S m l o u v a
S m l o u v a
o krátkodobém podnájmu prostor sloužících podnikání v areálu Holešovické tržnice číslo smlouvy: TA24-4004
uzavíraná stranami podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „NOZ“)
(dále jen „Smlouva“)
I. SMLUVNÍ STRANY
Výstaviště Praha, a. s.
se sídlem: Xxxxxxxxxx 00, Xxxxxxx, 000 00 Xxxxx 0
IČ: 256 49 329
DIČ: CZ25649329 (je plátcem DPH)
zastoupená: Xxxxxxx Xxxxxx, předsedou představenstva a Ing. Xxxxx Xxxxxxx, členem představenstva
registrace v OR: Městský soud v Praze, oddíl B, vložka 5231 bankovní spojení: 000 000 0000/6000 vedený u PPF Banka, a.s. (dále jen „nájemce" na straně jedné)
a
Profeel agency s.r.o.
se sídlem: Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxx, 000 00 Xxxxxxx
IČ: 07187726
DIČ: CZ07187726
zastoupená: Bc. Xxxxx Xxxxxxxx, jednatelkou
registrace v OR: Krajský soud v Ostravě, oddíl C, vložka 74574 bankovní spojení: 115-7468390237/0100 vedený u Komerční banky, a.s. (dále jen „podnájemce" na straně druhé)
Nájemce a podnájemce jsou dále společně označováni jako „Smluvní strany“ nebo „Strany“
II. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
2.1. Nájemce je podle Xxxxxxx o zajištění správy a nájmu areálu Výstaviště Praha č. SPR/35/04/010655/2021 uzavřené dne 11.01.2021 ve znění dodatku č. 1 ze dne 13.10.2021 (dále jen „Nájemní smlouva“), s Hlavním městem Praha, jako pronajímatelem (dále jen
„vlastník“), nájemcem souboru nemovitých věcí nacházejících se v areálu bývalých jatek na adrese v Praze 7 - Holešovicích, Bubenské nábřeží č.p. 306, a to pozemků parc. č. 1188/1, 1189, č. 1190 a 2318/2, zapsaných na LV 368 pro obec Praha, katastrální území Holešovice, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, které tvoří areál Holešovické tržnice (dále jen „Holešovická tržnice“ nebo „areál Holešovická tržnice“).
2.2. Nájemce upozorňuje podnájemce, že areál Holešovické tržnice je kulturní památkou ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (dále jen jako
„zákon o státní památkové péči“). Jakýkoliv stavební zásah v/na předmětu podnájmu je proto nutné předem písemně projednat s nájemcem, vlastníkem a příslušnými orgány státní památkové péče, a pokud je k takovému zásahu nezbytný souhlas orgánu státní památkové
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 1 | S t r á n k a
péče dle zákona o státní památkové péči potřeba, nelze bez jeho vydání provést jakýkoliv stavební zásah v/na předmětu podnájmu ze strany podnájemce.
2.3. Podnájemce bere na vědomí, že vlastník Holešovické tržnice, kterým je hl. m. Praha, realizuje a i v budoucnu má zájem realizovat revitalizaci Holešovické tržnice a s tím spojené stavební úpravy a rekonstrukční práce Holešovické tržnice (dále jen „Revitalizace Holešovické tržnice“). V souvislosti s Revitalizací Holešovické tržnice se předpokládá omezení využití Holešovické tržnice v návaznosti na provádění konkrétních stavebních prací, přičemž tato konkrétní omezení není možné ke dni uzavření této smlouvy podrobně specifikovat. Podnájemce uzavírá tuto smlouvu s plným vědomím Revitalizace Holešovické tržnice a bere na vědomí a souhlasí s tím, že mu z titulu Revitalizace Holešovické tržnice nenáleží nárok na slevu z ceny podnájmu a ani jiný nárok vůči nájemci s výjimkou případu, kdy z pokynu nájemce bude podnájemce povinen přerušit výkon podnikatelské činnosti v předmětu podnájmu. V takovém případě má podnájemce nárok na slevu z ceny podnájmu za dobu takovéhoto přerušení výkonu podnikatelské činnosti podnájemcem v předmětu podnájmu. Smluvní strany ujednaly, že jiné nároky podnájemce vůči nájemci nenáleží.
2.4. Nájemce je na základě Nájemní smlouvy oprávněn přenechat prostory sloužící podnikání uvedené v této Smlouvě, jež se nachází v Holešovické tržnici, podnájemci do podnájmu za smluvních podmínek vyplývajících z této Smlouvy. Podnájemce má zájem si tyto prostory od nájemce podnajmout pro účely svého podnikání za smluvních podmínek uvedených v této Smlouvě.
III. PŘEDMĚT PODNÁJMU A DOBA PODNÁJMU
3.1. Nájemce touto Smlouvou přenechává podnájemci do podnájmu prostory sloužící podnikání nacházející se v areálu Holešovické tržnice na dobu určitou od 26.3.2024 do 27.3.2024, a to konkrétně níže uvedené prostory:
Označení prostoru: | Montáž: | Akce: | Demontáž: |
Hala 13 a Eventová ulička | od 26.3.2024, 8:00 hodin | od 26. 3. 2024, 17:00 hodin do 27.3.2024, 3:00 hodin | do 27.3.2024, 8:00 hodin |
(dále jen společně jako „předmět podnájmu”)
a podnájemce tento předmět podnájmu do podnájmu přijímá za smluvních podmínek vyplývajících z této Smlouvy. Předmět podnájmu je vyznačen na plánku, který tvoří nedílnou Přílohu č. 1 této Smlouvy.
Podnájemce bude předmět podnájmu užívat za účelem uspořádání eventu firmou Profeel agency s.r.o. (dále jen „akce“).
O předání a převzetí předmětu podnájmu při zahájení podnájmu a po skončení podnájmu sepíší nájemce a podnájemce předávací protokol, jehož vzor tvoří Přílohu č. 2 k této Smlouvě.
3.2. Podnájemce podpisem protokolu o předání předmětu podnájmu potvrdí, že předmět podnájmu, včetně jeho vybavení specifikovaného v Příloze č. 2 této Smlouvy, shledává ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání a ke stavu předmětu podnájmu včetně jeho vybavení specifikovanému v Příloze č. 2 nemá žádných námitek.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 2 | S t r á n k a
3.3. V případě, že jsou v objektu, ve kterém se nachází předmět podnájmu a/nebo v areálu Holešovické tržnice společné cesty, společné chodby a schodiště, které jsou určeny k užívání více osob, budou tyto části užívány těmito osobami společně s podnájemcem.
3.4. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce měnit účel podnájmu uvedený v této Smlouvě.
4. SLUŽBY, JEJICHŽ POSKYTOVÁNÍ JE SPOJENO S PODNÁJMEM
4.1. Úhrada za služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem, sestává ze služeb poskytovaných Nájemcem, jejichž seznam a jednotková cena je uvedena v Příloze č. 3 – Ceník služeb (dále jen „služby“) a dále služby spočívající v zajištění dodávky elektrické energie na základě samostatně uzavřené Smlouvy o sdružených dodávkách elektřiny, kterou se Smluvní strany zavazují uzavřít společně s touto Smlouvou. Cena poskytnutých služeb bude Nájemcem účtována Podnájemci za podmínek uvedených v Ceníku služeb a dále za podmínek uvedených ve Smlouvě o sdružených dodávkách elektřiny. Ceník služeb včetně cen elektrické energie je Nájemce oprávněn jednostranně měnit s ohledem na vývoj cen poskytovaných služeb. V takovém případě se nový Ceník služeb a nová cena elektrické energie a plynu stává účinnou dnem následujícím po oznámení změny ceny poskytované služby Podnájemci. Podnájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že Nájemce nezabezpečuje pro Podnájemce službu odvozu gastro (biologického) odpadu, kterou si je Podnájemce povinen sjednat samostatně a na své náklady.
4.2. Podmínky odběru služeb, jakož i ostatní provozně-technické podmínky poskytování služeb Nájemcem pro Podnájemce a s tím spojené povinnosti Podnájemce po dobu trvání podnájmu dle této smlouvy budou specifikovány Provozní dohodou, která se po svém podpisu stane součástí této smlouvy. Vzor Provozní dohody je uveden jako Příloha č. 5. Smluvní strany ujednaly, že za Podnájemce je oprávněn Provozní dohodu podepsat k tomu pověřený pracovník Podnájemce, který zajišťuje akci pro Podnájemce. Podnájemce odpovídá za to, že osoba, která za Podnájemce podepíše Provozní dohodu, byla k tomuto právnímu jednání oprávněna.
Pověřený pracovník pro podpis Provozní dohody | xxx |
Telefon: | xxx |
E-mail: | xxx |
4.3. Konečná částka za Nájemcem poskytnuté služby Podnájemci bude Podnájemcem uhrazena Nájemci na základě konečného vyúčtování služeb, které bude Nájemcem provedeno do 15-ti dnů po ukončení akce.
4.4. V případě, že nebude záloha na předpokládaný odběr služeb Podnájemcem uhrazena Nájemci za podmínek uvedených v čl. V Xxxxxxx, má Nájemce právo tuto smlouvu jednostranně vypovědět s účinky k okamžiku doručení výpovědi Podnájemci. Nájemce si vyhrazuje právo, v případě neuhrazení zálohy na předpokládaný odběr služeb Podnájemcem, znepřístupnit Podnájemci předmět podnájmu. Podnájemce s takovýmto postupem Nájemce souhlasí.
4.5. Veškeré ceny jsou uvedeny bez DPH. K cenám se připočte příslušná výše DPH podle platných právních předpisů.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 3 | S t r á n k a
5. ÚHRADA ZA PODNÁJEM A ÚHRADA ZA SLUŽBY, JEJICHŽ POSKYTOVÁNÍ
JE SPOJENO S PODNÁJMEM
5.1. Smluvní úhrada za užívání předmětu podnájmu se stanoví takto:
smluvně sjednanou částkou podnájemného ve výši xxx,- Kč
(slovy: xxx korun českých) + DPH
(dále jen „úhrada za podnájem“).
Úhrada za podnájem nezahrnuje služby a dodávky elektrické energie (dále jen „úhrada za podnájem“).
5.2. Částka za podnájem dle čl. V bodu 5.1 bude podnájemcem uhrazena nájemcem takto:
100 % částky xxx,- Kč + DPH v zákonem stanovené výši, a to ke dni 19. 3. 2024.
Nájemce si vyhrazuje právo pro případ, že Podnájemce neuhradí Nájemci včas a v plné výši celou cenu podnájemného za podmínek uvedených v této Smlouvě, znepřístupnit Podnájemci předmět podnájmu. Podnájemce s takovýmto postupem Nájemce souhlasí.
5.3. Podnájemce se dále zavazuje uhradit Nájemci zálohu na služby ve výši xxx,-Kč poskytované Nájemcem pro Podnájemce podle této Smlouvy s výjimkou zálohy na služby dodávky elektrické energie, přičemž záloha na tyto služby bude Podnájemcem uhrazena Nájemci za podmínek uvedených v bodu 5.5. této Smlouvy.
5.4. Podnájemce je povinen zaplatit Nájemci zálohu na služby v termínu nejpozději 19.3.2024, a to na bankovní účet Nájemce uvedený v čl. I této smlouvy.
5.5. Podnájemce se dále zavazuje uhradit Nájemci v termínu nejpozději do 19.3.2024 níže uvedené plnění na dodávky energií:
▪ zálohu ve výši xxx,- Kč na dodávku elektrické energie
V případě, že akce bude trvat déle, než jeden měsíc bude Podnájemce povinen hradit shora uvedené zálohy na energie vždy nejpozději do pátého (5) dne příslušného kalendářního měsíce, ve kterém probíhá akce. Nájemce vyúčtuje Podnájemci dodávku elektrické energie měsíčně zpětně dle Podnájemcem vykázané spotřeby energií za podmínek vyplývajících ze Smlouvy o sdružených dodávkách elektřiny.
5.6. V případě, že Podnájemcem nebude uhrazena Nájemci záloha na služby a záloha na odběr elektrické energie ve lhůtě stanovené v odst. 5.4. a 5.5. tohoto článku Xxxxxxx, má Nájemce právo tuto smlouvu jednostranně vypovědět s účinky k okamžiku doručení výpovědi Podnájemci. Nájemce si vyhrazuje právo, v případě neuhrazení zálohy na služby tak, jak uvedeno v tomto odstavci Smlouvy, znepřístupnit Podnájemci předmět podnájmu. Podnájemce s takovýmto postupem Nájemce souhlasí.
5.7. Konečná částka za Nájemcem poskytnuté služby Podnájemci bude Podnájemcem uhrazena Nájemci na základě konečného vyúčtování služeb, které bude Nájemcem provedeno do 15-ti dnů po ukončení akce.
5.8. Ke všem Nájemcem účtovaným částkám podle této Smlouvy bude Nájemcem účtována daň z přidané hodnoty v zákonné výši (dále jen „DPH“).
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 4 | S t r á n k a
6. SPLATNOST ÚHRADY ZA PODNÁJEM A ÚHRADY ZA SLUŽBY, JEJICHŽ POSKYTOVÁNÍ JE SPOJENO S PODNÁJMEM A PLATEBNÍ PODMÍNKY
6.1. Podnájemce je povinen zaplatit nájemci celou cenu podnájmu v termínu, a to na bankovní účet nájemce uvedený v čl. I této Smlouvy.
6.2. Za den zaplacení jakékoli částky, která má být podnájemcem uhrazena nájemci podle této Smlouvy, se považuje den, kdy je tato částka připsána na bankovní účet nájemce.
6.3. Smluvní strany sjednaly pro případ prodlení podnájemce s úhradou jakékoliv platby podle této Smlouvy, povinnost podnájemce zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení. Nárok na zaplacení smluvní pokuty nezaniká jednostranným odstoupením od Smlouvy.
7. JISTOTA
7.1. Smluvní strany se dohodly na povinnosti podnájemce zaplatit nájemci jistotu ve výši xxx,- Kč. Podnájemce se zavazuje uhradit nájemci jistotu nejpozději sedm (7) dnů před zahájením podnájmu podle této Smlouvy. Nezaplatí-li podnájemce jistotu ve stanovené lhůtě, je nájemce oprávněn tuto Smlouvu jednostranně vypovědět s účinky ke dni doručení výpovědi podnájemci.
7.2. Jistota bude nájemcem vrácena podnájemci nejpozději do jednoho (1) měsíce po skončení podnájemního vztahu, přičemž nájemce je oprávněn si do jistoty jednostranně započíst vše, co mu podnájemce z titulu této smlouvy dluží.
7.3. Jistota bude nájemci sloužit na úhradu podnájemcem neuhrazených finančních závazků z titulu této Smlouvy, jakož i k úhradě škod způsobených podnájemcem na předmětu podnájmu a jeho mobiliáři nebo na majetku areálu Holešovické tržnice nebo na majetku nájemce či vlastníka areálu Holešovické tržnice.
7.4. Smluvní strany se dohodly, že podnájemci nenáleží úroky z jistoty po celou dobu, kdy byla jistota deponována u nájemce.
8. DALŠÍ UJEDNÁNÍ
8.1. Podnájemce prohlašuje, že má k datu uzavření této Smlouvy ke smluvenému účelu užívání předmětu podnájmu veškerá potřebná oprávnění (povolení) a tyto se zavazuje udržovat v platnosti po celou dobu trvání této Smlouvy.
8.2. Podnájemce se zavazuje předmět podnájmu užívat výlučně k účelu podnájmu uvedenému v článku II. odst. 5 této Smlouvy.
8.3. Podnájemce je povinen zdržet se užívání či umožnit užívání předmětu podnájmu nebo jakékoliv jejich části pro činnosti nebo účel, které by mohl být protiprávní, případně trestný ve smyslu trestního zákoníku nebo poškozující dobrou pověst nájemce nebo Holešovické tržnice anebo by mohl být nebezpečný nebo by mohl vést ke snížení částky připadající na pojistné plnění nájemce nebo vlastníka areálu Holešovické tržnice z titulu vzniku pojistné události v předmětu podnájmu nebo v areálu Holešovické tržnice.
8.4. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce převést nebo postoupit jakákoli práva z této Smlouvy na třetí osobu. Pokud by tak podnájemce učinil bez předchozího písemného souhlasu nájemce, je takovýto převod práv od počátku neplatný a nájemce je oprávněn z důvodu takovéhoto porušení smluvní povinnosti podnájemcem tuto Smlouvu jednostranně vypovědět.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 5 | S t r á n k a
8.5. Podnájemce je povinen dodržovat v předmětu podnájmu veškeré obecně závazné právní předpisy a rozhodnutí představenstva nájemce, zejména pak níže uvedená závazná nařízení a předpisy vztahující se k areálu Holešovické tržnice (dále jen „Závazná dokumentace“):
(i) Směrnici pro plnění povinností v oblasti požární ochrany v areálu Holešovické tržnice, která je v aktuální podobě publikována na www. xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/;
(ii) Provozně bezpečnostní řád areálu Holešovické tržnice, který je v aktuální podobě publikován na www. xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/;
(iii) Provozní podmínky areálu Holešovické tržnice, které jsou uvedeny v Příloze č. 4 této Smlouvy.
Podnájemce podpisem této Smlouvy prohlašuje, že se před podpisem této Smlouvy důkladně seznámil se Závaznou dokumentací a s povinnostmi, které vyplývají pro podnájemce ze Závazné dokumentace. Podnájemce podpisem této Smlouvy prohlašuje, že s povinnostmi vyplývajícími ze Závazné dokumentace bez výhrad souhlasí a zavazuje se je dodržovat po celou dobu trvání podnájmu podle této Smlouvy. Podnájemce je povinen v intencích povinností vyplývajících ze Závazné dokumentace proškolit své zaměstnance a osoby spolupracující s podnájemcem v předmětu podnájmu nebo v souvislosti s konáním Akce. Nájemce je oprávněn měnit Závaznou dokumentaci s tím, že jakékoli změny Závazné dokumentace budou nájemcem oznámeny podnájemci zveřejněním změny Závazné dokumentace na shora uvedených webových stránkách nájemce nebo písemným oznámením (postačuje ve formě e-mailu).
8.6. Při užívání předmětu podnájmu je podnájemce povinen zdržet se jakéhokoli nadměrného hluku. V případě, že podnájemce používá v předmětu podnájmu zvukovou kulisu (mluvené slovo nebo hudbu), je povinen zajistit, aby tato kulisa nerušila činnost ostatních uživatelů areálu Holešovické tržnice. Podnájemce je povinen dodržovat právními předpisy stanovené limity hluku pro denní a noční dobu. V této souvislosti podnájemce bere na vědomí, že pokud jím bude v předmětu podnájmu provozována veřejná hudební produkce ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb., autorský zákon nebo jiného právního předpisu, je podnájemce povinen oznámit příslušnému kolektivnímu správci program této produkce a samostatně vypořádat veškeré závazky s tím související. Podnájemce odpovídá za škodu, která nájemci vznikne porušením této povinnosti.
8.7. Podnájemce je povinen uzavřít a udržovat po celou dobu trvání této smlouvy v platnosti pojištění odpovědnosti za škody vzniklé na podnajatých prostorách, které má podnájemce v podnájmu na základě této Smlouvy, a na užívaném mobiliáři, a to v rozsahu a za podmínek obvyklých pro tento druh provozní činnosti, minimálně však na pojistnou částku 10.000.000,- Kč (slovy: deset milionů korun českých) V případě, kdy o to nájemce požádá, je podnájemce povinen předložit nájemci k nahlédnutí platnou pojistnou smlouvu.
8.8. Podnájemce se zavazuje, že předmět podnájmu bude užívat tak, aby svojí činností neomezil nad míru obvyklou činnost nájemce a ostatních podnájemců, jakož i jiných osob užívajících prostory areálu Holešovické tržnice. Podnájemce v této souvislosti bere na vědomí, že Akce podnájemce, pro kterou si podnájemce podnajímá předmět podnájmu podle této smlouvy, nesmí zapříčinit to, aby prostory areálu Holešovické tržnice nebyly přístupné nájemci a/nebo podnájemcům a/nebo jiným třetím osobám, které tyto prostory využívají ke své činnosti a navštěvují.
8.9. Podnájemce je povinen počínat si tak, aby v důsledku užívání předmětu podnájmu Podnájemcem, jím pověřenými pracovníky, osobami jednajícími z jeho pověření a účastníky a návštěvníky Akce nevznikala škoda na předmětu podnájmu. Podnájemce odpovídá nájemci bez ohledu na zavinění za veškeré škody způsobené na předmětu podnájmu během trvání podnájmu a v souvislosti s ním. Způsobená škoda bude odstraněna nájemcem na náklady podnájemce, který se zavazuje tyto náklady nájemci uhradit v jejich skutečné výši na výzvu nájemce, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 6 | S t r á n k a
8.10. V případě povodňového ohrožení je podnájemce povinen řídit se pokyny povodňové komise nájemce.
8.11. Podnájemce je povinen zajistit, aby veškerá vozidla podnájemce a/nebo osob, kterým podnájemce poskytl parkovací kartu za účelem parkování motorových vozidel v areálu Holešovické tržnice po dobu přípravy a průběhu Akce, opustila areál Holešovické tržnice nejpozději do konečného času určeného stranami pro demontáž Akce tak, jak uvedeno v čl. III odst. 1 Smlouvy. Shodně tak se sjednává povinnost pro podnájemce zajistit, aby po termínu určeném pro montáž v čl. III odst. 1 této Smlouvy, neparkovala žádná motorová vozidla ve vnitřním areálu Holešovické tržnice, přičemž je povoleno pouze parkování vozidel na plochách vyhrazených pro veřejné parkování.
9. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY Z ČÁSTI (ZRUŠENÍ PODNÁJMU JEDNOTLIVÝCH PROSTOR), ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY JAKO CELKU (ZRUŠENÍ PLÁNOVANÉ AKCE)
PODNÁJEMCEM
9.1. Podnájemce je oprávněn kdykoli před dnem zahájení doby podnájmu písemně oznámit nájemci, že předmět podnájmu ve sjednané době nehodlá využít, avšak pouze za podmínky, že nájemci uhradí touto Smlouvou sjednané Odstupné, není-li v této Smlouvě výslovně stanoveno jinak. Odstoupení podnájemce od této Smlouvy nemá vliv na povinnost podnájemce zaplatit nájemci Odstupné ve výši a za podmínek stanovených touto Smlouvou. Tato povinnost podnájemce odstoupením od Xxxxxxx nezaniká.
9.2. Podnájemce je povinen oznámení o odstoupení zaslat písemně nájemci, a to formou doporučeného dopisu nebo do datové schránky nájemce s tím, že účinky odstoupení nastávají dnem doručení oznámení o odstoupení nájemci.
9.3. Pro případ odstoupení podnájemce od smlouvy sjednaly smluvní strany odstupné (dále jen
„Odstupné“), které je podnájemce povinen zaplatit nájemci. Částka připadající na Odstupné se určí ze sjednané úhrady za podnájem a stanoví se t a k t o:
▪ 100 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v době kratší než 30 kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této Smlouvy;
▪ 80 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí 31-60 kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této Smlouvy;
▪ 50 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí 61-90 kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této Smlouvy;
▪ 10 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí od podpisu smlouvy do 91 kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této Smlouvy.
9.4. Odstupné je nájemce oprávněn čerpat z jistoty uhrazené dle čl. VII Smlouvy, pokud již byla podnájemcem alespoň zčásti složena na účet nájemce. Jestliže jistota nebyla dosud ani zčásti složena podnájemcem na účet nájemce nebo výše jistoty nepokryje stanovené Odstupné, nájemce zašle podnájemci daňový doklad (fakturu) na Odstupné či jeho rozdíl a podnájemce je povinen tuto uhradit nájemci v termínu splatnosti. Ustanovení Smlouvy o Odstupném a jeho úhradě nezaniká odstoupením podnájemce a/nebo nájemce od Smlouvy.
9.5. Bez ohledu na shora uvedené se smluvní strany dohodly, že kterákoliv smluvní strana je oprávněna od této smlouvy jednostranně odstoupit v případě, že:
a) bude pro dobu konání Akce vyhlášen příslušným státním orgánem podle zákona č. 240/2000 Sb., krizový zákon, v platném znění (dále jen „Zákon“) tzv. krizový stav definovaný v § 2 písm. b) Zákona; nebo
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 7 | S t r á n k a
b) bude pro dobu konání Akce v souladu s čl. 5 a 6 ústavního zákona č. 110/1998 Sb., o bezpečnosti České republiky vyhlášen pro území České republiky nouzový stav či jiné opatření z důvodu ohrožení zdraví nebo života; nebo
c) bude příslušným orgánem státní správy nebo místní samosprávy zakázáno pořádání Akce.
9.6. Pro případ takovéhoto ukončení Smlouvy z důvodu uvedeného v tomto odstavci Smlouvy, nebude aplikováno Odstupné definované v odst. 3 tohoto článku Smlouvy. Smluvní strany se bez ohledu na shora uvedené dohodly pro případ, že k ukončení Akce dojde z jakéhokoliv důvodu popsaného v tomto odstavci Smlouvy v průběhu konání Akce, na povinnosti podnájemce zaplatit nájemci veškeré finanční závazky vyplývající pro něho z této Smlouvy, jež mu vznikly do dne takovéhoto ukončení Akce. Takovéto nároky nájemce nejsou dotčeny ani odstoupením nájemce nebo podnájemce od Xxxxxxx z důvodu popsaného v tomto odstavci Xxxxxxx a podnájemce je povinen tyto závazky uhradit nájemci. Smluvní strany následně provedou finanční vypořádání svých práv a povinností z důvodu ukončení Smlouvy ve smyslu tohoto odstavce.
X. OZNAMOVÁNÍ
10.1. Oznámení nebo jiná formální komunikace mezi nájemcem a podnájemcem musí být prováděna v písemné formě. Druhé straně musí být doručena nebo zaslána osobně, kurýrem, doporučenou poštou, datovou schránkou nebo e-mailem (vyjma odstoupení od smlouvy, které nelze provést e-mailem) na následující adresy:
Nájemce:
Ve věcech obchodních a marketingových: | |
Odpovědná osoba: | xxx |
Telefonní kontakt: | xxx |
E-mail: | xxx |
Ve věcech produkčních: | |
Odpovědná osoba: | xxx |
Telefonní kontakt: | xxx |
E-mail: | xxx |
Ve věcech smluvních: | |
Odpovědná osoba: | představenstvo společnosti Výstaviště Praha, a.s. |
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 8 | S t r á n k a
Podnájemce:
Ve věcech obchodních a marketingových: | |
Odpovědná osoba: | xxx |
Telefonní kontakt: | xxx |
E-mail: | xxx |
Ve věcech produkčních: | |
Odpovědná osoba: | xxx |
Telefonní kontakt: | xxx |
E-mail: | xxx |
Kontakt pro veřejnost a návštěvníky Akce: | |
Odpovědná osoba: | Akce je neveřejná |
Telefonní kontakt: | |
E-mail: | |
10.2. Podnájemce je povinen zajistit, aby shora uvedená kontaktní osoba určená podnájemcem pro komunikaci s veřejností, návštěvníky a dodavateli Akce byla kontaktní po celou dobu přípravy a konání Akce a zajišťovala plnou komunikaci s těmito subjekty. Nájemce není povinen zajišťovat za podnájemce komunikaci s veřejností, návštěvníky a dodavateli Akce. Podnájemce je povinen bezodkladně informovat o jakékoliv změně kontaktní osoby uvedené v tomto článku smlouvy. Podnájemce je povinen si samostatně zajistit souhlas od jím určené kontaktní osoby uvedené v tomto článku smlouvy se zveřejněním této osoby a jejich kontaktních údajů na veřejných stránkách nájemce.
XI. SKONČENÍ PODNÁJMU
11.1. Podnájem podle této Xxxxxxx skončí uplynutím doby podnájmu sjednané v čl. III odst. 1 této Smlouvy.
11.2. Před uplynutím doby podnájmu podnájem skončí na základě:
a) písemné dohody obou smluvních stran k datu sjednanému v takovéto dohodě; nebo
b) písemnou výpovědí za podmínek stanovených touto Smlouvou; nebo
c) odstoupením od Xxxxxxx za podmínek vyplývajících z této Smlouvy a/nebo ze zákona.
11.3. Ke dni skončení podnájmu zanikají veškerá práva a povinnosti stran z této Xxxxxxx s výjimkou těch závazků obsažených v jejích ustanoveních, z jejichž povahy vyplývá, že mají trvat i nadále (zejména nárok na úhradu dlužné ceny za podnájem, ceny služeb souvisejících
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 9 | S t r á n k a
s podnájmem, sjednané smluvní pokuty, náhrady škody, smluvní úroky z prodlení, odstupné apod.) nebo u kterých tak stanoví tato smlouva nebo zákon.
11.4. Smluvní strany výslovně vylučují užití ustanovení § 1765 a násl. NOZ, když podnájemce na sebe přebírá nebezpečí změny okolností.
11.5. Podnájemce je povinen k okamžiku ukončení podnájmu předmět podnájmu vyklidit a tento protokolárně předat nájemci ve stavu, v jakém jej převzal od nájemce do podnájmu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. V případě, že podnájemce nesplní tuto svoji smluvní povinnost a přesáhne dobu podnájmu uvedenou v čl. III odst. 1 Xxxxxxx, zavazuje se podnájemce zaplatit nájemci za každou započatou jednu (1) hodinu prodlení podnájemce s vyklizením a předáním předmětu podnájmu smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých). Prodlení nájemce s vyklizením a předáním předmětu podnájmu bude uvedeno v předávacím protokolu.
XII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
12.1. Pokud není v této Smlouvě uvedeno jinak, řídí se právní vztahy založené touto Smlouvou příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
12.2. Tato smlouva je sepsána v českém jazyce. Pokud je přeložena do jiného jazyka, text smlouvy v českém jazyce má přednost před textem smlouvy přeložené do jiného jazyka. Tato smlouva je uzavírána podle českého práva a veškerá její ustanovení musí být vykládána dle pravidel právních předpisů České republiky, především v souladu s Občanským zákoníkem. Tato smlouva a práva a povinnosti z ní vzniklá (včetně práv a povinností z porušení této smlouvy, ke kterému došlo nebo dojde) se budou řídit příslušnými právními předpisy České republiky, zejména pak Občanským zákoníkem.
12.3. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Účinnosti nabývá Smlouva dnem zveřejnění Smlouvy ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění.
12.4. Smluvní strany prohlašují, že ujednání uvedené v čl. V Smlouvy (cena podnájmu a služeb), dále ustanovení čl. VII odst. 1 Smlouvy (výše jistoty) a Přílohu č. 3 (Ceník služeb), považují smluvní strany za obchodní tajemství, které je kterákoliv smluvní strana oprávněna zveřejnit jiné třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem druhé smluvní strany. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že údaje (dále jen „metadata“), tvořící předmět obchodního tajemství tak, jak shora uvedeno, budou vyloučena z uveřejnění prostřednictvím registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění. Tímto však není dotčena povinnost nájemce uveřejnit tato metadata v registru smluv, uveřejní-li je nájemce jako opravu podle § 5 odst. 7 zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění do 30 dnů ode dne, kdy mu bylo doručeno rozhodnutí nadřízeného orgánu nebo soudu, na jehož základě má být neuveřejněná část smlouvy nebo dotčená metadata poskytnuta podle předpisů upravujících svobodný přístup k informacím.
12.5. Smlouva je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech s platností originálu, po jednom (1) pro každou smluvní stranu.
12.6. Jakékoliv změny této Smlouvy musí být uzavřeny písemně a podepsány oprávněnými zástupci smluvních stran na téže listině.
12.7. Smluvní strany ujednaly, že veškeré spory vyplývající z této Smlouvy, které se smluvním stranám nepodaří vypořádat smírně, budou předloženy k rozhodnutí věcně a místně příslušnému soudu podle místa sídla nájemce.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 10 | S t r á n k a
12.8. Smluvní strany prohlašují, že si nejsou vědomi žádných překážek, nároků třetích osob ani jiných právních vad, které by uzavření této Smlouvy bránily nebo způsobovaly její neplatnost (zdánlivost) a na důkaz souhlasu s obsahem této Smlouvy tuto podepisují svými k tomu oprávněnými zástupci.
Přílohy:
Příloha č. 1: Plánek předmětu podnájmu
Příloha č. 2: Předávací protokol předmětu podnájmu - vzor Příloha č. 3: Ceník služeb
Příloha č. 4: Provozní podmínky Holešovické tržnice Příloha č. 5: Vzor Provozní dohody
V Praze dne V Praze dne
Nájemce: Podnájemce:
Výstaviště Praha, a.s. Profeel agency s.r.o.
Jméno: Xxxxx Xxxx Xxxxx: Xx. Xxxxx Xxxxxxx
Funkce: předseda představenstva Funkce: jednatelka
Jméno: Xxx. Xxx Xxxxxx Xxxxxx: člen představenstva
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 11 | S t r á n k a
Příloha č. 1
Plánek předmětu podnájmu
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 12 | S t r á n k a
Příloha č. 2
Předávací protokol předmětu podnájmu - vzor
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 13 | S t r á n k a
Xxxxxxx x. 0 Xxxxx xxxxxx
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 14 | S t r á n k a
CENÍK HOLEŠOVICKÁ TRŽNICE |
Akce: |
Klient |
Prostor: |
Klíčový útvar pro služby: |
Termín akce: DATUM/ČAS: |
Doba pronájmu: OD DO |
Celkem doba pronájmu: |
Doba konání akce: |
1) PODNÁJEM
PODNÁJEM | POČET | JEDNOTKA | POČET | JEDNOTKA | CENA/JEDNOTKA | CENA CELKEM |
den | 0,00 Kč | 0,00 Kč | ||||
den | 0,00 Kč | 0,00 Kč | ||||
Celkem podnájem (BEZ DPH) | 0 Kč | |||||
2) SLUŽBY
SLUŽBY POČET JEDNOTKA | POČET | JEDNOTKA | CENA/JEDNOTKA | CENA CELKEM | |
A: POŽÁRNÍ SLUŽBY | |||||
A: preventivní požární prohlídka a školení požární asistence | 1 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč | |
A: požární dozor, minimální požadavek nájemce po dobu podnájmu 1 | os. | 0 | hod. | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
A: profi požární hlídka na AKCI 0 | os. | 0 | hod. | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
A: CELKEM ZA POŽÁRNÍ SLUŽBY | 0 Kč | ||||
B: POŘADATELSKÉ SLUŽBY | |||||
B: služba pořadatele 2 | os. | 0 | hod. | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
B: CELKEM ZA POŘADATELSKÉ SLUŽBY | 0 Kč | ||||
C: SLUŽBY ÚKLIDU | |||||
C: WC paušál AKCE + úklid ve dne akce | 1 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč | |
C: Generální úklid před akcí | 0 | m2 | 0,00 Kč | 0,00 Kč | |
C: služba úklidu 0 | os. | 0 | hod. | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
C: generální úklid po akci - vnitřní plocha | 0 | m2 | 0,00 Kč | 0,00 Kč | |
C: generální úklid po akci - venkovní plocha | 0 | m2 | 0,00 Kč | 0,00 Kč | |
C: odvoz odpadu (kontejner 1100 l) bude účtováno dle skutečnosti | 0 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč | |
C: odvoz odpadu (kontejner 8 m3 - velkoobjemový) bude účtováno dle skutečnosti | 0 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč | |
C: CELKEM ZA SLUŽBU ÚKLIDU | 0 Kč | ||||
D: INTERNETOVÉ PŘIPOJENÍ | |||||
D: Wifi | 0 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč | |
D: Pevné internetové připojení | 0 | ks | 0,00 Kč | ||
D: CELKEM ZA INTERNETOVÁ PŘIPOJENÍ | 0 Kč | ||||
E: OSTATNÍ | |||||
E: služba ošetřovny 0 | os. | 0 | hod. | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
E: výškový pracovník 0 | os. | 0 | hod. | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
E: montáž a demontáž závěsných lanek v hale 13 | 0 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč | |
E: služba šatnáři 0 | os. | 0 | hod. | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
E: hosteska 0 | os. | 0 | hod. | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
E: CELKEM ZA OSTATNÍ | 0 Kč | ||||
F: PARKOVNÉ | |||||
F: vjezdové povolení do areálu | 0 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč | |
F: CELKEM ZA PARKOVNÉ | 0 Kč | ||||
CELKEM SLUŽBY (BEZ DPH) 0 Kč |
3) ELEKTRO
PŘÍPOJKY | POČET | JEDNOTKA | CENA/JEDNOTKA | CENA CELKEM |
služba - elektrikář v době akce | 0 | hod. | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
služba - elektrikář v době akce - So, Ne | 0 | hod. | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
služba - instalatéra v době akce | 0 | hod. | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
přípojka elektro do 2,2 kW vč. revize | 0 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
přípojka elektro do 4,4 kW vč. revize | 0 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
přípojka elektro do 6,6 kW vč. revize | 0 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
přípojka elektro do 10,5 kW vč. revize | 0 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
přípojka elektro do 16,5 kW vč. revize | 0 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
přípojka elektro do 21,0 kW vč. revize | 0 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
přípojka elektro do 26,0 kW vč. revize | 0 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
přípojka elektro do 32,0 kW vč. revize | 0 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
přípojka elektro do 40,0 kW vč. revize | 0 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
přípojka elektro do 50,0 kW vč. revize | 0 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
přípojka elektro do 60,0 kW vč. revize | 0 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
přípojka elektro do 70,0 kW vč. revize | 0 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
Rozvaděč včetně revize | 0 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
přípojka vody (přípojné místo bez dřezu) | 0 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
CELKEM DOOBJEDNANÉ SLUŽBY (BEZ DPH) | 0 Kč |
4)SPOTŘEBA ELEK. ENERGIE
POČET | JEDNOTKA | CENA/JEDNOTKA | CENA CELKEM | |
elek. energie | 1 | ks | 0,00 Kč | 0,00 Kč |
CELKEM | 0 Kč | |||
CELKEM ZA PODNÁJEM, SLUŽBY A DOOBJEDNANÉ SLUŽBY 1), 2), 3), 4) BEZ DPH 0 Kč |
Poznámka:
1) Výše uvedené ceny jsou bez DPH
2) Podnájemce složí před akcí vratnou kauci na škody ve výši xxx Kč
Příloha č. 4
Provozní podmínky Holešovické tržnice
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 15 | S t r á n k a
Příloha č. 5
Vzor Provozní dohody
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 16 | S t r á n k a