Smlouva
Smlouva
o pronájmu plochy v Terminálu 1 Sever a poskytování služeb spojených s jejím užíváním na letišti Praha – Ruzyně
ev. č. LP: 436 04 238
Letiště Praha, s.p.
se sídlem: Praha 6, K letišti 6/1019, PSČ: 160 08
zastoupený: , ředitelkou komerčních aktivit letiště IČ: 62413376
DIČ: CZ62413376
OR: Městský soud v Praze, oddíl A, vložka 13317 bankovní spojení: HVB Bank Czech Republic, x.x., Xxxxx 0
číslo účtu: 801812025/2700 dále jen „pronajímatel“
a
Komerční banka, a.s.
se sídlem: Praha 1, Na Příkopě 33, PSČ: 114 07 zastoupená na základě plné moci:
IČ: DIČ:
Contracts 45317054 CZ45317054
Head of Real Estate Management
Support Services Team Leader, Property
zapsaná: v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1360
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., Pobočka Praha 1 je plátcem DPH
dále jen “ n á j e m c e “
uzavírají v souladu se zákonem č. 116/1990 Sb., v platném znění a zákonem č. 513/1991 Sb., obchodním zákoníkem, v platném znění
tuto smlouvu o pronájmu plochy na letišti Praha - Ruzyně:
I. Předmět a účel nájmu
1.1. Pronajímatel má právo hospodařit s majetkem ČR, kterým je vymezený prostor na letišti Praha – Ruzyně o ploše 2m2 ve veřejné příletové hale budovy Terminálu 1 Sever (dále též „předmět nájmu“) vystavěné na pozemcích č.p. 1017, č. objektu 279/1 vystavěné na pozemku KN 2561 v katastrálním území Ruzyně, obec Praha. Pronajímatel přenechává
předmět nájmu nájemci do užívání za účelem umístění a provozování jednoho peněžního automatu nájemce (dále jen „bankomat“). Bližší specifikace a schematický zákres vymezeného prostoru jsou uvedeny v příloze č. 2 této smlouvy.
1.2. Nájemce prohlašuje, že je oprávněn k provozování bankomatu.
1.3. Umístění bankomatu do vymezeného prostoru provede nájemce v souladu s přílohami 2. a 5. této smlouvy a je podmíněno předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Tento souhlas nebude pronajímatelem bezdůvodně odepřen.
1.4. Provozováním bankomatu se rozumí jeho udržování v chodu tak, aby třetí osoby mohly bezpečně a spolehlivě využívat jeho služeb. Dále se provozováním bankomatu rozumí i jeho údržba, opravy a úklid v bezprostředním okolí bankomatu apod. Tyto činnosti se nájemce zavazuje provádět výhradně za podmínek stanovených v čl. IV., a to sám nebo prostřednictvím zmocněnce.
1.5. Činnosti uvedené v odstavci 1.3. a 1.4. bude nájemce vykonávat na vlastní náklady a nebezpečí.
1.6. Pronajímatel bude nájemci současně poskytovat za úplatu tyto služby:
a) spojové služby (telefonní a faxové linky)
b) datové a informační sítě a služby (Internet, připojení k letištní síti, aplikace, strukturovaná kabeláž, atd.)
c) dodávku el. energie
Podmínky dodávek dle písmen a) až c) budou sjednány v samostatných smlouvách, které budou časově omezeny dobou účinnosti této smlouvy.
Dodávky spojových, datových a informačních služeb zajišťuje pronajímatel prostřednictvím LP/FKS/KIT (Komunikace a infrastruktura) tel.: 000 00 0000, fax.: 000 00 0000.
Dodávky el. energie zajišťuje LP/RSM/ENP (Energie, nákup a prodej) tel.: 000 000 000, fax: 000 000 000.
II. Nájemné
2.1. Za užívání předmětu nájmu bude nájemce platit smluvní cenu ve výši / měsíc + DPH dle platných sazeb.
2.2. Pronajímatel je oprávněn každý rok jednostranným úkonem zvýšit nájemné o tolik procent, kolik činila průměrná roční míra inflace vyhlášená Českým statistickým úřadem nebo Ministerstvem financí za předchozí kalendářní rok. Pokud nebude dohodnuto jinak, zvýší se cena tak, že po přičtení podílu inflace bude sazba nájemného za 1m2 a měsíc zaokrouhlena na 50 Kč směrem nahoru.
2
III. Platební podmínky
3.1. Nájemné dle čl. II. bude nájemce platit měsíčně způsobem uvedeným v příloze č. 1 této smlouvy „Splátkový kalendář“.
3.2. Nájemné bude nájemce hradit vždy do 5. dne v měsíci bankovním převodem na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy. Variabilním symbolem je evidenční číslo této smlouvy, uvedené v záhlaví v následujícím formátu - příklad za květen bude variabilní symbol 436 04 238/5/2007.
3.3. Dnem úhrady podle předchozích odstavců je den, kdy byla příslušná platba připsána na účet pronajímatele.
3.4. Nedodrží-li nájemce termíny plateb, bude pronajímatelem nájemci účtován úrok z prodlení ve výši 0,05% dlužné částky za každý započatý den prodlení po termínu splatnosti.
IV. Práva a povinnosti nájemce
4.1. Po předchozím písemném souhlasu pronajímatele je nájemce, za součinnosti odborných pracovníků pronajímatele, oprávněn umístit bankomat do předmětu nájmu a připojit bankomat na autorizační centrum nájemce nebo jeho zmocněnce (tj. systém umožňující autorizaci transakcí prováděných prostřednictvím bankomatu) a po dobu 24 hodin denně ( s výjimkou oprav a nutné údržby) bankomat provozovat a průběžně jej dotovat tak, aby jeho provoz byl minimálně omezen.
4.2. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu řádným způsobem v souladu účelem této smlouvy a dodržovat příslušné bezpečnostní, provozní, technické a protipožární předpisy platné pro letiště Praha-Ruzyně.
4.3. Nájemce bankomat viditelně označí tímto textem minimálně v českém a anglickém jazyce:
1) PROVOZOVATEL: jméno, adresa, telefonní čísla, apod.
2) V PŘÍPADĚ PORUCHY VOLEJTE: telefonní číslo nepřetržité služby.
4.4. Nájemce je oprávněn provést úpravy místa instalace bankomatu, pokud jsou nezbytně potřebné k jejich nerušenému provozu, přičemž tyto budou prováděny výlučně v době od 22.00 do 6.00 hodin.
4.5. Nájemce není oprávněn postoupit poskytnutý předmět nájmu k užívání třetí osobě, s výjimkou případu, kdy nájemce umožní na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele přístup dalšího peněžního ústavu nebo jiných osob poskytujících služby prostřednictvím bankomatu, jejichž systém je v rámci účelu této smlouvy kompatibilní se systémem nájemce.
3
4.6. Nájemce je oprávněn na své náklady na bankomat umístit logo své společnosti a standardní nabídku svých služeb. Po předchozím souhlasu pronajímatele je na bankomat oprávněn umístit i loga kreditních karet, které bankomat akceptuje nebo loga jiné osoby poskytující služby prostřednictvím bankomatu. Pro jiné reklamní účely není nájemce oprávněn bankomat užívat.
4.7. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které je povinen provést pronajímatel a umožnit mu jejich provedení, jinak odpovídá za škodu vzniklou nesplněním oznamovací povinnosti.
4.8. Pokud se nájemce dozví o poruše nebo poškození bankomatu, je povinen poruchu na své náklady neprodleně odstranit, přičemž práce potřebné k odstranění poruchy či poškození, je povinen zahájit nejpozději následující pracovní den po zjištění / oznámení poruchy. Tato povinnost se nevztahuje na závady způsobené výpadkem datové přípojky.
4.9. Nájemce nesmí bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele provádět jakékoliv stavební úpravy, dispoziční změny nebo zasahovat do slaboproudých sítí nebo elektroinstalace v předmětu nájmu. V případě, že nájemce toto ustanovení nájemní smlouvy poruší, má pronajímatel právo požadovat za každé jednotlivé porušení smluvní pokutu ve výši 50 000,-Kč. Nárok na náhradu škody v plné výši, způsobené pronajímateli, zůstává tímto nedotčen.
4.10. Jakýkoliv záměr nájemce umístit zařízení či zprovoznit a využívat jakékoliv radiokomunikační, radiolokační a bezdrátové vysílací zařízení krátkodobého i dlouhodobého charakteru, musí být projednáno s pronajímatelem - s Informační a kom. technologie (ICT). Tato org. jednotka vydá závazné stanovisko k podmínkám provozu po posouzení technických a legislativních možností a elektromagnetické kompatibility a vydá případný souhlas k používání těchto zařízení. V případě, že nájemce toto ustanovení nájemní smlouvy poruší, má pronajímatel právo požadovat za každé jednotlivé porušení tohoto ustanovení smluvní pokutu až do výše 50 000,-Kč. Nárok na náhradu škody v plné výši, způsobené pronajímateli, zůstává tímto nedotčen.
4.11. Na základě předchozího oznámení pronajímatele, je nájemce povinen strpět přerušení provozu bankomatu, omezení provozu bankomatu, dočasné přemístění bankomatu nebo strpět přerušení dodávky el. energie v případě havarijní situace nebo plánovaných oprav v Terminálu 1 Sever letiště Praha-Ruzyně. Nájemce má v případě plánované opravy nárok na poměrné snížení nájemného dle čl. II. této smlouvy.
4.12. Nájemce se v rámci předcházení znečišťování a poškozování životního prostředí na letišti Praha – Ruzyně a v rámci zavedeného EMS (Enviromental Management System) dle ISO 14001 u pronajímatele, zdrží takových činností, které by mohly přímo nebo nepřímo způsobit poškození nebo ohrožení jednotlivých složek životního prostředí (půda, horninové prostředí, voda, ovzduší, klima, krajina, ekosystémy, atd.). V případě zjištění takových činností způsobených nájemcem, má pronajímatel právo požadovat po nájemci za každý jednotlivý případ smluvní pokutu až do výše 50 000,-Kč, a to i opakovaně. Nárok na náhradu škody v plné výši, způsobené pronajímateli, zůstává tímto nedotčen. Kontaktní spojení na zástupce EMS na letišti Praha je:
4
4.13. V případě ukončení nájmu, je nájemce povinen odevzdat předmět nájmu pronajímateli nejpozději do jednoho týdne po skončení nájmu ve stavu odpovídajícímu obvyklému opotřebení a době užívání; o předání pronajaté plochy bude sepsán písemný předávací protokol.
V. Práva a povinnosti pronajímatele
5.1. Pronajímatel je povinen odevzdat předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání, v tomto stavu ho na své náklady udržovat, zajistit nerušený výkon práv nájemce, spojených s jeho užíváním a zabezpečovat řádné plnění služeb spojených s nájmem.
5.2. Pronajímatel se zavazuje, že žádným způsobem nebude manipulovat s bankomatem, přemísťovat jej, provádět jeho demontáž ani jiné zásahy (vč. manipulace s datovou a silovou přípojkou) bez předchozího písemného souhlasu nájemce.
5.3. Pronajímatel je povinen respektovat veškeré bezpečnostní a provozní pokyny stanovené nájemcem nebo jeho zmocněncem pro provoz bankomatu, které jsou součástí instalačních podkladů uvedených v příloze č. 5;
5.4. Pronajímatel poskytne nájemci možnost užívat v přiměřeném rozsahu potřebné komunikace a plochy, nezbytné k zabezpečení činností, souvisejících s účelem nájmu.
5.5. Pronajímatel se podle požadavků nájemce zavazuje zajistit přívod elektrické energie pro napájení bankomatu a současně připojení strukturované kabeláže na datovou linku.
5.6. Pronajímatel umožní zaměstnancům nájemce nebo jeho zmocněnce a zaměstnancům bezpečnostní agentury, kteří jej doprovázejí pravidelně v době od 22.00 do 6.00 hodin přístup k bankomatu za účelem provádění jeho nezbytné údržby či oprav a nepřetržitý přístup k bankomatu za účelem jeho doplňování finančními prostředky. V případě poruchy bankomatu umožní pronajímatel přístup zaměstnancům nájemce nebo jeho zmocněnce k bankomatu i mimo tuto dobu, nebudou-li mu v tom bránit vážné provozní důvody.
VI. Odpovědnost za škodu
6.1. Odpovědnost za škodu vzniklou v důsledku porušení této smlouvy se řídí zákonem č. 513/1991 Sb., obchodním zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů.
6.2. Nájemce je zároveň povinen zajistit pojištění bankomatu pro případ jeho poškození.
VII. Doba nájmu
7.1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
7.2. Pronajímatel a nájemce jsou oprávněni tuto smlouvu písemně vypovědět bez udání důvodu, a to s 3 měsíční výpovědní lhůtou, která se počítá od prvého dne měsíce, následujícího po měsíci, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně.
5
7.3. V případě nezaplacení kterékoliv částky v souladu s článkem II. „Nájemné“ a článkem
III. „Platební podmínky“ po dobu delší než jeden měsíc nebo v případě opakovaného prodlení s kteroukoliv platbou po dobu delší než 14 dnů, je pronajímatel oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu s výpovědní lhůtou jednoho měsíce. Tato lhůta se počítá od prvého dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla písemná výpověď doručena nájemci.
7.4. Pokud pronajímatel neudělí nájemci souhlas s umístěním bankomatu dle článku 1. odst.
1.2. této smlouvy, je nájemce oprávněn od této smlouvy odstoupit. Odstoupení je účinné okamžikem jeho doručení.
VIII. Dohoda o narovnání
8.1. Smluvní strany konstatují, že nájemce fakticky užíval předmět nájmu vyznačený ve smlouvě, za účelem umístění a provozování bankomatu v Terminálu 1 Sever na letišti Praha – Ruzyně, a to již od 1.8. 2005 na základě smlouvy č. 436 94 870, která však nenabyla platnosti a účinnosti, neboť nebyla schválena Ministerstvem dopravy, což v té době vyžadoval zákon (dále jen neupravené období). Vzhledem k tomu, že toto užívání nebylo doposud smluvně upraveno, dohodly se smluvní strany uzavřít zde uvedenou dohodu o narovnání podle § 585 a násl. Občanského zákoníku. Za užívání předmětu nájmu a spotřebované služby v neupraveném období poskytl nájemce pronajímateli odpovídající peněžní plnění. Smluvní strany prohlašují, že touto dohodou jsou mezi nimi vypořádány jejich vzájemné nároky vyplývající z užívání předmětu nájmu nájemcem v neupraveném období ( tj. od 1.8.2005 do nabytí účinnosti této Smlouvy). Plnění vzájemně si poskytnutá v neupraveném období smluvní strany považují za plnění platná, jež nemají povinnost si vracet či kompenzovat.
IX. Závěrečná ustanovení
9.1. Změny a doplňky této smlouvy lze provádět pouze písemnými číslovanými dodatky podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran, nestanoví-li smlouva jinak.
9.2. Smluvní strany považují obsah této smlouvy za důvěrný a zavazují se zachovávat mlčenlivost o jakémkoli ustanovení této smlouvy, pokud mezi nimi nedojde k dohodě jiné. Za důvěrné jsou dále považovány i veškeré další informace, o kterých se pronajímatel dozví v souvislosti s touto smlouvou a které budou za důvěrné označeny. Strany souhlasí, že důvěrné informace nesmí být ani po skončení účinnosti této smlouvy sděleny třetí osobě s výjimkou (i) předchozího písemného souhlasu druhé (nesdělující) strany s jejich konkrétním sdělením nebo (ii) řádného plnění povinností vyplývajících z obecně závazných právních předpisů, rozhodnutí soudů, rozhodčích orgánů nebo správních úřadů.
6
9.3. Případné spory vzniklé z této smlouvy budou řešeny smírně a jednáním obou smluvních stran. Nedojde-li k dosažení společného stanoviska, bude postupováno v souladu se zákony a předpisy upravující tuto smluvní oblast.
9.4. Písemnosti zasílané podle této smlouvy se považují za doručené desátým dnem po prokázaném odeslání písemnosti druhé smluvní straně, i když tato strana zásilku obsahující písemnost z jakéhokoliv důvodu nepřevezme.
9.5. Adresa pro doručování:
Pronajímatel: Letiště Praha, s.p., Praha 6, K letišti 6/1019, PSČ 160 08
Nájemce: Komerční banka, a.s., Praha 1, Na Příkopě 33, č.p. 969, PSČ 114 07
Smluvní strany jsou oprávněny adresy pro doručování měnit či doplňovat jednostranným písemným oznámením doručeným druhé smluvní straně. Změna je účinná dnem následujícím po dni doručení oznámení druhé smluvní straně, o čemž tato smluvní strana vyrozumí oznamující smluvní stranu.
9.6. Z důvodu nutnosti součinnosti smluvních stran při plnění této smlouvy jsou kontaktními osobami smluvních stran:
Pronajímatel:
Nájemce:
Smluvní strany jsou oprávněny kontaktní osoby, telefonní a faxová čísla měnit či doplňovat jednostranným písemným oznámením doručeným druhé smluvní straně. Změna je účinná okamžikem doručení oznámení druhé smluvní straně, o čemž tato smluvní strana vyrozumí oznamující smluvní stranu.
9.7. Veškerá práva a povinnosti Letiště Praha, s.p. vyplývající z této smlouvy přejdou v souvislosti s transformací Letiště Praha, s.p. dle zákona č. 92/1991 Sb. o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, v platném znění, na nový subjekt, který se stane právním nástupcem Letiště Praha, s.p., a který bude nadále provozovatelem letiště Praha-Ruzyně.
9.8. Nedílnou součástí této smlouvy jsou přílohy: příloha č. 1-„Splátkový kalendář“
příloha č. 2-„Situační plánek pronajaté plochy“ příloha č. 3- Kopie z obchodního rejstříku nájemce
příloha č. 4- Kopie Osvědčení o daňové registraci nájemce příloha č. 5-„Instalační podklady k peněžnímu automatu“
9.9. Smlouva se vyhotovuje v šesti výtiscích s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží po třech vyhotoveních.
9.10. Smlouva je daňovým dokladem splňujícím podmínky zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
9.11. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
7
9.12. Smluvní strany smlouvu přečetly a s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy.
Letiště Praha, s.p.
V Praze dne:
ředitelka Komerčních aktivit
Letiště Praha, s.p.
Komerční banka, a.s.
...........................................
V Praze dne:
........................................
Head of Real Estate Management Support Services Team Leader,
Property Contracts
8
Příloha č. 1 Smlouvy o pronájmu plochy v Terminálu 1 Sever a poskytování služeb spojených s jejím užíváním na letišti Praha – Ruzyně
ev. č. LP : 436 04 238
Splátkový kalendář
Letiště Praha, s.p.
se sídlem: Praha 6, K letišti 6/1019, PSČ: 160 08
zastoupený: , ředitelkou komerčních aktivit letiště IČ: 62413376
DIČ: CZ62413376
OR: Městský soud v Praze, oddíl A, vložka 13317 bankovní spojení: HVB Bank Czech Republic, x.x., Xxxxx 0
číslo účtu: 801812025/2700 a
Komerční banka, a.s.
se sídlem: Praha 1, Na Příkopě 33, PSČ: 114 07 zastoupená na základě plné moci :
IČ: DIČ:
45317054
CZ45317054
of Property Management
, Head
, Head Facility Management Specialist
zapsaná: v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1360
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., Pobočka Praha 1 je plátcem DPH
Variabilní symbol: 436 04 238
Nájemné od 1.6.2007
5.6., 5.7., 5.8., 5.9., 5.10., 5.11., 5.12. a 5.1. 5.2., 5.3., 5.4., 5.5., každoročně.
Dny splatnosti jsou zároveň dny uskutečnění zdanitelného plnění.
Příloha č. 2
144a
144f
1132
1123
1124
1131
1124a
1128a
1216
101a
1127b
101f
1125
1130
1127c
1128
1127
1129
1126
1189
plocha pod bankomat Komerční banky-TS1
101b
101e
101d
Avviiiattiiická
smlouvy č. 436 04 238 TS1-veřejná příletová hala
Dodatek č. 1 ke smlouvě ev. č. 436 04 238
o pronájmu plochy v Terminálu 1 Sever a poskytování služeb spojených s jejím užíváním na letišti Praha – Ruzyně (dále jen „Dodatek č. 1“)
Pronajímatel: Český Aeroholding, a.s.
se sídlem: Praha 6, Xxxx Xxxxxxx 1069/1, PSČ 160 08
IČO: 248 21 993
DIČ: CZ699003361
Zápis do obchodního rejstříku: Městský soud v Praze, spisová značka B 17005 bankovní spojení: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
číslo účtu pro platby: 801812025/2700
zastoupený: společností Letiště Praha, a. s., IČO: 282 44 532, zastoupenou Ing. Xxxxx Xxxxxxx, předsedou představenstva a Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxx, členem představenstva, na
základě plné moci
je plátcem DPH
(dále jen „Pronajímatel“) a
Nájemce: Komerční banka, a.s.
se sídlem: Praha 1, Na Příkopě 33 čp. 969, PSČ 114 07
IČO: 453 17 054
DIČ pro účely DPH: CZ699001182
Zápis do obchodního rejstříku: Městský soud v Praze, spisová značka B 1360 bankovní spojení: Komerční banka, a.s., xxxxxxx Xxxxx 0
číslo účtu pro platby: 12020287/0100
zastoupená: koordinátorem pro podpůrné služby a vedoucím týmu pro podpůrné služby
na základě plné moci ze dne
je plátcem DPH (dále jen “Nájemce“)
(Pronajímatel a Nájemce jsou dále označováni jednotlivě jako „Smluvní strana“ a společně jako
„Smluvní strany“). PREAMBULE
X. Xxxxxx předchůdce Xxxxxxxxxxxxx – státní podnik Letiště Praha, s.p., IČO: 624 13 376, se sídlem K letišti 6/1019, Praha 6 – Ruzyně, PSČ. 160 08 a Nájemce spolu dne 31.5.2007 uzavřeli smlouvu o pronájmu plochy v Terminálu 1 Sever a poskytování služeb spojených s jejím užíváním na letišti Praha – Ruzyně (dále jen „smlouva“).
B. Na základě rozhodnutí zakladatele státního podniku Letiště Praha, s.p. (Ministerstva dopravy ČR) došlo ke dni 6.2.2008 ke změně obchodní firmy, a to z „Letiště Praha, s.p.“ na „Správa Letiště Praha, s.p.“
C. Dne 1.12.2008 došlo k transformaci státního podniku „Správa Letiště Praha, s.p.“ postupem dle zákona č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, ve znění změn a dodatků, a to tak, že práva a povinnosti Pronajímatele ze Smlouvy přešly od tohoto dne ze státního podniku Správa Letiště Praha, s.p. na společnost Letiště Praha, a.s.
D. Společnost Letiště Praha, a.s. realizovala v souladu s ustanoveními § 1 odst. 2., § 243 odst.
1 písm. b) bod 2 a § 290 a násl. zákona č. 125/2008 Sb. o přeměnách obchodních společností a družstev, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Zákon o přeměnách“) projekt rozdělení odštěpením sloučením se společností Český Aeroholding, a.s., kterým došlo s účinností ke dni 1.10.2011 k přechodu odštěpované části obchodního jmění společnosti Letiště Praha, a.s., kterou tvoří zejména veškeré nemovitosti náležející k letišti Praha – Ruzyně, na společnost Český Aeroholding, a.s., která se tak v souladu se Zákonem o přeměnách stala ve vztahu k odštěpované části obchodního jmění společnosti Letiště Praha, a.s. univerzálním právním nástupcem Letiště Praha a.s.
E. Vzhledem k rekonstrukci příletové haly Terminálu 1 probíhající v období od 14.3.2016 do 1.6.2016 se Smluvní strany dohodly na změně pozice bankomatu v rámci příletové haly Terminálu 1 (změna předmětu nájmu). Bližší specifikace a schematický zákres vymezeného prostoru je uveden v příloze č. 2 tohoto dodatku č. 1.
Článek I.
1. Smluvní strany se dohodly, že se čl. IX. „Závěrečná ustanovení“ doplňuje o zcela nový odst. 9.13, následujícího znění:
„9.13 Nájemce je srozuměn s tím, že v průběhu doby nájmu může dojít k přemístění Nájemce a předmětu nájmu z důvodu změny konceptu skladby nájemců, změny marketingové resp. prodejní koncepce Letiště Praha/Ruzyně, z bezpečnostních důvodů, stavebních změn na Letišti Praha/Ruzyně apod. Na základě výše uvedených důvodů je Pronajímatel oprávněn kdykoliv vyzvat Nájemce k jednání o přemístění Nájemce a změně předmětu nájmu v rámci ploch a/nebo prostor Letiště Praha/Ruzyně. Nový předmět nájmu musí být přinejmenším srovnatelný s původním předmětem nájmu a Nájemce je povinen o takové změně předmětu nájmu s Pronajímatelem v dobré víře jednat. Pokud má Pronajímatel jeden či více důvodů ke změně předmětu nájmu uvedených v tomto článku a nedojde-li ve lhůtě jednoho (1) měsíce od písemného oznámení Pronajímatele k přemístění Nájemce a změně předmětu nájmu a uzavření dodatku k této smlouvě upravujícím změnu předmětu nájmu, která spočívá v nahrazení stávajícího předmětu nájmu jiným předmětem nájmu, na kterém se smluvní strany dohodly, je kterákoli smluvní strana oprávněna odstoupit od této smlouvy s účinností k okamžiku doručení druhé smluvní straně.“
2. Ruší se příloha č. 2 smlouvy – „Situační plánek pronajaté plochy“ a nahrazuje se zcela novou Přílohou č. 2/D1 Smlouvy – „Situační plánek pronajaté plochy“, který je nedílnou součástí tohoto Dodatku č. 1.
2
3. Ostatní ustanovení Smlouvy zůstávají beze změny.
Článek II.
1. Tento Dodatek č. 1 nabývá platnosti dnem podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosti dne 1. 6. 2016.
2. Tento Dodatek č. 1 je vyhotoven ve třech (3) výtiscích, z nichž Pronajímatel obdrží dva (2) výtisky a Nájemce obdrží jeden (1) výtisk.
3. Po přečtení tohoto Dodatku č. 1 Smluvní strany potvrzují, že jeho obsah odpovídá jejich pravdivým, vážným a svobodným záměrům, a že tento Dodatek č. 1 byl uzavřen na základě vzájemné dohody, nikoli ve stavu nouze, ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho Smluvní strany k tomuto Dodatku č. 1 připojily vlastnoruční podpisy.
4. Nedílnou součástí tohoto Dodatku č. 1 jsou následující přílohy:
• Příloha č. 2/D1 Smlouvy – Situační plánek pronajaté plochy
• Příloha č. 6/D1 - Plná moc udělená Mgr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx a Jitce Přibylové
V Praze dne: V Praze dne:
Za Nájemce: Za Pronajímatele:
Komerční banka, a.s. Letiště Praha, a. s.
Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxx Xxxxx
vedoucí týmu pro podpůrné služby předseda představenstva
na základě plné moci na základě plné moci
Komerční banka, a.s. Letiště Praha, a. s.
Xxxxx Xxxxxxxxx Xxx. Xxxx Xxxxxxxxx
koordinátor pro podpůrné služby člen představenstva
na základě plné moci na základě plné moci
3
Příloha č. 2 k Dodatku č. 1 Xxxxxxx č. 436 04 238
Bankomat
Komerční banky
Dodatek č. 2 ke smlouvě ev. č. 436 04 238
o pronájmu plochy v Terminálu 1 Sever a poskytování služeb spojených s jejím užíváním na letišti Praha – Ruzyně (dále jen „Dodatek č. 2“)
Pronajímatel: Český Aeroholding, a.s.
se sídlem: Praha 6, Xxxx Xxxxxxx 1069/1, PSČ 160 08
IČO: 248 21 993
DIČ: CZ699003361
Zápis do obchodního rejstříku: Městský soud v Praze, spisová značka B 17005 bankovní spojení: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
číslo účtu pro platby: 801812025/2700
zastoupený: společností Letiště Praha, a. s., IČO: 282 44 532, zastoupenou Ing. Xxxxx Xxxxxxx, předsedou představenstva a Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxx, členem představenstva, na základě plné moci
je plátcem DPH
(dále jen „Pronajímatel“) a
Nájemce: Komerční banka, a.s.
se sídlem: Praha 1, Na Příkopě 33 čp. 969, PSČ 114 07
IČO: 453 17 054
DIČ pro účely DPH: CZ699001182
Zápis do obchodního rejstříku: Městský soud v Praze, spisová značka B 1360 bankovní spojení: Komerční banka, a.s., xxxxxxx Xxxxx 0
číslo účtu pro platby: 12020287/0100
zastoupená: koordinátorem pro podpůrné služby a vedoucím týmu pro podpůrné služby
na základě plné moci ze dne 24.4.2015
je plátcem DPH (dále jen “Nájemce“)
(Pronajímatel a Nájemce jsou dále označováni jednotlivě jako „Smluvní strana“ a společně jako
„Smluvní strany“). PREAMBULE
A. Smluvní strany dne 31.5.2007 uzavřely smlouvu o pronájmu plochy v Terminálu 1 Sever a poskytování služeb spojených s jejím užíváním na letišti Praha – Ruzyně, č. ev. Pronajímatele 436 04 238 ve znění Dodatku č. 1 ze dne 31.5.2016 (dále jen
„Smlouva“).
B. V souvislosti s uzavřením poptávkového řízení na obsazení šesti nových pozic pro bankomaty v nové lokalitě příletové haly Terminálu 1 a s tím související změnou prodejní koncepce finančních služeb formou bankomatů se Smluvní strany dohodly na změně pozice
bankomatu, tedy změně předmětu nájmu. Za tím účelem Smluvní strany uzavírají tento Dodatek č. 2.
Článek I.
1. Smluvní strany se dohodly, že se dosavadní předmět nájmu specifikovaný v příloze č. 2/D1 Smlouvy – „Situační plánek pronajaté plochy“ zužuje o prostor sloužící podnikání ve veřejné příletové hale Terminálu 1 o výměře 2 m2 a rozšiřuje se o prostor sloužící podnikání ve veřejném Spojovacím objektu mezi Terminálem 1 a Terminálem 2, který je dále blíže specifikován v příloze č. 2/D2 Smlouvy.
2. V souvislosti se změnou předmětu nájmu uvedenou v čl. I., odst. 1 tohoto Dodatku č. 2 se ruší příloha č. 2/D1 Smlouvy – „Situační plánek pronajaté plochy“ a nahrazuje se novou Přílohou č. 2/D2 Smlouvy – „Situační plánek pronajaté plochy“, která je nedílnou součástí tohoto Dodatku č. 2.
3. Smluvní strany se dohodly, že náklady spojené se změnou předmětu nájmu uhradí takto:
(i) skutečné náklady na přemístění bankomatu ze stávajícího předmětu nájmu specifikovaného v Příloze č. 2/D1 Smlouvy (dále jen „Stávající předmět nájmu“) na nový předmět nájmu specifikovaný v Příloze č. 2/D2 Smlouvy (dále jen „Nový předmět nájmu“) uhradí Letiště Praha, a. s., a to do maximální výše 40.000,- Kč; jakékoli náklady přesahující tuto částku hradí Nájemce. Nájemce se zavazuje nejpozději do 15. 1. 2017 doložit Pronajímateli doklady prokazující skutečně vynaložené náklady (např. faktury, smlouvy s dodavateli apod.) na přemístění bankomatu. V případě, že Nájemce nepředloží Pronajímateli doklady dle předcházející věty ve lhůtě dle tohoto odstavce, povinnost Pronajímatele k úhradě nákladů na přemístění bankomatu marným uplynutím lhůty zaniká a náklady si hradí Nájemce sám. Po prokázání nákladů na přemístění zašle Nájemce Pronajímateli fakturu s podrobným rozpisem úkonů a jim odpovídajících částek za přemístění bankomatu;
(ii) jakékoli další náklady než ty uvedené v čl. I., odst. 3, bod (i) tohoto Dodatku č. 2, zejména náklady spojené s instalací bankomatu na Nový předmět nájmu, jakož i náklady na uvedení Stávajícího předmětu nájmu do původního stavu, uhradí Nájemce.
4. O vrácení Stávajícího předmětu nájmu Pronajímateli sepíší Smluvní strany písemný přebírací protokol, ve kterém bude zachycen stav vrácení Stávajícího předmětu nájmu.
5. Smluvní strany se dohodly, že se čl. IX. Smlouvy doplňuje o zcela nové odstavce 9.14 a 9.15 následujícího znění:
„9.14 Vzhledem k tomu, že se v případě této smlouvy ve znění jejích pozdějších dodatků jedná o smlouvu ve smyslu § 2, odst. 1, písm. n) zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (dále jen „Zákon o registru smluv“), zavazuje se pronajímatel v souladu s § 5, odst. 2 Zákona o registru smluv uveřejnit tuto smlouvu ve znění jejích pozdějších dodatků v registru smluv, přičemž nájemce tuto skutečnost bere na vědomí a s uveřejněním smlouvy ve znění jejích pozdějších dodatků souhlasí.
9.15 Smluvní strany se dohodly, že nájemné a skutečnosti uvedené v Příloze č. 1 smlouvy tvoří obchodní tajemství ve smyslu § 504 Občanského zákoníku a zavazují se zařídit jeho utajení a odpovídajícím způsobem jej chránit. Pro vyloučení pochybností Smluvní strany prohlašují, že jiné skutečnosti uvedené v této smlouvě ve znění jejích pozdějších dodatků
2
než skutečnosti uvedené v první větě tohoto ustanovení smlouvy nepovažují za obchodní tajemství. Pronajímatel se zavazuje, že v registru smluv neuveřejní jména a příjmení osob podepisujících smlouvu a její pozdější dodatky za Nájemce.“
6. Ostatní ustanovení Smlouvy zůstávají beze změny.
Článek II.
1. Tento Dodatek č. 2 nabývá platnosti dnem podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosti dne 23. 9. 2016.
2. Tento Dodatek č. 2 je vyhotoven ve třech (3) výtiscích, z nichž Pronajímatel obdrží dva (2) výtisky a Nájemce obdrží jeden (1) výtisk.
3. Po přečtení tohoto Dodatku č. 2 Smluvní strany potvrzují, že jeho obsah odpovídá jejich pravdivým, vážným a svobodným záměrům, a že tento Dodatek č. 2 byl uzavřen na základě vzájemné dohody, nikoli ve stavu nouze, ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho Smluvní strany k tomuto Dodatku č. 2 připojily vlastnoruční podpisy.
4. Nedílnou součástí tohoto Dodatku č. 2 jsou následující přílohy:
• Příloha č. 2/D2 Smlouvy – Situační plánek pronajaté plochy
• Příloha č. 6/D2 - Plná moc udělená Mgr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx a Jitce Přibylové
• Příloha č. 7/D2 – Plná moc
V Praze dne: V Praze dne:
Za Nájemce: Za Pronajímatele:
Komerční banka, a.s. Letiště Praha, a. s.
Xxx. Xxxx Xxxxx
vedoucí týmu pro podpůrné služby předseda představenstva na základě plné moci
Komerční banka, a.s. Letiště Praha, a. s.
Xxx. Xxxx Xxxxxxxxx
koordinátor pro podpůrné služby člen představenstva na základě plné moci
3
RB ČS
ČSOB KB
UNICREDIT
RB ČS ČSOB KB
UNICREDIT
TERMINÁL 2 - SPOJOVACÍ OBJEKT UMÍSTĚNÍ ATM