Nájemní smlouva
V Z O R
Stejnopis č.
Nájemní smlouva
č. NAP/54/09/xxxxxx/202x
evidenční číslo MHMP OCP xx/202x
uzavřená podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany:
1. Hlavní město Praha, se sídlem Mariánské nám. 2, 110 01 Praha 1
zastoupené RNDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, ředitelem odboru ochrany prostředí MHMP IČO: 00064581
………………..
DIČ: CZ00064581
bankovní spojení: PPF banka, č. ú.: 149024-5157998/6000, VS: (dále jen „pronajímatel“)
a
2. Jméno Příjmení, se sídlem Ulice Číslo, PSČ Obec IČO: ………………..
(dále jen „nájemce“)
I.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel je vlastníkem pozemku parc. č. ……….., zapsaného na LV č.
……
v k. ú.
……………….
………., obec Praha, evidovaného v katastru nemovitostí katastrálního úřadu Praha – město, o výměře ……. m2, který je součástí
2. Pronajímatel přenechává nájemci část pozemku uvedeného v článku I. odst. 1. této smlouvy o výměře …… m2 v ………………………………. (dále jen „předmět nájmu“). Předmět nájmu je vyznačen v přiloženém situačním plánku, který je přílohou této smlouvy.
II.
Účel nájmu
pojízdného
……………………………
Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu uvedený v čl. I., odst. 2 za účelem užívání
tržního místa dle aktuálního tržního řádu na prodej z stánku, dle přiložené fotografie.
III.
Doba nájmu
Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu na dobu určitou, celkem na …. dní v době od
…………………………..
IV.
Nájemné
1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu za nájemné, které činí celkem ………….,- Kč (slovy: ………….. korun českých), tj. dle stanovené sazby …….,- Kč/m2/den dle obecně závazné vyhlášky č. 5/2011 Sb. HMP o místním poplatku za užívání veřejného prostranství, ve znění pozdějších předpisů.
2. Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli nájemné jednorázovým bezhotovostním převodem se splatností do dne 30. 6. 20xx na účet pronajímatele u PPF banky, číslo účtu: 149024-5157998/6000, VS ………………..
3. Den, ve kterém je nájemné splatné, je datem uskutečnění plnění. Toto plnění je osvobozeno od DPH podle ustanovení § 56a zákona 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce přejímá předmět nájmu a je si vědom stavu, v jakém se nachází ke dni jeho předání pronajímatelem.
2. Přesné umístění prodejního vozu na předmětu nájmu bude před jeho prvním umístěním nájemcem konzultováno se zástupcem odboru ochrany prostředí MHMP (dále jen „OCP“), jméno……………tel…………mail………
3. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu jen ke sjednanému účelu dle článku II. této smlouvy a bez písemného souhlasu pronajímatele ho nesmí přenechat do užívání jiné osobě.
4. Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je způsobilý k jeho užití v souladu s účelem této smlouvy tak, jak je specifikován v článku II. této smlouvy.
5. Bez písemného souhlasu pronajímatele a příslušného stavebního úřadu nesmí nájemce na předmětu nájmu provádět terénní úpravy, oplocení ani jiné změny.
6. Nájemce se zavazuje:
a) provádět na předmětu nájmu pouze činnosti související s účelem nájmu;
b) jídlo a nápoje prodávat pouze:
ve vratném omyvatelném nádobí – sklo, porcelán, kovové příbory, nebo ve vratném plastovém nádobí – misky, kelímky, nebo
v kompostovatelném nádobí – PLA kelímky, papírové kelímky a tácky, dřevěné příbory (PLA-polylactid = kyselina polymléčná extrahovaná z kukuřičného škrobu);
c) udržovat předmět nájmu a jeho bezprostřední okolí (minimálně v okruhu 10 m) v čistotě a pořádku, případné znečištění je povinen bez průtahů na své náklady odstranit, zabezpečit mobilní stánek proti úniku provozních kapalin;
d) umístit na předmětu nájmu vlastní odpadkové koše a zajistit každodenní odvoz odpadu mimo lokalitu lesa na své náklady;
e) používat předmět nájmu tak, aby pohyb návštěvníků parku nebyl omezen;
f) zajistit, aby se prodejní vozidlo pohybovalo pouze po zpevněných cestách a plochách parku;
g) nevyužívat stromy a mobiliář v parku (lavičky, odpadkové koše, oplocení, stožáry veřejného osvětlení aj.) k zavěšování nebo nalepování propagačních letáčků, příp. jiných informačních tiskovin;
h) umožnit oprávněným zástupcům pronajímatele provedení kontroly, zda užívá předmět nájmu v souladu s účelem nájmu;
i) umožnit volný průjezd vozidlům integrovaného záchranného systému a vozidlům oprávněným k vjezdu do parku na základě povolení vydaného odborem ochrany prostředí MHMP.
Zajistit dodržování veškerých vládních opatření a případných omezení stanovených hl.m. Prahou v souvislosti s prokázáním výskytu koronaviru (označovaný jako SARS CoV- 2) na území České republiky.
7.
8. Nájemce bere na vědomí:
a) dojde-li během nájmu k vložení nákladů nájemce do předmětu nájmu, nemá nájemce nárok na jejich náhradu;
b) pronajímatel neodpovídá za škody vzniklé na zařízení nájemce pádem stromu nebo jeho částí.
9. Vrácení předmětu nájmu:
(pouze v případě prodejních stánků)
a) při skončení dohodnuté doby nájmu je nájemce povinen vrátit pronajímateli předmět nájmu v původním stavu;
b) do 5 dní od skončení nájmu bude předmět nájmu předán zpět pověřenému zástupci pronajímatele. Závady je nájemce povinen odstranit do 7 dnů ode dne předání předmětu nájmu, nebude-li smluvními stranami dohodnuto jinak.
10. Nájemce je povinen:
a) na předmětu nájmu a v jeho okolí dodržovat obecně závaznou vyhlášku č. 6/2001 Sb. HMP, o ochraně veřejné zeleně, obecně závaznou vyhlášku č. 8/2008 Sb. HMP, vyhlášku o čistotě, a zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů;
na finančním odboru příslušného úřadu MČ uhradit platbu místního poplatku za užívání veřejného prostranství ve smyslu obecně závazné vyhlášky č. 5/2011 Sb. HMP, ve znění pozdějších předpisů; (jen parky celopražského významu)
b)
c) oznámit písemně pronajímateli veškeré změny skutečností uváděných v této smlouvě (změnu adresy sídla, užívané výměry apod.).
VI.
Výpověď smlouvy
1. Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu v jednoměsíční výpovědní době, poruší- li nájemce povinnosti uvedené v čl. V. této smlouvy, zejména užívá-li předmět nájmu v rozporu se smlouvou.
2. Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu v jednoměsíční výpovědní době rovněž v případě, že při aktualizaci Tržního řádu bude předmětné tržní místo zrušeno.
3. Nájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu v jednoměsíční výpovědní době. Výpověď musí být řádně odůvodněna.
4. Pro doručování je kontaktní adresa pronajímatele: Xxxxxxxxxxx 00/00, 000 00 Xxxxx 0. Pro doručování je kontaktní adresa nájemce: ……………………………..
5. Pokud se kontaktní adresa pronajímatele nebo nájemce změní, jsou smluvní strany povinny tuto skutečnost si písemně a bez zbytečného odkladu oznámit. Písemnost se považuje za
doručenou druhé smluvní straně dnem, kdy byla doručena do její dispoziční sféry. Za doručení do dispoziční sféry se vždy považuje doručení na kontaktní adresu dle odstavce 4. tohoto článku.
6. Výpovědní doba počíná běžet od prvého dne následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
7. Doručování prostřednictvím datové schránky není dotčeno ustanoveními odst. 4. a 5. tohoto článku smlouvy.
VII.
Smluvní pokuty
1. Za nesplnění povinností dle této smlouvy se nájemce zavazuje zaplatit pronajímateli tyto smluvní pokuty:
a) za užívání předmětu nájmu v rozporu s účelem nájmu podle této smlouvy zaplatí nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč (slovy: padesáttisíc korun českých),
b) za nedodržení kterékoliv z povinností stanovených v čl. V. této smlouvy zaplatí nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč (slovy: dvatisíce korun českých) za každou porušenou povinnost,
c) v případě, že nájemce při skončení nájmu nepředá pronajímateli vyklizený předmět nájmu ve stanovené lhůtě, je povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč (slovy: dvatisíce korun českých) denně do doby protokolárního předání předmětu nájmu,
d) při nezaplacení nájemného do 30 dnů po termínu splatnosti zaplatí nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč (slovy: jedentisíc korun českých), za každých dalších 30 dnů po splatnosti zaplatí nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč (slovy: dvatisíce korun českých) a po uplynutí tří měsíců od termínu splatnosti nájemného bude pohledávka předána k vymáhání.
2. Smluvní pokuty sjednané v této smlouvě se nijak nedotýkají nároků pronajímatele na náhradu škody vůči nájemci.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že jejich závazkový vztah založený touto smlouvou se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, a ostatními obecně závaznými právními předpisy.
úřední desce
……………
OCP-………….
2. Záměr pronájmu nemovitosti uvedené v čl. I této smlouvy byl zveřejněn na
Magistrátu hlavního města Prahy pod evidenčním číslem od
do …………….
3. Veškeré změny a doplňky smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemných dodatků, které se stávají po nabytí účinnosti nedílnou součástí této smlouvy.
4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv (CES) vedené hl. m. Prahou. Tato evidence je veřejně přístupná; obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a její text. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
5. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, zajistí hl.m. Praha. Smluvní strany zároveň berou na vědomí, že tato smlouva podléhá podmínkám a omezením dle zákona o registru smluv a nedojde-li z nějakého důvodu k uveřejnění smlouvy v souladu s tímto zákonem do 3 měsíců ode dne uzavření, bude smlouva zrušena od počátku. V takovém případě se smluvní strany zavazují poskytnout si vzájemně veškerou součinnost k nápravě tohoto stavu a uzavření nové smlouvy o stejném obsahu.
6. Smlouva se vyhotovuje v pěti stejnopisech, každý stejnopis obsahuje pět stran textu. Pronajímatel obdrží čtyři stejnopisy a nájemce jeden stejnopis této smlouvy.
7. Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly a že touto smlouvou projevily svoji vážnou vůli. Smlouva se nepříčí dobrým mravům a neodporuje zákonu.
8. Hlavní město Praha zpracovává osobní údaje subjektů v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Bližší informace o zpracovávání osobních údajů jsou uvedeny na webových stránkách xxxx://xxx.xxxxx.xx/xxx/xx/x_xxxxx/xxxxxxxxx/xxxx/xxxxx.xxxx.
9. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti dne
……, nejdříve však dnem uveřejnění prostřednictvím registru smluv.
Příloha: Situační plánek
Fotografie prodejního vozu / stánku
V Praze dne ……………….. V Praze dne ………………..
………………………………………….
RNDr. Xxxxxx Xxxxxxxx
ředitel odboru za pronajímatele
…………………………………………..
Xxxx Xxxx
nájemce