Kupní smlouva o převodu nemovitosti

Kupní smlouva o převodu nemovitosti

uzavřená podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění změn pozdějších předpisů, (dále jen „Občanský zákoník“),

(dále jen „Smlouva“)

mezi níže uvedenými smluvními stranami:

Město Roudnice nad Labem

Sídlo: Karlovo náměstí 21, 413 01 Roudnice nad Labem Zastoupené: Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, starostou města

IČ: 00000000

bankovní spojení: 94-3484530297/0100 (dále jen „Prodávající“)

a

Xxx. Xxxxx Xxxxx

Nar.:

Bytem:

(dále jen „Kupující“)

I.

Předmět kupní smlouvy

1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 3953/1, pozemku parc. č. 3946/31, pozemku parc. č. 3945/26 a pozemku parc.č. 3939/1 v katastrálním území a obci Roudnice nad Labem zapsaných na LV č. 1. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku č. 3252-519/2016, vyhotoveným GEODÉZIE Litoměřice s.r.o. a ověřeným Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx dne 12.5.2016 včetně souhlasu Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj s očíslováním parcel 639/2016-506 (dále jen „Geometrický plán“) byly tyto pozemky parc. č.3953/1, 3946/31, 3945/26, 3939/1 v katastrálním území a obci Roudnice nad Labem rozděleny tak, že vznikly nové pozemky parc. č. 3939/4 a parc.č.3953/108, které představují předmět koupě dle této Smlouvy (dále jen „Předmět koupě“). Geometrický plán tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy.

2. Prodávající na základě Smlouvy prodává (za úplatu odevzdává) Kupujícímu Předmět koupě, tj. nově vzniklé pozemky parcelní číslo 3939/4 a 3953/108 v katastrálním území Roudnice nad Labem včetně všech součástí a příslušenství, se všemi právy a povinnostmi s nimi spojenými, a umožňuje Kupujícímu nabýt k Předmětu koupě vlastnické právo, a to za sjednanou kupní cenu uvedenou v čl. II. Smlouvy, a Kupující Předmět koupě od Prodávajícího za tuto kupní cenu přejímá a do svého výlučného vlastnictví kupuje.

II.

Kupní cena a úhrada nákladů za vypracování znaleckého posudku a Geometrického plánu

1. Smluvní strany se dohodly na kupní ceně ve výši 57 415,- Kč (slovy: padesát sedm tisíc čtyři sta patnáct korun českých). Kupní cena byla stanovena na základě znaleckého posudku č. 3441/66/15 vypracovaného dne 30.11.2015 Soudním znalcem Ing. Xxxxxx Xxxxxx a znaleckého posudku č. 3926 vypracovaného dne 9.5.2016 Soudním znalcem Romanem Čechem a smluvní strany považují její výši v daném místě a čase za obvyklou.

2. Kupující uhradí kupní cenu dle odst. 1 tohoto článku Smlouvy Prodávajícímu nejpozději do 10 dnů od podpisu této Smlouvy na bankovní účet Prodávajícího, č. ú. 94-3484530297/0100, vedený u Komerční banky a.s., variabilní symbol 39531 (dále jen

„Účet Prodávajícího“). V případě, že Kupující Prodávajícímu Kupní cenu v uvedené lhůtě neuhradí, je Prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit.

3. Kupující se dále zavazuje uhradit Prodávajícímu do 10 dnů od podpisu této Smlouvy na Účet Prodávajícího pod variabilním symbolem 39531 částku 6 648,- Kč (slovy: šest tisíc šest set čtyřicet osm korun českých) jako náhradu nákladů, které Prodávající musel vynaložit na vypracování znaleckého posudku, podle nějž byla určena kupní cena Předmětu koupě, a na vypracování Geometrického plánu. V případě, že Kupující Prodávajícímu tuto částku v uvedené lhůtě neuhradí, je Prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit.

III.

Prohlášení Smluvních stran

1. Prodávající prohlašuje, že na Předmětu koupě neváznou žádné dluhy, zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva nebo jiné právní povinnosti ani žádná práva třetích osob.

2. Prodávající výslovně prohlašuje, že před uzavřením této Smlouvy nečinil žádné kroky, které by směřovaly k převodu Předmětu koupě smlouvou na jinou osobu než toliko na Kupujícího podle této Xxxxxxx.

3. Prodávající prohlašuje, že seznámil Kupujícího se stavem Předmětu koupě. Kupující prohlašuje, že si Předmět koupě důkladně prohlédl a že je mu skutečný stav Předmětu koupě znám.

4. Kupující rovněž stvrzuje, že se ve smyslu ust. § 980 a násl. Občanského zákoníku, seznámil s aktuálním stavem zápisů ve veřejném seznamu, který je veden u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Litoměřice a ve kterém je převáděný Předmět koupě zapsán a že proti nim nevznáší žádné námitky.

5. Kupující prohlašuje, že není v úpadku, ani že proti nim není vedeno insolvenční, nalézací, exekuční, konkursní či vyrovnávací řízení, které by bylo způsobilé zpochybnit platnost či účinnost této smlouvy nebo které by se mohlo dotýkat předmětu převodu a práv a povinností z této smlouvy vyplývajících.

Vyjde-li najevo po podpisu této kupní smlouvy skutečnost v rozporu s tímto prohlášením, zakládá takové zjištění právo prodávajícího na odstoupení od kupní smlouvy. Tím není dotčen nárok prodávajícího na náhradu újmy.

IV.

Převod vlastnictví

1. Vlastnictví k Předmětu koupě přejde na Kupujícího vkladem jeho vlastnického práva k Předmětu koupě do katastru nemovitostí vedeného u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Litoměřice, po právní moci rozhodnutí o povolení vkladu s právními účinky ke dni podání návrhu na zahájení řízení. Do té doby jsou Smluvní strany svými projevy vůle dle této Smlouvy vázány.

2. Smluvní strany výslovně stvrzují, že veškeré správní poplatky a daně spojené s převodem Předmětu koupě uhradí Kupující. Kupující se rovněž zavazuje podat v zákonné lhůtě daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí podle této Smlouvy a ve stejné lhůtě jeho kopii poskytnout Prodávajícímu. V případě, že Kupující jakoukoli povinnost stanovenou pro něj v tomto článku Smlouvy poručí, zavazuje se Prodávajícímu uhradit smluvní pokutu ve výši 15.000,00 Kč (slovy: patnáct tisíc korun českých). Toto ustanovení se nikterak nedotýká případných nároků Prodávajícího vůči Kupujícímu na náhradu škody.

3. Smluvní strany se současně zavazují ve vzájemné součinnosti odstranit případné vady, které by bránily vkladu vlastnického práva dle této Smlouvy do katastru nemovitostí.

4. V případě, že by nedošlo ke vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě této Smlouvy z důvodu pravomocného zastavení řízení, či zamítnutí návrhu na vklad práv, Smluvní strany se výslovně zavazují, že uzavřou novou smlouvu naplňující stejný cíl, to je prodej v této Smlouvě popsaného Předmětu koupě, za uvedených podmínek a za výše uvedenou kupní cenu dle této Smlouvy, a to ve lhůtě nejpozději do 30 kalendářních dnů ode dne nabytí právní moci takového rozhodnutí.

5. Nebezpečí škody na Předmětu koupě přechází na Kupujícího dnem podpisu této Smlouvy.

V.

Závěrečná ustanovení

1. Prodávající osvědčuje touto doložkou ve smyslu ust. § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, že ohledně prodeje Předmětu koupě Kupujícímu dle této Smlouvy byly splněny všechny zákonné podmínky, jimiž zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, podmiňuje platnost právního jednání obce při úplatném převodu nemovitého majetku. Záměr prodeje byl zveřejněn na úřední desce v termínu od 29.4.2016 do 16.5.2016. Prodej za podmínek uvedených v této Smlouvě byl schválen usnesením Zastupitelstva města Roudnice nad Labem ze dne 22.6.2016 pod bodem 27.

2. Město Roudnice nad Labem prohlašuje, že je povinnou osobou ve smyslu § 2 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv a má tak povinnost tuto smlouvu v souladu s tímto zákonem zveřejnit v registru smluv, přičemž na tuto smlouvu dopadají další ustanovení tohoto zákona.

3. Vzájemná práva a povinnosti Smluvních stran v této Smlouvě výslovně neupravená se řídí příslušnými právními předpisy, zejména Občanským zákoníkem.

4. Tato Smlouva nabývá platnosti podpisem Smluvních stran.

5. Smluvní strany shodně vyslovují souhlas s tím, že tato Xxxxxxx je podkladem pro vklad vlastnického práva k Předmětu koupě ve prospěch Kupujícího k pozemkům specifikovaných v této Smlouvě ve prospěch Kupujícího.

6. Tato Smlouva je vyhotovena ve 3 vyhotoveních stejného znění a významu, když po podepsání této Smlouvy Smluvními stranami zůstanou všechny 3 vyhotovení Prodávajícímu a teprve po uhrazení kupní ceny sjednané v čl. II. této Smlouvy na účet Prodávajícího. Prodávající vydá zbylá 2 vyhotovení této Smlouvy Kupujícímu, který si 1 vyhotovení ponechá a 1 vyhotovení spolu s návrhem na vklad vlastnického práva doručí příslušnému katastrálnímu úřadu.

7. Smluvní strany prohlašují, že jsou zcela způsobilé k právním úkonům, že veškeré prohlášení v této Smlouvě jsou pravdivá, a že se tato Smlouva shoduje s jejich souhlasnými, svobodnými a vážnými projevy vůle, že ji neuzavřely za nápadně nevýhodných podmínek a pod nátlakem a že se na jejím obsahu dohodly úplně tak, aby mezi nimi nedošlo k rozporům, což níže potvrzují svými vlastnoručními podpisy na všech vyhotoveních Xxxxxxx.

V Roudnici nad Labem dne ……………. V Roudnici nad Labem dne …………….

Za Prodávajícího Za Kupujícího

Xxxxxxxx Xxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxx

starosta města