Contract

1. Smluvní strany

Prodávající: Město Brandýs nad Labem – Stará Boleslav

Se sídlem: Masarykovo nám. 1 a 2, 250 01 Brandýs n. L. - Stará Boleslav

Zastoupení: Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx – starosta města, Xxxxx Xxxxxxx - místostarosta města IČO: 00240079

DIČ: CZ 00240079

Bankovní spojení:

Telefon:

E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx Webové stránky: xxxx://xxx.xxxxxxxxx.xx Datová schránka: c5hb7xy

(dále jen jako „Prodávající“ nebo též jen jako „Město“) a

Kupující:

Bytem:

Boleslav

Brandýs nad Labem-Stará

Rodné číslo:

Bankovní spojení:

Telefon:

E-mail:

(dále oba společně jen jako „Kupující“)

mezi sebou níže uvedeného dne uzavřeli následující

KUPNÍ SMLOUVU o koupi nemovité věci společně se SMLOUVOU ZÁSTAVNÍ

dle § 2079 a následujících a § 1039 a následujících zák.č. 89/2012 Sb, občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

2. Předmět smlouvy

2.1. Město prohlašuje, že je mimo jiné vlastníkem nemovitých věcí v katastrálním území Brandýs nad Labem, a to pozemku st.p.č. 1478 – zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 189 m2 a p.č. 1024/1 – zahrada, o výměře 159 m2 (dále obě tyto nemovité věci společně jen jako „Pozemky“), které jsou zapsané na listu vlastnictví číslo 10001 pro obec Brandýs nad Labem–Stará Boleslav, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Praha-východ.

2.2. Kupující naproti tomu prohlašují, že jsou vlastníci stavby č. ev. 2030, která stojí na pozemku st.p.č. 1478 – zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 189 m2 (dále jen jako „Stavba“) v katastrálním území Brandýs nad Labem, zapsané na listu vlastnictví číslo 6939 pro obec Brandýs nad Labem–Stará Boleslav, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Praha-východ, když tuto Stavbu vlastní v podílovém spoluvlastnictví, přičemž kupující je vlastníkem ideálního spoluvlastnického podílu 2/3 na předmětné Stavbě a kupující je vlastníkem ideálního spoluvlastnického podílu 1/3 na předmětné Stavbě.

3. Koupě a kupní cena

3.1. Prodávající touto smlouvou prodává se všemi svými právy a povinnostmi všechny shora, v odstavci 2.1 této smlouvy, specifikované Pozemky kupujícím za vzájemně sjednanou celkovou kupní cenu 572.085,- Kč (slovy: pětsetsedmdesátdvatisícosmdesátpět korun českých) a kupující všechny tyto předmětné Pozemky za uvedenou celkovou kupní cenu touto smlouvou do svého podílového spoluvlastnictví kupují, a to v následujících podílech:

3.1.1. Kupující tak touto kupní smlouvou od prodávajícího kupuje ideální spoluvlastnický podíl 2/3 na předmětných Pozemcích, když se za něj zavazuje prodávajícímu uhradit svůj odpovídající podíl na sjednané kupní ceně, a to 381.390,- Kč (slovy: třistaosmdesátjednatisíctřistadevadesát korun českých).

3.1.2. Kupující tak touto kupní smlouvou od prodávajícího kupuje ideální spoluvlastnický podíl 1/3 na předmětných Pozemcích, když se za něj zavazuje prodávajícímu uhradit svůj odpovídající podíl na sjednané kupní ceně, a to 190.695,- Kč (slovy: jednostodevadesáttisícšestsetdevadesátpět korun českých).

3.2. Oba kupující společně a nerozdílně ručí prodávajícímu za zaplacení celé sjednané kupní ceny.

3.3. Kupní cena dle odstavce 3.1 této smlouvy byla stanovena na základě dohody smluvních stran, a to v částce 1.500 Kč za 1 m2, přičemž k takto sjednané jednotkové ceně u pozemku p.č. 1024/1

– zahrada, o výměře 159 m2 v k.x. Xxxxxxx nad Labem je připočtena daň z přidané hodnoty v sazbě 21%.

4. Stav Pozemků

4.1. Prodávající prohlašuje, že ve výkonu vlastnického práva k předmětným Pozemkům není omezen žádnou právní překážkou a že na převáděných Pozemcích neváznou žádné dluhy ani jiné právní závady a Pozemky nejsou zatíženy žádným věcným břemenem.

4.2. Kupující naproti tomu prohlašují, že je jim stav kupovaných Xxxxxxx dobře znám a tyto Pozemky do svého vlastnictví touto smlouvou bez výhrad přijímají.

4.3. Město předává Xxxxxxx do užívání Kupujícím dnem podpisu této smlouvy poslední smluvní stranou a Kupující je tímto dnem do svého užívání přebírají.

5. Splatnost kupní ceny

5.1. Kupující se společně a nerozdílně zavazují uhradit prodávajícímu celkovou kupní cenu ve výši 572.085,- Kč (slovy: pětsetsedmdesátdvatisícosmdesátpět korun českých), a to formou deseti ročních anuitních splátek ve výši 63.688,- Kč včetně sjednaného úroku v sazbě 2% p.a., přičemž smluvními stranami dohodnutý splátkový kalendář je následující:

splátka	dluh	roční úrok 2,00%	úmor	splátka	splatná dne
1.	572 085	11 442	52 246	63 688	01.06.2018
2.	519 839	10 397	53 291	63 688	01.06.2019
3.	466 548	9 331	54 357	63 688	01.06.2020
4.	412 190	8 244	55 444	63 688	01.06.2021
5.	356 746	7 135	56 553	63 688	01.06.2022
6.	300 193	6 004	57 684	63 688	01.06.2023
7.	242 509	4 850	58 838	63 688	01.06.2024
8.	183 670	3 673	60 015	63 688	01.06.2025

9.	123 655	2 473	61 215	63 688	01.06.2026
10.	62 440	1 248	62 440	63 688	01.06.2027
CELKEM		64 797 Kč	572 085 Kč	636 882 Kč

5.2. Každá z deseti anuitních splátek ve výši 63.688,- Kč je splatná vždy bankovním převodem na účet prodávajícího číslo s . Oba kupující společně a nerozdílně ručí prodávajícímu za zaplacení celé sjednané kupní ceny ve formě shora uvedených deseti anuitních ročních splátek.

6. Úroky z prodlení a smluvní pokuty

6.1. Pro případ, že by se Kupující ocitli vůči Prodávajícímu v prodlení se splatností shora uvedených pravidelných ročních splátek kupní ceny, pak si obě smluvní strany sjednávají úrok z prodlení, který se Kupující společně a nerozdílně zavazují zaplatit prodávajícímu, a to ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení až do jejího úplného zaplacení.

6.2. Kupující a Prodávající se dále dohodli, že veškeré úhrady kupní ceny, které Prodávající od Kupujících obdrží, budou nejprve použity na úhradu shora sjednaného smluvního úroku z prodlení a teprve následně na úhradu řádné pravidelné roční splátky kupní ceny dle výše sjednaného splátkového kalendáře.

6.3. Budou-li Kupující, oproti sjednanému splátkovému kalendáři, v prodlení se splácením kupní ceny a celková částka po termínu splatnosti přesáhne v úhrnu 75.000,- Kč (slovy: sedmdesátpěttisíc korun českých), pak je Prodávající oprávněn písemně vyzvat Kupující k úhradě celého nesplaceného zbytku kupní ceny a to včetně všech nesplacených úroků z prodlení, přičemž Kupující jsou pak povinni tento nesplacený zbytek kupní ceny, včetně nesplacených uvedených úroků z prodlení, na základě takové výzvy prodávajícího, beze zbytku, ve lhůtě 30 kalendářních dnů od doručení výzvy Prodávajícího, celý uhradit.

6.4. Prodávající je pro případ, kdy by došlo ke splatnosti celého nesplaceného zbytku kupní ceny, včetně všech nesplacených sjednaných úroků z prodlení a to na základě ustanovení odstavce

6.3 tohoto článku, oprávněn k jednostrannému započtení vzájemných závazků a pohledávek, které budou ke dni splatnosti celého nesplaceného zbytku kupní ceny, mezi Prodávajícím a Kupujícími existovat. Takovéhoto jednostranného zápočtu vzájemných závazků a pohledávek ze strany Prodávajícího jsou způsobilé veškeré vzájemné závazky a pohledávky a to bez ohledu na termín jejich splatnosti.

6.5. Veškeré úroky z prodlení či smluvní pokuty v této kupní smlouvě sjednané jsou splatné vždy do třiceti kalendářních dnů od jejich písemného uplatnění oprávněnou smluvní stranou u strany povinné.

7. Poplatky a daně

7.1. Smluvní strany se výslovně dohodly, že návrh na vklad práva dle této smlouvy předloží v zastoupení účastníků Katastrálnímu úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha- východ Město, a to do 10-ti pracovních dnů od nabytí účinnosti této smlouvy.

7.2. Kupující podpisem této smlouvy udělují plnou moc Městu k podání návrhu na vklad vlastnického a zástavního práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí. Do doby rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu jsou smluvní strany svými smluvními projevy vázány.

7.3. Náklady spojené s vyhotovením této smlouvy a náklady spojené se správním poplatkem za vklad vlastnického a zástavního práva do katastru nemovitostí se zavazují uhradit společně a nerozdílně Kupující.

7.4. Daň z nabytí nemovitých věcí hradí ve smyslu zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb. Kupující, kteří jsou jejím poplatníkem.

8. Závazek uzavřít smlouvu shodného obsahu

8.1. V případě, že příslušný katastrální úřad nepovolí vklad věcných práv vyplývajících z této smlouvy do katastru nemovitostí, pak se zavazují smluvní strany uzavřít nejpozději do 90-ti kalendářních dnů od doručení „rozhodnutí o zamítnutí návrhu na vklad“ novou smlouvu a to za stejných podmínek a v obdobném znění, které však bude katastrálním úřadem akceptováno.

8.2. Odmítne-li Prodávající takovou novou smlouvu akceptovatelnou katastrálním úřadem uzavřít, pak je povinen nejpozději do deseti kalendářních dnů ode dne doručení uvedeného „rozhodnutí o zamítnutí návrhu na vklad“ vrátit Kupujícím vše, co od nich na úhradu kupní ceny přijal, přičemž v tomto případě si Prodávající a Kupující sjednali smluvní pokutu hrazenou Prodávajícím ve prospěch Kupujících v celkové výši 50.000,- Kč (slovy: padesáttisíc korun českých).

8.3. Odmítne-li kterýkoliv kupující takovou novou smlouvu akceptovatelnou katastrálním úřadem uzavřít, pak i v tomto případě si Prodávající a Kupující sjednali smluvní pokutu hrazenou společně a nerozdílně Kupujícími ve prospěch Prodávajícího v celkové výši 50.000,- Kč (slovy: padesáttisíc korun českých).

9. Zajištění pohledávek prodávajícího zástavním právem

9.1. Oba kupující, zde v postavení dlužníka, k zajištění veškerých svých závazků vyplývajících z této smlouvy vůči Prodávajícímu, který je zde vůči Kupujícím v postavení věřitele, přenechávají Prodávajícímu do zástavy oba shora, v odstavci 2.1 této smlouvy, specifikované předmětné Pozemky a Prodávající tyto Pozemky tímto od Kupujících do takové zástavy přijímá. Takto Kupujícími zřízené zástavní právo zatěžuje, dle vzájemné dohody obou smluvních stran, výhradně nemovité věci specifikované v odstavci 2.1 této smlouvy, tedy pouze Pozemky.

9.2. Předmětem tohoto zajištění je zřízení zástavního práva k zajištění všech peněžitých pohledávek a jejich příslušenství i smluvních pokut, vyplývajících z této smlouvy. Takto sjednané zástavní právo proto zajišťuje jak nedoplatek sjednané kupní ceny v částce 636.882,- Kč (slovy: šestsettřicetšesttisícosmsetosmdesátdva korun českých) s příslušenstvím, tak i případné úroky z prodlení či další smluvní pokuty a to i v případě, že by Kupující či Prodávající od této smlouvy odstoupili.

9.3. K zajištění pohledávek Prodávajícího vyplývajících z této smlouvy zastavují Kupující předmětné Pozemky včetně jejich příslušenství, součástí a přírůstků. Kupující zřizují zástavní právo Prodávajícího k oběma předmětným Pozemkům a Prodávající toto zástavní právo za zde sjednaných podmínek bez výhrad přijímá.

10. Závěrečná ujednání

10.1. Není-li v této smlouvě ujednáno jinak, pak ve věcech neupravených touto smlouvou je dán režim práva České republiky, zejména pak zákonem č. 89/2012 Sb, občanský zákoník.

10.2. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá podmínkám a omezením dle zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, zveřejňování těchto smluv a o registru smluv (dále jen „zákon o registru smluv“). Smluvní strany jsou podle zákona o registru smluv povinny zaslat tuto smlouvu Ministerstvu vnitra k uveřejnění prostřednictvím registru smluv bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 (třiceti) dnů od uzavření této smlouvy. Tuto povinnost se zavazuje splnit Město.

10.3. Tato smlouva nabývá platnosti podpisem poslední smluvní strany a účinnosti jejím zápisem do katastru nemovitostí. Podmínkou účinnosti zápisu v katastru nemovitostí je její uveřejnění

Ministerstvem vnitra České republiky prostřednictvím registru smluv podle zákona o registru smluv.

10.4. Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, z nichž dvě vyhotovení obdrží Město, dvě vyhotovení obdrží Kupující a jedno vyhotovení předloží Město katastrálnímu úřadu s návrhem na vklad vlastnického a zástavního práva do katastru nemovitostí.

10.5. Město prohlašuje, že záměr na prodej Pozemků byl zveřejněn způsobem stanoveným zákonem č. 128/2000 Sb., zákon o obcích, v platném znění.

10.6. O prodeji Pozemků a zřízení zástavního práva k Pozemkům uvedeným v této kupní smlouvě a uzavření kupní smlouvy a smlouvy o zřízení zástavního práva rozhodlo dne 28.02.2018 na 23. veřejném zasedání zastupitelstvo města Brandýsa nad Labem–Staré Boleslavi, usnesením č. 16/bod 12, podbod 12.3, písm. a). Smlouva ve znění, v jakém je smluvními stranami podepisována, byla schválena zastupitelstvem města Brandýsa nad Labem–Staré Boleslavi dne 28.02.2018 na 23. veřejném zasedání, usnesením č. 16/bod 12, podbod 12.3, písm. b).

10.7. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly a konstatují, že tato byla uzavřena na základě jejich svobodné vůle a pravdivých údajů a nikoliv v tísni, či za jinak nevýhodných podmínek. Tyto skutečnosti stvrzují svými vlastnoručními podpisy.

Prodávající Kupující

V Brandýse n.L.–Staré Boleslavi dne V Brandýse n.L.–Staré Boleslavi dne

……………………………………………………

Město Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx starosta města

……………………………………………………

Město Brandýs nad Labem - Stará Boleslav

Xxxxx Xxxxxxx místostarosta města