Smlouva o účasti v elektronické aukci
Smlouva o účasti v elektronické aukci
uzavřená dle § 1746 odst.2 a § 1820 a násl.
zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů
Smluvní strany:
1. Aukční s.r.o., IČ: 06405193
se sídlem Jižní 0000, 00000 Xxxxx Xxxxxxxxxx
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích sp.zn. C 26664 zastoupené Xxxxx Xxxxxxxx
na straně jedné (dále jen "Poskytovatel")
a
registrovaný uživatel portálu xxx.xxxxxxxxxxxx.xx, který se přihlašuje k účasti v konkrétní elektronické aukci na straně druhé (dále jen "Zájemce")
I.
Úvodní ustanovení
Poskytovatel prohlašuje, že v rámci své podnikatelské činnosti provozuje internetový portál xxx.xxxxxxxxxxxx.xx, na němž za dohodnutých podmínek realizuje elektronické aukce nemovitých věcí. Elektronickou aukcí se pro účely této smlouvy rozumí postup směřující k vyhledání zájemců o nabytí předmětu aukce do vlastnictví a zjištění jejich nabídek, realizovaný na základě požadavku vlastníka předmětu aukce či jiné osoby oprávněné nakládat s předmětem aukce či zprostředkovat jeho prodej prostřednictvím webového rozhraní Poskytovatele a jeho technického a softwarového vybavení. Elektronická aukce dle této smlouvy není veřejnou dražbou ve smyslu zákona č.26/2000Sb., o veřejných dražbách v platném znění.
Zájemce prohlašuje, že má zájem účastnit se této konkrétní elektronické aukce organizované na portále xxx.xxxxxxxxxxxx.xx a v případě vítězství (nejvyššího podání) v aukci uzavřít s Vyhlašovatelem aukce a vlastníkem předmětu aukce rezervační smlouvu o budoucím převodu vlastnictví k předmětu aukce za jím nabídnutou nejvyšší částku, či přímo kupní smlouvu.
II.
Specifikace elektronické aukce
Poskytovatel prohlašuje, že na základě uzavřené smlouvy o provedení elektronické aukce s vyhlašovatelem zajišťuje konání následující elektronické aukce:
Vyhlašovatel | Xxx. Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx: Mikanova 3261/3, 106 00, Praha 10 IČ: 67580815 DIČ: CZ7609284078 (dále jen „Vyhlašovatel“) |
Místo konání aukce | |
Číslo aukce | 120176 |
Termín konání aukce | 14. 10. 2021 v 18.30 hodin |
Doba trvání aukce | 20 minut |
Vyvolávací cena | 5.700.000,- korun českých |
Minimální příhoz | 10.000,- korun českých |
Předmět aukce | • Bytová jednotka č. 338/16 nacházející se ve čtvrtém nadzemním podlaží bytového domu č.p. 338 (dále jen „Budova“), vystavěného na pozemku p. č. 193, zapsaná na LV č. 4013, v katastrálním území Dejvice, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, KP Praha, na adrese Kafkova 338/5, 160 00 Praha 6, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech Budovy o velikosti 528/10000 a souvisejících pozemků – parc. č. 193, 194 zapsaných na LV č. 4013 v katastrálním území Dejvice, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, KP Praha • K vlastnictví jednotky 338/16 se váže spoluvlastnický podíl na jednotce 338/18 (nebytový prostor) za-psané na LV č. 3997 v katastrálním území Dejvice, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, KP Praha. Velikost podílu na této jednotce činí 528/9509 |
Aukční jistota | Není vyžadována |
Závady váznoucí na nemovitosti | Věcné břemeno, které bude nemovitost zatěžovat i po převodu vlastnictví dle kupní smlouvy není |
Možnost zajištění úvěru na splacení kupní ceny na předmětu aukce | ANO |
III.
Předmět smlouvy
1. Poskytovatel se touto smlouvou zavazuje umožnit Zájemci za stanovených podmínek účast v elektronické aukci specifikované v čl.II., činit v této aukci podání a v případě vítězství v aukci umožnit Zájemci kontakt s Vyhlašovatelem aukce za účelem uzavření kupní smlouvy o převodu předmětu aukce do vlastnictví Zájemce.
2. Podmínky a průběh aukce se řídí Aukčními podmínkami portálu xxx.xxxxxxxxxxxx.xx dostupnými na webové stránce xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxx-xxxxxxxx-xxxxxxx/.
IV.
Povinnosti Zájemce
1. Zájemce prohlašuje, že je osobou způsobilou účastnit se aukce, zejména je-li fyzickou osobou, že je osobou plně svéprávnou, a že u něho neexistuje žádná překážka stanovená právními předpisy pro nabytí předmětu aukce do vlastnictví. Dále prohlašuje, že není vlastníkem předmětu aukce, ani osobou, která by byla ve vztahu k vlastníkovi předmětu aukce osobou blízkou, a že v rámci účasti v aukci nejedná a nebude jednat podle pokynů vlastníka. Zájemce je povinen:
a) Zajistit si sám a na své náklady technické vybavení umožňující mu účastnit se aukce včetně připojení k internetu. Bere přitom vědomí, že kvalita jeho připojení k internetu a některá zabezpečení přístupu (např. antivirové programy) mohou ovlivnit jeho možnost či rychlost připojení k aukci a činění podání. Poskytovatel nenese žádnou odpovědnost za kvalitu připojení a za omezení daná zabezpečením přístupu.
b) Akceptovat podmínky stanovené Poskytovatelem pro organizaci aukce.
c) Zdržet se jakéhokoli jednání, které by mohlo ohrozit průběh aukce, stabilitu systému, kterým bude elektronická aukce realizována, nebo jakkoli ovlivnit přístup jiných osob do systému,
kterým bude elektronická aukce realizována.
d) Pokud se stane vítězem aukce, uzavřít s vlastníkem nemovitosti specifikované v ČL. II. (který může být na základě uděleného zmocnění zastoupený Vyhlašovatelem) rezervační smlouvu nebo smlouvu o smlouvě budoucí nebo kupní smlouvu o převodu předmětu aukce za cenu
odpovídající jím učiněnému nejvyššímu podání do 5 dnů od ukončení aukce, nedohodne-li se s druhou smluvní stranou jinak.
e) V případě vítězství Zájemce v aukci a neuzavření rezervační smlouvy, smlouvy o smlouvě budoucí či kupní smlouvy podle ČL. IV z důvodů na jeho straně je Zájemce povinen zaplatit Vyhlašovateli aukce paušální náhradu nákladů spojených se zajištěním zmařené aukce ve výši 15.000,- korun českých na bankovní účet Vyhlašovatele č. 670100-2213863431/6210, a to nejpozději do 10 dnů od výzvy Vyhlašovatele k úhradě.
V.
Aukční jistota
Aukční jistota není vyžadována.
VI.
Průběh aukce
1. Aukce bude probíhat v internetovém prostředí na webovém portále xxx.xxxxxxxxxxxx.xx.
2. Zájemce prohlašuje, že se podrobně seznámil s Aukčními podmínkami portálu xxx.xxxxxxxxxxxx.xx a jsou mu podrobně známé podmínky a průběh aukce.
3. Aukce bude zahájena v čase uvedeném v ČL. XX. Xxxxx po zahájení se všem přihlášeným účastníkům zobrazí aktuální stav nabídky. Po zahájení aukce mohou účastníci činit svá podání, přičemž učiněné podání musí převýšit aktuální nejvyšší nabídku alespoň o minimální příhoz uvedený v ČL. II., jinak nebude podání akceptováno.
4. K ukončení elektronické aukce dojde po 20ti minutách od zahájení aukce. Pokud ze strany některého účastníka aukce bude učiněný příhoz v době kratší než pět (5) minut před stanoveným koncem aukce, prodlužuje se automaticky doba konce aukce o pět minut od takto učiněného příhozu. Aukce skončí teprve uplynutím pěti (5) minut od okamžiku učinění posledního příhozu.
VII.
Vítěz aukce
1. Vítězem elektronické aukce se stane ten z účastníků aukce, jehož nabídka bude v okamžiku ukončení aukce nejvyšší.
2. Poskytovatel bezodkladně oznámí vítězi aukce tuto skutečnost elektronicky formou e-mailové zprávy a následně bude tento účastník kontaktován Vyhlašovatelem aukce za účelem poskytnutí informací nutných k přípravě konkrétního znění rezervační nebo kupní smlouvy nebo smlouvy o smlouvě budoucí, případně souvisejících smluv (např. o úschově kupní ceny). Neúspěšní účastníci aukce obdrží informaci o výsledku aukce na e-mailovou adresu, kterou uvedli při registraci, bez zbytečného odkladu po ukončení aukce.
1. Poskytovatel je povinen:
VIII.
Práva a povinnosti poskytovatele
a) zajistit Zájemci on-line přístup do aukce vygenerováním příslušných přístupových údajů a možnost Zájemce činit v aukci podání,
b) zajistit Zájemci možnost seznámení se s veškerými podklady týkajícími se organizace aukce,
c) přistupovat ke všem osobám účastnícím se aukce a jejich nabídkám v aukci stejným způsobem,
d) bez zbytečného odkladu po skončení aukce potvrdit vítězi aukce skutečnost, že jeho nabídka (příhoz) byl nejvyšší a že se tedy stal vítězem aukce, a informovat ostatní účastníky aukce,
e) umožnit Zájemci kontakt s Vyhlašovatelem aukce za účelem dojednání podmínek kupní smlouvy, případně souvisejících smluv (např. smlouvy o úschově kupní ceny).
2. Poskytovatel si vyhrazuje právo aukci před jejím zahájením kdykoliv zrušit (upustit od aukce), a to i bez udání důvodů.
3. Poskytovatel neodpovídá za deklarované vlastnosti předmětu aukce. Za správnost uvedených informací, jejich aktuálnost a úplnost odpovídá výhradně Vyhlašovatel aukce. Veškeré nároky plynoucí z nesprávnosti údajů proto Zájemce nemůže uplatňovat vůči Poskytovateli, nýbrž jejich vyřešení je pouze právním vztahem mezi Zájemcem a Vyhlašovatelem aukce.
IX.
Odměna Poskytovatele
1. Odměnu Poskytovateli platí Vyhlašovatel aukce.
2. Za účast v aukci není Zájemce povinen hradit Poskytovateli žádnou odměnu, ani hradit vzniklé náklady.
X.
Závěrečná ujednání
1. Ve věcech neupravených výslovně touto smlouvou se právní vztah smluvních stran řídí zákonem č.89/2012 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů.
2. Smluvní strany sjednávají, že pokud se kterékoli ustanovení této smlouvy, nebo s ní související ujednání, či jakákoli její část, ukáže být neplatnou, či se neplatnou stane, neovlivní tato skutečnost platnost zbývajících ujednání smlouvy.
3. S veškerými osobními údaji bude zacházeno v souladu s platnými zákony ČR a Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679.
4. Tato smlouva se uzavírá v prostředí internetu s použitím prostředků komunikace na dálku ve smyslu
§ 1820 o.z. Zájemce výslovně prohlašuje, že se s dostatečným předstihem před akceptací smlouvy se zněním seznámil.
PŘÍLOHY:
1) Rezervační smlouva v souvislosti s prodejem nemovitých věcí
REZERVAČNÍ SMLOUVA
V SOUVISLOSTI S PRODEJEM VĚCÍ NEMOVITÝCH
Dnešního dne, měsíce a roku smluvní strany:
Xxxxx Xxxxxx
bytem: Zdíkovská 0000/000, 000 00 Xxxxx 0 X.Č. 791205/0300
Tel: , e-mail:
(dále jen „Prodávající“)
a
jméno
r.č.:
Bytem:
Tel: e-mail:
(dále jen „Zájemce“) uzavírají
za vedlejší účasti realitního zprostředkovatele
Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, podnikající fyzická osoba se sídlem v Praze, Mikanova 3261/3, 106 00,
IČO: 67580815, DIČ CZ7609284078
bankovní spojení: mBank S.A., 670100-2213863431/6210
tel.: 000 000 000, e-mail: xxxxx.xxxxxxx@xxxx.xx, xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx
(dále jen „Realitní zprostředkovatel“),
v souladu s ustanovením § 1746 odst. 2 zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, tuto rezervační smlouvu (dále jen „smlouva“):
Článek I.
Úvodní ustanovení
1. Prodávající prohlašuje, že má ve výlučném vlastnictví nemovitosti, které jsou předmětem této smlouvy, že na předmětných nemovitostech neváznou žádná věcná břemena, zástavní práva, předkupní práva, nájemní práva a ani jiná omezení vlastníka, vyjma na listu vlastnictví a v této smlouvě výslovně uvedených, a že po splnění podmínek stanovených v této smlouvě uzavře se Zájemcem Kupní smlouvu na převod nemovitostí:
● Bytová jednotka č. 338/16 nacházející se ve čtvrtém nadzemním podlaží bytového domu č.p. 338 (dále jen „Budova“), vystavěného na pozemku p. č. 193, zapsaná na LV č. 4013, v katastrálním území Dejvice, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, KP Praha, na adrese Kafkova 338/5, 160 00 Praha 6, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech Budovy o velikosti 528/10000 a souvisejících pozemků – parc. č.
193, 194 zapsaných na LV č. 4013 v katastrálním území Dejvice, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, KP Praha
● K vlastnictví jednotky 338/16 se váže spoluvlastnický podíl na jednotce 338/18 (nebytový prostor) zapsané na LV č. 3997 v katastrálním území Dejvice, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, KP Praha. Velikost podílu na této jednotce činí 528/9509.
(dále jen „Nemovitosti“).
2. Prodávající prohlašuje, že neexistují žádné žaloby, probíhající spory, vznesené nároky nebo uplatněné požadavky třetí strany vůči němu, že proti němu není vedeno řízení o výkon rozhodnutí, exekuční řízení, nebyl proti němu podán návrh na zahájení insolvenčního řízení, že nemá daňové nebo jiné nedoplatky vůči státu. Prodávající také prohlašuje, že Nemovitosti jsou prosty jakýchkoli věcných práv, zatížení, omezení, dluhů či jiných závazků anebo práv třetích osob (vyjma na listu vlastnictví a v této smlouvě výslovně uvedených), která by omezovala nebo mohla omezit nebo zatížit vlastnické právo, zejména užívací právo, k Nemovitostem nebo omezit či ohrozit převod Nemovitostí na Zájemce.
3. Zájemce prohlašuje, že se na základě informací od Prodávajícího seznámil s faktickým, právním, stavebním i technickým stavem Nemovitostí a se stavem Nemovitostí je srozuměn. Níže sjednaná kupní cena odpovídá faktickému a právnímu stavu Nemovitostí.
4. Zájemce má zájem o nabytí vlastnického práva k Nemovitostem a Prodávající má zájem převést na Zájemce vlastnické právo k Nemovitostem.
5. Prodávající informuje Zájemce, že uzavřel s Realitním zprostředkovatelem samostatnou smlouvu o realitním zprostředkování, jímž Realitního zprostředkovatele pověřil výlučným zprostředkováním prodeje Nemovitostí a hájením zájmů Prodávajícího, a dále ho jakožto platební místo pověřil přijmout rezervační poplatek hrazený Prodávajícímu. Zájemce bere na vědomí, že tato Xxxxxxx zakládá právní vztah pouze mezi Prodávajícím a Zájemcem; z této Smlouvy nevyplývají žádná práva ani povinnosti Realitnímu zprostředkovateli.
Článek II.
Náležitosti budoucí Realitní smlouvy
1. Zájemce prohlašuje, že má v úmyslu s Prodávajícím uzavřít kupní smlouvu, na základě které dojde k převodu vlastnického práva k Nemovitostem ve prospěch Zájemce (dále jen “Realitní smlouva”).
2. Kupní cena Nemovitostí se všemi jejich součástmi a příslušenstvím je stanovena
Prodávajícím ve výši
Kč (slovy:
tisíc korun českých)
a Zájemce tuto kupní cenu akceptuje.
3. Předmětem této Smlouvy je rezervace Nemovitostí pro Zájemce do doby uzavření Realitní smlouvy, nejpozději však do konce trvání této Smlouvy.
Článek III.
Rezervace a rezervační poplatek
1. Prodávající se zavazuje nepřevést po dobu trvání této Smlouvy Nemovitosti ve prospěch jiné osoby než Zájemce nebo Zájemcem přímo určené.
2. Za účelem rezervace a za účelem poskytnutí jistoty, že Zájemce uzavře Realitní
smlouvu, Zájemce složí rezervační poplatek ve výši Kč bude doplněno dle
vzorce = 3 % z kupní ceny x 1,21 (dále jen “Rezervační poplatek”), a to nejpozději do 5 dnů od uzavření této smlouvy. Dle výslovného určení Prodávajícího bude Rezervační poplatek složen na účet Realitního zprostředkovatele č ú. . 670100-2213863431/6210 pod VS: 202103. Nebude-li Rezervační poplatek v uvedené lhůtě uhrazen, tato smlouva se ruší a současně Zájemce uhradí Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 5000,- Kč. Zánik této smlouvy se nijak práva ani nároku na smluvní pokutu nedotýká.
3. Okamžikem uzavření Realitní smlouvy se Rezervační poplatek považuje za uhrazenou první část Kupní ceny náležející Prodávajícímu.
Článek IV.
Závazek uzavřít Realitní smlouvu
1. Zájemce a Prodávající se vzájemně zavazují uzavřít Realitní smlouvu, a to nejpozději v poslední den účinnosti této smlouvy. Strany si poskytnou nezbytnou součinnost, aby mohla být Realitní smlouva uzavřena v době trvání této smlouvy.
2. Zájemce prohlašuje, že je schopen doplatit a doplatí Kupní cenu podle podmínek uvedených v této smlouvě.
3. Zájemce zaplatí Prodávajícímu Kupní cenu následujícím způsobem a v následujících lhůtách:
a) část kupní ceny ve výši Kč (bude doplněna výše rezervačního poplatku) bude uhrazena jako Rezervační poplatek podle této smlouvy,
b) zbývající část Kupní ceny ve výši Kč bude Zájemcem uhrazena do advokátní úschovy zřízené za účelem zajištění plnění z Realitní smlouvy s tím, že
Kč bude uhrazeno z vlastních zdrojů a Kč hypotečním úvěrem a bude uvolněna ve prospěch strany Prodávající po provedení vkladu vlastnického práva podle Realitní smlouvy a výmazu stávajícího zástavního práva Hypoteční banky, a.s. uvedeného na listu vlastnictví v příloze č. 1.
Článek V.
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou do XX.XX. 2021 (4 týdny od podpisu rezervační smlouvy v případě financování z vlastních zdrojů nebo 6 týdnů od podpisu rezervační smlouvy v případě financování úvěrem).
2. Neuzavře-li Prodávající Realitní smlouvu ve stanovené lhůtě nebo Prodávající uvede v této smlouvě nepravdivé informace, je povinen zajistit vrácení Rezervačního poplatku zpět Zájemci. Zároveň Prodávající uhradí Zájemci smluvní pokutu ve výši Kč (bude se rovnat rezervačnímu poplatku), splatnou ke dni uplynutí doby určité této smlouvy.
3. Pokud Zájemce poruší povinnost uzavřít Realitní smlouvu nebo Zájemce uvede v této smlouvě nepravdivé informace, je Zájemce povinen zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši odpovídající Rezervačnímu poplatku. Strany berou na vědomí, že nárok Prodávajícího na smluvní pokutu se bez potřeby dalšího jednání započítává proti nároku Zájemce na vrácení Rezervačního poplatku, a to ke dni následujícímu po dni
uplynutí doby trvání této Smlouvy, bez ohledu na splatnost obou nároků.
4. Prodávající a Zájemce potvrzují, že se před podpisem seznámili se Zásadami ochrany osobních údajů Realitního zprostředkovatele, které jsou uveřejněny na stránkách xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx Poskytnutí osobních údajů Prodávajícího a Zájemce je požadováno z důvodu oprávněného zájmu Realitního zprostředkovatele a že jsou tyto nezbytné pro plnění smlouvy.
Článek VI.
1. Tuto smlouvu lze upravovat a měnit jen písemnou formou za výslovného souhlasu všech stran stvrzeného jejich podpisem.
2. Přílohou této smlouvy jsou výpisy z listu vlastnictví citované v čl. I. této smlouvy.
3. Tato smlouva má tři vyhotovení, přičemž každá smluvní strana obdrží po jednom.
4. Prodávající a Zájemce po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů, jejich pravé a svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Praze dne
……….……….……….………. ……….……….……….……….
Prodávající Zájemce
……….……….……….………. Realitní zprostředkovatel
Příloha 1 – Listy vlastnictví