dle ustanovení § 2201 a násl., zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
Smlouva o nájmu prostor/pozemku
číslo smlouvy 1/2018
dle ustanovení § 2201 a násl., zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
Níže uvedeného dne, měsíce a roku smluvní strany
1 TJ Sokol Mohelno
se sídlem Mohelno č. p. 284
IČ: 60418851
Jednající: Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx (dále jen pronajímatel) na straně jedné
a
2 subjekt
se sídlem sídlo IČ: IČ
Jednající: jednající osoba/osoby
(dále jen nájemce) na straně druhé
uzavírají na základě vzájemného konsenzu tuto
smlouvu o nájmu prostor/pozemku
Článek I.
Prohlášení pronajímatele
1 Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem nemovitosti budovy sokolovny v obci Mohelno č. p. 284, stojící na pozemku parc. č. 49/11, zapsané na LV č. 673, k. x. Xxxxxxx, obec Mohelno, Katastrální úřad pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Třebíč, (dále jen "nemovitost"). Plánek prostor/pozemku tvoří přílohu č. 1 k této smlouvě.
2 Pronajímatel prohlašuje, že ke dni uzavření této smlouvy je oprávněn dát předmět nájmu vymezený v článku II. této smlouvy nájemci do nájmu.
Článek II.
Předmět nájmu
1 Předmětem nájmu jsou prostory nacházející se v nemovitosti specifikované v článku
I. této smlouvy a dále pozemek specifikovaný v čl. I. dost. 1 této smlouvy.
2 Dle plánu prostor v příloze se jedná o tyto prostory a příslušenství:
• 01 (Vstupní chodba)
• 02 (Šatna)
• 03 (Sklad)
• 04 (Pánské toalety)
• 05 (Dámské toalety)
• 06+07 (Předsálí)
• 08 (Sál)
• 09 (Přísálí)
• 10 (Horní bar)
• 11 (Jeviště)
Prostory jsou pronajímány vč. inventáře.
3 Dále pak:
• uhelna a kotelna s kotlem na koks
• sklep (klubovna)
Rovněž vč. inventáře.
4 Vnitřní vybavení (inventář) prostor je uvedeno v příloze č. 2 této smlouvy.
Článek III.
Účel nájmu
1 Smlouva se uzavírá za účelem konání komerční akce, a to dle podmínek uvedených
v této smlouvě.
2 Nájemce prohlašuje, že se plně seznámil se stavem prostor/pozemku před podpisem této smlouvy a prohlašuje, že předmětné prostory/pozemek jsou vhodné pro sjednaný účel nájmu.
Článek IV.
Doba nájmu
1 Smlouva se uzavírá na dobu určitou.
2 Doba nájmu je stanovena na 11. 8. 2018.
3 Nájemní vztah může být ukončen výpovědí v souladu se zákonem 89/2012 Sb., občanský zákoník nebo po písemné dohodě obou stran.
Článek V.
Výše nájemného, jeho splatnost a způsob úhrady
1 Výše nájemného za předmět a dobu nájmu je sjednána na částku 4.000,- Kč (slovy: čtyři tisíce korun českých).
2 Nájemné zahrnuje využívání prostor eventuálně pozemku.
3 Nájemné nezahrnuje provozní náklady na elektrickou energii, palivové dříví a uhlí/brikety, tyto budou nájemci účtovány dle skutečné spotřeby. Kalkulace ceny za jednotku je uvedena v příloze č. 3 této smlouvy. Nájemné dále nezahrnuje náklady na spotřebovanou vodu, tyto budou účtovány paušální částkou dohodnutou mezi nájemcem a pronajímatelem po skončení akce na základě odhadu reálné spotřeby vody. Pronajímatel vyhotoví detailní vyúčtování těchto nákladů, které předloží v písemné formě nájemci v dohodnutém termínu po ukončení doby nájmu.
4 Nájemce se zavazuje zapisovat stav elektroměru, na základě kterého bude předloženo vyúčtování elektrické energie. Nebude-li stav elektroměru zapsán, bude cena odvozena od ceny obvyklé za akci tohoto charakteru.
5 Nájemce uhradí nájemné včetně nákladů do konce listopadu po předložení vyúčtování, v hotovosti oproti pokladnímu dokladu pronajímatele nebo převodem na bankovní účet pronajímatele vedený u FIO 2400449682/2010.
Článek VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
1 Nájemce je povinen užívat předmět nájmu výlučně v souladu s touto smlouvou k dohodnutému účelu hospodárně a předcházet jeho poškození, nadměrnému opotřebení či znehodnocení, dbát o jeho vzhled a upozornit pronajímatele na závady a potřebu oprav, jakož i na hrozící škodu. V opačném případě nese nájemce odpovědnost za porušení těchto svých povinností. Současně prohlašuje, že mu nejsou známy překážky jakéhokoliv druhu, které by bránily anebo nepřiměřeně stěžovaly výkon práv z této smlouvy.
2 Nájemce je po dobu nájmu zodpovědný za škody na předmětu nájmu, na majetku pronajímatele a inventáři budovy. Opravu případné škody zajistí v nejkratším možném termínu s ohledem na rozsah nájemce na svoje náklady, případně po dohodě s pronajímatelem zajistí opravu pronajímatel, který předloží náklady na odstranění škody k proplacení nájemci. Nájemce tyto náklady pak uhradí do 14 dnů od předložení vyúčtování. Pokud bude nájemce umísťovat na pozemek jakékoliv předměty, stavby, stromy atd., odpovídá, že tyto jsou umístěny v souladu s příslušnými právními předpisy, zajištěny proti pádu. Nájemce odpovídá za jakékoliv škody způsobené výše uvedenými předměty.
3 Nájemce bere na vědomí, že veškeré prostory budovy sokolovny jsou nekuřácké, mimo prostor 01 (Chodba).
4 Nájemce zajistí likvidaci odpadu na vlastní náklady.
5 Nájemce se zavazuje po skončení nájmu dle této smlouvy, nejpozději do tří dnů po ukončení nájmu, zcela vyklidit a vrátit pronajímateli předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, pokud se strany nedohodnout jinak.
6 Pronajímatel je povinen předat nájemci předmět nájmu v řádném stavu. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci užívání předmětných prostorů/pozemku v souladu s touto smlouvou.
Článek VII.
Závěrečná ustanovení
1 Změny a doplňky této smlouvy mohou být prováděny pouze písemnou formou.
2 Smluvní strany se zavazují řešit případné spory vzájemnou dohodou.
3 Tato smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích, každá strana obdrží jeden výtisk.
4 Smluvní strany vzájemně prohlašují, že tato smlouva nebyla uzavřena v tísni, ani jinak za jednostranně nevýhodných podmínek či na nátlak kterékoliv strany, popř. třetích osob, což stvrzují svým podpisem.
5 Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před podpisem přečetly, že s jejím
obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Mohelně dne .....................................
-----------------------------------------
pronajímatel (starosta)
-----------------------------------------
nájemce
-----------------------------------------
pronajímatel (jednatel)
1 Plánek prostor
PŘÍLOHY
2 Inventurní seznam pronajímaného majetku
Součástí nájmu je uvedený seznam pronajímaného majetku:
• Nábytek – stoly, židle
• Krb na dřevo
• Kotel na tuhá paliva (koks)
• Sklenice, talíře
• Rychlovarná konvice – 2ks
• Mikrovlnná trouba
• 1 svazek klíčů od budovy – dvoje vstupní dveře do budovy, klíče od všech zamykatelných vnitřních dveří
3 Kalkulace ceny za energie a palivové dříví
Elektrická energie je účtována v ceně 6,10Kč/kWh. Cena byla stanovena podílem fakturované částky vůči dodavateli elektrické energie a spotřebovaných kWh za období jednoho roku, přičemž referenčním obdobím pro tuto kalkulaci je období 11.9.2015 - 14.9.2016.
Palivové dříví je účtováno v ceně 700Kč/1prm. Cena byla stanovena dle faktury za dříví ve výši 3.500Kč/5prm.
Koks je účtován v ceně 95Kč/10kg. Cena byla stanovena dle faktury za koks ve výši 9.500Kč/10q.