Smlouva o nájmu Nemovitosti
Smlouva o nájmu Nemovitosti
1. Strany smlouvy
1.1. Stranami této smlouvy jsou:
Ostravská univerzita Pedagogická fakulta
se sídlem: Xxxxx Xxxxxx 0, 000 00 Xxxxxxx
zastoupena: doc. Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Ph.D., děkanem IČ: 61988987
DIČ: CZ61988987
zřízena zákonem č. 314/1991 Sb., nezapisuje se do obchodního rejstříku bankovní spojení: ČNB Ostrava, č. ú. 931761/0710
kontaktní osoby pro plnění této smlouvy: Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, telefon: 000 000 000, e-mail: xxxxx.xxxxxxx@xxx.xx
(dále jen „Pronajímatel“)
…………………………………………
se sídlem: …………………………………………
zastoupen/a: …………………………………………
IČ: …………………………………………
DIČ: …………………………………………
bankovní spojení: ……………………, č. ú.: …………………………………………
kontaktní osoba pro plnění této smlouvy: …………………………………………
(dále jen „Nájemce“)
2. Povaha smlouvy
2.1. Tato smlouva (dále jen „Smlouva“) jakož i všechna práva a všechny povinnosti založené Smlouvou, či vzniklé ze Smlouvy, či jakkoliv související se Smlouvou (dále jen „Smluvní vztahy“) se řídí výlučně právním řádem České republiky.
2.2. Výlučnou příslušnost projednávat, či rozhodovat všechny věci, zejména případy a spory, jakkoliv související se Smluvními vztahy mají soudy České republiky.
2.3. Smluvní vztahy se obecně řídí zákonem č. 89/2012, občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jenom „OZ“) a především jeho ustanovením § 2201 a ustanoveními dále následujícími a § 2302 a ustanoveními dále následujícími.
2.4. Pronajímatel a Nájemce se vzájemně zavazují, že ze Smluvních vztahů vylučují možnost použití kteréhokoliv nájemcova práva založeného ustanovením § 2208
odst. 2, dále § 2210 odst. 3, dále § 2212 odst. 2 a odst. 3, dále § 2219 odst. 2, dále § 2223 a dále § 2230 odst. 1 a konečně § 2315, to vše OZ.
2.5. Nájemce vůči Xxxxxxxxxxxxx potvrzuje, že při uzavírání a uzavření Smlouvy stejně jako ve všech Smluvních vztazích jedná a vystupuje jakožto podnikatel a výlučně při svém podnikání (neboli výlučně v rámci svého podnikání).
2.6. Nájemce vůči Pronajímateli potvrzuje, že všechna Nájemcova práva, povinnosti a plnění ze Smlouvy či ze Smluvních vztahů nejsou (nestojí) v hrubém nepoměru vůči všem Pronajímatelovým právům, povinnostem a plněním ze Smlouvy nebo ze Smluvních vztahů.
2.7. Podnájem se nepřipouští a zakazuje.
3. Předmět Smlouvy
3.1. Pronajímatel se vůči Nájemci zavazuje přenechat k dočasnému užívání právě tyto níže vymezené věci:
3.1.1. Nemovitost mající tyto níže vymezené vlastnosti (parametry):
3.1.1.1. Umístění nemovitosti: Budova CS umístěná na adrese Xxxxxxxx Xxxxxxx 0000, 000 00 Xxxxxxx – Xxxxxxxx Xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 000 a č. 210b.
3.1.1.2. Součásti nebo příslušenství nemovitosti: vymezeno v
Příloze Smlouvy. (dále jen „Nemovitost“)
3.2. Nájemce se vůči Pronajímateli zavazuje zaplatit nájemné.
3.3. Jestliže není výslovně ujednáno (dohodnuto) jinak, předmětem Smlouvy nejsou plnění (závazky) Pronajímatele nad rozsah obvyklého nájmu Nemovitosti. Těmito plněními (závazky), které nejsou předmětem Smlouvy, jsou například:
3.3.1. Zvláštní (specifická) úprava Nemovitosti (především zvláštní úpravy interiéru, exteriéru, terénu; dále hlavně vybavení neobvyklými věcmi, nástroji, přístroji, zařízeními, pomůckami).
3.3.2. Poskytování přístrojů, nástrojů, zařízení, výstroje, nebo výbavy.
3.3.3. Poskytování oprav, úprav, servisu, nebo kontroly vybavení.
3.3.4. Poskytování pořadatelských, konferenčních, prezentačních služeb.
3.3.5. Poskytování služby úschovy, uskladnění, ostrahy, nebo hlídání.
3.3.6. Poskytování vzdělávacích, didaktických, výukových, školicích, nebo obdobných služeb.
4. Doba užívání Nemovitosti
4.1. Nájemce je oprávněn užívat Nemovitost kdykoliv i nepřetržitě po níže vymezenou dobu:
4.1.1. Začátek užívání Nemovitosti (od): 01.07.2024.
4.1.2. Konec užívání Nemovitosti (do): 30.06.2027.
4.3. Nájemce se vůči Pronajímateli zavazuje, že vykoná (podnikne) činnosti (jednání) vymezené v odst. 4.2 Smlouvy přinejmenším v tomto rozsahu:
4.3.1. Opuštění Nemovitosti všemi jejími uživateli.
4.3.2. Vyklizení všech věcí Nájemce z Nemovitosti (zavazadla, nosiče i jiné ochranné obaly, nástroje, pomůcky, technika, přístroje, zařízení).
4.3.3. Uklizení všeho vybavení Nemovitosti do jejího původního i obvyklého místa (hlavně veškeré původní vybavení místností).
4.3.4. Uklizení a vyčištění Nemovitosti (především vysátí nečistot a prachu; utření a omytí povrchů; umístění věcí na jejich původní místa).
4.3.5. Oznámení všech překážek, nebo závad, či škod na Nemovitosti vůči Pronajímateli (hlavně vůči kontaktní osobě pro plnění Smlouvy).
4.4. Pronajímatel je vůči Nájemci oprávněn svým pokynem zprostit Nájemce kterékoli povinnosti vymezené v odst. 4.3, nebo tuto povinnost omezit (zúžit). Nájemce je vůči Pronajímateli povinen se takovým pokynem v plném rozsahu řídit.
4.5. Pronajímatel a Nájemce se vzájemně zavazují, že doba trvání nájmu Nemovitosti se neprodlužuje nad konec užívání Nemovitosti vymezený v odst. 4.1.2 Xxxxxxx, v případě, že Nájemce započne užívat danou Nemovitost později, než je začátek užívání Nemovitosti (od) vymezený v odst. 4.1.1 Xxxxxxx.
4.6. Pronajímatel a Nájemce se vzájemně zavazují, že pokračování v užívání dané Nemovitosti Nájemcem nad konec užívání Nemovitosti vymezený v odst. 4.1.2 nepředstavuje ani prodloužení, či pokračování stávajícího nájmu, ani obnovení stávajícího nájmu, ani založení nového nájmu, nýbrž pouhé porušení povinnosti Nájemcem.
5. Způsob užívání Nemovitosti
5.1.1.1. Zvláště: Dodržování těch obecně závazných právních předpisů potřebných pro zákonné provozování všech služeb poskytovaných Nájemcem (zejména takových, jež souvisejí s provozováním bufetu) a pro Nájemcovu podnikatelskou (výdělečnou) činnost. Jedná se hlavně o plnění podmínek provozu stravovací služby, dál také
o plnění povinností vůči příslušné hygienické stanici.
5.1.1.2. Zvláště: Opatření (získání) i udržování (zachovávání) všech výsledků i výstupů orgánů veřejné moci (hlavně úřadů nebo krajských hygienických stanic), které jsou potřebné pro provozování všech služeb, jež poskytuje Nájemce (především provoz bufetu), a pro Nájemcovu podnikatelskou (výdělečnou) činnost. Jedná se hlavně
o náležité živnostenské oprávnění; o rozhodnutí, nebo povolení, souhlasy, vyjádření, stanoviska, či závazná stanoviska příslušné hygienické stanice.
5.1.1.3. Zvláště: Dodržování všech podmínek všech výsledků a výstupů činnosti orgánů veřejné moci (zde zejména závazná stanoviska, vyjádření, opatření nebo nařízení příslušné hygienické stanice).
5.1.4. Dodržování zásad a postupů pro bezpečnou a ohleduplnou činnost, aktivitu, chování, nebo jednání.
5.1.5. Dodržování všech norem (pravidel, nebo ujednání) Smlouvy.
5.2.1. Nájemce Pronajímateli zaručuje, že standardní otevírací doba bufetu bude činit každý pracovní den v rámci celé doby trvání nájmu:
Během zimního semestru (ZS): | od 09:00 do 17:00 |
Během letního semestru (LS): | od 09:00 do 17:00 |
Období mezi ZS a LS (zima): | od 11:00 do 19:00 |
Období mezi LS a ZS (léto): | od 11:00 do 19:00 |
5.2.2. Nájemce Pronajímateli dál zaručuje, že nadstandardní otevírací doba bufetu bude odpovídat konkrétnímu písemnému pokynu, výzvě, nebo žádosti Pronajímatele, jestliže Pronajímatel tento svůj pokyn, výzvu, nebo žádost odešle vůči Nájemci minimálně 5 kalendářních dní před prvním dnem požadované nadstandardní otevírací doby.
5.2.2.1. Pronajímatel je vůči Nájemci oprávněn stanovit (určit) nadstandardní otevírací dobu na libovolný úsek času
zejména na jakýkoliv den víkendu, nebo den svátku.
5.2.2.3. Pronajímatelův pokyn, výzva, nebo žádost, které jsou zmíněny v odst. 5.2.2, mohou být provedeny v podobě kalendáře, seznamu, rozpisu, nebo jiného obdobného znázornění nebo zpodobnění událostí, aktivit, či akcí.
5.2.3. Pronajímatel vůči Nájemci zaručuje, že otevírací (neboli provozní, či přístupová) doba nemovitosti (tedy Budova CS), ve které je umístěna Nemovitost, bude obnášet nejméně takovou dobu (čili takový časový úsek), který Nájemci umožní splnit (dodržet) otevírací (tedy provozní) doby, které jsou vymezeny v odst. 5.2.1 a 5.2.2.
5.2.4. Pronajímatel a Nájemce jsou vzájemně oprávněni změnit záruky dob vymezené v odst. 5.2.1 až 5.2.3 Smlouvy jen oboustrannou dohodou (domluvou). Taková dohoda může být učiněna rovněž v elektronické podobě písemné formy, například výměnou (vzájemným potvrzením) e-mailových zpráv. Pokud je taková dohoda občasná, nahodilá, nebo jednorázová, nevyžaduje uzavření dodatku ke Smlouvě.
5.2.5. Nájemce je vůči Pronajímateli povinen zachovávat původní podobu, členění, vlastnosti i parametry Nemovitosti. Nájemce především není oprávněn provádět stavební úpravy a měnit obložení, výmalbu, nebo jiné obdobné řešení povrchů.
5.2.6. Nájemce je vůči Pronajímateli povinen písemně oznámit kteroukoliv (každou) závadu, poruchu, poškození, znehodnocení, ztrátu, zničení nebo jinou obdobnou okolnost, která se vyskytla či projevila kdekoliv na Nemovitosti, nebo na kterékoliv její části, součásti, či příslušenství (například na vybavení poskytnutém Pronajímatelem), to vše ve lhůtě do 2 pracovních dnů ode dne, kdy Nájemce takovou škodní okolnost musel zjistit, odhalit, nebo rozpoznat.
5.2.7. Nájemce je vůči Pronajímateli povinen strpět prohlídku Nemovitosti, nebo jakékoliv její části, součásti, či příslušenství (například vybavení poskytnutého Pronajímatelem) vykonanou Pronajímatelem, nebo též osobou pověřenou Pronajímatelem (typicky servisní či revizní technik nebo údržbář), a to kdykoliv, jestliže Pronajímatel vůči Nájemci výkon takové prohlídky oznámí nejméně 2 pracovní dny předem. Nájemce je vůči Pronajímateli rovněž povinen poskytnout náležitou součinnost k provedení takové prohlídky (např. zajištění přístupu do Nemovitosti i jejích částí, odemčení jednotlivých prostorů Nemovitosti, předložení dokumentace, dokumentů, či listin vyžádaných Pronajímatelem).
5.2.8. Nájemce vůči Pronajímateli zaručuje, že minimální standard služeb, které Nájemce bude poskytovat prostřednictvím provozování bufetu, bude odpovídat tomuto níže uvedenému vymezení:
5.2.8.1. Nájemce je povinen zajistit, aby mu veškeré potraviny byly dováženy náležitě balené a v takovém množství, jež je možné bezpečně uložit do Nemovitosti (zejména skladovací prostory v zázemí bufetu).
5.2.8.2. Nájemce je povinen nakládat s potravinami způsobem souladným hlavně s předpisy s významem pro zdraví a hygienu v potravinářství.
5.2.8.3. Nájemce je povinen balené potraviny ponechávat jen v jejich původním obalu. Krájení a rozvažování těchto potravin (pokrmů) se zakazuje. Nápoje lze nabízet, či prodávat pouze v lahvích.
5.2.8.4. Nájemce je povinen hotové pokrmy připravovat pouze ohřevem v mikrovlnné troubě.
5.2.8.5. Nájemce je povinen zachovávat v Nemovitosti a jejím okolí pořádek a čistotu.
5.2.8.6. Nájemce je povinen provádět běžnou údržbu bufetu a jeho vybavení, především skrz umývání, čištění, úklid a drobné opravy.
5.2.8.7. Nájemce je povinen provádět (obstarávat a zajišťovat) také všechny povinné (předepsané), či potřebné (tedy doporučené) kontroly, revize, testy, nebo jiná obdobná ověření všech zařízení (hlavně elektrických spotřebičů a přístrojů), která přinesl (vnesl) na Nemovitost.
5.2.8.8. Nájemce je povinen označit svůj provoz (bufet) logem a názvem (či jiným obdobným označením), které však nesmí podstatně narušovat (snižovat) estetické, nebo vzhledové kvality Budovy CS a jejích interiérů. Stejné povinnosti platí pro zveřejnění nabídky služeb (hlavně pokrmů a nápojů) Nájemcem.
5.2.8.9. Nájemce je povinen zajistit (tedy obstarat) dodržování zákazu kouření ve všech částech Nemovitosti.
5.2.8.10. Nájemce je povinen odkládat veškerý odpad do nádob (kontejnerů, popelnic), které mu určí Pronajímatel.
5.2.8.11. Nájemce je povinen přijímat platby svých spotřebitelů, zákazníků, nebo klientů jak v hotovosti, tak současně také platebními kartami.
5.2.8.12. Nájemce je povinen nabízet a poskytovat (především prodávat) potraviny, pokrmy a nápoje ve složení (tedy skladbě) a v rozsahu, jež byly vymezeny tou nabídkou
Nájemce, jíž předložil do toho řízení (veřejná soutěž), které předcházelo uzavření Smlouvy. Změny uvedené nabídky jsou možné (či přípustné) pouze se svolením Pronajímatele.
5.3. Nájemce je vůči Pronajímateli oprávněn užívat Nemovitost také pro jinou činnost, aktivitu, chování, nebo jednání, než jsou ty vymezené v odst. 5.2 Smlouvy, pokud jej k tomu výslovně oprávní Pronajímatel, zejména pro předchozí dohodě obou.
6. Povaha Nemovitosti
5.2 Smlouvy. Uvedená povinnost Pronajímatele obnáší zvláště:
5.1.2 a 5.1.3 Xxxxxxx.
6.2. Pronajímatel je vůči Nájemci povinen udržovat Nemovitost ve stavu vymezeném v odst. 6.1 Smlouvy jen v takovém rozsahu, jenž je nezbytný pro legální a obvyklý výkon dané činnosti, aktivity, chování, či jednání, což obnáší výkon, jenž zejména odpovídá povinnostem Nájemce vymezeným v odst. 5.1 Smlouvy.
6.3. Pronajímatel je vůči Nájemci oprávněn poskytnout kterékoliv plnění dle Smlouvy, zejména samotný pronájem Nemovitosti, a to bez ohledu na zvláštní (jedinečné) zájmy, záměry, očekávání, předpoklady, či potřeby Nájemce. Pronajímatel není vůči Nájemci povinen přizpůsobit žádné plnění poskytnuté dle Smlouvy zájmům, záměrům, očekáváním, předpokladům, či potřebám Nájemce, není-li to výslovně vzájemně (oboustranně) ujednáno (dohodnuto).
6.4. Nájemce se vůči Pronajímateli zavazuje, že veškerá Smlouvou dohodnutá plnění (především pronájem Nemovitosti), jakož také skutkový i právní stav Nemovitosti odpovídají potřebám Nájemce a dovolují mu provést (realizovat) jím zamýšlené činnosti, aktivity, chování, či jednání.
7. Omezení odpovědnosti
7.1. Pronajímatel vůči Nájemci neodpovídá za jakoukoliv hmotnou (materiální) škodu, ani za jakoukoliv nehmotnou (nemateriální) újmu, která Nájemci vznikne, či která Nájemce postihne, nebo se ho jakkoliv jinak dotkne, pokud se jedná o kteroukoli škodu nebo újmu související s jakoukoliv z níže vymezených okolností (situací):
7.1.1. Jakékoliv ohrožení, nebo poškození zdraví (zejména úraz, či nemoc) Nájemce.
7.1.2. Jakékoliv ohrožení, či poškození dobrého jména, prestiže, pověsti, či cti Nájemce.
7.1.3. Jakékoliv ohrožení, či poškození hospodářských či finančních zájmů, včetně očekávání výsledku, skóre, výhry nebo zisku, Nájemce.
7.1.4. Jakékoliv ohrožení, nebo poškození podnikatelských, či obchodních cílů, zájmů, záměrů, očekávání, nebo předpokladů Nájemce.
7.1.5. Jakékoliv ohrožení, či poškození kterékoliv věci vnesené Nájemcem na Nemovitost (zejména oblečení, výstroj, vybavení, pomůcky, nebo jiné náčiní či nástroje).
7.2. Veškerá omezení (výluky) odpovědnosti Pronajímatele vůči Nájemci se v plném rozsahu a nezměněné podobě uplatní (použijí) také pokaždé, když škoda, nebo újma vznikla, nebo postihla, nebo se jakkoliv jinak dotkla kterékoliv (čili libovolné) osoby, která užívá, nebo užívala Nemovitost, nebo jakoukoliv její část z vůle (čili z rozhodnutí, nebo se svolením) Nájemce. Takovou osobou může být především společník, člen, člen orgánu, zástupce, spolupracovník, dobrovolník, pomocník, zaměstnanec, partner, klient, nebo spotřebitel služeb poskytovaných Nájemcem.
8. Nájemné a způsob jeho platby
8.1. Nájemce je vůči Pronajímateli povinen zaplatit nájemné ve výši Kč bez
DPH. K této ceně bude připočtena daň z přidané hodnoty (dále jen „DPH“) podle sazby daně platné ke dni uskutečnění zdanitelného plnění (dále jenom „DÚZP“) v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., zákon o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jenom „ZDPH“). Smluvní strany se dohodly na režimu zdanění podle § 56a odst. 3 ZDPH (pronájem Nemovitosti plátci daně za účelem podnikání).
8.2. Pronajímateli vzniká právo na nájemné vymezené v odst. 8.1 Smlouvy za každý započatý měsíc trvání nájmu.
8.3. Za DÚZP je považován poslední kalendářní den v každém měsíci trvání nájmu.
8.4. Nájemné vymezené v odst. 8.1 Smlouvy zahrnuje též náklady na spotřebovanou energii a média (elektřina, teplo, plyn, voda).
8.5. Pronajímatel je vůči Nájemci povinen vyúčtovat Nájemné na základě daňového dokladu (dále jen „faktura“).
8.6. Pronajímatel je vůči Nájemci povinen vystavit fakturu do 15 kalendářních dní po DUZP, a to výhradně v elektronické podobě.
8.7. Pronajímatel je vůči Nájemci povinen doručit vystavenou fakturu na e-mailovou adresu, kterou Xxxxxxx uvádí v tomto tvaru: …………………….
8.8. Nájemce je vůči Pronajímateli povinen zaplatit fakturované Nájemné ve lhůtě do 14 kalendářních dní ode dne vystavení faktury. Lhůta splatnosti se ale prodlužuje o každý kalendářní den doby, jejímž prvním dnem je první kalendářní den, který následuje po pátém pracovním dni ode dne vystavení faktury, a jejímž posledním dnem je den prokázaného doručení vystavené faktury Nájemci. Toto prodloužení lhůty splatnosti však nenastane (nevznikne), jestliže Nájemce neprokáže, že mu byla Pronajímatelova faktura doručena po pátém pracovním dni, který následuje po dni vystavení Pronajímatelovy faktury a současně mu rovněž neprokáže, který konkrétní den mu byla Pronajímatelova faktura doručena.
8.9. Pronajímatel a Nájemce se vzájemně zavazují, že nájemné je náležitě zaplaceno teprve, když je celá jeho výše vymezená v odst. 8.1 Xxxxxxx ve měně vymezené v odst. 8.1 Smlouvy připsána na bankovní účet Pronajímatele, který je vymezen buďto v odst. 1.1 Xxxxxxx, nebo je písemně dohodnut mezi oběma stranami.
9. Skončení Nájmu – Obecně
9.1. Nájemce je vůči Pronajímateli povinen provést všechna svoje jednání či činnosti vymezené v odst. 4.2 a 4.3 při každém skončení Nájmu, zejména při způsobech skončení Nájmu vymezených v článcích 10 a 11.
9.2. Žádný způsob skončení Nájmu (zejména jakýkoliv vymezený v článcích 10 a 11) však nevylučuje, neukončuje, nesnižuje, ani se jinak nedotýká práv nebo nároků Pronajímatele vůči Nájemci, zejména práva na zaplacení (části) nájemného a též práva na náhradu škody nebo újmy.
9.2.1. Pronajímateli vůči Nájemci tak vzniká právo na zaplacení nájemného podle vymezení v článku 8 za dobu trvání nájmu (neboli do Skončení Nájmu některým ze způsobů vymezených v článcích 10 a 11).
10. Skončení Nájmu – Výpověď Smlouvy
10.1. Pronajímatel je vůči Nájemci oprávněn vypovědět Smlouvu z jakéhokoliv důvodu stanoveného (založeného) kterýmkoliv právním předpisem, nebo i z libovolného důvodu, nebo též zcela bez uvedení důvodu.
10.2. Pronajímatel je vůči Nájemci oprávněn vypovědět Xxxxxxx také ze kteréhokoliv z níže uvedených důvodů:
splátku či platbu, zejména kteroukoliv fakturovanou částku).
10.2.5. Nájemce porušil zákaz vymezený v odst. 2.7, a to i třeba jen tím, že uzavřel podnájemní smlouvu, či tím, že podnájem skutkově (fakticky, tedy třeba i bez podnájemní smlouvy) uskutečnil.
10.3. Nájemce je vůči Pronajímateli oprávněn vypovědět Xxxxxxx pouze z těchto níže vymezených důvodů:
10.3.1. Skutková, či právní nemožnost Pronajímatele pronajímat Nemovitost (zejména zánik Nemovitosti).
10.3.2. Libovolný důvod, nebo též zcela bez uvedení důvodu.
10.5. Výpovědní doba činí:
10.5.1. 1 měsíc v případě výpovědních důvodů vymezených v odst. 10.2.2, nebo 10.2.3, nebo 10.2.4, nebo 10.2.5 Xxxxxxx.
10.5.2. 2 měsíce v případě ostatních výpovědních důvodů.
10.6. Pronajímatel a Nájemce jsou vůči sobě navzájem oprávněni vypovědět Xxxxxxx (podle pravidel vymezených v tomto článku 10 Smlouvy) též v případě, že nájem podle Xxxxxxx byl ujednán na dobu určitou.
11. Skončení Nájmu – Odstoupení od Xxxxxxxx
11.1. Pronajímatel je vůči Nájemci oprávněn od Xxxxxxx taktéž odstoupit z jakéhokoliv důvodu stanoveného (založeného) kterýmkoliv právním předpisem.
11.2. Pronajímatel je vůči Nájemci oprávněn odstoupit od Smlouvy též ze kteréhokoliv důvodu vymezeného v odst. 10.2 Smlouvy (ve kterémkoliv jeho pododstavci).
11.3. Pro doručování odstoupení platí pravidla (neboli normy) vymezené v odst. 10.4 Smlouvy obdobně.
12. Zveřejnění Smlouvy
12.1. Pronajímatel je povinným subjektem podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv (dále jenom „zákon o registru smluv“). Nájemce bere na vědomí a výslovně souhlasí s tím, že Xxxxxxx, všechny její přílohy, dodatky nebo ujednání, to vše v plném znění, může podléhat uveřejnění v Registru smluv (informační systém veřejné správy, jehož správcem je Ministerstvo vnitra), hlavně tehdy, pokud výše (celkového, souhrnného) nájemného překročí 50.000,00 Kč.
13. Změny Smlouvy
13.1. Jakákoliv změna Smlouvy vyžaduje uzavření řádného dodatku.
13.3. Do okamžiku účinnosti takového dodatku zůstává Smlouva zachována v přesně takové podobě, kterou měla před okamžikem účinnosti dodatku, a to bez ohledu na jakoukoliv komunikaci (jednání) mezi Pronajímatelem a Nájemcem učiněnou v době před okamžikem účinnosti uvedeného dodatku.
14. Platnost a účinnost Smlouvy a její Přílohy
14.1. Smlouva může být vyhotovena buď ve fyzické (papírové) podobě písemné formy, nebo v elektronické (digitální) podobě písemné formy.
14.2. Pokud je Smlouva vyhotovena ve fyzické (papírové) podobě písemné formy, má čtyři stejnopisy, každý v platností originálu.
14.3. Pokud je Smlouva vyhotovena v elektronické (digitální) podobě písemné formy, má platnost originálu každá její kopie.
14.4. Smlouva je platná dnem podpisu všemi smluvními stranami.
14.5. Smlouva je platně podepsána pouze tehdy, pokud je podepsána osobami, které jsou oprávněny jednat za smluvní strany.
14.6. Pokud je kterákoliv smluvní strana zastoupena osobou na základě plné moci, je povinna druhé smluvní straně předložit originál plné moci, nebo jeho kopii.
14.7. Smlouva je účinná dnem své platnosti, případně teprve dnem svého zveřejnění v Registru smluv, pokud takové povinnosti podléhá.
v …………………… dne …………………… ………………………………………… xxx. Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Ph.D., děkan | v …………………… dne …………………… ………………………………………… |