KUPNÍ SMLOUVA

KUPNÍ SMLOUVA

uzavřená ve smyslu ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,

občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

a

DOHODA O POSTOUPENÍ PRÁV A POVINNOSTÍ

ZE SMLOUVY O PRÁVU PROVÉST STAVBU, NÁJEMNÍ SMLOUVY A SMLOUVY O SMLOUVĚ BUDOUCÍ O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI

uzavřená ve smyslu ust. § 1895 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,

občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

Statutární město Přerov

IČ 00301825

DIČ CZ00301825

se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Xxxxxxxx Xxxxxx

(dále jako „prodávající“ a „postupitel“) a

,

J H nar.

nar.

H

G

oba

(dále jako „kupující“ a „postupníci“) a

Obec Lhotka

IČ 00636339

DIČ CZ00636339

se sídlem Lhotka 6, 751 24 Lhotka

zastoupená starostou obce Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx (dále jako „postoupená strana“)

(dále rovněž jako „smluvní strany“) uzavírají dnešního dne následující

kupní smlouvu a

dohodu o postoupení práv a povinností ze smlouvy o právu provést stavbu, nájemní smlouvy a smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti:

Článek I.

Úvodní ustanovení

(1) Prodávající prohlašuje, že je na základě ust. § 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.x. Xxxxxx, jako výlučný vlastník pozemku p.č. 1209 (orná půda) o výměře 1 635 m2 v k.x. Xxxxxx.

(2) Prodávající prohlašuje, že součástí pozemku p.č. 1209 v k.x. Xxxxxx jsou trvalé porosty na pozemku, které jsou blíže specifikovány ve znaleckém posudku č. 6223-18/2020, který vyhotovil znalec Xxx. Xxxxxxx Xxxx dne 20.4.2020.

(3) Postupitel a postoupená strana prohlašují, že dne 19.12.2018 uzavřeli postupitel jako vlastník pozemků, pronajímatel a budoucí povinný ze služebnosti a postoupená strana jako stavebník, nájemce a budoucí oprávněný ze služebnosti smlouvu o právu provést stavbu, nájemní smlouvu a smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti č. MMPr-SML/1686/2018, jejímž předmětem je vypořádání majetkoprávních vztahů k pozemkům p.č. 1158, p.č. 1159 a p.č. 1209, vše v k.x. Xxxxxx, v souvislosti s realizací stavby - akcí „Vodovod Lhotka“, jejímž investorem je postoupená strana (dále jako „převáděná smlouva“).

X. Xxxxx smlouva

Článek II. Předmět převodu

Prodávající touto smlouvou prodává kupujícím do jejich společného jmění manželů pozemek p.č. 1209 (orná půda) o výměře 1 635 m2 v k.x. Xxxxxx, včetně trvalých porostů na pozemku (dále jako „předmět převodu“) za kupní cenu uvedenou v čl. III. odst. 1 smlouvy a kupující předmět převodu do svého společného jmění manželů za kupní cenu uvedenou v čl. III. odst. 1 smlouvy kupují.

Článek III.

Kupní cena

(1) Kupní cena za předmět převodu se stanoví dohodou smluvních stran ve výši 280.000,- Kč (slovy: dvěstěosmdesáttisíc korun českých) včetně DPH. Ke kupní ceně bude uplatněna daň z přidané hodnoty v platné sazby daně dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (ke dni podpisu smlouvy činí sazba daně z přidané hodnoty 21 %), neboť se jedná o stavební pozemek podle ust. § 56 odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany prohlašují, že kupní cena byla stanovena znaleckým posudkem č. 6223-18/2020, který vyhotovil znalec dne 20.4.2020, jako cena v místě a čase obvyklá.

(2) Kupující se zavazují uhradit prodávajícímu kupní cenu na účet prodávajícího vedený

u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol …, do 20 dnů

ode dne účinnosti smlouvy. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude kupní cena připsána

na účet prodávajícího.

(3) Ke dni přijetí úplaty bude kupujícím vystaven daňový doklad na přijatou úplatu předem. Ke dni uskutečnění zdanitelného plnění bude vystaven daňový doklad s vyúčtováním přijaté úplaty předem. Den uskutečnění zdanitelného plnění u převodu vlastnického práva nastává ke dni doručení vyrozumění o zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.

(4) V případě prodlení kupujících se zaplacením kupní ceny jsou kupující povinni uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb. a nařízení vlády č. 184/2019 Sb.

Článek IV.

Náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku

(1) Kupující se zavazují uhradit prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 6223-18/2020, který vyhotovil znalec dne 20.4.2020, ve výši 2.200,- Kč (slovy: dvatisícedvěstě korun českých) na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol …, do 20 dnů ode dne účinnosti smlouvy. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude příslušná částka připsána na účet prodávajícího.

(2) V případě prodlení kupujících se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku jsou kupující povinni uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb. a nařízení vlády č. 184/2019 Sb.

Článek V.

Prohlášení prodávajícího a kupujících

(1) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady s výjimkou závazků z části převáděné smlouvy, která se vztahuje k předmětu převodu, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti, zřízením soudcovského zástavního práva na nemovitosti nebo návrh na zřízení exekutorského zástavního práva.

(2) Prodávající prohlašuje, že se na předmětu převodu nachází síť telefonního vedení.

(3) Kupující prohlašují, že je jim stav předmětu převodu znám, že se seznámili s obsahem převáděné smlouvy a že předmět převodu přebírají do svého společného jmění manželů ve stavu, v jakém se nachází, a to obdobně dle zásady, jak předmět převodu „stojí a leží (úhrnkem)“ ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku a s ohledem na postoupení práv a povinností z části převáděné smlouvy, která se vztahuje k předmětu převodu, dle čl. VI. a VII. této smlouvy.

B. Dohoda o postoupení práv a povinností ze smlouvy o právu provést stavbu, nájemní smlouvy a smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti:

Článek VI. Předmět dohody

Předmětem dohody je postoupení veškerých práv a povinností postupitele z části převáděné

smlouvy, která se vztahuje k předmětu převodu, na postupníky.

Článek VII.

Postoupení práv a povinností

(1) Postupitel a postoupená strana prohlašují, že povaha převáděné smlouvy nevylučuje postoupení práv a povinností vyplývajících z její části, která se vztahuje k předmětu převodu, na třetí osobu.

(2) Postupitel touto dohodou postupuje část převáděné smlouvy, která se vztahuje k předmětu převodu, na postupníky, tj. převádí všechna svá práva a všechny své povinnosti vyplývající z části převáděné smlouvy, která se vztahuje k předmětu převodu, na postupníky a postupníci s postoupením této části převáděné smlouvy souhlasí a všechna tato práva a povinnosti z ní vyplývající v celém rozsahu od postupitele přijímají.

(3) Práva a povinnosti z části převáděné smlouvy, která se vztahuje k předmětu převodu, převádí postupitel postupníkům bezúplatně.

(4) Postoupená strana výslovně prohlašuje, že souhlasí s postoupením části převáděné smlouvy, která se vztahuje k předmětu převodu, z postupitele na postupníky dle odst. 2 smlouvy, přičemž tento souhlas uděluje bezúplatně s tím, že nebude od postupitele ani postupníka nárokovat jakoukoli úplatu za udělení souhlasu nebo v souvislosti s ním.

(5) Postoupená strana výslovně prohlašuje, že souhlasí s osvobozením postupitele od jeho povinností vyplývajících z části převáděné smlouvy, která se vztahuje k předmětu převodu, ve smyslu ust. § 1899 občanského zákoníku a vzdává se práva odmítnout osvobození postupitele dle citovaného ustanovení.

(6) Smluvní strany prohlašují, že převodem práv a povinností vyplývajících z části převáděné smlouvy, která se vztahuje k předmětu převodu, z postupitele na postupníky nahradí postupníci postupitele jakožto smluvní stranu v části převáděné smlouvy, která se vztahuje k předmětu převodu.

Článek VIII.

Odstoupení od smlouvy

(1) Neuhradí-li kupující prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě dle čl. III. smlouvy nebo náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku ve výši a lhůtě dle čl. IV. smlouvy, je prodávající oprávněn od smlouvy odstoupit.

(2) Ukáže-li se jakékoli prohlášení prodávajícího uvedené v čl. V. odst. 1 smlouvy po uzavření smlouvy jako nepravdivé, jsou kupující oprávněni od smlouvy odstoupit.

(3) Nebude-li proveden vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě této smlouvy do 6 měsíců ode dne účinnosti smlouvy, je jakákoli smluvní strana oprávněna od smlouvy odstoupit.

(4) Odstoupením od smlouvy se závazky z této smlouvy zrušují od počátku, a to dnem

doručení prohlášení smluvní strany o odstoupení od smlouvy ostatním smluvním stranám.

Článek IX.

Vklad práva do katastru nemovitostí

(1) Kupující nabydou vlastnické právo k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.

(2) Prodávající a kupující se dohodli, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající, a to do 10 dnů poté, co kupující uhradí prodávajícímu kupní cenu dle čl. III. smlouvy a náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku dle čl. IV. smlouvy.

(3) Prodávající a kupující se dohodli, že správní poplatek za podání návrhu na vklad

vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.

Článek X.

Daň z nabytí nemovitých věcí

Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle této smlouvy jsou v souladu se zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, kupující.

Článek XI.

Závěrečná ustanovení

(1) Smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech s povahou originálu, z nichž dva obdrží prodávající, po jednom obdrží každý z kupujících, jeden obdrží postoupená strana a jeden bude použit jako příloha návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

(2) Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu všemi smluvními stranami a účinnosti

dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb.,

o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňováním těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.

(3) Smluvní strany se dohodly, že prodávající uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy všemi smluvními stranami.

(4) Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, že byla uzavřena po jejich vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.

Článek XII.

Doložka obce

Prodávající prohlašuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání spočívající ve zveřejnění záměru převodu na úřední desce obce ve dnech 30.3. – 15.4.2020 a následném schválení převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho …. zasedání konaném dne … usnesením č. … a ve schválení dohody o postoupení práv a povinností ze smlouvy Zastupitelstvem města Přerova na jeho …. zasedání konaném dne … usnesením č. ….

V Přerově dne ……………………

.…………………………….....

Xxxxxx Xxxxx náměstek primátora

V Přerově dne ……………………

…..………………………… …………………………….....

Ve Lhotce ………………………

………………………………

Xxx. Xxxxx Xxxxxx starosta