MATERIÁL PRO RADU MĚSTA č. 36
Materiál bez osobních údajů
Kultura Žďár, příspěvková organizace
MATERIÁL PRO RADU MĚSTA č. 36
DNE: 24 2. 2020 JEDNACÍ ČÍSLO: 551/2020/PO Kultura
NÁZEV: | ||
ANOTACE: Ředitelka Kultury Žďár PO, Dolní 183 žádá na základě Pravidel zřizovatele ve vztahu k PO města, část 2., čl. 3. Nabývání majetku, odst. 3.3. o souhlas s přijetím finančního daru a na základě Pravidel zřizovatele ve vztahu k PO města, část 2., čl. 2. PO má k majetku zejména následující práva a povinnosti, odst. 2.9. o souhlas s uzavřením Smlouvy o podnájmu na dobu určitou | ||
NÁVRH USNESENÍ: Rada města po projednání • Schvaluje PO Kultuře Žďár přijetí finančního daru od společnosti Feeling for s.r.o., Rybářská 323 / 11 Brno 603 00 dle přílohy č. 1 • Schvaluje PO Kultuře Žďár uzavřít Smlouvu o podnájmu se společností Feeling for s.r.o., Rybářská 323 / 11 Brno 603 00 dle přílohy č. 2 | ||
Starosta města: | Místostarosta města: | Místostarostka města: |
Tajemník MěÚ, Úsek tajemníka a správy MěÚ: | Odbor majetkoprávní: | Odbor komunálních služeb: |
Odbor finanční: | Odbor dopravy: | Odbor rozvoje a územního plánování: |
Odbor stavební: | Odbor školství, kultury a sportu a marketingu: | Odbor sociální: |
Odbor občansko-správní a OŽÚ: | Odbor životního prostředí: | Oddělení informatiky: |
Odd. fin. kontroly a inter. auditu: | Odd. projektů a marketingu: | Krizové řízení: |
Městská policie: | Regionální muzeum: | Technická správa budov města: |
Zpracoval: Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, ředitelka PO | Předkládá: Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, ředitelka PO | |
Název materiálu: Darovací smlouva, Smlouva o podnájmu
Počet stran: 1
Počet příloh: 2 – č. 1 Darovací smlouva, č. 2 Smlouva o podnájmu
Popis
Ředitelka Kultury Žďár, PO, Dolní 183 žádá na základě Pravidel zřizovatele ve vztahu
k PO města, část 2., čl. 3. Nabývání majetku, odst. 3.3.
o souhlas s přijetím finančního daru od firmy Feeling for s.r.o., Rybářská 323 / 11
Brno 603 00 ve výši
Jedná se o finanční dar účelový. Účel daru: částka bude použita v souvislosti s vybudováním malého promítacího sálu v kině Vysočina a jeho příslušenství. Finanční dar je možno použít rovněž na investice související s činností obdarovaného, a to v Městském divadle nebo Domě kultury v případě, že se investice v kině Vysočina nebude realizovat. Viz příloha č. 1 Darovací smlouva.
Ředitelka Kultury Žďár, PO, Dolní 183/30 žádá na základě Pravidel zřizovatele ve vztahu k PO města, část 2., čl. 2. PO má k majetku zejména následující práva a povinnosti, odst. 2.9.
o souhlas s uzavřením Smlouvy o podnájmu na dobu určitou s firmou Feeling for
s.r.o., Rybářská 323 / 11, Brno 603 00, a to na 10 let
Jedná se o podnájem nebytového prostoru bufetu v kině Vysočina na podmínek
specifikovaných ve Smlouvě o podnájmu viz. příloha č. 2.
Geneze případu
Není
Návrh usnesení
Rada města po projednání
• Schvaluje PO Kultuře Žďár přijetí finančního daru od společnosti Feeling for s.r.o.,
Rybářská 323 / 11 Brno 603 00 dle přílohy č. 1
• Schvaluje PO Kultuře Žďár uzavřít Smlouvu o podnájmu se společností Feeling for
s.r.o., Rybářská 323 / 11 Brno 603 00 dle přílohy č. 2
Doporučení předkladatele
Předkladatel doporučuje materiál ke schválení.
Stanoviska
Materiál projednán a doporučen ke schválení s garantem organizace:
- , garant organizace
Darovací smlouva
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají:
Feeling for s.r.o. Rybářská 323 / 11, Brno 603 00, IČ: 02963574, DIČ: CZ02963574, zastoupená
jednatelem společnosti
jako "dárce" na straně jedné
a
Kultura Žďár, příspěvková organizace, Dolní 183/30, Žďár nad Sázavou, 591 01, IČ: 72053682, zastoupená ředitelkou , společnost je zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, so. zn. Pr 1653
jako "obdarovaný" na straně druhé
tuto
darovací smlouvu:
čl. I
Dárce tímto daruje obdarovanému finanční dar a
to na zajištění stavebních prací v Kině Vysočina souvisejících s vybudováním malého promítacího sálu, kino baru a na zakoupení promítací a zvukové technologie sálu. Předpokládaná doba realizace 2020 – 2022. Finanční prostředky je možné čerpat i v případě postupné realizace investičního záměru. V případě, že se tato investice neuskuteční, může obdarovaný čerpat finanční prostředky na jinou investici související s činností obdarovaného, a to v Městské divadle nebo Domě kultury.
čl. II
Obdarovaný finanční dar ve výši ) přijímá a
zavazuje se použít tento finanční dar k účelu, uvedeném v čl. I této smlouvy.
čl. III
Obdarovaný prohlašuje, že vlastník nemovitostí uvedených v čl. I Město Žďár nad Sázavou souhlasí s výše uvedeným investičním záměrem a tím i s následným využitím finančních prostředků dle čl. I této smlouvy.
čl. IV
Částka ve výši bude dárcem poukázána na účet obdarovaného vedený u Komerční banky číslo účtu: 43 – 000 000 0000 / 0100, variabilní symbol 20200831, nejpozději do 30. 6.
2020.
čl. VI
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom stejnopisu.
Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu sepsaly svobodně a vážně, že jejímu obsahu rozumí a
s tímto souhlasí. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
Uzavření této smlouvy bylo schváleno radou města Žďáru nad Sázavou na zasedání dne 24. 2. 2020.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran a
účinnosti dnem uveřejnění v informačním systému veřejné správy – Registru smluv.
Dárce výslovně souhlasí s uveřejněním celého textu této smlouvy vyjma podpisů a výše daru.
Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění v informačním systému veřejné správy – Registru smluv zajistí obdarovaný.
Ve Žďáře nad Sázavou dne 28. 2. 2020 Ve Žďáře nad Sázavou dne 28. 2. 2020
……………………………………….. ………………………………………
Smlouva
o podnájmu prostoru sloužícího k podnikání
Kultura Žďár, příspěvková organizace, Dolní 183/30, Žďár nad Sázavou, 591 01, IČ: 72053682, zastoupená ředitelkou , společnost je zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, so. zn. Pr 1653
jako "nájemce" na straně jedné
a
Feeling for s.r.o. Rybářská 323 / 11, Brno 603 00, IČ: 02963574, DIČ CZ02963574, zastoupená
jednatelem společnosti
jako "podnájemce" na straně druhé
Čl. 1
Předmět smlouvy
Předmětem smlouvy je exkluzivní podnájem nebytového prostoru – bufetu v počtu jedné místnosti a jednoho skladu včetně společně užívaných prostor sloužících k příchodu do bufetu a sociálního zařízení, a to ve vestibulu objektu Kina Vysočina ve Žďáře nad Sázavou, Brodská 1000/2 k zabezpečení pohoštění v době promítání, a to za podmínek dále smlouvou specifikovaných. Exkluzivitou se rozumí skutečnost, že v prostoru Kina Vysočina nebude žádné jiné občerstvení.
Smluvní strany prohlašují, že uvedené nebytové prostory byly prohlídkou shledány jako způsobilé
ke smluvnímu využívání.
Nájemné
Měsíční nájem: 6.233,- Kč bez DPH Zálohy na energie: 1 800,- Kč včetně DPH
Nájemné a záloha na energie bude uhrazeno vždy měsíčně dopředu do 5. pracovního dne příslušného měsíce hotově v pokladně Domu kultury nebo na účet Komerční banky Žďár nad Sázavou, č.ú. 43 – 000 000 0000 / 0100. Případná změna účtu bude včas sdělena samostatným dodatkem k této smlouvě. Zálohy budou vyúčtovány dle skutečných spotřeb odpočtových měřidel, a to vždy k 30. 6. a 31. 12. běžného roku.
Zdanitelné plnění se považuje za uskutečněné ve smyslu předchozího odstavce vždy prvním dnem měsíce, ke kterému se vztahuje. Při vystavení daňového dokladu je pronajímatel vázán ustanovením §12 zákona č. 588/1992 Sb., o dani z přidané hodnoty. Při nedodržení data měsíčních úhrad bude účtováno 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.
Nájemce si vyhrazuje právo v závislosti na státem uznané inflaci navrhnout po uplynutí kalendářního roku, vždy do 31. ledna příštího roku, dodatek ke smlouvě, kterým bude dohodnuta nová výše nájemného se splatností od 1. února aktuálního roku. Nedojde-li k dohodě, tj. k uzavření dodatku do jednoho měsíce, má nájemce právo od této dohody odstoupit písemným oznámením podnájemci. Lhůta pro vyklizení prostor je v tomto případě jeden měsíc.
Souhlas s elektronickým zasíláním faktur
Dovolujeme si vás požádat o udělení souhlasu se zasíláním daňových dokladů elektronickou cestou na Vámi určenou elektronickou adresu. Elektronicky zaslané faktury splňují veškeré náležitosti podle platných právních předpisů České republiky. Vyplněním a podepsáním tohoto dodatku vyjádříte souhlas se zasílání daň. dokladů elektronickou cestou. Zároveň již nebudete dostávat tištěné daň. doklady. V případě změny e-mailové adresy je nás třeba neprodleně
informovat o této skutečnosti. E - mail pro zasílání faktur:
Čl. 3
Povinnosti smluvních stran
Nájemce zajišťuje podnájemci dodávku tepla a vody v rozsahu a za stejných podmínek, za jakých dodává společnost SATT, a.s. a Vodárenská společnost a.s.
Nájemce bude dle svých technických možností poskytovat energie pro řádný provoz
nebytového prostoru. Jedná se zejména o el. energii, teplo, vodu.
Podnájemce je dle této smlouvy povinen:
- pečovat o předmět podnájmu s péčí řádného hospodáře a provádět drobné opravy a nést obvyklé udržovací náklady v souvislosti s užíváním pronajatých nebytových prostor. V pochybnostech o tom, co se rozumí drobnými opravami a obvyklými udržovacími náklady se účastníci dohodli, že se budou řídit analogicky ustanovením nařízení vlády, kterým se provádí Občanský zákoník.
- užívat předmět nájmu k účelu, ke kterému byl pronajat
- nepřenechat pronajaté prostory třetí osobě
- provádět řádný odvoz mimořádného odpadu na vlastní náklady
- neprovádět stavební úpravy pronajatých prostor bez předběžného písemného
souhlasu
- veškeré závady ihned hlásit provoznímu Domu kultury (tel.: 000 000 000, 724 101
079, 734 488 283)
- při odchodu zanechat zařízení budovy v původním stavu
Dále je podnájemce povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární, ekologické a hygienické předpisy, jakož i ostatní obecně právní předpisy upravující činnosti související s účelem podnájmu. Podnájemce odpovídá za škodu způsobenou porušením těchto předpisů.
Společná ustanovení
Nájemce má právo vstupu do pronajatých prostor za přítomnosti podnájemce. V případě požáru, havárie, živelné pohromy a jiných mimořádných okolností, může nájemce učinit všechna potřebná opatření i bez přítomnosti odpovědného zástupce podnájemce k odstranění nebo ke snížení vznikajících škod. Ke vstupu budou použity klíče uložené a zapečetěné na vrátnici Domu kultury a bude učiněn zápis o důvodu použití klíčů. O použití klíčů bude neprodleně vyrozuměn podnájemce a za tímto účelem budou příslušná telefonní čísla k dispozici na vrátnici Domu kultury.
Nájemce neodpovídá za škody způsobené na vnesených věcech podnájemce. Po skončení
podnájmu je podnájemce povinen objekt vyklidit a předat nájemci v řádném stavu.
Účinnost smlouvy
Nájemní poměr dle této smlouvy se uzavírá na dobu určitou od 1. 9. 2020 do 31. 8. 2030 s následnou jednoletou opcí. Doba, po kterou nebude podnájemci umožněn provoz z důvodu nezaviněných podnájemcem tj. uzavření kina z důvodu rekonstrukce, havárie a podobně, bude
následná opce o tuto dobu prodloužena. Tato smlouva ruší všechny smlouvy včetně dodatků uzavřené před nabytím platnosti této smlouvy.
Pokud není dohodnuto jinak, řídí se práva a povinnosti nájemce i podnájemce ve smyslu ustanovení zákona č. 89/2012 Sb. o podnájmu prostoru sloužícího k podnikání. Smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích, přičemž jedna náleží pronajímateli a druhá nájemci.
Zvláštní ujednání
V případě prodlení podnájemce s placením nájemného delším 10 dnů, užíváním prostoru v rozporu se sjednaným účelem přes upozornění nájemce, či jiné závažné porušení této smlouvy, má nájemce po předchozím písemném upozornění podnájemce právo výpovědi bez výpovědní doby. Platnost podnájemní smlouvy je ke dni doručení tohoto úkonu druhé straně. Pro nemožnost doručení právního jednání se sjednává náhradní uložení listiny na poště po dobu 5-ti dnů.
Po ukončení podnájemného vztahu podle tohoto článku je podnájemce povinen objekt ve lhůtě 7 dnů od skončení podnájmu vyklidit, vyklizený prostor nájemci předat v řádném stavu a po ukončení podnájemního vztahu uhradit poměrnou část ceny podnájmu za dobu vyklizení a protokolárního předání.
V případě požáru, havárie, živelné pohromy, neoprávněného vniknutí a jiných mimořádných okolností je podnájemce povinen tuto skutečnost neprodleně oznámit nájemci.
Smluvní strany berou na vědomí, že Kultura Žďár je příspěvkovou organizací, která má podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (dále jen zákon o registru smluv), povinnost tuto smlouvu zveřejnit prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany dále prohlašují, že smlouva neupravuje obchodní tajemství.
Smluvní strany se zavazují neposkytovat třetím osobám žádné informace o skutečnostech, které mají charakter důvěrných informací včetně osobních údajů, s nimiž se setkají v průběhu smluvní činnosti. Dále se zavazují nezpracovávat osobní údaje jinak než za účelem plnění smlouvy a v souladu s nařízením EU a zákonem č. 110/2019 Sb, o zpracování osobních údajů.
Ve Žďáře nad Sázavou, dne 28. 2. 2020 Ve Žďáře nad Sázavou, dne 28. 2. 2020
………………………………… …………………………………… nájemce podnájemce