S m l o u v a o d í l o
S m l o u v a o d í l o
uzavřená dle §2586 a násl. zákona č.89/2012 Sb., Občanského zákoníku
Číslo smlouvy zhotovitele: Číslo smlouvy objednatele:
mezi smluvními stranami:
1. Objednatel: Název: Obec Úbislavice
Sídlo: Úbislavice 53, 507 92 Úbislavice
IČ: 00 272 264
Zastoupený: Mgr. Xxxxxx Xxxxxxx, starostou obce
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., pobočka Nová Paka Číslo účtu: 1160439359 /0800
2. Zhotovitel : Název: RE, s.r.o.
Sídlo: Mánesova 1643/92
IČ: 48591441, DIČ: CZ48591441
Zastoupený: MgA. Xxxxxxxx Xxxxxx, jednatelem
Zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Praze oddíl C, vložka
18493
Bankovní spojení: KB, a.s.
Číslo účtu: 19-5443390207/0100
2. Ve smluvních věcech jedná
za objednatele: Xxx. Xxxx Xxxxxx, starosta obce
tel.: 000 000 000, mobil: 000 000 000
za zhotovitele: MgA. Xxxxxx Xxxx, jednatel
mobil: 000 000 000
V technických věcech jedná
za objednatele: Xxx. Xxxx Xxxxxx, starosta obce
za zhotovitele: MgA. Xxxx Xxxxx
mobil: 000 000 000
I. PŘEDMĚT SMLOUVY
1. Zhotovitel se touto smlouvou a za podmínek v ní uvedených zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele níže uvedené dílo (stavbu). Objednatel se zavazuje řádně provedené a dokončené dílo převzít a zaplatit za něj zhotoviteli dohodnutou cenu podle platebních podmínek uvedených v této smlouvě.
II. POPIS DÍLA
1. Dílem dle této smlouvy je realizace stavební zakázky s názvem „Oprava hřbitovní zdi a márnice u kostela sv. Xxxxx a Pavla ve Stavu“ nacházející se na pozemcích parc. č. 185 a st. 83 v k.ú. Stav. Přesný rozsah prací je definován zadávací dokumentací a výkazem výměr.
2. Zhotovením stavby se rozumí úplné, funkční a bezvadné provedení všech stavebních a montážních prací a konstrukcí, včetně dodávek potřebných materiálů a zařízení nezbytných pro řádné dokončení díla, které bude schopné sloužit svému účelu. Dále provedení všech činností souvisejících s dodávkou stavebních prací a konstrukcí, jejichž provedení je pro řádné dokončení díla nezbytné, zejména:
a) zajištění nezbytných opatření nutných pro neporušení veškerých inženýrských sítí během výstavby,
b) zajištění všech nezbytných průzkumů nutných pro řádné provádění a dokončení díla v návaznosti na výsledky průzkumů předložených objednatelem,
c) zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně technologického
charakteru k řádnému provedení díla,
d) veškeré práce, dodávky a služby související s bezpečnostními opatřeními na ochranu osob a majetku (zejména chodců a vozidel v místech dotčených stavbou),
e) provedení opatření k ochraně a zabezpečení strojů a materiálů na staveništi,
f) zpracování dílenské a výrobní dokumentace potřebné pro provedení stavby,
g) ostraha stavby a staveniště, zajištění bezpečnosti práce a ochrany životního prostředí,
h) projednání a zajištění případného zvláštního užívání komunikací a veřejných
ploch včetně úhrady vyměřených poplatků a nájemného,
i) zajištění dopravního značení k dopravním omezením, jejich údržba, přemisťování a následné odstranění,
j) zajištění a provedení všech předepsaných či dohodnutých zkoušek a revizí vztahujících se k prováděnému dílu včetně pořízení protokolů,
k) zajištění atestů a dokladů o požadovaných vlastnostech výrobků (prohlášení
o shodě),
l) zřízení a odstranění zařízení staveniště včetně napojení na inženýrské sítě (připojení na inženýrské sítě si zhotovitel projedná samostatně s jejich vlastníky),
m) odvoz, uložení a likvidace odpadů v souladu s příslušnými právními předpisy,
n) uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního stavu (komunikace, chodníky, zeleň, příkopy, propustky apod.),
o) oznámení zahájení stavebních prací v souladu s pravomocnými rozhodnutími
a vyjádřeními např. správcům sítí apod.,
p) zabezpečení podmínek stanovených správci inženýrských sítí,
q) zajištění a splnění podmínek vyplývajících z územních rozhodnutí, stavebních povolení, rozhodnutí,
r) zajištění zimních opatření, osvětlení pracovišť, je-li to pro realizaci díla nutné,
s) koordinační a kompletační činnost celé stavby,
t) provádění denního úklidu staveniště, průběžné odstraňování znečištění komunikací či škod na nich,
3. Dílo bude provedeno podle:
a) podmínek Závazného stanoviska vydaného rozhodnutím Odboru školství a kultury MěÚ Nová Paka jako věcně a mítně příslušného prvoinstančního orgánu státní památkové péče, č.j. MUNP/200/10029,
b) zadávacích podmínek veřejné zakázky ze dne 25.07.2022,
4. Xxxxxxxxxx nesmí provádět změny díla bez souhlasu objednatele. Vznikne-li při realizaci díla potřeba provedení změny díla, musí být zapsána do stavebního deníku, písemně odsouhlasena technickým dozorem a projektantem. Ke změně předloží zhotovitel objednateli písemně podrobnou kalkulaci ceny. Změnu díla může zhotovitel provést jen, dojde-li mezi smluvními stranami k dohodě, a to formou dodatku k této smlouvě.
5. Při realizaci díla může zhotovitel zaměnit vybrané materiály uvedené v nabídce zhotovitele v rámci výběrového řízení na zhotovitele díla, které je předmětem této smlouvy, za jiné materiály stejných nebo obdobných vlastností, avšak pouze s předchozím písemným souhlasem objednatele. Záměnou nesmí být zhoršeny jejich fyzikální a stavebně technické vlastnosti a musí být splněny požadavky na ně kladené normami a zákony. Dosažení předepsaných parametrů a kvality prokáže zhotovitel úspěšně provedenými zkouškami, testy a kontrolami. Pro stavbu mohou být použity jen takové výrobky a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splňuje požadavky na mechanickou pevnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání (včetně užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace), ochranu proti hluku a na úsporu energie. Zhotovitel doloží na vyzvání objednatele, nejpozději však v termínu předání a převzetí díla soubor certifikátů, prohlášení, technických listů či jiných průvodních dokladů rozhodujících materiálů užitých k vybudování díla.
6. Zhotovitel a objednatel si vzájemně touto smlouvou potvrzují, že drobné odchylky od projektové dokumentace, které nemění celkové řešení díla, ani nezvyšují cenu díla, se nepovažují za změnu díla, jestliže byly dohodnuty alespoň souhlasným zápisem do stavebního deníku. Tyto odchylky zhotovitel vyznačí v projektové dokumentaci skutečného provedení díla.
III. TERMÍN DOKONČENÍ DÍLA
1. Xxxxxxxxxx se zavazuje, že kompletní dílo definované v čl. II této smlouvy dokončí a předá objednateli nejpozději do:
30. 11. 2023
2. Předpokladem pro zahájení prací je uzavření smlouvy o dílo a předání staveniště. Zhotovitel je povinen písemně vyzvat objednatele k předání staveniště poté, kdy bude
uzavřena smlouva o dílo.
3. Pokud zhotovitel nezahájí činnosti vedoucí ke zdárnému dokončení stavby do 15 dnů ode dne předání a převzetí staveniště ani v dodatečné přiměřené lhůtě, je objednatel oprávněn odstoupit od smlouvy.
4. Objednatel je oprávněn dát zhotoviteli příkaz k dočasnému zastavení všech činností souvisejících s prováděním díla v případě nedostatku finančních prostředků. Zhotovitel má v takovém případě právo na náhradu všech prokazatelných nákladů, které mu v této souvislosti vznikly. Termín plnění se prodlužuje o stejnou dobu, po kterou byly zastaveny práce na provádění díla.
IV. CENA ZA DÍLO
1. Xxxx za dílo je sjednána dle § 2 zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů, na základě nabídky zhotovitele, jako pevná, maximální a nejvýše přípustná ve výši:
Cena díla bez DPH: 977 500 Kč
DPH: 205 275 Kč
Cena díla vč. DPH: 1 182 775 Kč
2. V ceně díla jsou zcela zahrnuty veškeré práce, dodávky, služby a výkony, kterých je třeba k řádnému provedení, dokončení a předání díla, které bude způsobilé k užívání k určenému účelu.
3. Cena díla obsahuje také náklady zejména na:
a) vybudování, provoz, udržování a odstranění zařízení staveniště,
b) zabezpečení bezpečnosti a hygieny práce na staveništi,
c) opatření k ochraně životního prostředí,
d) náklady na sjednaná pojištění,
e) zajištění podmínek pro činnost autorského a technického dozoru objednatele,
f) koordinační a kompletační činnost,
g) poplatky spojené s odvozem a uložením odpadu,
h) zajištění nezbytných dopravních opatření,
i) zajištění všech nutných zkoušek dle kontrolního a zkušebního plánu stavby,
4. Cena díla obsahuje předpokládaný vývoj cen vstupních nákladů a předpokládané zvýšení ceny v závislosti na čase plnění, a to až do termínu dokončení díla sjednaného ve smlouvě.
5. Soupisy prací, materiálu a služeb, které byly použity pro sjednání ceny, považují obě smluvní strany za úplné.
6. Cena za dílo může být měněna pouze v případě:
a) změny daňových předpisů, které mají prokazatelný vliv na cenu díla,
b) bude-li objednatel požadovat provedení prací, které nejsou obsaženy v PD nebo
pokud objednatel vyloučí některé práce z předmětu plnění,
c) bude-li objednatel požadovat jinou kvalitu nebo druh dodávek či materiálu než ty, které byly uvedeny v projektové dokumentaci,
d) při kontrole projektové dokumentace zjistí zhotovitel vady (dále jen „vady projektové dokumentace“), které mají vliv na cenu díla.
7. Zhotovitel je povinen ke každé změně v množství nebo kvalitě prováděných prací, která je zapsána a odsouhlasena objednatelem ve stavebním deníku, zpracovat změnový list, který je podkladem pro jednání o uzavření dodatku smlouvy. Veškeré změny, doplňky nebo rozšíření díla budou oceněny položkově s použitím stejných jednotkových cen uvedených v cenové nabídce. Položky neobsažené v nabídkovém rozpočtu budou oceněny dle dohody smluvních stran a nedojde-li k dohodě, tak dle cen uvedených v obecně známých sbornících doporučených cen vydaných RTS Brno platných v době provádění prací, přičemž ceny takto zjištěné budou sníženy o 10 %.
8. Práce, které nebudou provedeny, budou oceněny položkově s použitím stejných jednotkových cen uvedených v nabídkovém rozpočtu zhotovitele a cena těchto prací bude odečtena od celkové ceny díla.
V. PLATEBNÍ PODMÍNKY
1. Mezi smluvními stranami bylo dohodnuto, že cenu za dílo bude objednatel zhotoviteli hradit průběžně - měsíčně za skutečně provedené práce, dodávky materiálu a služby. Platby budou uskutečňovány na základě daňových dokladů (faktur) vystavených zhotovitelem. Každá faktura musí být označena názvem díla „Oprava hřbitovní zdi a márnice u kostela sv. Xxxxx a Xxxxx ve Stavu“ a měsícem za který jsou práce fakturovány.
2. Nárok na vystavení faktury vzniká zhotoviteli schválením soupisu provedených prací, výkonů a materiálů objednatelem. Cenu za práce, dodávky materiálu a služby, které nebyly objednatelem odsouhlaseny, není zhotovitel oprávněn fakturovat.
3. Při schvalování soupisu provedených prací bude postupováno tak, že zhotovitel předloží technickému dozoru objednatele (TDO), případně vedení obce, vždy nejpozději do 15 dnů po uplynutí každého kalendářního měsíce, soupis provedených prací a spotřebovaného materiálu. Technický dozor objednatele je povinen se k tomuto soupisu písemně vyjádřit nejpozději do 10 dnů ode dne jeho obdržení. V případě nesouhlasu s předloženým soupisem sdělí TDO (vedení obce) zhotoviteli důvody nesouhlasu a vyzve ho k provedení opravy soupisu. Zhotovitel předloží opravený soupis objednateli, který ho odsouhlasí bez zbytečného odkladu.
4. Po odsouhlasení soupisu objednatelem, vystaví zhotovitel fakturu se splatností 21 dnů ode dne jejího doručení objednateli.
5. Jednotlivé faktury musí obsahovat označení a číslo, název a sídlo, IČ a DIČ zhotovitele, bankovní spojení zhotovitele, fakturovanou částku, sazbu a výši DPH, datum vystavení, lhůtu splatnosti. Přílohou každé faktury musí být objednatelem odsouhlasený soupis provedených prací, výkonů a spotřebovaného materiálu formou zjišťovacích protokolů.
6. V případě, že faktura nebude obsahovat náležitosti daňového dokladu a dohodnuté přílohy, je objednatel oprávněn ji vrátit zhotoviteli k doplnění, v takovém případě není objednatel v prodlení se zaplacením faktury.
7. Cena díla bude proplácena průběžně, měsíčně až do výše 80 % ceny díla bez DPH skutečně odvedených prací. Zbylých 20 % ceny bez DPH bude proplaceno po úspěšném předání a převzetí díla, odstranění případných vad a nedodělků, a pokud zhotovitel prokáže, že má vyrovnány závazky vůči poddodavatelům. Tato část platí pouze pro poddodavatele, kteří provedli dodávku pro zhotovitele řádně a v dohodnutém termínu.
8. Při prodlení objednatele se zaplacením faktury činí úrok z prodlení 0,05 % z
fakturované částky (bez DPH) za každý den prodlení.
9. Smluvní strany berou na vědomí, že předmět díla nebude používán k ekonomické činnosti, a proto nebude pro DPH aplikován režim přenesené daňové povinnosti dle § 92a zákona o DPH.
VI. PRÁVA A POVINNOSTI ZHOTOVITELE
1. Xxxxxxxxxx je povinen provést dílo na svůj náklad a nebezpečí, s potřebnou péčí a pod svým vedením.
2. Zhotovitel prohlašuje, že se seznámil s rozsahem a povahou díla, které je předmětem této smlouvy, jsou mu známy všechny právní, technické, kvalitativní podmínky a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla.
3. Zhotovitel prohlašuje, že dokumentace a podklady, které obdržel od objednatele, jsou dostačující pro zhotovení díla dle této smlouvy. Zhotovitel prohlašuje, že prostudoval projektovou dokumentaci stavby a že je schopen podle ní provést dílo bez vad a nedodělků.
4. Zhotovitel se zavazuje dodržovat potřebné technologické postupy, provést potřebné zkoušky, měření a revize, provést potřebnou geodetickou činnost a předat doklady podle zákona č. 22/1997 Sb. o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů v platném znění a podle jeho prováděcích předpisů v platném znění.
5. Zhotovitel se zavazuje dodržovat pokyny objednatele, pokud neodporují obsahu smlouvy nebo právním předpisům, na nevhodnost pokynu objednatele je zhotovitel povinen objednatele upozornit.
6. Zhotovitel se zavazuje dodržovat při provádění prací všechny platné právní předpisy, ČSN a technologické předpisy a pravidla výrobců stavebních materiálů.
7. Zhotovitel se zavazuje použít pro realizaci díla jen výrobky, které mají ke dni jeho zabudování do díla, dle této smlouvy, takové vlastnosti, aby po dobu předpokládané existence stavby byla při běžné údržbě zaručena požadovaná mechanická pevnost
a stabilita, požární bezpečnost, hygienické požadavky, ochrana zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochrana proti hluku a úspora energie.
8. Zhotovitel se zavazuje spolupůsobit při odstraňování případných vad a reklamací.
9. Xxxxxxxxxx je povinen při provádění díla využít především své zaměstnance. V případě nedostatku vlastních zaměstnanců nebo k provedení některých odborných činností je zhotovitel oprávněn sjednat poddodavatele. V případě provádění části díla prostřednictvím poddodavatele, odpovídá zhotovitel jako by plnil sám.
10. Xxxxxxxxxx je povinen vést stavební deník (SD) s denními záznamy o průběhu prací na díle. Stavební deník bude vedený ode dne převzetí staveniště v souladu s § 157 zákona č. 183/2006 Sb., o územním řízení a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a dle přílohy č. 9 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. Stavební deník musí být trvale přístupný během pracovní doby na stavbě. Povinnost vedení stavebního deníku končí odstraněním posledních drobných vad a nedodělků uvedených v zápise předání a převzetí dokončeného díla. Zhotovitel je povinen uvést do stavebního deníku záznamy z kontrolního dne. Denní zápisy do stavebního deníku zapisuje čitelně stavbyvedoucí v ten den, kdy byly práce provedeny nebo kdy nastaly okolnosti, které jsou předmětem zápisu. Stavbyvedoucí potvrdí zápis svým podpisem. Mezi jednotlivými záznamy nesmí být vynechána volná místa, zápisy nesmí být přepisovány, nečitelně škrtány a z deníků nesmí být vytrhávány první stránky s originálním textem. Kromě stavbyvedoucího může do stavebního deníku provádět záznamy pouze oprávněný zástupce objednatele, technický dozor objednatele, osoba vykonávající autorský dozor, osoba provádějící kontrolní prohlídku stavby, koordinátor bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, specialisté v daném oboru (statika, geologie, hydrogeologie atd.) Pokud některé práce provádí poddodavatel, zapisuje je do SD zhotovitel s identifikací poddodavatele. Poddodavatel může vést i svůj SD, do SD zhotovitele se pak napíše pouze odkaz na stavební deník poddodavatele. Denní záznamy budou zapisovány do stavebního deníku s očíslovanými listy, jednak pevnými, jednak perforovanými pro dva oddělitelné průpisy. Perforované listy budou očíslovány shodně s listy pevnými. V průběhu pracovní doby musí být stavební deník trvale dostupný. Xxxxxxxxxx je povinen objednateli předat první průpis denních záznamů.
11. Zhotovitel se zavazuje určit stavbyvedoucího a proškolit své pracovníky o jejich povinnostech plynoucích z předpisů o bezpečnosti práce, požárních předpisů
o ochraně životního prostředí, případně dalších předpisů, které jsou pracovníci povinni dodržovat.
12. Zhotovitel je povinen zabezpečit na vlastní náklady staveniště, jeho provoz, údržbu, pořádek a čistotu a to po celou dobu provádění díla a zajistit stavbu tak, aby nedošlo k ohrožování, nadměrnému nebo zbytečnému obtěžování uživatelů okolních objektů. Při provádění díla je zhotovitel povinen dbát také na ochranu životního prostředí a majetku třetích osob v zájmovém okolí.
13. Zdroje energií pro realizaci díla si zhotovitel projedná samostatně s jejich dodavateli.
14. Zhotovitel odpovídá za škody, které způsobí svojí činností objednateli, nebo třetím osobám z titulu opomenutí, nedbalosti nebo neplněním podmínek vyplývajících ze zákona, technických nebo jiných norem nebo vyplývajících z této smlouvy.
15. Zhotovitel je povinen bez zbytečného odkladu tuto škodu odstranit a není-li to možné, tak finančně uhradit. Veškeré náklady s tím spojené nese zhotovitel. Zhotovitel odpovídá i za škodu na díle způsobenou činností těch, kteří pro něj dílo provádějí.
16. Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností včetně možných škod způsobených pracovníky zhotovitele, po celou dobu provádění díla, na pojistnou částku nejméně 2 000 000,- Kč.
17. Xxxxxxxxxx se zavazuje umožnit objednateli kontrolu všech prováděných prací na díle a vyzvat objednatele, nebo jeho zástupce (technický dozor – dále TDO) ke kontrole zakrývaných prací, konstrukcí či technologických částí díla před jejich zakrytím. Zhotovitel má povinnost objednatele vyzvat prostřednictvím zápisů ve stavebním deníku a telefonicky ke kontrole těchto prací a konstrukcí minimálně 3 pracovní dny před tím, než tato skutečnost nastane. Pokud po uplynutí této doby objednatel kontrolu ani zápis neprovede je zhotovitel po provedení fotodokumentace části díla oprávněn provést práce a konstrukce zakrýt a pokračovat v realizaci díla. Pro umožnění pokračování prací je postačující zápis TDO ve stavebním deníku o kontrole a schválení provedených prací a souhlasu k pokračování, a nebo i telefonický souhlas TDO zapsaný zhotovitelem do stavebního deníku. Pokud zhotovitel nebude objednatele o této skutečnosti informovat, může objednatel požadovat dodatečnou kontrolu, při které zhotovitel nese všechny náklady s tímto spojené.
18. Zhotovitel zajistí na svou odpovědnost a náklady dodržování bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi.
VII. PRÁVA A POVINNOSTI OBJEDNATELE
1. Objednatel je povinen předat zhotoviteli před zahájením realizace díla staveniště do 5 dnů po obdržení písemné výzvy zhotovitele.
2. Objednatel je povinen předat zhotoviteli projektovou dokumentaci pro provedení stavby v tištěné podobě, výsledky projednání s dotčenými orgány, vlastníky a uživateli, doklady o provedených zkouškách.
3. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla prostřednictvím svého zástupce – technického dozoru objednatele (TDO), jehož jméno a příjmení bude zapsáno do stavebního deníku. Pokud se tato osoba změní, je objednatel povinen neprodleně o této skutečnosti informovat zhotovitele a zápis ve stavebním deníku změnit. Zjistí-li objednatel při kontrole, že zhotovitel porušuje svoje povinnosti, může požadovat, aby zhotovitel zjednal nápravu.
4. Objednatel může dát zhotoviteli příkaz k dočasnému zastavení všech činností souvisejících s dodávkou díla v případě, že zhotovitel provádí dílo v rozporu s touto smlouvou a nezjedná nápravu ani poté, kdy byl na tuto skutečnost objednatelem písemně upozorněn a vyzván ke zjednání nápravy.
5. Objednatel může svolávat v průběhu stavby kontrolní dny a to minimálně 1x za týden. Z každého kontrolního dne musí být pořízen zápis do stavebního deníku, který podepisují zástupci obou smluvních stran. Kontrolních dnů se účastní zástupci zhotovitele, zástupce objednatele, technický dozor objednatele, a další přizvané osoby v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů a zákonem č. 309/2006 Sb.
6. Pověření zástupci objednatele jsou oprávněni zapisovat do stavebního deníku své požadavky, doporučení, výsledky kontroly a stanoviska.
VIII. PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ DÍLA
1. Smluvní strany berou na vědomí, že vlastníkem zhotovované stavby je objednatel a zhotovitel nese nebezpečí škody na díle až do jejího předání. Předáním díla přechází nebezpečí škody na díle na objednatele.
2. Xxxxxxxxxx je povinen předat řádně dokončené dílo ve stavu způsobilém sloužit svému účelu. Smluvní strany se dohodly, že podmínkou způsobilosti díla sloužit svému účelu je vzájemně odsouhlasený předávací protokol dokončeného díla bez vad a nedodělků. Xxxxxxxxxx je povinen poskytnout objednateli při předávání a převzetí díla nezbytnou součinnost.
3. Xxxxxxxxxx je povinen při předání díla předat objednateli doklady o provedení předepsaných zkoušek a revizí, doklady o likvidaci odpadů dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, osvědčení o shodě vlastností zabudovaných materiálů a výrobků s technickými požadavky na ně kladenými nebo ujištění dle zákona č. 22/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů, originál stavebních deníků, záruční listy a návody k obsluze a údržbě a protokoly o zaškolení obsluhy zařízení a další doklady, které jsou nezbytné pro užívání stavby (všechny jmenované doklady a dokumenty předá v listinné tak i v elektronické podobě na CD ve formátu
.pdf).
4. Objednatel převezme řádně dokončené dílo (stavbu) bez výhrad, pokud dílo v době předání nevykazuje žádné zjevné vady. Objednatel neodmítne převzít dílo, či ucelenou část díla, které v době předání vykazuje ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně nebo esteticky ani její užívání podstatným způsobem neomezují. V tomto případě převezme objednatel dílo či ucelenou část díla s výhradami, to je s uvedením zjevných vad, které mělo dílo v době předání.
5. Zhotovitel je povinen písemně vyzvat objednatele k převzetí dokončeného díla nejméně 5 pracovních dnů předem a současně s výzvou je povinen předat objednateli návrh protokolu o předání a převzetí díla včetně všech příloh.
6. Místem předání je místo, kde je stavba prováděna. Objednatel je povinen k předání a převzetí díla zajistit účast technického dozoru objednatele, případně autorský dozor. Zhotovitel může vyzvat k účasti na předání a převzetí díla své poddodavatele.
7. O předání a převzetí díla jsou smluvní strany povinny sepsat a podepsat protokol, který bude obsahovat:
a) údaje o zhotoviteli (poddodavatelích) a objednateli s uvedením jmen osob oprávněných jednat,
b) popis díla, které je odevzdáváno,
c) soupis zjištěných vad a lhůty k jejich odstranění,
d) dohoda o termínu a způsobu vyklizení staveniště užívaného zhotovitelem a předání v řádném stavu,
e) dohoda o zpřístupnění staveniště za účelem odstraňování vad a nedodělků a o způsobu převzetí odstraněných vad a nedodělků,
f) seznam předaných dokladů,
g) prohlášení objednatele, zda dílo přejímá či nepřejímá, v případě přejímky, zapsání přesného času, podpisu protokolu a tím i přechodu rizika na objednatele.
8. Nedohodnou–li se smluvní strany jinak, vyhotoví protokol o předání a převzetí díla
zhotovitel.
9. Zhotovitel se zavazuje, že drobné vady, které nebrání řádnému užívání díla, odstraní ve lhůtě nejpozději do 10 pracovních dnů od sepsání závěrečného protokolu.
10. Objednatel má právo odmítnout převzetí díla, které vykazuje zjevné vady a nedodělky, které brání či omezují užívání. Odmítnutí převzetí díla je objednatel povinen uvést v protokolu o předání díla, s uvedením důvodů nepřevzetí díla, termínem odstranění zjištěných vad a s náhradním termínem předání a převzetí díla. Po odstranění zjevných vad a nedodělků, pro které objednatel odmítl dílo převzít, se bude přejímací řízení opakovat.
11. Xxxxxxxxxx se zavazuje, že odstraní také vady díla, které vznikly při provádění díla, ale budou zjištěny při předání a převzetí díla, tyto vady odstraní zhotovitel ve lhůtě určené v předávacím protokolu. O odstranění vad zjištěných během předání a převzetí, bude sepsán mezi oběma smluvními stranami zápis s uvedením termínu pro odstranění závad stanovených objednatelem.
IX. ODPOVĚDNOST ZA VADY DÍLA
1. Zhotovitel odpovídá za vadu, kterou má dílo při předání objednateli a také za vadu,
která se projeví v záruční době, kterou xxxxxxxxxx poskytl touto smlouvou objednateli.
2. Dílo má vadu, není-li provedeno podle této smlouvy, nemá vlastnosti a charakteristiky dle této smlouvy a neodpovídá účelu. Za vadu se považuje také vada v dokladech, které je povinen předat zhotovitel objednateli a kterými se osvědčuje, že dílo bylo provedeno řádně a že je schopné užívání ke svému účelu.
3. Zhotovitel poskytuje objednateli záruku v délce 60 měsíců na to, že dílo dle této smlouvy bylo provedeno řádně a kompletně a že po záruční dobu bude způsobilé užívání k určenému účelu a že si zachová obvyklé vlastnosti. Záruční doba počíná běžet předáním a převzetím bezvadného díla.
4. Záruční doba poskytnutá zhotovitelem se nevztahuje na výrobky a zařízení, pro které výrobci či dodavatelé poskytují vlastní záruční dobu. Zhotovitel se zavazuje, že při předání díla předá objednateli soupis výrobků a zařízení, na které poskytuje zhotovitel objednateli záruku kratší než 60 měsíců.
5. Objednatel je povinen vady stavebních prací písemně reklamovat u zhotovitele bez zbytečného odkladu po jejich zjištění. Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční lhůty, přičemž i reklamace odeslaná objednatelem v poslední den záruční lhůty se považuje za včas uplatněnou.
6. V reklamaci musí být vady popsány, uvedeno, jak se projevují a dále v reklamaci objednatel uvede, jaké právo v souvislosti s vadným plněním si zvolil, to je buď odstranění vady opravou, je-li vada opravitelná, nebo odstranění vady dodáním náhradního plnění, je-li vada neodstranitelná (týká se vad materiálů, zařizovacích předmětů, strojů, zařízení apod.).
7. Xxxxxxxxxx je povinen nejpozději do 10 dnů po obdržení reklamace písemně oznámit objednateli, zda reklamaci uznává či neuznává a v jakém termínu zjedná nápravu. Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci objednatele uznává.
8. Xxxxxxxxxx je povinen objednatelem reklamovanou vadu odstranit nejpozději do 30 dnů
ode dne uplatnění reklamace.
9. Jestliže objednatel v reklamaci vady výslovně uvede, že se jedná o vadu havarijní, je zhotovitel povinen odstranit vadu nejpozději do 72 hodin po obdržení reklamace, bez ohledu na to zda vadu uznává či neuznává. Havarijní vadou se dle této smlouvy rozumí taková vada, která znemožňuje užívání díla nebo taková vada, kterou dochází k poškozování majetku objednatele nebo k ohrožení zdraví či života jiných osob. Náklady na odstranění vady nese zhotovitel, pokud neprokáže objednateli, že vada byla způsobena okolnostmi vylučujícími jeho odpovědnost.
10. Jestliže zhotovitel neodstraní reklamované vady ve lhůtách uvedených v odst. 8. a 9. čl. IX. této smlouvy, je objednatel oprávněn provést odstranění vady sám, nebo prostřednictvím jiné osoby, nebo zakoupit a vyměnit vadnou část díla a u zhotovitele uplatnit slevu z kupní ceny díla, ve výši nákladů vynaložených na odstranění vady díla. Smluvní strany se dohodly, že slevu z kupní ceny díla je zhotovitel povinen uhradit objednateli na základě vystavené faktury se lhůtou splatnosti 21 dnů po doručení faktury zhotoviteli. Při prodlení zhotovitele se zaplacením faktury činí úrok z prodlení 0,05 % z fakturované částky (bez DPH) za každý den prodlení.
11. Prokáže-li zhotovitel, že objednatel reklamoval neoprávněně, tzn., že jím reklamovaná vada nevznikla z důvodů na straně zhotovitele a že se na ni nevztahuje záruka resp., že vadu způsobil nevhodným užíváním díla objednatel apod., je objednatel povinen uhradit zhotoviteli veškeré jemu v souvislosti s odstraněním vady vzniklé náklady na základě faktury vystavené zhotovitelem.
X. SMLUVNÍ POKUTY
1. Pro případ neplnění povinností dle této smlouvy sjednávají smluvní strany tyto smluvní pokuty:
a) za nedodržení termínu uvedeného v článku III. této smlouvy, ze strany zhotovitele, je zhotovitel povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč za každý den prodlení.
b) z nedodržení termínu odstranění vad zjištěných při předávání díla je zhotovitel povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý den prodlení a každou vadu.
c) za nesplnění termínu vyklizení staveniště je zhotovitel povinen uhradit objednateli
smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý den prodlení.
d) neodstraní-li zhotovitel reklamovanou havarijní vadu (dle čl. IX. odst. 9 této smlouvy) do 72 hodin po obdržení reklamace, je povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 2 000,- Kč za každý den prodlení s plněním této povinnosti.
e) neodstraní-li zhotovitel reklamovanou vadu (dle čl. IX. odst. 8 této smlouvy) do 30 dnů od uplatnění reklamace je povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý den nesplnění dohodnutého termín odstranění vad.
f) neodstraní-li zhotovitel škodu na majetku objednatele do 15 dnů (nedohodnou-li se smluvní strany jinak), od písemného upozornění objednatele, je zhotovitel povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý den prodlení s plněním této povinnosti.
g) odstoupí-li objednatel od smlouvy z důvodu uvedeného v čl. XI. odst. l této
smlouvy, je zhotovitel povinen uhradit objednateli smluvní pokutu 100 000,- Kč.
Zhotovitel odpovídá za škodu, která vznikne objednateli v případě, že zhotovitel nedodrží termín uvedený v článku III. této smlouvy.
2. Smluvní pokuty sjednané v této smlouvě budou uhrazeny na základě daňového dokladu (faktury). Splatnost této faktury je 21 dní od jejího doručení příslušné smluvní straně. Způsob úhrady smluvní pokuty může být realizován formou vzájemného započtení pohledávek.
XI. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
1. Smluvní strany se dohodly, že objednatel může od smlouvy odstoupit v případech:
a) zhotovitel bez vážného důvodu a souhlasu objednatele přeruší nebo zastaví provádění díla na dobu delší než 30 dnů, nebo je v prodlení s termínem dokončením díla o dobu delší než 30 dnů,
b) pokud zhotovitel ani v dodatečné přiměřené lhůtě neodstraní vady vzniklé vadným prováděním, nebo nepřestane dílo provádět nevhodným způsobem, ačkoli byl na toto objednatelem upozorněn,
c) zhotovitel uvede v nabídce podané v zadávacím řízení informace nebo doklady, které neodpovídají skutečnosti a měly nebo mohly mít vliv na výsledek výběrového řízení,
d) má-li dílo při předání vady, které brání užívání a zhotovitel vady neodstraní ani
v přiměřené době, kterou objednatel poskytl zhotoviteli pro odstranění vad.
2. Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel může od smlouvy odstoupit v případech:
a) objednatel nesplní termín předání staveniště ani v dodatečné přiměřené lhůtě,
kterou mu dal zhotovitel,
b) objednatel neposkytne zhotoviteli nutnou součinnost k provedení díla ani v přiměřené lhůtě, kterou mu určí zhotovitel,
c) trvá-li objednatel na provedení díla podle zřejmě nevhodného příkazu nebo
s použitím zřejmě nevhodné věci i poté, kdy byl na to zhotovitelem upozorněn,
d) objednatel je v prodlení s úhradou dlužné částky delší než 30 dnů.
3. Každá ze smluvních stran je oprávněna písemně odstoupit od smlouvy v případech:
a) nedohodnou-li se smluvní strany na změně smlouvy v souvislosti se skrytými překážkami, které se týkají místa, kde má být dílo provedeno a které znemožňují provést dílo dohodnutým způsobem,
b) proti druhé smluvní straně je zahájeno insolvenční řízení.
4. Využije-li smluvní strana svého práva odstoupit od smlouvy, je povinna toto písemně oznámit druhé straně s uvedením důvodu, pro který strana od smlouvy odstupuje.
5. Důvody pro odstoupení od smlouvy vždy musí prokazovat odstupující strana.
6. Odstoupí-li některá ze stran od této smlouvy na základě ujednání z této smlouvy vyplývajících, pak povinnosti obou stran jsou následující:
a) zhotovitel provede soupis všech provedených prací oceněný dle způsobu, kterým je stanovena cena díla,
b) zhotovitel provede finanční vyčíslení provedených prací, popřípadě zaplacených faktur a zpracuje konečnou fakturu,
c) zhotovitel odveze veškerý svůj nezabudovaný materiál a vyklidí staveniště, pokud
se strany nedohodnou jinak,
d) zhotovitel vyzve objednatele k převzetí nedokončeného díla,
e) objednatel je povinen dostavit se k převzetí nedokončeného díla,
f) o předání a převzetí nedokončeného díla sepíší smluvní strany protokol, jehož součástí bude popis stavu nedokončeného díla a fotodokumentace nedokončeného díla,
g) objednatel je povinen uhradit zhotoviteli prokazatelně provedené práce
a spotřebovaný materiál.
7. Odstoupil-li od smlouvy objednatel z důvodu porušení povinností na straně zhotovitele, nemá zhotovitel právo na úhradu nákladů spojených s ukončením svých činností na provádění díla, vyklizení staveniště ani jiných nákladů spojených s odstoupením od smlouvy a přísluší mu jen náklady prokazatelně vynaložené na dosud provedeném díle dle této smlouvy.