Vyhláška o konání aukce č. 252/LIC/EA/2021 bytové jednotky 402/4 o dispozici 2+1+L v Brozanech nad Ohří, okr. Litoměřice
Vyhláška o konání aukce č. 252/LIC/EA/2021
bytové jednotky 402/4 o dispozici 2+1+L v Brozanech nad Ohří, okr. Litoměřice
(dále jen „Vyhláška“)
Z pověření Městyse Brozany nad Ohří vyhlašuje LICITA s.r.o. IČ: 26328500, elektronickou aukci níže specifikované bytové jednotky 2+1 s lodžií v bytovém domě č.p. 402 v Brozanech nad Ohří, okr. Litoměřice. Přesná specifikace předmětu aukce je obsažena níže v této Vyhlášce.
Aukce se uskuteční v aukčním systému společnosti LICITA s.r.o. na internetové adrese xxx.xxxxxx.xx. Aukce není veřejnou dražbou dle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách.
Smyslem a účelem aukce je vyhledání zájemce nabízejícího za níže specifikovaný předmět aukce nejvyšší kupní cenu. S takto vyhledaným zájemcem (vítězem aukce) bude moci Městys Brozany nad Ohří uzavřít kupní smlouvu o prodeji a koupi níže specifikovaného předmětu aukce.
Průběh a podmínky aukce jsou upraveny touto Vyhláškou a Obchodními podmínkami účasti v elektronických aukcích v aukčním systému provozovaném společností LICITA s.r.o. na internetových stránkách xxx.xxxxxx.xx, které jsou zveřejněny na xxx.xxxxxx.xx (dále též jen „Obchodní podmínky“). V případě rozporu mezi ustanovením této Vyhlášky a ustanovením Obchodních podmínek platí vždy přednostně ustanovení této Vyhlášky.
1. Prodávající (vlastník) předmětu aukce:
Městys Brozany nad Ohří, IČ: 00263397, se sídlem Brozany nad Ohří, Palackého náměstí 75, PSČ 411 81
2. Provozovatel (vyhlašovatel aukce):
LICITA s.r.o., se sídlem Keřová 360/7, Severní Předměstí, 301 00 Plzeň, IČ: 26328500, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl C, vložka 30608, tel. 000 000 000/311, e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xx , xxxxx://xxx.xxxxxx.xx , ID datové schránky: ajyeyb2
252/LIC/EA/2021
3. Předmět aukce:
3.1. Specifikace předmětu aukce
Předmětem aukce je bytová jednotka vymezená podle zákona č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník), zapsaná v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 3376 pro katastrální území Brozany nad Ohří, obec Brozany nad Ohří, vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, specifikovaná takto: jednotka č. 402/4, způsob využití byt, vymezená v pozemku parcelní číslo st. 887 v katastrálním území Brozany nad Ohří, jehož součástí je stavba – bytový dům Brozany nad Ohří, č.p. 402; součástí jednotky je spoluvlastnický podíl o velikosti 668/4860 na společných částech nemovité věci – pozemku parcelní číslo st. 887 v katastrální území Brozany nad Ohří, jehož součástí je stavba – bytový dům Brozany nad Ohří, č.p. 402
(dále též jen jako „předmět aukce“ nebo „předmětný byt“ nebo „předmětná bytová jednotka“).
3.2 Popis předmětu aukce
Jedná se o byt 2+1 o podlahové ploše 61,8 m2 (resp. 69,7 m2 včetně lodžie a sklepa) v prvním nadzemním podlaží zděného bytového domu č.p. 402 v Brozanech nad Ohří, okr. Litoměřice.
Městys Brozany nad Ohří leží při levém břehu řeky Ohře, cca 9 km jižně od Litoměřic a cca 9 km severozápadně od Roudnice nad Labem, v dojezdové vzdálenosti 3,5 km od sjezdu z dálnice D8. Bytový dům č.p. 402 je situován v centrální části městyse. V okolní zástavbě převažují rodinné domy, doplněné objekty občanské vybavenosti.
Bytový dům byl stavebně dokončen v roce 2000. Je zděný, částečně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a nízkou valbovou střechou s pálenou taškovou krytinou. V domě je řešeno celkem 8 bytů, z toho 4 v přízemí a 4 v patře. V podzemním podlaží se nachází prostor se sklepními kójemi, plynová kotelna a místnost pro plynoměry + elektroměry. Vytápění bytů i ohřev TUV je ústřední, ze společné plynové kotelny. Bytový dům je napojen na elektřinu, zemní plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. Z důvodu objevujících se trhlin bylo v roce 2020 provedeno specializovanou firmou statické zajištění objektu (podchycení části poddimenzovaných základových pasů mikropilotami a sepnutí zdiva helikální výztuží). Energetická náročnost bytového domu: třída D (méně hospodárná).
Předmětný byt se nachází v prvním nadzemním podlaží bytového domu a sestává ze dvou pokojů (18,5 m2 a 13,2 m2), kuchyně (9,2 m2), předsíně (10,8 m2), koupelny (5,9 m2), WC (1,2 m2), komory (1,4 m2) a spíže (1,6 m2); k bytu náleží právo výhradního užívání lodžie (5,8 m2), která je přístupná přímo z bytu, a právo výhradního užívání sklepní kóje (2,1 m2) v podzemním podlaží bytového domu. Vytápění bytu i ohřev TUV je ústřední ze společné plynové kotelny. Proveden rozvod plynu pro sporák. Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem, podlahy s PVC, koupelna a WC s keramickou dlažbou a keramickým obkladem. V kuchyni kuchyňská linka se sporákem.
3.3. Práva a závazky na předmětu aukce váznoucí, nájemní smlouvy a další podstatné informace týkající se předmětu aukce
Na předmětné bytové jednotce neváznou žádná práva ve prospěch třetích osob, žádné dluhy ani jiná omezení vlastnického práva.
4. Prohlídky předmětu aukce:
Prohlídka předmětného bytu je možná v těchto termínech: dne 12.1.2022 (středa) odpoledne po 16:00 hod., dne 15.1.2022 (sobota) dopoledne po 9:00 hod. a dne 19.1.2022 (středa) odpoledne po 16:00 hod.
Přesný čas prohlídky si zájemce domluví (v rámci výše uvedených termínů) na tel. č. 000 000 000 (Xxxxxx Xxxxx, osoba pověřená Městysem Brozany) nebo prostřednictvím provozovatele na tel.
strana 2 (celkem 17)
252/LIC/EA/2021
777 707 310 (Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxxx) nebo e-mailem na xxxxxx@xxxxxx.xx.
Prohlídky pro zájemce o koupi zajistí osoba k tomu pověřená Městysem Brozany, xxx Xxxxxx Xxxxx, příp. jiná obcí pověřena osoba.
5. Aukční jistota:
Aukční jistota: 20.000,- Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých).
Jednou z podmínek účasti v aukci je složení aukční jistoty. Zájemce o účast v aukci, který je registrován na stránkách xxx.xxxxxx.xx a přihlášen pod svým uživatelským jménem, obdrží pokyny s platebními údaji ke složení aukční jistoty (číslo účtu a variabilní symbol) e-mailem, a to poté, co klikne v detailu příslušné aukce na tlačítko „Chci se zúčastnit aukce“ a odsouhlasí podmínky aukce.
Pro kontrolu správnosti účtu pro složení aukční jistoty se zde uvádí, že účtem pro složení aukční jistoty je depozitní účet provozovatele č. 76594028/2700, vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
Účastníkům aukce, kteří se nestanou vítězem aukce, vrátí provozovatel složenou aukční jistotu do pěti pracovních dní od skončení aukce.
Není-li dále v této Vyhlášce stanoveno jinak nebo nebude-li s vítězem aukce výslovně ujednáno jinak, vrátí provozovatel vítězi aukce jím složenou aukční jistotu do pěti pracovních dní poté, co vítěz aukce splní veškeré povinnosti vítěze aukce stanovené touto Vyhláškou.
Využije-li prodávající svého práva dle článku 10. této Vyhlášky a výsledek aukce odmítne (tj. neuzavře s vítězem aukce kupní smlouvu), vrátí provozovatel vítězi aukce složenou aukční jistotu do pěti pracovních dní ode dne, v němž obdrží od prodávajícího informaci o odmítnutí výsledku aukce.
Dojde-li ke zrušení aukce (např. ve smyslu článku 10. této Vyhlášky), vrátí provozovatel účastníkům aukce složenou aukční jistotu do pěti pracovních dní ode dne zrušení aukce.
Zájemcům o účast v aukci se odporučuje, aby složili aukční jistotu v dostatečném předstihu přede dnem konání aukce, aby mohl provozovatel složení aukční jistoty hodnověrně ověřit.
6. Začátek a konec aukce:
Začátek aukce: 25.01.2022, 10:00 hod.
Konec aukce: 25.01.2022, 12:00 hod.
Je-li během poslední minuty původně stanovené doby trvání aukce učiněna nabídka, prodlužuje se aukce o jednu minutu od původně stanoveného okamžiku ukončení aukce a vždy o jednu minutu od každé nabídky podané po původně stanoveném okamžiku ukončení aukce.
Účastníkům aukce se doporučuje, aby činili své nabídky s dostatečným předstihem před koncem aukce, resp. před posunutým koncem aukce (viz výše uvedené pravidlo o prodlužování aukce), nikoli až v posledních vteřinách běhu aukce. Účastníci aukce tak eliminují své riziko pozdního učinění nabídky.
7. Vyvolávací cena a minimální příhoz:
Vyvolávací cena: 1.700.000,-- Kč (slovy: jeden milion sedm set tisíc korun českých). Minimální příhoz: 10.000,-- Kč (slovy: deset tisíc korun českých).
strana 3 (celkem 17)
252/LIC/EA/2021
8. Povinnosti vítěze aukce:
Akceptuje-li prodávající nabídku učiněnou vítězem aukce (tj. nejvyšší nabídku učiněnou v aukci), odešle provozovatel vítězi aukce výzvu ke složení zálohy na kupní cenu předmětu aukce a k uzavření kupní smlouvy o prodeji a koupi předmětu aukce (dále jen „Výzva“).
8.1. Povinnost složit zálohu na kupní cenu předmětu aukce
Vítěz aukce je povinen nejpozději do 10 dní od obdržení (doručení) Výzvy uhradit prodávajícímu ve prospěch bankovního účtu Městyse Brozany nad Ohří, vedeného u Komerční banky a.s., číslo účtu 3423471/0100 (dále též jen „Účet prodávajícího“), zálohu na kupní cenu předmětu aukce ve výši 200.000,- Kč (slovy: dvě stě tisíc korun českých; dále též jen „Záloha“); variabilním symbolem platby bude číslo 3612, specifickým symbolem číslo 4402. Záloha se považuje za uhrazenou jejím připsáním ve prospěch Účtu prodávajícího.
8.2. Povinnost podepsat Smlouvu
Vítěz aukce je povinen nejpozději do 14 dní od obdržení (doručení) Výzvy podepsat kupní smlouvu o prodeji a koupi předmětu aukce, kde kupujícím bude vítěz aukce a kupní cenou bude částka nejvyšší nabídky učiněné v aukci (dále též jen „Kupní smlouva“). Nedojde-li ke shodě na jiném znění Kupní smlouvy, je vítěz aukce povinen podepsat Kupní smlouvu ve znění vzoru (návrhu), který je přílohou této Vyhlášky, přičemž do tohoto vzoru (návrhu) budou doplněny údaje o kupujícím, kupní ceně a případné další údaje, které budou známy teprve na základě či po výsledku aukce. Organizační podrobnosti týkající se uzavření Kupní smlouvy budou uvedeny ve Výzvě zaslané vítězi aukce.
Nebude-li s vítězem aukce dohodnuto jinak, bude Kupní smlouva připravena k podpisu počínaje následujícím pracovním dnem po odeslání Výzvy v potřebném počtu vyhotovení u prodávajícího – na úřadu městyse Brozany nad Ohří, Palackého náměstí 75, Brozany nad Ohří.
Prodávající přistoupí k podpisu Kupní smlouvy bez zbytečného odkladu poté, co vítěz aukce splní všechny výše uvedené povinnosti, tj. složí Zálohu a podepíše Kupní smlouvu. Bude-li tak s vítězem aukce předem dohodnuto, bude Kupní smlouva podepsána prodávajícím a vítězem aukce současně (ve stejný čas na stejném místě), avšak za podmínky předchozí úhrady Zálohy vítězem aukce.
UPOZORNĚNÍ: Odsouhlasením podmínek aukce stanovených touto Vyhláškou a účastí v aukci zájemce o účast v aukci resp. účastník aukce současně bez výhrad akceptuje vzor (návrh) kupní smlouvy, který je přílohou a nedílnou součástí této Vyhlášky.
9. Následky nesplnění povinností vítěze aukce:
Nesplní-li vítěz aukce kteroukoli ze svých povinností uvedených v článku 8. této Vyhlášky, je povinen zaplatit provozovateli zvláštní odměnu ve výši složené aukční jistoty; provozovatel je v takovém případě oprávněn započíst vítězem aukce složenou aukční jistotu na úhradu své zvláštní odměny, a to i bez předchozí výzvy ke splnění povinnosti vítěze aukce uhradit zvláštní odměnu.
Nesplní-li vítěz aukce řádně a včas kteroukoli ze svých povinností uvedených v článku 8. této Vyhlášky, vystavuje se riziku, že s ním nebude o prodeji a koupi předmětu aukce více jednáno, jakož i riziku, že mu bude provozovatelem dočasně nebo i trvale odepřen přístup do aukčního systému na xxx.xxxxxx.xx.
10. Výhrada práv prodávajícího:
Prodávající si vyhrazuje právo výsledek aukce odmítnout, tj. právo neuzavřít s vítězem aukce Kupní smlouvu, a tedy neuskutečnit prodej předmětu aukce vítězi aukce, a to bez uvedení důvodu. Využije-li
strana 4 (celkem 17)
252/LIC/EA/2021
prodávající svého práva dle předchozí věty a prodej předmětu aukce vítězi aukce neuskuteční, nevznikají tím vítězi aukce vůči prodávajícímu ani vůči provozovateli jakékoli nároky z titulu náhrady škody či ušlého zisku ani právo na jakékoli jiné plnění.
Prodávající si dále vyhrazuje právo aukci kdykoli zrušit, a to až do jejího ukončení. Využije-li prodávající svého práva dle předchozí věty, nevznikají tím uživateli (účastníkovi aukce) vůči prodávajícímu ani vůči provozovateli jakékoli nároky z titulu náhrady škody či ušlého zisku ani právo na jakékoli jiné plnění.
11. Další informace pro zájemce o účast v aukci:
11.1. Správní poplatky
Kupní smlouva o prodeji a koupi předmětu aukce musí obsahovat mj. ujednání, že správní poplatek (2.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.
11.2. Podrobné a doplňující informace
Kontaktní osobou pro podání bližších a vysvětlujících informací k průběhu aukce je Xxxxxxxx Xxxxxxxx, tel. 000 000 000, e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xx, nebo Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxxx, tel. 000 000 000, e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xx.
S případnými dotazy ohledně předmětu aukce a podmínek realizace prodeje předmětu aukce kupujícímu (vítězi aukce) se mohou zájemci o účast v aukci obracet na provozovatele, případně prostřednictvím provozovatele na prodávajícího. Kontaktními osobami jsou pro tento případ Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxxx, tel. 000 000 000, e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xx nebo Xxxxxxxx Xxxxxxxx, tel. 000 000 000, e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xx.
11.3. Manuál pro zájemce o účast v aukci
Provozovatel zpracoval pro zájemce o účast v aukci manuál obsahující:
- popis jednotlivých kroků, které musí zájemce učinit, aby se mohl aukce zúčastnit, tj. aby mohl v čase konání aukce činit nabídky,
- instrukce, jak činit v aukci nabídky.
Manuál je zveřejněn na xxx.xxxxxx.xx v detailu aukce předmětné bytové jednotky a stejně tak je na vyžádání k dispozici u provozovatele.
12. Ustanovení o doručování:
Výzva dle článku 8 této Vyhlášky bude vítězi aukce odeslána v elektronické podobě e-mailem na emailovou adresu, pod kterou je vítěz aukce registrován na xxx.xxxxxx.xx. Vítěz aukce potvrdí obdržení (doručení) Výzvy v elektronické podobě e-mailem odeslaným na xxxxxx@xxxxxx.xx ze své emailové adresy, pod kterou je registrován na xxx.xxxxxx.xx, čímž se Výzva považuje za doručenou.
Pokud by ani do dvou pracovních dní od odeslání Výzvy dle předchozího odstavce provozovatel neobdržel od vítěze aukce e-mail potvrzující doručení Výzvy vítězi aukce, odešle provozovatel vítězi aukce Výzvu poštou, a to doporučeným dopisem zaslaným na doručovací adresu, kterou vítěz aukce uvedl při své registraci na xxx.xxxxxx.xx, a v případě absence doručovací adresy na adresu trvalého bydliště, kterou vítěz aukce uvedl při své registraci na xxx.xxxxxx.xx. Výzva odeslaná poštou dle předchozí věty se považuje za doručenou pátým dnem po odeslání.
Výše uvedeným není dotčena možnost osobního doručení (předání) Výzvy vítězi aukce.
strana 5 (celkem 17)
252/LIC/EA/2021
13. Přílohy:
Přílohy jsou nedílnou součástí této Vyhlášky. Přílohou této Vyhlášky je vzor (návrh) kupní smlouvy o prodeji a koupi předmětu aukce.
14. Změny Vyhlášky:
Tato Vyhláška může být měněna formou číslovaných dodatků.
Případný dodatek Vyhlášky bude bezodkladně zveřejněn na xxx.xxxxxx.xx v detailu aukce předmětné bytové jednotky.
V Brozanech nad Ohří dne 15.12.2021 V Plzni dne 15.12.2021
Xxxxxx
Digitálně podepsal Xxxxxx Xxxxx Datum: 2021.12.15
Ing. Xxxxx
Digitálně podepsal
Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxxx
Xxxxx
17:30:59 +01'00'
Bezstarosti Datum: 2021.12.15
11:08:06 +01'00'
.................................................. ..................................................
Městys Brozany nad Ohří LICITA s.r.o.
Xxx. Xxxxxx Xxxxx, starosta Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxxx, jednatel
prodávající provozovatel
strana 6 (celkem 17)
252/LIC/EA/2021
Příloha č. 1 Vyhlášky o konání aukce č. 252/LIC/EA/2021 Vzor (návrh) kupní smlouvy o prodeji a koupi předmětu aukce
Smlouva o převodu vlastnictví jednotky č. ÚMBRO/SML/…/2022
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi:
Městys Brozany nad Ohří, IČO: 002 63 397
sídlem Brozany nad Ohří, Xxxxxxxxx xxxxxxx 00, PSČ 411 81 zastoupen Ing. Xxxxxxxx Xxxxxx, starostou
(dále pro účely této smlouvy jako „prodávající“) a
………………………………..
(dále pro účely této smlouvy jako „kupující“)
(prodávající a kupující dále pro účely této smlouvy společně jako „smluvní strany“)
I.
Účel smlouvy
Účelem této Smlouvy o převodu vlastnictví jednotky (dále jen „smlouva“) je převod vlastnického práva k dále uvedené jednotce za sjednanou kupní cenu z prodávajícího na kupujícího.
II.
Předmět převodu
1) Prodávající je vlastníkem jednotky č. 402/4, způsobem využití byt, vymezené v pozemku, stavební parcele č. 887, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba – budova č.p. 402, bytový dům, nacházející se v katastrálním území Brozany nad Ohří, obec Brozany nad Ohří, v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí vykonává Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, včetně všech jejích součástí a příslušenství (dále jen „jednotka“ nebo „předmět převodu“). Jednotka byla vymezena podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ObčZ“).
2) Budova č.p. 402, která je součástí pozemku, stavební parcely č. 887, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, nacházející se v části obce Brozany nad Ohří, v katastrálním území Brozany nad Ohří, obec Brozany nad Ohří, v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí vykonává Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, dále pro účely této smlouvy jen „dům“.
3) Pozemek, stavební parcela č. 887, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, nacházející se v katastrálním území Brozany nad Ohří, obec Brozany nad Ohří, v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí vykonává Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, jehož součástí je dům, dále pro účely této smlouvy jen „pozemek“.
4) Pozemek (jehož součástí je dům) dále pro účely této smlouvy také jen „nemovitá věc“.
III.
Jednotka
1) Jednotka je věc nemovitá, která zahrnuje byt č. 402/4 jako prostorově oddělenou část domu (dále jen „byt“) a podíl na společných částech nemovité věci o velikosti 668 /4860.
2) Údaje o bytu:
- pojmenování: byt
strana 7 (celkem 17)
252/LIC/EA/2021
- účel užívání: byt
- způsob využití: byt
- poloha: 1. NP domu
- skládá se z:
kuchyně | o výměře | 9,2 | m2 |
ložnice | o výměře | 13,2 | m2 |
obývací pokoj | o výměře | 18,5 | m2 |
koupena | o výměře | 5,9 | m2 |
WC | o výměře | 1,2 | m2 |
předsíň | o výměře | 10,8 | m2 |
komora | o výměře | 1,4 | m2 |
spíž | o výměře | 1,6 | m2 |
Celkem | o výměře | 61,8 | m2 |
3) Výměra podlahové plochy bytu pro účely stanovení velikosti podílu na společných částech nemovité věci činí 66,8 m2.
4) Součástí bytu je veškerá jeho vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, elektroinstalace kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů). Odpadní potrubí je součástí bytu až po vyústění do hlavního odpadního svodu. Součástí bytu je dále podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken.
5) Vlastníku jednotky je vyhrazeno výlučné užívání lodžie přiléhající k bytu a z bytu přístupné (lodžie o výměře 5,8 m2 se nachází se v 0.XX domu a je označena jako 1.06).
6) Vlastníku jednotky je vyhrazeno výlučné užívání sklepní kóje číslo 4 (sklepní kóje o výměře 2,1 m2 se nachází v 1. PP domu v místnosti č. 0.04 a je označena jako č. 4), a to včetně dláždění sklepní kóje a dveří do sklepní kóje.
7) Společnými částmi nemovité věci (dále jen „společné části“) jsou ty části nemovité věci, které podle své povahy mají sloužit vlastníkům jednotek společně. Společnými částmi jsou zejména:
a) pozemek;
b) společné části domu, jako části podstatné pro zachování domu včetně jeho hlavních konstrukcí a jeho tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k užívání jeho bytu, a to zejména:
i. vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů domu, obvodové stěny domu,
ii. střecha včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodů, lávek, dešťových žlabů a svodů venkovních či vnitřních,
iii. komín jako stavební konstrukce v celé své stavební délce, včetně vyvložkování pořízeného spolu s komínem, mimo dodatečně instalovaných komínových vložek pořízených se souhlasem osoby odpovědné za správu domu jednotlivými vlastníky jednotek, do nichž jsou zaústěny tepelné spotřebiče těchto vlastníků a které tvoří jeden technologický celek jako spalinová cesta tepelného spotřebiče,
iv. zápraží, schody, vchod a vstupní dveře do domu, průčelí, schodiště, vstupní schodiště, chodby, výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce (okna včetně okenic),
v. lodžie i v případě, že jsou přístupné pouze z bytu, dveře z lodžií; tyto společné části, jsou-li přístupné pouze z bytu, jsou vždy ve výlučném užívání vlastníka příslušné jednotky,
vi. domovní kotelna, místnost pro plynoměry a elektroměry, včetně všech technických zařízení a součástí, nejsou-li ve vlastnictví jiné osoby,
vii. sklepní kóje a místnosti nacházející se ve společných částech domu, které nejsou vymezeny jako byt nebo součást bytu;
c) společnými částmi domu jsou obvodové stěny prostorově ohraničující byt i v případě, že jde o nenosné svislé konstrukce, dále všechny nosné svislé konstrukce uvnitř bytu, jako jsou zejména stěny, vždy s výjimkou
strana 8 (celkem 17)
252/LIC/EA/2021
povrchových úprav, jako jsou vnitřní omítky, malby a případné krytiny na stěnách, tapety, dřevěné či jiné obložení, kazetové stropy a podobné vnitřní obložení stěn nebo stropů, a dále konstrukce zabudovaných skříní ve stěnách;
d) podlahy jsou společnými částmi domu, vyjma podlahových krytin v bytě a všeho, co je spojeno s položením či usazením a s funkcí příslušného druhu podlahových krytin, spolu s případnou kročejovou protihlukovou izolací a s tepelnou izolací, je-li součástí podlahové krytiny a nezasahuje do společných částí domu;
e) přípojky od hlavního řadu nebo od hlavního vedení pro dodávky energií, vody (včetně vodoměrné šachty a jejího vybavení, která je umístěna na přilehlém pozemku p. č. 94/1, k. x. Xxxxxxx nad Ohří – před domovním vchodem), pro odvádění odpadních vod, pokud nejsou ve vlastnictví dodavatelů, domovní potrubí odpadních vod až po výpusť (zařízení) pro napojení potrubí odpadních vod z bytu, domovní potrubí pro odvádění dešťových vod;
f) rozvody plynu až k uzávěru pro byt;
g) rozvody elektrické energie až k bytovému jističi za elektroměrem;
h) rozvody vody teplé i studené včetně stoupacích šachet, ať jde o hlavní svislé rozvody, nebo odbočky od nich až k poměrovým měřidlům pro byt, nebo k uzávěrům pro byt, nejsou-li instalována měřidla pro jednotlivé byty, včetně těchto měřidel nebo uzávěrů; to se netýká rozvodů uvnitř bytu, včetně vodovodních baterií;
i) jde-li o centrální vytápění, celá soustava rozvodů tepla, včetně rozvodů v bytě, radiátorů a jiných otopných těles, včetně termostatických ventilů a zařízení sloužícího k rozúčtování nákladů na topení; části rozvodů umístěné v bytě, radiátory a termostatické ventily jsou ve výlučném užívání vlastníka jednotky jako společné části;
j) protipožární zařízení, nouzové osvětlení včetně záložních zdrojů, osvětlení společných částí;
k) veškerá zařízení vzduchotechniky až k zapojení do bytu, pokud byla pořízena jako společná; to se netýká zařízení vzduchotechniky, pořídí-li je vlastník jednotky; obdobně to platí pro veškeré druhy ventilací;
l) systémy rozvodu a příjmu televizního signálu a datových sítí až k zapojení do bytu;
m) rozvody telefonu, domácí zvonek a jiné příslušenství domu, které je nezbytně nutné k provozu domu a k užívání jednotek a z hlediska své povahy je k tomuto účelu určeno.
8) Společné části nemovité věci, které jsou vyhrazeny k výlučnému užívání vlastníku určité jednotky, jsou určeny v čl. III. prohlášení o rozdělení práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám ze dne 14.01.2020 kterým bylo rozděleno vlastnické právo prodávajícího k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám (dále jen „prohlášení vlastníka“).
9) Kupující je srozuměn s tím, že:
a) na kupujícího a na další vlastníky jednotek v domě přecházejí práva a závazky v souvislosti s uzavřením smluv souvisejících s provozem domu, v souvislosti s uzavřením pojistné smlouvy k nemovité věci, v souvislosti s dalšími smlouvami uzavíranými osobou odpovědnou za správu domu, apod.;
b) nemovitá věc, jednotka a byt jsou věcí užívanou a odpovídají svému stáří a opotřebení;
c) za účelem zajišťování správy domu a pozemku bylo založeno a vzniklo Společenství vlastníků pro dům Palackého náměstí č. p. 402, Brozany nad Ohří, IČO: 093 31 719, sídlem Palackého náměstí 402, 411 81 Brozany nad Ohří, společenství vlastníků jednotek zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl S, vložka 7590.
10) Nedílnou součástí této smlouvy jako Příloha č. 1 jsou půdorysy všech podlaží domu určující polohu bytů a společných částí domu s údaji o podlahových plochách bytů.
strana 9 (celkem 17)
252/LIC/EA/2021
IV.
Převod
Prodávající tímto prodává jednotku kupujícímu za kupní cenu uvedenou v článku V. této smlouvy a kupující jednotku kupuje a nabývá do svého výlučného vlastnictví.
V.
Kupní cena
1) Smluvní strany se dohodly, že kupní cena za převod jednotky činí ………………………. ,- Kč (slovy korun
českých). Kupní cena za převod jednotky byla stanovena na základě výsledku elektronické aukce, která předcházela uzavření této kupní smlouvy a jejímž vítězem se stal kupující. Elektronická aukce byla provedena společností LICITA s.r.o, IČ 26328500, v systému elektronických aukcí na internetové adrese xxx.xxxxxx.xx dle Vyhlášky o konání aukce č. 252/LIC/EA/2021 ze dne ...............
2) Kupující před uzavřením této smlouvy uhradil prodávajícímu zálohu na úhradu kupní ceny ve výši 200.000,- Kč (slovy: dvě stě tisíc korun českých) bezhotovostním převodem na bankovní účet prodávajícího č. ú. 3423471/0100 pod variabilním symbolem 3612 a specifickým symbolem 4402, což smluvní strany tímto potvrzují. Smluvní strany tak prohlašují a činí nesporným, že povinnost kupujícího zaplatit kupní cenu byla v rozsahu této zálohy již splněna.
3) Zbylá část celkové kupní ceny, tj. kupní cena podle odst. 1) ponížená podle odst. 2), ve výši ,- Kč (slovy:
……………… korun českých), bude kupujícím uhrazena prodávajícímu způsobem:
VARIANTA 1 z vlastních zdrojů kupujícího nejpozději do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy na bankovní účet prodávajícího č. ú. 3423471/0100 pod variabilním symbolem 3612 a specifickým symbolem 4402.
VARIANTA 2 prostřednictvím úvěru poskytnutého kupujícímu obchodní společností ……………………… , IČO: ………………………
, sídlem ……………………………………………… , společnost zapsaná v obchodním rejstříku .................. soudu , oddíl B,
xxxxxx (dále jen „úvěrující banka“), a to nejpozději do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy na bankovní
účet prodávajícího č. ú. 3423471/0100 pod variabilním symbolem 3612 a specifickým symbolem 4402.
4) Dostane-li se kupující do prodlení s uhrazením jakékoli platby podle této smlouvy nebo jakékoli její části, je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit.
5) V případě prodlení kupujícího s úhradou kupní ceny a/nebo jakékoli její části a/nebo správního poplatku podle čl. VII. odst. 2) této smlouvy nebo jakékoli jeho části, je kupující povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši zálohy uvedené v odst. 2) a dále smluvní pokutu ve výši 0,1 % z celkové dlužné částky kupní ceny / správního poplatku za každý i započatý den prodlení. Výši smluvní pokuty považuje kupující za přiměřenou a odpovídající zajišťovaným závazkům, neboť nesplněním utvrzených povinností dochází ze strany kupujícího ke zmaření realizace této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že pro případ uvedený ve větě první je na úhradu smluvní pokuty prodávající oprávněn ponechat si uhrazenou zálohu podle odst. 2).
6) Kupující není oprávněn ode dne uzavření této smlouvy do dne provedení zápisu vkladu vlastnického práva k předmětu převodu ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí činit jakákoli právní jednání související s předmětem převodu s výjimkou právních jednání výslovně uvedených v této smlouvě, zejména není kupující oprávněn činit jakákoli právní jednání směřující k převodu předmětu převodu na třetí osobu či k jeho zatížení.
V případě financování kupní ceny z úvěru: 7) Prodávající souhlasí se zřízením zástavního práva a dalších zápisů k jednotce, a to pro úvěrující banku za účelem zajištění pohledávky úvěrující banky z titulu úvěru, který má být poskytnut kupujícímu pro účely úhrady kupní ceny ve smyslu odst. 3), a zavazuje se poskytnout součinnost nutnou ke zřízení zástavního práva a dalších zápisů podle tohoto odstavce. Náklady spojené se zřízením zástavního práva a dalších zápisů nese výlučně kupující. V případě, že z jakéhokoliv důvodu kupující nenabude předmět převodu nebo jej pozbude způsobem, že by vlastnické právo k němu měl opětovně nabýt prodávající (např. odstoupení od smlouvy, apod.), je kupující povinen na své náklady zajistit bezodkladně, nejpozději však do čtyřicetipěti (45) dnů od vzniku dané překážky, výmaz zástavního práva a dalších zápisů podle tohoto odstavce. V případě prodlení se zajištěním výmazu zástavního práva a/nebo dalších zápisů podle tohoto odstavce je kupující povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 300.000,- Kč (slovy: tři sta tisíc korun českých). V této souvislosti si smluvní strany dále sjednávají, že prodávající uzavře příslušnou zástavní smlouvu s úvěrující bankou jen za předpokladu, že:
strana 10 (celkem 17)
252/LIC/EA/2021
a) bude prodávajícímu předložena úvěrová smlouva uzavřená mezi kupujícím a úvěrující bankou, ze které bude zřejmé zajištění úhrady kupní ceny podle odst. 3);
b) bude-li kupní cena zčásti financována z vlastních zdrojů kupujícího, bude plná výše kupní ceny financovaná z vlastních zdrojů kupujícího prodávajícímu uhrazena před uzavřením zástavní smlouvy;
c) bude prodávajícímu věrohodně doloženo, že poslední podmínkou pro čerpání úvěru kupujícího za účelem úhrady části kupní ceny podle odst. 3) je uzavření příslušné zástavní smlouvy a podání návrhu na vklad zástavního práva k jednotce do katastru nemovitostí;
d) znění zástavní smlouvy určené k podpisu nebude ve znění neobvyklém a zároveň bude ze znění zástavní smlouvy výslovně patrné, že ke dni převodu předmětu převodu přejdou veškeré povinnosti vůči úvěrující bance na kupujícího.
8) Ustanoveními o smluvní pokutě podle této smlouvy není dotčeno právo na náhradu škody, která vznikla porušením povinnosti, na kterou se smluvní pokuta vztahovala, a ani právo na náhradu škody svou výší přesahující smluvní pokutu. Odstoupením od této smlouvy není dotčeno právo smluvních stran na úhradu smluvní pokuty, na kterou jim podle této smlouvy vznikl nárok.
VI.
Prohlášení
1) Prodávající a kupující prohlašují, a to každý z nich samostatně, že podle jejich nejlepšího vědomí vůči nim nebylo zahájeno insolvenční řízení, nebylo vydáno rozhodnutí o moratoriu či rozhodnutí o úpadku ve smyslu insolvenčního zákona, ani nebyl insolvenční návrh zamítnut pro nedostatek majetku, že jejich jakýkoliv majetek není předmětem exekučního řízení ani není dán zákonný důvod k zahájení insolvenčního nebo exekučního řízení, ani nejsou v situaci, kdy by jim úpadek hrozil, ani není důvod pro vydání předběžného opatření k omezení vlastnického práva, a že převodem předmětů převodu není zkracováno uspokojení vymahatelné pohledávky věřitele a tedy není důvod k uplatnění relativní neúčinnosti.
2) Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem jednotky, není žádným způsobem omezen v nakládání s jednotkou a je bez dalšího oprávněn jednotku převést na kupujícího.
3) Kupující prohlašuje, že:
a) obdržel od prodávajícího potvrzení osoby odpovědné za správu domu, ve kterém se jednotky nacházejí, ze kterého vyplývá, že na kupujícího nepřecházejí dluhy vůči osobě odpovědné za správu domu na příspěvcích na správu domu a pozemku a na plněních spojených nebo souvisejících s užíváním bytu a zálohách na tato plnění;
b) mu prodávající předal kopii průkazu energetické náročnosti domu;
c) se řádně a v pro něj dostatečném rozsahu seznámil s faktickým stavem jednotky, a to včetně osobní prohlídky za účasti osob, které jsou odborně způsobilé ke kontrole stavebnětechnického stavu jednotky, a že již další provedení kontroly jednotky nepožaduje, dále prohlašuje, že se řádně a po dobu pro něj dostačující seznámil s právním stavem jednotky, s listem vlastnictví k jednotce, s obsahem jednotlivých právních jednání, která jsou podklady pro zápisy na listu vlastnictví k jednotce, kdy právní stav měl možnost konzultovat se svým právním zástupcem, a na základě tohoto prohlašuje, že dobře zná právní a faktický stav jednotky a jednotku bez výhrad kupuje;
d) se výslovně vzdává svých práv z vadného plnění, která by mu v souvislosti s nabytím předmětu převodu mohla vzniknout z důvodu jeho faktické vady či vad;
e) se výslovně vzdává práva na náhradu jakékoli újmy (materiální či nemateriální) vůči prodávajícímu, která by mu na základě této smlouvy, v souvislosti s touto smlouvou a/nebo s nabytím předmětu převodu z důvodu jeho faktické vady či vad mohla vzniknout;
f) si je vědom svých práv a povinností vlastníka jednotky podle XxxX, souvisejících právních předpisů a podle prohlášení vlastníka.
strana 11 (celkem 17)
252/LIC/EA/2021
VII.
Katastr nemovitostí
1) Smluvní strany současně s podpisem této smlouvy podepíší návrh na vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí (dále jen „návrh na vklad“).
2) Návrh na vklad bude podán u příslušného katastrálního úřadu prodávajícím. Za účelem zápisu vkladu vlastnického práva podle této smlouvy ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí jsou smluvní strany povinny si poskytnout součinnost. Správní poplatek spojený s návrhem na vklad hradí kupující. Správní poplatek podle předchozí věty ve výši 2. 000,- Kč je kupující povinen předat prodávajícímu nejpozději do 30 ( třiceti ) dnů ode dne uzavření této smlouvy.
3) Pokud katastrální úřad pravomocně rozhodne o zamítnutí návrhu, o přerušení řízení, o zastavení řízení nebo o tom, že se k návrhu na vklad nepřihlíží, zavazují se smluvní strany, že nejpozději do třiceti (30) dnů ode dne právní moci rozhodnutí o zamítnutí návrhu, o přerušení nebo zastavení řízení nebo do třiceti (30) dnů ode dne vyrozumění o tom, že se k návrhu na vklad nepřihlíží, uzavřít novou smlouvu tak, aby byly odstraněny důvody, pro které bylo původní řízení přerušeno nebo zastaveno, nebo pro které se k návrhu na vklad nepřihlíželo, nebo pro které byl návrh zamítnut. V případě, že k odstranění vad, nedostatků nebo doplnění listin bude třeba delší lhůty než uvedených třicet (30) dnů, jsou smluvní strany povinny uzavřít novou smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co odpadnou překážky pro původní zamítnutí návrhu, přerušení řízení, zastavení řízení nebo nepřihlížení k návrhu na vklad. Podle výše uvedeného se bude postupovat i v případě, že katastrální úřad opětovně řízení zastaví, přeruší nebo rozhodne o tom, že se k návrhu na vklad nepřihlíží nebo návrh zamítne. Zastaví-li, přeruší-li, rozhodne-li katastrální úřad o tom, že se k návrhu na vklad nepřihlíží, nebo zamítne-li návrh i na potřetí, jsou smluvní strany oprávněny od této smlouvy odstoupit. V případě prodlení některého z účastníků s plněním povinností podle tohoto odstavce, jsou ostatní účastníci, kteří nejsou v prodlení, oprávněni od této smlouvy odstoupit.
VIII.
Úschova listin
1) Jeden (1) stejnopis této smlouvy s úředně ověřenými podpisy smluvních stran společně s návrhem na vklad (dále společně jen „listiny“) budou současně s uzavřením této smlouvy předány do úschovy listin prodávajícího. Prodávající uvolní listiny do pěti (5) pracovních dnů poté, co budou splněny všechny následující podmínky:
a) bude prodávajícímu uhrazena v plné výši kupní cena podle čl. V. odst. 3) této smlouvy, a zároveň
b) prodávající obdrží od kupujícího 2.000,- Kč jako správní poplatek spojený s návrhem na vklad pro příslušný katastrální úřad, který je povinen podle čl. VII. odst. 2) této smlouvy hradit kupující.
2) Po splnění podmínek uvedených v odst. 1) uvolní prodávající listiny tak, že veškeré listiny podá prodávající u příslušného katastrálního úřadu, a to tak, že ve lhůtě podle odst. 1) prodávající odešle prostřednictvím provozovatele poštovních služeb veškeré listiny místně příslušnému katastrálnímu úřadu, nebo je v uvedené lhůtě podá do podatelny místně příslušného katastrálního úřadu.
3) Nedojde-li k naplnění všech podmínek pro uvolnění listin podle odst. 1) nejpozději do dvou (2) měsíců ode dne uzavření této smlouvy, je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit, listiny si ponechat a naložit s nimi dle svého uvážení.
IX.
Předání jednotky
1) K předání a převzetí jednotky dojde nejpozději do patnácti (15) dnů ode dne provedení zápisu vkladu vlastnického práva k jednotce ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí. O předání bude sepsán předávací protokol s uvedením stavu měřičů energií ke dni předání jednotky. Smluvní strany sjednávají, že předáním bytu dochází zároveň k předání předmětu převodu jako celku.
2) Smluvní strany se dohodly, že jednotka bude předána vyklizená a ve stavu ke dni uzavření této smlouvy s přihlédnutím k případným změnám nastalým po přechodu nebezpečí ve smyslu odst. 5) jdoucím k tíži kupujícího.
strana 12 (celkem 17)
252/LIC/EA/2021
3) Na základě stavu měřičů energií uvedených v předávacím protokolu podle odst. 1) bude provedeno vyúčtování nedoplatků a přeplatků vzniklých ke dni předání jednotky. Od předání jednotky nese veškeré náklady spojené s užíváním jednotky kupující. Veškeré případné nedoplatky, resp. přeplatky vzniklé do doby předání zatěžují, resp. náleží prodávajícímu; po předání pak kupujícímu.
4) Smluvní strany se zavazují, že si poskytnou potřebnou součinnost nutnou k přehlášení energií spojených s užíváním jednotky z prodávajícího na kupujícího.
5) Nebezpečí nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení jednotky přechází na kupujícího dnem uzavření této smlouvy.
X.
Doručování
Pro účely této smlouvy a uplatňování práv a povinností z ní vyplývajících si smluvní strany budou doručovat veškeré písemnosti na adresy uvedené v úvodu této smlouvy. Smluvní strany shodně prohlašují, že adresy, které uvedly v úvodu této smlouvy, představují jejich doručovací adresy, na kterých se doručovaná písemnost dostane do jejich dispozice. Smluvní strany jsou povinny si navzájem písemně ohlásit změnu svých adres, a to do dvou (2) pracovních dnů ode dne, kdy k této změně došlo. V případě, že tak neučiní, je druhá smluvní strana oprávněna doručovat a jinak činit právní jednání na adresu uvedenou v úvodu této smlouvy.
XI.
Přílohy
Nedílnou součástí této smlouvy je
- Příloha č. 1 – půdorysy všech podlaží domu určující polohu bytů a společných částí domu s údaji o podlahových plochách bytů.
XII.
Náležitosti smlouvy podle zákona č. 128/2000 Sb., o obcích
1) Záměr prodávajícího prodat jednotku byl zveřejněn v souladu s ustanovením § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, od 10.11.2021 do 1.12.2021 vyvěšením na úřední desce Městyse Brozany nad Ohří a způsobem umožňujícím dálkový přístup.
2) O uzavření této smlouvy bylo rozhodnuto zastupitelstvem Městyse Brozany nad Ohří rozhodnutím č.j ze
dne , kterým byl zároveň pověřen k podpisu této smlouvy Xxx. Xxxxxx Xxxxx, starosta Městyse Brozany nad
Ohří.
XIII.
Ustanovení závěrečná
VARIANTA 1 1) Tato smlouva je vyhotovena ve ……… ( ……… ) stejnopisech, kdy každý z účastníků obdrží po jednom (1) stejnopisu a jeden (1) stejnopis je určen pro potřeby zápisu do katastru nemovitostí. Stejnopis této smlouvy s úředně ověřenými podpisy smluvních stran určený pro řízení před katastrálním úřadem bude po uzavření této smlouvy předán do úschovy listin prodávajícího podle čl. VIII. této smlouvy.
VARIANTA 2 1) Tato smlouva je vyhotovena ve ……… ( ……… ) stejnopisech, kdy každý z účastníků obdrží po jednom (1) stejnopisu, jeden (1) stejnopis je určen pro potřeby zápisu do katastru nemovitostí a jeden (1) stejnopis je určen pro úvěrující banku. Stejnopis této smlouvy s úředně ověřenými podpisy smluvních stran určený pro řízení před katastrálním úřadem bude po uzavření této smlouvy předán do úschovy listin prodávajícího podle čl. VIII. této smlouvy. Stejnopis této smlouvy určený pro úvěrující banku je viditelně označen slovy: „Určeno pro úvěrující banku. Neslouží jako příloha k návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí.“ Bude-li na základě stejnopisu této smlouvy určeného pro úvěrující banku zahájeno řízení u katastrálního úřadu, je:
a) prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit, a
b) je kupující povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši zálohy uvedené v čl. V. odst. 2) této smlouvy. Výši smluvní pokuty považuje kupující za přiměřenou a odpovídající zajišťovaným závazkům, neboť takovým krokem zmaří převod jednotky podle této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že pro případ uvedený ve větě
strana 13 (celkem 17)
252/LIC/EA/2021
první je na úhradu smluvní pokuty prodávající oprávněn ponechat si uhrazenou zálohu podle čl. V. odst. 2) této smlouvy.
2) Tato smlouva nabývá své platnosti a účinnosti dnem uzavření všemi smluvními stranami.
3) Změny v této smlouvě je možné činit na základě vzájemné dohody smluvních stran formou vzestupně očíslovaných písemných dodatků.
4) Bez zbytečného odkladu poté, co bude kupující zapsán do katastru nemovitostí jako vlastník jednotky, je povinen oznámit osobě odpovědné za správu domu, ve kterém se jednotka nachází, nabytí jednotky, své jméno, bydliště a počet osob, které budou mít v jednotce domácnost (případně další údaje požadované osobou odpovědnou za správu domu nebo požadované obecně závaznými právními předpisy).
5) V případě, že kterékoli ustanovení smlouvy je nebo se stane či bude shledáno neplatným nebo nevymahatelným, neovlivní to platnost a vymahatelnost zbývajících ustanovení smlouvy. Smluvní strany se pro tento případ zavazují nahradit neplatné či nevymahatelné ustanovení ustanovením platným a vymahatelným, které bude mít do nejvyšší možné míry stejný význam a účinek jako byl záměr ustanovení, které má být nahrazeno.
6) Smluvní strany této smlouvy prohlašují, že jsou plně svéprávné, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla sepsána dle pravdivých údajů po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nebyla sjednána v omylu nebo v tísni či za nevýhodných podmínek, že jejímu obsahu porozuměly, na důkaz čehož smluvní strany připojují své vlastnoruční podpisy na této listině.
V Brozanech nad Ohří dne …………… V …………………..….. dne ……………
……………………………….. ………………………………..
Městys Brozany nad Ohří …………………..…..
Xxx. Xxxxxx Xxxxx starosta
strana 14 (celkem 17)
252/LIC/EA/2021
Příloha č. 1 smlouvy o převodu vlastnictví jednotky
Půdorysy všech podlaží domu určující polohu bytů a společných částí domu s údaji o podlahových plochách bytů
strana 15 (celkem 17)
252/LIC/EA/2021
strana 16 (celkem 17)
252/LIC/EA/2021
strana 17 (celkem 17)