Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene služebnosti inženýrské sítě

Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene služebnosti

inženýrské sítě

………….

Městská část Praha 8

se sídlem : Zenklova 1/35, 180 48 Praha 8 – Libeň,

IČ: 000 63 797,

DIČ: CZ00063797,

bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,

Pobočka v Praze 8, Na Hrázi 1, 180 00 Praha 8 – Libeň,

číslo účtu: 189026-2000881329/0800,

zastoupená:  Starostou Městské části Praha 8

x. Xxxxxxxx Xxxxxx

(dále jen „budoucí povinný“)

a

Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx a XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

trvale bytem: Xxxxxxxxxxx 000/00x, 000 00, Xxxxx 0

(dále jen „budoucí oprávněný“)

uzavírají dnešního dne, měsíce a roku, na základě úplného konsensu o všech níže uvedených skutečnostech, v souladu s ustanovením § 1785 a násl., § 1267 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), tuto

s m l o u v u o u z a v ř e n í b u d o u c í s m l o u v y o z ř í z e n í

v ě c n é h o b ř e m e n e s l u ž e b n o s t i i n ž e n ý r s k é s í t ě :

Čl. I.

Hlavní město Praha je na základě ust. § 1 zákona ČNR č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, vlastníkem pozemku parc. č. 2596/87, v k. x. Xxxxxxxx, obec Praha, zapsaného na LV č. 1612, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze (dále jen „předmětný pozemek“).

Městská část Praha 8 má na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky Hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, svěřen do správy výše specifikovaný pozemek a vykonává k této nemovitosti práva a povinnosti vlastníka.

Budoucí oprávněný z věcného břemena na předmětném pozemku vybuduje stavbu kanalizační, vodovodní přípojky a přípojku kabelu NN, a to v rozsahu a způsobem vyznačeným v situačním nákresu, který je jako příloha nedílnou součástí této smlouvy.

Čl. II.

Budoucí oprávněný se zavazuje ve lhůtě 6 měsíců ode dne dokončení předmětné stavby vyzvat budoucího povinného k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě.

Spolu s touto výzvou je budoucí oprávněný povinný předložit

a) návrh smlouvy o zřízení věcného břemene služebnosti inženýrské sítě ve znění uvedeném v Čl. III této smlouvy o uzavření budoucí smlouvy, do něhož bude doplněna konkrétní částka sjednané úhrady za zřízení věcného břemene služebnosti inženýrské sítě, a to ve výši hodnoty služebnosti inženýrské sítě stanovené znaleckým posudkem, navýšené o platnou sazbu daně z přidané hodnoty, a dále specifikace příslušného znaleckého posudku a geometrického plánu zobrazujícího rozsah věcného břemene služebnosti inženýrské sítě,

b) geometrický plán, v němž bude vyznačen rozsah věcného břemena, ve čtyřech vyhotoveních,

c) znalecký posudek, jímž je stanovena hodnota příslušné služebnosti inženýrské sítě.

Vyhotovení geometrického plánu pro vyznačení věcného břemene služebnosti inženýrské sítě a znaleckého posudku na určení její hodnoty zajistí na své náklady budoucí oprávněný.

Budoucí oprávněný z věcného břemene se zavazuje, že nejméně 30 dnů před zahájením předmětné stavby kanalizační, vodovodní a přípojky NN uzavře nájemní smlouvu, na základě které si na dobu provádění stavby dle tohoto ustanovení pronajme části předmětného pozemku, který bude při realizaci stavby užívat, a to za nájemné ve výši 10,- Kč/1 m² užívané plochy předmětného pozemku za každý den trvání nájmu.

V případě, že budoucí oprávněný tuto nájemní smlouvu neuzavře, má budoucí povinný právo odstoupit od této smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene služebnosti inženýrské sítě.

Budoucí povinný se zavazuje uzavřít předloženou smlouvu o zřízení věcného břemene služebnosti inženýrské sítě do 30 kalendářních dnů od doručení výzvy k jejímu uzavření, pokud budou ze strany budoucího oprávněného splněny všechny výše uvedené podmínky, tzn. bude před zahájením předmětné stavby uzavřena příslušná nájemní smlouva a nájemné sjednané na základě této smlouvy bude uhrazeno v plné výši v termínu splatnosti, a dále pokud bude spolu s výzvou k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene služebnosti inženýrské sítě předložen ze strany budoucího oprávněného příslušný geometrický plán a znalecký posudek.

Čl. III

SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE

SLUŽEBNOSTI INŽENÝRSKÉ SÍTĚ

evid. č. Sml ………….

Smluvní strany:

Městská část Praha 8

se sídlem orgánů: Zenklova 1/35, 180 48 Praha 8 – Libeň,

IČ: 000 63 797,

DIČ: CZ00063797,

bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,

Pobočka v Praze 8, Na Hrázi 1, 180 00 Praha 8 – Libeň,

číslo účtu: 189026-2000881329/0800,

zastoupená:  ……………………………

……………………………..

jako vlastník pozemku na straně jedné

(dále i jen „Povinný“)

a

Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, r.č. 710219/2812

a XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, r.č. 745209/5585

trvale bytem: Xxxxxxxxxxx 000/00x, 000 00, Xxxxx 0

jako oprávněná osoba na straně druhé

(dále i jen „Oprávněný“)

uzavírají ve smyslu smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemena ev. č.  MČ Praha 8 Sml ……………., dnešního dne, měsíce a roku, na základě úplného konsensu o všech níže uvedených skutečnostech, v souladu s ustanovením § 1257 a § 1268 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto

s m l o u v u o z ř í z e n í v ě c n é h o b ř e m e n e s l u ž e b n o s t i

i n ž e n ý r s k é s í t ě :

Čl .I.

Hlavní město Praha je na základě ust. § 1 zákona ČNR č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, vlastníkem pozemku parc. č. 2596/87 v k. x. Xxxxxxxx, obec Praha, zapsaného na LV č. 1612 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze (dále jen „předmětný pozemek“ a nebo „služebný pozemek“).

Městská část Praha 8 má na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky Hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, svěřen do správy výše specifikovaný pozemek a vykonává k této nemovitosti práva a povinnosti vlastníka.

Čl. II.

Oprávněný z břemene vybudoval na předmětném pozemku stavbu kanalizační, vodovodní přípojky a přípojky kabelu NN („dále jen předmětná stavba“), a to v rozsahu vyznačeném v geometrickém plánu specifikovaném v Čl. III této smlouvy.

Čl. III.

Povinný zřizuje ve prospěch Oprávněného věcné břemeno služebnosti inženýrské sítě zakládající právo vlastním nákladem a vhodným i bezpečným způsobem zřídit na služebném pozemku specifikovaném v Čl. I. této smlouvy nebo přes něj vést, výše uvedené přípojky (dále též jen „předmětná inženýrská síť“), v rozsahu vyznačeném Geometrickým plánem č. ……………….. vyhotoveným ……………….., který je nedílnou součástí této smlouvy, včetně práva vstupu a vjezdu na tento pozemek za účelem provádění údržby, oprav a rekonstrukcí této stavby.

Oprávněný právo odpovídající věcnému břemenu přijímá a vlastník nemovitosti specifikované v Čl. I. této smlouvy je povinen toto právo strpět.

Oprávněný se v této souvislosti zavazuje dodržovat při výkonu práva věcného břemene všechny bezpečnostní, požární, hygienické a další zvláštní právní předpisy a české a evropské technické normy.

Čl. IV.

Věcné břemeno dle Čl. III této smlouvy se zřizuje za úhradu ve výši  ……., - Kč (slovy: …………. korun českých) navýšenou o platnou sazbu daně z přidané hodnoty v zákonné výši.

Tato úhrada byla sjednána ve výši hodnoty věcného břemena, určené znaleckým posudkem vyhotoveným znalcem …………… dne …………….. a vedeným ve znaleckém deníku pod poř. číslem ……………………. (dále i jen „znalecký posudek“),

Oprávněný zaplatí shora stanovenou úhradu za zřízení věcného břemene Povinnému na bankovní účet uvedený v záhlaví této smlouvy, s použitím variabilního symbolu ………………., a to na základě faktury (daňového dokladu), kterou vystaví Povinný v listinné podobě do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy; den vystavení daňového dokladu bude považován za den uskutečnění zdanitelného plnění; faktura je splatná do 60 dnů od jejího doručení Oprávněnému.

Čl. V.

Náklady spojené s provozem, údržbou, opravami a rekonstrukcemi předmětné stavby hradí Oprávněný.

Případnou škodu, která by vznikla Povinnému v souvislosti s umístěním a provozováním předmětné stavby na služebném pozemku uvedeném v Čl. I., je povinen Oprávněný nahradit Povinnému na základě jeho písemného požadavku neprodleně po prokázání vzniku škody a její výše.

Případné plánované opravy či rekonstrukce předmětné stavby a potřebu vstupu či vjezdu na předmětný pozemek za účelem zajištění jejího provozu či údržby je Oprávněný povinen předem písemně ohlásit Povinnému. Bez tohoto předchozího ohlášení je Oprávněný oprávněn vstupovat na tento pozemek pouze za účelem odstranění havárií, hrozí-li nebezpečí z prodlení; v tomto případě je Oprávněný povinen písemně oznámit tuto skutečnost Povinnému ve lhůtě následujících tří pracovních dnů.

Čl. VI.

Právo odpovídající věcnému břemenu zřizované touto smlouvou vznikne vkladem do katastru nemovitostí s právními účinky k okamžiku podání návrhu na vklad. Návrh na vklad práva odpovídajícího věcnému břemenu na základě této smlouvy do katastru nemovitostí podá Povinný ve lhůtě 30 kalendářních dnů ode dne, kdy od Odboru hospodaření s majetkem Magistrátu hlavního města Prahy obdrží potvrzení jeho správnosti ve smyslu ustanovení § 21 vyhlášky Hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněný. Kolek v hodnotě 2.000,-- Kč předá Oprávněný Povinnému současně s uzavřením této smlouvy.

Čl. VII.

Správní poplatek za návrh na vklad podle této smlouvy do katastru nemovitostí, náklady na vyhotovení geometrického plánu specifikovaného v Čl. III této smlouvy a znaleckého posudku hradí Oprávněný.

Povinný se zavazuje předložit Odboru hospodaření s majetkem Magistrátu hlavního města Prahy návrh na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni podle této smlouvy k potvrzení jeho správnosti ve lhůtě 30 kalendářních dnů od uzavření této smlouvy.

Dojde-li ke změně vlastnictví předmětného pozemku, bude tato skutečnost písemně oznámena druhé smluvní straně.

Čl. VIII.

Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech originálních stejnopisech. Jedno vyhotovení, které je opatřeno ověřenými podpisy, je určeno pro účely řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí, dva stejnopisy obdrží Povinný a jeden stejnopis obdrží Oprávněný.

Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v případě, že se na ní podle zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) vztahuje povinnost uveřejnění. Jinak nabývá účinnost dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. V případě povinnosti uveřejnění smlouvy dle zákona o registru smluv se strany dohodly, že tuto smlouvu zašle k uveřejnění v registru smluv povinný.

Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni nebo za jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými právoplatnými podpisy.

V Praze dne …………….. V Praze dne ……………..

Za Povinného Za Oprávněného

………………………………… ………………………………..

Přílohy: Geometrický plán č. ……………..

Čl. IV.

Smluvní strany se dále dohodly, že od této smlouvy může kterákoli z nich odstoupit v následujících případech:

a) nedojde-li předmětnou stavbou k dotčení nebo omezení nemovitosti uvedené v Čl. I. této smlouvy

b) nebude-li předmětná stavba realizována ve lhůtě 3 let ode dne podpisu této smlouvy.

Odstoupením se smlouva ruší od samého počátku, přičemž odstoupení je účinné okamžikem doručení písemného oznámení o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně.

Čl. V.

Tato smlouva se vyhotovuje v počtu čtyř originálních stejnopisů. Dvě vyhotovení obdrží budoucí povinný a dvě vyhotovení obdrží budoucí oprávněný.

Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v případě, že se na ní podle zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) vztahuje povinnost uveřejnění. Jinak nabývá účinnost dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. V případě povinnosti uveřejnění smlouvy dle zákona o registru smluv se strany dohodly, že tuto smlouvu zašle k uveřejnění v registru smluv povinný.

.

Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni nebo za jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými právoplatnými podpisy.

Budoucí povinný bere na vědomí a souhlasí s tím, že tato smlouva může být budoucím oprávněným poskytnuta auditorům, účetním, daňovým, právním a jiným poradcům za účelem financování (včetně emise dluhopisů) budoucím oprávněným a osob s ní propojených, pokud jsou při své činnosti vázány zákonnou či smluvní povinností mlčenlivosti.

Příloha: situační nákres

V Praze dne …………. V Praze dne ……………

Za budoucího povinného Za budoucího oprávněného

z věcného břemena: z věcného břemena:

………………………………… ………………………………..

Xxxxxx Xxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx

……………………………….

XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

Situační nákres

8