K U P N Í S M L O U V A uzavřená ve smyslu ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů („občanský zákoník“), níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami:

K U P N Í S M L O U V A

uzavřená ve smyslu ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů („občanský zákoník“), níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami:

Město Náchod

IČO: 00272868 DIČ: CZ00272868

se sídlem Xxxxxxxxxx xxxxxxx 00, 000 00 Xxxxxx

zastoupené Xxxxx Xxxxxx, starostou města;

(dále jen jako „Kupující“ nebo „Kupující strana“)

a

Priessnitzovy léčebné lázně a.s.

IČO: 45193452 DIČ: CZ45193452

se sídlem Xxxxxxxxxxxxx 000/00, 000 00 Xxxxxxx

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp. zn. B 323

zastoupená Ing. Xxxxxxxx Xxxxxx, MBA, předsedou představenstva;

(dále jen jako „Prodávající“ nebo „Prodávající strana“)

(Prodávající a Kupující také každý samostatně jako „smluvní strana“ nebo společně též jako „smluvní strany“)

1. Úvodní prohlášení a předmět převodu

1. Prodávající prohlašuje a s odkazem na stávající stav zápisu v KN dokládá, že je výlučným vlastníkem následujících nemovitých věcí:

• pozemek xxxx.x.xx. 540, o výměře 57 m², zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany – vnitřní lázeňské území, ložisko slatin a rašeliny, ochranné pásmo 1. st.,

• pozemek parc.č.75/1, o výměře 11.546 m², ostatní plocha, způsob využití - zeleň, způsob ochrany – vnitřní lázeňské území, ložisko slatin a rašeliny, ochranné pásmo 1. st.,

• pozemek parc.č.204/1, o výměře 6.423 m², ostatní plocha, způsob využití – manipulační plocha, způsob ochrany – vnitřní lázeňské území, ložisko slatin a rašeliny, ochranné pásmo 1. st.,

• pozemek parc.č.204/4, o výměře 787 m², ostatní plocha, způsob využití – zeleň, způsob ochrany – vnitřní lázeňské území, ložisko slatin a rašeliny, ochranné pásmo 1. st.,

• pozemek parc.č.778, o výměře 252 m², ostatní plocha, způsob využití – jiná plocha, způsob ochrany – vnitřní lázeňské území, ložisko slatin a rašeliny, ochranné pásmo 1. st.,

vše v katastrálním území Běloves, obec Náchod, zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Královehradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod na listu vlastnictví č. 5390, jež je Přílohou č. 1 této smlouvy (společně dále také „Předmětné nemovitosti“).

2. Kupující strana má zájem Předmětné nemovitosti nabýt do svého vlastnictví, přičemž Kupující – Město Náchod má záměr předmětné pozemky nezastavět v budoucnu stavbami, když zamýšlí na Předmětných nemovitostech obnovit veřejný park, který bude sloužit rekreaci a odpočinku obyvatel. Na předmětných pozemcích se v současné době nenachází žádné stavby a Kupující strana dle současného záměru zároveň vylučuje výstavbu jakýchkoliv staveb po nabytí předmětných nemovitostí do svého vlastnictví, což deklaruje podkladovou dokumentací prokazující výše uvedený záměr Kupujícího (Příloha č. 2) a Usnesením zastupitelstva Města Náchod ze dne 15.11.2021 svým usnesením pod bodem II. písm. b/, č. 2460/2021. (Příloha č. 4). S ohledem na vyjádření Městského úřadu města Náchod, Odboru životního prostředí ze dne 17.8.2021, č.j. MUNAC 64200/2021/ŽP (Příloha č. 5), na předmětných pozemcích ani nemůže být reálně žádná stavba zhotovena, jelikož se jedná o pozemky, které jsou jednak umístěny v záplavovém území, a současně se tyto pozemky nacházejí v ochranném pásmu z důvodu umístění vzácných stromů a přírodních léčivých zdrojů. Je tedy velmi pravděpodobné, že v souvislosti s předmětnými pozemky by reálně ani nebylo vydáno stavební povolení k provedení jakékoliv stavby či zařízení pevně spojeného se zemí, a proto je kupující přesvědčen o tom, že nabytí Předmětných nemovitostí je v zájmu veřejnosti a v zájmu města Náchod. K tomu Kupující strana připojuje ke smlouvě přílohu č. 2 – projekt revitalizace veřejného parku velkých lázní – IDA.

3. Předmětné nemovitosti tvoří předmět prodeje (dále jen „Předmět převodu“), který na základě této smlouvy Prodávající převádí na Kupující.

4. Prodávající prohlašuje, že jí nejsou známé žádné okolnosti či skutečnosti, které by jí bránily v neomezené dispozici s výše popsaným Předmětem převodu, a taktéž prohlašuje, že její smluvní volnost není nijak omezena.

5. Smluvní strany prohlašují, že získaly veškeré případné korporátní, interní či jiné souhlasy nezbytné k uzavření této smlouvy.

2. Popis Předmětu převodu

1. Ke dni podpisu této smlouvy na Předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva ani jiná omezení, kromě omezení výslovně uvedených v této smlouvě nebo v Příloze č. 1.

2. Strana kupující bere na vědomí a souhlasí s tím, že na pozemku p.č. st. 540 je evidována stavba bez č.p./č.e., která je ve vlastnictví jiného vlastníka – České republiky, s právem hospodařit ve prospěch BALMED Praha, státní podnik, Lysolajské údolí 15/53, Lysolaje, 165 00 Praha 6. Stavba není součástí převodu podle této Smlouvy.

3. Předmět koupě, účel smlouvy a kupní cena

1. Prodávající touto smlouvou prodává shora uvedený Předmět převodu se všemi právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím Kupující a ta jej do svého výlučného vlastnictví kupuje a přijímá v plném rozsahu a zavazuje se Předmět převodu řádně převzít a zaplatit dohodnutou kupní cenu. Prodávající se dále zavazuje Předmět převodu Kupující odevzdat a umožnit jí k němu nabýt vlastnické právo.

2. Prodávající prohlašuje, že touto smlouvou prodává ze svého vlastnictví Předmět převodu Kupující do jejího vlastnictví za dohodnutou celkovou kupní cenu ve výši 28.406.850,- Kč (slovy: dvacetosm milionů čtyřistašest tisíc osmsetpadesát Korun českých), (dále jen „Kupní cena“). Kupní cena již obsahuje veškeré daně a poplatky. Rozpis kupní ceny podle jednotlivých Předmětných nemovitostí je součástí této Smlouvy jako její příloha č. 3.

3. Smluvní strany uvádějí, že Předmětné nemovitosti nepodléhají dani z přidané hodnoty, neboť se jedná o pozemky ve smyslu ustanovení § 56 odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.

4. Prodávající vystaví na Kupní cenu daňový doklad, a to bez zbytečného odkladu po uskutečnění zdanitelného plnění.

4. Vypořádání Kupní ceny

1. Smluvní strany se dohodly, že Kupní cenu zaplatí Kupující následujícím způsobem:

Kupní cena ve výši 28.406.850,- Kč (slovy: dvacetosm milionů čtyřistašest tisíc osmsetpadesát Korun českých) bude ze strany Kupující uhrazena do advokátní úschovy, jak je definována níže a to nejpozději do 10. ledna 2022, avšak nikoli dříve, než tato smlouva nabude účinnosti podle ustanovení čl. IX. odst. 6.

Společně s podpisem této smlouvy bude uzavírána Xxxxxxx o advokátní úschově (jak definována dále) s JUDr. Xxxxxx Xxxxxxxxx, advokátem, ev. č. ČAK: 11605 (dále též „Schovatel“), na účet vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., účet advokátní úschovy č. 510821116/2700 (dále též „Účet úschovy“), variabilní symbol (bez VS), na základě samostatné smlouvy o složení peněz na depozitní účet advokáta a o správě kupní ceny a úschově listin uzavřené mezi Prodávající, Kupující a Schovatelem při podpisu této smlouvy (dále též jen „Smlouva o advokátní úschově“).

2. V souladu se Smlouvou o advokátní úschově bude z Účtu úschovy složená Kupní cena uvolněna ve prospěch účtu strany Prodávající, číslo účtu 423062/0800 vedený u České spořitelny, a.s. (dále jen „Účet Prodávající strany“) do pěti (5) pracovních dnů ode dne, kdy bude Schovateli předložen (i) originál příslušného výpisu listu vlastnictví z katastru nemovitostí, na kterém bude jako vlastník Předmětu převodu uvedena výlučně Kupující strana, v části C a dále na tomto listu vlastnictví nebudou vyznačena žádná omezení, či práva třetích osob k tam uvedeným nemovitým věcem, ani na něm nebude zapsáno žádné probíhající řízení či změna právních vztahů či poznámka; s výjimkou řízení, práv třetích osob či omezení zahájených z důvodu na straně Kupující strany, a s výjimkou příp. poznámky obnovy katastrálního operátu zapsané katastrálním úřadem z moci úřední.

3. Smluvní strany se dohodly, že na základě Smlouvy o advokátní úschově bude tato smlouva (všechna její vyhotovení) a včetně návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a správního poplatku ve formě kolkové známky uložena v úschově, a to až do doby složení Kupní ceny podle ujednání čl. IV. odst. 1 této smlouvy na Účet úschovy.

4. V případě, že podmínky pro vyplacení celé Kupní ceny nebudou splněny do šesti (6) měsíců ode dne podpisu této smlouvy a Smlouvy o advokátní úschově, bude nevyplacená část Kupní ceny do 5 pracovních dnů od uplynutí této lhůty vrácena zpět Kupující straně na účet, ze kterého byly peníze zaslány, případně nevydané listiny uložené u Schovatele budou vydány Prodávající straně. V takovém případě je smluvní strana, která neporušila své smluvní povinnosti z této smlouvy, oprávněna od této smlouvy odstoupit. Nedojde-li k odstoupení od smlouvy podle předchozí věty, není vrácením peněz z úschovy dotčena povinnost Kupující strany uhradit bez zbytečného odkladu po vrácení peněz z úschovy Prodávající straně Kupní cenu na Účet Prodávající strany, jinak má Prodávající strana právo od této smlouvy odstoupit. Bližší podmínky úschovy budou uvedeny ve Smlouvě o advokátní úschově.

5. Za splnění povinnosti Kupující strany uhradit Kupní cenu je považován okamžik, kdy bude na Účtu úschovy uložena část Kupní ceny dle ujednání čl. IV. této smlouvy.

5. Prohlášení smluvních stran

1. Prohlášení Prodávající strany:

1. Prodávající strana prohlašuje, že před podpisem této smlouvy řádně seznámila Kupující stranu s faktickým i právním stavem Předmětu převodu, což Kupující stvrzuje svým podpisem této Kupní smlouvy a že k Předmětu koupě, jak je Kupní smlouvou vymezen, nemá žádných výhrad; nezamlčela žádné podstatné skutečností týkající se Předmětu převodu, o kterých věděla nebo musela vědět, a v tomto stavu Předmět převodu převádí do vlastnictví Kupující strany;

2. Prodávající strana prohlašuje, že je plně oprávněna nakládat s Předmětem převodu; na Předmětu převodu neváznou žádná nájemní práva, věcná břemena (služebnosti), zástavní práva, předkupní práva ani jiná věcná práva či další omezení nebo jakákoli jiná práva ve prospěch třetích osob s výjimkou omezení výslovně uvedených v této smlouvě; ohledně Předmětu převodu nejsou vedena (ani Prodávající straně nejsou známa) žádná soudní, rozhodčí nebo správní řízení; neexistují ani jí nejsou známé žádné faktické či právní vady, které by znemožňovaly či omezovaly užívání Předmětu převodu; Prodávající strana nemá žádné daňové ani jiné závazky vůči finančním či jiným orgánům státní správy, z důvodu jejichž existence by mohlo být zřízeno zástavní právo k Předmětu převodu ze zákona, resp. z rozhodnutí příslušného orgánu veřejné správy; Předmět převodu není předmětem soudního, konkurzního, insolvenčního ani jiného obdobného řízení, ani řízení o výkonu soudního nebo správního rozhodnutí či exekuce; nedošlo k uzavření žádné smlouvy bez souhlasu Kupující strany, na základě které by mohlo dojít ke vzniku vlastnických či užívacích práv, věcných břemen nebo jiných omezení třetí osobě; Prodávající strana dále prohlašuje, že není v úpadku, jakož ani hrozícím úpadku, exekuci, hrozící exekuci a nehrozí uplatnění odporovatelnosti právního úkonu nebo přistoupení k jakémukoliv dluhu či závazku v souvislosti s nabytím vlastnického práva;

3. Prodávající strana prohlašuje, že na Předmětu převodu se nenacházejí žádné movité či nemovité věci (s výjimkou věcí uvedených v čl. II. odst. 2 této smlouvy), které by byly ve vlastnictví Prodávající či třetích osob;

4. Prodávající strana dále prohlašuje, že ve vztahu k Předmětu převodu nebyly vůči ní uplatněny žádné restituční nároky; a dále Prodávající není známo, že byly naplněny zákonné předpoklady, za kterých by bylo přípustné vyvlastnění Předmětu převodu nebo jejich částí;

5. Prodávající strana se zavazuje zdržet se od podpisu této smlouvy jakéhokoliv jednání bez souhlasu Kupující strany, kterým by Předmět převodu do doby zápisu vlastnického práva Kupující strany k Předmětu převodu do katastru nemovitostí jakkoliv zatížila, převedla na jinou osobu, vložila do právnické osoby, vyčlenila jako majetek fondu či jakkoliv snížila jeho hodnotu, nebo se k takovém jednání zavázala; Prodávající strana se dále zavazuje udržovat Předmět převodu až do dne samotného předání Předmětu převodu Kupující straně ve stavu, v němž se nachází ke dni uzavření této smlouvy;

2. Prohlášení Kupující strany

1. Kupující strana prohlašuje, že se před podpisem této smlouvy řádně seznámila s faktickým i právním stavem Předmětných nemovitostí na základě prohlídky Předmětných nemovitostí a předložení příslušných listů vlastnictví, a v tomto stavu je ke dni podpisu této smlouvy kupuje do svého vlastnictví.

2. Strana kupující tímto prohlašuje, že má zabezpečeny finanční prostředky ve výši nezbytné pro naplnění účelu této smlouvy (úhrady Kupní ceny Předmětných nemovitostí).

3. Prohlášení smluvních stran

1. Smluvní strany se zavazují poskytnout si veškerou vzájemnou součinnost ke splnění všech povinností podle této smlouvy, jakož i k řádnému naplnění účelu této smlouvy, jinak odpovídají druhé straně za vznik škody a lze takové jednání považovat za podstatné porušení této smlouvy.

2. Smluvní strany shodně prohlašují, že si touto kupní smlouvou nesjednávají výhradu vlastnického práva, výhradu zpětné koupě, výhradu zpětného prodeje, výhradu lepšího kupce, výhradu předkupního práva a nejedná se ani o koupi na zkoušku.

6. Nabytí vlastnického práva a předání

1. Kupující strana nabude vlastnické právo k Předmětným nemovitostem vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí vedeného místně příslušným katastrálním úřadem. Do doby vydání rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí jsou Smluvní strany svými projevy vůle vázány.

2. Pro případ, že by nedošlo podle této smlouvy k převodu vlastnického práva a jeho vkladu do katastru nemovitostí ve prospěch Kupující strany, Smluvní strany si ujednávají, že si poskytnou vzájemnou součinnost tak, aby došlo k naplnění záměru této smlouvy, a nejdéle do deseti (10) dnů ode dne doručení rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o zastavení nebo zamítnutí vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí uzavřou novou kupní smlouvu nebo dodatek stejného obsahu, který splní zákonné podmínky pro provedení vkladu vlastnického práva.

3. Smluvní strany se dále dohodly, že současně s podpisem této smlouvy podepíší též Xxxxxxx o advokátní úschově a návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, a tento návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá Schovatel u místně příslušného katastrálního úřadu bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 5 (slovy pěti) pracovních dnů ode dne, kdy bude na Účet úschovy složena celá Kupní cena dle čl. IV. odst. 1 této smlouvy.

4. Správní poplatky spojené s převodem vlastnického práva a jeho vkladem do katastru nemovitostí ve prospěch Kupující strany hradí v plné výši Kupující strana.

5. Prodávající strana se zavazuje odevzdat Předmětné nemovitosti, včetně dostupné dokumentace, kterou má k Předmětným nemovitostem k dispozici, neprodleně po převodu vlastnického práva, nejpozději do sedmi (7) dnů od zápisu Kupující strany jako vlastníka Předmětných nemovitostí do katastru nemovitostí. V případě nesoučinnosti Strany kupující při předání Předmětu převodu se Předmět převodu považuje za řádně předaný uplynutím dodatečné deseti (10) denní lhůty k převzetí Předmětných nemovitostí, která počne běžet dnem doručení písemné výzvy strany Prodávající straně Kupující, a kterou je strana Prodávající oprávněna učinit nejdříve po uplynutí původní lhůty k převzetí dle tohoto odstavce. Okamžikem protokolárního předání Předmětu převodu, resp. nastáním fikce předání, přechází na Kupujícího nebezpečí nahodilé zkázy a nebezpečí škody na věci.

6. Smluvní strany se dohodly, že ještě v době před odevzdáním Předmětu převodu je Kupující strana oprávněna na Předmět převodu vstupovat, a to za účelem provádění předběžného průzkumu stavu Předmětu převodu s ohledem na další záměry Kupující strany po nabytí Předmětu převodu. Veškeré náklady spojené s tímto průzkumem si nese Kupující strana, která je také odpovědná za případné zhoršení Předmětu převodu v důsledku prováděného průzkumu.

7. Prodávající strana se zavazuje uhradit veškeré úhrady za služby a poplatky související s užíváním Předmětných nemovitostí vzniklé do dne předání Předmětných nemovitostí Kupující straně.

8. Na základě této smlouvy žádají účastníci, aby příslušný katastrální úřad provedl vklad vlastnického práva ve prospěch Kupující strany do katastru nemovitostí na příslušné listy vlastnictví.

7. Smluvní pokuty a zánik smlouvy

1. Ukáže-li se jakékoliv prohlášení Prodávající strany této smlouvy jako nepravdivé, neúplné či zavádějící nebo nesplní-li Prodávající strana jakýkoli závazek dle této smlouvy a Prodávající strana neodstraní závadný stav ani v dodatečné 30denní lhůtě od doručení písemné výzvy Kupující strany, pak je Kupující strana oprávněna od této smlouvy odstoupit. Pokud je zřejmé, že závadný stav nelze napravit, je Kupující strana oprávněna od této smlouvy odstoupit s účinností ke dni doručení odstoupení. Prodávající strana současně odpovídá za náhradu újmy způsobené Kupující straně z důvodu nepravdivého prohlášení či nesplněného závazku. Kupující strana má také nárok na úhradu smluvní pokuty ve výši 100.000,- Kč.

2. Neuhradí-li Kupující strana jakoukoli část Kupní ceny v souladu s touto smlouvou ani v dodatečné sedmidenní lhůtě od doručení písemné výzvy Prodávající strany, pak je Prodávající strana oprávněna od této smlouvy odstoupit. Tím není dotčeno právo Prodávající strany domáhat se náhrady škody.

3. Ukáže-li se jakékoliv prohlášení Kupující strany dle této smlouvy jako nepravdivé nebo nesplní-li Kupující strana jakýkoli závazek dle této smlouvy a Kupující strana neodstraní závadný stav ani v dodatečné 30denní lhůtě od doručení písemné výzvy Prodávající strany, pak je Prodávající strana oprávněna od této smlouvy odstoupit. Kupující strana současně odpovídá za náhradu újmy způsobené Prodávající straně z důvodu nepravdivého prohlášení či nesplněného závazku.

4. Prodávající strana se zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši 1000,- Kč za každý započatý den prodlení s předáním Předmětu převodu. Tím není dotčeno právo Kupující strany domáhat se náhrady škody ve výši přesahující smluvní pokutu.

8. Schvalovací doložka

1. Uzavření této smlouvy schválilo Zastupitelstvo města dne 15.11.2021 svým usnesením pod bodem II. písm. b/, č. 2460/2021.

9. Registr smluv

1. Tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv dle zákona číslo 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákona o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o registru smluv“).

2. Smlouvu bez zbytečného odkladu zašle správci registru smluv k uveřejnění město Náchod. Při uveřejnění je město Náchod povinno postupovat tak, aby nebyla ohrožena doba zahájení plnění ze smlouvy, pokud si ji smluvní strany sjednaly, případně vyplývá-li z účelu smlouvy.

3. Prodávající prohlašuje, že tato smlouva neobsahuje obchodní tajemství, jež by nebylo možné uveřejnit.

4. Město Náchod, v souladu se zákonem o registru smluv, zajistí, aby při uveřejnění této smlouvy nebyly uveřejněny informace, které podle platných právních předpisů nelze uveřejnit (například osobní údaje zaměstnanců a členů orgánů prodávající, pracovní pozice a jejich emailové adresy a tel. čísla) a dále, aby byly znečitelněny podpisy osob zastupujících smluvní strany.

5. Spolu se smlouvou zašle strana povinná správci registru smluv také metadata smlouvy dle § 5 zákona o registru smluv. Pro vyloučení pochybností smluvní strany prohlašují, že uveřejněná metadata smlouvy budou mít tuto podobu:

1. identifikace smluvních stran (označení smluvních stran v rozsahu dle elektronického formuláře uveřejněného pro tento účel na portálu veřejné správy a dále uvedení ID datové schránky všech smluvních stran)

2. vymezení předmětu smlouvy (kupní smlouva)

3. cena,

4. datum uzavření smlouvy.

6. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu s § 6 odst. 1 zákona o registru smluv, není-li smluvními stranami sjednáno datum pozdější.

7. Pro případ potřeby opravy uveřejněné smlouvy nebo metadat smlouvy je smluvními stranami ujednáno, že tyto opravy bude povinno uveřejnit město Náchod. Pro uveřejnění opravy platí ustanovení tohoto článku o uveřejnění obdobně, tj. oprava musí být provedena bez zbytečného odkladu, nejpozději do 10 dnů ode dne, kdy druhá smluvní strana vyzve stranu povinnou k provedení opravy.

8. Smluvní strany považují ve vztahu k registru smluv práva a povinnosti upravené v tomto článku za postup odpovídající péči řádného hospodáře. Strany se zavazují informovat se vzájemně bez zbytečného odkladu pro případ nesplnění jakékoliv povinnosti v tomto článku sjednané.

10. Závěrečná ujednání

1. Nebezpečí nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení stavu Předmětných nemovitostí přechází na Kupující stranu dnem jejich faktického převzetí.

2. V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatným, neúčinným nebo nevykonatelným, nebude tím dotčena platnost, účinnost ani vykonatelnost ostatních smluvních ujednání. Smluvní strany si poskytnou vzájemnou součinnost, aby neplatné, neúčinné nebo nevykonatelné ustanovení bylo nahrazeno takovým platným, účinným a vykonatelným ustanovením, které v nejvyšší možné míře naplní požadovaný význam nahrazovaného ustanovení.

3. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy a ve smlouvě výslovně neupravená se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku. Tato smlouva obsahuje veškeré a ucelené ujednání smluvních stran o všech náležitostech, které smluvní strany měly a chtěly v této smlouvě ujednat, přičemž smluvní strany dospěly k plné shodě ohledně všech náležitostí, které si stanovily jako předpoklady pro uzavření této smlouvy. Tato smlouva nahrazuje jakékoliv předchozí, byť i ústní ujednání smluvních stran.

4. Veškeré změny nebo doplnění této smlouvy je možné činit pouze prostřednictvím písemných, vzestupně číslovaných dodatků na základě úplné a vzájemné dohody obou smluvních stran.

5. Má se za to, že zásilka odeslaná s využitím provozovatele poštovních služeb, jejíž převzetí adresát zmaří, došla dnem odmítnutí převzetí, avšak vždy nejpozději desátý (10.) den po odeslání. V případě sporu se přiměřeně použije ustanovení o doručování v občanském soudním řádu.

6. Nedílnou součástí této smlouvy jsou její přílohy:

Příloha č. 1 – Aktuální výpis z LV č. 5390

Příloha č. 2 – Studie Revitalizace veřejného parku Velkých lázní - IDA

Příloha č. 3 – Rozpis kupní ceny podle jednotlivých pozemků

Příloha č. 4 – Výpis Usnesení Města Náchod

Příloha č. 5 – Vyjádření Města Náchod, Odbor životního prostředí

7. Tato kupní smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž 3 budou předány do úschovy u Schovatele a jeden je určen pro účely dokumentace úschovy Schovatele. Každá ze smluvních stran má po splnění podmínek pro vydání listin z úschovy nárok, kterou jsou stanoveny ve Smlouvě o advokátní úschově, na jedno vyhotovení a jedno vyhotovení je určeno pro účely řízení o návrhu na vklad u příslušného katastrálního úřadu.

8. Smluvní strany prohlašují, že jsou svéprávné a mají právní osobnost, tuto smlouvu uzavírají po vzájemné dohodě na základě pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, že si smlouvu řádně přečetly a s jejím obsahem souhlasí, a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.

V Náchodě dne 21.12.2021 V Náchodě dne 21.12.2021

_____________________________ _____________________________

Město Náchod Priessnitzovy léčebné lázně a.s.

Xxx Xxxxx, starosta města Xxx. Xxxxxx Xxxxx, MBA

[Podpisy úředně ověřené]

PŘÍLOHA č. 1 – Výpis z LV č. 5390

10