem „STAV ke dni 6.6.2017“, který První účastník považuje za uznání dluhu z titulu neuhrazeného nájemného za SVO za období od roku 2005 do roku 2016 a proto má zato, že dluh Druhého účastníka za období do 24.1.2015 není promlčen.

3. Xxx Xxxxxxx účastníka mu povinnost hradit nájemné za užívání SVO nevznikla, když ze strany Prvního účastníka došlo k odstranění 2ks velkoplošných výlepových ploch a 1 ks výlepové skruže jím vlastněných a užívaných výlepových ploch a za tyto mu nebyla poskytnuta náhrada. Z tohoto důvodu vznikla Druhému účastníkovi škoda představovaná náklady na znovuvybudování reklamních ploch ve výši 144.000,- Kč

1

262/2018/OSM

(bez DPH) a ušlým ziskem za nemožnost užívat odstraněné výlepové plochy v období let 2015 až 2017 ve výši 304.200,- Kč (bez DPH) když tuto uplatňuje proti pohledávce Prvního účastníka z titulu hrazení nájemného dle smlouvy o SVO. Krom toho Druhý účastník považuje nárok Prvního účastníka za období do 24.1.2015 za promlčený a nájemné a úhradu za užívání za období let 2015 až 2017 za uhrazené.

4. Ze strany Druhého účastníka byla dne 29.12.2017 uhrazena za užívání SVO částka 60.000,-Kč, dne 13.02.2018 částka 60.820,- Kč a dne 13.02.2018 částka 61.915,-Kč s tím, že Druhý účastník přípisemze dne 15. 2. 2018, určil že tyto platby jsou za užívání SVO za období let 2015, 2016 a 2017. První účastník má za to, že ze strany Druhého účastníka nebylo včas sděleno, na úhradu které pohledávky je plněno a tento započetl částku 60.000,- Kč uhrazenou dne 29.12.2017 na úhradu nájemného za rok 2009.

5. Druhý účastník má na pozemcích Prvního účastníka v kat. území Rožnov pod Radhoštěm umístěny výlepové plochy, které užívá k poskytování výlepových služeb pro své zákazníky a částečně jako výlepové plochy pro Prvního účastníka a jím zřízené organizace. Dle Prvního účastníka se jedná o 8 výlepových skruží, z nichž každá zabírá plochu cca 0,7 m2, a dále o 4 výlepové plochy o velikosti cca 5,0 x 2,4 m, z nichž každá zabírá cca 5 m2. Výlepové skruže jsou umístěny na pozemcích pare. č. 1002/22,1012/2, 1040/101, 1272/8, 1306/1, 1330/2, 1430/3 a 1543/13 v k.ú. Rožnov pod Radhoštěm a výlepové plochy jsou umístěny na pozemcích pare. č. 125/7, 1002/22, 1473/1 a 3715/1 v k.ú. Rožnov pod Radhoštěm. Kdy tato část pozemků je Druhým účastníkem užívána již od roku 1999 a jeden pozemek p.č. 125/7 od roku 2013, který mu byl poskytnut Prvním účastníkem jako náhrada za jednu odstraněnou výlepovou plochu. Dle Prvního účastníka užívá tyto pozemky Druhý účastník zcela bez právního důvodu a na jeho straně tak vzniká bezdůvodné obohacení, které je povinen vydat Prvnímu účastníkovi, kdy výše bezdůvodného obohacení odpovídá obvyklé výši nájemnému za pozemky k reklamním účelům, který činí 2.500,- Kč/m2/rok včetně DPH. Naproti tomu Druhý účastník má za to, že nemovité věci užívá bezúplatně a řádně na základě ústní smlouvy o zápůjčce, která s ním byla uzavřena v souladu s výběrovým řízením ze dne 14.1.1998 a usnesení 49. Městské rady ze dne 21.1.1998, na základě kterého byl pověřen k vybudování výlepových ploch a zajištění výlepových služeb na území města a tedy na jeho straně k žádnému bezdůvodnému obohacení nedochází. Krom toho dle Druhého účastníka činí výše obvyklého nájemného za užívání obdobných pozemků cca 1.000,- Kč/m2/rok včetně DPH. Dále má za to, že plocha pozemků užívaná pro umístění jedné výlepové plochy je pouze 4m2. Druhý účastník bez ohledu na existenci pohledávky Prvního účastníka považuje tento nárok za období do 24. 1. 2015 za promlčený.

Článek II. Sporná práva

1. Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem existuje mezi Smluvními stranami spor a pochybnost zejména o tom,

• zda má Druhý účastník dluh na nájemném za užívání SVO za období, rok 2005, 2007 a od 1.1.2009 do 31.12.2014, když První účastník tvrdí, že Druhý účastník uhradil pouze nájemné za rok 2006, 2008 a 2015 až 2017 v celkové částce 303.039,- Kč a nadále má tak uhradit nájemné za období, rok 2005, 2007 a od 1.1.2009 do 31.12.2014 v celkové výši 530.115,- Kč s příslušenstvím a Druhý

2

262/2018/OSM

účastník tvrdí, že nájemné za období od 1.1.2015 až 31.12.2017 uhradil v plné výši a ve zbývající části je nárok Prvního účastníka promlčen,

• zda se jedná na stráně Druhého účastníka o bezdůvodné obohacení na úkor Prvního účastníka ve výši 192.000,- Kč za užívání pozemků ve vlastnictví Prvního účastníka uvedených v bodě 5. či. I. této dohody za období od 1. 1. 2015 do 31. 12. 2017 či zda tyto pozemky jsou Druhým účastníkem užívány bezúplatně na základě ústní smlouvy o výpůjčce a rozhodnutí rady města z r. 1998.

2. V souvislosti s výše uvedenými spory je vedeno mezi Smluvními stranami soudní řízení u Okresního soudu ve Vsetíně, pod sp. zn. EPR 14872/2018, o zaplacení částky 443.595,- Kč s příslušenstvím, v rámci něhož První účastník vystupuje jako žalobce a Druhý účastník, jako žalovaný.

Článek III. Narovnání

Smluvní strany, vedeny snahou o smírné řešení vzájemných sporných práv a závazků uvedených v článku II. této dohody, se dohodly narovnat tato sporná práva a závazky tak, že tato sporná práva a závazky účinností této dohody zanikají a nahrazují se následujícími právy a závazky Smluvních stran:

a) Smluvní strany se dohodly, že úhradou:

ze dne 29.12.2017 ve výši 60.000,- Kč došlo k úhradě za užívání SVO za rok 2017 v plné výši, úhrada byla přijata 2.1.2018

ze dne 13.02.2018 ve výši 60.820,- Kč došlo k úhradě za užívání SVO za rok 2016 v plné výši, úhrada byla přijata 14.2.2018

ze dne 13.02.2018 ve výši 61.915,- Kč došlo k úhradě za užívání SVO za rok 2015 v plné výši, úhrada byla přijata 14.2.2018,

a dále že, druhý účastník uhradí prvnímu účastníkovi úrok z prodlení:

z částky nájemného za r. 2016 ve výši 60 820 Kč od 10.1.2017 - 14.2.2018 ve

výši 5.365 Kč

a z částky nájemného za r. 2015 ve výši 61 915 Kč od 10.1.2016- 14.2.2018 ve výši 10.277 KČ

a to do 3 dnů od podpisu této dohody.

Tímto budou veškeré pohledávky Prvního účastníka ze smlouvy o užívání SVO a z titulu bezdůvodného obohacení za užívání za SVO, jakož i pohledávky Druhého účastníka z titulu náhrady škody specifikované v bodě 3. čl. I této dohody mezi nimi vypořádané.

b) První účastník vystaví Druhému účastníkovi faktury, daňové doklady ke všem platbám uvedeným pod písm. a) tohoto článku, a to do 10-ti dnů ode dne podpisu této dohody.

c) Druhý účastník uhradí Prvnímu účastníkovi částku 150.000,- jako úhradu za užívání pozemků pro umístění výlepových ploch a výlepových skruží, jak jsou uvedeny v bodě 5. čl. I. této dohody, a to do 3 dnů od podpisu této dohody. Tento nájem je z hlediska DPH § 56 a) od DPH osvobozen. Úhradou částky

3

262/2018/OSM

150.000,- Kč jsou veškeré pohledávky Prvního účastníka vůči druhému účastníkovi z titulu úhrady úplaty za užívání pozemků specifikovaných v bodě

5. čl. 1této dohody za vypořádané až do 31.12.2017.

d) První účastník vystaví Druhému účastníkovi fakturu, daňový doklad k platbě uvedené pod písm. c) tohoto článku a tuto předá První účastník Druhému účastníkovi při podpisu této dohody.

e) Smluvní strany konstatují, že Druhý účastník užíval do 30. 6. 2018 sloupy SVO, a to za stejných podmínek, jak byly dohodnuty ve smlouvě o umísťování reklam a informačních tabulí na sloupech veřejného osvětlení ze dne 12. 1.2005, když úplata za jejich užívání za období od 1.1.2018 do 30.6.2018 činí 26.000,- Kč + DPH a je splatná do 3 dnů od podpisu této dohody. První účastník vystaví Druhému účastníkovi fakturu, daňový doklad k úhradě této úplaty a tuto předá První účastník Druhému účastníkovi při podpisu této dohody. Druhý účastník je povinen předložit Prvnímu účastníkovi rozpis obsazení předmětných sloupů SVO při podpisu této dohody.

f) Smluvní strany konstatují, že Druhý účastník užíval do 30. 6. 2018 pozemky uvedené v bodě 5. či. I. této dohody v dosavadním rozsahu, když nájemné za období od 1. 1. 2018 do 30. 6. 2018 činí 25.000,- Kč. Nájemné je splatné do 3 dnů od podpisu této dohody. První účastník vystaví Xxxxxxx účastníkovi fakturu, daňový doklad k úhradě nájemného a tuto předá První účastník Druhému účastníkovi při podpisu této dohody.

g) První účastník se zavazuje, že vezme zpět svou žalobu podanou u Okresního soudu ve Vsetíně EPR 14872/2018, a to do deseti dnů od úhrady všech závazků Prvního účastníka podle článku III. této dohody a vzdá se práva na náhradu nákladů řízení.

h) Xxxxx účastník se zavazuje sdělit soudu, že souhlasí se zpětvzetím žaloby Prvním účastníkem a že se vzdává práva na náhradu nákladů řízení, a to do deseti dnů ode dne, v němž mu bude Prvním účastníkem doloženo zpětvzetí žaloby, resp. do deseti dnů ode dne, v němž bude vyzván soudem k vyjádření, zda souhlasí se zpětvzetím žaloby a žádá náhradu nákladů řízení. Druhý účastník se zavazuje uhradit Prvnímu účastníkovi část zaplaceného soudního poplatku ve výši 3.550,- Kč, a to do 3 dnů od podpisu této dohody.

i) Strany též shodně prohlašují, že bez ohledu na rozhodnutí soudu o nákladech výše uvedeného soudního řízení se těchto vzájemně vzdávají a každá ze stran si ponese své náklady sama.

j) Pro případ prodlení Druhého účastníka s úhradou částek podle této smlouvy se sjednává smluvní pokuta ve výši 0,1% denně z dlužné částky, kterou zaplatí Druhý účastník Prvnímu účastníkovi do sedmi dnů od jejího vyúčtování.

4

262/2018/OSM

Článek IV. Prohlášení Smluvních stran

1. Smluvní strany prohlašují, že kromě práv a povinností identifikovaných v této dohodě výše nemají vůči sobě ke dni podpisu této dohody žádných dalších vzájemných nároků, tedy že mezi nimi jsou upravena veškerá práva a závazky, a to i ta práva a závazky, která nejsou v této dohodě výslovně zmíněna.

2. Smluvní strany se zavazují nezahajovat žádná další soudní ani jiná řízení v souvislosti se spornými právy a povinnostmi, která byla mezi nimi narovnána touto dohodou.

3. Smluvní strany se výslovně dohodly, že podpisem této dohody a splněním závazků podle této dohody budou s konečnou platností vypořádány veškeré vzájemné nároky Smluvních stran.

4. Smluvní strany konstatují, že mimo příslušenství zde uvedené (úroky z prodlení a jiné sankce) nebudou vůči sobě žádné příslušenství vzájemných pohledávek v budoucnu požadovat a takových nároků se vzdávají.

Článek V. Spolupráce Smluvních stran

Smluvní strany se zavazují navzájem spolupracovat, aby dosáhly naplnění účelu této dohody. Smluvní strany jsou povinny poskytovat si vzájemnou součinnost a respektovat práva a oprávněné zájmy ostatních Smluvních stran.

Článek VI. Arbitráž a příslušné právo

1. Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky.

2. Všechny spory vzniklé z této smlouvy včetně otázek její existence, vzniku, platnosti a práv jí založených, budou rozhodovat obecné soudy ČR s tím, že místně příslušným soudem bude obecný soud té které Smluvní strany.

Článek VII. Doručování

Veškerá oznámení a jiná sdělení podle této dohody musí být písemná a budou považována za učiněná poté, kdy budou

(a) doručena osobně nebo

(b) odeslána doporučenou poštou na adresu Smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvy nebo jinou adresu sdělenou Smluvní stranou oznámením učiněným druhé Smluvní straně v souladu s ustanovením tohoto článku, a to desátý den po odeslání.

5

262/201

Článek VIII. I

Všeobecná a závěrečná ustanovení

•

1. Tato dohoda je uzavřena ve dvou vyhotoveních splatností originálu, přičemž Smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.

2. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že se Druhý účastník ocitne v prodlením s úhradou kteréhokoli finančního závazku dle čl. III této dohody, delším než 5 pracovních dnů, je První účastník oprávněn od této dohody odstoupit.

3. Jakékoliv změny této dohody lze provádět výlučně písemnou formou.

4. Smluvní strany prohlašují, že tato dohoda byla uzavřena podle jejich pravé, vážné a svobodné vůle. Smluvní strany dále prohlašují, že dohoda nebyla uzavřena ani v tísni ani za nevýhodných podmínek.

5. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním údajů podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a to v rozsahu a postupem a v souladu s uvedeným právním předpisem, s využíváním a zveřejněním (včetně zpracování) této dohody, příp. všech údajů uvedených v této dohodě a jejích případných přílohách a dodatcích na webových stránkách Prvního účastníka, v informačních, organizačních a evidenčních systémech Prvního účastníka, příp. systémech/registrech dle platných právních

* předpisů. Dohoda bude uveřejněna podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv); toto zveřejnění zajistí První účastník. Druhý účastník prohlašuje, že údaje uvedené v této smlouvě nejsou předmětem obchodního tajemství a zároveň nejsou informacemi požívajícími ochrany důvěrnosti majetkových poměrů.

6. Tato dohodaje uzavřena dnem jejího podpisu smluvními stranami a nabývá účinnosti dnem zveřejnění v Registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).

7. Tato dohoda byla schválena Zastupitelstvem města Rožnova pod Radhoštěm usnesením č. 21/XXVI dne 11.9. 2018.

6