SMLOUVA O DÍLO uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi následujícími smluvními stranami:

SMLOUVA O DÍLO

uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi následujícími smluvními stranami:

1. Ing.arch. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx - č. autorizace 3440,

architekt, zodpovědný projektant a zastoupení ve věcech technických a smluvních

IČ: 63427737

se sídlem - Haškova 153/17

638 00 Brno - Lesná

xxxxx.xxx.: 000 000 000

e-mail: xxxxxxxx@0xxxxxxxx.xx a

Ing.arch. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx - č. autorizace 2427,

architekt, projektant a zastoupení ve věcech technických a fakturačních

IČ: 64331725

se sídlem - Haškova 153/17

638 00 Brno - Lesná

xxxxx.xxx.: 000 000 000

e-mail: xxxxxxxxxx@0xxxxxxxx.xx

na straně jedné (dále jen „Architekti“) a

2. Zámeček Střelice

příspěvková organizace - zastoupená

PhDr. Xxxxx Xxxxxxxx, ředitel

IČ: 00212920

se sídlem - Tetčická 311 / 69

664 47 Střelice

tel.: 000 000 000, mobil. tel.000 000 000

e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxx.xx

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném vedeném u Krajského soudu v brně, sp.značka: Pr 1241 jednající /zastoupená

na straně druhé (dále jen „Klient“)

I.

Úvodní ustanovení

1. Architekti jsou autorizovanými architekty ve smyslu ustanovení § 4 zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, zapsaných v seznamu autorizovaných architektů, vedeném Českou komorou architektů. Architekti vykonávají činnost architekta na základě svobodného povolání a živnostenského oprávnění.

2. Klient - Zámeček Střelice je příspěvkovou organizací, se záměrem realizace projektu interiéru - "Humanizace interiéru sociálního zařízení Zámeček - Střelice", na adrese Tetčická 311 / 69, 664 47 Střelice, (dále jen „Projekt“). Objednatel je vlastníkem Pozemku.

3. Účelem spolupráce Klienta a Architektů je navržení a zpracování projektu interiéru "Humanizace interiéru sociálního zařízení Zámeček - Střelice", budovy B - 4 podl. na pozemku parc. č. 2581, v katastrálním území Střelice u Brna, obec Střelice v rozsahu dle přiložené nabídky ze dne 12.4.2016.

4. Pojmy užívané v této Smlouvě jsou užívány ve významu vyplývajícím z příslušných právních předpisů, resp. ve svém obvyklém významu. Pro účely této Smlouvy se rozumí :

4.1 Dokumentací - veškeré hmotné části díla, které jsou v souladu s článkem II. této Smlouvy předmětem závazku Architekta vůči Xxxxxxxxx;

4.2 Celkovou cenou - cena za provedení díla uvedená v článku IV.1 této Smlouvy;

4.3 Dílčí platbou - platba za příslušnou fázi dle článku V.2 této Smlouvy;

4.4 Výkonovou fází - výkonové fáze uvedené v článku II.2 této Smlouvy;

4.5 Podklady - dokumenty, které má v souladu s článkem VI. této Smlouvy předat Klient Architektům za účelem využití při zpracování Dokumentace; zejména průzkumy, zaměření, mapové podklady či předešlé zpracované studie či dokumentace, mají-li být při zpracování díla užity;

4.6 Závaznou technickou normou - technická norma ČSN, na kterou je odkazováno obecně závazným právním předpisem, jako na výlučný způsob splnění předepsané povinnosti.

II.

Předmět Smlouvy

1. Architekti se zavazují pro Klienta v souladu s jeho požadavky zpracovat Dokumentaci a provést další úkony popsané v odstavcích 2 až 5 tohoto článku. Klient se zavazuje zaplatit Architektům cenu dle článku IV. této smlouvy.

2. Rozsah Dokumentace a dalších úkonů, jejichž provedení je předmětem této smlouvy, je následující:

2.1. Příprava zakázky 4%

2.2. Výtvarná - dispoziční studie interiéru 25%

2.3. Definitivní souborné výtvarné, barevné a dispoziční řešení interiéru 20%

2.4. Vypracování dokumentace pro provedení interiéru 26%

3. Přesný rozsah úkonů, které jsou součástí jednotlivých fází, je popsán v příslušných bodech Přílohy č. 2 k této Smlouvě.

4. Dokumentace zpracovávaná dle této Smlouvy bude vyhotovena 3× v vytištěné formě + 1× na CD ve formátu .pdf a ve formátu .dwg.

5. Součástí dokumentace zpracované podle této Smlouvy není:

5.1 Geodetické zaměření parcely, stavby, vyhotovení geodetických výkresů pozemku, pasport stavby - podrobné doměření interiéru, digitalizace dochované tištěné dokumentace, ....

5.2 Průzkumy - stavebně - technický, geologický, hydrogeologický a radonový průzkum, ...

5.3 Případné, úřady k projektu vyžádané, studie a expertízy (doprava, ochrana přírody, archeologie a podobné,...), které nejsou obvyklou součástí projektu, ale Stavební úřad má právo si je vyžádat

5.4 Výrobní dokumentace interiéru, stavby, instalací, ...

III.

Doba a místo plnění

1. Smluvní strany se dohodly na následujících termínech plnění jednotlivých Výkonových fází:

1.1 Fáze první: Příprava zakázky

Architekti se zavazují předat Klientovi všechny výstupy fáze 1 popsané v bodu 1 Přílohy č.2 nejpozději do 1 měsíce po převzetí všech potřebných Podkladů a uhrazení zálohy vymezené v článku V.2.1 této Smlouvy.

1.2 Fáze druhá: Výtvarná - dispoziční studie interiéru

Architekti se zavazují předat Klientovi všechny výstupy fáze 2 popsané v bodu 2 Přílohy č.2 nejpozději do 3 měsíců poté, kdy Klient převezme a odsouhlasí výstupy fáze 1, uhradí doplatek fáze 1 a zálohu vymezenou v článku V.2.2 této Smlouvy.

1.3 Fáze třetí: Definitivní souborné výtvarné, barevné a dispoziční řešení interiéru

Architekti se zavazují předat Klientovi všechny výstupy fáze 3 popsané v bodu 3 Přílohy č.2 nejpozději do 3 měsíců poté, co byla dokončena, odsouhlasena fáze 2 a uhrazen doplatek za fázi 2 a kdy Klient dal písemný pokyn (např. e-mailem) ke zpracování 3. fáze dokumentace a uhradil zálohu vymezenou v článku V.2.3 této Smlouvy.

1.4 Fáze čtvrtá: Vypracování dokumentace pro provedení interiéru

Architekti se zavazují předat Klientovi všechny výstupy fáze 4 popsané v bodu 4 Přílohy č.2 nejpozději do 4 měsíců poté, co byla dokončena, odsouhlasena fáze 3 a uhrazen doplatek za fázi 3

a kdy Klient dal písemný pokyn (např. e-mailem) ke zpracování 4. fáze dokumentace a uhradil zálohu vymezenou v článku V.2.4 této Smlouvy.

2. Architekti jsou povinni jednotlivé části Dokumentace předat Klientovi na adrese sídla Klienta uvedené v záhlaví této Smlouvy nejpozději v poslední den lhůt stanovených výše v odstavci 1 tohoto článku a Klient je povinen danou část Dokumentace od Architektů převzít. Připadne-li poslední den lhůty na sobotu, neděli nebo svátek, je posledním dnem lhůty nejbližší příští pracovní den.

3. O předání a převzetí příslušné části Dokumentace bude mezi Architekty a Klientem podepsán předávací protokol. Nepřevezme-li Klient dílo od Architektů, považuje se dílo za převzaté bez výhrad okamžikem jeho prokazatelného doručení Xxxxxxxxx nebo okamžikem, kdy ho Xxxxxx odmítl převzít. Po předání dané části Dokumentace je Klient povinen ji prověřit a odsouhlasit. Nezašle-li Klient nejpozději do 5 pracovních dnů po podepsání předávacího protokolu Architektům ohledně příslušné předané části Dokumentace písemně námitky, má se za to, že Klient takto předanou část Dokumentace odsouhlasil, tato skutečnost má vliv na plynutí lhůt pro plnění navazujících Výkonových fází, jak je popsáno výše v odstavci 1 tohoto článku.

4. Klient nemá právo odmítnout Dokumentaci převzít pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání jejímu užití ani realizaci investičního záměru - projektu interiéru , ani užití Dokumentace podstatným způsobem neomezují.

5. Lhůty uvedené výše v odstavci 1 tohoto článku se prodlužují o dobu, po kterou byly dotčené orgány, jejichž závazná stanoviska jsou Architekti v rámci příslušné Výkonové fáze povinni opatřit, nečinné. Nečinností se pro účely tohoto ustanovení rozumí nedodržení lhůt stanovených pro vydání příslušného závazného stanoviska právními předpisy. Architekti jsou povinni Klienta o prodloužení lhůty z důvodu nečinnosti dotčených orgánů informovat bez zbytečného odkladu poté, kdy se o této skutečnosti dozví.

6. Lhůty uvedené výše v odstavci 1 tohoto články se dále prodlužují o dobu, po kterou Architekti objektivně nemohli pracovat na přípravě Dokumentace z důvodu, že Klient neposkytoval potřebnou součinnost nebo z důvodu vyšší moci.

7. Architekti jsou povinni provést Dokumentaci a další úkony na svůj náklad a na své nebezpečí v termínech stanovených výše v odstavci 1 tohoto článku Smlouvy. Architekti mohou Dokumentaci nebo její dílčí část provést ještě před stanoveným termínem.

IV.

Cena

1. Celková cena za zpracování Dokumentace a provedení dalších úkonů dle článku II. této Smlouvy byla stanovena dohodou Klienta a Architektů a činí 324.188,- Kč (třistadvacetčtyřitisícstosmdesátosmkorun českých).

2. Xxxxxxx cena za provedení jednotlivých fází je stanovena následovně:

2.1. Cena za odvedení výkonů dle fáze 1 (Příprava zakázky) je 17.290,- Kč

2.2. Cena za odvedení výkonů dle fáze 2 (Výtvarná - dispoziční studie interiéru) je 108.063,- kč 2.3. Cena za odvedení výkonů dle fáze 3 (Definitivní souborné výtvarné, barevné a dispoziční řešení interiéru) je 86.450,- kč

2.4. Cena za odvedení výkonů dle fáze 4 (Vypracování dok. pro provedení interiéru) je 112.385,- kč

3. Přesný rozpis ceny úkonů za jednotlivou fázi je podrobně rozepsán v Příloze č. 2 k této Smlouvě.

4. Celková cena neobsahuje poplatky dotčeným orgánům státní správy a jiným subjektům, které je nutno uhradit v souvislosti s projednáním Dokumentace v příslušných správních řízeních a při přípravě těchto řízení. Tyto poplatky uhradí Klient.

5. Architekti nejsou plátci DPH.

V.

Platební podmínky

1. Smluvní strany se dohodly, že Xxxxxxx cena bude Architektům Klientem hrazena formou Dílčích plateb dle rozpisu uvedeného níže v tomto článku.

2. Klient se zavazuje Architektům hradit Dílčí platby na základě faktur vystavených Architekty v následujících termínech:

2.1 Za fázi 1 (Příprava zakázky) bude 50 % ceny této fáze uhrazeno po podpisu této smlouvy jako záloha a 50 % ceny této fáze po převzetí všech výstupů fáze 1.

2.2 Za fázi 2 (Výtvarná - dispoziční studie interiéru) bude 50 % ceny této fáze uhrazeno po převzetí všech výstupů fáze 1 jako záloha a 50 % ceny této fáze po převzetí všech výstupů fáze 2.

2.3 Za fázi 3 (Definitivní souborné výtvarné, barevné a dispoziční řešení interiéru) bude 50 % ceny této fáze uhrazeno po převzetí všech výstupů fáze 2 jako záloha a 50 % ceny této fáze po převzetí všech výstupů fáze 3.

2.4 Za fázi 4 (Vypracování dokumentace pro provedení interiéru) bude 50 % ceny této fáze uhrazeno po převzetí všech výstupů fáze 3 jako záloha a 50 % ceny této fáze po převzetí všech výstupů fáze 4.

3. Splatnost faktur vystavených Architekty bude 14 kalendářních dnů od jejich vystavení. Architekti zašlou faktury vystavené dle odstavce 2 tohoto článku Klientovi v den jejich vystavení v elektronické podobě e-mailem na adresu xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxx.xx a doporučeně poštou na adresu sídla Klienta. V případě pochybností o doručení faktury Klientovi se faktura považuje za doručenou dnem následujícím po jejím prokazatelném odeslání jedním z uvedených způsobů.

4. Architekti nejsou povinni započít práce na jakékoli Výkonové fázi až do okamžiku uhrazení zálohy dle odstavce 2.1 tohoto článku. Architekti nejsou v prodlení s plněním jednotlivých Výkonových fází, je-li Klient v prodlení s úhradou jakékoli faktury vystavené Architekty.

5. Případné vzájemně dohodnuté práce ze strany Architektů jdoucí nad rámec této Smlouvy, budou Architekty účtovány zvlášť po vzájemné písemné dohodě s Klientem hodinovou sazbou 500,-kč/hod

VI.

Práva a povinnosti smluvních stran, součinnost

1. Klient sdělí Architektům nejpozději do 10 dnů od podpisu této Smlouvy veškeré výchozí podmínky a požadavky na vytvoření Dokumentace dle této Smlouvy písemně na adresu xxxxxxxx@0xxxxxxxx.xx a xxxxxxxxxx@0xxxxxxxx.xx, Architekti písemně potvrdí Klientovi, že byli seznámeni se všemi podmínkami a požadavky na vytvoření Dokumentace.

2. Klient se zavazuje poskytnout Architektům veškerou nezbytnou součinnost a Architekty požadované informace a Podklady k řádnému a včasnému provedení Dokumentace. Podklady se rozumí zejména stavebně-technická dokumentace řešeného objektu vč. části stavební, požárně-bezpečnostní, statické, dokumentace instalací, ..., specifické požadavky a charakteristiky provozu, počty klientů, zaměstnanců, zadání - požadavky na změny a úpravy interiéru. Součinnost zahrnuje zejména řešení majetkoprávních vztahů a aktivní účast při jednání s orgány státní správy, správci sítí a právnickými a fyzickými osobami. Klient se zavazuje poskytnout součinnost k žádosti Architektů bezodkladně, nejpozději do tří pracovních dnů.

3. Klient se zavazuje na vlastní náklad zajistit a předat Architektům následující Podklady:

3.1 Pro fázi 1 (Příprava zakázky) dodá Klient Architektům

Projektovou dokumentaci stávajícího stavu - stavební a profesní části aktuálně řešeného objektu před zahájením projektových prací - fází 1 pro příslušný objekt ve formátu dwg.

3.2 Pro fázi 2 (Výtvarná - dispoziční studie interiéru) dodá Klient Architektům

Doplnění informací k provozu zařízení a informací, které vyplynou z Přípravy zakázky a to před zahájením projektových prací na fázi 2

3.3 Pro fázi 3 (Definitivní souborné výtvarné,barevné a disp. řešení interiéru) dodá Klient Architektům

Doplnění informací k provozu zařízení a informací, které vyplynou z fáze 2 (Výtvarné - dispoziční studie interiéru) a to před zahájením projektových prací na fázi 3

3.4 Pro fázi 4 (Vypracování dokumentace pro provedení interiéru) dodá Klient Architektům

Doplnění informací k provozu zařízení a informací, které vyplynou z projektové fáze 3 (Definitivní souborné výtvarné, barevné a dispoziční řešení interiéru) a to před zahájením projektových prací na fázi 4

4. Architekti Xxxxxxxxx průběžně předkládají výsledky své práce v podobě rozpracovaných výkresů vztahujících se k vytvoření Dokumentace ke konzultaci, ve fázi 2, 3 a 4 alespoň třikrát. Klient má právo k předloženým materiálům dávat své připomínky. Klient se zavazuje vyjádřit se k Architekty předloženým materiálům nejpozději do 1 týdne od jejich předložení. Klient však není oprávněn vznášet připomínky k zapracování v rámci jednotlivých Výkonových fází ve lhůtě kratší než 14 dnů před termínem pro dokončení příslušné části Dokumentace vypracované v rámci jednotlivých Výkonových fází.

5. Architekti jsou povinni akceptovat všechny Klientovy připomínky a návrhy v případě, že tyto připomínky a návrhy nejsou v rozporu s právními předpisy, Závaznými technickými normami nebo stanovisky příslušných orgánů veřejné správy a byly uplatněny v souladu s odstavcem 4 tohoto článku.

6. Architekti jsou povinni mít po celou dobu provádění díla dle této Xxxxxxx uzavřenu pojistnou smlouvu na pojištění profesní odpovědnosti.

7. Architekti jsou dále povinni vyhovět Xxxxxxxxx v případě jeho rozhodnutí uzavřít s ním dodatek k této Smlouvě na vypracování dokumentace změn, dalších fází, případně dalších výkonů Architektů, za předpokladu dohody smluvních stran o předmětu takového dodatku, termínu pro zpracování a odměně za tyto dodatečné činnosti.

VII.

Odpovědnost za vady

1. Architekti odpovídají za to, že Dokumentace má v době předání Klientovi vlastnosti stanovené obecně závaznými předpisy, Závaznými technickými normami vztahujícími se na provádění díla dle této Smlouvy, popř. vlastnosti obvyklé. Dále Architekti odpovídají za to, že Dokumentace je kompletní ve smyslu obvyklého rozsahu, splňuje určenou funkci a odpovídá požadavkům sjednaným ve Smlouvě.

2. Architekti neodpovídají za vady Dokumentace, které byly způsobeny pokyny danými mu Klientem, za podmínky, že Klienta na jejich nevhodnost upozornil a Klient i přesto na plnění takových pokynů písemně trval.

3. Xxxxxx je povinen předanou Dokumentaci prohlédnout či zajistit její prohlídku co nejdříve po jejím převzetí.

4. Xxxxxx je povinen vady Dokumentace u Architektů písemně uplatnit bez zbytečného odkladu poté, kdy je zjistil nebo měl zjistit. Práva Klienta z titulu skrytých vad, které měla Dokumentace v době jejího předání Xxxxxxxxx, zanikají, nebyla-li Klientem uplatněna ve lhůtě dle předchozí věty, nejpozději však do 2 let od převzetí Dokumentace.

5. Architekti nenesou odpovědnost za vady interiéru realizované podle Dokumentace, neprokáže-li Klient, že vada interiéru má původ ve vadě této Dokumentace.

6. V případě oprávněných a řádně uplatněných vad díla má Klient podle charakteru a závažnosti vady právo požadovat:

1. odstranění vady opravou, je-li to možné a účelné,

2. přiměřenou slevu z Celkové ceny.

7. Xxxxxx je povinen Architektům sdělit volbu svého nároku z vad dle odstavce 6 tohoto článku ihned při uplatnění těchto vad. K dodatečným změnám volby nároku je třeba souhlas Architektů.

VIII.

Autorská práva

1. Dokumentace zpracovaná Architekty v rámci fází 2–4 včetně jejího návrhu či konceptu je autorským dílem v souladu s autorským zákonem.

2. Majetková práva k Autorskému dílu Architektů vykonávají v souladu s ustanovením § 58 odst. 1 ve spojení s § 58 odst. 10 autorského zákona svým jménem a na svůj účet Architekti.

3. Originály plánů, náčrtů, výkresů, grafických zobrazení a textových určení (specifikací) zůstávají ve vlastnictví Architektů, ať jsou realizace díla, pro které byly připraveny, provedeny či nikoli. Klientovi náleží řádně autorizované kopie dokumentace včetně reprodukovatelných kopií plánů, náčrtů, výkresů, grafických zobrazení a textových určení (specifikací) pro informaci a jako návod k vlastnímu užívání díla.

4. Klient může Dokumentaci použít pouze k účelu vyplývajícímu ze smlouvy, čímž se rozumí naplnění investičního záměru. Podmínkou pro použití Dokumentace je úplné zaplacení všech odměn pro Architekty, na které mu dle této smlouvy vznikl nárok. Dokumentace jako celek ani žádná její součást nemůže být bez výslovného svolení Architektů užita Klientem či jakoukoli třetí osobou k projektování jiných staveb, než pro které byla zpracována a Klientovi dodána.

5. Klient není oprávněn Dokumentaci měnit ani do ní jinak zasahovat ani ji poskytnout k takovému zásahu jiné osobě bez výslovného souhlasu Architektů.

6. Klient i Architekti jsou oprávněni užít Dokumentaci pro potřeby marketingu, pro potřeby prezentace díla na veřejnosti, výstavách či jednotlivě u třetích osob v jakékoliv formě zachycené na jakémkoliv nosiči. Architekti jsou oprávněni užít Dokumentaci a fotografie interiéru a exteriéru realizované stavby pro potřeby prezentace. Klient je povinen Architektům umožnit přístup do stavby po jejím dokončení za účelem pořízení těchto fotografií.

IX.

Sankce

1. Pokud Architekti zaviněně nedodrží termíny plnění jednotlivých Výkonových fází, jak jsou stanoveny v článku III. této smlouvy, zaplatí Klientovi na jeho písemnou výzvu za každý započatý den prodlení s takovým plněním smluvní pokutu ve výši 0,05 % z odměny připadající na příslušnou Výkonovou fázi.

2. Pokud je Klient v prodlení s úhradou jakékoli části Celkové ceny, zaplatí Architektům smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.

3. Pokud Klient Architektům oznámí přerušení provádění díla dle této smlouvy, nebo bude v nečinnosti delší než 30 dní, zaplatí Klient Architektům rozpracovanost dané fáze, vyčíslené Architekty k datu přerušení provádění díla.

X.

Doba trvání a možnost ukončení

1. Tato Xxxxxxx se uzavírá na dobu neurčitou. Tuto smlouvu lze ukončit vzájemnou dohodou smluvních stran, odstoupením od smlouvy nebo výpovědí.

2. Každá ze smluvních stran je oprávněna od této Smlouvy odstoupit v případě podstatného porušení povinností druhou smluvní stranou. Odstoupení musí být učiněno písemně a je účinné okamžikem jeho doručení druhé smluvní straně. Za podstatné porušení povinností se pro účely této smlouvy považuje zejména:

1. prodlení Klienta s poskytnutím součinnosti, jak je tato definována v článku VI.2 této smlouvy, po dobu delší než 30 dní,

2. prodlení Klienta s úhradou jakékoli Dílčí platby po dobu delší než 30 dní,

3. prodlení Architektů s předáním jakékoli části Dokumentace po dobu delší než 30 dní.

3. Architekti jsou dále oprávněni od Xxxxxxx odstoupit v případě, že Klient trvá na pokynech, na jejichž nevhodnost ho Architekti upozornili, pokud dodržení takových pokynů brání realizaci díla či se zásadně rozchází s dříve formulovanými zásadami spolupráce.

4. Každá ze smluvních stran je oprávněna tuto Xxxxxxx vypovědět bez uvedení důvodu, za podmínek stanovených níže v tomto článku. Výpovědní doba činí 30 dní a počíná běžet okamžikem doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.

5. Smlouvu je možné vypovědět vždy jen ke konci konkrétní Výkonové fáze. Koncem výkonové fáze se pro účely tohoto ustanovení rozumí pro Architekty splnění všech povinností v rámci jednotlivých výkonových fází a pro Klienta úplné zaplacení ceny dle článku IV. této Smlouvy.

XI.

Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva se řídí českým právním řádem, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, zákonem č. 121/2000 Sb., autorským zákonem a zákonem č. 183/2006 Sb., stavebním zákonem.

2. Tato smlouva představuje úplnou a ucelenou dohodu smluvních stran, která nahrazuje všechna předchozí ujednání, dohody či smlouvy, ať písemné či ústní, ohledně totožného předmětu plnění.

3. Stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatným, neúčinným či nevykonatelným, platnost, účinnost a vykonatelnost ostatních ustanovení smlouvy tím není dotčena. Smluvní strany se zavazují takové neplatné, neúčinné či nevykonatelné ustanovení nahradit tak, aby účelu smlouvy bylo dosaženo.

4. Jakékoli změny či dodatky ke smlouvě musí být vyhotoveny v písemné formě a podepsány oběma smluvními stranami.

5. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, přičemž každá smluvní strana obdrží po jednom z nich.

6. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

7. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před podpisem přečetly, jejímu obsahu porozuměly a že uzavření smlouvy tohoto znění je projevem jejich pravé, svobodné a vážné vůle. Na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.

Přílohy:

1 - Podklady pro výpočet honoráře

2 - Popis výkonů a výkonových fází

3 - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx projektu interiéru

4 - Profesní pojištění

Ve Střelicích dne ___________

Klient:: Architekti:

Zámeček Střelice

příspěvková organizace - zastoupená Ing.arch. Xxxxxx Xxxxxxxx

PhDr. Xxxxx Xxxxxxxx, ředitel

______________________________ ______________________________

Ing.arch. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

______________________________

Příloha č. 1

Podklady pro výpočet honoráře

A) Pojmy

1) Honorářem se rozumí finanční ohodnocení výkonů interiérového architekta, vedoucích k určenému cíli (například výtvarná studie interiéru, design jednotlivých zařizovacích předmětů, spolupráce při realizaci). Nejedná se o vyjádření množství práce, času a nákladů (což je při těchto činnostech objektivně nenormovatelné a tudíž cenově nevyjádřitelné), nýbrž výhradně o hodnocení dosaženého výsledku. Honorář se vyjadřuje procentem z předpokládaných nebo skutečných započitatelných nákladů konečného výrobku, to jest interiéru, přičemž procento základního honoráře se mění podle náročnosti zpracování a výše započitatelných nákladů interiéru. V honoráři jsou přiměřeně zahrnuty standardní náklady na spolupráce jiných profesí, náklady na pomocné práce (zaměstnanci) a běžné režijní náklady, které lze též účtovat po dohodě s odběratelem nad honorář základní.

2) Výkony interiérových architektů se rozumí výsledky činností, které musí být vykonány, aby bylo dosaženo určeného cíle.

3) Výkonovými fázemi se rozumí sled výkonů, jejichž výsledkem je určitý dílčí cíl (například výtvarná studie interiéru, souborné výtvarné, barevné a dispoziční řešení interiéru, spolupráce při zadání interiéru dodavateli).

4) Realizací se rozumí nově vznikající interiér a jakékoliv zásahy do stávajících interiérů, například rekonstrukce nebo modernizace.

5) Pro interiéry a jednotlivé předměty je obvyklou součástí smlouvy o dílo ustanovení o ochraně práv k duševnímu vlastnictví, zejména práv autorských a průmyslových. Obvyklou součástí jsou rovněž ustanovení o poskytování reprodukčních práv k využívání předmětu autorskoprávní ochrany, popřípadě práv z ochrany průmyslového vzoru ve smyslu platného znění zákona č. 527/1990 Sb. Záleží na konkrétních případech, bude-li předmět plnění určen „Dohodou o předběžném souhlasu k využívání předmětu autorského práva před podáním přihlášky průmyslového vzoru“ nebo řádnou „Licenční smlouvu o souhlasu k využití českého průmyslového vzoru“ v případě, že již byl zapsán do rejstříku průmyslových vzorů.

6) U opakujících se řešení se stanovení honoráře obvykle děje tak, že se stanoví:

a) pevná paušální částka nebo

b) procentuální podíl z každé jednotlivé uskutečněné věci nebo

c) kombinace paušální částky a podílu z každé jednotlivě uskutečněné věci nebo

d) paušální částka za každou opakující se sérii (počet uskutečněných věcí) nebo

e) kombinace paušální částky a podílu za každou opakující se sérii.

Při sjednávání paušálu, popřípadě procentního podílu, se přihlédne zejména k rozsahu výkonů, které jsou v opakovaných řešeních použitelné zcela nebo zčásti.

B) Základní celkový honorář pro interiéry vybavené atypickým zařízením

1) Základní honorář za tento způsob řešení je oceněn sazbou 7% z celkového nákladu na realizaci interiéru.

2) Procentní sazba základního celkového honoráře bude ovlivněna požadavky investora a představou architekta na architektonickou úroveň dodané práce. Výše sazby bude záležet na složitosti a významu zakázky a bude určena autorem projektu. Do započitatelných nákladů na interiér jsou zahrnuty všechny prvky, které jsou interiérovým architektem řešeny, včetně se stavbou spjatých částí kromě technologických zařízení.

C) Interiéry řešené výběrem a vybavením hotových výrobků

Honorář za tento způsob řešení se určuje 3% sazbou z nákladů na vybrané zařízení.

D) Určení ceny hodinovou kalkulací

Odborné výkony ( odborné posudky, konzultace, autorské a technické dozory a další odborné nebo pomocné práce ) lze honorovat hodinovou sazbou - 500,-kč/hod..

E) Účtování

1) Bylo-li objednáno vyhotovení samostatné výkonové fáze č. 2, 3 nebo 4, pak může být dohodnuto zvýšení procentní sazby pro tyto fáze až o 5% z celkového základního honoráře, přičemž se procentní sazby u ostatních výkonových fází nemění; výše celkového základního honoráře ovšem přesáhne 100%.

2) Vedlejší náklady se účtují paušálně nebo podle jednotlivých průkazů o jejich vynaložení.

Příloha č.2

Popis výkonů a výkonových fází

1. Příprava zakázky

Základní výkony

Analýza a objasnění zakázky, obhlídka a analýza prostředí, odhad nákladů a rozsahu práce pro uzavření smlouvy, specifikace podkladů a průzkumů nutných pro zpracování zakázky, specifikace potřebných prací a spolupráce jiných profesí, souhrn výsledků a závěr.

Zvláštní výkony

Sestavení dispozičního a funkčního programu pro navrhovaný interiér, prověření stavu a popis interiéru a jeho okolí, prověření únosnosti záměru pro daný interiér a vůči okolí.

2. Výtvarná studie interiéru

Základní výkony

Analýza podkladů, vypracování konceptu, pracovních studií a skic ve variantách, přičemž za obvyklé se považují dvě varianty, vyhodnocení a odsouhlasení cílových představ se zákazníkem (mezní podmínky, cílové konflikty z hlediska prostorových vazeb), zapojení dalších profesí a zpracování jejich profesních požadavků, objasnění všech souvislostí a konzultací s architektem stavby týkajících se podstatných tvůrčích, technických, stavebně-technologických a ekonomických vazeb a vztahů, návrh řešení energohospodářských, fyziologických a ekologických souvislostí a vazeb na okolí, předběžná jednání s úřady a dotčenými osobami a organizacemi za účelem získání jejich kladného stanoviska k zamýšlenému interiéru, předběžný odhad nákladů na realizaci interiéru a shrnutí dosažených výsledků, příprava podkladů pro výběr dodavatelů.

Zvláštní výkony

Prověření dalších možností řešení při zásadně rozdílných požadavcích, doplnění návrhů a studií podle zvláštních nároků a požadavků, sestavení plánu financování (například podle jednotlivých funkčních celků interiéru), analýza užitných nákladů na realizaci a provoz interiéru, spolupůsobení při získání úvěru, sestavení časového a organizačního plánu projektu nebo realizace interiéru, znázornění záměrů zvláštní technikou (například perspektivy, digitální prostorové zobrazení, modely, vzorky).

3. Definitivní souborné výtvarné, barevné a dispoziční řešení interiéru

Základní výkony

Zpracování projektu včetně koncepce stavebních úprav, určení materiálu, tvarového a barevného řešení, obstarání rozhodnutí a stanovisek veřejnoprávních orgánů a organizací (je-li zapotřebí), shrnutí výsledků a příprava podkladů pro další fázi. Případná koordinace dokumentace interiéru s projektem stavby (je-li souběžně zpracováván, případně následně přikládán k žádosti o vydání stavebního povolení), účast při stavebním řízení (je-li vedeno), spolupůsobení při obstarání stavebního povolení, zapracování podmínek stavebního povolení do definitivního řešení interiéru. (Honorář v případě zapojení speciálních profesí bude o tyto úkony navýšen a bude připočten k celkovému honoráři).

Zvláštní výkony

Analýza alternativních řešení a jejich vyhodnocení s ohledem na hospodárnost, náklady a návratnost, doplnění podkladů pro příp. stavebního řízení podle zvláštních požadavků příslušného orgánu, podpora investora (realizátora) při rozporných jednáních a řízeních. Zpracováním podkladů pro expertizní a jiná řízení, použití zvláštních technik (například perspektivy, modely, digitální prostorové zobrazení, vzorky).

4. Vypracování dokumentace pro provedení interiéru

Základní výkony

Design interiérových prvků, jako podklad pro realizaci, specifikace prvků a materiálů, specifikace vzájemného poměru mezi navrhovanými a hotovými výrobky a z toho vyplývající ceny pro tuto výkonovou fázi. Stanovení podmínek pro dodržení souladu dokumentace s předešlými fázemi 1, 2 a 3 na základě analýzy výsledků, dosažených ad 1, 2 a 3. Propracování dokumentace na základě výsledků z předchozí fáze za účasti všech nezbytných profesí a jejich koordinace. Dozor autora nad dodržením architektonické a celkové koncepce podle dokumentace, vypracované ve výkonové fázi 2. a 3., výkresové znázornění s nutnými detaily a popisy, vše za spolupráce potřebných profesí v rozsahu nutném pro řádné provedení stavby.

Zvláštní výkony

Posouzení souladu dokumentace s předešlými fázemi třetí osobou, vypracování detailních modelů v měřítku 1:25 až 1:1. Obstarání projektových podkladů od v úvahu přicházejících dodavatelů.

Příloha č.3

Nabídková kalkulace na projekt interiéru

11