Nabídka na pronájem prostor v nemovitosti, s níž je příslušné hospodařit Generální finanční ředitelství
Česká republika – Generální finanční ředitelství
Lazarská 15/7, 117 22 Praha 1
Nabídka na pronájem prostor v nemovitosti, s níž je příslušné hospodařit Generální finanční ředitelství
Česká republika – Generální finanční ředitelství nabízí k pronájmu prostory v nemovitosti, s níž je příslušné hospodařit, a to v dále uvedeném rozsahu a za dále uvedených podmínek:
Rozsah pronajatých prostor: část nemovitosti - prostor výdejny jídel a provozního zázemí výdejny jídel v mezaninu objektu Finančního úřadu pro hlavní město Prahu – Územní pracoviště Praha 1, Štěpánská 619/28, Praha 1. Celková pronajímaná plocha 155 m².
Účel pronájmu: výdej dovážených jídel a provoz bufetu (doplňkový prodej potravin a nápojů s výjimkou rozlévaného alkoholu.
Popis pronajatých nebytových prostor a popis majetku pronajímaného současně s pronajímanými prostory:
- prostory výdejny jídel, provozního zázemí výdejny jídel a jídelny v mezaninu objektu Štěpánská 619/28, Praha 1 – viz přiložený výkres a seznam místností(příloha č. 1)
- vybavení výdejny jídel, provozního zázemí výdejny jídel a jídelny – soupis vybavení dle přílohy č. 2 – není nutnou součástí nájmu
Minimální výše nájemného za pronájem prostor: 130 Kč/m² měsíc tzn. 20 150 Kč/měsíc. Cena nájemného bude dle zákona pronajímatelem každé tři roky aktualizována dle ceny v místě a čase obvyklé. Tzn. může být vyšší, nižší či stejná.
Celková měsíční cena za pronajatý majetek se bude odvíjet od konkrétního výběru vybavení a výše měsíčních odpisů.
Výše úhrady za služby:
- úhrada za spotřebovanou energii, vodu (teplou a studenou) a stočné – dle poměrových měřidel, které budou v pronajatých prostorech osazeny k datu zahájení nájemního vztahu
- úhrada nákladů na teplo a služby spojené s nájmem ( ostrahu objektu a odvoz komunálního odpadu (nikoliv likvidaci potravinářských zbytků z provozu výdejny jídel- kantýny)) bude určena z celkových nákladů pronajímatele na budovu,
a to dílem stanoveným jako poměr podlahové plochy předmětu nájmu k celkové podlahové ploše budovy pronajímatele
Další podmínky nájemní smlouvy:
- provozní doba pronajatých prostor – pouze v pracovních dnech od 7:00 do 15:30, otevření výdejny jídel a bufetu pro zaměstnance GFŘ v objektu od 7:30 do 15:00 hodin, v pátek možno jen do 14:00
- nájemné bude hrazeno čtvrtletně předem a to do každého 15 tého dne prvního měsíce příslušného čtvrtletí bezhotovostním převodem na účet pronajímatele
- úhrady nákladů za spotřebovanou energii, vodu, teplo a služby spojené s nájmem budou nájemcem hrazeny čtvrtletně zpětně na základě daňových dokladů- faktur vystavených pronajímatelem a to do konce prvního měsíce následujícího čtvrtletí
- pronajímatel nabízí budoucímu nájemci možnost využívání zařízení vybavení výdejny jídel a provozního zázemí výdejny jídel podle vlastního výběru (výčet zařízení viz. Příloha č. 2) za nájem rovnající se ceně měsíčních odpisů. Nájemce si však může dodat a instalovat vlastní zařízení, instalace zařízení nájemce podléhá schválení revizním technikem
- nájemce je povinen v pronajatých prostorech dodržovat pravidla BOZP a PO
- nájemce odpovídá za řádné předčištění odpadních vod, používání vhodných detergentů při provozu myčky a je povinen zajistit na své náklady pravidelné vyvážení lapolu; spotřebované a odpadní tuky je nájemce povinen likvidovat samostatně, zakazuje se vylévat je do kanalizace
- nájemce je povinen na své náklady zajistit řádný denní úklid pronajatých prostor, vč. mytí a úklidu gastronomického zařízení, nádobí a likvidace (odvozu) potravinářských zbytků
- nájemce není oprávněn měnit a upravovat pronajaté prostory bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele
- nájemce bude při provozu výdejny akceptovat vedle hotovostních plateb i platby stravenkami Sodexo GastroPass
- pronajímatel zakazuje v pronajatých prostorech prodej rozlévaného alkoholu vč. piva nebo stáčeného vína
- v pronajatém prostoru platí zákaz kouření a používání otevřeného ohně
- nájemce není oprávněn dát pronajatý majetek a prostory do podnájmu
- nájemce je povinen neprodleně oznamovat jakékoliv škody na pronajatém majetku a je povinen hradit veškeré škody způsobené jím nebo osobami, které jsou k nájemci v pracovněprávním nebo jiném obdobném vztahu
- pronajímatel požaduje určení zodpovědné osoby nájemce, se kterou bude řešit připomínky či náměty stravovací komise. Dále je nájemce povinen respektovat i jinou kontrolu úrovně poskytovaných služeb, kterou pronajímatel zvolí pro zjištění kvality nabízených jídel a ostatního doplňkového prodeje.
- doba nájemní smlouvy: na dobu určitou, a to na dobu do 31. prosince 2024
- zkušební doba činí 6 měsíců, která slouží ke vzájemnému porozumění rozsahu a způsobu poskytování stravovacích služeb; v tomto období neplatí ustanovení o ukončení nájmu za podstatné porušení nájemní smlouvy
- smlouvu lze oboustranně vypovědět bez udání důvodu. Výpovědní doba činí
3 měsíce
- pronajímatel je oprávněn okamžitě ukončit smlouvu v případě, že pronajatý majetek bude potřebný pro plnění úkolů České republiky
- pronajímatel je oprávněn vypovědět smlouvu i bez výpovědní doby v případě, že nájemce užívá pronajaté prostory a pronajatý majetek takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení věci a v případě neuhrazení nájemného za více než jeden měsíc (§ 2228 obč. zákoníku)
- pronajímatel je oprávněn vypovědět smlouvu s výpovědní dobou 1 měsíc v případě, opakovaného neplnění povinností sjednaných ve smlouvě ze strany nájemce. Výpovědi musí předcházet písemné upozornění pronajímatele na možnost výpovědi.
- v případě výpovědi dané pronajímatelem nevznikne nájemci právo na náhradu za výhodu pronajímatele, nebo nového nájemce, kterou získali převzetím zákaznické základny vybudované vypovězeným nájemcem (§ 2315 obč. zákoníku)
- nájemné může být 1x ročně upravováno/valorizováno s ohledem na inflaci
za uplynulý rok na základě veřejně dostupných údajů zveřejněných ČSÚ - průměrného ročního indexu spotřebitelských cen
- nájemce se zavazuje mít po dobu trvání smlouvy uzavřené pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetím osobám jeho činností, včetně možných škod způsobených jeho pracovníky, a to do výše způsobené škody 2.000.000,- Kč. Kopii platné pojistné smlouvy zašle nájemce společně s nabídkou.
Podmínky stravování:
- poskytování poledního menu o předpokládaném počtu cca 200 včetně nabídky dietních jídel v pracovních dnech od 11.00 do 14,00 hodin. Úprava časů je možná pouze po dohodě s pronajímatelem
nájemce se zaváže zajistit v rámci poskytování poledního menu základní denní nabídku obědů, která musí obsahovat minimálně 1 druh polévky a minimálně 4 druhy hlavních teplých jídel, z toho jedno bezmasé a dále obědové saláty, teplou zeleninu, která bude nabízena jako alternativa přílohy. Porušení tohoto ujednání bude důvodem k výpovědi nájemní smlouvy.
- poskytování teplého přesnídávkového menu v pracovních dnech od 8:00 do 10:00 hodin
- další nabídka může obsahovat studená jídla, salátový a teplý bufet,
- pronajímatel požaduje zajistit doplňkový prodej potravin a nápojů v tomto minimálním sortimentu:
výrobky studené kuchyně, uzeniny a uzenářské výrobky, mléčné výrobky, pečivo, cukrovinky, teplé nápoje, nealkoholické nápoje. Prodej nápojů a pečiva bude zajištěn po celou provozní dobu.
- pronajímatel požaduje poskytovat informace o jídelníčku s možnosti objednání, a to formou a způsobem dohodnutým s pronajímatelem
Termín prohlídky místa pronájmu: 24.listopadu 2016 v 9:00 hodin
Kontaktní osoba (jméno a příjmení, telefonní číslo, e-mail): Xxxxxx Xxxxxxxxx, referent hospodářské správy pro hl.město Prahu, tel. 000000000, mobil 000 000 000
e-mail: Xxxxxx.Xxxxxxxxx@xx.xxxx.xx
Termín odevzdání nabídek: 5. prosince 2016 do 16:00
Doba pronájmu: od 2. ledna 2017 na dobu určitou do 31. prosince 2024
Další požadavky na obsah nabídek:
- doloží minimální pětiletou praxi podnikání v oboru „gastro“- čestné prohlášení účastníka
- prokáže, že disponuje vlastní výrobou jídel s vlastními zaměstnanci- čestné prohlášení účastníka
- prokáže schopnost vařit dietní jídla
- účastník v nabídce doloží, že nemá nedoplatky vůči příslušnému finančnímu úřadu (potvrzení FÚ, které nebude starší 90 dnů) – originál nebo ověřenou kopii potvrzení,
- účastník v nabídce předloží doklad o zápisu do Obchodního a živnostenského rejstříku – postačuje kopie
účastník v nabídce doloží seznam jím dříve realizovaných služeb v oblasti stravování (výdej teplé stravy) – minimálně provozování restaurace nebo jídelny s výdejem alespoň 100 hlavních jídel denně – čestné prohlášení účastníka a originál nebo ověřená kopie osvědčení od příjemce služby u smluvního výdeje jídel pro třetí osobu
Hodnocení nabídek:
- ceny hlavního jídla a přesnídávkového menu formou vzorové cenové nabídky včetně gramáže
- 14 denní vzorový jídelní lístek,
- nabídka sortimentu salátů, teplého a studeného bufetu
- nabídka dietních jídel, které by byl schopen nájemce poskytovat v případě zájmu
- sortiment doplňkového prodeje včetně cenové relace např. nealkalických nápojů, pečiva atd.,
- speciální nabídky pro zpestření/rozšíření sortimentu
Nabídku zašlete v listinné podobě v obálce s označením „Neotevírat - nabídka na pronájem výdejny jídel – Finanční úřad pro hlavní město Prahu- Štěpánská na adresu: Generální finanční ředitelství
Oddělení hospodářské správy Štěpánská 619/8
111 21 Praha 1