Městská část Praha 8

Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene služebnosti, inženýrské sítě, služebnosti stezky a služebnosti cesty

Městská část Praha 8

se sídlem: Xxxxxxxx 0/00, 000 00 Xxxxx 0 – Xxxxx

IČ: 00063797

DIČ: CZ00063797

bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.

číslo účtu: 189026-2000881329/0800

zastoupená: Xxxxxxx Xxxxxxxx, starostou

(dále jen „budoucí povinný“)

a

NOVÉ BYTY PRAHA, s. r. o.,

se sídlem: X Xxxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxxx 00 – Xxxxxxxxx

IČ: 04826949

DIČ: CZ04826949

bankovní spojení: Raiffeinsen Bank a.s.

číslo účtu: 5017001045/5500

zastoupená: Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, jednatelem

zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl C, vložka 253237

(dále jen „budoucí oprávněný“)

uzavírají dnešního dne, měsíce a roku, na základě úplného konsensu o všech níže uvedených skutečnostech, v souladu s ustanovením § 1785 a násl., § 1267 a násl. a § 1274 a § 1276 násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), tuto

smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení

věcného břemene služebnosti inženýrské sítě, služebnosti stezky a služebnosti cesty:

Čl. I.

1) Hlavní město Praha je na základě ust. § 1 zákona ČNR č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, vlastníkem pozemku parc. č. 840/167 v k. x. Xxxxxxx, obec Praha, zapsaného na LV č. 541, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „předmětný pozemek“).

2) Městská část Praha 8 má na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, svěřen do správy výše specifikovaný předmětný pozemek a vykonává k této nemovitosti práva a povinnosti vlastníka.

3) Budoucí oprávněný jako oprávněný z věcného břemena na předmětném pozemku vybuduje stavbu vodovodní přípojku bytového domu (dále jen „inženýrské sítě“), horkovodní a teplovodní přípojky výměníkové stanice (budoucí vlastník Pražská teplárenská a.s.), kabelová vedení VN a NN (budoucí vlastník PREdistribuce a.s.), veřejné osvětlení (budoucí vlastník hlavní město Praha) a elektronických komunikací (budoucí vlastník Česká telekomunikační infrastruktura a.s.) a dále přeložky inženýrských sítí - kanalizace a vodovodu (budoucí vlastník hlavní město Praha) a plynovodu (budoucí vlastník Pražská plynárenská Distribuce a.s); dále na předmětném pozemku vybuduje pro veřejnou potřebu jako součást předmětného pozemku chodníky a veřejná parkovací stání a pro potřeby bytového domu zpevněné plochy sjezdů a přístupového chodníku, a to vše v rozsahu a způsobem vyznačeným v situačním nákresu, který je jako příloha č. 1 nedílnou součástí této smlouvy, s čímž budoucí povinný vyslovuje tímto svůj souhlas.

4) Budoucí oprávněný má v úmyslu vybudovat na nemovitých věcech, a to na pozemcích parc. č. 840/183, 840/456, 840/34 a 840/35 v k. x. Xxxxxxx, obec Praha, případně na dalších se stavbou souvisejících pozemcích (společně dále jen „panující pozemek“) poté, co tyto nemovitosti nabude, stavbu bytového domu (dále jen „bytový dům“), kdy má zájem na tom, aby došlo prostřednictvím služebnosti stezky a služebnosti cesty k zajištění přístupu a příjezdu do bytového domu, a to přes předmětný pozemek jako služebný pozemek. Služebnost stezky a cesty přes předmětný pozemek budou za podmínek dále uvedených zřízeny jako pozemkové služebnosti ve prospěch panujícího pozemku.

5) Služebnost stezky bude zatěžovat ve prospěch panujícího pozemku předmětný pozemek jako služebný pozemek v rozsahu tak, jak je uvedeno v plánku, který tvoří přílohu č. 2 této smlouvy.

6) Služebnost cesty bude zatěžovat ve prospěch panujícího pozemku předmětný pozemek jako služebný pozemek v rozsahu tak, jak je uvedeno v plánku, který tvoří přílohu č. 3 této smlouvy.

Čl. II.

1) Budoucí oprávněný se zavazuje ve lhůtě 6 měsíců ode dne dokončení předmětné stavby podle čl. I. odst. 3) této smlouvy vyzvat budoucího povinného k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě.

2) Budoucí oprávněný se zavazuje ve lhůtě 6 měsíců ode dne dokončení bytového domu podle čl. I. odst. 4) této smlouvy vyzvat budoucího povinného k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti stezky a služebnosti cesty.

3) Spolu s výzvou podle odst. 1), resp. 2) tohoto článku je budoucí oprávněný předložit:

a) návrh smlouvy o zřízení věcného břemene služebnosti inženýrské sítě ve znění uvedeném v čl. III této smlouvy, do něhož bude doplněna konkrétní částka sjednané úhrady za zřízení věcného břemene služebnosti inženýrské sítě, a to ve výši hodnoty služebnosti inženýrské sítě stanovené znaleckým posudkem, navýšené o platnou sazbu daně z přidané hodnoty, a dále specifikace příslušného znaleckého posudku a geometrického plánu zobrazujícího rozsah věcného břemene služebnosti inženýrské sítě, a to vše pro případ uvedený v odst. 1) tohoto článku,

b) návrh smlouvy o zřízení služebnosti stezky a služebnosti cesty ve znění uvedeném v příloze č. 4 této smlouvy o uzavření budoucí smlouvy, do něhož bude doplněna konkrétní částka sjednané úhrady za zřízení služebnosti stezky a služebnosti cesty, a to ve výši hodnoty služebnosti stezky a služebnosti cesty stanovené znaleckým posudkem, navýšené o platnou sazbu daně z přidané hodnoty, a dále specifikace příslušného znaleckého posudku a geometrického plánu zobrazujícího rozsah služebnosti stezky a služebnosti cesty, a to vše pro případ uvedený v odst. 2) tohoto článku,

c) geometrický plán, v němž bude vyznačen rozsah konkrétního věcného břemena, ve čtyřech vyhotoveních,

d) znalecký posudek, jímž je stanovena hodnota příslušné služebnosti inženýrské sítě, resp. služebnosti stezky a služebnosti cesty.

4) Vyhotovení geometrického plánu pro vyznačení věcného břemene služebnosti inženýrské sítě, resp. služebnosti stezky a služebnosti cesty a znaleckého posudku na určení jejich hodnoty zajistí na své náklady budoucí oprávněný.

5) Budoucí oprávněný z věcného břemena se zavazuje, že nejméně 30 dnů před zahájením předmětné stavby uzavře nájemní smlouvu, na základě které si na dobu provádění stavby pronajme části předmětného pozemku, který bude při realizaci a provozování stavby užívat, a to za nájemné ve výši  10,- Kč/1 m2 užívané plochy pozemku za každý den trvání nájmu. Budoucí povinný je povinen pronajmout budoucímu oprávněnému předmětný pozemek tak, aby mohl budoucí oprávněný dostát svým povinnostem podle tohoto odstavce.

6) V případě, že budoucí oprávněný nájemní smlouvu podle odst. 5) tohoto článku neuzavře, a porušení své povinnosti neodstraní ani do patnácti (15) pracovních dnů ode dne, kdy jej k uzavření nájemní smlouvy budoucí povinný písemně vyzval, má budoucí povinný právo odstoupit od této smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene služebnosti inženýrské sítě.

7) Budoucí povinný se zavazuje uzavřít předloženou smlouvu o zřízení věcného břemene služebnosti inženýrské sítě do 30 kalendářních dnů od doručení výzvy k jejímu uzavření ze strany budoucího oprávněného, pokud budou ze strany budoucího oprávněného splněny všechny výše uvedené podmínky, tzn. bude před zahájením předmětné stavby uzavřena příslušná nájemní smlouva a nájemné sjednané na základě této smlouvy bude uhrazeno v plné výši v termínu splatnosti, a dále pokud bude spolu s výzvou k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene služebnosti inženýrské sítě předložen ze strany budoucího oprávněného příslušný geometrický plán a znalecký posudek. Budoucí oprávněný se zavazuje, že výzvu učiní nejpozději do 3 let po úspěšné kolaudaci stavby bytového domu.

8) Budoucí povinný se zavazuje uzavřít předloženou smlouvu o zřízení služebnosti stezky a služebnosti cesty do 30 kalendářních dnů od doručení výzvy k jejímu uzavření ze strany budoucího oprávněného, pokud budou ze strany budoucího oprávněného splněny všechny výše uvedené podmínky vztahující se k těmto služebnostem, tzn. bude před zahájením předmětné stavby uzavřena příslušná nájemní smlouva a nájemné sjednané na základě této smlouvy bude uhrazeno v plné výši v termínu splatnosti, a dále pokud bude spolu s výzvou k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti stezky a služebnosti cesty předložen ze strany budoucího oprávněného příslušný geometrický plán a znalecký posudek. Budoucí oprávněný se zavazuje, že výzvu učiní nejpozději do 3 let po úspěšné kolaudaci stavby bytového domu.

Čl. III

SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE

SLUŽEBNOSTI INŽENÝRSKÉ SÍTĚ

evid. č. ………….

Smluvní strany:

Městská část Praha 8

se sídlem orgánů: Xxxxxxxx 0/00, 000 00 Xxxxx 0 – Xxxxx

IČ: 00063797

DIČ: CZ00063797

bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.

číslo účtu: 189026-2000881329/0800

zastoupená: Xxxxxxx Xxxxxxxx, starostou

jako vlastník pozemku na straně jedné

(dále jen „Povinný“)

a

NOVÉ BYTY PRAHA, s. r. o.,

se sídlem: X Xxxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxxx 00 - Xxxxxxxxx

IČ: 04826949

DIČ: CZ04826949

bankovní spojení: ………………..

číslo účtu: ……………..

zastoupená: Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, jednatelem

zapsána v obchodním rejstříku dne 19. února 2016, vedeném Městským soudem v Praze oddíl C, vložka 253237

jako oprávněná osoba na straně druhé

(dále jen „Oprávněný“)

uzavírají ve smyslu smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemena ev. č.  ……………, dnešního dne, měsíce a roku, na základě úplného konsensu o všech níže uvedených skutečnostech, v souladu s ustanovením § 1257 a násl. a § 1268 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto

smlouvu o zřízení věcného břemene služebnosti inženýrské sítě:

Čl. I.

1. Hlavní město Praha je na základě ust. § 1 zákona ČNR č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, vlastníkem pozemku parc. č. 840/167 v k. x. Xxxxxxx, obec Praha, zapsaného na LV č. 541 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „předmětný pozemek“).

2. Městská část Praha 8 má na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, svěřen do správy výše specifikovaný předmětný pozemek a vykonává k této nemovitosti práva a povinnosti vlastníka.

Čl. II.

Oprávněný z břemene vybudoval na předmětném pozemku stavbu vodovodní přípojky, a to v rozsahu vyznačeném v geometrickém plánu specifikovaném v čl. III této smlouvy.

Čl. III.

1. Povinný zřizuje ve prospěch Oprávněného věcné břemeno služebnosti inženýrské sítě zakládající právo vlastním nákladem a vhodným i bezpečným způsobem zřídit na předmětném pozemku jako pozemku služebném a přes něj vést přípojku vodovodní (dále též jen „předmětná stavba“), a to v rozsahu vyznačeném Geometrickým plánem č. ……………….. vyhotoveným ……………….., který je nedílnou součástí této smlouvy (dále jen „GP“), včetně práva vstupu a vjezdu na předmětný pozemek v rozsahu vymezeném GP za účelem provozování, provádění údržby, oprav a rekonstrukcí předmětné stavby. Služebnost zřízená podle této smlouvy zahrnuje také právo zřídit, mít a udržovat na předmětném pozemku v rozsahu tak, jak je vymezen v GP, potřebná obslužná zařízení, jakož i právo provádět na předmětné stavbě úpravy za účelem její modernizace nebo zlepšení její výkonnosti.

2. Oprávněný právo odpovídající věcnému břemenu přijímá a Povinný stejně tak, jako každý jiný vlastník předmětného pozemku jako pozemku služebného, je povinen toto právo strpět.

3. Oprávněný se v této souvislosti zavazuje dodržovat při výkonu práva věcného břemene všechny bezpečnostní, požární, hygienické a další zvláštní právní předpisy a české a evropské technické normy.

Čl. IV.

1. Věcné břemeno dle čl. III této smlouvy se zřizuje za úhradu ve výši  ……., - Kč (slovy: …………. korun českých) navýšenou o platnou sazbu daně z přidané hodnoty v zákonné výši.

2. Tato úhrada byla sjednána ve výši hodnoty věcného břemena, určené znaleckým posudkem vyhotoveným znalcem …………… dne …………….. a vedeným ve znaleckém deníku pod poř. číslem ……………………. (dále i jen „znalecký posudek“),

3. Oprávněný zaplatí shora stanovenou úhradu za zřízení věcného břemene Povinnému na bankovní účet uvedený v záhlaví této smlouvy, s použitím variabilního symbolu ………………., a to na základě faktury (daňového dokladu), kterou vystaví Povinný v listinné podobě do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy; den vystavení daňového dokladu bude považován za den uskutečnění zdanitelného plnění; faktura je splatná do 60 dnů od jejího doručení Oprávněnému.

Čl. V.

1. Náklady spojené s provozem, údržbou, opravami a rekonstrukcemi předmětné stavby hradí Oprávněný.

2. Případnou škodu, která by vznikla Povinnému v souvislosti s umístěním a provozováním předmětné stavby na pozemku uvedeném v čl. I. této smlouvy, je povinen Oprávněný nahradit Povinnému na základě jeho písemného požadavku neprodleně po prokázání vzniku škody a její výše.

3. Případné plánované opravy či rekonstrukce předmětné stavby a potřebu vstupu či vjezdu na předmětný pozemek za účelem zajištění jejího provozu či údržby je Oprávněný povinen předem písemně ohlásit Povinnému. Bez tohoto předchozího ohlášení je Oprávněný oprávněn vstupovat na tento pozemek pouze za účelem odstranění havárií, hrozí-li nebezpečí z prodlení; v tomto případě je Oprávněný povinen písemně oznámit tuto skutečnost Povinnému ve lhůtě následujících tří pracovních dnů.

Čl. VI.

Právo odpovídající věcnému břemenu zřizované touto smlouvou vznikne vkladem do katastru nemovitostí s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad. Návrh na vklad práva odpovídajícího věcnému břemenu na základě této smlouvy do katastru nemovitostí podá Povinný ve lhůtě 30 kalendářních dnů ode dne, kdy od Odboru hospodaření s majetkem Magistrátu hlavního města Prahy obdrží potvrzení jeho správnosti ve smyslu ustanovení § 21 vyhlášky hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněný. Kolek v hodnotě 1.000,-- Kč předá Oprávněný Povinnému současně s uzavřením této smlouvy.

Čl. VII.

1. Správní poplatek za návrh na vklad podle této smlouvy do katastru nemovitostí, náklady na vyhotovení geometrického plánu specifikovaného v čl. III této smlouvy a znaleckého posudku hradí Oprávněný.

2. Povinný se zavazuje předložit Odboru hospodaření s majetkem Magistrátu hlavního města Prahy návrh na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni podle této smlouvy k potvrzení jeho správnosti ve lhůtě 30 kalendářních dnů od uzavření této smlouvy.

3. Dojde-li ke změně vlastnictví předmětného pozemku, bude tato skutečnost písemně oznámena druhé smluvní straně.

Čl. VIII.

1. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech originálních stejnopisech. Jedno vyhotovení, které je opatřeno ověřenými podpisy, je určeno pro účely řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí, dva stejnopisy obdrží Povinný a jeden stejnopis obdrží Oprávněný.

2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Smlouva, na niž se vztahuje povinnost uveřejnění prostřednictvím registru smluv, nabývá účinnosti nejdříve dnem uveřejnění.

3. Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni nebo za jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými právoplatnými podpisy.

V Praze dne …………….. V Praze dne ……………..

Za Povinného Za Oprávněného

………………………………… ………………………………..

Přílohy: Geometrický plán č. ……………..

Čl. IV.

1) Smluvní strany se dále dohodly, že od této smlouvy může kterákoli z nich odstoupit, nebude-li předmětná stavba bytového domu zahájena ve lhůtě 5 let ode dne podpisu této smlouvy.

2) Odstoupením se tato smlouva ruší od samého počátku, přičemž odstoupení je účinné okamžikem doručení písemného oznámení o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně.

Čl. V.

1) Tato smlouva se vyhotovuje v počtu čtyř originálních stejnopisů. Dvě vyhotovení obdrží budoucí povinný a dvě vyhotovení obdrží budoucí oprávněný.

2) Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.

3) Smluvní strany se dohodly na vyloučení ustanovení § 1788 odst. 2) první věta občanského zákoníku, které se na jejich vztah neužije.

4) Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni nebo za  jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými právoplatnými podpisy.

5) Budoucí povinný bere na vědomí a souhlasí s tím, že tato smlouva může být budoucím oprávněným poskytnuta auditorům, účetním, daňovým, právním a jiným poradcům za účelem financování (včetně emise dluhopisů) budoucím oprávněným a osob s ní propojených, pokud jsou při své činnosti vázány zákonnou či smluvní povinností mlčenlivosti.

Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 8

Rozhodnuto orgánem městské části: Rada městské části Praha 8

Datum jednání a číslo usnesení: XX. XX. XXXX, č. Usn RMC XXXX/XXXX

V Praze dne …………. V Praze dne ……………

Za budoucího povinného: Za budoucího oprávněného:

………………………………… ………………………………..

Xxxxx Xxxxxx, starosta Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx, jednatel

Příloha č. 1 Situační nákres

Příloha č. 2 Rozsah služebnosti stezky

Příloha č. 3 Rozsah služebnosti cesty

Příloha č. 4 Smlouva o služebnosti stezky a služebnosti cesty.

Příloha č.1 Situační nákres

Příloha č.2 Rozsah služebnosti stezky

Příloha č.2 Rozsah služebnosti cesty

Příloha č. 4

SMLOUVA O ZŘÍZENÍ

SLUŽEBNOSTI STEZKY A SLUŽEBNOSTI CESTY

evid. č. Sml ………….

Smluvní strany:

Městská část Praha 8

se sídlem orgánů: Xxxxxxxx 0/00, 000 00 Xxxxx 0 – Xxxxx

IČ: 00063797

DIČ: CZ00063797

bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.

číslo účtu: 189026-2000881329/0800,

zastoupená: Xxxxxxx Xxxxxxxx, starostou

jako vlastník pozemku na straně jedné

(dále jen „Povinný“)

a

NOVÉ BYTY PRAHA, s. r. o.,

se sídlem: X Xxxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxxx 00 – Xxxxxxxxx

IČ: 04826 949

DIČ: CZ04826949

bankovní spojení: ………………..

číslo účtu: ……………..

zastoupená: Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, jednatelem

zapsána v obchodním rejstříku dne 19. února 2016, vedeném Městským soudem v Praze oddíl C, vložka 253237

jako oprávněná osoba na straně druhé

(dále jen „Oprávněný“)

uzavírají ve smyslu smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemena ev. č.  ……………., dnešního dne, měsíce a roku, na základě úplného konsensu o všech níže uvedených skutečnostech, v souladu s ustanovením § 1257 a násl. a § 1274, § 1276 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto

smlouvu o zřízení služebnosti stezky a služebnosti cesty

Čl. I.

1. Hlavní město Praha je na základě ust. § 1 zákona ČNR č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, vlastníkem pozemku parc. č. 840/167 v k. x. Xxxxxxx, obec Praha, zapsaného na LV č. 541 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „předmětný pozemek“).

2. Městská část Praha 8 má na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, svěřen do správy předmětný pozemek a vykonává k předmětnému pozemku práva a povinnosti vlastníka.

Čl. II.

1. Oprávněný postavil na nemovitých věcech, a to na pozemcích parc. č. ……….., ……….., obec Praha, k.x. Xxxxxxx (dále jen „panující pozemek“), jejichž je vlastníkem, stavbu bytového domu (dále jen „bytový dům“).

2. Přístup pro pěší, tj. chůze, k bytovému domu jako součásti panujícího pozemku je veden přes část předmětného pozemku tak, jak je tato část znázorněna na geometrickém plánu vyhotoveném ………….., který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy (dále jen „služebný pozemek 1“).

3. Příjezd k bytovému domu jako součásti panujícího pozemku, tj. vjezd, je veden přes část předmětného pozemku tak, jak je tato část znázorněna na geometrickém plánu vyhotoveném ………….., který tvoří přílohu č. 2 této smlouvy (dále jen „služebný pozemek 2“).

Čl. III.

1. Povinný zřizuje ve prospěch panujícího pozemku:

a) služebnost stezky, kterou se zakládá právo oprávněného a každého dalšího vlastníka panujícího pozemku, resp. jednotek, které budou nově na panujícím pozemku vymezeny, chodit po služebném pozemku 1, dopravovat se po služebném pozemku 1 lidskou silou a právo, aby po této stezce přicházely, resp. dopravovaly se lidskou silou do bytového domu jako součásti panujícího pozemku osoby přicházející za oprávněným, resp. za dalšími vlastníky panujícího pozemku, resp. jednotek, které budou nově na panujícím pozemku vymezeny;

b) služebnost cesty, kterou se zakládá právo oprávněného a každého dalšího vlastníka panujícího pozemku, resp. jednotek, které budou nově na panujícím pozemku vymezeny, jezdit přes služebný pozemek 2 jakýmikoli vozidly a právo, aby po této cestě jezdily do bytového domu jako součásti panujícího pozemku osoby přijíždějící za oprávněným, resp. za dalšími vlastníky panujícího pozemku, resp. jednotek, které budou nově na panujícím pozemku vymezeny; smluvní strany se dohodly, že služebnost cesty přes služebný pozemek 2 v sobě zahrnuje i právo chůze přes služebný pozemek 2.

2. Oprávněný právo odpovídající služebnosti stezky a služebnosti cesty přijímá a Povinný stejně tak, jako každý jiný vlastník služebného pozemku 1, resp. služebného pozemku 2, je povinen toto právo strpět.

Čl. IV.

1. Věcné břemeno dle čl. III této smlouvy, tj. obě služebnosti se zřizuje za úhradu ve výši  ……., - Kč (slovy: …………. korun českých) navýšenou o platnou sazbu daně z přidané hodnoty v zákonné výši, kdy úplata za služebnost stezky činí ……., - Kč (slovy: …………. korun českých) + DPH a úplata za služebnost cesty činí ……., - Kč (slovy: …………. korun českých) + DPH. Tato úhrada byla sjednána ve výši hodnoty věcného břemena, určené znaleckým posudkem vyhotoveným znalcem …………… dne …………….. a vedeným ve znaleckém deníku pod poř. číslem ……………………. (dále jen „znalecký posudek“).

2. Oprávněný zaplatí shora stanovenou úhradu za zřízení věcného břemene Povinnému na bankovní účet uvedený v záhlaví této smlouvy, s použitím variabilního symbolu ………………., a to na základě faktury (daňového dokladu), kterou vystaví Povinný v listinné podobě do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy; den vystavení daňového dokladu bude považován za den uskutečnění zdanitelného plnění; faktura je splatná do 60 dnů od jejího doručení Oprávněnému.

Čl. V.

Náklady spojené s provozem, údržbou, opravami a rekonstrukcemi chodníku a cesty hradí Oprávněný.

Čl. VI.

Právo odpovídající věcnému břemenu zřizované touto smlouvou vznikne vkladem do katastru nemovitostí s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad. Návrh na vklad práva odpovídajícího věcnému břemenu na základě této smlouvy do katastru nemovitostí podá Povinný ve lhůtě 30 kalendářních dnů ode dne, kdy od Magistrátu hlavního města Prahy obdrží potvrzení jeho správnosti ve smyslu ustanovení § 21 vyhlášky hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněný. Kolek v hodnotě 1.000,-- Kč předá Oprávněný Povinnému současně s uzavřením této smlouvy.

Čl. VII.

1. Správní poplatek za návrh na vklad podle této smlouvy do katastru nemovitostí, náklady na vyhotovení geometrického plánu specifikovaného v čl. III této smlouvy a znaleckého posudku hradí Oprávněný.

2. Povinný se zavazuje předložit Magistrátu hlavního města Prahy návrh na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni podle této smlouvy k potvrzení jeho správnosti ve lhůtě 30 kalendářních dnů od uzavření této smlouvy.

3. Dojde-li ke změně vlastnictví předmětného pozemku, bude tato skutečnost písemně oznámena druhé smluvní straně.

Čl. VIII.

1. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech originálních stejnopisech. Jedno vyhotovení, které je opatřeno ověřenými podpisy, je určeno pro účely řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí, dva stejnopisy obdrží Povinný a jeden stejnopis obdrží Oprávněný.

2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Smlouva, na niž se vztahuje povinnost uveřejnění prostřednictvím registru smluv, nabývá účinnosti nejdříve dnem uveřejnění.

3. Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni nebo za  jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými právoplatnými podpisy.

V Praze dne …………….. V Praze dne ……………..

Za Povinného Za Oprávněného

………………………………… ………………………………..

Přílohy: Geometrický plán č. …………….. a Geometrický plán č. ……………..

15