Předkládá Rada města Tišnova
K projednání Zastupitelstvu města Tišnova – 24.02.2020
Předkládá Rada města Tišnova
Poznámka: Zveřejněna je pouze upravená verze dokumentu s ohledem na ochranu osobních údajů podle nařízení Evropského Parlamentu a Rady (EU) 2016/679, o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů, v platném znění.
Uzavření smlouvy o uzavření budoucí směnné smlouvy (budoucí směna po realizaci stavby autobusové zastávky na Trnci)
Obsah materiálu
Anotace
Důvodová zpráva
Příloha č. 1
Smlouva o uzavření budoucí směnné smlouvy
Příloha č. 2
Kopie katastrální mapy se zákresem
Příloha č. 3
Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Tišnova schvaluje
uzavření Smlouvy o uzavření budoucí směnné smlouvy mezi městem Tišnov, jako budoucím prvním směňujícím a [osobní údaj odstraněn] , oba jako budoucími druhými směňujícími, ohledně budoucí směny části pozemků v k.ú. Tišnov, dle přílohy č zápisu.
Zpracováno dne 12.02.2020
Předkladatel | Za správnost | Zpracovatel | Právní garance | Garant |
Rada města Tišnova | Bc. et Xx. Xxxxxxxxxx Xxxx vedoucí odboru | Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx referent odboru | Mgr. et Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx | Xxx. Xxxxxx Xxxxx místostarosta |
Anotace
Obsahem materiálu je schválení uzavření smlouvy o uzavření budoucí směnné smlouvy ohledně budoucího vypořádání pozemků po ukončení stavby autobusové zastávky na Trnci, mezi městem Tišnov a vlastníkem přilehlé nemovitosti.
Vyjádření:
Kancelář starosty - Mgr. et Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx (11.02.2020 14:23)
Bez výhrad
Důvodová zpráva
Předložený materiál se týká majetkoprávního vypořádání části pozemku parc.č. 1602/22 v k.ú. Tišnov na Trnci. V této záležitosti byla v roce 2017 mezi městem a vlastníky sousedního pozemku parc.č. 1602/14, v k.ú. Tišnov uzavřena budoucí kupní smlouva, jejímž obsahem byl závazek obou smluvních stran uzavřít po dokončení uvažované stavby autobusové zastávky řádnou kupní smlouvu o prodeji a koupi části pozemku parc.č. 1602/22 v k.ú. Tišnov. Začátkem letošního kalendářního roku vlastníci pozemku parc.č. 1602/14 v k.ú. Tišnov navrhli provést směnu části pozemku parc.č. 1602/22 za část pozemku parc.č. 1602/14, která je za současným oplocením a tvoří veřejný prostor. Pro další postup je navrženo uzavření budoucí směnné smlouvy. Směna pozemků bude provedena za stejných podmínek, za jakých budou vypořádány i další části pozemku parc.č. 1602/22 v k.ú. Tišnov. To znamená, že k uzavření řádné směnné smlouvy dojde do 90 dnů po kolaudaci stavebního objektu SO 202 Opěrná zeď, lhůta pro uzavření směnné smlouvy - do 30. 6. 2021, rozdíl ve výměře směňovaných částí pozemků bude doplacen částkou ve výši 460 Kč/m2.
Rada města Tišnova na své schůzi dne 29. 1. 2020 schválila vyhlášení záměru směny pozemků v k.ú. Tišnov, a to části parc.č. 1602/22 o výměře cca 55 m2 ve vlastnictví města Tišnov za část pozemku parc.č. 1602/14 o výměře cca 30 m2 ve vlastnictví M. N. a M. N., oba trvale bytem T. Výměry směňovaných částí pozemků budou upřesněny po vyhotovení geometrického plánu. Rozdíl ve výměře směňovaných částí pozemků bude vypořádán způsobem schváleným Zastupitelstvem města Tišnova.
Záměr vyvěšen na úřední desce: 29. 1. 2020
sňat bude bezprostředně před termínem konání zasedání zastupitelstva města, na kterém bude směna částí pozemků schvalována.
Komise majetková Rady města Tišnova na svém zasedání dne 3. 2. 2020 doporučila Radě města Tišnova doporučit Zastupitelstvu města Tišnova schválit uzavření Smlouvy o uzavření budoucí směnné smlouvy mezi městem Tišnov, jako budoucím prvním směňujícím a M. N., nar. ........ a M. N., nar. , oba trvale bytem C. 880, T., oba jako budoucími druhými
směňujícími, ohledně budoucí směny částí pozemků v k.ú. Tišnov po vybudování autobusové zastávky na Trnci.
Rada města Tišnova na své schůzi dne 12. 2. 2020 doporučila Zastupitelstvu města Tišnova schválit uzavření Smlouvy o uzavření budoucí směnné smlouvy mezi městem Tišnov, jako budoucím prvním směňujícím a M. N., nar. ........... a M. N., nar. , oba trvale bytem
C. 880, Tišnov, oba jako budoucími druhými směňujícími, ohledně budoucí směny části pozemků v k.ú. Tišnov, dle přílohy č. zápisu.
Smlouva o uzavření budoucí směnné smlouvy
uzavřená dle ust. § 1785 a násl. Občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., v platném znění
níže uvedeného dne, měsíce a roku, mezi:
Město Tišnov
nám. Míru 111, Tišnov, PSČ 666 19
IČ: 00282707
DIČ: CZ00282707
Zastoupeno: Bc. Xxxxx Xxxxxxxxxx, starostou města na straně jedné jako „ budoucí první směňující“
a
M. N., r.č. …………….
bytem C. 880, PSČ 666 03 T.
M. N., r.č. ………………….
bytem C. 880, PSČ 666 03 T.
oba na straně druhé jako „ budoucí druzí směňující“ (společně také „smluvní strany“)
Čl. I.
Vlastnické vztahy
1. Budoucí první směňující prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 1602/22 o výměře 2.102 m2, druh pozemku ostatní plocha, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov, na listu vlastnictví č. 1 pro obec Tišnov a k.ú. Tišnov, okres Brno-venkov.
2. Druzí budoucí směňující prohlašují, že jsou vlastníky každý id. ½ pozemku parc.č. 1602/14 o výměře 352 m2, druh pozemku orná půda, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov, na listu vlastnictví č. 1995 pro obec Tišnov a k.ú. Tišnov, okres Brno-venkov.
3. Předmětem směny nemovitostí dle směnné smlouvy, která má být mezi smluvními stranami uzavřena na základě této smlouvy je část pozemku v k.ú. a obci Tišnov parc. č. 1602/22, ostatní plocha, o výměře cca 55 m2 a část pozemku v k.ú. a obci Tišnov parc.č. 1602/14, orná půda, o výměře cca 30 m2. Části pozemků, které budou předmětem směny podle této smlouvy, jsou vyznačeny v kopii katastrální mapy, tvořící Přílohu č. 1 této smlouvy. Výměry směňovaných částí pozemků budou upřesněny po vyhotovení geometrického plánu. (dále jen „předmětné nemovitosti“).
4. Smluvní strany se tímto vzájemně zavazují, že ve lhůtě do 90 dnů od vydání kolaudačního souhlasu, kterým bude povoleno užívání stavebního objektu SO 202 Opěrná zeď, který je součástí stavby „Autobusová zastávka na Trnci“, spolu uzavřou směnnou smlouvu o směně předmětných nemovitostí ve znění popsaném v čl. II. této smlouvy.
5. Rozdíl v hodnotě směňovaných částí pozemků, jež je smluvními stranami této smlouvy dohodnut ve výši 460 Kč/m2, bude budoucími druhými směňujícími uhrazen na bankovní účet budoucího prvního směňujícího a to do 10 dnů ode dne uzavření směnné smlouvy.
II.
ZNĚNÍ SMĚNNÉ SMLOUVY
SMĚNNÁ SMLOUVA
uzavřená podle ust. § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, mezi níže uvedenými účastníky:
Město Tišnov
nám. Míru 111, Tišnov, PSČ 666 19
IČ: 00282707
DIČ: CZ00282707
Zastoupeno: Bc. Xxxxx Xxxxxxxxxx, starostou města na straně jedné jako „ první směňující“
a
M. N., r.č. ……………….
bytem C. 880, PSČ 666 03 T.
M. N., r.č. .
bytem C. 880, PSČ 666 03 T.
oba na straně druhé jako „ druhý směňující“ (společně také „smluvní strany“)
Čl. I.
Vlastnické vztahy
1. První směňující prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc.č. 1602/22 o výměře
2.102 m2, druh pozemku ostatní plocha, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov, na listu vlastnictví č. 1 pro obec Tišnov a k.ú. Tišnov, okres Brno-venkov.
2. Druzí směňující prohlašují, že jsou výlučnými vlastníky každý id. ½ pozemku parc.č. 1602/14 o výměře 352 m2, druh pozemku orná půda, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov, na listu vlastnictví č. 1995 pro obec Tišnov a k.ú. Tišnov, okres Brno-venkov.
3. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemků č. ……. ze dne ……… , který vypracoval , došlo
k rozdělení pozemku parc.č. 1602/22, druh pozemku ostatní plocha, mimo jiné na pozemek parc.č. …….. , druh pozemku ostatní plocha, o výměře m2, vše v obci a k.ú. Tišnov. Stejným
geometrickým plánem došlo k rozdělení pozemku parc.č. 1602/14, druh pozemku orná půda, mimo jiné na pozemek parc.č. . …… o výměře …… m2, vše v obci a k.ú. Tišnov.
Čl. II.
Předmět smlouvy
1. Touto smlouvou její účastníci směňují pozemek parc.č. ………. o výměře m2 za pozemek parc.č.
………… o výměře ……. m2, jak jsou uvedeny v čl. I. této smlouvy tak, že pozemek parc.č. ………
o výměře ……….. m2, přijímají do svého vlastnictví druzí směňující a pozemek parc.č. ………….
o výměře m2, přijímá do svého vlastnictví první směňující, vše v k.ú. Tišnov.
2. Rozdíl v hodnotě směňovaných pozemků ve výši ….. Kč slovy (… korun českých) se druzí
směňující zavazují uhradit do deseti dnů ode dne uzavření této smlouvy, a to na bankovní účet prvního směňujícího č. 19-1425641/0100. Připsáním částky na shora uvedený účet prvního směňujícího je povinnost druhých směňujících uhradit rozdíl v hodnotě směňovaných pozemků splněna.
Čl. III.
Ostatní ujednání
1. Smluvní strany prohlašují, že na směňovaných pozemcích neváznou dluhy, věcná břemena, zástavní práva nebo jiné právní povinnosti. Druhý směňující dále prohlašuje, že proti němu není vedeno exekuční ani insolvenční řízení a nemá evidovány nedoplatky na daních.
2. Smluvní strany podpisem této smlouvy stvrzují, že je jim stav směňovaných pozemků znám a že si tyto pozemky řádně prohlédli.
3. Smluvní strany rovněž podpisem této smlouvy stvrzují, že se ve smyslu ust. § 980 až § 986 zákona č. 89/2012, Občanský zákoník, v platném znění seznámili s aktuálním stavem zápisů ve veřejném seznamu, který je veden u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov a ve kterém jsou směňované nemovité věci zapsány a že proti nim nevznášejí žádné námitky.
4. Smluvní strany se zavazují si odevzdat směňované nemovité věci v tom stavu, v jakém byly v okamžiku uzavření této smlouvy.
5. Smluvní strany se dohodly, že veškeré náklady spojené se směnou pozemků podle této smlouvy, včetně správního poplatku za návrh na vklad vlastnického práva dle této smlouvy hradí obě smluvní strany rovným dílem.
6. Smluvní strany berou na vědomí, že vlastnictví k nemovité věci, kterou každý ze směňujících směnou přijímá, nabývá až zápisem (vkladem) práv touto smlouvou nabytých do veřejného seznamu vedeného příslušným katastrem nemovitostí. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad bude u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov, podán bez zbytečného odkladu po podpisu této smlouvy, a to prvním směňujícím.
7. Smluvní strany berou na vědomí, že úhrada daně z nabytí nemovitých věcí bude hrazena v souladu s příslušnými ustanoveními zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
8. V případě, že katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění nedostatků návrhu na vklad práva dle této smlouvy, zavazují se obě smluvní strany ve stanovené lhůtě katastrálním úřadem tyto nedostatky odstranit.
9. V případě, že příslušný katastrální úřad návrh vkladu vlastnického práva zamítne nebo zastaví řízení, zavazují se obě smluvní strany neodkladně odstranit nedostatky, pro které byl návrh zamítnut nebo zastaveno řízení o povolení tohoto vkladu a podat nový návrh na povolení vkladu práva dle této smlouvy.
Čl. IV.
Závěrečná ustanovení
1. Oprávněný zástupce prvního směňujícího ve smyslu ust. § 41 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích, ve znění pozdějších předpisů potvrzuje, že z hlediska platnosti právního úkonu města byly podmínky převodu vlastnického práva splněny. Záměr města směnit nemovitý majetek byl vyvěšen na úřední desce města od ………… do a dále podle ustanovení § 85 tohoto zákona
byl převod vlastnického práva schválen na zasedání Zastupitelstva města Tišnova č. ../…. dne
……………………, usnesením č. ZM/../../……….
2. Obě smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
3. Změny a doplňky této smlouvy lze činit pouze písemně, číslovanými dodatky, podepsanými oběma smluvními stranami.
4. Smlouva je sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nichž jedno obdrží první směňující, dvě vyhotovení obdrží druhý směňující a jedno vyhotovení bude předáno s návrhem na vklad do katastru nemovitostí Katastrálnímu úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov.
5. Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto přílohy: Příloha č. 1 Geometrický plán č. ……
Datum, podpisy účastníků
III.
Závěrečná ujednání
1. Záměr města směnit nemovitý majetek byl vyvěšen na úřední desce města od …………
do ……………... Uzavření této smlouvy bylo schváleno na zasedání Zastupitelstva Města Tišnova č. 1/2020 dne 24. 2. 2020, usnesením č. ZM/../ /2020.
2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu všemi účastníky.
3. Smluvní strany se zavazují nezatížit předmětné nemovitosti ode dne podpisu této smlouvy do dne vydání rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k předmětným nemovitostem ve prospěch směňujících stran žádnými právy třetích osob.
4. Smluvní strany se dohodly, že veškeré náklady spojené se směnou pozemků podle této smlouvy, včetně správního poplatku za návrh na vklad vlastnického práva dle této smlouvy hradí obě smluvní strany rovným dílem.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve dvojím vyhotovení s platností originálu, z nichž po uzavření smlouvy obdrží každá smluvní strana po jednom jejím vyhotovení.
6. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou do 30. 6. 2021.
7. Smluvní strany shodně konstatují, že podpisem této smlouvy o uzavření budoucí směnné smlouvy zanikají veškeré právní vztahy vzešlé ze Smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy ze dne 2. 8. 2017, ve znění Dodatku č. 1 ze dne 27. 12. 2018, uzavřené mezi městem Tišnov na straně jedné a M. a M. N. na straně druhé.
8. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vůle vázány a prohlašují, že smlouvu sjednaly podle jejich vlastní pravé a svobodné vůle, na důkaz čehož připojují své podpisy.
9. Ujednání, která jsou obsahem této smlouvy, přechází na právní nástupce obou smluvních stran.
10. Nedílnou součástí této smlouvy je kopie katastrální mapy s vyznačením předmětných nemovitostí.
V Tišnově ……………….. V Tišnově dne ………………..
…………...............................…………. ………………………………………….
Xx. Xxxx Xxxxxxxx M. N.
starosta města Tišnova budoucí druhý směňující za budoucího prvního směňujícího
…………………………………………… M.N.
budoucí druhý směňující