INFORMAČNÍ MEMORANDUM K PRODEJI

INFORMAČNÍ MEMORANDUM K PRODEJI

bytu 3+1 se čtyřmi lodžiemi v Berouně, ul. Třída Míru, okr. Beroun

Z pověření JUDr. Xxx Xxxxxxxxx, insolvenčního správce v insolvenční věci sp. zn. KSPH 71 INS 11485/2015, nabízí LICITA s.r.o. (dále též jen „zprostředkovatel“) k prodeji byt 3+1 se čtyřmi lodžiemi v Berouně, ul. Třída Míru, okr. Beroun. Přesná specifikace předmětu prodeje je obsažena níže v tomto informačním memorandu.

Jedná se o byt 3+1 se čtyřmi lodžiemi ve druhém nadzemním podlaží panelového bytového domu v sídlišti v západní části Berouna, ul. Třída Míru 1397/169. Byt o celkové podlahové ploše 66,17 m2 sestává z kuchyně (8,94 m2), 3 pokojů (17,68 m2, 14,14 m2 a 12,48 m2), předsíně (8,18 m2), koupelny (2,15 m2), WC (0,86 m2) a komory v bytě (1,74 m2). K bytu dále náleží čtyři lodžie o celkové výměře 14,58 m2 přístupné přímo z bytu (lodžie je u každé místnosti) a sklepní kóje (2,07 m2). Byt je v převažujícím rozsahu v původním stavu, okna dřevěná, bytové jádro umakartové. Vytápění je centrální dálkové, stejně tak ohřev TUV. Bytový dům se nachází v lokalitě s velmi dobrou dostupností občanské vybavenosti (v blízkosti škola, školka, sportoviště, obchody, zastávka MHD), obchodní centra podél Plzeňské ul. jsou v dojezdové vzdálenosti cca 1 km.

Energetická náročnost bytu / bytového domu: třída G (mimořádně nehospodárný). Prodej majetkové podstaty v insolvenčním řízení, dluhy na kupujícího nepřecházejí.

Prodej nejvyšší nabídce. Nabídková cena: 1.460.000 Kč. Lhůta pro podávání nabídek končí 17.9.2019, 12:00 hod.

Podrobné informace a pokyny k podávání nabídek si zájemce o koupi vyžádá u LICITA s.r.o.

Podrobné a doplňující informace k předmětu prodeje a ke koupi předmětu prodeje jsou uvedeny níže.

Specifikace předmětu prodeje

Předmětem prodeje je bytová jednotka, vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb. (zákon o vlastnictví bytů), zapsaná v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 9700 pro obec Beroun, katastrální území Beroun, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Beroun, specifikovaná takto: jednotka č. 1397/402 – byt, umístěný v bytovém domě Beroun-město, č.p. 1397, stojícím na pozemku parcelní číslo st. 3020 v katastrálním území Beroun, včetně spoluvlastnického podílu v rozsahu 6617/261295 na společných částech bytového domu Beroun-město, č.p. 1397 a včetně spoluvlastnického podílu v rozsahu 6617/261295 na pozemku parcelní číslo st. 3020 v katastrálním území Beroun, to vše včetně všech dalších součástí a všeho příslušenství (dále též jen „předmětná bytová jednotka“ nebo „předmět prodeje“).

S ohledem na skutečnost, že je předmět prodeje nabízen k prodeji v rámci insolvenčního řízení a informovanost prodávajícího (insolvenčního správce) je z tohoto důvodu omezena, bude kupní smlouva o koupi předmětu prodeje obsahovat ujednání o tom, že se kupující vzdává svého práva z případného vadného plnění (ve smyslu §1916 odst. 2 občanského zákoníku).

Další podstatné skutečnosti týkající se předmětu prodeje

Předmětná bytová jednotka je zpeněžována (prodávána) v rámci insolvenčního řízení. Zpeněžením (prodejem) předmětné bytové jednotky jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení zanikají veškerá zástavní práva, která na předmětné bytové jednotce váznou (§ 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech případných exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž je předmětná bytová jednotka dotčena, pozbývají účinnosti (§285 odst. 1 insolvenčního zákona), to vše bez ohledu na výši realizační kupní ceny.

Insolvenční správce má nepotvrzenou informaci o tom, že je předmětná bytová jednotka pronajata. V té souvislosti se výslovně upozorňuje, že informovanost insolvenčního správce resp. zprostředkovatele týkající případných nájemních vztahů k předmětné bytové jednotce je značně omezená a že nemají k dispozici žádnou nájemní smlouvu o nájmu předmětné bytové jednotky, když dlužníkem nebyla žádná taková smlouva předložena. Nebude-li do doby uzavření kupní smlouvy s vybraným kupujícím insolvenčnímu správci doložena nájemní smlouva o nájmu předmětné bytové jednotky nebo nebude-li do doby uzavření kupní smlouvy s vybraným kupujícím postaveno na jisto, že je předmětná bytová jednotka prostá nájemních vztahů, bude kupující v kupní smlouvě upozorněn mj. na možnost existence nájemní smlouvy a bude již plně věcí kupujícího, aby si po nabytí vlastnictví předmětné bytové jednotky případně sám zjistil, zda je k předmětné bytové jednotce uzavřena nějaká nájemní smlouva, a aby si případně sám u případného nájemce příslušnou nájemní smlouvu vyžádal.

Správní poplatky

Kupní smlouva o koupi předmětu prodeje musí obsahovat mj. ujednání, že správní poplatek (1000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a správní poplatek (1000 Kč) spojený s návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých zpeněžením předmětné bytové jednotky v insolvenčním řízení, uhradí kupující.

Upozornění pro zájemce zamýšlející financovat úhradu kupní ceny čerpáním úvěru

Předmětná bytová jednotka je prodávána (zpeněžována) v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k předmětné bytové jednotce (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív, než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětné bytové jednotky.

Prohlídky předmětu prodeje

Prohlídka předmětné bytové jednotky je možná po předchozí dohodě se zprostředkovatelem. Zprostředkovatel si však vyhrazuje právo dodatečně stanovit pevný termín prohlídky / pevné termíny prohlídek.

Podávání nabídek

Uchazeči o koupi předmětu prodeje (zájemci) mohou podávat písemné nabídky na odkoupení předmětu prodeje do 17.9.2019, 12:00 hod.; k později podaným (tj. doručeným) nabídkám již nemusí být přihlíženo.

Písemnou nabídku je třeba učinit na formuláři, který si zájemce vyžádá u zprostředkovatele, LICITA s.r.o. (tel. 000 000 000, 000 000 000, e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xx).

Nabídky se podávají (předkládají/zasílají) zprostředkovateli, a to osobně v kanceláři LICITA s.r.o. na adrese Xxxxxx 0, Plzeň nebo formou doporučené listovní zásilky zaslané poštou na adresu LICITA s.r.o., Keřová 7, 301 00 Plzeň. Bude-li tak dohodnuto, lze akceptovat doručení nabídky e-mailem.

Pro podání nabídky je rozhodný vždy okamžik doručení nabídky zprostředkovateli.

Další podrobné a doplňující informace

Další podrobné a doplňující informace k dispozici u LICITA s.r.o., IČ: 26328500, sídlem i provozovnou Keřová 000/0, Xxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx, e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xx, tel. 000 000 000, 000 000 000.

Kontaktní osobou pro podání bližších informací i sjednání prohlídky předmětu prodeje je Xx. Xxxxx Xxxxxxx, tel. 000 000 000 (000 00 0000), e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xx, nebo Xx. Xxxxxxx Xxxxxxx, tel. 000 000 000 (377 22

7979), e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xx.

Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout všechny podané nabídky bez uvedení důvodu.

Insolvenční správce si dále vyhrazuje právo kdykoli zrušit nebo měnit vyhlášené podmínky prodeje, včetně práva dodatečně vyzvat uchazeče o koupi předmětu prodeje k navýšení nabídek.

Vyhotoveno 5.8.2019

Aktualizováno 3.9.2019 LICITA s.r.o.