Contract

M ě s t o T ý n e c n a d S á z a v o u

Pokyn rady města č. 1/2015

„Fond rozvoje bydlení“

Rada města Týnec nad Sázavou na svém zasedání dne 26.01.2015 schválila Pokyn č. 1/2015, týkající se užití účelových prostředků „Fondu rozvoje bydlení“ na území města Týnce nad Sázavou.

ČL. I.

Základní ustanovení

Zastupitelstvo města Týnec nad Sázavou schválilo zásady pro tvorbu a čerpání „Fondu rozvoje bydlení“, kde pověřilo radu města vypracováním pokynu pro užití účelových prostředků z tohoto fondu.

„Fond rozvoje bydlení“ (dále jen fond) slouží k poskytování půjček na střešní nástavby, půdní vestavby a zvelebení bytového fondu na území města podle dále stanovených pravidel a podmínek.

ČL. II.

Výdaje fondu

1. Prostředky fondu je možno používat k poskytování půjček při úroku 5 % p. a. a nejdelší splatnosti 5 let mimo rok, v němž byla půjčka poskytnuta subjektům a podle pravidel dále uvedených.

2. Adresáty půjček podle odst. 1 mohou být pouze subjekty, tj. fyzické a právnické osoby, které vlastní stavby pro bydlení nebo samostatné byty na území města a které přijmou závazek poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto staveb pro bydlení nebo samostatných bytů použít. Adresátem půjček může být za stejných podmínek i Město Týnec nad Sázavou.

3. Z fondu se poskytují tyto druhy půjček:

Poř.č.	Název/účel	Lhůta splatnosti (maximální)	Úrok	Horní hranice půjčky
===================================================================
3/1	Obnova střechy (krytina) i konstrukce	3 roky	5 %	A. do 35 tis. Kč
	starší 25 let			na 1 byt u byt.
				domů
		4 roky	5 %	B. do 100 tis. Kč
				na rodin.dům
3/2	Zřízení nebo obnova plynového,horkovodního	3 roky	5 %	A. do 50 tis. Kč
	topení, rozvodů vody, odpadů a el. instalace			na 1 byt u byt.
	ve stávajícím domě			domů
		4 roky	5 %	B. do 90 tis. Kč
				na rodin.dům

3/3	Obnova (oprava) fasády domu včetně oplecho- vání u domu staršího 25 let	2 roky 3 roky	5 % 5 %	A. do 20 tis. Kč na 1 byt u byt. domů B. do 50 tis. Kč
				u rodin. domů
3/4	Zateplení obvodového pláště, výměna oken a dveří domu staršího 15 let	3 roky 4 roky	5 % 5 %	A. do 40 tis. Kč na 1 byt u byt. domů B. do 120 tis. Kč
				na rodin. dům
3/5	Vybudování WC, koupelny nebo sprch. koutu v bytě, kde dosud není	3 roky	5 %	do 40 tis. Kč na 1 byt
3/6	Vybudování ČOV u rodinného domu	4 roky	5 %	do 70 tis. Kč
3/7	Zajištění stability domu včetně sanace vlhkého zdiva	4 roky	5 %	do 100 tis.Kč

4. Jednotlivé tituly půjček lze kumulovat s výhradou půjčky 3/3 - Obnova fasády a půjčky 3/4

- Zateplení obvodového pláště, které nemohou být poskytnuty na jednu stavbu pro bydlení nebo samostatný byt. Půjčku lze získat opakovaně na jeden titul u jedné stavby pro bydlení nebo samostatného byt až po splacení předchozí půjčky na tento titul.

Půjčky lze čerpat pouze do konce kalendářního roku, v němž byla půjčka poskytnuta. Půjčka (jistina) se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami počínaje lednem roku následujícího po roce, v němž byla půjčka poskytnuta. Úroky se platí podle smlouvy o půjčce a jsou zahrnuty do pravidelné měsíční splátky.

Zvláštní dohodou si může dlužník sjednat rychlejší splácení půjčky. Ve výjimečných případech může dlužník požádat o prodloužení půjčky radu města.

5. Z fondu lze dále poskytnout tyto půjčky:

Poř. č. Název/účel Lhůta splatnosti Úrok Horní hranice půjčky

===================================================================

5/1	Při střešní nástavbě bytů rušící ploché střechy	5 let	5 % do 300 tis. Kč na 1 byt
5/2	Při vestavbě bytů do půdního prostoru	5 let	5 % do 300 tis. Kč na 1 byt

Půjčku dle článku 5/2 nelze získat opakovaně u téhož domu. Půjčky lze čerpat pouze do konce roku, v němž byla půjčka poskytnuta.

5/3	Při koupi bytů od města Týnec nad Sázavou do osobního vlastnictví (např.: Brodce č.p.21)	4 let	5 %	do 150 tis. Kč na 1 byt
5/4	Při koupi pozemků pod stávajícími bytovými domy a okolo nich (např.: "Kolonka")	4 let	5 %	do 80 tis. Kč na 1 byt

6. Dále lze z fondu poskytnout půjčku charitativní organizaci, která provádí rekonstrukci či modernizaci stavby ve městě na obytnou budovu s malometrážními byty, či na ubytovnu

pro bezdomovce. Lhůta splatnosti je 5 let, úrok 5 % p. a., horní hranice do 60 tis. Kč na jeden byt či ubytovací buňku. Podmínky splácení jsou stejné jako v odst. 3. a 5.

ČL. III.

Výběrové řízení

1. Výběrové řízení vyhlašuje rada města. Podmínky výběrového řízení musí být vhodným způsobem zveřejněny včetně lhůty pro podání žádosti k účasti ve výběrovém řízení.

2. Žádost o půjčku musí vždy obsahovat zejména:

a) jméno nebo název žadatele, popř. statutárního zástupce

b) adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby

c) přesné označení předmětné stavby pro bydlení nebo samostatného bytu:

- adresu, číslo popisné (je-li již vydáno), číslo parcely

- doklad o vlastnictví stavby (výpis z katastru nemovitostí – LV)

- stavební povolení či jiný příslušný doklad o přípustnosti akce, na niž je žádáno o půjčku

- příslušnou projektovou dokumentaci

d) předběžnou dohodu s dodavatelem akce, na niž je žádána půjčka, s orientační cenou akce - při svépomoci odhad nákladů, které při realizaci budou doloženy fakturami a účty

e) podrobný popis účelu, na který je půjčka nebo při možném souběhu půjčky požadovány (při kumulaci titulů je třeba provést odděleně pro jednotlivé tituly

f) předpokládaný termín dokončení předmětné akce

g) požadovanou částku půjčky podle tabulek v čl. II.

3. Osoby, které splňují podmínky dle odst. 2, mohou získat půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení organizuje MěÚ Týnec nad Sázavou pro každý kalendářní rok samostatně.

4. Městský úřad může pro snazší zpracování žádosti podle odst. 2 vydat závazný formulář, který však musí být k dispozici v den vyhlášení výběrového řízení.

5. Rada města jmenuje pro rozhodování o užití fondu komisi, která předložené žádosti o půjčky vyhodnotí a zpracuje návrh výběru uchazečů a výši jednotlivých půjček.

6. Výběrové řízení je ukončeno nabídkami k uzavření smluv o půjčce. Výsledek nepodléhá právu odvolání se.

7. O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 15 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení.

8. Výběrové řízení probíhá maximálně 2x v kalendářním roce a o všech žádostech musí být rozhodnuto najednou.

9. Žadatel může před podáním žádosti v případě nejasností konzultovat obsah žádosti s referentem investiční výstavby v úředních dnech.

ČL. IV.

Smlouva o půjčce

1. S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením (dále jen uživatelé), uzavře město smlouvu o půjčce, a to bez zbytečných odkladů.

2. Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje:

− smluvní strany

− identifikace typu půjčky

− celková částka půjčky, v případě více titulů i skladba

− lhůta splatnosti půjčky

− režim splácení (úroky, jistina) včetně dne v příslušném měsíci

− způsob splácení (trvalým příkazem z účtu)

− závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu

− smluvní pokuta za porušení účelovosti (okamžité vrácení půjčky + 30 % z hodnoty půjčky)

− souhlas uživatele s kontrolním působením MěÚ a jeho závazek předkládat MěÚ doklady o čerpání půjčky

3. Smlouvy o půjčce se schvalují dle zákona č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění.

ČL. V.

Ustanovení doplňková, závěrečná a přechodná

1. Skutečnost, že splácení jistiny včetně úroků může být ve stanovených případech zahájeno později než od l. ledna následujícího po roce poskytnutí půjčky, nemá prodlužující vliv na celkovou dobu splácení poskytnuté půjčky.

2. Systém poskytování půjček upravených tímto pokynem podléhá kontrole města (MěÚ, rada, zastupitelstvo).

3. Tímto pokynem se zrušuje Pokyn č. 2/2013 Města Týnce nad Sázavou.

4. Tento pokyn nabývá účinnosti dne 27.1.2015.

............................................................. .............................................................

Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxx Xxxxx starosta města místostarosta

Vyvěšeno:

Sejmuto: