DODATEK č. 1
DODATEK č. 1
Smlouvy o budoucí smlouvě kupní čj. SBS/4/2021
uzavřená v souladu s ustanovením § 1785 a násl. a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, mezi těmito účastníky:
Město Chrastava
se sídlem: xxxxxxx 0. xxxx 0, 000 00 Chrastava zastoupené: Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, starostou IČ: 00262871
DIČ: CZ00262871
číslo účtu: 39028-984852379/0800, vedený u České spořitelny, a. s. (změna čísla účtu oproti Smlouvě)
dále jen „Budoucí prodávající“
a
Lidl Česká republika v.o.s.
se sídlem: Xxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxxx 0
zastoupená: společníkem – statutárním orgánem, společností Lidl Holding s.r.o., kterého zastupují jednatelé Xxxxxx Xxxxxx a Xxxxx Xxxxxxx
IČ: 26178541
DIČ: CZ26178541
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. A 42824 osoba odpovědná za dodatek:
dále jen „Budoucí kupující“
Společně také jako „Smluvní strany“.
Preambule
Tento dodatek smlouvy o budoucí smlouvě kupní čj. SBS/4/2021 uzavřené mezi Smluvními stranami dne 19.02.2021 (dále jen „Smlouva“) se uzavírá z důvodu probíhajících příprav na vydání územního rozhodnutí pro nově polohově umístěnou stavbu prodejny potravin a doplňkového spotřebního zboží a přilehlých parkovacích ploch v Chrastavě (dále jen „Stavba“).
I.
Čl. I. Smlouvy – do odst. 2. se doplňuje pozemek:
• pozemek par. č. 1511 o výměře 31 m2 – ostatní plocha, jiná plocha.
II.
Čl. I. Smlouvy – za odst. 2. se vkládá nový odst. 3. ve znění:
3. V části C listu vlastnictví č. 1, k. ú. Dolní Chrastava, je k pozemkům par. č. 218/2, 219/2, 219/3, 219/4, 219/5, 219/6, 219/7 a 219/8 po obnově zemního kabelového vedení VN zapsáno omezení vlastnického práva: věcné břemeno ve prospěch společnosti ČEZ Distribuce, a. s., IČ 24729035, spočívající v právu zřízení, provozování, opravy a údržby součástí distribuční soustavy v rozsahu GP č. 1097-5019/2021.
III.
Čl. II. Smlouvy – dosavadní text v odst. 1 se zrušuje a nahrazuje novým odst. 1 ve znění:
1. Budoucí prodávající, stejně jakož i Budoucí kupující se touto smlouvou zavazují - za níže uvedených podmínek - k uzavření kupní smlouvy (dále je „Kupní smlouva“), kterou Budoucí prodávající prodá Budoucímu kupujícímu a Budoucí kupující odkoupí pozemky par. č. 218/2, 219/3, 219/4, 219/5, 219/6, 219/7, 219/8, vše v k. ú. Dolní Chrastava, pozemky par. č. 316/1, 316/6, 316/9, 316/11, 316/20, par. č. st. 771, jejíž součástí je budova bez č.p./č.e. – stavba technického vybavení a části pozemků 310/1, 316/16, 1511 a 1551, vše v k. ú. Chrastava I, o celkové ploše cca 4562 m2 (dále jen „Pozemky“), dle situačního snímku, který je přílohou č. 1 a nedílnou součástí této smlouvy, za vzájemně ujednanou kupní cenu ve výši 1.000,- (jeden tisíc) Kč/m2 + DPH v zákonné výši, a budovu bez čp/če nacházející se na pozemku par. č. st. 771, k. ú. Chrastava I (dále jen „Budova“), za cenu stanovenou znaleckým posudkem č. 6627-59/2020 vyhotoveným dne 22. 12. 2020 Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, znalcem z oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí ve výši 810.000,- (osm set deset tisíc) Kč a daň z přidané hodnoty dle § 56 zákona č. 235/2004 Sb., zákona o DPH (společně také
„Nemovitosti“). Budoucí kupující uhradí účelné náklady spojené s prodejem (znalecký posudek, geometrický plán, správní poplatek katastrálnímu úřadu). Budoucí kupující zaplatí z vlastních zdrojů kupní cenu na účet Budoucího prodávajícího č. 39028-984852379/0800 před podpisem Kupní smlouvy. Zaplacením se rozumí připsání částky dohodnuté kupní ceny na účtu Budoucího prodávajícího. Budoucí prodávající se zavazuje doručit Budoucímu kupujícímu fakturu splňující zákonné náležitosti daňového dokladu do 15 dní od připsání částky kupní ceny na účet Budoucího prodávajícího. Nebude-li Kupní smlouva uzavřena do jednoho (1) měsíce po zaplacení kupní ceny, je Budoucí kupující oprávněn požadovat vrácení celé zaplacené částky. V takovém případě se mu Budoucí prodávající zavazuje vystavit a doručit příslušný opravný daňový doklad.
IV.
Čl. II. Smlouvy – dosavadní text v odst. 3 se zrušuje a nahrazuje novým odst. 3 ve znění:
3. Budoucí kupující bere na vědomí, že výše uvedená kupní cena byla stanovena s ohledem na podmínky dle Vyjádření města č. 79/2022 ze dne 19. 10. 2022, které stanovil Budoucí prodávající na základě předložené projektové dokumentace a jejichž splnění zajistí Budoucí kupující na svůj náklad v rámci výstavby prodejny.
Uvedené vyjádření je nedílnou součástí tohoto dodatku jakožto příloha č. 2 tohoto dodatku a tvoří novou přílohu č. 3 Smlouvy.
V.
Čl. III. Smlouvy – dosavadní text se zrušuje a nahrazuje novým ve znění:
1. Smluvní strany se dohodly, že k uzavření Kupní smlouvy dojde po odstranění stavby č.p. 617 na pozemku par. č. st. 662 v k. ú. Chrastava I, nejpozději do tří (3) měsíců ode dne doručení písemné výzvy strany Budoucí kupující o uzavření Kupní smlouvy, jejíž přílohou bude potvrzení o odstranění stavby dle dokumentace, která byla stavebnímu úřadu předložena k udělení souhlasu s odstraněním stavby. Budoucí kupující zaplatí kupní cenu na účet Budoucího prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy před uzavřením Kupní smlouvy.
2. Budoucí kupující se zavazuje do čtyřiceti osmi (48) měsíců od nabytí právní moci stavebního povolení k realizaci stavby prodejny (včetně příslušné infrastruktury) a provedení vkladu nabytí předmětných Nemovitostí (konkrétně od data vystavení Vyrozumění o provedení vkladu do katastru nemovitostí, Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj), řádně dokončit provedení stavby „Novostavba objektu LIDL CHRASTAVA“ na Nemovitosti včetně kolaudace dle stavebního zákona.
3. Tato smlouva se uzavírá s následujícími rozvazovacími podmínkami bez sankcí pro případ, že by nedošlo do 28.02.2024:
• k vydání a nabytí právní moci územního rozhodnutí pro stavbu prodejny (včetně příslušné infrastruktury) nebo
• k vydání souhlasu příslušného stavebního úřadu s dělením pozemků uvedeným výše.
V případě nedodržení tohoto termínu či odstoupení Budoucího kupujícího od záměru stavbu prodejny realizovat, budou nemovitosti uvedené v článku I odst. 1 a 2 na písemnou výzvu Budoucího prodávajícího bezodkladně, nejpozději však do tří (3) měsíců, Budoucím kupujícím převedeny zpět Budoucímu prodávajícímu, pozemky za cenu 1.000,- Kč/m2 včetně DPH v zákonné výši a budova za cenu stanovenou znaleckým posudkem citovaným v článku II odst. 1 včetně DPH v zákonné výši.
Náklady spojené se zpětným prodejem ponese Budoucí kupující dle této smlouvy (tedy spol. Lidl Česká republika v.o.s.).
4. Po té co se Budoucí kupující stane na základě provedeného vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí vlastníkem předmětných Nemovitostí, zavazuje se ve lhůtě do osmi (8) měsíců po řádném provedení demoličních prací budovy na pozemku par. č. st. 771, v k. ú. Chrastava I, převést samostatnou kupní smlouvou část pozemku par. č. st. 771, která bude oddělena samostatným geometrickým plánem vypracovaným na náklady Budoucího kupujícího, která nebude spadat do záboru dle vypracované projektové dokumentace stavby, zpět Budoucímu prodávajícímu. Tento závazek se vztahuje na pozemek ke dni uzavření této smlouvy vedený v katastru nemovitostí jako par. č. st. 771 v k. ú. Chrastava I i pro případ, že na základě ohlášení odstranění stavby dojde k přečíslování pozemku Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj. Cena této části pozemku bude ve výši 1.000,-Kč/m2 včetně DPH v zákonné výši. Budoucí kupující bere na vědomí, že tento proces bude záviset na schválení zastupitelstvem Budoucího prodávajícího. Účelné náklady spojené se zpětným prodejem ponese Budoucí kupující dle této smlouvy (tedy spol. Lidl).
5. Smluvní strany se dohodly, že Kupní smlouva bude uzavřena - na základě písemné výzvy Budoucího kupujícího - nejpozději do 28. 02. 2024, nedojde-li ze závažných důvodů k dohodě smluvních stran o prodloužení tohoto termínu, podloženého oboustranně podepsaným dodatkem této smlouvy; ustanovení odst. 1 tím není dotčeno.
VI.
Čl. C. Kupní smlouvy – dosavadní odst. 2 se zrušuje a nahrazuje novým odst. 2 ve znění:
2. Kupní cenu tvoří cena za samotné pozemky (vyjma pozemku par. č. st. 771 a budovy) ve výši
……………………. Kč (slovy korun českých) a daň z přidané hodnoty dle
§ 56 zákona č. 235/2004 Sb., zákona o DPH, ve výši …………………….. Kč (slovy: ……………………………
korun českých), za datum zdanitelného plnění je považován den doručení vyrozumění o provedeném vkladu, ve kterém je uveden den zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí, cena za pozemek par. č. st. 771 bez budovy ve výši ……………………. Kč (slovy: korun
českých) a daň z přidané hodnoty ve výši dle § 56 zákona č. 235/2004 Sb., zákona o DPH, a cena za budovu na par. č. st. 771, bez č.p./e.č., ve výši 810.000,- Kč (slovy: Osm set deset tisíc korun českých), stanovená znaleckým posudkem č. 6627-59/2020 vyhotoveným dne 22.12.2020 Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, znalcem z oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí, a daň z přidané hodnoty ve výši dle § 56 zákona č. 235/2004 Sb., zákona o DPH.
Pokud jsou splněny podmínky pro osvobození převodu vlastnického práva k Předmětu koupě od DPH, kupní cena se o DPH nenavýší. Smluvní strany se dohodly, že na převod vlastnického práva k Předmětu koupě se v takovém případě uplatní DPH v režimu přenesení daňové povinnosti. Kupující s uplatněním DPH souhlasí a DPH odvede v režimu přenesení daňové povinnosti.
VII.
Čl. C. Kupní smlouvy – za odst. 3. se vkládá nový odst. 4. ve znění:
4. Strana kupující bere na vědomí, že výše uvedená kupní cena byla stanovena s ohledem na podmínky dle Vyjádření města č. 79/2022 ze dne 19. 10. 2022, které stanovila Strana prodávající ke stavbě „Novostavba objektu LIDL CHRASTAVA“ na základě předložené projektové dokumentace a jejichž splnění se zavázala Strana kupující zajistit na svůj náklad v rámci výstavby prodejny.
VIII.
Čl. D. Kupní smlouvy – dosavadní odst. 2 - 4 se zrušují a nahrazují novými odst. 2 - 4 ve znění:
2. Strana kupující se zavazuje vyvinout úsilí k tomu, aby pro připravovanou stavbu „Novostavba objektu LIDL CHRASTAVA“ bylo nejpozději do:
a) 28.02.2024 vydáno územní rozhodnutí s nabytím právní moci a
b) 28.02.2026 vydáno stavební povolení s nabytím právní moci.
3. V případě nedodržení termínů dle odst. 2 či odstoupení Strany kupující od záměru stavbu realizovat budou Nemovitosti uvedené v článku B na písemnou výzvu Strany prodávající bezodkladně, nejpozději však do tří (3) měsíců, Stranou kupující převedeny zpět Straně prodávající. Pozemky za cenu 1.000,- Kč/m2 včetně DPH v zákonné výši a budova za cenu stanovenou znaleckým posudkem č. 6627- 59/2020 vyhotoveným dne 22.12.2020 Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, znalcem z oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí, ve výši 810.000,- Kč včetně DPH v zákonné výši , vyhotoveným
pro účel uzavření Smlouvy o budoucí smlouvě kupní č.j. SBS/4/2021 uzavřené smluvními stranami dne 19.02.2021. Účelné náklady spojené se zpětným prodejem ponese Strana kupující dle této Smlouvy.
4. Po té co se Strana kupující stane na základě provedeného vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí vlastníkem Nemovitostí, zavazuje se ve lhůtě do osmi (8) měsíců po řádném provedení demoličních prací budovy na pozemku par. č. st. 771, v k. ú. Chrastava I, převést samostatnou kupní smlouvou část pozemku par. č. st. 771, která bude oddělena samostatným geometrickým plánem, která nebude spadat do trvalého záboru dle vypracované projektové dokumentace stavby, zpět Straně prodávající. Tento závazek se vztahuje na pozemek ke dni uzavření této smlouvy vedený v katastru nemovitostí jako par. č. st. 771 v k. ú. Chrastava I i pro případ, že na základě ohlášení odstranění stavby dojde k přečíslování pozemku Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj. Cena této části pozemku bude ve výši 1.000,-Kč/m2 včetně DPH v zákonné výši. Strana kupující bere na vědomí, že tento proces bude záviset na schválení zastupitelstvem Strany prodávající. Účelné náklady spojené se zpětným prodejem ponese Strana kupující dle této smlouvy.
IX.
Čl. D. Kupní smlouvy – za odst. 4. se vkládá nový odst. 5. ve znění:
5. Strana kupující se zavazuje do čtyřiceti osmi (48) měsíců od nabytí právní moci stavebního povolení na stavbu prodejny (včetně infrastruktury) a provedení vkladu nabytí předmětných Nemovitostí, konkrétně od data vystavení Vyrozumění o provedení vkladu do katastru nemovitostí Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, řádně dokončit provedení stavby „Novostavba objektu LIDL CHRASTAVA“ na Nemovitosti včetně kolaudace dle stavebního zákona.
X.
Čl. V. Smlouvy – dosavadní odst. 1 se zrušuje a nahrazuje novým odst. 1 ve znění:
1. Smluvní strany se dohodly, že uzavřou kupní smlouvu, která bude nově znít následovně:
Kupní smlouva
(dále je „Smlouva“)
uzavřená dle ustanovení § 2079 a násl. zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“)
mezi těmito smluvními stranami:
Město Chrastava,
se sídlem: xxxxxxx 0. xxxx 0, 000 00 Chrastava, zastoupené: Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, starostou IČ: 00262871
DIČ: CZ00262871
bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s. číslo účtu: 39028-984852379/0800
na straně jedné (dále jen „Strana prodávající“)
a
Lidl Česká republika v.o.s.
se sídlem: Xxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxxx 0
zastoupená: společníkem – statutárním orgánem, společností Lidl Holding s.r.o., kterého zastupují jednatelé Xxxxxx Xxxxxx a Xxxxx Xxxxxxx
IČ: 26178541
DIČ: CZ26178541
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. A42824 bankovní spojení:
.
číslo účtu:
osoba odpovědná za smlouvu: …………
na straně druhé (dále jen „Strana kupující“)
Společně také jako „Smluvní strany“.
A.
1. Strana prodávající prohlašuje, že má v k. ú. Dolní Chrastava ve svém výlučném vlastnictví
• pozemek par. č. 218/2 o výměře 56 m2 – ostatní plocha, jiná plocha
• pozemek par. č. 219/3 o výměře 167 m2 – ostatní plocha, zeleň
• pozemek par. č. 219/4 o výměře 30 m2 – ostatní plocha, jiná plocha
• pozemek par. č. 219/5 o výměře 215 m2 – ostatní plocha, zeleň
• pozemek par. č. 219/6 o výměře 52 m2 – ostatní plocha, jiná plocha
• pozemek par. č. 219/7 o výměře 136 m2 – ostatní plocha, zeleň
• pozemek par. č. 219/8 o výměře 32 m2 – ostatní plocha, jiná plocha.
Vlastnické právo k uvedeným pozemkům je zapsáno v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Liberec, na listu vlastnictví č. 1, k. ú. Dolní Chrastava, obec Chrastava.
2. Strana prodávající prohlašuje, že má v k. ú. Chrastava I ve svém výlučném vlastnictví
• pozemek par. č. st. 771 o výměře 154 m2 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e. – stavba technického vybavení
• pozemek par. č. 310/1 o výměře 1141 m2 – ostatní plocha, jiná plocha
• pozemek par. č. 316/1 o výměře 287 m2 – ostatní plocha, jiná plocha
• pozemek par. č. 316/6 o výměře 55 m2 – ostatní plocha, jiná plocha
• pozemek par. č. 316/9 o výměře 154 m2 – vodní plocha, zamokřená plocha
• pozemek par. č. 316/11 o výměře 186 m2 – zahrada
• pozemek par. č. 316/16 o výměře 1092 m2 – ostatní plocha, sportoviště a rekr. plocha
• pozemek par. č. 316/20 o výměře 139 m2 – zahrada
• pozemek par. č. 1511 o výměře 31 m2 – ostatní plocha, jiná plocha
• pozemek par. č. 1551 o výměře 1959 m2 – ostatní plocha, jiná plocha.
Vlastnické právo k uvedeným pozemkům je zapsáno v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Liberec, na listu vlastnictví č. 1, k. ú. Chrastava I, obec Chrastava.
3. V části C listu vlastnictví č. 1, k. ú. Dolní Chrastava, je k pozemkům par. č. 218/2, 219/2, 219/3, 219/4, 219/5, 219/6, 219/7 a 219/8 po obnově zemního kabelového vedení VN vedeno omezení vlastnického práva: věcné břemeno ve prospěch společnosti ČEZ Distribuce, a. s., IČ 24729035, spočívající v právu zřízení, provozování, opravy a údržby součástí distribuční soustavy v rozsahu GP č. 1097-5019/2021.
B.
Strana prodávající prodává touto Smlouvou ze svého výlučného vlastnictví Straně kupující
v k. ú. Dolní Chrastava pozemky
par. č. 218/2 o výměře 56 m2 – ostatní plocha, jiná plocha, par. č. 219/3 o výměře 167 m2 – ostatní plocha, zeleň,
par. č. 219/4 o výměře 30 m2 – ostatní plocha, jiná plocha, par. č. 219/5 o výměře 215 m2 – ostatní plocha, zeleň,
par. č. 219/6 o výměře 52 m2 – ostatní plocha, jiná plocha, par. č. 219/7 o výměře 136 m2 – ostatní plocha, zeleň,
par. č. 219/8 o výměře 32 m2 – ostatní plocha, jiná plocha, v k. ú. Chrastava I pozemky
par. č. 316/1 o výměře 287 m2 – ostatní plocha, jiná plocha, par. č. 316/6 o výměře 55 m2 – ostatní plocha, jiná plocha,
par. č. 316/9 o výměře 154 m2 – vodní plocha, zamokřená plocha, par. č. 316/11 o výměře 186 m2 – zahrada,
par. č. 316/20 o výměře 139 m2 – zahrada,
par. č. st. 771 o výměře 154m2 – zastavěná plocha a nádvoří včetně stavby bez č.p./č.e., technické vybavení, která je součástí pozemku,
par. č. 1511 o výměře 31 m2 – ostatní plocha, jiná plocha,
v k. ú. Chrastava I dle geometrického plánu č pozemky
par. č. (část 310/1) …….. o výměře ……. m2 – ………..
par. č. (část 316/16) …….. o výměře ……. m2 – ………..
par. č. (část 1551) …….. o výměře ……. m2 – ………..
(dále jen „Pozemky“ nebo také „Nemovitosti“)
spolu se všemi právy, povinnostmi a příslušenstvím a umožňuje Straně kupující nabýt vlastnické právo k nim a Strana kupující Pozemky spolu se všemi právy a povinnostmi do svého výlučného vlastnictví přebírá a nabývá vlastnické právo k nim, a to za sjednanou kupní cenu uvedenou v článku C. této Smlouvy.
C.
1. Kupní cena za Xxxxxxx se sjednává ve výši ……………..,- Kč (slovy: korun
českých) včetně DPH v zákonné výši (dále jen „Kupní cena“).
2. Kupní cenu tvoří cena za samotné pozemky (vyjma pozemku par. č. st. 771 a budovy) ve výši ……………………. Kč (slovy: …………………………………………… korun českých) a daň z přidané hodnoty dle § 56 zákona č. 235/2004 Sb., zákona o DPH, ve výši
…………………….. Kč (slovy: …………………………… korun českých), za datum zdanitelného plnění je považován den doručení vyrozumění o provedeném vkladu, ve kterém je uveden den zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí, cena za pozemek par. č. st. 771 bez budovy ve výši ……………………. Kč (slovy korun
českých) a daň z přidané hodnoty ve výši dle § 56 zákona č. 235/2004 Sb., zákona o DPH, a cena za budovu na par. č. st. 771, bez č.p./e.č., ve výši 810.000,- Kč (slovy: Osm set deset tisíc korun českých), stanovená znaleckým posudkem č. 6627-59/2020 vyhotoveným dne 22.12.2020 Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, znalcem z oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí, a daň z přidané hodnoty ve výši dle § 56 zákona č. 235/2004 Sb., zákona o DPH. Pokud jsou splněny podmínky pro osvobození převodu vlastnického práva k Předmětu koupě od DPH, kupní cena se o DPH nenavýší. Smluvní strany se dohodly, že na převod vlastnického práva k Předmětu koupě se v takovém případě uplatní DPH v režimu přenesení daňové povinnosti. Kupující s uplatněním DPH souhlasí a DPH odvede v režimu přenesení daňové povinnosti.
3. Strana kupující zaplatila z vlastních zdrojů Kupní cenu dle odst. 1. tohoto článku ve výši
……………..,- Kč (slovy: …………… korun českých) na účet Strany prodávající č.
………………, vedený u , před podpisem této Smlouvy. Zaplacením se rozumí
připsání částky dohodnuté Kupní ceny na účtu Strany prodávající. Strana prodávající se zavazuje doručit Straně kupující fakturu splňující zákonné náležitosti daňového dokladu do 15 dní od připsání částky Kupní ceny na účet Strany prodávající.
4. Strana kupující bere na vědomí, že výše uvedená kupní cena byla stanovena s ohledem na podmínky dle Vyjádření města č. 79/2022 ze dne 19. 10. 2022, které stanovila Strana prodávající ke stavbě „Novostavba objektu LIDL CHRASTAVA“ na základě předložené projektové dokumentace a jejichž splnění se zavázala Strana kupující zajistit na svůj náklad v rámci výstavby prodejny.
D.
1. Strana prodávající prodává touto Smlouvou ze svého výlučného vlastnictví Nemovitosti uvedené v článku B. této Smlouvy, spolu se všemi právy, povinnostmi a příslušenstvím a umožňuje Straně kupující nabýt vlastnické právo k nim a Strana kupující Nemovitosti spolu se všemi právy, povinnostmi a příslušenstvím do svého výlučného vlastnictví přebírá a nabývá vlastnické právo k nim, a to za sjednanou kupní cenu uvedenou v článku C. této Smlouvy.
2. Strana kupující se zavazuje vyvinout úsilí k tomu, aby pro připravovanou stavbu
„Novostavba objektu LIDL CHRASTAVA“ bylo nejpozději do:
a) 28.02.2024 vydáno územní rozhodnutí s nabytím právní moci a
b) 28.02.2026 vydáno stavební povolení s nabytím právní moci.
3. V případě nedodržení termínů dle odst. 2 či odstoupení Strany kupující od záměru stavbu realizovat budou Nemovitosti uvedené v článku B na písemnou výzvu Strany prodávající bezodkladně, nejpozději však do tří (3) měsíců, Stranou kupující převedeny zpět Straně prodávající. Pozemky za cenu 1.000,- Kč/m2 včetně DPH v zákonné výši a budova za cenu stanovenou znaleckým posudkem č. 6627-59/2020 vyhotoveným dne 22.12.2020 Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, znalcem z oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí, ve výši 810.000,- Kč včetně DPH v zákonné výši , vyhotoveným pro účel uzavření Smlouvy o budoucí smlouvě kupní č.j. SBS/4/2021 uzavřené smluvními stranami dne 19.02.2021. Účelné náklady spojené se zpětným prodejem ponese Strana kupující dle této Smlouvy.
4. Po té co se Strana kupující stane na základě provedeného vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí vlastníkem Nemovitostí, zavazuje se ve lhůtě do osmi (8) měsíců po řádném provedení demoličních prací budovy na pozemku par. č. st. 771, v k. ú. Chrastava I, převést samostatnou kupní smlouvou část pozemku par. č. st. 771, která bude oddělena samostatným geometrickým plánem, která nebude spadat do trvalého záboru dle vypracované projektové dokumentace stavby, zpět Straně prodávající. Tento závazek se vztahuje na pozemek ke dni uzavření této smlouvy vedený v katastru nemovitostí jako par. č. st. 771 v k. ú. Chrastava I i pro případ, že na základě ohlášení odstranění stavby dojde k přečíslování pozemku Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj. Cena této části pozemku bude ve výši 1.000,-Kč/m2 včetně DPH v zákonné výši. Strana kupující bere na vědomí, že tento proces bude záviset na schválení zastupitelstvem Strany prodávající. Účelné náklady spojené se zpětným prodejem ponese Strana kupující dle této smlouvy.
5. Strana kupující se zavazuje do čtyřiceti osmi (48) měsíců od nabytí právní moci stavebního povolení na stavbu prodejny (včetně infrastruktury) a provedení vkladu nabytí předmětných Nemovitostí, konkrétně od data vystavení Vyrozumění o provedení vkladu do katastru nemovitostí Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, řádně dokončit provedení stavby
„Novostavba objektu LIDL CHRASTAVA“ na Nemovitosti včetně kolaudace dle stavebního zákona.
E.
1. Strana prodávající prohlašuje, že jako vlastník převáděných Nemovitostí je ke dni podpisu této Smlouvy oprávněna s Nemovitostmi volně nakládat a že na Nemovitostech neváznou žádná další, v katastru nemovitosti nezapsaná, věcná břemena, závazky (včetně užívacích práv), zástavy ani pohledávky třetích osob.
2. Strana kupující prohlašuje, že byla seznámena:
• se zatrubněným korytem vodního toku „Jílový potok“ v pozemku par. č. 316/9 v k. ú. Chrastava I a v navazujících pozemcích v k. ú. Dolní Chrastava, které je ve vlastnictví České republiky a s právem hospodařit s ním pro Povodí Labe, státní podnik.
• s podzemním vedením veřejného osvětlení uloženým v pozemcích v k. ú. Dolní Chrastava podél přilehlé komunikace Nádražní, které je v majetku Strany prodávající.
• s podzemním vedením veřejného osvětlení pro kluziště uloženým v hloubce cca 60-70 cm pod stávajícím terénem, v pozemcích par. č. 218/2 v k. ú. Dolní Chrastava a par. č. 316/6, 316/1, 1551 v k. ú. Chrastava I, inženýrská síť je v majetku Strany prodávající.
• s podzemní elektro přípojkou přivedenou k budově na pozemku par. č. st. 771 v k. ú. Chrastava I, která je dále napojena k pilíři u řeky Jeřice sloužícímu pro čerpání vody hasičům, inženýrská síť je v majetku Strany prodávající.
• se stavem pozemku dnes označeném par. č. 1551 v k. ú. Chrastava I, kde se v minulosti nacházela rozestavená stavba kulturního domu. Po demolici kulturního domu se cca 20 cm pod stávající niveletou nachází základové konstrukce ze železobetonu.
3. Strana kupující podpisem této Smlouvy stvrzuje, že:
• bere na vědomí povinnost vytyčit trasu inženýrských sítí v majetku Strany prodávající v Pozemcích uložených a v případě, že to bude výstavba vyžadovat na vlastní náklady provést jejich ochranu nebo jejich přeložení.
• nejpozději do čtyř (4) měsíců po vydání kolaudačního souhlasu uzavře se Stranou prodávající bezúplatnou/bezúplatné smlouvu/smlouvy o zřízení služebnosti inženýrských sítí v majetku Strany prodávající, uvedených v odst. 2. tohoto článku, a to stávajících i přeložených; v případě prodlení se splněním této povinnosti se Strana kupující zavazuje zaplatit Straně prodávající smluvní pokutu ve výši 500,- Kč za každý den prodlení.
• nejpozději do čtyř (4) měsíců po vydání kolaudačního souhlasu uzavře se Stranou prodávající bezúplatnou smlouvu o zřízení služebnosti cesty a stezky, na dobu neurčitou, k zajištění přístupu a příjezdu na sportovně-rekreační plochy využívané veřejností (hřiště a dráha); v případě prodlení se splněním této povinnosti se Strana kupující zavazuje zaplatit Straně prodávající smluvní pokutu ve výši 500,- Kč za každý den prodlení.
• se zavazuje k úhradě účelných nákladů spojených se smlouvami v tomto odstavci uvedenými včetně správních poplatků za vkladová řízení.
4. Strana kupující výslovně prohlašuje, že zná stav a polohu kupovaných Nemovitostí a nemá k tomu žádné výhrady a kupuje Nemovitosti ve stavu, jak stojí a leží ke dni podpisu této Smlouvy.
5. Strana prodávající prohlašuje, že proti ní není zahájeno a ani vedeno žádné soudní či správní řízení či exekuční řízení, které by mohlo zatížit dle této Smlouvy prodávané Nemovitosti. Vyjde-li po podpisu této Smlouvy najevo, že prohlášení Strany prodávající dle předchozí věty je nepravdivé, je Strana kupující oprávněna od této Smlouvy odstoupit.
F.
1. Smluvní strany této Smlouvy berou na vědomí, že právo vlastnické k prodávaným Nemovitostem nabude Strana kupující dnem jeho vkladu do katastru nemovitostí, jehož právní účinky nastanou na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva ke dni, ke kterému bude návrh na vklad doručen Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec.
2. Tato Xxxxxxx je však právně závazná a platná pro účastníky Smlouvy dnem podpisu Xxxxxxx.
3. Smluvní strany se dohodly, že zamítne-li příslušný katastrální úřad návrh na vklad vlastnického práva Strany kupující dle této Smlouvy do katastru nemovitostí nebo vyzve-li příslušný katastrální úřad Smluvní strany k doplnění návrhu, vyvinou Smluvní strany veškeré úsilí a poskytnou si navzájem veškerou součinnost potřebnou k tomu, aby vlastnické právo Strany kupující dle této Smlouvy bylo do katastru nemovitostí zapsáno co nejdříve.
G.
Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu, znaleckého posudku na budovu a náklady spojené s návrhem na zápis do katastru nemovitostí nese Strana kupující s tím, že Strana prodávající je oprávněna a povinna podat návrh na vklad vlastnického práva ihned poté, co bude Xxxxxxx podepsána oběma smluvními stranami. K návrhu na vklad musí být přiložen originál souhlasu příslušného stavebního úřadu s dělením pozemku dle geometrického plánu.
H.
1. Tato Xxxxxxx se vyhotovuje v pěti vyhotoveních. Jedno vyhotovení je určeno pro katastrální úřad pro vkladové řízení, dvě obdrží Strana kupující a dvě Strana prodávající.
2. Smluvní strany prohlašují, že tato Xxxxxxx vyjadřuje jejich vážnou a svobodnou vůli a že se seznámily s jejím obsahem. Dále prohlašují, že tato Smlouva nebyla uzavřena ani pod nátlakem, v tísni, či za jinak nevýhodných podmínek.
3. Strana kupující bere na vědomí, že na Stranu prodávající se nevztahuje povinnost uveřejňovat smlouvy prostřednictvím registru smluv dle § 3 odst. 2 k) zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, neboť Strana prodávající není obcí s rozšířenou působností. Strana prodávající zveřejňuje smlouvy nad rámec zákona, přičemž na datum zveřejnění smlouvy není vázána její účinnost.
4. Účastníci žádají, aby na základě této Smlouvy byla v katastru nemovitostí provedena změna v souladu s obsahem této Smlouvy a zapsán geometrický plán č , který je
nedílnou součástí této smlouvy.
Na důkaz souhlasu s obsahem smluvních ujednání následují podpisy stran.
Interní doložka Lidl
Potvrzuji, že
☐ smlouva byla právně schválena,
☐ smlouva byla daňově schválena,
☐ smlouva byla věcně schválena a
☐ obchodní partner byl prověřen v systému IDprove / ☐ prověření v systému IDprove není vyžadováno.
Xxxxx a příjmení osoby odpovědné za smlouvu:
Podpis:
Chrastava ……………… Praha ………………
Strana prodávající: Strana kupující:
Město Chrastava Lidl Česká republika v.o.s. Xxx. Xxxxxxx Xxxxx …………………….
starosta …………………….
Doložka
podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění změn a doplňků
Město Chrastava ve smyslu ustanovení § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, potvrzuje, že u právních jednání obsažených v této smlouvě byly ze strany města Chrastava splněny veškeré zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, či jinými obecně závaznými právními předpisy stanovené podmínky ve formě předchozího zveřejnění, schválení či odsouhlasení příslušným orgánem města, které jsou obligatorní pro platnost tohoto právního jednání.
Záměr města převést nemovitý majetek byl zveřejněn na úřední desce od 06.01.2021 do 25.01.2021 a od 21.09.2022 do 12.10.2022; v téže době byl rovněž zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové stránce města.
Převod nemovitostí a tato Smlouva byly schváleny usnesením zastupitelstva města na jeho zasedání konaném dne ……...….. usnesením č. ………….
Město Chrastava
Xxx. Xxxxxxx Xxxxx, starosta
XI.
1. Smluvní strany se dohodly, že změny v obsahu tohoto dodatku Smlouvy lze činit pouze písemnou formou a právní vztahy, práva a povinnosti se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
2. Strana kupující bere na vědomí, že na Stranu prodávající se nevztahuje povinnost uveřejňovat smlouvy prostřednictvím registru smluv dle § 3 odst. 2 k) zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, neboť Strana prodávající není obcí s rozšířenou působností. Strana prodávající zveřejňuje smlouvy a jejich dodatky nad rámec zákona, přičemž na datum zveřejnění smlouvy není vázán její účinnost.
3. Smluvní strany prohlašují, že si dodatek Smlouvy řádně přečetly, s jeho obsahem souhlasí a že je uzavřena dle jejich pravé a svobodné vůle, vážně, určitě a srozumitelně a nikoliv v tísni nebo jinak nevýhodných podmínek.
4. Pokud některé z ustanovení tohoto dodatku je nebo se stane neplatným, zdánlivým či neúčinným, nebude to mít za následek neplatnost, zdánlivost či neúčinnost tohoto dodatku, pokud je takovéto neplatné, zdánlivé či neúčinné ustanovení oddělitelné od zbytku dodatku. Smluvní strany se zavazují neplatné, zdánlivé či neúčinné ustanovení nahradit novým platným či účinným ustanovením, které svým obsahem bude co nejvěrněji odpovídat podstatě a smyslu původního ustanovení tohoto dodatku nebo Smlouvy.
5. Tento dodatek Smlouvy je vyhotoven ve 4 (čtyřech) stejnopisech, z nichž 2 výtisky obdrží Budoucí prodávající a 2 výtisky obdrží Budoucí kupující.
6. Přílohami tohoto dodatku jsou:
- příloha 1: situační (nová příloha č. 1 Smlouvy)
- příloha 2: vyjádření města č. 79/2022 ze dne 19. 10. 2022 (nová příloha č. 3 Smlouvy)
- příloha 3: výpis budoucího kupujícího z obchodního rejstříku.
Na důkaz souhlasu s obsahem smluvních ujednání následují podpisy stran.
Interní doložka Lidl
Potvrzuji, že
☐ smlouva byla právně schválena,
☐ smlouva byla daňově schválena,
☐ smlouva byla věcně schválena a
☐ obchodní partner byl prověřen v systému IDprove / ☐ prověření v systému IDprove není vyžadováno.
Xxxxx a příjmení osoby odpovědné za smlouvu:
Podpis:
Chrastava 20. 12. 2022 Praha 13. 12. 2022
Budoucí prodávající Budoucí kupující
-
Město Chrastava Lidl Česká republika v.o.s.
Xxx. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx
starosta jednatel společníka jednatel společníka
Doložka
podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění změn a doplňků
Město Chrastava ve smyslu ustanovení § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, potvrzuje, že u právních jednání obsažených v této smlouvě byly ze strany města Chrastava splněny veškeré zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, či jinými obecně závaznými právními předpisy stanovené podmínky ve formě předchozího zveřejnění, schválení či odsouhlasení příslušným orgánem města, které jsou obligatorní pro platnost tohoto právního jednání.
Záměr města převést nemovitý majetek byl zveřejněn na úřední desce od 06.01.2021 do 25.01.2021 a rozšíření záměru od 21.09.2022 do 12.10.2022; v téže době byl rovněž zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové stránce města.
Převod nemovitostí a tento dodatek smlouvy byly schváleny usnesením zastupitelstva města na jeho zasedání konaném dne 19. 12. 2022 usnesením č. 2022/09/III.
Město Chrastava
Xxx. Xxxxxxx Xxxxx, starosta
291,40
Novostavba objektu LIDL CHRASTAVA
ul. Nádražní, Crastava LIDL Česká republika v.o.s.
Xxxxxxx 0000/ 00, Xxxxx 5, 158 00 ATELIER P.H.A., spol. s r.o.
X. ZAKÁZKY STUPEŇ MĚŘÍTKO DATUM FORMÁT
HLAVNÍ INŽENÝR PROJEKTU ZPRACOVATEL DÍLU VYPRACOVAL
Xxxxxxxxx 00, Xxxxx 0, 000 00 Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx
Výpis
z obchodního rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze
xxxxx X, xxxxxx 73294
Datum vzniku a zápisu: 6. prosince 1999
Spisová značka: C 73294 vedená u Městského soudu v Praze
Obchodní firma: Lidl Holding s.r.o.
Sídlo: Praha 5, Nárožní 1359/11, PSČ 15800
Identifikační číslo: 261 35 094
Právní forma: Společnost s ručením omezeným
Předmět podnikání:
Statutární orgán: jednatel:
jednatel:
jednatel:
jednatel:
jednatel:
Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona Prodej kvasného lihu, konzumního lihu a lihovin
XXXXXX XXXXXX, dat. nar. 30. května 1975 Slávy Xxxxxxx 0000/0, Xxxxxx, 000 00 Xxxxx 0
Den vzniku funkce: 21. dubna 2009
XXXXX XXXXXXX, dat. nar. 5. listopadu 1975 Xxxxxxxxxx 000/0, Xxxxxxxx, 000 00 Xxxxx 0
Den vzniku funkce: 20. října 2009 Předseda rady jednatelů
Dr. VÍT PRAVDA, dat. nar. 5. května 1967
Xx Xxxxxxxxx 0000/0, Xxxxxxx, 000 00 Xxxxx 0
Den vzniku funkce: 12. října 2001
XXXXXX XXXXXX, dat. nar. 1. května 1976 Na Skalce 1039/3, Smíchov, 150 00 Praha 5
Den vzniku funkce: 13. ledna 2006
XXXXXX XXXXX, dat. nar. 18. července 1977 Javorová 696, 250 90 Jirny
Den vzniku funkce: 1. ledna 2017
Počet členů: 5
Způsob jednání: K zastupování společnosti jsou oprávněni vždy alespoň dva jednatelé společně.
Společníci:
Společník: C E - Beteiligungs-GmbH
00000 Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx. 1, Spolková republika Německo Registrační číslo: HRB 581034
Podíl: Vklad: 550 000,- Kč
Splaceno: 100%
Obchodní podíl: 100% Druh podílu: základní Kmenový list: nebyl vydán
Základní kapitál: 550 000,- Kč
Ostatní skutečnosti:
Obchodní korporace se podřídila zákona jako celku postupem podle § 777 odst.
xxxxx X, xxxxxx 73294
5 zákona o obchodních společnostech a družstvech.
Jednatelé společnosti tvoří radu jednatelů, která je kolektivním orgánem ve smyslu ustanovení § 194 odst. 2 zákona o obchodních společnostech a družstvech.
Výpis
z obchodního rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze
oddíl A, vložka 42824
Datum vzniku a zápisu: 5. června 2000
Spisová značka: A 42824 vedená u Městského soudu v Praze
Obchodní firma: Lidl Česká republika v.o.s.
Sídlo: Praha 5, Nárožní 1359/11, PSČ 15800
Identifikační číslo: 261 78 541
Právní forma: Veřejná obchodní společnost
Předmět podnikání:
velkoobchod a maloobchod zprostředkování obchodu a služeb nakládání s odpady (vyjma nebezpečných)
skladování, balení zboží, manipulace s nákladem a technické činnosti v dopravě poskytování software, poradenství v oblasti informačních technologií, zpracování dat, hostingové a související činnosti a webové portály
nákup, prodej, správa a údržba nemovitostí pronájem a půjčování věcí movitých
poradenská a konzultační činnost, zpracování odborných studií a posudků reklamní činnost, marketing, mediální zastoupení
služby v oblasti administrativní správy a služby organizačně hospodářské povahy pekařství a cukrářství
prodej kvasného lihu, konzumního lihu a lihovin
činnost účetních poradců, vedení účetnictví, vedení daňové evidence hostinská činnost
výroba elektřiny
Statutární orgán - společník: společník:
Lidl Holding s.r.o., IČ: 261 35 094
Praha 5, Nárožní 1359/11, PSČ 15800
Den vzniku funkce: 5. června 2000
Za společníka Lidl Holding s.r.o. jednají vždy alespoň dva jednatelé společně. Jednateli společníka - statutárního orgánu jsou:
Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx 0000/0, Xxxxxx, 000 00 Xxxxx 0; Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx 000/0, Xxxxxxxx, 000 00 Xxxxx 0;
Dr. Xxx Xxxxxx, Ke Klimentce 1863/9, Smíchov, 150 00 Praha 5; Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx 000/0, Xxxxxxxx, 000 00 Xxxxx 0;
Xxxxxx Xxxxx, Javorová 696, 250 90 Jirny.
Počet členů: 1
Způsob jednání: Společník Lidl Holding s.r.o. jedná za společnost samostatně.
Společníci:
C E - Beteiligungs-GmbH
00000 Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx. 1, Spolková republika Německo
Lidl Holding s.r.o., IČ: 261 35 094
Praha 5, Nárožní 1359/11, PSČ 15800
oddíl A, vložka 42824
Ostatní skutečnosti:
Obchodní korporace se podřídila zákonu jako celku postupem podle § 777 odst. 5 zákona č.90/2012 Sb. o obchodních společnostech a družstvech.
Na základě projektu fúze sloučením, vyhotoveného dne 22. 12. 2017, došlo ke sloučení, při kterém na společnost Lidl Česká republika v.o.s., se sídlem na adrese Xxxxx 0, Xxxxxxx 0000/00, PSČ 15800, identifikační číslo 26178541, jako na společnost nástupnickou, přešlo jmění zanikající společnosti ACL Investment v.o.s., se sídlem na adrese Nárožní 1359/11, Stodůlky, 158 00 Praha 5, identifikační číslo 27954439.
Na základě projektu fúze sloučením, vyhotoveného dne 20. 12. 2018, došlo ke sloučení, při kterém na společnost Lidl Česká republika v.o.s., se sídlem na adrese Xxxxx 0, Xxxxxxx 0000/00, PSČ 15800, identifikační číslo 26178541, jako na společnost nástupnickou, přešlo jmění zanikajících společností Euripus v.o.s., se sídlem na adrese Nárožní 1359/11, Stodůlky, 158 00 Praha 5, identifikační číslo 24780928 a Inserta v.o.s., se sídlem na adrese Xxxxxxx 0000/00, Xxxxxxxx, 000 00 Xxxxx 0, identifikační číslo 24235792.
Na základě projektu fúze sloučením, vyhotoveného dne 13. 1. 2020, došlo ke sloučení, při kterém na společnost Lidl Česká republika v.o.s., se sídlem na adrese Xxxxx 0, Xxxxxxx 0000/00, PSČ 15800, identifikační číslo 26178541, jako na společnost nástupnickou, přešlo jmění zanikající společnosti Michelský trojúhelník v.o.s., se sídlem na adrese Xxxxxxx 0000/00, Xxxxxxxx, 000 00 Xxxxx 0, identifikační číslo 03634051.