DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA
vyhotovená dle § 20 zák.č. 26/2000 Sb. a jeho dodatku v platném znění.
I.
Datum, místo, a čas zahájení dražby
Touto „Dražební vyhláškou“ se vyhlašuje konání dražby dobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 2.října 2008 v prostorách administrativní budovy , ul. 28.října čp.165, (ZEPTER), Ostrava - Mariánské Hory. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to v 10.30 hod.
II.
Dražebník
Ostravská aukční síň s.r.o., se sídlem Ostrava, Poděbradova 909/41, okres Ostrava-město, IČ: 483 92 812, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 11065, jejíž jménem jedná jednatel společnosti Xxx.Xxxxxxxxx Xxxxx.
III.
Navrhovatel dražby
Město Brušperk, se xxxxxx X xxxxxxx 00, 000 00 Brušperk, IČ: 002 96 538, zastoupená starostou města Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxx.
IV.
Předmět dražby
Navrhovatel je vlastníkem předmětu dražby na základě Zákona č. 172/1991 Sb., Návrhu ze dne 6.4.1993 na zápis nemovitostí do vlastnictví obce dle §1 , Návrhu ze dne 2.6.1997 na zápis nemovitostí do vlastnictví obce dle §1,2, a Smlouvy směnné ze dne 18.2.2008. Předmět dražby je zapsán na listu vlastnictví č. 1 vedeného u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, Katastrální pracoviště Frýdek - Místek. Předmětem dražby je nemovitost, a to:
• pozemek parc.č. 1960/17, trvalý travní porost o výměře 1.084 m2, v k.ú. Brušperk, obec Brušperk.
O záměru obce převést předmět dražby shora uvedený rozhodlo Zastupitelstvo Města Brušperk na svém zasedání dne 19.12.2007 usnesením č.115.
V.
Popis a stav předmětu dražby
Jedná se o mírně svažitý pozemek nacházející se v severovýchodní části Města Brušperk, v jeho okrajové části v budoucí zástavbě rodinných domů. Dostupnost k pozemku bude zajištěna místní veřejnou komunikací. Na pozemku budou vyvedeny přípojky inženýrských sítí s možností jejich napojení zejména tedy elektropřípojka, vodovodní přípojka, plynopřípojka, přípojka veřejné kanalizace splaškové, která je napojena na centrální čističku odpadních vod, dále kanalizace dešíová. S ohledem na shora popsané skutečnosti je tento pozemek určen pro výstavbu rodinného domu.
VI.
Práva, závazky a oprávnění na předmětu dražby váznoucí
S předměty dražby nejsou spojeny žádné závazky a povinnosti, jež vyplývají přímo z příslušného listu vlastnictví.
Navrhovatel dále prohlašuje, že dražebníku sdělil, že na nemovitostech neváznou žádné závazky nebo omezení, zejména pak břemena vznikající ze zákonů (vodního, plynárenského, telekomunikačního, elektrizačního a pod.), popřípadě závazky vyplývající ze smluvních ujednání, o jejichž existenci se nelze přesvědčit ze zápisu na příslušném listu vlastnictví v shora uvedeném katastru nemovitostí.
Navrhovatel prohlašuje, že neváznou na předmětu dražby žádné dluhy, právní závady ani věcná břemena a že žádná třetí osoba není oprávněna uplatnit vůči předmětu dražby jakékoli právo, jímž by byl vlastník omezen v nakládání nebo v jejím užívání k účelu, k němuž je určena. Dále navrhovatel prohlašuje, že mu nejsou známy žádné faktické, a to ani skryté vady předmětu dražby.
Navrhovatel informuje, že nemovitost pozemek parc.č. 1960/17 v k.ú. Brušperk se nachází v zóně označené jako chráněné ložiskové území, mimo území dobývacího prostoru OKD a.s., z čehož vyplývají následující skutečnosti:
- výstavba nemovitostí sloužících k individuálnímu bydlení (Rodinné domy) bude provedena v návaznosti na ČSN 73 0039 (Navrhování objektů na poddolovaném území) a dále v souladu s § 19 zákona č. 44/1998 Sb., O ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon).
Závazkem navrhovatele je skutečnost, že tento provádí a dále provede na své náklady celkové zasííování předmětu dražby inženýrskými sítěmi za následujících podmínek :
- umístí páteřní rozvody plynu v pozemku parc.č. 1960/1, (budoucí komunikace) a přípojku plynu, která bude vyvedena na předmět dražby (pozemek parc.č. 1960/17) v termínu nejpozději do 30.9.2008;
- umístí páteřní rozvody vody v pozemku parc.č. 1960/1, (budoucí komunikace) a přípojku vody, která bude ukončena vodoměrnou šachticí a vyvedena na předmět dražby (pozemek parc.č. 1960/17) v termínu nejpozději do 30.9.2008;
- umístí páteřní kanalizaci (dešíová i splašková) v pozemku parc.č. 1960/1, (budoucí komunikace) a přípojku dešíové i splaškové kanalizace, které budou vyvedeny na předmět dražby (pozemek parc.č. 1960/17) v termínu nejpozději do 30.9.2008;
- zajistí instalaci elektropřípojky na předmětu dražby (pozemek parc.č. 1960/17). V provedené instalaci bude zahrnut i poplatek spojený se zajištěným příkonem el. energie 25 A to vše v ceně 12.000,-Kč. Tento závazek bude splněn v termínu nejpozději do 31.3.2009;
- provede zpevnění povrchu pozemku parc.č. 1960/1 (budoucí komunikace). První etapa bude řešit spodní stavbu do úrovně penetračního makadamu s posypem v termínu nejpozději 31.3.2009. Druhá etapa řeší vyspravení případného poškození a provedení finální vrstvy živičným povrchem;
VII.
Odhad ceny předmětu dražby v místě a čase obvyklé
Odhad ceny předmětu dražby byl zjištěn v souladu s ust. § 13 zákona č. 26/2000 Sb., a jeho dodatku v platném znění, v místě a čase obvyklém posudkem soudního znalce Xxxxxxxxx Xxxxxx ze dne 12.08.2008 pod číslem posudku 3809-149/08 a to na částku 596.200,-Kč.
VIII.
Nejnižší podání
Výše nejnižšího podání je stanovena částkou 813 000,- Kč (slovy osm set třináct tisíc korun českých). Minimální příhoz je stanoven částkou 10.000,- Kč (slovy deset tisíc korun českých).
IX.
Dražební jistina
Výše dražební jistoty je stanovena částkou 40.000,- Kč (slovy čtyřicet tisíc korun českých).
X.
Náležitosti nezbytné pro účast v dražbě
Dle § 2 písmena g) a h) Zák.č. 26/2000 a jeho dodatku jsou jednání při organizování a průběh dražeb konány vždy v českém jazyce. Písemnosti musí být vyhotoveny v českém jazyce, jinak se k nim nepřihlíží. Tím není dotčeno právo předložit písemnosti v jiném než českém jazyce spolu s úředním překladem písemnosti do českého jazyka.
Účastník dražby může činit podání v průběhu dražby i v cizím jazyce, které bude tlumočeno do českého jazyka tlumočníkem, kterého si obstará na vlastní náklady, pokud tuto skutečnost písemně oznámí dražebníkovi nejpozději při svém zápisu do seznamu účastníků dražby.
Dražební jistota stanovená na částku 40.000,- Kč (slovy: čtyřicet tisíc korun českých) musí být uhrazena buďto bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 373644773/0300, var.s. v případě právnické osoby IČ, v případě fyzické osoby rodné číslo, vedený u Československé obchodní banky a.s., pobočka Ostrava, poštovní poukázkou, nebo v hotovosti k rukám dražebníka v jeho sídle na adrese Xxxxxxxxxxx 00, Xxx.Xxxxxxx do 1.října.2008 (v pracovní den vždy od 08.00 hod do16.00 hod.), jinak dne 2.října 2008 od 9.00 hod. do zahájení dražby licitátorem v místě dražby. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem 2.září 2008 a končí zahájením dražby.
Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Záruční listina musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem (zák.č.21/1992 Sb. o bankách ve znění pozdějších předpisů) na území České republiky. Originál záruční listiny předá účastník dražby před zahájením dražby dražebníkovi. Záruční listina musí být vyhotovena v českém jazyce.
Záruční listina musí splňovat dále uvedené podmínky:
V záruční listině bude uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka (věřitele), a to do výše dražební jistoty, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku, a to i z důvodu, že dlužník (osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydražitel zmařil dražbu. Dražebník (věřitel) musí být v záruční listině označen tak, jak je označen v této dražební vyhlášce. Doba platnosti takové bankovní záruky musí být min. 90 dnů po skončení lhůty stanovené touto dražební vyhláškou pro úhradu ceny dosažené vydražením. Záruční listina nemůže obsahovat žádná ustanovení, která by umožňovala bance uplatňovat jakékoli námitky či výhrady vůči dražebníkovi s výjimkou námitky, že písemné požádání o plnění z bankovní záruky bylo učiněno až po době platnosti bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky v záruční listině uvedené na jinou podmínku, než je písemné požádání o plnění vyplývající z bankovní záruky učiněné ze strany dražebníka.
Složení dražební jistoty platební kartou či šekem se nepřipouští.
Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání částky z účtu, poštovní poukázku, doklad o úhradě v hotovosti – pokladní složenka, záruční listiny osvědčující bankovní záruku apod.), případně může složit dražení jistotu na místě v hotovosti k rukám dražebníka. Poté se zapíše do listiny „Zápis do dražby“ a bude mu přiděleno dražební číslo.
Dokladem o složení dražební jistoty, při všech umožněných formách složení dražební jistoty, je vždy potvrzení vystavené dražebníkem, že dražební jistota byla složena dražebníkovi v plné výši.
Pokud by složení dražební jistoty nebylo provedeno způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnosti, či s dostatečným předstihem před zahájením dražby, vystavuje se zájemce o účast v dražbě riziku, že nebude k dražbě připuštěn. K odstranění tohoto rizika by měl zájemce o účast v dražbě konzultovat s dražebníkem způsob a jemu odpovídající nejzazší termín složení dražební jistoty.
Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi, a to do dvou pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-li složena dražební jistina dražebníkovi v hotovosti, vydá ji dražebník účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, po skončené dražbě.
Je přípustná společná účast více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby. Podmínkou společné účasti na dražbě je, že bude před zápisem společných účastníků do seznamu účastníků dražby předloženo dražebníkovi čestné prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby. S výjimkou určení osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat není žádné omezení obsažené v prohlášení účastníků dražby nebo vyplývající z jejich případné dohody vůči dražebníkovi ani vůči třetím osobám účinné. Společní účastníci dražby odpovídají za uhrazení ceny dosažené vydražením společně a nerozdílně.
registrace právnických osob:
− předložit originál nebo úředně ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku ne starším tří měsíců;
− právnická osoba nezapisovaná do obchodního rejstříku je povinna předložit originál nebo úředně ověřenou kopii jiné listiny potvrzující subjektivitu právnické osoby, ne starší tří měsíců;
− osoby vykonávající působnost statutárního orgánu právnické osoby, jednatel společnosti, předseda představenstva či člen představenstva, prokura, popř. jiného zákonem upraveného orgánu, jsou povinny prokázat svou totožnost platným průkazem totožnosti (tj. zejména občanským průkazem, cestovním pasem, průkazem o povolení k pobytu cizince);
− jedná-li za právnickou osobu zástupce, je povinen předložit kromě průkazu totožnosti plnou moc k zastupování, která musí být speciální, tzn. musí být jednoznačně, určitě a srozumitelně uvedeno, o jakou konkrétní dražbu se jedná a kterého předmětu dražby se týká, podpis zmocnitele na plné moci musí být úředně ověřen;
registrace fyzických osob:
− je-li účastníkem dražby fyzická osoba, je povinna prokázat svou totožnost platným průkazem totožnosti (tj. zejména občanským průkazem, cestovním pasem, průkazem o povolení k pobytu cizince);
− je-li účastníkem dražby fyzická osoba podnikatel s cílem nabýt předmět dražby do svého obchodního majetku, předloží kromě průkazu totožnosti originál nebo úředně ověřenou kopii listiny dokládající své oprávnění k podnikání;
− pokud je účastníkem dražby jeden z manželů, je vyžadován písemný souhlas, ve formě čestného prohlášení s úředně ověřeným podpisem, druhého manžela se získáním předmětu dražby;
− je-li účastníkem dražby jeden z manželů s cílem nabýt předmět dražby do svého výlučného vlastnictví, předloží originál či úředně ověřenou kopii listiny dokládající zúžení společného jmění manželů, případně originál či úředně ověřenou kopii jiné listiny dokládající své oprávnění získat předmět dražby do svého výlučného vlastnictví;
− jedná-li za fyzickou osobu zástupce (jak na základě zákona, tak na základě plné moci), je povinen předložit kromě průkazu totožnosti své oprávnění k zastupování na základě plné moci, která musí být speciální, tzn. musí být jednoznačně, určitě a srozumitelně uvedeno, o jakou konkrétní dražbu se jedná a kterého předmětu dražby se týká; podpis zmocnitele na plné moci musí být úředně ověřen.
XI.
Způsob a lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením
Vydražitel je povinen podle § 29 zák. č. 26/2000 Sb. a jeho dodatku uhradit cenu dosaženou vydražením takto:
Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,-Kč je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 2.prosince 2008 Dražební jistota se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.
Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě shora uvedené. Dražebník je povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny dosažené vydražením vrátit vydražiteli záruční listiny.
Cena se hradí buďto bankovním převodem ve prospěch účtu dražebníka č.ú. 373644773/0300, var.s. v případě právnické osoby IČ, v případě fyzické osoby rodné číslo, vedený u Československé obchodní banky a.s., pobočka Ostrava,nebo v hotovosti k rukám dražebníka v sídle dražebníka na adrese Xxxxxxxxxxx 00, Xxx. Ostrava.
Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná.
Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil (úhrada škody bude čerpána ze složené dražební jistoty, případně požadováno plnění bankou poskytující bankovní záruku).
XII.
Zmaření dražby
Bude-li dražba zmařena vydražitelem v důsledku neuhrazení zůstatku ceny dosažené vydražením ve stanovené lhůtě, použije se jím složená dražební jistota včetně jejího příslušenství na náklady zmařené dražby, tj. na sjednanou odměnu dražebníka a náklady účelně vynaložené dražebníkem na materiální a organizační zabezpečení přípravy a průběhu dražby. Bude-li konána opakovaná dražba, zúčtuje se zbývající část dražební jistoty složené vydražitelem, který způsobil zmaření dražby, na náklady takové opakované dražby, (a to opět včetně odměny dražebníka). Po úhradě nákladů dražby a opakované dražby se zbývající část vrátí vydražiteli, který způsobil zmaření dražby. Vydražitel, který ze shora uvedeného důvodu způsobil zmaření dražby, je však povinen na vyzvání dražebníka uhradit tu část nákladů dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované dražby konané v důsledku zmaření předchozí dražby vydražitelem.
XIII.
Datum a čas konání prohlídky předmětu dražby
1. prohlídka dne 19. září 2008 v 10.00 do 10.30 hod.
2. prohlídka dne 25. září 2008 v 15.00 do 15.30 hod.
Předmět dražby je volně přístupný, je opatřen tabulí a hranice pozemku jsou označeny dřevěnými kolíky.
Majetkoprávní listiny, jako jsou např. list vlastnictví, snímek katastrální mapy, znalecký posudek, Dražební vyhláška a jiné jsou k nahlédnutí u dražebníka.
XIV.
Nabytí vlastnického práva
Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve výše uvedené lhůtě, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku příklepu.
Po úhradě vydražené ceny vydá dražebník vydražiteli „Potvrzení o nabytí vlastnictví“ dle § 29 Zák. č.26/2000 Sb., a jeho dodatku v platném znění. Toto potvrzení spolu s „Protokolem o dražbě“ je dokladem pro vydražitele, že nabyl vlastnické právo k předmětu dražby.
XV.
Podmínky předání předmětu dražby vydražiteli
Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, dle § 29 zák.č. 26/2000 Sb. a jeho dodatku v platném znění, je dražebník povinen nejpozději do 14 dnů od úhrady ceny dosažené vydražením vydražitelem, předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby, nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol „Předání předmětu dražby“, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel.
Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka.
Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.
XVI.
Ostatní
Vydražitel se stává dle § 8 odst. 1 písm. b) zák. č. 357/1992 Sb. poplatníkem daně z převodu nemovitostí, přičemž základem daně z převodu nemovitostí je cena dosažená vydražením dle § 10 cit. zákona a tato daň činí 3 % ze základu daně.
Navrhovatel prohlašuje, že neváznou na předmětu dražby žádné dluhy, právní závady ani věcná břemena a že žádná třetí osoba není oprávněna uplatnit vůči předmětu dražby jakékoli právo, jímž by byl vlastník omezen v nakládání nebo v jejím užívání k účelu, k němuž je určena. Dále navrhovatel prohlašuje, že mu nejsou známy žádné faktické, a to ani skryté vady předmětu dražby.
Dražební vyhláška je mimo jiné uveřejněna na centrální adrese xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx.
Dražební vyhláška je k dispozici u dražebníka na adrese xx. Xxxxxxxxxxx 000/00, Xxxxxxx-Xxxxxxxx Xxxxxxx.