Kupní smlouva
Kupní smlouva
(dále jen „Smlouva“), uzavřená podle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
Smluvní strany:
Povodí Vltavy, státní podnik
sídlo: Holečkova 0000/0, Xxxxxxx, 000 00 Xxxxx 0
IČO: 70889953
DIČ: CZ70889953
statutární orgán: RNDr. Xxxx Xxxxxx, generální ředitel
bankovní spojení: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. číslo účtu: 1487015064/2700
zápis v obchodním rejstříku: Městský soud v Praze, oddíl A, vložka 43594 (dále jen „prodávající“)
a
Město Havlíčkův Brod
sídlo: Xxxxxxxxxx xxxxxxx 00, 000 00 Havlíčkův Brod 2
IČO: 00267449
DIČ: CZ00267449
zastoupené: Mgr. Xxxxx Xxxxxx, MBA, starostou
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: 19-327521/0100 (dále jen „kupující“)
I.
Předmět Smlouvy
1. Česká republika je vlastníkem a prodávající má na základě zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o státním podniku“), právo hospodařit s majetkem České republiky, a to mimo jiné s pozemkem parc. č. 352, zapsaným na listu vlastnictví č. 95, ve veřejném seznamu – katastru nemovitostí, vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Havlíčkův Brod (dále jen „katastr nemovitostí“), pro katastrální území a obec Břevnice (dále jen „Pozemek“).
2. Předmětem Smlouvy je převod vlastnických práv k Pozemku.
3. Prodávající Smlouvou prodává Pozemek se všemi právy a povinnostmi kupujícímu. Kupující Pozemek se všemi právy a povinnostmi kupuje a přijímá do svého vlastnictví, za podmínek sjednaných ve Smlouvě.
II.
Cena a platební podmínky
1. Cena za Pozemek byla sjednána dohodou smluvních stran ve výši 2 000 Kč bez DPH, slovy: dvatisíce korun českých bez daně z přidané hodnoty (dále jen „kupní cena“), s přihlédnutím ke znaleckému posudku č. 5370/56/2018, ze dne 19. 3. 2018, který vypracoval soudní znalec Xxxx Xxxxx, Nad parkem 3447, 580 01 Havlíčkův Brod (dále jen „znalecký posudek“). Vypracování znaleckého posudku zadal
prodávající a náklady za jeho vypracování již uhradil kupující. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily se zněním znaleckého posudku.
2. Smluvní strany se dohodly, že kupní cenu uhradí kupující na základě zálohové faktury, kterou vystaví prodávající do 15 kalendářních dnů ode dne nabytí platnosti Smlouvy. Splatnost zálohové faktury je do 21 kalendářních dnů ode dne, kdy byla vystavena. Zálohovou fakturu zašle prodávající na adresu sídla kupujícího, uvedenou v záhlaví Smlouvy. V případě nezaplacení kupní ceny kupujícím v uvedené lhůtě si smluvní strany sjednávají smluvní pokutu ve výši 0,2 % za každý den prodlení z dlužné částky do doby úplného zaplacení, bez ohledu na zavinění kupujícího. Tímto ujednáním nejsou dotčeny další nároky prodávajícího na úhradu škody a úroky z prodlení. Pokud nedojde k úhradě kupní ceny nejpozději do 30 kalendářních dnů od lhůty splatnosti uvedené na zálohové faktuře, má prodávající právo od Smlouvy písemně odstoupit.
3. Den úhrady kupní ceny je den připsání finanční částky ve výši kupní ceny na účet prodávajícího, uvedený na zálohové faktuře.
4. Po uhrazení kupní ceny zašle prodávající kupujícímu na adresu sídla uvedenou v záhlaví Smlouvy do 15 dnů ode dne přijetí platby daňový doklad na přijatou platbu a Smlouvu, podepsanou oběma smluvními stranami, k podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva dle příslušných ujednání Smlouvy do katastru nemovitostí (dále jen „návrh na vklad“). Dnem uskutečnění plnění je den doručení vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
III.
Daň z nabytí nemovitých věcí
V souladu s ust. § 1 odst. 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci – kupující. Kupující je tedy povinen podat u místně příslušného správce daně daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a zaplatit tuto daň, a to nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž bude zapsán vklad vlastnického práva podle Xxxxxxx do katastru nemovitostí.
IV.
Intabulace
1. Kupující bere na vědomí, že vlastnické právo k Pozemku nabývá zápisem vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad podá kupující, a to bez zbytečného odkladu, po úplném zaplacení kupní ceny. K návrhu na vklad doloží kupující doklad o zaplacení, resp. prohlášení prodávajícího o tom, že uvedená částka byla uhrazena.
3. Smluvní strany se zavazují poskytnout si veškerou součinnost a potřebné informace pro povolení návrhu na vklad do katastru nemovitostí. V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, návrh na vklad na základě Smlouvy, zavazují se smluvní strany neprodleně využít všech možností k odstranění důvodu zamítnutí návrhu na vklad. Nepodaří-li se důvod zamítnutí návrhu na vklad odstranit ani v přiměřené lhůtě, Smlouva se ruší, a právní účinky Smlouvy již nastalé pominou. Smluvní strany jsou v tomto případě povinny vrátit si vzájemně poskytnutá plnění podle Smlouvy.
V.
Další ujednání
1. Na základě dohody smluvních stran nedojde k protokolárnímu předání a převzetí Pozemku mezi kupujícím a prodávajícím. Kupující je oprávněn Pozemek začít užívat dnem nabytí vlastnického práva k němu.
2. Prodávající prohlašuje a kupující bere na vědomí, že na Pozemku nevázne žádná závada či právní povinnost. Zároveň prodávající upozorňuje kupujícího, že na Pozemku může být umístěno vedení nebo zařízení veřejné technické infrastruktury, k němuž existují oprávnění, jakož i omezení užívání Pozemku vzniklá podle předchozích právních úprav, která se nezapisovala do pozemkových knih, evidence nemovitostí ani katastru nemovitostí. Tato omezení a oprávnění přecházejí současně s převodem vlastnictví k Pozemku.
3. Kupující prohlašuje, že je seznámen s právním i faktickým stavem Pozemku v rozsahu, který považuje pro uzavření Smlouvy za dostatečný.
4. Prodávající podpisem Xxxxxxx zmocňuje kupujícího k podání návrhu na vklad na základě a v souladu se Smlouvou a kupující toto zmocnění v plném rozsahu přijímá. Smluvní strany se dohodly, že kupující návrh na vklad podá do 15 pracovních dnů ode dne nabytí účinnosti Smlouvy podle čl. VII odst. 1 této Smlouvy. Kopii dokladu o podání návrhu na vklad, opatřenou otiskem podacího razítka katastrálního pracoviště s údaji o podání, nebo s přiloženou kopií dodejky při doručování prostřednictvím držitele poštovní licence, doručí kupující prodávajícímu bezodkladně po podání návrhu na vklad.
5. Smluvní strany se dohodly, že náklady spojené s vkladem práv podle Xxxxxxx do katastru nemovitostí jdou k tíži kupujícího.
6. K uzavření Xxxxxxx vydal předchozí souhlas zakladatel prodávajícího – Ministerstvo zemědělství, dle platného Statutu prodávajícího.
VII.
Závěrečná ujednání
1. Xxxxxxx nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Účinnosti nabývá Smlouva dnem zaplacení kupní ceny podle čl. II. Smlouvy.
2. Vztahy mezi smluvními stranami Smlouvou blíže neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a ostatními právními předpisy České republiky.
3. Nabídka Pozemku byla v souladu s § 17c zákona o státním podniku zveřejněna v rejstříku Nepotřebných nemovitých věcí na Portálu veřejné správy, vedeném Ministerstvem vnitra, pod číslem 84496, přičemž po dobu jednoho měsíce od zveřejnění této nabídky neprojevila žádná organizační složka státu nebo jiná státní organizace zájem o převzetí Pozemku.
4. Xxxxxxx je vyhotovena ve 4 stejnopisech. Po podpisu Smlouvy smluvními stranami a úhradě kupní ceny prodávajícímu obdrží 1 stejnopis Smlouvy kupující, 2 stejnopisy Xxxxxxx si ponechá prodávající a 1 stejnopis Smlouvy je určen jako příloha návrhu na vklad.
5. Smlouva může být měněna pouze formou písemných dodatků ke Smlouvě, podepsaných oběma smluvními stranami.
6. Smluvní strany prohlašují, že Xxxxxxx uzavřely na základě vzájemného projednání, určitě, vážně a srozumitelně, že je projevem jejich pravé a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
7. Nedílnou součástí Smlouvy je příloha: Doložka podle zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů.
prodávající: kupující:
V Praze dne……………….. V……………………… dne ……………….
……................................…………. ..........................................………………..
RNDr. Xxxx Xxxxxx Xxx. Xxx Xxxx, MBA
generální ředitel starosta