MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI
USNESENÍ
č. R-094-018-12
ze dne 13.11.2012
Rámcová darovací smlouva mezi městskou částí Praha 12 a společností DNA INVEST s.r.o. v souvislosti s projektem "Bytový dům Komořany"
Rada městské části
1 . s c h v a l u j e
rámcovou darovací smlouvu mezi městskou částí Praha 12 a společností DNA INVEST s.r.o., IČO: 24753823 se sídlem na xxxxxx Xxxxx 0, Xxxxxxxx xxx. 1621/5, PSČ 155 00 o finančních příspěvcích ze strany společnosti DNA INVEST s.r.o. v celkové výši 650.000 Kč pro oblast školství, rozvoj veřejné infrastruktury a pro další veřejně prospěšné účely v městské části v souvislosti s výstavbou stavby s názvem "Bytový dům Komořany”
Viz příloha usnesení rady č. R-094-018-12
2 . u k l á d á
2.1. Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx - vedoucímu odboru investic a správy majetku
2.1.1. předložit smlouvu dle bodu 1 tohoto usnesení k podpisu společnosti DNA INVEST s.r.o
Termín: 20.11.2012
2.1.2. předložit smlouvu dle bodu 1 tohoto usnesení po podpisu ze strany společnosti DNA INVEST s.r.o. k podpisu Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx - starostovi
Termín: 27.11.2012
Poměr hlasů: 8 pro 0 proti 0 se zdrželo
Xxx. Xxxx Xxxxxx starosta
Xxx. Xxx Xxxxxx zástupkyně starosty
Předkladatel: PhDr. Xxxxxxx Xxxxxxx - uvolněná členka rady Zpracovatel Xxx. Xxxx Xxxxxx - vedoucí odboru investic a správy majetku
Na vědomí: Xxx. Xxxx Xxxxxx - vedoucí odboru investic a správy majetku, Xxx. Xxxxx Xxxx - vedoucí ekonomického odboru
Tisk: R-00384
Příloha usnesení Rady městské části Praha 12 č. R-094-018-12
Rámcová darovací smlouva
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi:
DNA INVEST s.r.o.
IČO: 24753823
se sídlem na xxxxxx Xxxxx 0, Xxxxxxxx xxx. 1621/5, PSČ 155 00
zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 171534 zastoupenou Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, jednatelem
(dále také jen „DNA INVEST s.r.o.“) a
městskou částí Praha 12
IČ: 00231151
se sídlem Písková 830/25, 143 00 Praha 4 – Modřany zastoupenou Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxx, starostou
(dále také jen „Praha 12“)
(společně dále xxx jako „Smluvní strany “)
se dohodly takto:
Preambule
Vzhledem k tomu, že společnost DNA INVEST s.r.o. je developerskou společností a vlastníkem pozemků parc. č. 261, 262/1, 262/2 a 269/17, vše v k.ú. Komořany, obec Praha, zapsaných na LV 390 pro katastrální území Komořany u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, které jsou a budou předmětem výstavby, jmenovitě projektu "Bytový dům Komořany" (dále jen “Projekt”), jehož dokumentace pro územní řízení byla vypracována Ing. Xxxxxxxx Xxxxxxx, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, č. autorizace 0009017 v měsíci srpnu 2011 a je přílohou č. 1 této smlouvy;
vzhledem k tomu, že Praha 12 je útvarem místní samosprávy, pečujícím o potřeby svých občanů a o všestranný rozvoj svého území, ve kterém se shora uvedené pozemky společnosti DNA INVEST s.r.o. nacházejí;
vzhledem k tomu, že Hlavní město Praha je vlastníkem pozemků v k.ú. Komořany a v k.x. Xxxxxxx, které spravuje Praha 12 a které sousedí s pozemky společnosti DNA INVEST s.r.o., na nichž je a bude umístěn Projekt;
vzhledem k tomu, že Smluvní strany si jsou vědomy skutečnosti, že rozvoj rezidenčních projektů vyvolá požadavky na zajištění odpovídajících kapacit veřejných služeb, jako jsou školy, školky, obchody apod., které budou sloužit novým obyvatelům rezidenčních projektů,
1 / 5
a že zajištění těchto služeb je společným zájmem Smluvních stran za účelem poskytnutí co nejvyšší úrovně bydlení v Praze 12,
se Smluvní strany na základě souhlasu se shora uvedeným rozhodly uzavřít tuto
rámcovou darovací smlouvu:
I.
Předmět této smlouvy
1.1 Předmětem této smlouvy je dohoda smluvních stran o podmínkách budoucího darování finančních prostředků Praze 12 od společnosti DNA INVEST s.r.o., a to na veřejně prospěšné účely v městské části Praha 12, na rozvoj a podporu městské části Praha 12 při zajišťování jejích veřejných služeb a veřejné infrastruktury za účelem rozvoje a udržování dobrého prostředí pro život a bydlení tak, jak je uvedeno v této smlouvě a za podmínek a pravidel specifikovaných v této smlouvě.
1.2 Tato smlouva je uzavřena jako smlouva rámcová, která vymezuje podmínky smluvního vztahu s tím, že jednotlivé dary budou poskytnuty na základě konkrétních dílčích darovacích smluv. Tyto dílčí darovací smlouvy uzavřou obě strany vždy při splnění podmínek předpokládaných touto rámcovou smlouvou.
II.
Dar
2.1 Společnost DNA INVEST s.r.o. se tímto zavazuje přispět pro městskou část Praha 12 finančním darem ve výši 650.000 Kč slovy (šestsetpadesáttisíc korun českých) a to za podmínek níže uvedených (dále jen “Dar”).
2.2 Dar dle této smlouvy bude společností DNA INVEST s.r.o. hrazen postupně dle pravidel sjednaných níže, vždy na podkladě níže uvedených správních rozhodnutí, vydaných v souvislosti s realizací Projektu, a to:
- pravomocného územního rozhodnutí, na jehož základě bude povoleno umístění Projektu odborem výstavby Úřadu Městské části Praha 12 (dále jen “Územní rozhodnutí”),
- pravomocného stavebního povolení, na jehož základě bude povoleno vybudování Projektu odborem výstavby Úřadu Městské části Praha 12 (dále jen “Stavební povolení”),
- kolaudačního souhlasu, resp. obdobného rozhodnutí, na jehož základě bude Projekt povolen k užívání na základě dvou shora uvedených rozhodnutí Odboru výstavby Úřadu Městské části Praha 12 a rozhodnutí Občanskosprávního odboru Magistrátu hl.
m. Prahy o přidělení Projektu čísla popisného (dále jen “Kolaudační souhlas”).
2.3 Dar dle této smlouvy bude společností DNA INVEST s.r.o. uhrazen Praze 12 ve třech splátkách za níže uvedených podmínek:
a) částka 250.000 Kč (dvěstěpadesáttisíc korun českých) bude uhrazena na podkladě darovací smlouvy uzavřené mezi stranami nejpozději do 30 dnů od nabytí právní moci Územního rozhodnutí pro stavbu Projektu;
2 / 5
b) částka 200.000 Kč (dvě stě tisíc korun českých) bude uhrazena na podkladě darovací smlouvy, uzavřené mezi stranami nejpozději do 30 dnů od nabytí právní moci Stavebního povolení pro stavbu Projektu;
c) zůstatek z výše sjednané částky Daru, tj. 200.000 Kč bude uhrazen na podkladě dílčí darovací smlouvy uzavřené mezi stranami nejpozději do 30 dnů od vydání Kolaudačního souhlasu pro stavbu Projektu.
2.4 Smluvní strany se dále dohodly, že společnost DNA INVEST s.r.o. má povinnost do 15 kalendářních dnů od nabytí právní moci jednotlivých správních rozhodnutí (Územního rozhodnutí, Stavebního povolení, Kolaudačního souhlasu):
a) písemně oznámit Praze 12, že dané správní rozhodnutí je pravomocné,
b) vyzvat Prahu 12 k uzavření darovací smlouvy.
2.5 Smluvní strany se rovněž dohodly, že společnost DNA INVEST s.r.o. má povinnost uzavřít s Prahou 12 darovací smlouvu do 30 kalendářních dnů od nabytí právní moci jednotlivého správního rozhodnutí (Územního rozhodnutí, Stavebního povolení, Kolaudačního souhlasu) se splatností daru 30 kalendářních dnů od uzavření darovací smlouvy, za předpokladu, že Praha 12 schválí darovací smlouvu v Radě městské části Praha 12. O schválení darovací smlouvy v Radě městské části Praha 12 se Praha 12 zavazuje bezodkladně Společnost informovat s tím, že spolu s informací bude Společnosti zaslán čistopis darovací smlouvy k podpisu.
2.6 Za účelem vyloučení jakýchkoliv pochybností smluvní strany souhlasně konstatují a sjednávají, že společnost DNA INVEST s.r.o. poskytne Dar dle podmínek sjednaných v předchozích ustanoveních, resp. dle obdobných podmínek i v tom případě, kdy by pozemky uvedené v příloze č.1 této smlouvy byly po podpisu této smlouvy za účelem realizace Projektu či obdobné výstavby rezidenčních objektů jakkoliv převedeny na třetí osobu či byly vloženy do jiné obchodní společnosti jako nepeněžitý vklad či se jinak staly majetkem třetí osoby. To neplatí za předpokladu, že společnost DNA INVEST
s.r.o. sjedná se třetí osobou - nabyvatelem pozemků třístrannou smlouvu, na jejímž základě dojde ke změně subjektu dárce podle této smlouvy – kdy na místo DNA INVEST s.r.o. vstoupí nabyvatel - při zachování ostatních dohodnutých podmínek této rámcové smlouvy. Praha 12 se zavazuje v takovém případě změně subjektu nebránit a výše definovanou třístrannou smlouvu uzavřít. Odmítne-li Praha 12 třístrannou smlouvu uzavřít nebo neuzavře-li Praha 12 třístrannou smlouvu ve lhůtě nejpozději 30 kalendářních dnů ode dne doručení výzvy k jejímu uzavření, závazek Společnosti poskytnout Dar dle této smlouvy zaniká uplynutím výše uvedené lhůty.
2.7 Dar bude společností DNA INVEST s.r.o. uhrazen na účet Prahy 12 u České spořitelny, a.s., pobočka Praha 4 – Modřany, Sofijské nám. č.3404, č.ú.: 1222-2000762389/0800, variabilní symbol: 80424753823 (24753823 = IČO dárce). Praha 12 se zavazuje užít prostředky daru za níže uvedených podmínek:
- prostředky Daru na tomto účtu budou užity výhradně pro účely uvedené v preambuli této smlouvy, tj. k zajištění veřejných služeb v lokalitě Projektu; v případě využití prostředků Daru, resp. jednotlivých splátek Daru v rozporu s účelem stanoveným v této smlouvě, je Společnost oprávněna žádat vrácení Daru,
- údaje o pohybech na tomto speciálním účtu budou dostupné veřejnosti, přičemž informace o nakládání s předmětnými prostředky budou pravidelně zveřejňovány Prahou 12 na jejích internetových stránkách.
3 / 5
2.8 Smluvní strany sjednávají, že splátky Daru, uhrazené na podkladě této rámcové smlouvy a darovacích smluv, budou považovány za samostatné předměty darování.
2.9 Praha 12 prohlašuje, že je seznámena se záměrem společnosti DNA INVEST s.r.o. realizovat Projekt, jak je v obrysech popsán v příloze č. 2 k této smlouvě, přičemž jako subjekt vykonávající vlastnické právo k sousedícím pozemkům nemá výhrad k jeho realizaci. Toto prohlášení Praha 12 činí na základě obecné znalosti Projektu ke dni podpisu této smlouvy.
2.10 Praha 12 k datu podpisu této smlouvy nemá co do rozsahu informací prezentovaných na základě této smlouvy žádné informace, že by realizace projektu mohla být z procesních důvodů ohrožena. Toto ustanovení nicméně nezajišťuje vydání příslušných územních rozhodnutí, stavebních povolení a kolaudačních souhlasů a ani se nijak nedotýká práv a povinností příslušných úřadů v souladu s veřejnoprávními předpisy, např. zákonem č. 183/2006 Sb., stavebním zákonem, ve znění pozdějších předpisů, a dalšími navazujícími předpisy a vnitřními předpisy Prahy 12.
2.11 V případě porušení povinností stanovených touto smlouvou ze strany Prahy 12 je společnost DNA INVEST s.r.o. oprávněna odstoupit od této smlouvy. Právo odstoupit může být nicméně realizováno pouze v případě, že společnost DNA INVEST s.r.o. upozorní Prahu 12 na takové porušení povinností písemně a Praha 12 neodstraní takové porušení nebo jeho následky ve lhůtě specifikované společnosti DNA INVEST s.r.o..
III.
Závěrečná ustanovení
3.1 Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla veřejně přístupná, byla uvedena v evidenci smluv, vedené Prahou 12, která bude veřejně přístupná a bude obsahovat údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti a informace uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ust. § 17 obchodního zákoníku a udělují tímto svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení dalších podmínek.
3.2 Strany této smlouvy prohlašují, že rozsah a obsah ujednání této smlouvy je podle jejich shodného názoru dostatečně určitým podkladem pro obě strany, aby se domáhaly veškerých práv z této smlouvy vyplývajících. Strany této smlouvy prohlašují, že nebudou namítat neplatnost této smlouvy, či některých jejích ustanovení pro neurčitost.
3.3 Strany této smlouvy vycházejí ze svého nezvratného úmyslu vykládat veškerá ustanovení této smlouvy, kdykoli to bude možné, jako platná, účinná a vynutitelná. Je-li kterékoliv ustanovení této smlouvy neplatné či nevykonatelné, případně stane-li se takovým v budoucnu, nedotkne se taková neplatnost nebo nevykonatelnost platnosti či vykonatelnosti ostatních ustanovení této smlouvy. Strany této dohody v takovém případě vyvinou veškeré úsilí, aby takové vadné ustanovení nahradily ustanovením bezvadným, které se svým účelem nejvíce blíží ustanovení nahrazovanému. Do doby nahrazení platí, že na vztahy mezi stranami, které nejsou smluvně upraveny z důvodu neplatnosti některého ustanovení této smlouvy, se použije úprava, obsažená v obecně závazných právních předpisech České Republiky.
3.4 Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze formou písemných vzestupně číslovaných dodatků. Tato smlouva byla sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá má platnost originálu a tři vyhotovení obdrží Praha 12 a jedno vyhotovení obdrží DNA INVEST s.r.o.
3.5 Strany této smlouvy prohlašují, že veškerá ustanovení této smlouvy jako dostatečně určitá, srozumitelná a vyhovující požadavkům zákona na ochranu dobrých mravů odpovídají
4 / 5
jejich pravé a svobodné vůli a že tuto smlouvu neuzavřely v tísni, ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy svých oprávněných zástupců.
3.6 Tato smlouva byla schválena Radou městské části Prahy 12 dne [●]. Přílohy:
1) Dokumentace Projektu pro územní řízení,
2) Úředně ověřená plná moc Xxxxxxx Xxxxxxxxx, která je nedílnou součástí této smlouvy.
V [●] dne [●] V Praze dne [●]
Za DNA INVEST s.r.o. Za městskou část Praha 12
Xxxxxx Xxxxxx Xxx. Xxxx Xxxxxx, starosta
na základě plné moci
Xxx. Xxxx Xxxxxx starosta
Xxx. Xxx Xxxxxx zástupkyně starosty
5 / 5