Předmět nájmu
SMLOUVA O NÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ
MĚSTO NYMBURK, se sídlem Nymburk, Nám. Xxxxxxxxxxx 163, zastoupené starostou PhDr. Xxxxxx Xxxxxxxx, IČ 00239500,
(dále jen pronajímatel) na straně jedné a
Xxxxxxxx XXXXXXXXXXX xx., bytem , IČ 69008582,
(dále jen nájemce) na straně druhé,
uzavírají podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto
smlouvu o nájmu prostor sloužících podnikání
I.
Předmět nájmu
Město Nymburk je vlastníkem podílu 9279/10000 parcely st. 4477 a podílu 9279/10000 bytového domu čp. 391 na parcele st. 4477 v k.ú. Nymburk. Tato nemovitost je u KÚ pro Středočeský kraj KP Nymburk zapsána na LV 5900.
Pronajímatel přenechává nájemci do užívání místnost bývalé kolárny č. 303 o výměře 10 m2 ve společných částech budovy čp. 391 v přízemí s prosklenou stěnou do ulice.
Pronajaté prostory bude nájemce užívat pro vystavování spotřebního zboží.
Pronajímatel:
II.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Přenechá nájemci v souladu s ustanoveními této smlouvy výše uvedené prostory do nájmu ke dni podpisu této smlouvy oběma stranami.
2. Se zavazuje udržovat pronajaté prostory ve stavu způsobilém k obvyklému užívání a zabezpečovat řádné plnění služeb, jejichž poskytování je s užíváním prostor spojeno.
Nájemce:
1. Souhlasí se stavem pronajatých prostor a v tomto stavu je bude užívat.
2. Se zavazuje provádět vlastním nákladem údržbu a opravy pronajatých prostor v rámci běžného opotřebení a jejich úklid.
3. Nebude bez písemného předchozího souhlasu pronajímatele provádět žádné stavební úpravy v pronajatých prostorách, ani umisťovat reklamní tabule na budově na jiných než k tomu pronajímatelem vyhrazených místech. Pokud nájemce provede
pronajímatelem odsouhlasené stavební a jiné úpravy pronajatých prostor, tak pouze na vlastní náklady nájemce, bez nároku na kompenzaci za případné zhodnocení prostor.
4. Nájemce je povinen dodržovat státními normami předepsaná, popř. obvyklá bezpečnostní, hygienická a ekologická opatření. Dále je povinen plnit povinnosti na úseku požární ochrany podle platného znění zákona ČNR o požární ochraně č. 133/1985 Sb. ve znění pozdějších změn a doplňků.
III.
Výše a způsob úhrady nájemného a provozních nákladů a služeb
1. Nájemné se stanoví dohodnutou částkou 6.000,-Kč ročně, splatnou v poměrných měsíčních splátkách 500,-Kč. Placení nájemného je dohodnuto počínaje dnem 1.8.2017.
2. Nájemné a paušální platby dle odst. 3 jsou splatné vždy do pátého dne každého kalendářního měsíce na účet č. 35-504359359/0800, vedený u České spořitelny a.s., pobočka Nymburk.
3. Nájemce bude hradit paušální platby za elektrickou energii a úklid společných prostor ve výši 120,-Kč měsíčně, které jsou splatné společně s nájmem.
4. Tímto se obě strany dohodly, že touto smlouvou je ze strany pronajímatele nahrazena povinnost fakturace nájemného. Pro případ prodlení v placení nájemného, nebo služeb, budou nájemci účtovány sankce podle příslušných právních předpisů.
5. Počínaje rokem 2018 je pronajímatel oprávněn nájemné zvýšit o tolik procent, kolik činila v uplynulém období inflace vyčíslená Českým statistickým úřadem. Toto zvýšení se provede se zpětnou účinností od 1.1. toho kterého roku na následující období formou uzavření dodatku této smlouvy, případně jednostranným písemným oznámením pronajímatele. Doplatek zpětně navýšeného nájemného je splatný s nejbližší měsíční splátkou.
IV.
Náhrada škody
Nájemce odpovídá pronajímateli za škodu způsobenou v pronajatých prostorách činností nájemce nebo činností s ní související. Vznik veškerých škodních událostí je povinen pronajímateli bezprostředně ohlásit. Náhrada škody se řídí příslušnými ustanoveními platných právních předpisů.
V.
Doba nájmu
Prostory se pronajímají na dobu neurčitou.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Záměr pronajmout nebytové prostory byl řádně zveřejněn na úřední desce a nájem byl schválen radou města dne 28.6.2017 usnesením č. 283.
2. Tato smlouva se vyhotovuje v jednom stejnopise pro pronajímatele a v jednom stejnopise pro nájemce.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.
V Nymburce dne: 8.8.2017
Pronajímatel: Nájemce: