SMLUVNÍ STRANY

SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ

podle § 1785 a násl. a § 2079 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.

I.

SMLUVNÍ STRANY

Budoucí prodávající: REZIDENCE LÁBKOVA s.r.o.

se sídlem: Xxxxxxxxx x.xx. 0000, Xxxxx, XXX 323 00

IČ: 05890659

zastoupený: panem Xxxxxxxx Xxxxxxx, jednatelem

dále jen budoucí prodávající

a

budoucí kupující: statutární město Plzeň

adresa: xxxxxxx Xxxxxxxxx 0, Xxxxx, XXX 000 00

IČ: 00075370

zastoupený: panem Bc. Xxxxxxx Xxxxxxx, MBA,

členem Rady města Plzně

na základě plné moci č.j.: ZM-157/2018 ze dne 20. listopadu 2018

dále jen budoucí kupující

uzavírají tuto smlouvu o smlouvě budoucí kupní.

II.

ÚVODNÍ USTANOVENÍ

Budoucí prodávající má vydané územní rozhodnutí č. 6508 ze dne 20. ledna 2020 pod č. j. MMP/021768/20, které nabylo právní moci dne 25. února 2020, na stavbu Obytná zóna Skvrňany, v k. ú. Skvrňany a v k. x. Xxxxxxx.

Budoucí kupující jako vlastník pozemků parc. č. 2176/599, 2176/1, 2139/3, 2139/4, 2176/263, vše v k. ú. Skvrňany, a parc. č. 1490 v k. x. Xxxxxxx, souhlasí s realizací stavby technicko- dopravní infrastruktury v rámci stavby Obytná zóna Skvrňany na těchto pozemcích. Tato smlouva budoucí je právem dle § 184a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, které opravňuje budoucího prodávajícího realizovat předmětnou stavbu.

III.

PŘEDMĚT SMLOUVY

Předmětem této smlouvy je dohoda mezi budoucím prodávajícím a budoucím kupujícím o budoucím prodeji staveb technicko-dopravní infrastruktury zbudovaných v rámci stavby Obytná zóna Skvrňany na pozemcích zapsaných v KN nebo vzniklých dle GP č. 3167-84/2020 a č. 1772-84/2020 v k. ú. Skvrňany a v k. x. Xxxxxxx, a to:

- komunikace na pozemcích parc. č. 2176/599, 2176/1, 2139/3, 2139/4, vše v k. ú.

Skvrňany,

- sadové úpravy na pozemcích parc. č. 2176/599, 2176/1, 2139/3, 2139/4, 2139/49, 2139/11, 2139/12, 2139/46, 2139/24, 2139/25, 2139/26, 2139/27, 2139/28, 2139/29,

2139/30, vše v k. ú. Skvrňany, a parc. č. 1490/1 v k. x. Xxxxxxx,

- veřejné osvětlení na pozemcích parc. č. 2176/1, 2139/3, 2139/4, 2139/11, 2139/12, 2139/24, 2139/43, 2139/13, 2139/20, 2139/31, 2139/32, 2139/33, 2139/44, vše v k. ú.

Skvrňany,

- opěrná zeď na pozemcích parc. č. 2139/3, 2139/4, 2139/49, vše v k. ú. Skvrňany,

- okapový chodník na pozemcích parc. č. 2139/20 a 2139/48 v k. ú. Skvrňany,

- dešťová kanalizace na pozemcích parc. č. 2176/1, 2139/3, 2139/4, 2139/34, 2139/47, včetně vsakovacího objektu na pozemcích parc. č. 2139/3 a 2139/4, vše v k. ú. Skvrňany,

- vodovodní řad DN 100 s označením „V“, „V1“ a vodovodního řadu DN 80 s označením „V1.1“na pozemcích parc. č. 2176/263, 2176/599, 2176/1, 2139/3, 2139/4, 2139/20, 2139/25, vše v k. ú. Skvrňany, o celkové délce cca 804,4 m, od místa jeho napojení na stávající vodovodní řad DN 100 v majetku společnosti VODÁRNA PLZEŇ a.s. na pozemku parc. č. 2176/263 v k. ú. Skvrňany,

- jednotná kanalizační stoka s označením „J“ a „J2“ DN 250 - 300 na pozemcích parc. č. 2176/599, 2176/1, 2139/3 a 2139/4, vše v k. ú. Skvrňany, o celkové délce cca 361,1 m, od místa napojení na stávající jednotnou kanalizační stoku DN 300 v majetku společnosti VODÁRNA PLZEŇ a.s. na pozemku parc. č. 2176/599 v k. ú. Skvrňany.

z vlastnictví budoucího prodávajícího do vlastnictví budoucího kupujícího. Uvedené stavby technicko-dopravní infrastruktury jsou znázorněny v příloze, která tvoří nedílnou součást této smlouvy (dále jen „TDI“ nebo též „převáděná TDI“).

Rozsah předmětu prodeje bude specifikován dle kolaudačních souhlasů nebo kolaudačních rozhodnutí a zaměření skutečného stavu po dokončení TDI.

Předmětem převodu do majetku města Plzně nebudou vodovodní a kanalizační přípojky pro bytové domy, dešťová kanalizace zaústěná do vsakovací nádrže, vsakovací nádrž, vsaky pro bytové domy.

Pro odstranění jakýchkoli pochybností smluvní strany sjednávají, že úmyslem obou smluvních stran je, aby se budoucí kupující stal vlastníkem uvedené infrastruktury a současně vlastníkem pozemku, na němž se tato infrastruktura nachází. Pokud by se ukázalo, že některá shora uvedená infrastruktura není samostatnou věcí a je součástí pozemku, jsou smluvní strany srozuměny s tím, že se budoucí kupující v takovém případě stane vlastníkem infrastruktury okamžikem nabytí vlastnického práva k části pozemku, na němž se tato

infrastruktura nachází, a to na základě samostatné smlouvy mezi smluvními stranami uzavřené, anebo okamžikem, kdy taková infrastruktura přiroste k pozemku, který se již ve vlastnictví budoucího kupujícího nachází. Smluvní strany pro tento případ výslovně sjednávají, že finanční vypořádání za výše uvedené stavby TDI, které se po vybudování stanou součástí pozemků, na kterých se nacházejí (a to jak pozemků, které do vlastnictví budoucího kupujícího následně případně převedeny budou, tak pozemků, které již vlastnictvím budoucího kupujícího jsou), bude vyřešeno v rámci konečné kupní smlouvy na prodej TDI.

IV.

KUPNÍ CENA

Kupní cena za předmět budoucího prodeje bude činit na základě dohody obou smluvních stran 1% z prokazatelně vynaložených nákladů na realizaci převáděných staveb TDI, totožná pravidla budou použita pro stanovení výše finanční náhrady za účelem finančního vypořádání dle posledního odstavce čl. III. této smlouvy s tím, že součet takto stanovené finanční náhrady a kupní ceny za předmět budoucího prodeje bude činit nejvýše 1 000 000 Kč (slovy: jeden milión korun českých). Budoucí prodávající se za tímto účelem zavazuje předložit budoucímu kupujícímu doklady prokazující vynaložené náklady na realizaci předmětné TDI.

Kupní cena a případně finanční náhrada dle předchozího odstavce budou uhrazeny budoucím kupujícím na účet budoucího prodávajícího uvedený v kupní smlouvě do 30 dnů od doručení daňového dokladu na Odbor nabývání majetku Magistrátu města Plzně, který bude vystaven prodávajícím nejpozději do 15 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy.

Otázka daně z přidané hodnoty bude řešena dle platných právních předpisů v době uzavření konečné kupní smlouvy.

V.

PROCES UZAVŘENÍ KUPNÍ SMLOUVY

Obě smluvní strany se zavazují mezi sebou uzavřít kupní smlouvu, v rozsahu a za podmínek sjednaných v této smlouvě o smlouvě budoucí kupní, a to ve lhůtě do 16 měsíců ode dne, kdy jedna smluvní strana obdrží od druhé smluvní strany písemnou výzvu k uzavření kupní smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že ta smluvní strana, která obdržela od druhé smluvní strany písemnou výzvu k uzavření kupní smlouvy, není povinna také vyzývat druhou smluvní stranu k uzavření té samé smlouvy, a že okamžikem, kdy kterákoli ze smluvních stran obdrží od druhé smluvní strany výzvu k uzavření kupní smlouvy, se aktivuje povinnost obou smluvních stran uzavřít kupní smlouvu, a to ve stejné lhůtě 16 měsíců ode dne, kdy jedna ze smluvních stran obdrží výzvu k uzavření kupní smlouvy.

Budoucí prodávající je povinen vyzvat budoucího kupujícího k uzavření kupní smlouvy nejpozději do 6 měsíců od vydání kolaudačního souhlasu nebo od právní moci posledního kolaudačního rozhodnutí na dokončenou stavbu Obytná zóna Skvrňany dle územního rozhodnutí č. 6508 ze dne 20. ledna 2020. Budoucí kupující je povinen vyzvat budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy nejpozději do 12 měsíců ode dne převzetí kopie kolaudačního souhlasu nebo pravomocného kolaudačního rozhodnutí.

Budoucí kupující je povinen uzavřít kupní smlouvu pouze za předpokladu, že budou splněny všechny tyto podmínky:

1. Kupní smlouva bude uzavřena za předpokladu uzavření smluv o zřízení služebností dle bodů 11. a 12.

2. Současně s kupní smlouvou na TDI bude uzavřena kupní smlouva na odkoupení pozemku nebo jeho části parc. č. 2139/20 k. ú. Skvrňany (pod okapových chodníkem) do majetku budoucího kupujícího. Kupní cena bude stanovena ve výši 40 Kč/m2. Otázka DPH bude řešena v době uzavření kupní smlouvy.

3. Budoucí prodávající se zavazuje provádět stavbu TDI tak, aby se TDI nacházela jen na pozemcích uvedených ve smlouvě budoucí nebo na pozemcích budoucího kupujícího. V případě, že zaměření skutečného provedení dokončené TDI určené smlouvou budoucí k převzetí do majetku města Plzně prokáže zásah i do dalších (ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní na převod staveb TDI neuvedených) pozemků ve vlastnictví jiných subjektů, než je město Plzeň, zavazuje se budoucí prodávající v případě infrastruktury, která není samostatnou věcí a je součástí pozemku, dotčené pozemky vykoupit do svého vlastnictví a převést je do majetku města Plzně za smluvní cenu 40 Kč/m², nejpozději současně s převodem staveb převáděné TDI. V případě infrastruktury, která je samostatnou věcí (vyjma komunikace) a není součástí pozemku, se budoucí prodávající zavazuje před uzavřením kupní smlouvy na převod TDI do majetku města Plzně ve prospěch těchto sítí uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti s ujednáním, že pozemky v části dotčené přebíranou TDI musí zůstat veřejně přístupné a nesmí dojít k jejich oplocení a instalaci zařízení, např. závory, které by znemožnilo přístup a příjezd těžké techniky a dále se zavazuje předat budoucím správcům těchto sítí jedno vyhotovení geometrického plánu s vymezením rozsahu služebnosti včetně digitální podoby na datovém nosiči.

4. Kolaudační souhlas na dokončenou stavbu Obytná zóna Skvrňany dle územního rozhodnutí č. 6508 ze dne 20. ledna 2020 bude vydán, resp. kolaudační rozhodnutí na tuto stavbu nabude právní moci, nejpozději do 31. prosince 2028. V opačném případě má budoucí kupující právo od této smlouvy odstoupit.

5. Současně s předáním staveb převede budoucí prodávající na budoucího kupujícího práva vyplývající ze záruky poskytované zhotovitelem stavby na dobu pěti let od vydání kolaudačních souhlasů nebo pravomocných kolaudačních rozhodnutí. Pro případ, že by zhotovitel stavby, případně jeho právní nástupce, odmítl budoucímu kupujícímu uplatněné právo ze záruky s odůvodněním, že právo ze záruky může uplatnit pouze budoucí prodávající jakožto objednatel díla, zaváže se budoucí prodávající v kupní smlouvě k poskytnutí součinnosti nezbytné pro řádné uplatnění práva ze záruky.

6. Na převáděné TDI nebudou váznout v okamžiku uzavření kupní smlouvy žádné právní ani faktické vady. Toto se zavazuje budoucí prodávající zajistit.

7. Části pozemků v k. ú. Skvrňany, dotčené vodohospodářskou infrastrukturou včetně jejího ochranného pásma, která bude předmětem převodu do majetku města Plzně a správy Odboru správy infrastruktury Magistrátu města Plzně (dále jen „OSI MMP“), musí zůstat veřejně přístupné, tzn., že ani v budoucnu nesmí dojít k jejich oplocení a k instalaci zařízení, tj. závory, vrat na dálkové ovládání a podobných zařízení znemožňujících přístup a příjezd těžké techniky.

8. Budou dokončeny finální povrchy zejména komunikací, ve kterých je infrastruktura, jež bude předmětem převodu do majetku města Plzně, umístěna.

9. V místech ochranných pásem vodohospodářských sítí nesmí být umístěny žádné objekty včetně kovových konstrukcí i jejich nadzemních částí, sloupů veřejného osvětlení, vysazována zeleň a prováděny terénní úpravy.

10. Napojení nově budované jednotné kanalizační stoky „J“ na stávající kanalizační stoku musí předcházet zajištění změny užívacího titulu stávající stoky dešťové kanalizace na stoku jednotné kanalizace.

11. Budoucí prodávající se zavazuje před uzavřením konečné smlouvy na TDI, po kolaudaci veřejného osvětlení, zřídit služebnost ve prospěch veřejného osvětlení spočívající v právu umístění a provozování veřejného osvětlení na pozemcích parc. č. 2139/13, 2139/20, 2139/31, 2139/32, 2139/33, 2139/43, 2139/44, vše v k. ú. Skvrňany, včetně práva přístupu a příjezdu za účelem jeho oprav a údržby, a to včetně ochranného pásma.

12. Budoucí prodávající se zavazuje před uzavřením konečné smlouvy na TDI, po kolaudaci dešťové kanalizace, zřídit služebnost ve prospěch dešťové kanalizace spočívající v právu umístění a provozování dešťové kanalizace na pozemcích parc. č. 2139/34 a 2139/47, oba v k. ú. Skvrňany, včetně práva přístupu a příjezdu za účelem jejích oprav a údržby, a to včetně ochranného pásma.

13. V případě, že některá inženýrská síť (vyjma přípojek), která nebude předmětem převodu do majetku budoucího kupujícího, zasáhne do pozemků ve vlastnictví budoucího kupujícího, zavazuje se budoucí prodávající zřídit služebnost ve prospěch této sítě. Služebnost bude zřízena úplatně, po dobu existence stavby. Úplata bude stanovena dle přílohy č. 3 instrukce č. QI 63-03-01, v platném znění. Tato smlouva bude uzavřena samostatně, hned po kolaudaci předmětné inženýrské sítě, před započetím prodeje bytových jednotek, resp. předmětné inženýrské sítě.

Nebude-li splněna některá ze shora uvedených podmínek pro uzavření kupní smlouvy, povinnost budoucího kupujícího k uzavření kupní smlouvy nevznikne. Projeví-li přesto budoucí kupující vůli k uzavření kupní smlouvy tím, že vyzve ve sjednané lhůtě budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy, je budoucí prodávající povinen kupní smlouvu uzavřít.

V případě, že některá ze shora uvedených podmínek pro uzavření kupní smlouvy nebude splněna jen ve vztahu k některé samostatně převoditelné TDI, je budoucí kupující oprávněn, nikoli však povinen, vyzvat ve sjednané lhůtě budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy jen ve vztahu k takové samostatně převoditelné TDI, u níž budou splněny všechny shora uvedené podmínky. Budoucí prodávající je v takovém případě povinen na výzvu budoucího kupujícího kupní smlouvu s budoucím kupujícím uzavřít.

VI.

POVINNOSTI BUDOUCÍHO PRODÁVAJÍCÍHO

1) Budoucí prodávající je povinen realizovat stavby převáděné TDI dle podmínek územního rozhodnutí č. 6508 ze dne 20. ledna 2020 a stavebních povolení pro převáděné stavby, v souladu s projektovou dokumentací odsouhlasenou budoucím kupujícím před uzavřením této smlouvy. Stavba vodovodu a kanalizace musí být realizována dle předložené

projektové dokumentace ve stupni DSP z 02/2020, zpracované projekční kanceláří AREA group s.r.o., IČO 25203231. Všechny případné změny oproti projektové dokumentaci, kterou budoucí kupující odsouhlasil před uzavřením této smlouvy, je budoucí prodávající povinen předložit budoucímu kupujícímu k odsouhlasení a je oprávněn je realizovat teprve po jejich písemném odsouhlasení ze strany budoucího kupujícího, resp. ze strany budoucího správce TDI. V případě porušení této povinnosti je budoucí prodávající povinen uhradit budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši 100 000 Kč (slovy: jedno sto tisíc korun českých).

2) Budoucí prodávající je povinen včas písemně vyzvat níže uvedené budoucí správce TDI, k účasti na:

- zahájení stavby (předání staveniště),

- těchto technických zkouškách:

a) vodovody (budoucí správce OSI MMP + VODÁRNA PLZEŇ a.s.)

- proplach a desinfekce vodovodního potrubí,

- tlaková zkouška vodovodního potrubí (úseková i celková),

b) kanalizace (budoucí správce OSI MMP + VODÁRNA PLZEŇ a.s.)

- monitoring kanalizační sítě průmyslovou kamerou,

- zkouška těsnosti kanalizačních stok (voda i vzduch),

c) komunikace (budoucí správce Správa veřejného statku města Plzně, příspěvková organizace dále jen „SVSMP“)

- zatěžovací zkoušky deskou,

- kontrola teploty asfaltové směsi u finišeru,

d) veřejné osvětlení (budoucí správce SVSMP)

- kontrola kabelového lože před záhozem,

- technické přejímce (SVSMP)

- technické přejímce stavby před konáním závěrečné kontrolní prohlídky staveb (OSI MMP + VODÁRNA PLZEŇ a.s.),

- závěrečné kontrolní prohlídce stavby v souvislosti s vydáváním kolaudačního souhlasu/kolaudačního rozhodnutí ( SVSMP, OSI MMP + VODÁRNA PLZEŇ a.s.),

a to minimálně 5 pracovních dnů před jejich konáním.

Odbor nabývání majetku Magistrátu města Plzně si může vyžádat doložení pozvánek na výše uvedené kontrolní dny v případě, že se budoucí správce prokazatelně neúčastnil některého kontrolního dne, resp. na některý z kontrolních dnů nebyl pozván.

V případě, že na žádost Xxxxxx nabývání majetku Magistrátu města Plzně nebude pozvánka doložena, je budoucí prodávající povinen uhradit budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši 5 000 Kč (slovy: pět tisíc korun českých) za každý případ porušení této povinnosti.

3) Budoucí prodávající se zavazuje předat budoucímu kupujícímu, zastoupenému Odborem nabývání majetku Magistrátu města Plzně, kopie kolaudačního souhlasu na dokončené stavby předávané TDI v souvislosti se stavbou Obytná zóna Skvrňany dle územního rozhodnutí č. 6508 ze dne 20. ledna 2020, resp. kopii kolaudačního rozhodnutí, a to nejpozději do 30 pracovních dnů ode dne jeho vydání stavebním úřadem/nabytí právní moci (bude-li vydáno více kolaudačních souhlasů/rozhodnutí, tak do 30 dnů ode dne vydání/právní moci posledního z nich). V případě porušení této povinnosti je budoucí prodávající povinen uhradit budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši 500 Kč (slovy: pět set korun českých) za každý den prodlení.

4) Budoucí prodávající je povinen bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 3 měsíců od vydání posledního kolaudačního souhlasu na dokončené stavby Obytná zóna Skvrňany

dle územního rozhodnutí č. 6508 ze dne 20. ledna 2020, resp. od právní moci posledního kolaudačního rozhodnutí, předložit budoucímu kupujícímu, resp. budoucím správcům TDI k převzetí staveb TDI následující doklady:

SVSMP

a) komunikace, dešťová kanalizace a sadové úpravy:

Kompletní dokumentace skutečného provedení stavby potvrzenou zhotovitelem – projekty atesty a zkoušky, geodetické zaměření skutečného provedení stavby v tištěné i digitální podobě (CD), kopii potvrzení Správy informačních technologií města Plzně

o předání digitálních dat, příslušná rozhodnutí orgánu státní správy (územní rozhodnutí, stavební povolení, kolaudační souhlasy, rozhodnutí o stanovení provozu na pozemních komunikacích), výměry ploch zeleně a počty stromů, předepsané zkoušky a revize dle příslušných vyhlášek, norem a technických předpisů.

b) veřejné osvětlení:

Výchozí revizní zprávy na předávané zařízení, geodetické zaměření stavby v tištěné podobě i digitální (CD) potvrzené zhotovitelem, potvrzení příspěvkové organizace Správa informačních technologií města Plzně o předání digitálních dat, dokumentaci skutečného provedení stavby (tj. zakreslení skutečného stavu kabelizace a zařízení veřejného osvětlení) potvrzenou zhotovitelem, prohlášení o shodě (atesty) na instalované materiály.

V případě porušení této povinnosti je budoucí prodávající povinen uhradit budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši 500 Kč (slovy: pět set korun českých) za každý den prodlení.

5) Budoucí prodávající je povinen do 6 měsíců po vydání posledního kolaudačního souhlasu na dokončené stavby Obytná zóna Skvrňany dle územního rozhodnutí č. 6508 ze dne

20. ledna 2020, resp. od právní moci posledního kolaudačního rozhodnutí, realizovat technickou prohlídku předávaných staveb TDI za přítomnosti budoucího kupujícího, resp. budoucího správce TDI, o čemž bude sepsán zápis z technické prohlídky. V případě porušení této povinnosti je budoucí prodávající povinen uhradit budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši 500 Kč (slovy: pět set korun českých) za každý den prodlení. Budoucí prodávající se zavazuje poskytnout budoucímu správci SVSMP (případně její nástupnické organizaci) plnou součinnost při prohlídce stavby TDI a zejména při dokládání dalších podkladů, které budoucí správce bude vyžadovat.

6) Budoucí prodávající je povinen nejpozději 10 pracovních dnů před konáním závěrečné kontrolní prohlídky (před vydáním kolaudačního souhlasu/kolaudačního rozhodnutí) stavby TI - vodovodního řadu a kanalizace vybudovaných v souvislosti se stavbou Obytná zóna Skvrňany dle územního rozhodnutí č. 6508 ze dne 20. ledna 2020, předložit na OSI MMP a VODÁRNU PLZEŇ a.s. k převzetí vodovodního řadu a kanalizace následující doklady:

- kompletní projektová dokumentace skutečného provedení stavby (potvrzená razítkem a podpisem),

- geodetické zaměření včetně digitální podoby na datovém nosiči,

- záznam z kamerové zkoušky kanalizace,

- veškeré obvyklé doklady dokládané k žádosti o vydání kolaudačního souhlasu (kolaudačního rozhodnutí).

V případě porušení této povinnosti je budoucí prodávající povinen uhradit budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši 500 Kč (slovy: pět set korun českých) za každý den prodlení.

7) Budoucí prodávající následně doloží budoucímu správci TI - vodovodního řadu a kanalizace OSI MMP a zástupci VODÁRNY PLZEŇ a.s. nejpozději do 3 měsíců po vydání posledního kolaudačního souhlasu, resp. od nabytí právní moci posledního kolaudačního rozhodnutí na dokončené stavby vodovodního řadu a kanalizace vybudovaných v souvislosti se stavbou Obytná zóna Skvrňany dle územního rozhodnutí č. 6508 ze dne 20. 1. 2020, zápis o odevzdání a převzetí stavby a kopii kolaudačního souhlasu resp. kopii kolaudačního rozhodnutí.

8) Budoucí prodávající je povinen předložit budoucímu kupujícímu, zastoupenému Odborem nabývání majetku Magistrátu města Plzně, nejpozději do 3 měsíců od vydání posledního kolaudačního souhlasu na dokončené stavby Obytná zóna Skvrňany dle územního rozhodnutí č. 6508 ze dne 20. ledna 2020, resp. od právní moci posledního kolaudačního rozhodnutí, pořizovací cenu – prokazatelně vynaložené náklady na realizaci předávaných staveb TDI a dále situaci se zákresem skutečného provedení stavby. Současně s předáním prokazatelně vynaložených nákladů je budoucí prodávající povinen doložit budoucímu kupujícímu následující podklady:

1. Kanalizace

- profil potrubí (DN v mm) + délka potrubí.

2. Vodovod

- profil potrubí (DN v mm) + délka potrubí.

3. Komunikace

- plocha komunikací (m2),

- zvlášť plocha parkoviště (m2).

4. Zpevněné plochy – chodníky a jiné

- plocha v m2 + použitý materiál.

5. Veřejné osvětlení

- počet kusů + výška sloupu (4 m, do 8 m, nad 8 m).

Budoucí kupující si může vyžádat další podklady týkající se stavebního postupu a materiálů pro realizaci staveb TDI včetně pořizovacích cen.

VII.

SMLUVNÍ POKUTA

Budoucí prodávající a budoucí kupující se zavazují, že splní podmínky uvedené v čl. V. a VI. této smlouvy.

V případě, že budoucí prodávající nesplní všechny podmínky pro uzavření kupní smlouvy (vyjma podmínky termínu vydání kolaudačního souhlasu uvedené v čl. V. bod 4.) anebo neuzavře kupní smlouvu, a to vše ve sjednané lhůtě dle čl. V. odst. 1 této smlouvy, má budoucí kupující právo od této smlouvy odstoupit a budoucí prodávající je povinen uhradit budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši 100 000 Kč (slovy: jedno sto tisíc korun českých), a to do 60 dnů od doručení písemné výzvy k zaplacení smluvní

pokuty. Pro odstranění všech pochybností strany společně konstatují, že nárok na smluvní pokutu dle tohoto článku nevzniká v případě nesplnění podmínky stanovené v čl. V. bodě 4. této smlouvy.

Budoucí kupující má vedle smluvní pokuty nárok na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke které se smluvní pokuta vztahuje.

VIII.

PŘECHOD VLASTNICTVÍ

Konečná kupní smlouva nebude podléhat vkladu do katastru nemovitostí a bude platná dnem podpisu té smluvní strany, která ji podepíše později.

IX.

USTANOVENÍ ZÁVĚREČNÁ

Budoucí prodávající a budoucí kupující na sebe podpisem této smlouvy přebírají ve smyslu

§ 1765 a § 1788 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., v platném znění, nebezpečí změny okolností.

Budoucí prodávající bere na vědomí, že konečná smlouva bude předložena k projednání do orgánu statutárního města Plzně.

Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí ustanoveními občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., v platném znění a ostatními obecně závaznými právními předpisy.

Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou v podobě oboustranně uzavřených číslovaných dodatků smlouvy.

Obě strany této smlouvy prohlašují, že rozumějí jejímu obsahu a jsou s ním srozuměny, že smlouvu uzavírají na základě své pravé a svobodné vůle, prosty jakékoli tísně či nátlaku, považujíce ji za oboustranně výhodnou, což stvrzují svými podpisy.

Vůle statutárního města Plzně k uzavření této smlouvy je dána usnesením Rady města Plzně č. 481 ze dne 9. června 2020.

Tato smlouva se vyhotovuje v počtu čtyř výtisků s platností originálu, z nichž obdrží každá ze smluvních stran po dvou výtiscích.

Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění, podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle správci registru budoucí kupující.

Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu té smluvní strany, která ji podepíše později, a účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění.

Přílohy: rozsah přebíraných staveb, GP č. 3167-84/2020 a č. 1772-84/2020.

Budoucí prodávající: Budoucí kupující:

V Plzni dne ……..…………… V Plzni dne ……..…………..

……………………………………… ………………………………………

REZIDENCE LÁBKOVA s.r.o. statutární město Plzeň Xxxxxx Xxxxx Xx. Xxxxx Xxxxx, MBA

jednatel člen Rady města Plzně

na základě plné moci č.j.: ZM – 157/2018 ze dne 20. listopadu 2018