Pachtovní smlouva
Pachtovní smlouva
(Smlouva o zemědělském pachtu)
uzavřená ve smyslu § 2332 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami, kterými jsou :
Obec Starý Poddvorov, IČ 00285293, Starý Poddvorov č.p. 230, PSČ 696 16, zastoupená starostou Ing. Xxx Xxxxxxxxx
jako propachtovatel na straně jedné (dále jen „propachtovatel") a
Jméno/ Obchodní firma:
jako pachtýř na straně druhé (dále jen „pachtýř")
I.
Předmět smlouvy
1. Předmětem pachtu je část zemědělského pozemku ve vlastnictví propachtovatele p.č. 1460/24, katastrální území Starý Poddvorov, druh - orná půda o výměře 3017m2 specifikovaný v příloze č. 1.
2. Propachtovatel přenechává touto smlouvou pozemek do pachtu pachtýři a pachtýř pozemek do pachtu přijímá za účelem provozování své podnikatelské činnosti - zemědělská výroba, a to za podmínek uvedených dále.
II.
Pachtovné
1. Roční pachtovné za propachtovaný pozemek činí ……. ,-Kč za 1 m2 ročně, tedy , - Kč.
2. Pachtovné bude uhrazeno do 15 dnů od podpisu této smlouvy, a to převodem na bankovní účet propachtovatele, 8928671/0100 nebo složením v hotovosti při podpisu smlouvy.
III.
Doba pachtu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou počínající dnem podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami a končí 30.9.2017.
1. Pachtýř se zavazuje:
- řádně a včas hradit pachtovné
IV.
Práva a povinnosti pachtýře
- pečovat o propachtované pozemky s péčí řádného hospodáře, tj. užívat a požívat je řádně a v souladu s účelem této smlouvy tak, aby nedošlo k jejich poškození
- na základě žádosti propachtovatele umožnit jeho přístup k propachtovaným pozemkům za účelem kontroly jejich stavu, pojistit si na své náklady úrodu proti živelným událostem. je mu známo, že propachtovaný pozemek se nachází v zátopové oblasti,
- po skončení pachtu pozemky neprodleně předat propachtovateli ve stavu, v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, pokud se s propachtovatelem nedohodne jinak.
2. Pachtýř má právo:
- užívat a požívat na své vlastní riziko pozemky pro potřeby zemědělské výroby v souladu s jejich účelovým určením
- po písemném souhlasu propachtovatele změnit hospodářské určení pozemků nebo způsob jejich užívání či požívání
- ve zdůvodněných případech, např. z důvodu účelného využití propachtovaných pozemků, propachtovat je dočasně k užívání a požívání jinému, a to po předběžném písemném souhlasu propachtovatele
V.
Práva a povinnosti propachtovatele
1. Propachtovatel se zavazuje:
- umožnit pachtýři nerušený výkon pachtu v souladu s touto smlouvou a příslušnými právními předpisy
- uhradit pachtýři v přiměřeném rozsahu prokázané náklady a event. ztrátu výnosu, které pachtýři vzniknou v důsledku opatření, k jejichž provedení bude propachtovatel oprávněn či povinen dle této smlouvy či z jiného právního důvodu
- v případě převodu vlastnického práva k propachtovaným pozemkům seznámit nabyvatele vlastnických práv s existencí a obsahem této smlouvy.
2. Propachtovatel je oprávněn požadovat umožnění kontroly stavu
propachtovaných pozemků za přítomnosti pověřeného zástupce pachtýře.
VI.
Všeobecná a závěrečná ustanovení
1. Otázky neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
2. Nevynutitelnost či neplatnost kteréhokoli ustanovení této smlouvy nemá vliv na vynutitelnost či platnost jejích ostatních ustanovení.
3. Tato smlouva může být měněna výlučně formou číslovaných písemných dodatků opatřených podpisy obou smluvních stran.
4. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smluvními stranami.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom.
6. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetli, souhlasí s ní a že tato smlouva vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli, na důkaz čehož připojují své podpisy.
Ve Starém Poddvorově dne .2016
Propachtovatel: Pachtýř:
Příloha č. 1
Vyznačení plochy předmětu pachtu dle záměru obce č. 5/2015