SMLOUVA

SMLOUVA

O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR

Gymnázium, Střední odborná škola ekonomická a Střední odborné učiliště,

Kaplice, Pohorská 86

se sídlem Pohorská 86, 382 41 Kaplice, IČ: 75050081, DIČ: CZ75050081 zastoupené zástupcem statutárního orgánu Ing. Xxxxxxxx Xxxxxxx (dále jako „pronajímatel")

a

Rodinné centrum Budíček, z. s.

se sídlem Luční 552, 382 41 Kaplice, IČ: 22710477, číslo účtu: 256518575/0300 zastoupené předsedkyní spolku Xxxxxxx Xxxxxxxxx

(dále jako „nájemce")

Smluvní strany této smlouvy se na základě konsensu o všech níže uvedených ustanoveních dohodly, v souladu s příslušnými ustanoveními obecně závazných právních předpisů zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, na této

smlouvě o nájmu nebytových prostor

I.

Předmět a účel nájmu

1. Pronajímatel užívá budovu Bezručova 194, 382 41 Kaplice včetně zahrady na přilehlém pozemku.

2. Pronajímatel touto smlouvou přenechává do nájmu část nebytových prostor ve 3. patře - bytová jednotka, část nebytových prostor v podkroví domu a část nebytových prostor v přízemí domu nebytové prostory se přenechávají do užívání. Do užívání se přenechává i zahrada.

3. Nájemce bude v pronajatých prostorách realizovat činnosti Rodinného centra.

1

4. Nájemce potvrzuje, že je mu stav přenechaných prostor dobře znám, neboť si je prohlédl před uzavřením této smlouvy a po nezbytných opravách uvedených v příloze této smlouvy přebírá k užívání. Dokladem bude protokol o předání podepsaný oběma smluvními stranami.

5. Pronajímatel a nájemce provedou zápis o stavu hodin pro budoucí vyúčtování odběru energií.

II.

Doba trvání a skončení nájmu

Nebytové prostory uvedené v článku I. této smlouvy se nájemci pronajímají od 1.10.2017 do 30.9.2022.

III.

Dohodnutá cena a úhrada za nájem

1. Nájemné se sjednává dohodou, a to ve výši 9.000 Kč měsíčně včetně DPH.

2. Úhrada za nájemné bude provedena na základě faktury vystavené pronajímatelem vždy na konci měsíce.

3. V případě, že částky dílčích nájmů sjednaných na činnosti v pronajaté nemovitosti nepokryjí náklady dle kalkulace nájemného a řádně vyúčtovaných energií, nájemce je povinen tyto náklady pronajímateli uhradit v termínu, na kterém se obě strany dohodnou.

IV.

Další ujednání

1. Nájemce je oprávněn pronajímat nebytové prostory v souladu se zřizovací listinou pronajímatele a stanovami spolku s podmínkou, že tyto pronájmy nebudou sloužit ke komerčním účelům a budou odpovídat ceně pronájmu v místě a čase obvyklém.

2. Pozemek zahrady je nájemce oprávněn používat pro činnosti centra, upravit dle potřeb s podmínkou, že případné úpravy uvede po skončení nájmu do původního stavu.

3. Pronajímatel se zavazuje, že v případě záměru pronajmout další neobsazené nebytové prostory ve výše uvedené nemovitosti, umožní tyto prostory pronajmout nejprve nájemci.

V.

Ostatní ujednání

1. Nájemce je povinen zajistit, aby osoby, kterým umožní v rámci této smlouvy přenechané nebytové prostory užívat, dodržovaly příslušná ustanovení této smlouvy, stejně jako nařízení a provozní pokyny správce budovy. Nájemce se zavazuje, že tyto informace a požadavky pronajímatele sdělí osobám, které budou přenechané nebytové prostory užívat a zajistí jejich dodržování.

2

2. Nájemce odpovídá za škody na majetku pronajímatele způsobené činností, která je účelem nájmu nebo s ní souvisí. Při vzniku škody je nájemce povinen okamžitě učinit opatření k omezení jejího rozšíření a vznik škody neprodleně ohlásit pronajímateli. Případnou škodu nájemce uhradí nebo pronajatý prostor a zařízení uvede do původního stavu.

3. Nájemce převezme klíče od budovy na základě předávacího protokolu a přebírá tímto odpovědnost za její uzamčení.

VI.

Závěrečná ustanovení

1. Smlouvu lze změnit nebo doplnit pouze písemnými vzájemně odsouhlasenými a podepsanými očíslovanými dodatky.

2. V otázkách, které smlouva výslovně neupravuje, se práva a povinnosti smluvních stran v tomto vztahu řídí zákonem č. 116/1990 Sb. a zákonem č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, popř. dalšími obecně závaznými právními předpisy České republiky v platném znění.

3. Pronajímatel je oprávněn ukončit tuto smlouvu, jestliže nájemce nedodržuje smluvní ujednání této smlouvy, nehradí faktury za nájem v době splatnosti nebo bez udání důvodu.

4. Výpovědní doba je 2 měsíce a počíná běžet od 1. následujícího měsíce.

5. Pokud nájemci hrozí zánik, je povinen tuto skutečnost včas sdělit pronajímateli.

6. Xxxxxxx je vyhotovena a podepsána ve dvou stejnopisech, každá ze smluvních stran obdrží jeden výtisk. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran.

Za pronajímatele:

V Kaplici dne 13.9.2017

Gymnázium, Střední odborná škola okonomic^ a Střední odborné učiliště, Kaplice, Pohorská 8* KAPUCE, Xxxxxxxx 00

Xxx. Xxxxxx Xxxxx

zástupce statutárního orgánu

Za nájemce:

V Kaplici dne 13.9.2017

Xxxxxx Xxxxxxxx předsedkyně RC Budíček

3