SMLOUVA O BUDOUCÍ SMĚNNÉ SMLOUVĚ

uzavřená dle § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jako „občanský zákoník“), níže uvedeného

dne, mezi stranami

(1) Obec Lechotice

se sídlem Lechotice 100, 768 52 Lechotice

IČ: 002 87 407

zastoupená Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, starostou obce

(dále jako „Budoucí strana A“) a

(2) Xxxxxxx Xxxxxxx

dat. nar. 15.01.1977

bytem Mysločovice 164, 763 01 Mysločovice (dále jako „Budoucí strana B“)

(dále též společně jako „Budoucí smluvní strany“)

takto:

I. Předmět smlouvy

1. Budoucí strana A prohlašuje, že je výlučným vlastníkem následujících pozemků:

• pozemek parc. č. 1288 (ostatní plocha), o výměře 798 m2,

• pozemek parc. č. 1291 (ostatní plocha), o výměře 2392 m2,

zapsaných u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Holešov, na listu vlastnictví (LV) č. 10001,

pro obec a katastrální území Lechotice.

2. Budoucí strana B prohlašuje, že je výlučným vlastníkem následujícího pozemku:

• pozemek parc. č. 1656 (ostatní plocha), o výměře 168 m2,

zapsaného u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Holešov, na listu vlastnictví (LV) č. 314, pro obec a katastrální území Lechotice.

3. Budoucí smluvní strany dále prohlašují, že ohledně shora v odst. 1 a odst. 2 tohoto článku uvedených nemovitostí bude zpracován geometrický plán pro rozdělení pozemků (v souladu se Situačním nákresem předmětných nemovitostí, který je Přílohou č. 1 k této smlouvě), a na základě kterého budou:

3.1 Pozemky ve výlučném vlastnictví Budoucí strany A (uvedené shora v odst. 1 toho článku) rozdělené na další dva

samostatné pozemky (části), a to:

a) pozemek parc. č. 1288 (ostatní plocha), o nové výměře cca 770 m2,

b) pozemek s nově přiděleným parcelním číslem (oddělený z pozemku parc.č. 1288), o výměře cca 28 m2,

c) pozemek parc. č. 1291 (ostatní plocha), o nové výměře cca 2389 m2,

d) pozemek s nově přiděleným parcelním číslem (oddělený z pozemku parc.č. 1291), o výměře cca 3 m2.

3.2 Pozemek ve výlučném vlastnictví Budoucí strany B (uvedený shora v odst. 2 tohoto článku) rozdělený na další

samostatný pozemek (část), a to:

a) pozemek parc. č. 1656 (ostatní plocha), o nové výměře cca 137 m2,

b) pozemek s nově přiděleným parcelním číslem (oddělený z pozemku parc.č. 1656), o výměře cca 31 m2,

vše katastrální území a obci Lechotice.

Budoucí smluvní strany berou na vědomí, že výměry pozemků uvedené v odst. 3.1 a 3.2 tohoto článku jsou pouze orientační a je možné, že po vypracování geometrického plánu v souladu s tímto odstavcem budou mít výše uvedené nemovitosti drobnou odchylku ve skutečných výměrách od výměr uvedených v odst. 3.1 a 3.2 tohoto článku. Budoucí smluvní strany výslovně prohlašují, že případnou drobnou odchylku ve výměrách nemovitostí uvedených v odst. 3.1 a 3.2 tohoto článku (po zpracování předmětného geometrického plánu) nebudou považovat za vadu, která by činila tuto smlouvu anebo navazující Směnnou smlouvu neplatnou, resp. za vadu, která by zavdala důvod ke zpochybňování jejich platnosti či mohla být důvodem k ukončení této smlouvy či k neuzavření Směnné smlouvy

4. Budoucí strana A se tímto zavazuje zajistit na vlastní náklady geometrický plán pro rozdělení pozemků v souladu s čl. I. odst. 3.1 a 3.2 této smlouvy. O termínu zaměření shora uvedených nemovitostí za účelem zpracování geometrického plánu bude Budoucí strana A informovat Budoucí stranu B prostřednictví e-mailu: xxxxxxxxx@xxx.xx, minimálně 15 pracovních dnů předem, aby se Budoucí strana B mohla zaměření shora uvedených nemovitostí zúčastnit. Dále se Budoucí strana A zavazuje na vlastní náklady zajistit souhlasné stanovisko příslušného stavebního úřadu s rozdělení pozemků dle čl. I odst. 3.1 a 3.2 této smlouvy.

5. Budoucí smluvní strany prohlašují, že mají zájem vzájemně směnit nově vzniklé pozemky dle zpracovaného geometrického plánu takto:

5.1 Budoucí strana A převede do výlučného vlastnictví Budoucí straně B pozemek specifikovaný v článku I. odst. 3.1 písm. b) a d), a současně od Budoucí strany B příjme do svého výlučného vlastnictví pozemek specifikovaný v článku I. odst. 3.2 písm. b); a

5.2 Budoucí strana B převede do výlučného vlastnictví Budoucí straně A pozemek specifikovaný v článku I. odst. 3.2 písm. (b), a současně od Budoucí strany A příjme do svého výlučného vlastnictví pozemek specifikovaný v článku I. odst. 3.1 písm. b) a d).

6. Budoucí smluvní strany potvrzují, že mají veškerou způsobilost uzavřít tuto smlouvu a plnit závazky z ní vyplývající, a že uzavřením této smlouvy nedojde k porušení žádné právní povinnosti ani jakéhokoliv jejich závazku vyplývajícího z obecně závazného předpisu nebo smlouvy nebo rozhodnutí soudu či jiného obdobného orgánu.

7. Budoucí strana A má zájem na nově vzniklém pozemku uvedeném v čl. I odst. 3.2 písm. b) vybudovat chodník.

II. Obsah Směnné smlouvy

1. Obsah Směnné smlouvy, kterou Budoucí smluvní strany hodlají za podmínek této smlouvy o uzavření budoucí směnné smlouvy uzavřít je následující:

začátek Směnné smlouvy

(1) Obec Lechotice

se sídlem Lechotice 100, 768 52 Lechotice

IČ: 002 87 407

zastoupená Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, starostou obce (dále jako „Strana A“)

(2) Xxxxxxx Xxxxxxx

dat. nar. 15.01.1977

bytem Mysločovice 164, 763 01 Mysločovice (dále jako „Strana B“)

(dále též společně jako „smluvní strany“)

Článek I

Základní ustanovení

1. Strana A prohlašuje, že je výlučným vlastníkem následujících pozemků:

• pozemek parc. č. 1288 (ostatní plocha), o výměře 798 m2,

• pozemek parc. č. 1291 (ostatní plocha), o výměře 2392 m2,

zapsaných u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Holešov, na listu vlastnictví (LV) č. 10001, pro obec a katastrální území Lechotice.

2. Strana B prohlašuje, že je výlučným vlastníkem následujícího pozemku:

• pozemek parc. č. 1656 (ostatní plocha), o výměře 168 m2,

zapsaného u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Holešov, na listu vlastnictví (LV) č. 314, pro obec a katastrální území Lechotice.

3. Smluvní strany dále prohlašují, že ohledně shora uvedených nemovitostí byl společností [●] zpracován geometrický plán (pro rozdělení pozemků) odsouhlasený Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Holešov dne [●] (dále jen „Geometrický plán“), na základě kterého jsou:

3.1 Pozemky ve výlučném vlastnictví Strany A (uvedené shora v odst. 1 tohoto článku) rozdělené na další dva samostatné pozemky (části), a to:

(a) pozemek parc. č. 1288 (ostatní plocha), o výměře [●] m2,

(b) pozemek s nově přiděleným parcelním číslem [●], o výměře [●] m2,

(d) pozemek s nově přiděleným parcelním číslem [●], o výměře [●] m2.

3.2 Pozemek ve výlučném vlastnictví Strany B (uvedené shora v odst. 2 tohoto článku) rozdělený na další

samostatný pozemek (část), a to:

(a) pozemek parc. č. 1656 (ostatní plocha), o výměře [●] m2,

(b) pozemek s nově přiděleným parcelním číslem [●], o výměře [●] m2,

vše katastrální území a obci Lechotice. Geometrický plán je přiložen k této smlouvě jako Příloha č. 1.

4. Smluvní strany potvrzují, že mají veškerou způsobilost uzavřít tuto smlouvu a plnit závazky z ní vyplývající, a že uzavřením této smlouvy nedojde k porušení žádné právní povinnosti ani jakéhokoliv jejich závazku vyplývajícího z obecně závazného předpisu nebo smlouvy nebo rozhodnutí soudu či jiného obdobného orgánu.

Článek II

Předmět smlouvy

1. Smluvní strany si na základě této smlouvy vzájemně směňují nově vzniklé pozemky dle Geometrického plánu

takto:

1.1 Strana A převádí do výlučného vlastnictví Straně B pozemek specifikovaný v článku I. odst. 3.1 písm. b) a d), tj. pozemek parc. č. [●], o výměře [●] m2 a pozemek parc. č. [●], o výměře [●] m2, a současně od Strany B přijímá do svého výlučného vlastnictví pozemek specifikovaný v článku I. odst. 3.2 písm. (b), tj. pozemek parc. č. [●], o výměře [●] m2; a

1.2 Strana B převádí do výlučného vlastnictví Straně A pozemek specifikovaný v článku I. odst. 3.2 písm. (b), tj. pozemek parc. č. [●], o výměře [●] m2, a současně od Strany A přijímá do svého výlučného vlastnictví pozemek specifikovaný v článku I. odst. 3.1 písm. b) a d), tj. pozemek parc. č. [●], o výměře [●] m2 a pozemek parc. č. [●], o výměře [●] m2.

2. Smluvní strany prohlašují, že si před uzavřením této smlouvy pozemky, které v rámci směny nabývají do svého vlastnictví, řádně prohlédli a seznámili se s jejich stavem. Smluvní strany tyto pozemky nabývají do svého vlastnictví ve stavu, v jakém se nacházejí k okamžiku uzavření této smlouvy, se všemi součástmi a příslušenstvími a veškerými právy a povinnostmi, které se ke směňovaným pozemkům vztahují.

3. Strany si sjednávají, že shora specifikované směňované pozemky budou směněny bez jakéhokoli finančního vyrovnání kterékoli ze stran (tzn., že směna bude provedena bez jakéhokoli doplatku vůči kterékoli straně).

Článek III

Prohlášení smluvních stran

1. Strana A ve vztahu k pozemkům specifikovaných v článku I. odst. 3.1 a Strana B ve vztahu k pozemkům specifikovaným v článku I. odst. 3.2 prohlašují, že

1.1 jsou výlučnými vlastníky pozemků převáděných dle této smlouvy, a mají k nim taková práva, která jim umožňují disponovat s nimi touto smlouvou, a že jakákoli dispozice (včetně zcizení) s nimi jim není jakkoli zakázána či omezena či na cokoli vázána;

1.2 směnou převáděné pozemky nemají žádné právní vady, a že na nich zejména nevázne jakékoliv věcné břemeno (služebnost), právo stavby, zástavní právo, předkupní právo, výpůjčka, nájem, pacht, ani jakékoli jiné zatížení ani omezení ve prospěch třetí osoby, bez ohledu na to, zda se takové omezení či právo třetí osoby zapisuje do kteréhokoli veřejného seznamu;

1.3 spolu s pozemky převáděnými dle této smlouvy nepřejdou na nabyvatele žádné dluhy;

1.4 před uzavřením této smlouvy neučinili jakékoli úkony, které by vedly ke vzniku jakýchkoli právních vad na pozemcích převáděných směnou dle této smlouvy, zejména neučinili žádné právní ani jiné jednání, kterými by ve prospěch třetí osoby tyto pozemky zcizili nebo zatížili;

1.5 neprobíhají žádná soudní, či jiná obdobná řízení, která by mohla postihnout pozemky převáděnými směnou dle této smlouvy či nakládání s nimi, a ani si nejsou vědomi žádných skutečností, které by mohly postihnout tyto pozemky či oprávnění k nakládání s nimi.

2. Smluvní strany se zavazují (každá ve vztahu k jím převáděnému pozemku), že do konečného rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k pozemkům převáděným dle této smlouvy neučiní žádné právní ani jiné jednání, kterým by tyto pozemky zcizili nebo jakkoli zatížili, zejména tím, že by s třetí osobou uzavřeli kupní či obdobnou smlouvu, která by se týkala převáděných pozemků, resp. uzavřeli smlouvu či učinili jiné jednání, kterým by tyto pozemky zatížili jakýmikoli závazky, omezeními či právy ve prospěch třetích osob bez ohledu na to, zda se závazky, omezení, zatížení, či práva třetích osob zapisují do jakéhokoli veřejného seznamu.

3. Smluvní strany se výslovně dohodly, že spolu s převáděnými pozemky nepřechází na nového nabyvatele daných pozemků, v souladu s čl. II této smlouvy, žádné dluhy; smluvní strany v této souvislosti výslovně vylučují aplikaci ust. § 1888 odst. 2 (přechod dluhů) občanského zákoníku.

4. Smluvní strany se dohodly, že náklady na vyhotovení Geometrického plánu, náklady na zajištění souhlasného stanoviska příslušeného stavebního úřadu s rozdělení pozemků v souladu s čl. I. odst. 3.1 a 3.2 této smlouvy, náklady na přípravu návrhu této Směnné smlouvy a náklady na správní poplatek za vkladové řízení ponese Strana A.

Článek IV

Podání návrhu na vklad

1. Smluvní strany nabydou vlastnické právo k pozemkům nabývaným touto smlouvou vkladem vlastnického práva

k nabývaným pozemkům do příslušného veřejného seznamu (katastru nemovitostí).

2. Podpis návrhu na povolení vkladu vlastnického práva provedou obě smluvní strany společně bezprostředně po uzavření této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad (vč. příloh) podá k příslušnému katastrálnímu úřadu Strana A nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne podpisu této směnné smlouvy.

3. Vyzve-li katastrální úřad smluvní strany k tomu, aby odstranily závady na návrhu na povolení vkladu, případně rozhodnutím zamítne povolení vkladu do katastru nemovitostí, zavazují se smluvní strany učinit vše, co lze po nich spravedlivě požadovat k tomu, aby došlo k naplnění smyslu této smlouvy, tedy ke směně shora uvedených nemovitostí za podmínek uvedených v této smlouvě.

Článek V

Společná a závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva se řídí právním řádem České republiky, s vyloučením kolizních norem mezinárodního práva soukromého. Právní vztahy týkající se předmětu této smlouvy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí občanským zákoníkem a souvisejícími příslušnými obecně závaznými právními předpisy. Veškeré případné spory vyplývající z této smlouvy, včetně sporů ze vztahů se smlouvou souvisejících, jakož i otázky platnosti či neplatnosti smlouvy, které se nepodaří odstranit jednáním mezi stranami, budou rozhodovány českými soudy podle českého hmotného i procesního práva.

2. Jestliže se v budoucnu ukáže, že některé ustanovení této smlouvy je ustanovením neplatným, neúčinným nebo nevynutitelným, nebo stane-li se takovým v budoucnu, nebude mít tato neplatnost, neúčinnost nebo nevynutitelnost vliv na ostatní ustanovení této smlouvy, pokud z jejího obsahu nevyplývá, že tato ustanovení nelze oddělit od jejího ostatního obsahu. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné, neúčinné nebo nevynutitelné ustanovení smlouvy novým ustanovením, které bude nejblíže účelu ustanovení původnímu.

3. Není-li výslovně uvedeno jinak, nese každá ze smluvních stran své vlastní náklady vzniklé v souvislosti nebo v důsledku plnění povinností plynoucích z této smlouvy nebo s ní souvisejících.

4. Pro tuto smlouvu nebo uzavření dodatku k ní se nepoužije ustanovení § 1740 odst. 3 Občanského zákoníku.

5. Žádná ze smluvních stran není oprávněna postoupit, převést, ani zastavit tuto smlouvu ani jakákoli práva, povinnosti, dluhy, pohledávky nebo nároky vyplývající z této smlouvy, bez předchozího písemného souhlasu druhé smluvní strany.

6. Není-li v této smlouvě pro konkrétní případ sjednáno jinak, lze tuto smlouvu měnit nebo doplňovat pouze písemnou dohodou stran formou dodatku této smlouvy podepsaného oběma stranami; strany výslovně vylučují změnu této smlouvy jinou než písemnou formou. Ujednání, v nichž se strany vzdávají požadavku na písemnou formu, se musí uskutečnit písemně; jinou, než písemnou formu strany vylučují.

7. Tato smlouva představuje úplné ujednání mezi smluvními stranami ohledně předmětu v ní popsaného, a nahrazuje tak všechny předchozí dohody mezi smluvními stranami týkající se tohoto předmětu smlouvy. Obě smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je projevem jejich pravé, svobodné a omylu prosté vůle. Smluvní strany považují tuto smlouvu za ujednání v souladu s dobrými mravy, a shodně prohlašují, že tato smlouva nebyla uzavřena v tísni ani za nápadně jednostranně nevýhodných podmínek.

8. Přílohou č. 1 této smlouvy je Geometrický plán.

9. Tato smlouva je vyhotovena ve třech (3) vyhotoveních, přičemž každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení smlouvy, a jedno vyhotovení smlouvy (s ověřenými podpisy) bude tvořit přílohu návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

Smluvní strany na důkaz dohody o všech článcích této smlouvy připojují své podpisy.

STRANA A: STRANA B:

V Lechoticích dne ………… V Lechoticích dne …………

………………………………….. …………………………………..

Obec Lechotice Xxxxxxx Xxxxxxx

Xxx. Xxxx Xxxxxxx

konec Směnné smlouvy

III. Společná ustanovení

1. Budoucí smluvní strany pro odstranění jakýchkoli pochybností shodně konstatují a sjednávají, že si jsou vědomy toho, že k okamžiku uzavření této smlouvy není možné uvést do této smlouvy a Směnné smlouvy podrobnější údaje a náležitosti (viz. např. žlutě vyznačeno ve Xxxxxx smlouvě), a že tedy absenci těchto údajů nepovažují za vadu, která by činila tuto smlouvu anebo navazující Směnnou smlouvu neplatnou, resp. za vadu, která by zavdala důvod ke zpochybňování jejich platnosti či mohla být důvodem k ukončení této smlouvy či k neuzavření Směnné smlouvy. Tyto údaje budou ve Směnné smlouvě doplněny či opraveny tak, aby korespondovaly se skutečným stavem existujícím v době uzavírání Směnné smlouvy.

2. Budoucí smluvní strany se zavazují uzavřít Směnnou smlouvu po doručení výzvy kterékoli Budoucí smluvní strany k uzavření Směnné smlouvy, přičemž výzvu k uzavření Směnné smlouvy bude kterákoli strana oprávněna zaslat druhé Budoucí smluvní straně kdykoli poté, co příslušný stavební úřad vydá souhlasného stanovisko k rozdělení předmětných nemovitostí.

3. Budoucí strana A ponese náklady na vyhotovení Geometrického plánu, náklady na zajištění souhlasného stanoviska příslušeného stavebního úřadu s rozdělení pozemků dle čl. I odst. 3.1 a 3.2 této smlouvy, náklady na přípravu návrhu této Smlouvy o budoucí směnné smlouvě, následně i náklady na přípravu Směnné smlouvy a náklady na správní poplatek za vkladové řízení.

4. Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud to povaha těchto práv a povinností nevylučuje, přechází na právní nástupce stran.

IV. Závěrečná ustanovení

2. Jestliže se v budoucnu ukáže, že některé ustanovení této smlouvy je ustanovením neplatným, neúčinným nebo nevynutitelným, nebo stane-li se takovým v budoucnu, nebude mít tato neplatnost, neúčinnost nebo nevynutitelnost vliv na ostatní ustanovení této smlouvy, pokud z jejího obsahu nevyplývá, že tato ustanovení nelze oddělit od jejího ostatního obsahu. Budoucí smluvní strany se zavazují nahradit neplatné, neúčinné nebo nevynutitelné ustanovení smlouvy novým ustanovením, které bude nejblíže účelu ustanovení původnímu.

4. Pro tuto smlouvu nebo uzavření dodatku k ní se nepoužije ustanovení § 1740 odst. 3 Občanského zákoníku.

5. Žádná z Budoucích smluvních stran není oprávněna postoupit, převést, ani zastavit tuto smlouvu ani jakákoli práva, povinnosti, dluhy, pohledávky nebo nároky vyplývající z této smlouvy, bez předchozího písemného souhlasu druhé Budoucí smluvní strany.

6. Není-li v této smlouvě pro konkrétní případ sjednáno jinak, lze tuto smlouvu měnit nebo doplňovat pouze písemnou dohodou stran formou dodatku této smlouvy podepsaného oběma stranami; Budoucí smluvní strany výslovně vylučují změnu této smlouvy jinou než písemnou formou. Ujednání, v nichž se Budoucí smluvní strany vzdávají požadavku na písemnou formu, se musí uskutečnit písemně; jiná, než písemná forma se vylučuje.

7. Tato smlouva představuje úplné ujednání mezi Budoucími smluvními stranami ohledně předmětu v ní popsaného, a nahrazuje tak všechny předchozí dohody mezi smluvními stranami týkající se tohoto předmětu této smlouvy. Obě Budoucí smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je projevem jejich pravé, svobodné a omylu prosté vůle. Budoucí smluvní strany považují tuto smlouvu za ujednání v souladu s dobrými mravy, a shodně prohlašují, že tato smlouva nebyla uzavřena v tísni ani za nápadně jednostranně nevýhodných podmínek.

8. Přílohou č. 1 této smlouvy je Situační nákres předmětných nemovitostí.

9. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, přičemž každý z nich má stejnou platnost, po jednom vyhotovení obdrží Budoucí strana A a po jednom vyhotovení Budoucí strana B.

10. Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem obce Lechotice, usnesením č. ……………… ze dne …………………

Budoucí smluvní strany na důkaz dohody o všech článcích této smlouvy připojují své podpisy.

BUDOUCÍ STRANA A: BUDOUCÍ STRANA B:

V Lechoticích dne ………… V Lechoticích dne …………

………………………………….. …………………………………..

Obec Lechotice Xxxxxxx Xxxxxxx

Xxx. Xxxx Xxxxxxx

Příloha č. 1 :

Situační nákres nemovitostí

Document Metadata

SMLOUVA O BUDOUCÍ SMĚNNÉ SMLOUVĚ

Document Metadata